KLEOS CASA

Kleos Casa propone 2 vani in vendita in centro storico, precisamente ci troviamo nella zoan di castello Ursino, in via Salvatore Di Giacomo. L'immobile si trova all'interno di un condominio ed è composto da vano in ingresso, salone balconato, cucina più che abitabile balconata anch'essa, camera da letto in soppalco, bagno e lavanderia. L'appartamento è fornito di riscaldamento termoautonomo ed infissi in vetrocamera. Ideale per single/coppia o investimento

Parioli, nelle immediate vicinanze di Piazza delle Muse In una delle strade più silenziose e riservate della zona, caratterizzata dai suggestivi villini storici dei Parioli, Kleos Casa propone in locazione un elegante bilocale posto al secondo piano, completamente ristrutturato e impreziosito da eccellente luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione e alle ampie superfici finestrate. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da: ampio ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina completa di tutti gli accessori, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno di generose dimensioni dotato di porta finestra. L’appartamento è interamente circondato da uno spazio esterno di uso esclusivo, che si sviluppa come terrazzo nella zona giorno e come balcone lungo la zona notte e il bagno, dove è presente anche un pratico angolo di servizio dedicato alla caldaia autonoma e alla lavanderia. Completa la proprietà la possibilità di disporre di due posti per motocicli/motorini. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, estremamente tranquillo e al tempo stesso ben collegato ai principali servizi del quartiere. Il canone richiesto potrà essere oggetto di valutazione in presenza di adeguati requisiti di affidabilità.

Kleos Casa propone appartamento di 3 vani in affitto completamente ARREDATO e in ottime condizioni a Gravina di Catania, in zona San Paolo, posizione strategica perché all'inizio del paese, quindi vicinissimo alla tangenziale, al centro commerciale Katanè e da Catania. L'immobile si trova al quinto ed ultimo piano, l'ascensore arriva fino al quarto piano, ed è composto da una saletta d'ingresso, due camere da letto, sala da pranzo con angolo cottura e un bagno, non presenta balconi ma tutti gli ambienti sono finestrati. L'appartamento è fornito di climatizzatori ed impianto di riscaldamento a metano. Non sono ammessi animali e locazione solo a referenziati.

Kleos Casa propone in vendita a Sant'Agata Li Battiati una Villa Accorpata con spazio esterno e 3 posti auto Nel cuore di Sant'Agata Li Battiati, in Via Giovanni Corsaro, proponiamo in vendita una splendida villa accorpata in ottime condizioni, ideale per famiglie che desiderano spazi comodi, luminosità e la tranquillità di una delle zone residenziali più richieste dell'hinterland catanese. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al piano terra troviamo un grande ambiente multifunzionale, perfetto come zona relax, sala hobby o area dedicata ai ragazzi, oltre ad uno studio, una lavanderia ed un bagno. Il primo piano ospita la vera zona giorno della casa: un ampio salone ideale per accogliere famiglia e amici e una spaziosa cucina abitabile che si apre direttamente sull'area esterna privata di circa 40 mq, distribuita tra giardino e terrazzo, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da tre comode camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Balconi e affacci rendono ogni ambiente particolarmente arioso e luminoso. Completano la proprietà: Due posti auto liberi all'interno del cortile condominiale; Un posto auto coperto di proprietà esclusiva sotto il portico della villa; Ottime condizioni generali, pronta da abitare; Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi sta progettando di costruire il proprio futuro in una casa capace di accompagnare ogni fase della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità abitativa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Kleos Casa propone in vendita una villa indipendente a Vittoria, più precisamente in via Avvocato Giuseppe Scifo 33 . In una zona tranquilla e ben servita proponiamo una splendida villetta in ottimo stato conservativo, ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici e gioco per i più piccoli, l'ampia veranda garantisce privacy e vivibilità in tutte le stagioni. Al piano terra l’ingresso si apre su una luminosa zona living, dove il soggiorno crea un punto focale di grande charme e convivialità. La cucina in open space, perfettamente integrata, è pensata per chi ama condividere gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Completano il piano terra una zona adibita a studio e una lavanderia con servizi. Le finiture sono di ottimo livello ,dettagli curati che danno carattere a ogni ambiente. AL primo piano la zona notte dispone di tre camere da letto, una più grande adibita a camera matrimoniale con bagno di pertinenza e le altre due più piccole , silenziose e ariose, dotate tutte di balconi, ideali per famiglia, e ospiti. Un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e una grande veranda completano il primo piano rendendolo comodo e funzionale. Al piano inferiore, una comoda cantina offre ulteriore spazio per ripostiglio, lavanderia, hobby o piccola palestra. Un’opportunità rara per chi desidera una villetta elegante, subito abitabile, con ambienti caldi e versatili che rispondono alle esigenze della vita contemporanea. Contattaci per prenotare una visita.

