Case in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 12

Immersa nel fascino della campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, sorge questa prestigiosa azienda agricola di circa 60 ettari, situata in una posizione strategica tra le località di Piana e Ferretto. La proprietà rappresenta un connubio raro tra produttività agricola, logistica d’eccellenza e potenziale di sviluppo immobiliare, il tutto a soli 2 km dalle rive del Lago Trasimeno. L’accesso alla tenuta è possibile da un maestoso viale alberato lungo circa 800 metri, che conduce al cuore del complesso immobiliare garantendo massima privacy. Il terreno, interamente pianeggiante e facilmente lavorabile, si estende per 36 ettari di seminativo e 18,5 ettari di bosco, completati da un laghetto artificiale privato di 1,5 ettari dedicato all’irrigazione, che garantisce autonomia idrica per la produzione agricola. Il centro aziendale è dominato da un autentico casale in mattoni su due livelli, che conserva intatto il fascino architettonico rurale. La struttura, di circa 280 mq, prevede già un ampliamento di ulteriori 100 mq. A corredo della parte abitativa insistono annessi per una superficie complessiva di 840 mq, composti da tre ampi capannoni per il ricovero attrezzi, capannone ad uso zootecnico e piccoli volumi tecnici. Tutte le strutture necessitano di ristrutturazione. Un dettaglio fondamentale è la possibilità di recuperare 200 mq di queste superfici ad uso civile abitazione, permettendo di creare un complesso residenziale o ricettivo che può superare i 580 mq complessivi. Sempre di proprietà è presente la fornitura della corrente elettrica 380 privata. La proprietà gode di una viabilità impeccabile: collegata in pochi minuti alla SS 71 (4 km) e situata a soli 25 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, la tenuta risulta facilmente raggiungibile dai principali centri come Perugia, Arezzo e Siena. Questa azienda è la scelta ideale per chi desidera avviare un’attività agrituristica, un’azienda agricola moderna o per chi sogna una residenza di rappresentanza immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali direttrici di comunicazione.

Abitazione singola in due livelli di mq 200 costruita i primi anni 60 in pietra e mattoni e parte tufacea, una parte del tetto è stata fatta con criteri moderni, travi in cemento, coibentazione etc. L’altra metà del tetto, necessita di revisione. L’interno è in buone condizioni manutentive, ed è composta: Piano terra, cantina, magazzino, fondo, ed ex falegnameria. Piano primo, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, tre camere, due bagni, e due grandi terrazzi. Tramite comoda scala si sale in soffitta. L’approvvigionamento idrico, è fornito dal pozzo Romano, mentre l’allaccio dell’acqua comunale è subito in strada. Il riscaldamento è con caldaia a pellet. Completa la Proprieta' un terreno di mq 3500 circa dove insistono vari annessi per una superficie di mq 100 . L’immobile si trova lungo strada, in località (Muffa) Sanfatucchio, a km 8 da Castiglione del Lago

Graziosa porzione di fabbricato, in mattoni a faccia vista, disposta su tre livelli, di complessivi 75 mq e completamente ristrutturata. Al piano terra si trova il soggiorno con camino, l’angolo cottura e il bagno, il tutto impreziosito dal soffitto con caratteristiche travi di legno. Tramite comoda scala esterna si accede al piano primo in cui si trova la zona notte che è composta da ingresso, una camera da letto e il bagno. Tramite comoda scala interna, di legno, si accede al sottotetto in cui si trova una seconda camera con il bagno e due armadi a muro. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto completamente arredato. La proprietà è ubicata all’interno di un piccolo borgo limitrofo a una frazione a circa 9 chilometri da Castiglione del Lago, in zona semi-collinare e vicinissima al confine con la Regione Toscana.

Nel centro storico di Castiglione del Lago, al primo piano in una palazzina d’epoca disposta su tre piani, si offre in vendita un appartamento di mq 180 circa, un monolocale posto al piano terra, con giardino privato e un piccolo annesso. L’appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina con camino, sala con camino, salone con camino, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, una cameretta, il bagno di servizio, il locale tecnico e un terrazzo da cui si accede al giardino, di circa 180 mq, e all’annesso destinato ad autorimessa, di 27 mq circa. Il monolocale al piano terra, la cui superficie ammonta a circa 43 mq, è composto da un openspace con angolo cottura e il bagno. L’immobile è in buone condizioni manutentive, tuttavia necessita di opere di rinnovamento interne. La proprietà gode di una bellissima vista panoramica sul lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre.

