Case in vendita a Catania

[Rif. DV-13466] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 142 mq commerciali disposto su due livelli, situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti spaziosi e luminosi, ma anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla vicinanza alle principali facoltà universitarie della città. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti del primo livello. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio, particolarmente luminoso grazie all'affaccio sul balcone, uno spazio accogliente e versatile ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Adiacente troviamo la cucina abitabile, ampia e ben organizzata, perfetta per chi desidera un ambiente separato dedicato ai momenti conviviali. Sempre al primo livello sono presenti due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello dell'abitazione, dove troviamo una terza camera da letto, ideale come camera padronale, stanza per ospiti o studio privato. A servizio del piano è presente un secondo bagno completo di box doccia e una pratica cabina armadio, elementi che aumentano la comodità e la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà un terrazzino al livello superiore, di proprietà esclusiva, che rappresenta un piacevole spazio esterno da utilizzare per momenti di relax all'aperto, pur essendo soggetto a servitù condominiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione. Alcuni ambienti possono essere ulteriormente personalizzati e valorizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. Sono inoltre già stati deliberati i lavori di ripristino del corpo scala, un ulteriore elemento che contribuirà al miglioramento dello stabile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. Situato in Via Ughetti, in una zona centrale e ben servita di Catania, l'appartamento gode della vicinanza a scuole, università, attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi cittadini, rendendolo particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla locazione. Una soluzione dalle ampie metrature, con spazi luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica della città senza rinunciare al comfort di una casa su più livelli.

[Rif. DV-9026] Nel cuore di Catania in via Ingegnere 172, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 380 mq commerciali interamente ristrutturata sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di 750 mq, impreziosita da una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax con vista. L'immobile presenta due ingressi indipendenti uno carrabile e uno pedonale che offrono grande versatilità. Al piano terra entrando attraverso un comodo e accogliente disimpegno troviamo una zona pranzo ben illuminata dalle ampie finestre. Adiacente a questa si apre una spaziosa zona living open space con una sala da pranzo e una serie di finestre che affacciano sul terrazzo creando un ambiente luminoso e arioso. La cucina è abitabile e anch'essa ben illuminata perfetta per i momenti di convivialità. Un lungo corridoio conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un piccolo bagno finestrato seguita da una camera singola e un'altra stanza che può essere trasformata a piacere come studio o ulteriore camera. Al piano terra sempre a servizio della cucina troviamo un grande bagno finestrato con box doccia. La villa dispone anche di un ripostiglio adiacente alla cucina utile per organizzare e riporre oggetti vari. Il piano terra è particolarmente versatile grazie ai suoi due ingressi indipendenti che permettono la possibilità di separare l'immobile in due appartamenti distinti per chi desidera sfruttare la proprietà come soluzione bifamiliare o per investimento. Salendo al primo piano raggiungiamo la mansarda che è stata adibita a zona notte ma può essere facilmente trasformata per soddisfare altre esigenze come studio o area relax e, inoltre, anche su questo livello è presente un bagno. La villa è dotata di un sistema di allarme, cancello elettrico e 6 posti auto totali, di cui due in garage. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza, comfort moderni e spazi esterni generosi a pochi minuti dal centro di Catania e da tutti i principali servizi. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita a soli 4 km dal centro di Catania facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus, negozi, supermercati e la fermata della metropolitana Milo, raggiungibile in pochi minuti a piedi che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città e le principali aree urbane. Le spiagge più vicine come Playa di Catania sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti.Una soluzione ideale per famiglie o professionisti ma anche un ottimo investimento grazie alla possibilità di frazionamento e alla presenza di unità indipendenti.

