Case in vendita a Castiglione Della Pescaia Pag. 2

Complesso immobiliare composto dal fabbricato principale (villa) per una superficie totale di mq.400 dividi in due appartamenti distinti fra loro ma eventualmente collegabili. Ampie verande coperte e terrazze. Al piano terra importante salone con camino, cucina ampia, sala da pranzo, studio, altro locale attualmente adibito ad ulteriore studio e stanza biblioteca, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Al piano primo due grandi camere di cui una con ampio terrazzo panoramico, bagno. Al piano interrato ampia cantina. Adiacente ma con ingresso indipendente appartamento sito al piano primo compost da soggiorno, cucina, disimpegno note, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Nelle immediate vicinanze appartamento bilocale di mq.40 composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Altro appartamento di mq.90 composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno note, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, oltre ad ampia veranda. L’intera proprietà è servita da viale d’ingresso sclusivo con viabilità interna a servizio di fabbricati, oltre aviabilità per I mezzi agricoli. La proprietà è circondata da 7 ha di terreno costituiti perlopiù da pineta ben tenuta, oliveto, frutteto. Il giardino intorno ai fabbricati dispone di impianto di irrigazione automatizzato. Ampio parcheggio e campo da tennis. La struttura dispone anche di invaso per il recupero delle acque utiizzato per l’irrigazione anche se c’è la disponibilità di diritto di attingimento nel vicino fiume. Presenti anche fabbricati per attrezzi e officina.

Villa moderna di recente costruzione, in classe A2,situata a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, in posizione tranquilla e riservata con piscina e giardino e una splendida vista mare. Descrizione: La villa si distingue per le ampie vetrate che garantiscono grande luminosità agli ambienti interni e offrono una suggestiva vista sul mare. La villa si dispone su due livelli , di cui uno semi interrato non collegati tra loro. Al piano terra abbiamo ingresso dal giardino , salone con angolo cottura, due camere , di cui una con cambina armadio e un bagno. Un altro corpo della villa dove troviamo un altra zona giorno con sala da pranzo , camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato vari spazi che possono essere utilizzati come ambienti multifunzionali. La proprietà include inoltre un comodo garage e finiture moderne che rendono l’abitazione funzionale e accogliente. Stato e finiture: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. E’ presente inoltre un pozzo per l’irrigazione. Le ampie vetrate donano grande luminosità agli ambienti interni, valorizzando gli spazi. La villa si presenta in eccellenti condizioni, con una ristrutturazione curata e uno stile moderno ed elegante. Spazi esterni: Inserita in un contesto semi-indipendente, la proprietà è libera su tre lati e circondata da un curato giardino privato. All’esterno spicca la splendida piscina di recente realizzazione, completa di solarium in travertino, spogliatoio con bagno e doccia esterna, ideale per vivere al meglio gli spazi durante la bella stagione. Completano l’area esterna una zona barbecue perfetta per momenti conviviali e ambienti pensati per il relax. Potenzialità d’uso: Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera comfort, privacy e la vicinanza al mare in una delle località più apprezzate della Maremma. Location: Castiglione della Pescaia è una delle località più affascinanti della costa maremmana, rinomata per le sue spiagge di sabbia dorata, il mare cristallino e il caratteristico borgo medievale dominato dal castello. Il centro storico, con vicoli suggestivi e scorci panoramici, offre un’atmosfera autentica e vivace, soprattutto durante la stagione estiva. Nei dintorni si trovano ambienti naturali di grande pregio, come la Riserva Naturale della Diaccia Botrona, una delle zone umide più importanti d’Italia, ideale per escursioni e birdwatching, e la Parco Naturale della Maremma, perfetta per chi ama la natura incontaminata.

Nel rinomato porto turistico di Punta Ala, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento raffinato che coniuga il comfort di una residenza al mare con i privilegi della vita nautica.
L’immobile, di circa 84 mq, è inserito in un elegante condominio fronte mare e gode di doppia esposizione: da un lato sulla piazza condominiale, dall’altro sul verde tra gli edifici, offrendo ambienti luminosi e ariosi.
La distribuzione interna prevede:
· ingresso,
· cucina,
· soggiorno con terrazzo,
· due camere da letto,
· due guardaroba,
· bagno,
· secondo terrazzo,
· posto auto privato al piano interrato.

