Case ristrutturate in vendita a Catania Pag. 5

2 BIVANI RISTRUTTURATI In una traversa di via Plebiscito, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II e a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita una soluzione immobiliare al piano seminterrato, categoria catastale A/4, ristrutturata nel 2022 e già utilizzata con successo per locazioni turistiche. COMPOSIZIONE L’immobile, di circa 90 mq, è stato suddiviso in due appartamenti indipendenti, di dimensioni simili, collegati da un piccolo disimpegno interno. Ogni unità dispone di: * zona giorno con cucina e living * camera matrimoniale * bagno con doccia e/o vasca idromassaggio PERCHÉ SCEGLIERLO * due unità autonome ma comunicanti * ottima flessibilità di utilizzo e gestione * Impianti e dotazioni ad alta efficenza (abbattimenti dei consumi). * categoria catastale A/4 (rendita catastale bassa = riduzione carico fiscale) * già adatto a locazione turistica (recupero dell’investimento immediato) * disponibile anche con arredi (immissione immediata nel circuito turistico) * mutuabile, con documentazione disponibile (è tutto pronto per il tuo investimento). IMPIANTI E DOTAZIONI * riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore * cucina a induzione * sistema per acqua calda sanitaria con accumulo da 500 litri * impianti recenti e certificati (Di.Co.) * immobile pronto all’uso * disponibile ammobiliato, su richiesta. LA ZONA Via Cutrone si trova in un’area autentica e caratteristica della città, apprezzata anche da chi sceglie Catania per soggiorni turistici. A piedi si raggiungono facilmente: * la Cattedrale e il centro storico * vie monumentali e luoghi di interesse * ristoranti, bar, servizi e attività commerciali

BIVANI RISTRUTTURATO CON TERRAZZA In una caratteristica traversa di via Plebiscito, in via Cutrone, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II e a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita un bivani al piano terra, ideale sia come investimento per locazioni turistiche che come punto d’appoggio in centro storico. L’unità, in categoria catastale A/4, è stata ristrutturata nel 2023 e presenta ambienti moderni e funzionali, pronti per essere vissuti o messi subito a reddito. La casa è così organizzata: - Zona giorno con cucina e area living - Camera da letto matrimoniale - Bagno con doccia - Spazio esterno al piano, fruibile come area relax o per pranzi e cene all’aperto - Terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva, perfetta per creare una zona solarium o un ulteriore ambiente da vivere nelle belle stagioni La ristrutturazione è stata eseguita con criteri moderni e senza soluzioni al risparmio, privilegiando comfort, praticità e durata nel tempo. IMPIANTI E DOTAZIONI Impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore Cucina ad induzione Impianti recenti Immobile pronto all’uso, nessun intervento necessario LA ZONA Via Cutrone si trova in un’area dal forte carattere autentico, ricca di cultura, tradizioni e folklore, molto apprezzata dai turisti che cercano un’esperienza di soggiorno “vera” a Catania. Da qui si raggiungono comodamente a piedi: - La Cattedrale e il cuore del centro storico - Le principali vie monumentali e di interesse culturale - Servizi, ristoranti tipici, bar e attività commerciali PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Bivani al piano terra con spazio esterno e terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva - Categoria catastale A/4 ⇒ carico fiscale ridotto - Contesto ideale per locazione turistica o come casa vacanza/pied-à-terre in centro storico - Impianti recenti ed efficienti, pensati per contenere i costi di gestione - Mutuabile, con documentazione completa già disponibile e verificabile

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, a pochi passi dal Castello Ursino, precisamente in Via Mulino a Vento, luminoso e comodo appartamento di due vani, posto al primo piano, con cucina abitabile ed ampio terrazzo a livello. Il bilocale si presenta in ottime condizioni, è attualmente adibito a B&B e si estende per una metratura di circa 59 mq, che sono così distribuiti: ingresso su comoda cucina abitabile, due camere da letto, corridoio balconato e bagno. L'appartamento dispone di un grazioso terrazzo a livello di circa 30 mq ed un balcone, ed è dotato di climatizzatori, illuminazione esterna con sensore crepuscolare, pavimentazione in ceramica decorata ed infissi in vetrocamera. Ideale come investimento e come abitazione principale. APE in fase di rilascio.

