Case con classe energetica media in vendita a Catania Pag. 2

In zona residenziale, centrale e ben servita si presenta un ampio appartamento ristrutturato di 120mq situato al terzo piano di uno stabile anni '60 servito da ascensore e servizio di portineria. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e confortevoli. Balconi comodi ed ampi. Gli spazi interni sono ben distribuiti esattamente in: - 2 camere da letto - 1 salone doppio, dal quale è possibile ricavare una terza camera con porta finestra - 1 cucina abitabile - 2 servizi Ristrutturato nel 2016, compresi infissi vasistas in doppio vetro camera, balconi/frontalini e porta blindata, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Valore aggiunto, considerando la difficoltà di parcheggio in zona, è un garage di 17mq con accesso da via Fimia 27, e possibilità di parcheggiare un ulteriore mezzo davanti al garage. L'edificio è servito da doppio ingresso condominiale, con accesso principale da Via Caronda 446, ed un ulteriore ingresso da Via Fimia.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giovanni Battista a San Giovanni Galermo e precisamente in Via Maestri del Lavoro, un ampio e luminoso appartamento di cinque vani situato al primo piano di uno stabile ascensorato. L'immobile si estende su una superficie di circa 128 mq e si apre su un disimpegno d'ingresso, un vasto salone doppio, un secondo disimpegno che conduce alle tre ampie camere da letto, al bagno principale, ad una pratica lavanderia dotata di secondo servizio e ad un comodo ripostiglio finestrato. L'appartamento, che si presenta da rimodernare offrendo grandi potenzialità di personalizzazione, gode di due ampi balconi e di un ulteriore balcone terrazzato. Il pentavani dispone di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore e di infissi in vetrocamera protetti da cancelli in ferro. Completano la proprietà un garage di 18 mq e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, elementi di grande valore che rendono la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e comodità in una zona strategica. Classe energetica D.

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI AL TONDO GIOENI Via del Bosco, 5 Catania Vi presentiamo un bellissimo immobile di circa 170 mq disposto su due livelli, recentemente ristrutturato, posto al piano terra e livello -1 di uno stabile signorile in ottimo stato. La sua ottima distribuzione permette sia una soluzione abitativa di pregevole fattura in pieno centro che un sicuro e duraturo investimento grazie alla Cittadella Universitaria a pochi passi, infatti i due livelli hanno la possibilità di ingressi indipendenti. PRIMO PIANO: Composto da un salone doppio, cucina dalle generose dimensioni, 1 Camera e un Servizio dotato di box doccia. PIANO SOTTOSTANTE: Piccolo soggiorno, 2 camere da letto, un comodo ripostiglio e un servizio La recente ristrutturazione ha interessato, oltre agli impianti elettrici, idrici e termici (Autonomo a Metano) anche l'istallazione di infissi a taglio termico di ultima generazione. Quindi se sei alla ricerca di un bellissimo immobile a pochi passi dal centro di Catania o vuoi realizzare un sicuro investimento o addirittura fare entrambi (grazie alla possibilità di dividere i due piani e renderli autonomi) non ti resta che contattarci e prenotare una visita.

CENTRO STORICO: A circa 250 metri da piazza Duomo, e precisamente in via Vittorio Emanuele II, al terzo piano attualmente non ascensorato, all'interno del Palazzo Valdisavoja (Sec.XVIII), proponiamo in vendita un appartamento con una superficie commerciale di 152 m² e utile di circa 110 m². Lo stesso è composto da ingresso che da accesso alla sala da pranzo con annessa cucina, disimpegno finestrato, una prima camera con esposizione angolare e soggiorno con camera matrimoniale adiacente. Completano l'immobile il bagno con vasca, la lavanderia con doppio servizio e doccia, un'ampia cabina armadio in camera, 5 balconi i quali rendono luminoso e arieggiato tutto l'immobile, ed un posto auto all'interno del contesto condominiale. Il tutto si presenta in ottime condizioni, con parquet a tappeto in tutto l'immobile ad eccezione della cucina e dei servizi, infissi in vetro camera, zanzariere esterne ed impianto d'allarme antintrusione. Considerata l'ubicazione, la superficie e la tipologia, l'acquisto è ideale come investimento o come abitazione principale.

Disponibile subito.

Per qualsiasi informazione o per fissare appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

REMAX | RIF.: 176 - VIA PALERMO /CATANIA Proponiamo in vendita in via Palermo, zona Piazza Marconi ospedale Garibaldi Nesima, appartamento al piano rialzato composto da 3 camere da letto, una cameretta, cucina e bagno. In ottime condizioni. Si presta perfettamente come abitazione principale o come ottimo investimento data la vicinanza a numerosi servizi. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita contattaci.

Catania – Zona Via Ala / Borgo
Appartamento 5 vani con terrazzo a livello, garage e posto auto

In una delle zone più richieste e ben servite di Catania, nelle immediate vicinanze di Via Ala, Via S. Nicolò al Borgo e Via Cesare Beccaria, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 5 vani, situato al primo piano ascensorato di una palazzina degli anni '90.

L'immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato grazie alla presenza simultanea di tre elementi sempre più difficili da reperire: un terrazzo a livello di circa 100 mq, un garage di 25 mq e un posto auto all'interno di area condominiale recintata con cancello.

L'appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi interni: ingresso su salone doppio, facilmente divisibile, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi a giro che conferiscono grande luminosità a tutti gli ambienti.

Il terrazzo a livello costituisce un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera vivere spazi esterni in piena privacy, organizzare momenti conviviali o creare un'area relax.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per locazioni a studenti o uso casa vacanza, grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura.

L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Una soluzione completa, difficilmente replicabile nella stessa zona, che unisce spazi interni, comfort e sfoghi esterni in un unico immobile.
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REMAX | RIF.: 176 - VIA INDORATORE / CATANIA >> VISITE SOSPESE

pressi Piazza Montessori/Piazza Santa di Gesù 3 vani arredato e ristrutturato. Cod. 1102 Cl. D Dettagli immobili: - Superficie 115 mq - Locali 3 Vani + Cucina Abitabile - Piano Sesto (con ascensore) - Bagni 2 + lavanderia Stato: Totalmente ristrutturato e arredato ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un prestigioso appartamento in via Salvatore Citelli situato al sesto piano di uno stabile signorile in Via Salvatore Citelli. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua luminosità straordinaria e una splendida vista mare ed Etna, offrendo un ambiente che coniuga eleganza moderna e massimo comfort tecnologico. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale anno 2025, curata nei minimi dettagli con materiali di altissima qualità. Gli spazi interni comprendono un'ampia cucina abitabile, tre vani ben distribuiti e doppi servizi rifiniti con gusto. L'appartamento è progettato per garantire efficienza energetica e comfort acustico: - Infissi: Alluminio da 80 mm a taglio termico - Climatizzazione: Caldaia Bosch e condizionatori Mitsubishi in Classe A+++. - Domotica e Automazione: Porte interne pantografate con aperture elettriche da remoto, avvolgibili e cassonetti coibentati elettronici. - Media: Incluso TV 60 pollici Philips. Grazie alla posizione strategica e alle finiture di lusso, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale "chiavi in mano", sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive di prestigio (B&B o Case Vacanza). Contattaci per fissare appuntamenti! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57 Catania tel/WhatsApp: 0958814987-3514814987

Appartamento Ampio e Luminoso con Garage – Via Ercole Marelli, Catania Presentiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 121 mq situato in via Ercole Marelli, una delle zone più strategiche e ricercate di Catania. L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio signorile all'interno di un contesto residenziale tranquillo, ben curato e silenzioso. L'appartamento è in ottimo stato conservativo e si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a una grande cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali molto ampie e luminose. Servizi: Un bagno principale rifinito e una comodissima lavanderia separata. A completare la proprietà, un indispensabile garage di pertinenza, fondamentale per la massima comodità urbana. La posizione è il vero punto di forza di questa proposta. TUtto a portata di mano: Metropolitana a pochi passi: La vicinanza alla fermata della metro permette di spostarsi rapidamente verso il centro storico, la stazione o la zona universitaria. Servizi e Commercio: Zona servitissima da supermercati, farmacie, banche e istituti scolastici. Tranquillità: Nonostante la vicinanza alle arterie principali, il contesto rimane riservato e silenzioso. Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, o come investimento ad alta redditività, data la posizione strategica per studenti e lavoratori fuori sede. Per informazioni e visite non esitate a contattarci.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nelle immediate vicinanze del "PalaNitta" ed esattamente in Viale Nitta 2, ampio e panoramico appartamento di quattro vani con terrazzino, posto al tredicesimo ed ultimo piano ascensorato. L'immobile, caratterizzato da una splendida vista aperta, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da un ingresso su un luminoso soggiorno, seguito da tre comode camere da letto, una cucina abitabile, un bagno principale e una lavanderia con possibilità di realizzare il secondo servizio. Il soggiorno e la cucina godono dell'affaccio su un grazioso terrazzino panoramico con vista sull'Etna, mentre una delle camere da letto dispone di un balcone a petto. L'appartamento è studiato per offrire il massimo comfort termico grazie alla presenza di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi in vetrocamera, con il valore aggiunto della possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l’efficientamento energetico. Lo stabile è dotato di doppi ascensori di cui uno montacarichi, ideale per agevolare eventuali traslochi, ed accesso adatto a persone con mobilità ridotta. Classe energetica D.