A completare la proprietà, a pochi passi dall’abitazione, vi è un posto barca riservato — adatto a una barca a vela di 8–8,5 m di lunghezza e 2,8–3,2 m di larghezza — situato in posizione strategica del porto, vicino all’entrata e al distributore, per garantire la massima comodità nelle manovre e nei rifornimenti.
Il posto barca, oltre a rappresentare un plus imprescindibile a Punta Ala, consente l’accesso al prestigioso Club Nautico di Luna Rossa, riservato a un numero limitato di soci.
Un’opportunità rara per vivere o investire in uno dei porti più esclusivi della Toscana, dove la bellezza del mare e il fascino della navigazione si fondono con la praticità di un’abitazione pronta da abitare.

In un complesso residenziale di recente costruzione, dotato di impianti di ultima generazione e materiali di qualità, in posizione collinare in località Serignano/Rocchette, proponiamo questo grazioso appartamento con ingresso indipendente e arredamento nuovo. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con affaccio su portico, ripostiglio, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore troviamo due camere, un bagno e una terrazza. Sono presenti inoltre posti auto e moto. L’immobile gode di una posizione panoramica con vista mare e sulla splendida campagna circostante, valorizzata da un’ampia terrazza abitabile e attrezzata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Si trova a breve distanza dal mare delle Rocchette, in una zona tranquilla immersa nel verde, ma non isolata. Per posizione e caratteristiche, questo appartamento è particolarmente indicato come casa vacanza per chi desidera una soluzione vicina al mare, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, in un contesto tranquillo e di pregio come Le Rocchette. POSIZIONE Situata in una delle zone più esclusive e ricercate della costa toscana, Le Rocchette rappresenta una delle località più affascinanti di Castiglione della Pescaia, celebre per il mare cristallino, la natura incontaminata e l’atmosfera di assoluta privacy. Questa prestigiosa area si distingue per la splendida baia di sabbia dorata incorniciata dalla macchia mediterranea, dalla pineta secolare e dall’iconica fortezza che domina il promontorio sul mare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e raffinato, con acque limpide, fondali trasparenti e scorci di rara bellezza. La vicinanza a Castiglione della Pescaia, rinomata località balneare tra le più apprezzate della Toscana, consente di raggiungere in pochi minuti ristoranti esclusivi, il porto turistico, boutique e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso il privilegio di una cornice naturale di straordinario pregio. Distanze principali Spiaggia delle Rocchette: pochi minuti a piedi Centro di Castiglione della Pescaia: circa 6 km Punta Ala e Marina: circa 20 km Golf Club Punta Ala: circa 20 km Follonica: circa 22 km Grosseto: circa 28 km Aeroporto di Pisa: circa 131 km Aeroporto di Firenze: circa 184 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 208 km Le Rocchette è la scelta ideale per chi cerca una proprietà immersa nella bellezza autentica della costa maremmana, dove il lusso si esprime attraverso il paesaggio, la privacy e la qualità della vita.

elegante appartamento in vendita,  a 100 m dal mare, a Castiglione della Pescaia Castiglione della Pescaia – Zona Riva del Sole In una delle località più esclusive della costa toscana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 154 m² catastali, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e prestigiosa zona di Riva del Sole, a soli 100 metri dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia. Caratteristiche principali superficie: 154 m² catastali  su tre livelli giardino privato recintato, ideale per momenti di relax all’aperto 3 camere da letto, di cui due con balcone privato 3 bagni: due al piano superiore (uno con doccia, uno con vasca) e uno di servizio al piano terra posto auto esclusivo cantina di proprietà, perfetta per rimessaggio o uso di servizio riscaldamento autonomo a metano Distribuzione degli ambienti Piano terra ampio soggiorno con eccellente luminosità cucinotto completamente attrezzato bagno di servizio accesso diretto sull'ampio giardino Piano primo due camere matrimoniali, di cui una con balcone una camera doppia con balcone due bagni finestrati: uno con doccia, l’altro con vasca Piano seminterrato cantina spaziosa e funzionale Plus della proprietà posizione strategica, a pochi passi dal mare e immersa nel verde contesto riservato e silenzioso, ideale per famiglie o come seconda casa spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità ottimo investimento, sia per uso personale che per locazioni turistiche Una soluzione abitativa completa, pronta da vivere, in una delle zone più ambite della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