In zona centrale e ben servita, delizioso palazzetto totalmente ristrutturato e pronto da vivere. L'edificio si presenta in ottime condizioni, con una cura particolare per i dettagli e un'attenta scelta dei materiali utilizzati per la sua ristrutturazione. Al suo interno la casa è composta da 6 locali spaziosi e luminosi, distribuiti su 2 livelli, con spazi esterni ed ulteriore terrazzo sovrastante. L'immobile, attualmente locato e adibito a b&b, offre camere ampie e luminose, tutte servite da bagno privato ed è impreziosito dal comodo cortile interno che regala uno spazio curato e riservato in cui trascorrere rilassanti momenti all'aperto. Oltre al cortile interno e ai balconi, completa la proprietà uno splendido terrazzo al terzo ed ultimo piano. Ideale per chi cerca un indipendente in città a poca distanza dal centro o un'interessante opportunità di investimento su un immobile già a reddito. Non esitare a contattarci per fissare una visita ed avere ulteriori informazioni.

Catania – Librino, Appartamento 3 vani, luminoso e pronto da abitare (vicino al Nuovo Ospedale San Marco) A Catania al Viale Bummacaro presentiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera spazio, praticità e un investimento intelligente. L'appartamento si apre su un corridoio che distribuisce gli ambienti in maniera funzionale: una cucina abitabile perfetta per i pasti in famiglia, due camere comode — una ideale come camera matrimoniale e l'altra adatta a camera per bambini o studio — e un bagno rifinito. I balconi verandati costituiscono un valore aggiunto: offrono un'ulteriore stanza da vivere, protezione dal clima e privacy, oltre a contribuire a rendere ogni vano estremamente luminoso. La posizione è strategica: a pochi passi dal Nuovo Ospedale San Marco e ben collegata agli assi viari principali. Questo fattore non solo facilita gli spostamenti quotidiani, ma rende la proprietà appetibile anche come investimento per locazioni a professionisti sanitari, personale ospedaliero o lavoratori pendolari. In un contesto urbano dove la praticità è tutto, la vicinanza ai servizi è un vantaggio concreto. Opportunità come questa — appartamento ristrutturato, luminoso, in posizione strategica e con potenziale di rendimento, non restano a lungo sul mercato. Per questo ti invitiamo a prenotare la visita: contattaci oggi stesso per vedere la casa dal vivo. Contatta per fissare l'appuntamento. Disponibilità limitata: visita previa conferma. Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

Gruppo Di Bartolo propone in vendita a Catania, nella rinomata zona di Viale Vittorio Veneto, un attico di 100 mq situato al terzo e ultimo piano di un tranquillo condominio. Questo immobile, interamente ristrutturato, è composto da tre ampi locali, tra cui un luminoso soggiorno doppio e due confortevoli camere da letto, di cui una con cabina armadio. La cucina è abitabile e offre uno spazio ideale per momenti conviviali. Uno dei punti di forza è la terrazza di circa 40 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aria aperta e per organizzare cene con amici e familiari. La posizione strategica in Viale Vittorio Veneto offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi e scuole. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una delle zone più richieste di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

La Gabetti di Mascalucia propone in zona residenziale splendido appartamento all'interno di un elegante condominio, al piano rialzato con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Catania (CT), precisamente in Via Lainò 1 (zona Ognina). Con una superficie di 100 mq. L'appartamento è così composto: ingresso salone, due camere da letto, cameretta, cucina, due bagni e lavanderia esterna. Questo luminoso immobile vanta un giardino privato di 300 mq e una tripla esposizione che garantisce una luminosità unica. Totalmente ristrutturato, questo appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro camera, riscaldamento autonomo e impianti a norma ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La posizione è strategica, a pochi minuti dalla scogliera e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Inoltre, il contesto signorile e la presenza di un posto auto rendono questa proprietà ancora più preziosa. Attualmente locato, rappresenta un ottimo investimento immobiliare.

Via De Branca – A due passi dal Viale Libertà, dalla stazione ferroviaria e dei bus. Proponiamo in vendita una soluzione davvero unica nel suo genere: un immobile di 98 mq commerciali, suddiviso in due porzioni indipendenti, entrambe completamente ristrutturate e pronte all’uso. La porzione principale, attualmente utilizzata come casa vacanze, vanta un rating eccellente su Booking, garanzia di un’ottima rendita immediata. Si tratta di un ampio monolocale soppalcato, studiato con grande cura e perfettamente organizzato: Piano terra: luminosa zona living con cucina e soggiorno (oltre 25 mq), bagno/lavanderia con doccia, Piano soppalcato: comoda camera da letto con armadiature e ottimi volumi, La seconda porzione, anch’essa soppalcata e con accesso indipendente dalla strada, è composta da: Piano terra: cucinino di circa 10 mq Piano soppalcato: camera da letto e bagno con doccia. Attualmente è utilizzata come deposito, ma può essere sfruttata come dependance, mini-studio da mettere a reddito o spazio di servizio. La posizione è uno dei suoi punti di forza: vicinissimo al Viale Libertà, alla stazione centrale, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi, rendendolo ideale sia per uso personale che come investimento turistico. Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile versatile, già ristrutturato e con una resa dimostrabile.

Nelle immediate adiacenze di Largo Rosolino Pilo, ci pregiamo di proporre in vendita un signorile ed ampio appartamento di 4 vani posto al 5°. L'immobile, totalmente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di mq. 146 netti così distribuiti: ingresso, cucina-soggiorno, 2 disimpegni, 4 camere distinte, 2 bagni, una lavanderia. Sono presenti 2 bei balconi su cui aprono tutti i vani. Luminoso, panoramico, ben rifinito, termo-autonomo, climatizzato, infissi in preverniciato con vetri camera. Ottima ubicazione: zona centrale e ben servita. N.B. Sull'edificio di cui fa parte l'immobile sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione. Cl. energ.: F (EPgl 71,37 kWh/m² anno). Per ulteriori e più dettagliate informazioni contattate: America Immobiliare

Situato nella splendida città di Catania, questo appartamento di lusso vi accoglie con la sua eleganza e il suo stile raffinato. Appena entrati, sarete catturati dalla luminosità degli spazi e dalla cura dei dettagli, riflessi di una ristrutturazione di alto livello Ad accogliervi un grande spazio living di oltre 45 mq con cucina e ampio spazio relax, a seguire un disimpegno che da accesso alle tre camere da letto e ai due bagni. La sua posizione strategica vi permetterà di godere di tutti i servizi pubblici e commerciali, a pochi passi dalla metropolitana L'appartamento si presenta allo stato attuale libero al rogito. Con una superficie totale di 130 m², questo spazio è stato concepito per offrire il massimo comfort e la massima funzionalità Ogni ambiente, dai 7 locali alle 3 camere da letto e ai 2 bagni, è stato pensato per soddisfare ogni esigenza, offrendo privacy e benessere Lo stato di conservazione è impeccabile grazie a una recente ristrutturazione Gli infissi e le finestre in alluminio garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico, regalando un'atmosfera di quiete e tranquillità. L'esposizione tripla, che regala una bellissima luce naturale, è un ulteriore valore aggiunto che renderà ogni momento trascorso qui un'esperienza unica La cucina, presente e completamente attrezzata, vi permetterà di deliziare i vostri ospiti con raffinate pietanze, mentre il balcone vi inviterà a godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Per chi ha il piacere di possedere un'auto, un ampio garage rappresenta il posto ideale per parcheggiarla al sicuro. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto, di proprietà, per ospitare gli ospiti. Una cantina spaziosa completa la proprietà, offrendo uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento autonomo vi permetterà di regolare autonomamente la temperatura ideale in ogni ambiente, rendendo l'appartamento accogliente in ogni stagione. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo, garantendo così la massima privacy e tranquillità. In conclusione, questo appartamento rappresenta l'opportunità unica di vivere in città, circondati da lusso, comfort e bellezza. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo splendido appartamento ha da offrire.

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.
(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)

Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania- 095/6170685- cell 392/9808496 (Linea whatsapp attiva ) email studiovulcania@immobiliaregroupsrls.it

CENTRO STORICO - Via Delle Fucina. Nel cuore pulsante del Centro Storico di Catania, a pochi passi dal Duomo e dalle principali vie monumentali, proponiamo in Vendita un indipendente di un design unico e moderno, di 2 Vani (77 mq come da visura) sito al piano terra disposto su due livelli. L'ingresso su un'ampia e luminosa zona living, un ambiente moderno e accogliente che integra cucina e soggiorno in un unico spazio dove ogni dettaglio è studiato per offrire il massimo della vivibilità, perfetta per accogliere amici e familiari o godere di momenti di puro relax, sullo stesso livello inoltre troviamo un comodo ripostiglio con area lavanderia; tramite un elegante scala in marmo si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, un area che assicura tranquillità e privacy alla camere da letto matrimoniale, completa di cabina armadio al suo interno, presente inoltre un servizio di rappresentanza dotato di un ampio box doccia.

Grazie alla sua ristrutturazione, questa soluzione immobiliare offre da subito un ambiente moderno, curato e perfettamente funzionale caratterizzato da una pavimentazione in gres-porcellanato effetto marmo chiaro, infissi in alluminio doppio vetro camera e porta d'ingresso blindata. Ogni spazio valorizzato con finiture pregiate, per garantire alla casa comfort e praticità in ogni ambiente vista la presenza dell'impianto di condizionamento area calda/fredda, impianto luce d'emergenza, e di una riserva idrica di 1000l.
Questa soluzione unisce comfort, modernità e una perfetta organizzazione degli spazi, ed è pensata per offrire il massimo benessere abitativo.

Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze di negozi, uffici e attività commerciali di vario genere, dalle Facoltà di Giurisprudenza, Scienze della Formazione e dal Complesso dei Benedettini, si presta perfettamente non solo per uso abitativo o affitto a studenti, ma anche come struttura ricettiva per B&B, case vacanze, garantendo un ottimo rendimento annuo e rappresentando un eccellente investimento nel cuore della città.
L'immobile, già attivo e perfettamente avviato sulle principali piattaforme ricettive con ottime recensioni, rappresenta un investimento immediatamente produttivo. La vendita comprende inoltre l'intera mobilia esistente, permettendo di continuare l'attività senza ulteriori costi di avviamento. APE B

In vendita a Catania, nella zona centrale e storica della città, precisamente in prossimita' di piazza Dante (Monastero dei Benedettini), si trova questo appartamento libero al rogito. Costruito nel 1940, si presenta in ottimo stato di conservazione , si sviluppa su due livelli piano terra con saloncino e angolo cottura separato, al primo piano si trova una camera da letto e wc Con una superficie totale di 33 metri quadrati di spazio abitabile, L'immobile viene venduto arredato ,cucina ed elettrodomestici pronto per essere abitato,o adibito a casa vacanza , rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato da storia e cultura. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento offre comodità e praticità, essendo vicino a tutti i servizi principali come negozi, supermercati, mezzi pubblici e luoghi di interesse turistico. Una vera occasione da non perdere per chi cerca un immobile accogliente e ben posizionato. terrazzino di pertinenza, immobile mutuabile.

Situata nel bellissimo borgo marittimo di San Giovanni Li Cuti, questa villa singola in vendita rappresenta un'opportunità di investimento in un contesto turistico-residenziale in crescita. L'ubicazione favorisce una domanda locale sostenuta sia per affitti brevi sia per uso residenziale, valorizzando la presenza di servizi e infrastrutture nelle vicinanze. L'immobile si sviluppa su 200 mq di superficie, con 7 camere. Completano la prima impressione una struttura già pronta all'uso ed in pieno servizio, con arredi completamente presenti. Interni completamente arredati, con 7 camere tutte con bagno in camera, offrendo spazi flessibili per utilizzo residenziale o come struttura ricettiva. la proprietà ha prevede un terrazzo presente, un ripostiglio e una lavanderia, elementi utili per la gestione quotidiana. L'impianto di riscaldamento è a pompe di calore, l'aria condizionata è centralizzata, gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, e sono presenti TV, doppi vetri, fibra ottica, wifi e citofono, a garanzia di comfort e connettività. Ulteriori dotazioni valorizzano l'investimento: piscina con cascata, corte esterna, zona relax, disimpegno, video sorveglianza, magazzino, ripetuti livelli di privacy e sicurezza. Il complesso è pensato per un uso di fascia alta, in linea con le esigenze di un B&B funzionante, con possibilità di ottimizzare entrate attraverso gestione breve periodo o affitti tradizionali ed uso proprio a livello personale. Tra i punti di forza figurano il contesto di borgo marittimo, la piscina e la possibilità di utilizzare l’immobile come B&B funzionante, grazie a numerosi vani e ai servizi di alto livello. Se cerchi una soluzione pronta per vivere subito o per avviare una piccola attività ricettiva, contattaci per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questo spazio unico. Prenota ora la visita.

In vendita a Catania, precisamente in via Moncada n.11, vicino ospedale San Marco, appartamento accogliente, situato al settimo piano con vista mare, in un contesto civile . L'immobile, è totalmente ristrutturato e arredato con gusto. Il mobilio è compreso nel prezzo della vendita. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, un soggiorno, un bagno , una cucina abitabile e una lavanderia, due balconi. Compreso nel prezzo Posto Auto assegnato. . L' appartamento si vende anche non arredato. L'appartamento è dotato di 2 condizionatori, perfetto per affrontare le calde estati siciliane, è fornito di ascensore. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un ambiente accogliente e riservato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una zona in continua crescita e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale anche come investimento. Classe Energetica: G EPI: 320,54 kwh/m2 anno

PALAZZOTTO INDIPENDENTE PALAZZOTTO INDIPENDENTE AL CENTRO DI CATANIA via Abate Ferrara n°35 Catania Palazzotto di recente costruzione nel cuore barocco di Catania, l'immobile potrebbe essere una buona soluzione e si presta per diverse attività oltre che per una casa privata, ad esempio per una casa dello studente dato le vicinanze delle Università ovvero quelle dei Benedettini, Scienze e Politiche e quella di Lettere COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su quattro livelli: piano terra composto da ingresso,cucina,bagno due stanze da letto e due balconi; primo piano composto ingresso su ncorridoio, stanza da letto,bagno,cucina e salone con balcone a preimetro ; secondo piano composto da salone bagno,cucina abitabile ,cameretta e terrazzo da dove osservare i soffitti della catania barocca. terzo e ultimo piano mansarda in open space con bagno.