Castello Ursino - via Naumachia Monovano semindipendente Cod. 1030 Cl. D ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un monovano arredato, situato all’interno di un piccolo contesto di 12 unità abitative ognuno con ingresso semindipendente. Questo appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su due livelli. Descrizione dell’immobile: - Piano Terra: Ingresso con zona giorno angolo cottura. - Primo Livello: camera da letto e bagno. Rendimento: L' investimento garantisce una redditività superiore al 20% nel breve termine (operazioni di trading o locazioni turistiche) e un 9% a regime nel lungo periodo. La posizione strategica, a pochi passi dal Castello Ursino e nelle immediate vicinanze di Piazza Duomo e della direttrice di Via Etnea, assicura una rivalutazione costante e una domanda locativa altissima. Contattaci per fissare appuntamenti! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57 Catania tel/WhatsApp: 0958814987-3514814987

Remax Società Immobiliare Internazionale, propone in vendita in centro città, in zona altamente richiesta e servitissima, più precisamnete in via Sergio Forti 56, comodo appartamento di 85 mq posto al piano primo servito da ascensore, in plazzo con facciata rifatta e spese deliberate già pagate. L'appartamento è composto da due grandi camere da letto, salone, camera studio, cuicna, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un comodissimo balcone terrazzato. PER L'UBICAZIONE VICINO ALLE UNIVERSITA' E' ADATTO A STUDENTI!

Nel comune di Catania, precisamente in via Cifali n.104/A e 104/B, in un contesto residenziale presentiamo una casa indipendente con giardino di recente costruzione. COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su due livelli, L'ingresso apre su un'ampia e luminosa area living, a seguire troviamo una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglio. Al secondo piano ci sono 3 camere, 2 bagni ed un altro ripostiglio. Tutte le camere sono dotate di pompa di calore caldo/freddo, gli infissi sono in doppio vetro camera, garantendo isolamento acustico e un'ottima tenuta termica. Impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica ed impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Giardino privato, ideale per i momenti di relax e di convivialità. Lo spazio esterno consente il parcheggio di 2-3 auto. POSIZIONE GEOGRAFICA A pochi passi dallo storico stadio Massimino, zona ad alta densità urbana, ben servita e ben collegata. Dall'immobile è facile raggiungere a piedi i principali servizi come i trasporti pubblici, le scuole e le attività commerciali (panificio, negozi di generi alimentari, attività di ristorazione, farmacia, centri sportivi, etc.). - 650 metri dalla fermata metropolitana Cibali - 800 metri dalla circonvallazione - 1,4 km dall'Ospedale Garibaldi (vecchio) - 1,5 km dalla Cittadella Universitaria - 2 km dal Policlinico - 2 km dalla Piazza Santa Maria di Gesù SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato realizzato nel 2020, conforme al progetto edilizio, presente SCA, APE A4. Possibilità di accedere alle agevolazioni per mutuo green. PARTICOLARI Una casa indipendente con giardino in via Cifali è una rara soluzione per chi desidera vive in città senza rinunciare a privacy e comfort.

Via Gabriele D'annunzio - signorile e ampio 7 vani con ampio terrazzo e garage Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento situato in zona residenziale nella provincia di Catania, all'interno di un edificio risalente al 1930, ben conservato. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 210 mq e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Internamente è composto da 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, lasciando comunque ampia possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'esposizione sud-est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il condominio è dotato di servizio di portineria e sistema di allarme, elementi che contribuiscono a un elevato livello di sicurezza. Inclusi nella proprietà anche un box auto singolo e un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, confortevole e ben servita, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona strategica.

In Via Santa Maria della Catena 38, in zona Cappuccini e a breve distanza dal centro storico di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani posto al secondo piano di uno stabile senza ascensore. Composizione: Soggiorno 3 camere da letto Cucina abitabile Bagno Ripostiglio Caratteristiche: Pavimentazione in scaglietta di marmo Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera Tre balconi: due con affaccio su Via Santa Maria della Catena e uno interno su cortile Cantina di pertinenza Posto auto condominiale assegnato in area ad uso esclusivo Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta da ristrutturare. Impianto elettrico e idrico da revisionare. Presente predisposizione per metano; attualmente alimentazione a gas con bombola e acqua calda sanitaria tramite scaldabagno. Spese condominiali: Eu.50/ mese Prezzo richiesto: Eu.89.000 Note sulla zona: L'immobile è situato in un'area in crescita, vicina al centro storico, con crescente interesse per locazioni turistiche e case vacanza. Inoltre rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento grazie alla vicinanza con numerose sedi universitarie del centro storico di Catania, tra cui Giurisprudenza (Via Rocca Romana e Villa Cerami), Scienze Umanistiche presso il Monastero dei Benedettini e altre facoltà raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale per locazioni a studenti universitari, specializzandi o giovani professionisti.” Punto di forza commerciale: Alta richiesta di affitti per studenti Posizione centrale Buona redditività potenziale Bacino universitario ampio e costante Questa caratteristica aumenta sensibilmente l'appeal dell'immobile sia per uso personale sia per acquisto a reddito. Nell'annuncio sono presenti immagini di rendering illustrativo a scopo rappresentativo. STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO Classe Energetica: D EPI: 56,18 kwh/m2 anno

Link video https://www.youtube.com/watch?v=hk8-n9_9HV4 Situato nel cuore di Catania, precisamente in zona Via Etnea - Via Umberto, questo splendido appartamento in vendita rappresenta una vera e propria opportunità nel mercato immobiliare della città. Si trova al secondo piano di un edificio storico, con un totale di 3 piani, che conferisce ancora più fascino all'immobile. Costruito in data antecedente al 1942, l'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione che la proprietà ha eseguito al momento dell'acquisto. La sua metratura complessiva di circa 130 M² offre ampi spazi per una comoda e funzionale fruizione degli ambienti. L'appartamento è composto da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, oltre un soggiorno, un ampio disimpegno e una comoda cucina abitabile, il che lo rende ideale per una famiglia o per essere adibito a casa vacanze o B&B. La sua posizione strategica nel centro di Catania, nelle immediate vicinanze di Via Etnea e Piazza Stesicoro, lo rende ancora più allettante e la sua prossimità alla pittoresca "Fera ò Luni", uno dei mercati all'aperto più caratteristici della città, lo rende perfetto per chi desidera vivere a pieno l'atmosfera tipica e autentica di Catania. Questo appartamento in vendita a Catania rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata nel cuore della città, con la possibilità di sfruttarlo sia come residenza che come investimento nel settore turistico.

SEMI INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI DI 115 MQ TOTALMENTE RICOSTRUITO NEL 2011 E GARAGE. VIA OFFICINA N° 7/9 - CATANIA Presentiamo in vendita in zona strategica precisamente in via Officina, un semi indipendente IN OTTIME CONDIZIONI di 5,5 vani, 117 mq distribuito su 2 livelli. COMPOSIZIONE: L'immobile si trova all'interno di un corte comune con propria entrata indipendente. Al piano terra vi è una prima camera e bagno, tramite scala si accede al piano superiore dove troviamo un ampia zona living con cucina su misura con isola di 50 mq circa, camera da letto con balcone in parte verandato a cui si accede alla lavanderia presente, continuando abbiamo altre 2 camere e bagno. A completare la proprietà vi è un posto auto all'interno di un garage di 100 mq. PARTICOLARI: Porta blindata, infissi con doppio vetro camera. Impianto elettrico ed idrico a norma di legge. Riscaldamento a metano. Tetto a vista in legno con finestre di tipo Velux per una maggiore illuminazione per tutto il piano superiore. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile in origine era antecedente al '67. Nel 2008 è stata rilasciata regolare concessione per opere di demolizione e ricostruzione totale ultimati nel 2011. Agibilità rilasciata nel 2018. A.P.E classe energetica B.

L'immobile in questione è una casa semindipendente situata nel cuore del Centro Storico di Catania, una delle zone più ambite e caratteristiche della città. Attualmente è libero al rogito e si presenta in ottime condizioni, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari. La casa si sviluppa su due livelli e si estende su una superficie totale di circa 240 metri quadrati. La casa è suddivisa in 9,5 locali, tra cui un salune doppio, camere da letto, cucina abitabile, e servizi igienici moderni e funzionali. La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire una vivibilità ottimale. Al Piano superiore una grande mansarda con veranda, bagno e due ampi ripostigli. La luce naturale inonda ogni stanza grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. Tutti gli spazi sono stati arredati con gusto e attenzione ai dettagli, garantendo un ambiente elegante e raffinato. La proprietà ha un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. La vista sul centro storico di Catania è mozzafiato e permette di godere appieno del fascino della città. Inoltre, la casa è dotata di due balconi che offrono uno spazio esterno ideale per godersi il clima mite della città. Nonostante sia situata nel cuore del centro storico, la zona è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti in città. Inoltre, la vicinanza a servizi e luoghi di interesse rende questa casa il luogo perfetto per vivere in una delle zone più suggestive di Catania.

Vendesi Casa Indipendente – Centro di Catania (Via Ortolani) Nel cuore di Catania, in Via Ortolani, presentiamo in vendita una graziosa casa indipendente attualmente adibita a struttura ricettiva, ideale sia come investimento che come abitazione principale. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: •⁠ ⁠Accogliente camera da letto •⁠ ⁠Disimpegno funzionale •⁠ ⁠Cucina •⁠ ⁠Bagno La disposizione degli ambienti garantisce comfort e praticità, rendendo la soluzione pronta all'uso per attività di affitto turistico o perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Punti di forza: •⁠ ⁠Posizione strategica nel centro città •⁠ ⁠Vicinanza al porto e all'aeroporto •⁠ ⁠Ottimo potenziale di rendimento come casa vacanze •⁠ ⁠Soluzione indipendente, senza spese condominiali Un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro o una comoda abitazione nel cuore di Catania. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Appartamento in villa di nuova costruzione. Proponiamo in vendita un appartamento in villa di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente, situato nel quartiere residenziale di Cibali a Catania. L'immobile, che si estende su una superficie di 72 mq, è composto da 3 vani, con cucina soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno moderno. La proprietà include un terrazzino a livello di 15 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto o organizzare cene estive. Questa soluzione è ideale per famiglie o coppie, con possibilità di personalizzare gli interni. La casa è stata progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A2, che assicura bassi consumi e un ridotto impatto ambientale. Questo rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione sostenibile e moderna. Attualmente in fase di completamento, l'appartamento offre la possibilità di essere personalizzato in base ai propri gusti. La posizione, nel tranquillo quartiere di Cibali, consente di godere di tutti i servizi essenziali e di un facile accesso al centro città. Possibilità di acquisto di posto auto o garage. RIF. 6230.

Villa con piscina privata e vista mare in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Catania e precisamente in viale Angelo Vasta - traversa viale Lainò. Un'abitazione pensata per chi desidera spazio, privacy e comfort in città. Nel rinomato e riservato contesto di Viale Angelo Vasta, pressi Ospedale Cannizzaro, proponiamo in vendita una curata villa accorpata unifamiliare di circa 250 mq, arricchita da solarium panoramico e piscina privata con vista mare. La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati internamente da ascensore privato e scala di rappresentanza, offrendo ambienti luminosi, funzionali e perfettamente distribuiti. Distribuzione degli spazi • Piano rialzato: ampia e luminosa zona giorno con living, zona pranzo e cucina abitabile, tutti con accesso diretto al solarium con piscina privata vista mare; studio e bagno di cortesia. • Primo piano: zona notte con quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi panoramici. • Piano mansardato: open space versatile, ideale come area relax, studio o ulteriore camera, con servizio e terrazzo a livello vista mare. • Piano semicantinato: ampia zona living con seconda cucina, perfetta per ospiti o momenti conviviali, con dispensa, bagno, seconda lavanderia e doppio accesso. Caratteristiche principali • Superficie: circa 250 mq • Piscina privata e solarium • Vista mare • Ascensore interno • Terrazzi e balconi panoramici • Posto auto all'interno del residence • Possibilità di parcheggio nella scivola privata • Contesto residenziale esclusivo Dotazioni e comfort • Infissi a taglio termico • Impianto di climatizzazione in quasi tutti gli ambienti • Impianto fotovoltaico da 6 kW • Solare termico • Ottime finiture • Attenzione al risparmio energetico Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una villa di rappresentanza, in città, senza rinunciare a privacy, spazi generosi e qualità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Classe Energetica: B

Acquistare oggi un immobile con uno sconto reale rispetto al valore di mercato è sempre più difficile. Questa nuda proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti per chi cerca un investimento immobiliare patrimoniale a lungo termine. A Catania, sul Corso Indipendenza, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 4 vani con posto auto, acquistabile a un valore inferiore di circa il 30% rispetto alla piena proprietà. L'immobile si trova al secondo piano ascensorato ed è composto da: • ampio salone con cucina a vista Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio. • tre camere da letto • doppi servizi • balconi con doppia esposizione • ripostigli esterni • posto auto all'interno del residence La proprietà risulta particolarmente interessante per chi desidera: proteggere il proprio capitale nel mattone acquistare sotto valore reale di mercato effettuare un investimento immobiliare a medio/lungo termine diversificare il proprio patrimonio L'usufrutto vitalizio rimane riservato a una signora di 78 anni. Oggi acquistare immobili a prezzi realmente vantaggiosi è sempre più raro. Questa operazione permette di entrare in possesso di un immobile a condizioni economiche molto più favorevoli rispetto alla piena proprietà. Per ulteriori informazioni o approfondimenti è possibile contattare l'agente immobiliare RE/MAX

Splendido appartamento in vendita all’interno del Palazzo Bruca, cuore di Catania. Nel cuore pulsante di Catania, a due passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito al 1° piano con una superficie di 175 mq all’interno del prestigioso Palazzo Bruca, iconico stabile storico che ha ospitato in passato il Museo del Giocattolo, oggi un esempio di fascino e storia cittadina. L’immobile, attualmente gestito come casa vacanza, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si compone di: Due camere matrimoniali molto ampie, ciascuna con bagno privato; Una camera più piccola con soppalco e bagno privato, con affaccio sul caratteristico cortile interno dove troneggia una magnifica fontana in marmo bianca; Un bilocale indipendente completo di cucina e bagno privato, ideale per ospiti o uso autonomo. L’appartamento offre tre balconi con affaccio sulla via Vittorio Emanuele, da cui si possono ammirare Piazza San Francesco d’Assisi e Piazza Duomo, e garantisce una piacevole vista sulla città. Un vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare due auto all’interno del cortile condominiale, una comodità rara nel centro storico, che ha contribuito al successo della casa vacanze. Dettagli tecnici: Superficie commerciale: 175 mq. Un’occasione unica per chi desidera unire storia, fascino, centralità e funzionalità in uno degli edifici più rappresentativi di Catania.

Ampio 4 Vani Ristrutturato in Zona Leonardo da Vinci – Investimento con Alta Redditività! Descrizione: In zona Leonardo da Vinci, nei pressi del Cinema Planet, proponiamo un ampio appartamento di 119 mq ristrutturato, all'interno di un complesso residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile, attualmente locato con ottima rendita annuale, è composto da: 3 camere da letto (possibilità 4) cucina abitabile doppi servizi doppia esposizione climatizzazione estiva con macchine di ultima generazione riscaldamento invernale a condensazione La distribuzione degli spazi, la luminosità e la recente ristrutturazione lo rendono perfetto sia per famiglie che desiderano vivere in una zona comoda e centrale, sia per chi cerca un investimento sicuro e pronto a generare reddito. Caratteristiche principali: Zona servita Ottima distribuzione interna Immobile pronto all'uso Attualmente locato – reddito garantito Ideale anche per investimento a lungo termine

Kleos Casa propone in vendita a Catania, nel tratto alto di Via Etnea, zona Metropolitana Borgo, all’interno di un elegante complesso residenziale servito da ascensore, un appartamento di 5 vani di circa 135 mq posto al primo piano, completo di garage singolo di 17 mq all’interno dello stabile. L’immobile è inserito in un contesto condominiale riservato e ben organizzato, caratterizzato da ampi spazi comuni e dalla comodità dei principali servizi presenti in zona. Attualmente l’appartamento è utilizzato come abitazione per studenti e presenta una distribuzione interna con cinque camere indipendenti, rendendolo particolarmente interessante come investimento a reddito, grazie alla vicinanza al centro città e alle principali facoltà universitarie. Dal punto di vista abitativo, l’immobile può essere facilmente reinterpretato come un ampio cinque vani familiare. La distribuzione attuale prevede ingresso su saletta, corridoio che disimpegna quattro camere principali e una quinta leggermente più piccola, cucina semi abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà un terrazzino privato, accessibile da uno dei vani, con affaccio laterale su Via Palazzotto, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato. Le condizioni interne sono discrete, rendendo l’immobile immediatamente utilizzabile per locazioni oppure ideale per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La presenza del servizio di portierato, la posizione strategica su Via Etnea e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione un’ottima opportunità sia per investimento sia per uso residenziale