R207 PUNTA ALA - In Via Gualdo a poca distanza dai servizi pubblici e dalle attività commerciali, affascinante appartamento che sviluppa una superficie interna lorda di mq 100 mq ed è composto da cinque vani disposti su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La proprietà include un cucinotto, un soggiorno, due camere da letto, due bagni ed una taverna che può essere utilizzata come ulteriore camera, rendendola ideale per ospitare parenti o amici, in un comodo rifugio estivo. All'esterno la proprietà è arricchita da una veranda di 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, da un giardino di 300 mq che offre ampi spazi verdi dove rilassarsi o organizzare eventi con amici e familiari. Completa la proprietà un cortile di servizio di 25 mq ed un posto auto assegnato. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente da un giardino privato, offrendo maggiore privacy. La classe energetica "F" e le condizioni che si possono definire abitabili rendono questo appartamento una soluzione pronta da vivere, senza necessità di lavori immediati. Classe Energetica: F EPI: 93,18 kwh/m2 anno

Un panorama senza eguali nel cuore autentico della Maremma toscana Dominata da una vista mozzafiato sulle colline della Maremma, questa straordinaria tenuta di circa 70 ettari rappresenta un'occasione rara per chi sogna un rifugio esclusivo nella campagna toscana, a pochi minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia. Immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, la proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, privacy e potenziale. I terreni comprendono 750 ulivi in produzione, un piccolo vigneto e una piantagione di sughero, rendendo questa tenuta ideale tanto per uso residenziale quanto per attività agricole o ricettive di alto livello. All'interno della proprietà si trovano due abitazioni indipendenti di circa 150 mq ciascuna, entrambe ristrutturate con materiali di pregio. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, stile e funzionalità. La posizione dominante regala scorci incantevoli e tramonti spettacolari. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività e relax. Pur garantendo totale tranquillità e riservatezza, la tenuta si trova a breve distanza dai principali servizi, nonché dalle spiagge dorate e dai borghi storici più affascinanti della costa toscana. Questa è più di una proprietà: è uno stile di vita. Un luogo dove natura, raffinatezza e autenticità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata

PUNTA ALA – BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO COPERTO Nel cuore di Punta Ala, all'interno del rinomato complesso 'I Boboli', Proponiamo un accogliente appartamento in vendita, ideale per chi desidera trascorrere le proprie estati a pochi passi dal mare. _ Situato al piano terra, l'immobile offre un comodo accesso a un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una superficie di 56 mq, l'appartamento è composto da due locali: una camera luminosa e accogliente, (con 3 posti letto); e un'ampio soggiorno collegato con l'angolo cottura a scomparsa, che garantisce privacy all'ambiente e consente di sfruttare lo spazio come ulteriore stanza per gli ospiti con un pratico divano letto. Il soggiorno e la cucina sono inoltre direttamente collegati al portico e al giardino, che consentono di potersi godere con comodità ottime colazioni e pranzi fuori. A completare l'appartamento il servizio con vasca e uncomodo ripostiglio. _ Incluso nella vendita anche un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. _ Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo in una delle località più affascinanti della costa toscana. _ La comodità principale di questo alloggio, sta nella reception, che è costantemente presente e che garantisce assistenza in qualsiasi momento. Che siano giorni festivi o meno. E' inoltre possibile locare l'immobile senza alcun tipo di vincolo e nell'eventualità che non lo si volesse fare privatamente, è possibile affidare la gestione delle locazioni e delle pulizie di arrivo e di partenza degli ospiti, direttamente alla gestione del residence. ----------------------------------- Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19

Villetta a schiera immersa in un suggestivo uliveto con incantevole vista mare e sulla splendida Diaccia Botrona, a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. La proprietà, ristrutturata integralmente appena tre anni fa, si distingue per le finiture di pregio e la cura dei dettagli: parquet nuovo in tutti gli ambienti, impianti completamente rinnovati e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e comfort contemporaneo. Gli spazi interni, particolarmente ampi e luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno è generoso e perfetto per momenti conviviali, la camera matrimoniale è spaziosa e rilassante, il bagno elegante e ben rifinito. Completa la zona notte una cabina armadio molto capiente, ideale per chi desidera ordine e funzionalità. La villetta dispone di due piacevoli giardini privati, uno frontale e uno sul retro, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della quiete dell'uliveto circostante. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e vista panoramica, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del mare della Maremma Toscana.RIF.CVM30 classe D