Affittasi per i mesi estivi splendido appartamento indipendente arredato a Brucoli, in posizione panoramica con vista mare mozzafiato. ‘Baia del silenzio’ L’immobile, recentemente ristrutturato, misura circa 80 mq ed è ideale per chi desidera trascorrere una vacanza all’insegna del relax e della bellezza del mare siciliano. La casa dispone di: • ambienti luminosi e accoglienti • terrazzo panoramico • vista mare spettacolare • ingresso indipendente con gradini che portano direttamente in spiaggia • casa completamente ristrutturata composta da cucina – soggiorno, 2 camere da letto, servizio Arredato in maniera elegante e pronto per essere locato. Allarme antintrusione con sirena. Perfetta per coppie, famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi passi dal mare. Si affitta per singoli mesi ( Giugno – Luglio – Agosto – Settembre ) con diverse tariffe in base al mese stabilito. Per informazioni e disponibilità contattare Kleos casa

Kleos Casa propone in vendita casa semi-indipendente in zona strategica. L'immobile si trova in Via Palermo, gode di accesso carrabile e di una corte esterna che consente non solo il parcheggio dell'auto, ma anche di vivere uno spazio all'aperto. Internamente è composto da ingresso su cucina, corridoio che disimpegna il bagno, una camera divisibile ed un ulteriore ampia camera da letto. La casa è già stata oggetto di una parziale ristrutturazione ed il completamento consentirebbe di adattarla alle proprie esigenze. La zona, logisticamente strategica, consente di raggiungere in pochi minuti la circonvallazione e l'asse attrezzato, i presidi ospedalieri Garibaldi e San Giorgio, scuole ed i maggiori servizi. Oltre che come interessante investimento da mettere a reddito, l'immobile, situato interamente al piano terra, si presta particolarmente come abitazione per persone con disabilità o con ridotta mobilità, grazie alla comoda accessibilità e all'assenza di barriere architettoniche principali.

Nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Catania, precisamente in via Valverde 9, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura posto al primo piano di uno stabile dal contesto signorile, caratterizzato da un androne d’ingresso particolarmente curato ed elegante. L’immobile sviluppa una superficie di circa 187 mq (comprensivi di spazi esterni) (178 mq interni) ed è valorizzato da una splendida doppia esposizione, una direttamente sulla via principale ed una interna, entrambe servite da comodi balconi che garantiscono luminosità ed ottima aerazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti della casa. La zona living è composta da un salone doppio di rappresentanza con affaccio su terrazzo, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e confortevoli da vivere quotidianamente o da dedicare ai momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed una cameretta, soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio professionale all’interno dell’abitazione. Completano la proprietà un bagno padronale di ampia metratura, una lavanderia interna con wc ed una comoda lavanderia esterna. Dal punto di vista delle dotazioni tecnologiche e del comfort abitativo, l’immobile dispone di infissi in vetro camera e impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia a metano. La distribuzione interna, l’ampia metratura e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia per uso residenziale di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un immobile da adibire a studio professionale o investimento di rappresentanza nel centro cittadino.

All’interno di un curato residence dotato di doppio passo carrabile ed ingresso pedonale, proponiamo in vendita un grazioso bivani posto al piano terra, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili. Siamo a circa 200 metri dal mare. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 46 mq ed è arricchito da circa 140 mq di spazi esterni, distribuiti su entrambe le esposizioni attraverso un giardino particolarmente curato che dona luminosità, riservatezza ed un’atmosfera accogliente in ogni ambiente della casa. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata fin da subito e viene venduta completa di arredo, soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e funzionali, con zona living confortevole, camera da letto e servizi. A rendere ancora più interessante la soluzione troviamo il climatizzatore installato, una comoda discesa privata, posto auto di proprietà all’interno del residence ed una spaziosa cantina di circa 16 mq, perfetta come deposito o locale di servizio. Il contesto tranquillo e ben abitato, unito alla presenza degli spazi verdi privati ed alla praticità del piano terra, rende questa soluzione particolarmente adatta a giovani coppie, single o ad uso investimento per locazioni residenziali o turistiche.

