Quadrilocale in Vendita, Via Santa Maria della Catena, Catania

Descrizione

In Via Santa Maria della Catena 38, in zona Cappuccini e a breve distanza dal centro storico di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani posto al secondo piano di uno stabile senza ascensore.

Composizione:

Soggiorno
3 camere da letto
Cucina abitabile
Bagno
Ripostiglio

Caratteristiche:

Pavimentazione in scaglietta di marmo
Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera
Tre balconi: due con affaccio su Via Santa Maria della Catena e uno interno su cortile
Cantina di pertinenza
Posto auto condominiale assegnato in area ad uso esclusivo

Stato dell'immobile:
L'appartamento si presenta da ristrutturare. Impianto elettrico e idrico da revisionare. Presente predisposizione per metano; attualmente alimentazione a gas con bombola e acqua calda sanitaria tramite scaldabagno.

Spese condominiali: Eu.50/ mese

Prezzo richiesto: Eu.89.000

Note sulla zona:
L'immobile è situato in un'area in crescita, vicina al centro storico, con crescente interesse per locazioni turistiche e case vacanza. Inoltre rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento grazie alla vicinanza con numerose sedi universitarie del centro storico di Catania, tra cui Giurisprudenza (Via Rocca Romana e Villa Cerami), Scienze Umanistiche presso il Monastero dei Benedettini e altre facoltà raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale per locazioni a studenti universitari, specializzandi o giovani professionisti.”

Punto di forza commerciale:

Alta richiesta di affitti per studenti
Posizione centrale
Buona redditività potenziale
Bacino universitario ampio e costante

Questa caratteristica aumenta sensibilmente l'appeal dell'immobile sia per uso personale sia per acquisto a reddito.
Nell'annuncio sono presenti immagini di rendering illustrativo a scopo rappresentativo.

STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE:

CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO
CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE
UFFICIO MUTUI
UFFICIO TECNICO
Classe Energetica: D EPI: 56,18 kwh/m2 anno