VILLA VICINO CASTIGLIONE DESCRIZIONE GENERALE Immersa nella bellezza della campagna toscana, questa incantevole villa indipendente è un vero angolo di paradiso, situata a soli dieci minuti da Castiglione della Pescaia. Circondata da un ampio terreno,circa 1 ettaro totale con pozzo, la proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e serenità, perfetta per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana. La villa, elegante e accogliente, è dotata di tutti i comfort moderni, garantendo un soggiorno piacevole e rilassante. Gli spazi interni sono luminosi e ben arredati, con ampie finestre che si affacciano sul verde circostante, permettendo alla luce naturale di inondare ogni angolo. La cucina, spaziosa e attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare all'aperto, mentre si ammira il panorama. All'esterno, il giardino, circa 3.700 mq recintato, è un vero e proprio rifugio, perfetto per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari. Gli ulivi, simbolo di pace e bellezza, creano un'atmosfera magica, mentre il profumo della natura circostante avvolge ogni istante. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai ristoranti tipici di Castiglione della Pescaia. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere la dolce vita toscana! DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa Piano terra: cucina moderna con ripostiglio, ampio salone con camino ventilato e bagno con vasca Primo piano: 4 camere con balcone e bagno con doccia Esterni: Grande rimessa attrezzi Impianto fotovoltaico Porcilaia da ristrutturare con forno a legna Cancello automatico Impianto di irrigazione nel giardino A DUE PASSI DA…. Castiglione della Pescaia: è un affascinante borgo medievale affacciato sul mare, noto per le sue splendide spiagge e il suo pittoresco centro storico. Le stradine acciottolate, le case colorate e il castello che domina il paesaggio creano un'atmosfera incantevole. Qui, i visitatori possono gustare deliziosi piatti a base di pesce nei ristoranti locali e godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. Grosseto: capoluogo della Maremma, è una città ricca di storia e cultura. Le sue mura medievali ben conservate circondano un centro vivace, dove si possono trovare piazze animate, negozi caratteristici e monumenti storici come il Duomo di San Lorenzo. Grosseto è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze naturali della Maremma, tra cui il Parco Naturale della Maremma e le colline circostanti. Entrambi i luoghi offrono un mix perfetto di storia, cultura e bellezze naturali, rendendoli ideali per una visita indimenticabile!

DESCRIZIONE GENERALE Nel suggestivo borgo storico di Buriano, immerso nella tranquillità delle colline toscane, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato direttamente sulla piazzetta principale del paese. Un luogo ricco di fascino, dove il tempo sembra essersi fermato. Grazie alla sua posizione centrale, nella pittoresca piazza del borgo, ad un terrazzino privato con vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana ed agli ambienti accoglienti e luminosi, con dettagli tipici dell'architettura del luogo, può essere ideale come casa vacanze, residenza per amanti della tranquillità o investimento turistico. E' bello lasciarsi incantare dal fascino autentico di questo borgo, dove ogni pietra racconta una storia e dove puoi goderti il silenzio, il paesaggio e tramonti indimenticabili dal tuo terrazzino. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano rialzato: ampio salone con camino, cucinotto, due camere e bagno con doccia Piano terra: cantina e magazzino IL BORGO Buriano è un piccolo gioiello incastonato tra le colline della Maremma toscana, dove il tempo sembra aver rallentato per lasciare spazio alla bellezza, alla quiete e alla semplicità delle cose autentiche. Un borgo medievale che conserva intatto il suo fascino antico, con le sue stradine lastricate, i muri in pietra e le case che si stringono l'una all'altra come a proteggersi dal passare dei secoli. Dalla sua posizione panoramica, Buriano domina la valle sottostante con uno sguardo che spazia fino al mare, regalando scorci spettacolari al tramonto e giornate inondate di luce. Qui, la natura è ovunque: uliveti, boschi, sentieri che si perdono nel verde e il profumo della macchia mediterranea che accompagna ogni passeggiata. La piazzetta centrale è il cuore del paese, un luogo di incontro e chiacchiere all'ombra, dove ogni sasso racconta una storia e ogni angolo ha il sapore dell'autenticità toscana. Non mancano le tradizioni, le sagre estive, i forni che sfornano pane profumato e l'ospitalità calorosa di chi vive qui da generazioni.