Kleos Casa propone in vendita a Catania, zona Corso Indipendenza bassa, ampio garage di 30 mq con spazio esterno esclusivo di ulteriori 30 mq. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente nella parte bassa di Corso Indipendenza, a pochi passi dal supermercato Lidl e dal Bar Soave, in una zona ad alta densità abitativa e con forte difficoltà di parcheggio. Il garage, di circa 30 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni, con ingresso autonomo direttamente da strada, caratteristica che garantisce massima comodità di accesso e totale indipendenza. Un grande valore aggiunto è rappresentato dall’ampio spazio antistante di circa 30 mq, utilizzabile come area di manovra, parcheggio supplementare per più mezzi o spazio accessorio a servizio del garage. Ideale per auto, moto, deposito, piccolo magazzino o investimento La soluzione è perfetta sia per chi cerca un garage spazioso in una zona dove il parcheggio è sempre più difficile, sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Vittorio Emanuele n.20, accanto allo storico e rinomato Caffè Urna, proponiamo in vendita un immobile dal fascino autentico, ricco di storia, carattere e potenzialità uniche. La proprietà si sviluppa attualmente con un appartamento di circa 110 mq composto da due camere da letto, bagno, zona giorno e lavanderia esterna. Un dettaglio estremamente interessante è il collegamento interno già esistente che conduce direttamente ad un ampio deposito di circa 70 mq, oggi distribuito su due livelli ma facilmente integrabile all’abitazione principale, offrendo così la possibilità di creare una residenza ancora più ampia e personalizzata, ideale per chi desidera grandi spazi da vivere nel pieno centro del paese. Dalla zona giorno si accede ad una splendida corte esterna dal sapore autenticamente siciliano, uno spazio riservato e suggestivo perfetto da vivere in ogni stagione. In fondo alla corte troviamo inoltre l’accesso ad un grande giardino esclusivo, elemento ormai raro e prezioso per immobili situati nel centro storico. Questa proprietà rappresenta una soluzione dalle potenzialità fuori dal comune, grazie a caratteristiche sempre più difficili da trovare: ampie metrature, spazi esterni esclusivi, possibilità di ampliamento e una posizione centrale di assoluto prestigio. Un immobile ideale per chi sogna una dimora ricca di storia da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Viagrande.

La nostra agenzia è lieta di presentarvi , in contesto signorile ed elegante un affascinante immobile in vendita con Classe energetica A1 Si tratta di una villa a schiera nel Comune di San Giovanni la punta, in via Catanzaro, all’interno di un signorile complesso di villette di recentissima costruzione. La soluzione si presenta in condizioni impeccabili, pronta sin da subito per essere abitata, si sviluppa su tre elevazioni  intercomunicanti tra loro attraverso una scala interna, ed è caratterizzato da una distribuzione armoniosa degli ambienti e da un’ottima luminosità. L’ingresso su piano terra ci accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità e relax, oltre a una spaziosa cucina abitabile; da entrambi gli ambienti è possibile accedere al grazioso giardino retrostante di circa 55 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano primo sono presenti le tre ampie camere da letto matrimoniali , un disimpegno , il servizio e  un terrazzino a livello. E’ prevista la possibilità di ricavare una mansarda ( attualmente non rifinita) di un’ampiezza pari a 2 vani con presente già una velux per la luce e la circolazione dell’aria. Al piano seminterrato invece  troviamo cantina e locale tecnico con possibilità di accedere anche allo spazioso  box auto di 26 mq di proprietà, utile per il ricovero delle proprie auto e moto con possibilità di entrare direttamente a casa Elegante la scelta estetica degli interni con continuità su tutta la superficie di parquet, scala interna in marmo botticino, infissi a taglio termico con apertura vasistas, impianto di allarme, zanzariere in tutte le finestre, condizionatori, motore dell’acqua e caldaia junkers a 28000 cal. Conclude il tutto un posto auto di 12 mq di proprietà regolarmente catastato, con planimetria,  all’interno del complesso. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, con ambienti caldi e funzionali, impreziositi da soluzioni moderne e dotazioni capaci di garantire qualità della vita e massima efficienza energetica ,senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. La classe energetica A1 rappresenta un importante valore aggiunto, sinonimo di efficienza, risparmio energetico e attenzione alla sostenibilità. Inoltre, il piacevole giardino privato posteriore regala uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene estive e tempo da condividere con famiglia e amici.