[Rif. DV-9711] Offriamo in vendita nel vibrante centro storico di Catania un appartamento di 165 mq situato al terzo e ultimo piano di un prestigioso edificio in Via Spadaccini 8, vicino alle arterie principali ma nascosto in un angolo sereno e privato. Oltrepassata la porta d'ingresso, siamo accolti da un corridoio centrale spazioso, lungo e luminoso che distribuisce in maniera organizzata i vari spazi dell'abitazione. La prima stanza sulla sinistra è una camera multifunzionale ideale come studio personale, sala lettura o stanza per hobby con accesso diretto a un balcone che si affaccia su una strada laterale pacifica. Adiacente, una prima camera da letto matrimoniale, grande e accogliente, anch'essa con uscita su un secondo balcone, perfetta come camera padronale o per gli ospiti. I soffitti elevati e gli infissi d'epoca le donano un fascino autentico. Procedendo lungo il corridoio, sempre sulla sinistra, si apre la zona giorno, un ambiente ampio, luminoso e ventilato con vista su un terzo balcone, ideale per godere della luce naturale. Adiacente a questo spazio si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale principale, la più spaziosa della casa. Questa stanza è particolarmente luminosa e arieggiata, caratterizzata da due porte finestre che si aprono su un balcone angolare che circonda la stanza su due lati, offrendo una vista panoramica sul quartiere e garantendo un'eccellente esposizione alla luce durante tutto il giorno. Segue la cucina abitabile, ben separata e di forma regolare, perfetta per pranzi in famiglia o cene con amici. Anche da qui si accede al quarto balcone che assicura un ottimo ricircolo d'aria e una comoda vista. Accanto alla cucina troviamo un utile ripostiglio, ideale come dispensa o lavanderia aggiuntiva. A completare la proprietà, un bagno finestrato e una zona lavanderia efficiente e funzionale. L'appartamento è in buone condizioni con finiture originali ben preservate, pavimenti in ceramica, porte in legno e soffitti alti che conferiscono eleganza e ampiezza agli spazi. L'immobile è posizionato in un'area signorile e discreta nel pieno centro di Catania, dove la storia si fonde con la vita quotidiana. Qui si percepisce l'anima più autentica della città: palazzi storici con cortili interni, facciate barocche e silenziosi scorci che si aprono su piazze animate. A breve distanza troviamo università, licei, botteghe artigiane, supermercati, ristoranti tipici, pub e luoghi di cultura. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici con fermate bus e metro Giovanni XXIII raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. Nonostante la centralità, la via conserva un carattere riservato e pacifico, ideale per chi cerca ampi spazi in pieno centro senza rinunciare alla privacy e al comfort.

Gabetti Catania Centro propone in vendita una delle proprietà più affascinanti e rare del centro storico di Catania. All'interno dello storico Palazzo Roccaforte, prestigiosa dimora nobiliare edificata nei primi anni del XVIII secolo, in Via Barone della Bicocca, a pochi passi dalla suggestiva P.zza Università, nel cuore pulsante della città, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi i principali monumenti e luoghi simbolo di Catania: P.zza Duomo, Via Crociferi, il Teatro Greco-Romano, l'Anfiteatro Romano di P.zza Stesicoro, i mercati storici cittadini e le più importanti attrazioni culturali, artistiche ed enogastronomiche del capoluogo etneo. L'immobile occupa il secondo ed ultimo piano del palazzo con una superficie di 340 mq. ca. Nel corso degli anni è stato trasformato in una raffinata struttura ricettiva funzionante e caratterizzata da recensioni eccellenti. La proprietà è composta da quattro eleganti unità abitative indipendenti. L'unità principale si sviluppa attorno ad una suggestiva zona living con cucina e salone, impreziosita da una stufa in ghisa a pellet. Una moderna scala in vetro conduce al livello soppalcato dove trovano spazio un accogliente salottino e una splendida camera padronale con bagno privato dotato sia di vasca idromassaggio angolare che di doccia con cascata verticale e cromoterapia. Completano la proprietà 3 mini appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di angolo cottura, bagno privato e zona notte soppalcata, ideali per l'attività turistico-ricettiva o per ospitare familiari e amici nella massima privacy. L'immobile dispone complessivamente di 5 bagni, lavanderia indipendente a servizio della struttura e 6 balconi con affaccio sullo splendido scenario del centro storico cittadino. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort acustico e all'efficienza degli impianti. Tutti gli infissi esterni sono stati sostituiti e integrati con un sistema di doppio infisso che garantisce elevati livelli di isolamento termoacustico. Le porte interne delle singole unità sono porte Garofoli certificate con abbattimento acustico fino a 37 decibel. Tra le principali dotazioni troviamo: Impianto di climatizzazione con 6 split; Impianto di riscaldamento autonomo; Caldaia a condensazione Vaillant a basamento; Sistema di videosorveglianza; Impianto elettrico parzializzato con contascatti ad attivazione tramite scheda; Stufa in ghisa a pellet; Cucine complete di elettrodomestici; 2 lavatrici e un'asciugatrice; Boiler autonomi per la produzione di acqua calda nelle unità indipendenti; La proprietà viene ceduta arredata e pronta per essere utilizzata sia come esclusiva residenza privata sia come investimento ad elevato potenziale reddituale. Le antiche murature in pietra lavica e laterizio dialogano armoniosamente con elementi moderni quali le strutture in acciaio, le superfici vetrate e gli ampi spazi aperti. Il cuore della proprietà è costituito da una spettacolare zona living a doppia altezza, caratterizzata da ampie superfici vetrate, pavimentazioni di pregio, una scenografica scala in acciaio e vetro e un suggestivo soppalco che domina l'intero ambiente. La cucina a isola, perfettamente integrata nel contesto, si presta sia alla vita quotidiana che alla rappresentanza. La zona notte ospita una suite padronale con area wellness privata, bagno di generose dimensioni, vasca idromassaggio e doccia walk-in, in un contesto di eleganza e riservatezza. Completa la proprietà un'ulteriore unità indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale, abitazione per familiari o attività ricettiva di alto livello.

OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO DALLE 10.00 ALLE 12.00 Via Cagliari – Catania | Eleganza, luce e terrazza esclusiva nel cuore della città In una delle zone più centrali e servite di Catania, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato all'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con il massimo comfort, senza rinunciare a privacy e tranquillità. L'immobile, di circa 80 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la straordinaria luminosità che lo caratterizza. Le ampie vetrate presenti nella zona giorno permettono alla luce naturale di entrare generosamente durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda, accogliente e piacevole in ogni ambiente. L'ingresso si apre su un ampio open space, moderno e versatile, pensato per offrire il massimo della vivibilità e della convivialità. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza a livello, un autentico valore aggiunto che amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. Un ambiente riservato e funzionale, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che questa soluzione sa offrire. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e una seconda stanza, perfetta come cameretta, studio professionale o ambiente dedicato allo smart working. Una soluzione abitativa capace di coniugare praticità, eleganza e qualità della vita, perfetta per coppie, professionisti e per chi desidera una casa luminosa e accogliente in una posizione strategica, con tutti i principali servizi a pochi passi. Vivere Catania dall'alto, immersi nella luce naturale e con il privilegio di una terrazza esclusiva da vivere ogni giorno.

Nel cuore di Catania, vi presentiamo uno splendido appartamento ristrutturato ed unico nel suo genere. l'immobile è collocato in via Garibaldi 188,situato al primo piano ed avente una superficie quadrata di 110mq, suddivisi in: -Una cucina -2 bagni -2 camere da letto -Balconato -completamente arredato L'immobile è in possesso di CIR e CIN ed è attualmente adibito come casa vacanze. Quindi se stai cercando una soluzione per andare ad abitare o mettere a reddito non ti resta altro che contattarci!!!

Trattasi di 3 bilocali indipendenti finemente ristrutturati e arredati con uno stile moderno, grazie alle ultime generazioni di infissi che consentono alla luce di entrare generosamente. Questa casa vacanze conta 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 6 bagni, perfetti per ospitare fino a 12 persone, 2 unita' si sviluppano su due livelli interni collegati da scale ad uso esclusivo, il 3 appartamento al piano 2 e'indipendente, gli appartamenti sono corredati tutti da cucine ed arredi in foto, compreso caldaie acqua calda ,condizionatori, lavatrici. Ogni camera è dotata di aria condizionata, per garantire il massimo comfort anche nelle calde giornate estive.La cucina a vista è completamente attrezzata e arredata con gusto, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. Inoltre, vi e' la presenza di un balcone per ogni unita' .Le spese condominiali sono di soli 25 euro al mese, rendendo questa casa vacanze non solo bella e funzionale, ma anche molto conveniente, immobile ad alta redditivita' Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile da tutti i principali punti di interesse della città, come il centro storico, le spiagge e i monumenti più famosi.Non esitare a contattare il nostro agente immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa vacanze in vendita a Catania. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere un piccolo pezzo di paradiso siciliano!