Tirli, appartamento di tre stanze nel centro storico DESCRIZIONE GENERALE Appartamento perfetto per chi cerca comfort e charme immerso nella natura, con alcuni lavori di ristrutturazione da terminare! La sala è il cuore della casa, impreziosita da un meraviglioso camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o condividere con amici e famiglia. Le due camere da letto offrono viste mozzafiato sulla natura circostante, permettendoti di svegliarti ogni giorno circondato da paesaggi tranquilli e rigeneranti. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con un tocco di charme e una vista che rigenera lo spirito. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo Piano: sala con grande camino centrale e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. DESCRIZIONE DEL BORGO Tirli è una deliziosa frazione di Castiglione della Pescaia, situata su un suggestivo monte a circa 20 minuti di auto dalla vivace cittadina marittima. Questo borgo affascinante unisce il suo carattere medievale alle meraviglie della natura circostante, regalando viste spettacolari sia sulla rigogliosa vegetazione che sul mare turchese che si estende all'orizzonte. La vera magia di Tirli sta nella sua natura incontaminata, con boschi folti e il fascino delle piccole casette in sasso che rendono il paesaggio unico e autentico. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un tocco di storia in un panorama da sogno. È possibile acquistare l'intera superficie del piano acquistando contestualmente anche l'appartamento adiacente.

Tirli, Castiglione della Pescaia - Appartamento da personalizzare con impianti nuovi e pannelli solari DESCRIZIONE GENERALE Se stai cercando un progetto di casa da personalizzare, questa è la soluzione perfetta per te! Si tratta di un appartamento da finire di ristrutturare, ma con molte cose già fatte per facilitare il tuo lavoro e rendere la casa subito funzionale. Tra le migliorie già completate trovi: Installazione di aria condizionata per il massimo comfort Infissi nuovi in PVC con doppi vetri, per isolamento e sicurezza Impianti di scarico completamente rifatti Pannelli solari installati, per un notevole risparmio energetico Tecnologie all'avanguardia per una casa moderna e efficiente L'immobile dispone di una spaziosa sala con camino o stufa, cucina, camera e bagno, lasciando spazio alla tua creatività per scegliere le rifiniture e gli spazi come preferisci! Un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: zona giorno da adibire a cucina e sala da pranzo, ampio salone, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. DESCRIZIONE BORGO Tirli è una deliziosa frazione di Castiglione della Pescaia, situata su un suggestivo monte a circa 20 minuti di auto dalla vivace cittadina marittima. Questo borgo affascinante unisce il suo carattere medievale alle meraviglie della natura circostante, regalando viste spettacolari sia sulla rigogliosa vegetazione che sul mare turchese che si estende all'orizzonte. La vera magia di Tirli sta nella sua natura incontaminata, con boschi folti e il fascino delle piccole casette in sasso che rendono il paesaggio unico e autentico. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un tocco di storia in un panorama da sogno.

DESCRIZIONE GENERALE Sospesa tra il profumo della campagna toscana e il silenzio delle colline, questa splendida villa sul poggio di Burianoracchiude l'anima più autentica della vita lenta e raffinata, tra la luce dorata del tramonto e lo sguardo che si perde nel panorama mozzafiato dei dintorni. Con una superficie di circa 250 mq, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi, attualmente adibiti a ristorante e affittacamere. È tuttavia possibile acquistare anche l'attività esistente e proseguire l'attività turistica già avviata con successo, oppure trasformare l'immobile in una residenza privata di grande charme. Ogni dettaglio racconta accoglienza e calore: dalle cinque camere con bagno privato — otto in totale — fino agli spazi conviviali pensati per condividere emozioni, sapori e momenti di autentica bellezza. All'esterno, un giardino di circa 1.000 mq accoglie una jacuzzi panoramica, perfetta per ammirare il tramonto sulle colline, mentre la terrazza dominante invita a cene sotto le stelle e istanti di pace assoluta. Il parcheggio privato e la posizione riservata rendono la villa un rifugio ideale per chi desidera vivere l'intimità della natura senza rinunciare alla comodità. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico che la rende energeticamente autonoma, di un pannello solare per l'acqua sanitaria e di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua, garanzia di comfort ed efficienza nel pieno rispetto dell'ambiente. Che sia come residenza esclusiva o come struttura turistica di charme, questa proprietà è un invito a vivere Buriano da una prospettiva privilegiata — dove ogni giorno inizia con una vista che toglie il fiato e termina con il silenzio del poggio che abbraccia la notte. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: grande salone con camino e terrazza panoramica, 2 bagni e cucina professionale, camera matrimoniale con bagno privato Piano rialzato: 4 camere matrimoniali con bagno privato e terrazza panoramica con jacuzzi Seminterrato: grande cantina e vano tecnico DESCRIZIONE BORGO Buriano è un piccolo gioiello incastonato tra le colline della Maremma toscana, dove il tempo sembra aver rallentato per lasciare spazio alla bellezza, alla quiete e alla semplicità delle cose autentiche. Un borgo medievale che conserva intatto il suo fascino antico, con le sue stradine lastricate, i muri in pietra e le case che si stringono l'una all'altra come a proteggersi dal passare dei secoli. Dalla sua posizione panoramica, Buriano domina la valle sottostante con uno sguardo che spazia fino al mare, regalando scorci spettacolari al tramonto e giornate inondate di luce. Qui, la natura è ovunque: uliveti, boschi, sentieri che si perdono nel verde e il profumo della macchia mediterranea che accompagna ogni passeggiata. La piazzetta centrale è il cuore del paese, un luogo di incontro e chiacchiere all'ombra, dove ogni sasso racconta una storia e ogni angolo ha il sapore dell'autenticità toscana. Non mancano le tradizioni, le sagre estive, i forni che sfornano pane profumato e l'ospitalità calorosa di chi vive qui da generazioni.