RIF. 382299 - In località Macchie, a pochi minuti da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una porzione cielo-terra disposta su tre livelli e completamente ristrutturata nel 2017, con una superficie complessiva di circa 130 m². Piano primo (accesso tramite scala esterna): Ampia cucina abitabile . Soggiorno luminoso con camino. Bagno di servizio. Piano secondo (collegato da scala interna): Camera matrimoniale dotata di aria condizionata. Cameretta. Bagno ampio e finestrato. Terrazzo panoramico con splendida vista sulla campagna umbra. Piano terra: Locale cantina di circa 35 m², ideale come deposito, spazio hobby o laboratorio. Comfort e dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, integrato da una idro-stufa a legna per un comfort ottimale in ogni stagione. Infissi nuovi con doppi vetri, per un eccellente isolamento termico e acustico. Aria condizionata nella zona notte L'immobile, grazie alla posizione tranquilla e alla recente ristrutturazione, è pronto da abitare e rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa immersa nella quiete, con il vantaggio di essere vicino ai servizi e alle bellezze del Lago Trasimeno. sfbc

RIF. 382410 - In posizione strategica, a San Giuseppe (Chiesa in Valmalenco), a pochi passi dagli impianti di risalita, dalla pista da fondo e dalla ciclabile, proponiamo in vendita un appartamento in una piccola palazzina con poche unità abitative, facilmente raggiungibile tutto l’anno. L’immobile, di circa 100 mq, è disposto su due livelli e si presenta in buono stato. Al piano principale troviamo un cucinotto, un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, una camera da letto, un bagno e un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna, bagno e locale caldaia. Caratteristiche principali: 3 camere . 3 bagni. Terrazzo e balcone. Camino. Giardino privato. Cantina. Riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per gli amanti della montagna, perfetta sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! sfbc

RIF. 383307 - In vendita splendido appartamento in villa bifamiliare con mattoni secolari a vista, immerso nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana. La proprietà si trova in un contesto incantevole, circondata da vigneti, uliveti, frutteti e vivai, a pochi minuti dai suggestivi laghi Trasimeno, di Chiusi e di Montepulciano. L'appartamento, in condizioni perfette, è ampio e ben distribuito. Si compone di: Tre camere da letto, Due bagni, Due grandi terrazzi vivibili, ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax, Un terreno di proprietà di circa 200 mq, Box auto, cantina e locale taverna. Le finiture sono di alto livello: Infissi in legno di Douglas con doppi vetri, Persiane in rovere, Pavimenti in ceramica in soggiorno, cucina, disimpegno e bagni, Parquet in radica di ulivo nelle camere da letto. Il riscaldamento è autonomo, con possibilità di scegliere tra impianto a gas liquido o stufa a pellet, per una gestione efficiente e personalizzata. Ci troviamo in una tranquilla frazione di Castiglione del Lago (PG), in una zona ben collegata ma immersa nella natura.sfbc

RIF. 383252 - Proponiamo in vendita un Elegante Bilocale, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul lago Trasimeno. L'immobile offre una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno,rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile si viene accolti da un'ampia zona living, finemente arredata, caratterizzata da spazi luminosi ed ariosi ed arricchita da una cucina in muratura dotata di tutti i confort moderni, ideale per chi ama cucinare ed intrattenere.Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. Le FINITURE di alto pregio consistenti in cotti e maioliche realizzate a mano,cornicioni in marmo Rouge de Roi, lavelli in massello di travertino, porte scorrevoli in castagno massello con pennelli bugnati e maniglie della Cassina di alto pregio, murature faccia vista ed i materiali di allta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la pompa di calore, il termostato touch screen della serie più lussuosa della Ticino, la cassaforte, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con I vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone . La grande camera matrimoniale offre spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; anche qui da evidenziare l'inserto nella parete in pietra faccia vista, i caloriferi Liberty, originali dell'epoca, restaurati e ricondizionati, l'eleganza degli arredi fine 800 - primo 900, tutti restaurati, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche che illuminano gli ambienti ed insistono su un elegante spazio esterno di circa 10 mq, pavimentato con la pregiata Pietra Izzalini, il quale offre uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona e, a perdita di vista, al Monte Amiata. (a capo) Il bagno finestrato con l'antibagno, completi di tutti i confort moderni, pavimentati con una pregiata graniglia avente gli iserti in pietra lapis (lapislazzulo), costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile con la vasca idromassaggio in muratura rivestita in travertino, il lavabo costituito da un antico fonte sfbc