Potenzialità, versatilità e opportunità d’investimento si incontrano in questa interessante proposta immobiliare situata in via Cifali, a Catania. La proprietà comprende due unità adiacenti: un bilocale già ristrutturato e attualmente messo a reddito come casa vacanze, e un monolocale da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il bilocale si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben distribuiti e arredati con gusto moderno. L’ingresso conduce in una piacevole zona living, accogliente e funzionale, ideale per l’attività ricettiva già avviata. La cucina, separata e attrezzata, garantisce praticità e comfort, mentre il bagno è rifinito con materiali contemporanei e dettagli essenziali. L’immobile rappresenta una soluzione immediatamente produttiva grazie all’attuale utilizzo come struttura ricettiva. Adiacente al bilocale, il monolocale necessita invece di un intervento di ristrutturazione, configurandosi però come un’importante opportunità di valorizzazione. Può essere mantenuto come unità indipendente, ideale come studio o dependance, oppure integrato all’abitazione principale tramite collegamento interno, consentendo la realizzazione di un comodo e moderno trivani. La combinazione tra un immobile già a reddito e una seconda unità da personalizzare rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile in una zona urbana ben servita della città di Catania. La proprietà si trova in via Cifali, in una delle zone residenziali più apprezzate di Catania, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Il contesto è ben servito e offre un’ampia gamma di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie cittadine, che consentono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le zone più dinamiche e moderne. A pochi passi si trova inoltre Piazza Santa Maria di Gesù, punto di riferimento del quartiere e ulteriore valore aggiunto in termini di servizi e vivibilità. Allo stesso tempo, l’area mantiene un’atmosfera riservata e autentica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando perfettamente connesso. Un contesto urbano completo e funzionale, capace di coniugare comodità quotidiana e qualità della vita.

Questo Bellissimo appartamento totalmente Ristrutturato in vendita si trova a Catania zona Largo Bordighera, ed è pensato per famiglie che cercano comodità e una casa pronta all’uso. Con una superficie di 130 mq e 4 vani, offre una disposizione luminosa al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è completamente arredato e pronto a ospitare nuovi progetti di vita quotidiana, garantendo funzionalità e comfort immediato per chi arriva da fuori casa. La zona giorno è grande e accogliente, ideale per riunioni familiari o momenti di relax. Cucina a angolo cottura, ingresso, disimpegno e corridoio collegano gli spazi in modo comodo, mentre due camere, due bagni e un ripostiglio rispondono a ogni esigenza di comfort. Tra le peculiarità spiccano la veranda presente e un balcone, che ampliano gli spazi esterni della casa. L’aria condizionata è presente per assicurare comfort, e la casa comprende due camere e due bagni per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia o di professionisti con necessità di spazi distinti. Se cerchi una soluzione abitativa ben posizionata, con spazi generosi e finiture curate, questa offerta potrebbe fare al caso tuo. Contattaci per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti e mostrarti come questa casa possa diventare la tua quotidianità di benessere a Catania. Un'opportunità da considerare subito, soprattutto per chi cerca una casa pronta, senza ulteriori interventi. RIF.7432

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochi passi dalla maestosa Piazza del Duomo e dall'elegante passeggio di Via Etnea, presentiamo in esclusiva un raffinato appartamento situato al primo piano di uno stabile riservato in via Pozzo Canale 25. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più richieste della città, perfettamente servita da ristoranti, caffè, attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici, con la comodità di poter raggiungere facilmente ogni punto della città sia in auto che a piedi. Pur trovandosi nel pieno centro cittadino, la via mantiene un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di Catania senza rinunciare alla quiete. L'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale grazie alla sua esposizione e alla presenza di un piacevole balcone, perfetto per concedersi momenti di relax immersi nell'atmosfera del centro storico. Gli ambienti, finemente arredati, sono stati curati con grande attenzione ai dettagli, creando uno stile elegante, accogliente e contemporaneo. Ogni elemento è stato scelto per valorizzare gli spazi e offrire comfort e funzionalità. A rendere questa proprietà davvero unica nel suo genere è il comodissimo garage di ben 50 mq, una rarità assoluta per un immobile situato nel cuore della città. Uno spazio ampio e versatile, ideale non solo per parcheggiare più veicoli, ma anche come deposito o area multifunzionale. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello nel centro storico di Catania.

