Quadrilocale in Vendita, Via Cutrone 18, Catania

Descrizione

2 BIVANI RISTRUTTURATI

In una traversa di via Plebiscito, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II e a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita una soluzione immobiliare al piano seminterrato, categoria catastale A/4, ristrutturata nel 2022 e già utilizzata con successo per locazioni turistiche.

COMPOSIZIONE
L’immobile, di circa 90 mq, è stato suddiviso in due appartamenti indipendenti, di dimensioni simili, collegati da un piccolo disimpegno interno.
Ogni unità dispone di:
* zona giorno con cucina e living
* camera matrimoniale
* bagno con doccia e/o vasca idromassaggio

PERCHÉ SCEGLIERLO
* due unità autonome ma comunicanti
* ottima flessibilità di utilizzo e gestione
* Impianti e dotazioni ad alta efficenza (abbattimenti dei consumi).
* categoria catastale A/4 (rendita catastale bassa = riduzione carico fiscale)
* già adatto a locazione turistica (recupero dell’investimento immediato)
* disponibile anche con arredi (immissione immediata nel circuito turistico)
* mutuabile, con documentazione disponibile (è tutto pronto per il tuo investimento).

IMPIANTI E DOTAZIONI
* riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore
* cucina a induzione
* sistema per acqua calda sanitaria con accumulo da 500 litri
* impianti recenti e certificati (Di.Co.)
* immobile pronto all’uso
* disponibile ammobiliato, su richiesta.

LA ZONA
Via Cutrone si trova in un’area autentica e caratteristica della città, apprezzata anche da chi sceglie Catania per soggiorni turistici.
A piedi si raggiungono facilmente:
* la Cattedrale e il centro storico
* vie monumentali e luoghi di interesse
* ristoranti, bar, servizi e attività commerciali