Indipendente angolare con giardino – Ottimo investimento nel cuore di Viagrande. Nel comune di Viagrande, precisamente in Via della Regione, proponiamo in vendita una piccola struttura completamente indipendente di circa 40 mq, situata in posizione angolare tra Via della Regione e Via Velardi. L’immobile dispone di un piccolo spazio esterno/giardino e rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione futura. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica all’interno del paese, la proprietà si presta perfettamente ad un progetto di ricostruzione o riqualificazione moderna. L’idea progettuale potrebbe consentire la realizzazione di: * un elegante studio professionale; * un moderno monolocale indipendente; * una soluzione investimento da mettere a reddito; * una piccola abitazione funzionale e contemporanea. La posizione angolare garantisce buona visibilità e facilità di accesso, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per uso privato che professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive future nel centro di Viagrande. Punti di forza * Totalmente indipendente * Posizione angolare * Piccolo giardino * Ottimo potenziale di ricostruzione * Ideale investimento * Zona strategica del paese * Possibilità studio o abitazione

Casa Armonia “Ogni casa racconta una storia, e chi la abita ne diventa l’anima.” – Mario Botta Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si sentono. Nel cuore di Vittoria, in Via Gaeta, prende vita una dimora elegante e accogliente, pensata per chi desidera spazio, comfort e quella sensazione rara di sentirsi davvero a casa sin dal primo istante. Casa Armonia è un appartamento al primo piano che si sviluppa su una superficie di 111 mq catastali, ambienti armoniosi e ben distribuiti che raccontano equilibrio, funzionalità e calore familiare. Appena si entra, si percepisce immediatamente la cura con cui questa casa è stata vissuta e custodita nel tempo. L’immobile si presenta infatti in ottimo stato conservativo, pronto ad accogliere una nuova storia senza necessità di interventi immediati. L’ingresso accompagna con naturalezza verso gli ambienti principali della casa, creando un percorso fluido e raffinato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della dimora: uno spazio dove condividere momenti autentici, ricevere amici o semplicemente concedersi il piacere della tranquillità quotidiana. La cucina, separata e funzionale, è il luogo dove il profumo del caffè del mattino e delle cene in famiglia diventano parte dei ricordi più belli. A completare la praticità della casa troviamo una comoda lavanderia e un utile ripostiglio sottoscala, dettagli sempre più ricercati nella vita di tutti i giorni. La zona notte offre due camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e serenità, accompagnate da due bagni che rendono la casa perfettamente adatta alle esigenze della famiglia moderna. E poi ci sono loro: i tre terrazzini. Piccoli angoli di respiro che regalano luce naturale agli ambienti e permettono di vivere la casa anche all’esterno, tra un momento di relax, una pianta curata con amore o una pausa silenziosa nelle sere d’estate. Ma questa proprietà custodisce anche un valore aggiunto estremamente interessante: la possibilità di modificare l’ingresso dell’appartamento grazie alla predisposizione di una seconda porta che consentirebbe un accesso diretto al soggiorno. Una soluzione che apre scenari di personalizzazione e modernità, permettendo di reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile abitativo. Casa Armonia non è semplicemente un appartamento. È una casa che accoglie. Una casa che trasmette equilibrio. Una casa che lascia immaginare il futuro. Perché alcune proprietà non si limitano a offrire stanze e metri quadrati: offrono la sensazione preziosa di appartenere finalmente al posto giusto.