Appartamento totalmente ristrutturato – pronto da vivere Presentiamo in vendita splendido appartamento completamente rinnovato con materiali di qualità e finiture moderne, ideale per chi cerca comfort, tecnologia ed efficienza. L'immobile si apre su un elegante open space cucina-soggiorno, luminoso e accogliente, seguito da: 2 camere da letto bagno moderno 2 balconi completamente pavimentati verande regolarmente accatastate Caratteristiche principali: Pavimentazione e rivestimenti completamente nuovi Monoblocchi e infissi in PVC di ultima generazione Finestre con microventilazione vasistas Tapparelle elettriche domotiche collegabili ad Alexa Impianto elettrico nuovo e certificato Impianto idraulico nuovo con sistema di filtrazione e addolcitore acqua Climatizzazione nuova: • 18.000 BTU a soffitto nella zona giorno • predisposizione/top gamma 12.000 BTU nelle camere Riscaldamento totalmente nuovo Spioncino digitale e videocitofono Illuminazione LED moderna in tutta la casa Porte interne Scrigno a scomparsa Inclusa nella vendita una splendida cucina su misura Stosa, realizzata con materiali antigraffio di alta qualità. Garage dí appartenenza Mq 41 Totalmente ristrutturato Una soluzione elegante, tecnologica e pronta da abitare, curata nei minimi dettagli.

LUMINOSO APPARTAMENTO A REDDITO IN VENDITA – VIA GRAMIGNANI, CATANIA INVESTIMENTO ZERO STRESS. A pochi passi dal centro storico di Catania, in zona strategica e ben collegata, presentiamo in vendita un appartamento attualmente adibito ad attività ricettiva. Già ristrutturato e arredato. L'immobile è organizzato in modo funzionale con una camera con bagno, ideale per 2 persone, e due appartamenti indipendenti tra loro, ciascuno composto da due camere, zona cottura e bagno, con una capacità di 4 posti letto per unità. Una soluzione che garantisce comfort e privacy agli ospiti. Tutti gli ambienti sono dotati di TV, WiFi e accessori, pronti per l'accoglienza. Ad arricchire il tutto troviamo balconi con vista sulla città ed un ampio ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza: a breve distanza da Piazza Duomo, Castello Ursino e Casa Museo Giovanni Verga, a pochi chilometri dall'Aeroporto di Catania Fontanarossa e vicino al litorale lidi Playa. Soluzione ideale per investimento, già pronta e avviata nel settore turistico, in una zona ad alta richiesta.

Nel primo tratto di via Garibaldi a pochi passi dal Duomo e dal Castello Ursino, presentiamo in vendita un piccolo monolocale climatizzato con angolo cottura e bagno. già avviato come casa vacanza con ottimi redditi, vista l'ubicazione e la versatilità per uso turistico. L'appartamento fa parte di un tipico palazzo settecentesco; dalla corte interna si accede tramite portone ad una scala signorile, dedicata solo a due appartamenti a garanzia di sicurezza e riservatezza. L'appartamento sito al primo piano, gode di 2 affacci su balcone esposto sulla corte interna; ristrutturato e arredato a misura per accogliere 2 persone. Viene venduto completo degli arredi presenti e vi è la possibilità di proseguire la florida attività di casa vacanza che vanta ottime recensioni e fatturati. Le spese di gestione sono irrisorie, appartamento con ottimo rapporto Reddito/Costo di mantenimento

APPARTAMENTO DI 4 VANI CON DOPPIO INGRESSO CON TERRAZZO DI 60 MQ A LIVELLO- VIALE REGINA MARGHERITA 35/B CATANIA COMPOSIZIONE: Affacciato su una delle vie piu' prestigiose del centro questo appartamento arredato, unisce design contemporaneo ,spazi esterni e posizione invidiabile. L'immobile si sviluppa con ingresso su ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina a vista attrezzata con elettrodomestici ,camere da letto , bagni finemente rifiniti .Punto forte il terrazzo esterno a livello di circa 60 mq. L'arredamento interno è moderno e curato nei dettagli mobili su misura ,finiture contemporanee. L'immobile presenta un doppia ingresso ideale per creare due case vacanze. L'appartamento è arredato e si presenta in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili, in un contesto elegante e signorile , servizio di portierato. Una soluzione funzionale e comoda, perfetta per famiglie o per investimento. POSIZIONE: .A pochi passi da villa Bellini ,Piazza Roma, negozi di alta gamma ,locali e fermate bus.Comfort in pieno centro senza rinunciare alla tranquillità. Libero da subito ,non esitare a contattarci .