RIF. 379703 - Vendesi Appartamento spazioso e ben rifinito, composto da 3 camere da letto, di cui 2 con parquet, 2 bagni (uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia), cucina abitabile e soggiorno. Il soggiorno è dotato di predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet o un termo camino, per garantire un riscaldamento efficiente e personalizzato. L'immobile è inoltre arricchito da 3 balconi, che offrono una vista aperta e areata. Completano la proprietà due ampi garage, ideali per parcheggiare comodamente due auto. La struttura, realizzata in cemento armato antisismico, garantisce alta sicurezza e solidità. L'appartamento è ben isolato termicamente, con un'efficienza energetica che assicura consumi bassi. La posizione è molto comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi. Asili e scuole sono a soli 100 metri, rendendo questa soluzione ideale per famiglie. sfbc

RIF. 371494 - In vendita, appartamento al primo piano di circa 70 mq con un ampio terrazzo di 50 mq. Situato in una posizione tranquilla e con ingresso indipendente, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e privacy. Caratteristiche principali: * Superficie: 70 mq interni + 50 mq di terrazzo * Giardino: 200 mq di giardino privato * Completamente arredato * Riscaldamento: Autonomo * Classe Energetica: B * Spese Condominiali: 20 euro al mese * Totale Piani: 2 Distribuzione interna: * Soggiorno e cucina chiusa * Ripostiglio * Due camere da letto * Un bagno Spazi esterni: * Balcone posteriore * Terrazzo anteriore * Garage: 70 mq L'appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina, senza altre unità sopra, garantendo tranquillità e privacy. L'immobile è arredato e pronto per essere abitato, con una ristrutturazione recente che ne esalta il comfort. Il riscaldamento autonomo e la classe energetica B contribuiscono a mantenere basse le spese di gestione. sfbc

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), nelle colline tra Umbria e Toscana alla quota di 290 m s.l.m., vendesi casale da ristrutturare della superficie catastale di mq 382 (su due livelli) con annessi e capannoni per mq 538 (superficie catastale totale ragguagliata mq 651). Il terreno misura circa 16 ettari suddivisi fra bosco (mq 14.300 circa), uliveto (mq 3.300 circa) e seminativo (mq 120.000 circa, pascolo (mq 6.000 circa) e resedi (mq 13.000 circa). Il casale principale si presenta in buono stato di conservazione con tetto e solai alti rifatti mantenendo le caratteristiche originali, il resto della ristrutturazione è da completare. Il casale permette anche la realizzazione sia di camere con bagno per attività agrituristica, che la suddivisione dello stesso in appartamenti, così come è possibile riprendere l'attività dell'azienda agricola ferma da alcuni anni. Trattativa riservata in Agenzia con possibilità di visualizzare le planimetrie dei luoghi, anche con suggerimenti per le trasformazioni. Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif CS156