**Casa Indipendente in Vendita a Santa Croce Camerina (RG) - Piazza Vittorio Emanuele II, 37** Scopri l'opportunità di acquistare una spaziosa casa indipendente nel cuore di Santa Croce Camerina, precisamente nella centrale Piazza Vittorio Emanuele II. A pochi passi dalla Chiesa San Giovanni Battista, questa proprietà in vendita si estende su 175 mq distribuiti su tre livelli, ideale per famiglie numerose in cerca di comfort e spazio. ### Caratteristiche dell'Immobile: - **Piano Terra:** Ingresso accogliente, tre vani funzionali, cortile coperto, bagno e ampio garage di 25 mq con accesso da via Carmine n. 86. - **Primo Piano:** Quattro vani spaziosi, un bagno e un comodo terrazzino per momenti di relax. - **Secondo Piano:** Un ulteriore vano versatile. Questa casa, dotata di infissi in legno, è attualmente classificata come categoria A/3 nel catasto ed è in Classe Energetica G. La posizione strategica la rende perfetta non solo come abitazione, ma anche come potenziale ufficio per professionisti grazie alla sua visibilità e centralità. ### Perché Scegliere Questa Casa? La vicinanza ai principali servizi, le ampie metrature e la possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà unica. Immagina il futuro della tua famiglia qui, in una località rinomata della provincia di Ragusa. ### Contattaci Non perdere questa chance di personalizzare la tua casa ideale! Contatta Kleos Casa al numero 095 8888940 o scrivi a info@kleos.casa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Trova la casa perfetta per te e la tua famiglia a Santa Croce Camerina!

**Casale in Vendita a S. Croce Camerina – Rustico da Ristrutturare** Scopri il tuo nuovo progetto di casa nel cuore di S. Croce Camerina! Kleos Casa offre un'opportunità unica, un casale rustico cat. F/2 situato in via Camerina, 82, con doppio affaccio su via Don M. Riera, 71. Questa unità immobiliare collabente di 75 mq offre il potenziale per creare una dimora personalizzata o uno spazio commerciale grazie ai bonus edilizi attualmente disponibili. La possibilità di ristrutturare e ricostruire consente di ottenere fino a un fabbricato su più piani, ideale sia per uso residenziale che commerciale, o come autorimessa. La posizione è strategica, situata nella zona semicentrale "Passamano", a soli 250 metri da Piazza Vittorio Emanuele II, comoda a tutti i principali servizi: negozi, scuole, farmacie e altro ancora. Entra in una zona residenziale tranquilla e desiderabile, perfetta per le famiglie che cercano comodità e relax. La proprietà richiede autorizzazioni per iniziare i lavori, ma premia con una posizione chiave e personalizzazione totale. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta Kleos Casa al numero 095 8888940 o invia un'email a info@kleos.casa. Non perdere questa occasione per realizzare la tua casa dei sogni in una delle zone più ambite! **Caratteristiche principali:** Casale rustico, S. Croce Camerina, bonus edilizi, ristrutturazione e ricostruzione, zona semicentrale, uso residenziale e commerciale. Cerca di sfruttare al massimo il potenziale trasformativo di questo immobile e vivi l'atmosfera autentica di S. Croce Camerina!

Kleos Casa: Interessante Casa Indipendente da Ristrutturare a S. Croce Camerina (RG) Kleos Casa è lieta di proporre in vendita, in Via R. Guttuso, 18 a Santa Croce Camerina, in una posizione strategica nei pressi dell'Ufficio Postale, un'interessante casa indipendente distribuita su due livelli, per un totale di 91 mq commerciali. L'immobile, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, offre la possibilità di ristrutturazione secondo il proprio gusto. La disposizione interna si articola come segue: al piano terra, un ingresso con disimpegno, due locali e un comodo ripostiglio/WC. Salendo al piano superiore, si accede ad un ampio e luminoso living con angolo cottura e un bagno. La zona giorno si affaccia su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Situata in una zona centrale e servita della città, la casa si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali panificio, ufficio postale, scuole, cartoleria e supermercato, garantendo comodità e praticità quotidiana. La proprietà gode di un'eccellente posizione anche per quanto riguarda la vicinanza alle bellezze naturali e ai collegamenti: dista infatti solo 5 km dal mare e 20 km dall'aeroporto di Comiso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare Kleos Casa al numero 0932 1951052 o via email all'indirizzo info@kleos.casa.