VILLA A SCHIERA DI LUSSO CON VISTA MARE PANORAMICA – VIA CARDINALE NAVA Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso e nell'efficienza, godendo di un'incantevole vista sul Golfo di Catania. Homepanda propone in venditauna prestigiosa villa a schiera in Via Cardinale Nava, situata in una zona residenziale riservata, lontana dal traffico cittadino ma a breve distanza dal centro di Catania. La proprietà, di 350 mq interni (esclusi gli esterni), coniuga finiture di altissimo livello e soluzioni abitative versatili. L'immobile si distingue per le sue finiture di lusso, a partire dalla pavimentazione scelta con cura fino alla scala di collegamento tra i piani, che è interamente rivestita in legno. I 5 servizi che servono la proprietà sono anch'essi rifiniti con materiali di pregio. La villa è progettata per il massimo comfort e si sviluppa su più livelli, offrendo una doppia zona giorno servita da due cucine separate, garantendo massima flessibilità, un ampio living reso estremamente luminoso grazie a una grande vetrata, in diretto collegamento con la cucina a vista e con accesso al giardino privato, una zona di rappresentanza con un elegante soggiorno di rappresentanza con una cucina separata e affaccio su un balcone terrazzato. Salendo al piano superiore, troviamo una zona notte pensata per il relax e la privacy, con camera padronale, ampia e luminosa, completa di bagno en-suite con doccia di grandi dimensioni e accesso a un balcone terrazzato con vista incantevole sul Golfo di Catania, altre due camere matrimoniali. Servizi Aggiuntivi una spaziosa cabina armadio e una zona lavanderia sapientemente nascosta da un armadio a muro. Gli spazi esterni amplificano l'esperienza abitativa di lusso, giardino privato con vista mare, ideale per momenti di convivialità e relax. Balconi Terrazzati presenti su più livelli, perfetti per godersi la vista. La terrazza panoramica posta al terzo piano, accessibile tramite una scala a chiocciola interamente in legno, è dotata di un comodo servizio con doccia e in fase di completamento con un sistema di fotovoltaico. Tecnologia, efficienza e sicurezza la villa è altamente efficiente grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Sistemi Fotovoltaici sono presenti due sistemi separati, uno per l'accumulo energetico e l'altro dedicato al riscaldamento dell'acqua. l'efficienza Idrica è assicurata dalla presenza di depuratore diretto dell'acqua e addolcitore. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono un isolamento acustico e climatico ottimale. Sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà include un garage doppio e due posti auto scoperti. La divisione intelligente degli spazi interni offre la possibilità di frazionare l'immobile in due unità immobiliari indipendenti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Homepanda Catania.

Presentiamo in vendita a Catania, nella rinomata zona Borgo, un elegante appartamento di 103 m² totali (98 m² calpestabili), situato al primo piano di un edificio di piani 2. L'immobile, libero al rogito, si presenta completamente ristrutturato e arredato con gusto, dotato di impianto di climatizzazione a aria elettrica, allarme e riscaldamento climatizzato, garantendo il massimo comfort abitativo. L'appartamento dispone di un ingresso Autonomo che ne assicura privacy e indipendenza. La cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni sono distribuiti su cinque locali ben funzionali. Balconi vivibili si affacciano su una zona silenziosissima, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Completano la proprietà un ampio garage singolo e due posti auto scoperti sottolineando ulteriormente la praticità di questa soluzione residenziale. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili, garantendo una gestione economica e trasparente. Un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi ampi e rifiniti, nel cuore della città di Catania.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nella storica Piazza San Cristoforo e a pochi passi da Via Garibaldi, un rifinitissimo appartamento di circa 180 mq interamente ristrutturato e distribuito su un unico livello. La proprietà, sita al secondo ed ultimo piano di uno stabile d'epoca, si apre su un ampio open space con cucina soggiorno, seguito da due camere da letto, servizio e lavanderia. Sullo stesso piano e con ingresso indipendente dal corpo scala, si trovano tre ulteriori vani adibiti a sottotetto che completano la generosa metratura. Gli spazi esterni vantano un grazioso terrazzino a livello e una sovrastante terrazza di circa 50 mq. L'immobile è inoltre dotato di climatizzazione e un pratico montacarichi per la spesa. Gli arredi sono inclusi nella vendita. Una soluzione pronta da vivere nel cuore del centro storico. APE in fase di rilascio.