Villa Maggiolino è una villa monofamiliare ubicata in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e a pochi chilometri dal parco del Lago Trasimeno. La ristrutturazione recente rende la proprietà abitabile fin da subito. Stato e rifiniture La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino una proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti. Il primo piano è dotato di condizionamento tramite spilt caldo/freddo. La presenza di una stufa a pellet e di una cucina termica alimentano il riscaldamento e vi è la predisposizione per installare una caldaia a gas. Utilizzi e potenzialità Villa Maggiolino può essere utilizzata come unica unità abitativa. Vi è comunque la possibilità di creare due appartamenti separati sfruttando i due accessi indipendenti. Ottima come prima casa questa proprietà può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici, data la vicinanza ai servizi principali e al parco del Lago Trasimeno. Ubicazione Villa Maggiolino è ubicata in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'accesso alla superstrada circa 16 km, l'accesso all'autostrada circa 30km e l'aeroporto di S. Francesco di Assisi circa 45km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Podere Soccorso è una villa plurifamiliare ubicata a pochi chilometri da Castiglione del Lago e dal meraviglioso parco del Lago Trasimeno. Costruito nel 1971, Podere Soccorso è stato sapientemente ristrutturato nel 2001 e, nel corso degli anni, ha beneficiato di ulteriori interventi e migliorie. Stato e rifiniture La costruzione dell'immobile risale al 1971. Nel 2001 è stata fatta una ristrutturazione importante e grazie alle continue e periodiche manutenzioni l'immobile è abitabile fin da subito. Inoltre il solaio areato protegge la proprietà dall'umidità. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate correttamente. La proprietà è dotata di fotovoltaico e pompa di calore, installati nel 2023. Gli infissi degli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti nel 2023. L'appartamento a piano primo è dotato di riscaldamento a pavimento. Utilizzi e potenzialità Podere Soccorso è attualmente diviso in 3 appartamenti ma adeguando la distribuzione degli spazi si può ottenere un'unica unità abitativa. L'attuale divisione permette anche di inserire la proprietà nel circuito degli affitti tuirstici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Deliziosa villa indipendente sita nel Comune di Castiglione del Lago. Costruita nel 1980 e sapientemente ristrutturata nel 2023, questa proprietà si trova non molto distante dal Lago Trasimeno ed è pronta per essere abitata. Stato e rifiniture L’immobile è realizzato con buone finiture esterne, struttura portante originale, ma dotata di impianti tecnologici moderni e rifatti da meno di 5 anni, comprendendo un sistema di riscaldamento, elettrico, idraulico e di raffrescamento efficienti. La costruzione risale al 1980 mentre l'ultima ristrutturazione risale al 2023. Gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppiovetro. Le persiane sono per la maggior parte in legno. Servizi e utenze L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW che contribuisce a ottimizzare l’efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa conservativa a legna e una stufa idropellet, entrambi recenti e performanti, capaci di garantire un comfort termico efficace. La climatizzazione è assicurata da split caldo/freddo moderni. L'impianto idrico, elettrico e fognario assicurano funzionalità. Il pozzo fornisce l'acqua utilizzata per l'irrigazione della corte esterna. La proprietà presenta un buon equilibrio tra consumi e prestazioni energetiche. Utilizzi e potenzialità Il basso consumo energetico, un funzionale layout interno e la vicinanza ai servizi rendono Villa Amedeo la proprietà ideale per chi cerca una casa dove poter abitare tutto l'anno. Ubicazione Villa Amedeo si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Esclusiva proprietà immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago composta da una villa principale su quattro livelli, due dependance e circondata da un terreno di circa 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto. Stato e rifiniture La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 1971 e si presenta esternamente con facciate in mattoni mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi km dal lago. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Guidonami che dista circa 10 km dal medesimo comune. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Splendida villa di circa 250 mq in vendita a Castiglione del Lago, situata in contesto residenziale e tranquillo, in prossimità del caratteristico centro storico e di ogni genere di servizi. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto e parquet. Esternamente si presenta con facciate intonacate. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata Ubicazione L'immobile si trova a 2 km circa dalla città di Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 150 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Gioia di privacy e pace avvolge questa elegante casa di campagna, recentemente rinnovata per offrirti un rifugio dal fascino storico vicino al Lago Trasimeno. Gli ampi spazi interni, funzionali e luminosi, accolgono con un’atmosfera calda che unisce tradizione e comfort moderno. Il vasto giardino e gli oliveti creano un contatto diretto con la natura, regalando momenti di relax e riservatezza, mentre la posizione strategica ti mantiene vicino ai servizi senza rinunciare a un’oasi di tranquillità e charme senza tempo. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione eccellente, frutto di un restauro curato nel dettaglio. Le finiture privilegiano materiali di alta qualità, con pavimenti in pregiato legno massello che conferiscono calore e carattere agli ambienti, abbinati a pareti con finiture in intonaco liscio e pittura fresca. Le porte interne in legno massello e le finestre con telai in legno e vetri doppi assicurano isolamento termico e acustico, mantenendo intatto il fascino classico. I bagni, rifiniti con ceramiche di prima scelta, propongono soluzioni moderne in linea con le esigenze contemporanee, mentre la cucina si presenta completamente rinnovata nel 2024, equipaggiata con arredi e materiali di pregio che uniscono funzionalità e stile. Le fondamenta e la struttura portante, ristrutturate nel recente passato, garantiscono una sicurezza strutturale assoluta. Il tetto è stato progettato e mantenuto con materiali d’eccellenza, assicurando lunga durata e protezione. Il giardino beneficia di spazi esterni pavimentati con materiali resistenti e raffinati. Gli intonaci esterni ed interni sono uniformi e ben conservati, così come la tinteggiatura che regala luminosità agli ambienti interni. Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione di eleganza classica e comfort moderno, con uno stato di manutenzione impeccabile che consente di vivere immediatamente una esperienza abitativa di pregio. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato negli ultimi cinque anni, garantendo efficienza termica e regolazione ottimale degli ambienti. L’impianto di condizionamento è di recente installazione, assicurando comfort climatico durante tutto l’anno. L’acqua calda sanitaria è gestita da un impianto moderno, che integra un sistema di approvvigionamento idrico rinnovato nello stesso arco temporale, assicurando qualità e costanza nella distribuzione. L’impianto elettrico, anch’esso aggiornato negli ultimi cinque anni, rispetta i più elevati standard di sicurezza e funzionalità, accompagnato da una rete fognaria di nuova concezione, capace di gestire con efficienza le esigenze quotidiane. La rete di distribuzione del gas è efficiente, mentre la connessione internet e la predisposizione per il collegamento TV consentono una comunicazione rapida e una fruizione multimediale senza interruzioni. L'acqua è fornita sia da pozzo e recentemente è stata allacciata all'acquedotto. Utilizzi e potenzialità L’immobile, ideale come prima o seconda casa, si presta a molteplici usi, dall’abitazione privata alla struttura ricettiva di charme, come B&B o rifugio per eventi esclusivi. La disposizione interna funzionale valorizza gli spazi, donando equilibrio e comfort, con una potenzialità di valorizzazione nel tempo grazie alla posizione e alla storia del luogo. Vicinanza a servizi e trasporti amplificano l’attrattiva per chi cerca un rifugio elegante e riservato con opportunità di sviluppo. Ubicazione Immersa nella quiete delle colline umbre, a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago, questa proprietà si affaccia sul Lago Trasimeno, offrendo una vista aperta e suggestiva sulle acque e il paesaggio circostante. La posizione privilegia la pace e la privacy, inserita in un contesto naturale e riservato, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto cittadino. La strada di accesso è prevalentemente asfaltata, con un breve tratto di strada sterrata di meno di 500 metri, che garantisce un comodo collegamento senza rinunciare al fascino rurale tipico della zona. A breve distanza si trovano importanti destinazioni turistiche umbre, come Panicale e Perugia, disponibili per visite culturali o momenti di svago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In un contesto naturale di straordinaria bellezza, tra le colline umbre, sorge questa affascinante proprietà strutturata come un piccolo borgo privato, immerso in circa 10,7 ettari di terreno con 2.500 piante di olivo e una splendida piscina panoramica 6x12 m. Il cuore del borgo è un casale storico, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale. Attualmente suddiviso in sette appartamenti indipendenti, sviluppati su tre livelli, è dedicato all’attività ricettiva con affacci sul verde e ambienti accoglienti, ognuno con ingresso separato e metrature differenziate. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie a ristrutturazioni attente che hanno saputo preservare il fascino autentico del casale storico, valorizzando materiali tradizionali come muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. La villa costruita nel 2000 mantiene un carattere tipico umbro, con finiture calde e accoglienti che richiamano la tradizione locale, mentre l’ampliamento del 2016 ha introdotto una piscina interna riscaldata, elemento di comfort e relax. La villa più recente, realizzata nel 2023, si distingue per finiture moderne, ambienti luminosi e funzionali, con materiali di qualità e soluzioni contemporanee pensate per garantire il massimo comfort quotidiano. Servizi e utenze La proprietà è servita da un efficiente sistema di approvvigionamento idrico, con l’acqua sanitaria correttamente allacciata all’acquedotto pubblico per la Villa costruita nel 2000 e per gli appartamenti. Quest’ultima è riscaldata da una caldaia dedicata, mentre l’energia elettrica è in gran parte garantita da un impianto solare termico che alimenta anche gli appartamenti e la Villa ad essa collegati. Per il funzionamento dei piani cottura sono presenti due bomboloni GPL, a servizio dell’intera proprietà. La villa più recente, costruita nel 2023, dispone di un impianto solare termico autonomo che assicura l’alimentazione elettrica. Al di sotto di essa si trova una cisterna di accumulo da 250.000 litri, dotata di filtro e depuratore, la quale preleva l’acqua da un pozzo profondo 100 metri. Questa risorsa garantisce l’approvvigionamento idrico sanitario per la Villa recente e l’irrigazione dell’area piscina, assicurando autonomia e sostenibilità nella gestione delle risorse. Utilizzi e potenzialità Il casale, suddiviso in sette appartamenti indipendenti, è perfetto per un’attività ricettiva, supportata dalla presenza di annessi funzionali che ne facilitano la gestione. Le due ville, dal carattere più residenziale, offrono spazi confortevoli per l’abitazione privata, ma possono essere tranquillamente affittate per brevi o lunghi periodi, ampliando le possibilità di utilizzo della proprietà. Il terreno con gli oliveti e la piscina esterna completa l’offerta, creando un ambiente ideale per momenti di relax, eventi all’aperto o piccole produzioni agricole. Ubicazione Podere Villasasso si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso nel cuore della campagna umbra, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite un brevissimo tratto di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km circa. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma utilizzando le uscite Chiusi-Chianciano Terme o Fabro dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago a due passi dal Lago Trasimeno e si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq. Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 7 bagni. Ogni appartamento ha zona living e cucina. 3 appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità. Ai 3 appartamenti al primo piano si accede tramite scale esterne. Nel giardino è presente un annesso adibito a limonaia e studio, oltre a una magnifica piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico per la piscina. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019. Stato e rifiniture Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti. Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità. La piscina è stata ulteriormente ristrutturata nel 2025. Servizi e utenze L’immobile è allacciato a tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari. E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione. Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi. Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. Ubicazione L’agriturismo si trova a 5 minuti dai servizi e a 15 minuti da Castiglione del Lago e da Chiusi, dove sono presenti anche le stazioni ferroviarie. In 20 minuti si raggiunge il casello autostradale. Il casale è un ottimo punto di partenza per scoprire tutta la zona del Lago Trasimeno, oltre ai famosi borghi di Montepulciano, Cortona e della Val d’Orcia, che si raggiungono in 40 minuti, Perugia è a 50 minuti, Assisi a 1h10min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (55 km), Firenze (155 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'agriturismo è intestato ad imprenditore agricolo .

Incastonata nel cuore dell'Umbria, questa dimora colonica offre un'esperienza di vita autentica e raffinata. Con una storicità risalente al diciottesimo secolo, ogni angolo racconta storie di epoche passate. Gli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, mentre l'ampia area verde circostante permette di immergersi nella natura e nella tranquillità. Stato e rifiniture La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e parte dei pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alla buona esposizione della proprietà alla luce solare. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. La Villa padronale è dotata di split per il condizionamento caldo/freddo. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ideale per essere utilizzata come dimora principale, Villa Maccari può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 7km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 125 km, Roma 170km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Splendido casale in pietra di 262 mq con dependance di 140 mq a Castiglione del Lago, Umbria. Per un totale di 5 camere, 5 bagni, 5.284 mq di giardino e piscina 15X5. Stato e rifiniture Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. Servizi e utenze La proprietà è dotata di sistema di riscaldamento a GPL, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. Ubicazione Il paese più vicino con tutti i servizi necessari si trova a circa 1 km (2 minuti), mentre Castiglione del Lago dista 15 km (15 minuti). Cortona è a 35 km (35 minuti), Montepulciano a 25 km (30 minuti), e Perugia a 45 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 55 km (50 minuti), mentre gli aeroporti internazionali di Roma (200 km, 2 ore), Pisa (200 km, 2 ore e 20 minuti) e Firenze (145 km, 1 ora e 30 minuti) sono facilmente raggiungibili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Scopri un'elegante casa di campagna a Castiglione del Lago, dove il relax e la tranquillità si fondono armoniosamente. Questa proprietà costruita nel 2014, offre quattordici ampi locali distribuiti su tre piani, circondati da un giardino privato di mille metri quadri. Appena fuori il paese, raggiungibile facilmente a piedi o in bici, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 2014 e si presenta attualmente al grezzo; sono da completare gli infissi, i rivestimenti ed pavimenti. Le pareti hanno un doppio muro con isolante interno. Servizi e utenze La proprietà è fornita di corrente elettrica; l'approvvignionamento idrico è garantito dall'allaccio acquedotto comunale e pozzo. Il riscaldamento/raffrescamento è a pavimento. Utilizzi e potenzialità Una perfetta prima casa, dotata di ogni confort o una bellissima seconda casa con la possibilità di realizzare anche una piscina. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago. Città vicine: Perugia 30km, Roma 150km, Firenze 150km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Il Saponaio sorge in posizione privilegiata, con una incantevole vista sul lago, che sembra quasi di poter toccare con una mano. Si contraddistingue per la sua grande zona living, le 5 camere con bagno en suite ed una splendida piscina. Le generose aperture e quindi la grande luminosità degli ambienti, unita alla notevole privacy e all'assenza di elementi di disturbo nelle vicinanze, assicurano una qualità di vita molto elevata. Attualmente in fase di ristrutturazione con l'adozione di soluzioni tecniche ed architettoniche volte a creare una perfetta armonia tra comfort moderno e charme storico. Stato e rifiniture Gli scuri esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità pastello chiaro. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva. Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico. I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato. Le porte interne saranno tutte originali di recupero. Al centro della cucina saranno predisposti gli impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di un' isola d’arredo. I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità. L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e di un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW. L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C , con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno al piano terra. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà dotata di ogni confort e posta in una posizione incantevole. Da vivere con la propria famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Perfetta soluzione anche in ottica affitti turistici. Ubicazione Una location esclusiva, facilmente raggiungibile e con una bellissima vista sul lago. L' affaccio a Sud Ovest assicura tanta luce naturale ed il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago. Una posizione privilegiata, al confine con la Toscana, a pochi minuti d'auto da numerosi centri d'interesse e magnifici borghi che permette di esplorare le tradizioni locali e vivere esperienze memorabili. L' Autostrada A1 dista circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà verrà venduta con la formula "chiavi in mano" a lavori ultimati. La fine dei lavori è prevista entro un anno dalla firma del contratto. Possibilità di apportare varie personalizzazioni interne.

Il Granaio è un affascinate casale in corso di ristrutturazione che verrà venduto a lavori ultimati "chiavi in mano". Un'ampia e luminosa zona giorno, le quattro camere dotate di bagno en suite e la splendida piscina sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questa bellissima proprietà. Stato e rifiniture La ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista. Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane. Utilizzi e potenzialità Una proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico. Ubicazione Il Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo.

Casale in corso di ristrutturazione situato sulle sponde del lago di Montepulciano. Il progetto prevede la totale ristrutturazione e la costruzione di una piscina ed un impianto fotovoltaico, che garantiranno alla proprietà un carattere ricercato ed ecosostenibile. L'area esterna permette di godersi a pieno la pace e la privacy della campagna umbra, sia per concentrarsi su sé stesso in solitaria, che per celebrare momenti ed eventi in compagnia. La sua posizione ai confini tra Umbria e Toscana offre la possibilità di esplorare comodamente alcuni tra i paesi più interessanti delle due regioni. Stato e rifiniture Possibilità di personalizzare le rifiniture interne offre la libertà di modellare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze, creando così una dimora unica e su misura. Servizi e utenze Nella proprietà è stato installato un impianto fotovoltaico da 7 kW, dotato di batterie di accumulo da 12 kW, consentirà di ottimizzare i consumi e ridurre l’impatto ambientale, garantendo al tempo stesso efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima o seconda casa per chi desidera vivere immerso nella natura, in totale privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con i borghi più affascinanti dell’Umbria e della Toscana. Gli ampi spazi interni, la terrazza panoramica e la piscina a sfioro ne fanno un rifugio ideale per famiglie e coppie che cercano comfort e bellezza in un contesto esclusivo. Ubicazione Ubicato nel Comune di Castiglione del Lago distanza da altre città: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 8 km Aeroporti: Perugia 40km, Firenze: 120 km Roma: 170 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società.