In posizione straordinariamente centrale e vicina al mare, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 200 metri dal centro storico di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano di palazzina indipendente. L'immobile, di circa 100 mq oltre balcone, è ampio, luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Composizione: • Due grandi camere matrimoniali finestrate • Cucina abitabile comunicante con il salotto • Terrazzo esterno • Bagno finestrato • Ampio ripostiglio con bagno di servizio • Cantina di circa 10 mq L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti ariosi e ottima esposizione. Punti di forza: • Primo ed ultimo piano • Ingresso indipendente • Spazi esterni fruibili • Distanza dal mare percorribile in 2 minuti a piedi • Contesto tranquillo ma centrale • Riscaldamento autonomo a metano Possibilità di acquistare l'intero stabile, comprendente anche l'appartamento al piano terra con giardino. La proprietà è l'ideale per chi desidera una residenza luminosa o un immobile ad alto appeal turistico, anche da destinare ad investimento. L'appartamento, di circa 100 mq oltre balcone, offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o gruppi, target molto richiesto nelle locazioni brevi. Classe Energetica: G

Questa splendida villa a Castiglione della Pescaia, con una superficie di 440 mq distribuita su due livelli, offre una vista mozzafiato sul mare. L'immobile, in ottimo stato, è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trova un doppio soggiorno che si apre su una veranda con vista panoramica , ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. La cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata. La villa dispone di 6 camere da letto, perfette per ospitare familiari e amici, e 3 bagni moderni e funzionali. La villa è circondata da un lotto di terreno di proprietà di 3300 mq. offrendo un'oasi di verde e tranquillità. Un garage spazioso completa l'immobile, fornendo ampio spazio per il parcheggio. Questa villa è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva con comfort moderni, privacy e una posizione privilegiata sulla costa toscana.

DESCRIZIONE GENERALE Nel suggestivo borgo storico di Vetulonia, proponiamo in vendita un appartamento di piccole dimensioni completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione per chi ama la tranquillità e l'autenticità dei borghi toscani. L'immobile si trova in una posizione caratteristica, all'interno del centro storico. Gli ambienti sono ben organizzati, luminosi e accoglienti, con impianti nuovi. Pronto da abitare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio nel verde, a pochi minuti dal mare e dalle principali località della Maremma, immerso in un contesto ricco di storia, cultura e panorami unici. DESCRIZIONE SINTETICA: Piano terra: ingresso con cucina, bagno Piano primo: camera matrimoniale IL BORGO Vetulonia è un affascinante borgo medievale della Maremma toscana, immerso nel verde e ricco di storia millenaria. Antica città etrusca, conserva un'atmosfera autentica, vicoli in pietra, panorami aperti sulla campagna e una quiete rara, a pochi chilometri dal mare e dalle principali località della zona. Un luogo ideale per chi cerca bellezza, tradizione e qualità della vita.