Kleos casa propone in vendita una casa indipendente a Vittoria, più precisamente in Via Vicenza 106, zona centrale e ottimamente servita. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta l'occasione ideale per chi desidera plasmare gli spazi secondo il proprio gusto personale o per un investitore lungimirante a caccia di un progetto dall'alto potenziale di valorizzazione. Varcata la soglia del primo livello si viene accolti da un ingresso che disimpegna i vari ambienti della zona notte e del relax, composta da un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Questo piano è arricchito da un cavedio privato, che garantisce luce naturale e un ottimo ricircolo d'aria a tutta la superficie. Salendo al secondo livello si sviluppa la zona più conviviale della casa, dominata da un'ampia cucina abitabile ideale per i momenti in famiglia, affiancata da un pratico e capiente ripostiglio. Il vero punto di forza di questo piano è lo sfogo esterno: una splendida e comoda terrazza a livello, direttamente collegata alla cucina, che si presta a diventare un'oasi di relax all'aperto, perfetta per cene estive o per gli amanti del verde in città. Acquistare questa proprietà significa investire nel futuro, approfittando dei vantaggi di una ristrutturazione totale per migliorare l'efficienza energetica e personalizzare finiture e layout. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale nascosto di questa struttura.

Precisamente in Via Principe Nicola, Catania, proponiamo in vendita un interessante proprietà immobiliare composto da 4 unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva delle sole abitazioni di circa 300 mq, oltre ad un garage, una grande area parcheggio privata con ingresso camionabile e cancello carrabile, ed una spaziosa terrazza di copertura con molteplici possibilità di utilizzo. Situato in una zona di ottimo collegamento ed altamente servita, il complesso rappresenta una soluzione unica per investitori, imprese edili e privati alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale, grazie alla versatilità degli spazi ed alle numerose possibilità di sviluppo offerte dalle attuali normative urbanistiche. L’intera proprietà si presta perfettamente a diverse tipologie di investimento: • Demolizione e ricostruzione: grazie alle normative vigenti, vi è la concreta possibilità di realizzare una nuova struttura con incremento volumetrico fino al 20% rispetto all’esistente, creando così un progetto moderno e altamente redditizio, ideale per la realizzazione di nuove abitazioni, appartamenti o struttura ricettiva. • Messa a reddito immediata: le quattro unità abitative possono essere riorganizzate e suddivise in pratici monolocali o mini appartamenti, perfetti per locazioni residenziali, turistiche o brevi. Ogni soluzione potrebbe usufruire di posto auto e posto moto dedicati, elemento oggi sempre più richiesto e di grande valore aggiunto. • Redditività del parcheggio: l’ampia area esterna carrabile consente la realizzazione di numerosi posti auto aggiuntivi da poter locare separatamente, generando un’ulteriore fonte di reddito costante. La grande terrazza di copertura rappresenta un ulteriore punto di forza dell’immobile, ideale per la realizzazione di un’area comune o di spazi accessori a servizio delle future unità abitative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città, il lungomare, i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia dal punto di vista residenziale che turistico. Grazie alla sua configurazione, alla metratura disponibile ed alla comodità dell’ingresso camionabile, questa proprietà si adatta perfettamente sia ad un progetto residenziale che ad un investimento finalizzato alla locazione turistica o tradizionale. Una proposta immobiliare dalle enormi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una soluzione capace di coniugare sviluppo edilizio, rendita e valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

In una delle zone più richieste di Catania, proprio a due passi da piazza Duomo, e precisamente in via San Martino, proponiamo in affitto elegante bottega commerciale di circa 60 mq, ideale per attività di prestigio, showroom, boutique, studio professionale o concept store. Il locale si distingue per la sua posizione strategica, l’ottima visibilità e gli ambienti luminosi e curati. La proprietà dispone di 2 vetrine, spazi ben distribuiti che valorizzano ogni tipo di attività commerciale. Ci troviamo proprio Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo e dalle principali attrazioni turistiche della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e turistico. La posizione esclusiva nel centro storico rende il locale perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle aree più prestigiose e frequentate di Catania

Kleos casa propone in affitto a un prezzo davvero interessante e conveniente una Bottega di circa 40 mq, recentemente ristrutturata, situata a Catania in zona Piazza del Carmelo – Barriera. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto all’uso, ideale per attività commerciali, ufficio o studio professionale. Zona servita e con ottima viabilità, ubicata sulla via più importante di Barriera, accanto alla farmacia aperta h24 e a due passi dalla piazza dove si svolge il mercatino settimanale. Al momento è adibita ad uffici Enel e sarà disponibile a partire dal mese di Agosto. Categoria catastale C/1. Si compone di ampia sala d’ingresso , servizio e camerino debitamente disimpegnati. L’immobile è stato ristrutturato di recente al suo interno, ma anche esternamente è stato rifatta da poco la facciata del palazzo. Saracinesca elettrica che consente di poter aprire e chiudere comodamente la porta di ingresso della vostra bottega senza alcun sforzo. Buona visibilità e facilità di accesso.