Appartamento con terrazzo situato nel cuore di una delle zone più prestigiose di Catania, un'opportunità unica per chi ama vivere in una delle zone più ESCLUSIVE della città. L'immobile, libero al rogito, è situato in una elegante edificio con un solo piano, costruito ante 1967 molto curato, ed è articolato su tre livelli piano terra, zona giorno e zona notte. L'appartamento luminoso e ben esposto è così composto: Ingresso su un elegante e ampio disimpegno, un'adiacente zona giorno con doppio salone finestrato dotato di camino funzionante ed un elegante bagno con doccia il tutto già elegantemente rifinito e di recente ristrutturazione. Da una meravigliosa scala in pregiato marmo accediamo al piano superiore dove troviamo un rifinito ripostiglio/dispensa molto comodo e utile, una cucina già arredata e attrezzata e a seguire dei comodi gradini ci danno accesso alla terrazza coperta e rifinita a "giardino d'inverno" attrezzata di una meravigliosa cucina costruita con materiali di pregio quale pietra lavica e quarzo , luogo ideale per trascorrere straordinari momenti di relax. Sullo stesso piano troviamo la zona notte che si sviluppa da un delizioso bagno, anch'esso rifinito in ceramica di Caltagirone con vasca; a seguire ampia camera da letto con annessa zona relax e zona armadi, con finestre velux a soffitto e pareti retroilluminate. Riscendendo al piano inferiore la scala ci conduce al piano terra ove troviamo un'ulteriore ambiente sfruttabile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze e ove troviamo una porta di accesso all'ampio garage (30 mq) all'interno del quale insiste un'ulteriore bagno, poichè tale ambiente è stato arredato e rifinito di tutti i confort e destinato a locale abitativo, pur essendo ancora censito come garage. Tutto l'appartamento è dotato di pregiato parquet. Arredamento incluso nel prezzo.

[Rif. DV-13085] All'interno di un edifico storico di Catania, composto da poche unità immobiliari, ubicato nelle immediate vicinanze della stazione precisamente in Via Platamone, proponiamo in vendita un elegante e rifinito bivani arredato adibito a struttura ricettiva con un altro rendimento d'investimento. L'immobile, posto al piano rialzato è totalmente ristrutturato e ottimamente rifinito ha una superficie complessiva di circa 70 mq ed è composto da ingresso su zona giorno con cucina con zona pranzo, ampia camera matrimoniale con vasca idromassaggio ottimo per un momento di relax, 2 cameretta con letti a castello per due posti letto aggiuntivi ed in fine un comodo ed elegante bagno con box doccia walk In. Il tutto ottimamente rifinito con faretti incassati, porta blindata, Infissi in Pvc e 2 scaldabagno, inoltre è anche predisposto per effettuare apertura automatica con pulsantiera e codice segreto per i Self check-in. L'immobile è perfetto per un investimento tuttavia è adibito a struttura ricettiva con tutta la documentazione in regola, si cedono anche gli accessi per i portali turistici (Es. Booking, Airbnb etc.)

Nel quartiere di Librino, nato come Città-satellite del Comune di Catania, e più precisamente in Viale Nitta, viene proposto un grazioso bivani all'interno di un complesso economico. L'immobile, da ristrutturare e sito al secondo piano ascensorato, consta di una superficie di 70 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno direttamente su salone, a seguire corridoio con accesso su cucina, bagno, ripostiglio (utilizzabile come cabina/armadio) e camera da letto. Unica esposizione lato ovest. Completa la proprietà posto auto riservato adiacente alla scala di riferimento. Soluzione confortevole e ben collegata, grazie alla vicinanza degli svincoli autostradali e dei principali servizi della zona, tra cui il presidio ospedaliero San Marco.