Tirli, appartamento di due stanze nel centro storico DESCRIZIONE GENERALE Se sogni di creare la tua casa ideale immersa nella natura, questa è l'opportunità che fa per te! Ti proponiamo un immobile da completare, già dotato di infissi nuovi in PVC con doppi vetri. La sua versatilità ti permette di sfruttarla al massimo, creando un ambiente su misura per te. Situato nel suggestivo borgo di Tirli, a circa 20 minuti di auto dalla vivace Castiglione della Pescaia, questa proprietà ti permette di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti, in un ambiente ricco di fascino e tranquillità, circondata da boschi, con vista sulla natura e sul mare turchese all'orizzonte. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in un angolo di paradiso, tra storia e natura. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo Piano: piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. DESCRIZIONE DEL BORGO Tirli è una deliziosa frazione di Castiglione della Pescaia, situata su un suggestivo monte a circa 20 minuti di auto dalla vivace cittadina marittima. Questo borgo affascinante unisce il suo carattere medievale alle meraviglie della natura circostante, regalando viste spettacolari sia sulla rigogliosa vegetazione che sul mare turchese che si estende all'orizzonte. La vera magia di Tirli sta nella sua natura incontaminata, con boschi folti e il fascino delle piccole casette in sasso che rendono il paesaggio unico e autentico. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un tocco di storia in un panorama da sogno. È possibile acquistare l'intera superficie del piano acquistando contestualmente anche l'appartamento adiacente.

Rif. MA 512 - Punta Ala - Grosseto - Delizioso bilocale sito nel complesso I Boboli posto al piano terra con ampio giardino piastrellato privato. Esposizione perfetta ed ubicazione ottima a pochi passi dal porto e dalle spiagge consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e un piccolo supermercato. Da ampio giardino condominiale si accede all'appartamento composto da corrridoio che ci conduce allo spazioso soggiorno con cucinotto e accesso al giardino con ombrelloni e tende solari per trascorrere piacevoli attimi di tranquillità, una camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. L'appartamento è sito in un contesto di multiproprietà ma risulta essere solo di un unico proprietario pertanto con piena disponibiità ed abitabile tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto coperto di mq 15 in grande garage condominiale.

Il contesto Appartamento vicinissima alla piazza della più bella frazione di Castiglione della Pescaia, Tirli. Oltre al panorama eccezionale, tra mare e colline, gode soprattutto di una posizione straordinaria, vicino al mare e alla bellissima Cala Violina, riconosciuta come la spiaggia più bella della Toscana. Si trova ad un'altitudine ideale per beneficiare di una brezza estiva e, soprattutto, è circondato da numerosi ristoranti e bar, molti dei quali si affacciano sul golfo con vista sul mare e l'Argentario. L'appartamento è ideale per ogni tipo di uso (residenza fissa, uso occasionale o investimento locativo) ed è già pronto all'uso. Inoltre, non presenta alcuna macchia di umidità e la cantina offre uno spazio comodo per chi volesse riporre bici, moto, scooter e tutti gli attrezzi da mare. Descrizione sintetica Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Da fuori, acceso alla cantina. Primo piano: Camera da letto scollegata all'appartamento principale con l'accesso all'acqua, potrebbe essere usato come monolocale. Utenze L'immobile è collegato alla rete elettrica e idrica della città. Oltre, l'appartamento dispone di una termostuffa a Pellet che riscalda tutto l'immobile tramite i termosifoni collegati. Infrastrutture e servizi La città di Castiglione Della Pescaia dista da 15 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosetto: 25Km Follonica: 17Km Pisa aeroporto: 130Km Cala Violina: 10Km

Affascinante appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia, nella suggestiva zona di Rocchette, in un complesso immobiliare di sole 8 unità abitative, immerso nel verde e arricchito da una bella vista panoramica. Questa residenza, distribuita su due livelli, offre un'esperienza abitativa unica. Al piano terra, si accede attraverso un ingresso dalla corte privata, che introduce al luminoso e accogliente soggiorno dotato di angolo cottura. Dal soggiorno, una porta finestra conduce ad una terrazza panoramica, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare gli incantevoli dintorni. Attraverso una scala esterna si accede al giardino, arricchito da una comoda doccia esterna, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. In aggiunta, al piano terra è presente un pratico bagno di servizio e un utilissimo ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe accoglienti e luminose. Una delle camere offre l'accesso ad un balcone, da cui godere di una splendida vista panoramica. Il piano superiore è completato da un bagno con doccia. Questa affascinante residenza dispone anche di posto auto scoperto e posto moto, garantendo praticità e comodità per gli abitanti e i loro ospiti. Coniugando comfort, bellezza e tranquillità, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Il contesto Appartamento terra-tetto con giardino condominiale e aria condizionata, situato in una delle più belle frazioni di Castiglione della Pescaia, Vetulonia. Oltre a un panorama eccezionale, tra le colline grossetane, Vetulonia, antica città etrusca, gode di una posizione straordinaria, vicino al mare e alla splendida Cala Violina, riconosciuta come una delle spiagge più belle della Toscana. Si trova a un'altitudine ideale per beneficiare della brezza estiva ed è circondata da numerosi punti di interesse turistico, come l'area archeologica etrusca, il Tumulo della Pietrera e, soprattutto, il bellissimo museo Isidoro Falchi, che ha scoperto l'ultima città etrusca. L'appartamento è ideale per ogni tipo di utilizzo (residenza fissa, uso occasionale o investimento locativo) ed è già pronto all'uso. Descrizione sintetica Piano terra: OPEN SPACE con angolo cottura e bagno con doccia. Primo piano: camera da letto. Piano seminterrato: giardino condominiale Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi La città di Castiglione Della Pescaia dista da 23 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosseto: 22Km Follonica: 31Km Pisa aeroporto: 138Km Cala Violina: 30Km.