KLEOS CASA propone in affitto un appartamento arredato, di 4,5 vani, in via IV Novembre ad ACICATENA. L'immobile si trova all' interno di un residence ben curato, con posto auto e si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo ingresso su salone con un divano e chaise longue, mobile basso e televisore di 60 pollici fissato sul muro. Il vano è rivestito di pietra bianca, è dotato di un condizionatore e affaccio sul balcone terrazzato. Tramite una bella porta scorrevole si accede alla cucina abitabile e un primo servizio/lavanderia (con lavatrice) entrambi con balcone. Al piano superiore si accede da una scala in marmo e troviamo una prima camera da letto con balcone, un bagno con box doccia e un ulteriore camera da letto con tv a muro, cassaforte, condizionatore e balcone con vista mare. . Infissi in vetro camera e riscaldamento autonomo con la presenza di TERMOSIFONI in tutte le stanze. Si loca solo a REFERENZIATI con reddito dimostrabile. Animali domestici non ammessi

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Luigi Capuana n. 18, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata grazie alla doppia esposizione sulla storica Villa Comunale, vero cuore verde del paese, che regala agli ambienti una piacevole vista aperta, grande luminosità e un’atmosfera di tranquillità difficilmente replicabile in pieno centro. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso alla distribuzione degli ambienti interni. L’appartamento dispone di tre camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno, con spazi ampi e ben distribuiti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà troviamo due balconi, di cui uno parzialmente terrazzato, ideali per vivere momenti di relax affacciati sul verde della Villa Comunale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza elegante e su misura in una delle zone più centrali e richieste di Viagrande.

Kleos Casa propone in Vendita un ampio Appartamento con Garage sito a Catania in zona San Giovanni Galermo, e più precisamente in via Immacolata, in zona residenziale e ben collegata ai principali svincoli auto stradali. L'immobile presenta un ampia metratura, ed è così composto: - Ingresso su ampia saletta; - Salone doppio balconato; - Ripostiglio finestrato; - due Camere da letto matrimoniali; - Cucina abitabile; - Bagno con vasca; -Lavanderia con doppio servizio. Il condominio gode di un doppio ingresso, infatti, si può accedere sia da via Immacolata che da via Massimiliano Kolbe L'Appartamento si presenta in buono stato ed è interamente balconato, inoltre, fa parte della Vendita un garage di 20mq all'interno dello stesso condominio, ed un posto auto.

Kleos Casa affitta camere doppie, luminose e appena ristrutturate, in appartamento moderno situato in Viale Jonio, a due passi da Piazza Europa e vicinissimo alla metro a piazza Europa, università e negozi di tutti i generi. Ideale per professionisti e lavoratori fuori sede ma anche per studenti vista la vicinanza a diversi atenei. 🔹 Disponibilità: immediata Caratteristiche dell’appartamento: • Situato al primo piano di uno stabile elegante e signorile con ascensore nuovo e moderno • Appartamento ampio e soleggiato - totalmente ristrutturato, finemente arredato con mobili di qualità e pregio e mai abitato dopo i lavori • Cucina comune completa di elettrodomestici nuovi e mai usati • Lavanderia dedicata • Doppio balcone con affaccio interno e su Viale Jonio • Ambienti moderni, ampi e luminosi Caratteristiche delle stanze • Stanze doppie spaziose, arredate con mobili nuovi • Bagno privato in camera, dotato di doccia il tutto in perfette condizioni MAI ANCORA UTILIZZATI Posizione • Zona centralissima e ben servita • Metro e fermate bus a pochi metri • Vicino a supermercati, negozi, bar e al lungomare di Catania, viale Africa e C.so Italia Requisiti inquilini • Richieste referenze e reddito dimostrabile ( nel caso di studenti i genitori saranno i garanti) • Due mensilità di deposito cauzionale