? Vendesi Appartamento 3 Vani Ristrutturato – Zona Palacatania, Catania In zona Palacatania, in una palazzina ben tenuta di 7 piani con 28 condomini e ascensore, pro-poniamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, situato al 4° piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre ambienti moderni e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione pronta da abitare. ?? Composizione interna: • Ingresso su ampio salone luminoso • Cucina abitabile con spazio pranzo • Due camere da letto spaziose • Bagno moderno e funzionale L’appartamento gode di ottima esposizione, garantendo luce naturale tutto il giorno, e si trova in una zona servitissima, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e dal centro città. ? Caratteristiche principali: • Superficie: 85 mq • Piano: 4° ascensorato • Stato: Totalmente ristrutturato • Condominio tranquillo e curato • Ottimo investimento anche per uso locativo ? Prezzo: € 90.000 – Occasione imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni. ? Work & Business RE ? Antonio Petralia – +39 327 6105170 WB Real Estate – Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) Tel. 327 6105170 – Email: gravinawb@gmail.com

Nel cuore pulsante di Catania, all’interno del prestigioso Palazzo Pancari Ferreri, elegante edificio di fine Ottocento, proponiamo in vendita un raffinato appartamento che unisce il fascino della storia al comfort contemporaneo. L’immobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato o utilizzato da subito, presenta una pianta regolare e funzionale. L’ingresso introduce a un accogliente salone doppio con annessa cucina; a seguire un bagno/lavanderia, due ampie camere da letto, una terza camera più raccolta, un ripostiglio ed un ulteriore bagno completo. L’appartamento si affaccia esclusivamente sulla corte interna del palazzo, regalando un’atmosfera di silenzio e riservatezza pur trovandosi nel pieno centro della città. Pur privo di balconi, gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e all’altezza dei soffitti di 3,20 metri, che conferiscono proporzioni armoniose e un’eleganza sobria. E' presente un posto moto all'interno della corte dell'edificio. La posizione è semplicemente strategica: in Via Etnea, a pochi passi dai principali punti d’interesse culturali, universitari e commerciali, in un contesto di grande pregio architettonico. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel centro storico, ma anche un’ottima opportunità per uso ufficio, studio professionale o studio medico, grazie alla rappresentatività del palazzo e alla comodità dei collegamenti. Situato in una delle zone più eleganti e ricercate della città, è circondato da palazzi d’epoca, boutique, caffè e ristoranti, oltre che da tutti i principali servizi: farmacie, scuole, banche, supermercati e studi medici raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi i collegamenti: la zona è servita da linee AMTS e si trova a pochi minuti a piedi dalle fermate della metropolitana Borgo e Stesicoro, che collegano rapidamente con la stazione centrale e le aree limitrofe. Abitare in Via Etnea significa vivere nel cuore più autentico e prestigioso di Catania, in un ambiente di grande fascino e comodità urbana.

Immaginate di vivere nel cuore pulsante di Catania, in un appartamento che unisce il fascino di un palazzo storico con il comfort della modernità. Questo splendido appartamento, situato all'ultimo piano di un elegante edificio in via Manzoni, è il luogo ideale dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del piacere visivo e funzionale. Attualmente adibito a B&B a reddito, l’immobile si sviluppa su due zone distinte al terzo piano di un affascinante stabile privo di ascensore. Oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, che ha riguardato sia gli impianti che le finiture, l’appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato o per proseguire l'attività di ospitalità con un'elevata rendita. L’ingresso, luminoso e raffinato, divide l’abitazione in due zone indipendenti. A sinistra, una spaziosa camera da letto con bagno privato offre un angolo di tranquillità e privacy, mentre a destra un secondo ingresso conduce alla zona living, un ampio open space con cucina a vista. Qui, la convivialità è protagonista: una grande area centrale che unisce il salotto alla zona pranzo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un disimpegno con armadio lavanderia collega le due camere da letto aggiuntive, ciascuna con servizio privato, uno dei quali dotato di una lussuosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Ogni angolo di questo appartamento riflette finiture di alta qualità e arredi dal gusto sofisticato, perfettamente bilanciati tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Perfetto sia come residenza privata che come investimento pronto a generare reddito, questo appartamento è un'opportunità rara, pronta a soddisfare chi cerca il meglio in termini di bellezza, praticità e rendimento. Situato nel cuore pulsante di Catania, l'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della città. La zona è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura, con luoghi iconici come Piazza del Duomo, il Teatro Massimo Bellini e il vivace mercato della Pescheria a portata di mano. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi, ristoranti e mezzi di trasporto rende questa location ideale per chi cerca comfort, accessibilità e una qualità della vita senza pari. Una vera opportunità per chi vuole esplorare Catania e viverla ogni giorno!

Si tratta di un palazzetto dei primi decenni del '900, attualmente diviso in due unità indipendenti. La prima unità si sviluppa su quattro livelli ed è composta da un ingresso su soggiorno al piano terra ed un bagno, una camera da letto al piano soppalcato, una seconda camera da letto al primo piano e un bagno al secondo piano che si affaccia su un piccolo terrazzino di circa 7 m². La seconda unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da un ingresso su soggiorno al piano terra e un bagno, una camera da letto con angolo cottura al piano soppalcato e una seconda camera da letto con il bagno en-suite al primo piano, dalla quale si accede al terrazzo di circa 16 m². Le unità immobiliari, oggi destinate a casa vacanza e già a reddito, sono climatizzate ed interamente arredate. L’immobile è situato nel cuore del centro storico di Catania, nell’antico quartiere della Giudecca, vicino alla centralissima via Vittorio Emanuele II, la via che attraversa Piazza Duomo, e più precisamente in Della Palma, adiacente al monastero dei Benedettini e all’area archeologica del Teatro Greco Romano e Odeon di Catania. La posizione è strategica, a breve distanza si trovano il Monastero dei Benedettini, la barocca via Crociferi, le Terme Romane della Rotonda, il Teatro Greco Romano, Piazza Duomo e la Cattedrale. Raggiungibili comodamente a piedi anche il Palazzo della Cultura ed il Palazzo Valle, sedi di splendide mostre d’arte ed eventi culturali, il mercato del pesce, il Castello Ursino e la vivace via Etnea.

La proprietà si configura come una soluzione indipendente su tre livelli fuori terra risalente alla fine dell'Ottocento. Il piano terra ospita una zona spa dotata di vasca idromassaggio, sauna, doccia e vano tecnico. Al piano intermedio si trova una zona relax con bagno e lavanderia. Il secondo piano ospita un'ampia zona living con angolo cottura disimpegnato tramite porta scorrevole e zona pranzo. La zona giorno si affaccia su Cortile della Provvidenza tramite un luminoso balcone terrazzato esposto a sud. Il secondo piano è arricchito inoltre da un soppalco molto comodo i cui pavimenti sono caratterizzati da un pregiato parquet. Le ottime finiture e i dettagli di fattura artigianale si adattano all'immobile conferendo allo stesso unicità e carattere. Nel complesso la proprietà è molto accattivante e confortevole, con il vantaggio di essere un'abitazione totalmente indipendente in centro storico e in una location silenziosa. Si configura come una perfetta soluzione per gli amanti della zona più storica di Catania o come investimento a scopo turistico. Siamo nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da via Crociferi con le sue chiese barocche e la famosa via Etnea. La proprietà è inserita all'interno di un silenzioso e inaspettato cortile. La zona è ricca di ristoranti, pub, negozi e attrazioni turistiche. Immersi nell'atmosfera più affascinante di Catania è impossibile non rimanere colpiti dalle ricche facciate dei palazzi dell'antica nobiltà e dalle numerose chiese e monasteri che si concentrano in questa zona. L'ideale è spostarsi a piedi o con mezzi di mobilità sostenibile. Inoltre, l'immobile è collocato a metà strada tra la stazione metropolitana "Stesicoro", e Piazza Alcalà da cui partono tutti gli autobus che collegano Catania alle principali località turistiche siciliane.

Nel cuore pulsante di Catania, lungo il Corso Sicilia e a pochi passi da Piazza Stesicoro, si trova quest’attico di rara esclusività che ridefinisce il concetto del vivere in città. Collocato all’ultimo piano di un palazzo signorile, l’appartamento domina un panorama a 360° che spazia dall’Etna al Mar Ionio, passando per le iconiche cupole barocche del centro storico. Le vetrate a tutta altezza inondano ogni ambiente di luce naturale, creando un legame continuo tra interni e paesaggio. Gli spazi, armoniosi e funzionali, includono due suite matrimoniali con bagno privato, ideali per garantire la massima privacy. L’ampio living, sofisticato e versatile, si apre su una cucina a vista che dialoga con il terrazzo principale: un rifugio sospeso, perfetto sia per ricevimenti di charme che per momenti di relax assoluto. A servizio della zona living è inoltre presente un bagno di rappresentanza, pensato per gli ospiti e per valorizzare ulteriormente la fruibilità degli ambienti comuni. Recentemente oggetto di un intervento strutturale integrale, la proprietà dispone di infissi di ultima generazione, impianti elettrici e idraulici nuovi, predisposizione per illuminazione a faretti incassati, climatizzazione e isolamento termo-acustico. Restano da personalizzare le finiture estetiche - pitture, sanitari, corpi illuminanti - per imprimere il proprio stile in ogni dettaglio. Un’opportunità irripetibile per chi vuole un appartamento panoramico di prestigio nel cuore di Catania, senza compromessi fra comfort contemporaneo e fascino architettonico. La posizione in cui si trova l’immobile è tra le più ricercate e strategiche di tutta Catania. Corso Sicilia rappresenta una delle arterie principali del centro città, servita in maniera eccellente dai mezzi pubblici e a pochi passi da via Etnea, dai Giardini Bellini e dal mercato storico della Fiera. Tutti i servizi essenziali - negozi, banche, uffici, ristoranti, bar, scuole e università - sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e piacevole. Inoltre, la vicinanza alla metropolitana e alle principali vie di collegamento offre una connessione rapida con tutta l’area urbana e con l’aeroporto. Vivere qui significa essere al centro di tutto, senza rinunciare a privacy, comfort e una vista spettacolare.

Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico, situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile si distingue per finiture di pregio e un’attenta ristrutturazione che ne ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originali. L'abitazione è composta da un ampio salone, due spaziose camere da letto, un bagno e un piano ammezzato. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l’utilizzo di travertino per le superfici, pareti divisorie in gasbeton per un ottimale isolamento termico e acustico, e un impianto elettrico di nuova generazione con sistema di allarme. Le finestre originali sono state rinforzate con vetri antinfortunistici satinati per garantire privacy, mentre le cementine d’epoca sono state restaurate con cura. I soffitti presentano decorazioni originali in stucco con finiture in oro zecchino. Completano la proprietà infissi doppi scorrevoli effetto legno, progettati per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. Scopri l’autentica essenza del centro storico di Catania, dove la vibrante energia della movida si fonde con il folklore tradizionale della fiera, il tutto a pochi passi dalle storiche attrazioni monumentali e dai negozi più esclusivi. Questo appartamento, situato al secondo piano di un affascinante edificio d'epoca senza ascensore, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole nel cuore pulsante della città. L’immobile, che conserva il fascino delle strutture storiche catanesi, offre un ambiente intimo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere un angolo di serenità senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dalle principali vie commerciali e culturali. La posizione strategica consente di godere appieno di tutto ciò che il centro ha da offrire, senza compromettere il comfort abitativo. Perfetto per chi ama vivere la città da protagonista, ma anche per chi desidera un angolo di pace dove potersi rifugiare al termine della giornata. Un equilibrio unico tra tradizione, modernità e praticità.

In una delle cornici più affascinanti e rappresentative del centro storico di Catania, tra l’eleganza architettonica di Piazza Università e il brulicare quotidiano della centralissima via Etnea, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano di un imponente palazzo d’epoca. L’immobile è dotato di un doppio ingresso di grande valore e funzionalità: uno semindipendente da Piazza Università, condiviso con una sola altra unità immobiliare, che si apre su una corte interna elegante e silenziosa, e uno completamente indipendente da Via Etnea, che garantisce riservatezza e praticità in una delle arterie più frequentate e visibili della città. I balconi angolari offrono affacci suggestivi sia su Piazza Università sia su via Etnea, la via del passeggio, dello shopping e della cultura. Ogni finestra di questa casa regala un panorama urbano vivo e ricco di storia, dove il passato e il presente si incontrano e si fondono con armonia. L’appartamento si sviluppa su una superficie ampia e articolata, in cui si respira ancora oggi il fascino del tempo e la memoria di chi lo ha abitato. Non a caso, questo luogo ha ospitato per decenni una vasta e importante biblioteca privata, appartenente a una famiglia di intellettuali catanesi: un fondo librario di grande valore storico e culturale, oggi donato all’Università degli Studi di Catania, affinché potesse continuare a vivere e a essere consultato da studiosi e appassionati. Proprio in funzione della presenza di questa imponente raccolta libraria, il solaio è stato opportunamente rinforzato, con interventi finalizzati a garantire massima sicurezza e durabilità. L’intervento ha riguardato anche i soffitti a volta, che sono stati restaurati e perfettamente integrati con impianti moderni. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e versatili: la zona giorno si articola attraverso una serie di grandi stanze comunicanti, attualmente collegate tra loro ma disimpegnate da un comodo e funzionale corridoio, ideale per distribuire facilmente gli spazi secondo le esigenze dell’abitare contemporaneo. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, e i due bagni comodi arricchiscono la zona di rappresentanza, rendendola accogliente e pronta all’uso sia in chiave residenziale che professionale. Qualunque sia la destinazione, questa proprietà rappresenta una scelta di valore, un investimento nel bello, nella cultura e nell’identità catanese più autentica. Piazza Università non è solo una delle piazze più belle e rappresentative di Catania, ma un vero e proprio punto nevralgico della città, dove storia, cultura, turismo e vita quotidiana si incontrano in un equilibrio unico. Situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Duomo e direttamente collegata alla maestosa via Etnea, questa piazza è da sempre considerata un simbolo dell'identità catanese, grazie anche alla sua architettura scenografica e all’atmosfera vivace che la caratterizza in ogni momento della giornata. Vivere in questa zona significa godere quotidianamente di un contesto urbano di grande fascino, dove tutto è a portata di mano: università, musei, teatri, caffè storici, ristoranti, negozi di alta gamma, servizi pubblici e trasporti. È la scelta perfetta per chi desidera una vita cittadina dinamica ma raffinata, in una cornice carica di suggestioni storiche e culturali. Allo stesso tempo, Piazza Università rappresenta anche un’opportunità straordinaria per chi intende avviare o sviluppare un’attività commerciale o professionale. L’altissimo flusso pedonale, composto da residenti, studenti universitari, turisti e lavoratori, garantisce una visibilità costante e una clientela potenziale molto ampia e variegata. La posizione strategica, nel cuore del percorso turistico e commerciale della città, la rende una delle aree più richieste e performanti sotto il profilo imprenditoriale. Che si tratti di uno studio professionale, una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva di charme o una sede per un'attività commerciale, Piazza Università offre uno scenario perfetto per conciliare eleganza, funzionalità e massimo ritorno sull’investimento. Un luogo dove ogni porta si apre su una possibilità concreta.

L'appartamento in vendita si trova all'interno di un palazzo ristrutturato negli anni '60, situato in via Plebiscito. L'androne e la scala di accesso sono ampi, ideali anche per l'eventuale installazione di un ascensore. La proprietà, situata al secondo piano, offre una vista su via Plebiscito grazie a due ampi balconi. La disposizione interna comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e una lavanderia. La cucina si affaccia sul retro, sui cortili interni, e presenta una vista aperta grazie all'ampio balcone. Complessivamente, la proprietà è molto luminosa e viene venduta completamente arredata. Alcuni dei mobili forniti sono realizzati a mano e presentano una qualità eccezionale. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi su strada, e le camere da letto sono dotate di climatizzazione. Attualmente, l'appartamento è utilizzato come casa vacanze. Via Plebiscito è una delle strade principali della città. Fiancheggiata da edifici storici, offre una passeggiata immersa nella storia di Catania. Lungo la via, si possono trovare numerose attività e ristoranti dove gustare le specialità locali. Durante una visita, è impossibile non notare l'architettura barocca che caratterizza molti degli edifici, testimoni del ricco patrimonio culturale della città. Con il suo mix di storia, cultura e modernità, via Plebiscito è un luogo particolarmente significativo per chi desidera scoprire il cuore autentico di Catania.

Engel & Völkers Catania propone questo appartamento divisibile da rimodernare, attorniato da un giardino di pertinenza esclusiva e posto a poca distanza dalla Scogliera di Catania. La proprietà, collocata all’interno di un piccolo residence, si distribuisce su due livelli: al piano terra, aperto sul giardino da tutte e tre le sue esposizioni, è uno spazio abitativo piacevole e ventilato che accoglie un grande living, la cucina, un bagno ed una lavanderia esterna, mentre al piano primo troviamo due comode camere da letto, entrambe con bagno in camera ed una stanza adibita a studio. Una grande terrazza esterna di oltre 100 m², insieme al giardino pianeggiante di circa 800 m² che circonda l’appartamento, offrono spunti molto interessanti per una progettazione degli spazi esterni a servizio della residenza. Silenzioso, immerso nel verde, a due chilometri dal centro di Catania e a soli 350 metri dal mare, il residence in cui è inserito l’immobile sorge nel punto in cui si apre il bellissimo litorale della Scogliera che giunge fino all’Area Marina Protetta Isole Ciclopi, con le sue frazioni sul mare di grande valenza turistica (Aci Castello, Acitrezza, Capo Mulini). All’interno della sua atmosfera riservata, il residence offre la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e locali tra i più rinomati, esercizi commerciali e servizi per tutte le esigenze quotidiane. L'aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 20 minuti mentre il porto turistico più vicino, a soli 3 minuti dal residence, è quello di Ognina.