Nel cuore di Catania una zona servita e dinamica, precisamente in Via Rodi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente di 80 mq, recentemente oggetto di una totale e accurata ristrutturazione. La soluzione, ideale per single, giovani coppie o per uso investimento, si distingue per l'indipendenza totale e la distribuzione ottimale degli spazi su due livelli. L’accesso avviene direttamente su un’ampia zona living, cuore pulsante della casa: Piano Terra: Ingresso su spazioso open-space di circa 30 mq dedicato a cucina e salone, caratterizzato da un design moderno e accogliente. Segue un ampio bagno , vero punto di forza della zona giorno, dotato sia di vasca da bagno che di box doccia. Piano Superiore: Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e un secondo ambiente ideale come studio (perfetto per lo smart-working) o camera per gli ospiti. L'immobile è stato recentemente ristrutturato: impianti (idrico ed elettrico) a norma, pavimentazione moderna, infissi a taglio termico per un eccellente isolamento acustico e termico. La casa è pronta per essere abitata sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Contattaci per fissare un appuntamento!

Nella zona di via Umberto altezza Piazza Iolanda, proponiamo in vendita comodo appartamento con ingresso indipendente direttamente da balconcino rialzato su strada, composto da: - ingresso con piccolo guardaroba/ripostiglio, - zona soggiorno con divani e zona cucina/pranzo con affaccio su piccolo cortiletto condominiale, - 2 camerette ammezzate con letto matrimoniale, ciascuna corredata di piccola cabina armadio illuminata, - bagno con doccia e spazio per lavatrice. L'appartamento per un totale di 73 mq si presta per essere abitato stabilmente da chi vuole vivere il centro storico ad un passo da piazza Verga, dal corso Italia o piazza Bovio. L'appartamento è in buone condizioni, il balconcino di ingresso ha una tenda da sole che al bisogno garantisce totale privacy; provvisto di climatizzatore, cancelli in ferro esterni, viene venduto completo degli arredi presenti, pronto per essere subito abitato o messo a reddito. Possibilità di acquistare a parte un garage a 100mt dall'appartamento.

REMAX | RIF.: 176 - VIA INDORATORE / CATANIA >> VISITE SOSPESE

pressi Piazza Montessori/Piazza Santa di Gesù 3 vani arredato e ristrutturato. Cod. 1102 Cl. D Dettagli immobili: - Superficie 115 mq - Locali 3 Vani + Cucina Abitabile - Piano Sesto (con ascensore) - Bagni 2 + lavanderia Stato: Totalmente ristrutturato e arredato ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un prestigioso appartamento in via Salvatore Citelli situato al sesto piano di uno stabile signorile in Via Salvatore Citelli. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua luminosità straordinaria e una splendida vista mare ed Etna, offrendo un ambiente che coniuga eleganza moderna e massimo comfort tecnologico. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale anno 2025, curata nei minimi dettagli con materiali di altissima qualità. Gli spazi interni comprendono un'ampia cucina abitabile, tre vani ben distribuiti e doppi servizi rifiniti con gusto. L'appartamento è progettato per garantire efficienza energetica e comfort acustico: - Infissi: Alluminio da 80 mm a taglio termico - Climatizzazione: Caldaia Bosch e condizionatori Mitsubishi in Classe A+++. - Domotica e Automazione: Porte interne pantografate con aperture elettriche da remoto, avvolgibili e cassonetti coibentati elettronici. - Media: Incluso TV 60 pollici Philips. Grazie alla posizione strategica e alle finiture di lusso, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale "chiavi in mano", sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive di prestigio (B&B o Case Vacanza). Contattaci per fissare appuntamenti! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57 Catania tel/WhatsApp: 0958814987-3514814987

VIA REITANO 9 (CATANIA) ️ RIF. 303 RE/MAX propone in vendita un incantevole B&B già avviato , situato nel cuore del centro storico di Catania, in prossimità del castello Ursino, perfetto per coloro che desiderano immergersi nella storia e nella cultura della città. L'immobile si trova al piano terra dell'edificio in cui è situato, si estende su una superficie totale di 50 m², ed offre ampi spazi vivibili grazie anche al grazioso balconcino; l'interno è composto da 2 locali, tra cui una luminosa camera da letto e un accogliente soggiorno cucina, serviti da un bagno moderno e funzionale. La casa è completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Questo immobile è l'ideale per chi desidera una casa vacanze pronta all'uso e perfetta per godersi il fascino del centro storico di Catania. L'immobile viene venduto totalmente arredato ed è libero al rogito.