A Castiglione della Pescaia, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al secondo e ultimo piano di un complesso condominiale. L’unità si trova nella scala che ospita solo sei appartamenti, garantendo così privacy e tranquillità. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato, dal quale si accede a due terrazze. La terrazza principale è abitabile e panoramica, ideale per colazioni o cene all’aperto, con una bella vista sulle colline circostanti e sul borgo di Castiglione della Pescaia. La seconda terrazza, più piccola e riservata, ha invece una funzione di servizio, attrezzata con lavabo, lavatrice, fili per stendere e spazio per gli attrezzi domestici. Un corridoio collega la zona giorno alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera ampia (attualmente arredata con letti a castello, ma facilmente adattabile a matrimoniale) e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo garage privato di 15 mq situato sotto lo stabile, un valore aggiunto soprattutto nel periodo estivo. L’immobile si trova in una posizione riservata ma strategica, non lontana dal mare e dal centro, perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento per locazioni turistiche.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) - PODERE in MAREMMA composto da immobili e terreni, facenti parte di una azienda agricola. CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) - PODERE in MAREMMA composto da immobili ( FABBRICATO : porzione uso abitazione IAP e porzione uso magazzino agricolo) e TERRENI , facenti parte di una azienda agricola ; precisamente: - Fabbricato porzione uso abitazione IAP con ABITAZIONE in muratura (mq. 65), composto da cucina/pranzo, due camere, disimpegno e bagno oltre a PORTICO COPERTO pertinenziale (mq:31) in legno e cotto ; - Fabbricato porzione uso magazzino agricolo con MAGAZZINO in muratura (mq. 65), composto da LOCALE USO APISTICO, oltre a PORTICO COPERTO pertinenziale (mq:31) in legno e cotto ; - Terreni (CON BUONA ACCESSIBILITA') : 3 ha (mq. 30.000) circa di OLIVETO INTENSIVO GIOVANE / 3 ha (mq. 30.000) circa di SEMINATIVO SEMPLICE / 2 ha (mq. 20.000) circa di TERRENO BOSCHIVO OLTRE A TARE ED INCOLTI. Il Podere ha buona accessibilità , con l'immobile in buona condizione manutentiva ed in posizione favorevole in una zona parzialmente boscata e strada con cancello. Privacy e tranquillità : perfetta per una famiglia. La proprietà si trova a pochi minuti da Vetulonia , caratteristico borgo maremmano d'interesse archeologico , a 5km da Grilli (località che offre i servizi principali), a 15 km da Castiglione della Pescaia con le sue stupende spiagge , e non lontano da Punta Ala. OTTIMO INVESTIMENTO. - LIBERO ED ABITABILE DA SUBITO. Richiesta................................. €. 480.000

Rif. MA 509 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - PUNTA ALA - Bella villa indipendente in località Scoglietto, su due livelli, di mq 110 composta da salone con camino e zona pranzo, disimpegno, cucinotto, due camere, bagno. Dal salone si accede al piano superiore dove si trovano un ballatoio, una camera matrimoniale, un bagno ed una ampia terrazza. La proprietà è completata da un giardino sul fronte dal quale si accede all'abitazione e da un ampio giardino sul retro, su cui affaccia il salone, con alberi secolari. La villa si trova a pochi minuti dal mare al quale si accede a piedi attraverso un sentiero interno.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti.