Case in vendita a Castellana Grotte Pag. 2

Piena proprietà per la quota di 1/1 dell’appartamento sito al secondo piano, composto da quattro vani, cucina ed accessori, dotata di piccolo vano tecnico situato al 3° piano sul lastrico solare.

Castellana Grotte, a pochi metri da Largo Portagrande, proponiamo in vendita una soluzione indipendente completamente ristrutturata. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno-pranzo, ampia camera matrimoniale, bagno spazioso con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a pratico ripostiglio. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è ideale come punto d’appoggio pronto all'uso. Libera subito. Possibilità di acquisto arredato (Attualmente l'immobile è accatastato come locale). APE in corso di rilascio.

Castellana Grotte - collina contrada Parchitelli in Vendita trulli composti da due coni, per mq. 20 circa, da ristrutturare, con possibilità di ampliamento per altri 80 mq. ; ciliegeto di mq. 8600 circa con 600 alberi di ciliegio, in zona tranquilla e riservata. I due coni hanno l'ingresso indipendente e hanno anche un'antico forno, la presenza di nicchie ed archi in pietra caratterizzano gli interni; per la raccolta delle acque c'è un pozzo/cisterna. I Trulli distano circa 16 km. da Monopoli e 4 km. da Castellana Grotte. Ideale per la realizzazione di una graziosa casa vacanza. Info tel. 3404032781 - 0809301632 ROMANO IMMOBILIARE.

Appartamento panoramico in ottime condizioni Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile condominiale recentemente ristrutturato. L'immobile è composto da un ampio salone a vista, tinello con camino, cucinino, bagno dotato sia di vasca che di doccia, tre camere da letto e comodo ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e si affaccia su ampi balconi dai quali è possibile godere di una splendida vista panoramica. Completa la proprietà un locale tecnico/deposito situato sul lastrico solare. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di recenti migliorie, tra cui l'installazione di infissi in PVC di nuova generazione che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Punti di forza: Stabile recentemente ristrutturato Ampia metratura e spazi ben distribuiti Camino nel tinello Tre camere da letto Doppia esposizione Ampi balconi panoramici Infissi in PVC di recente installazione Locale tecnico/deposito di pertinenza Ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti spaziosi, luminosi e ben curati.

In via Scalimoli proponiamo al primo piano appartamento termo-autonomo di 160 mq, composto da ampio soggiorno con due finestre, sala pranzo e cucinino, 3 vani letto, 2 comodi bagni, il tutto circondato da 4 balconi. L’immobile è fornito di impianto di aria climatizzata, caminetto funzionante e un affaccio sul retro sul verde giardino, è annesso al piano seminterrato una comoda cantina utile per il deposito e dispensa.

Lo Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile propone in vendita nel cuore autentico di Castellana Grotte, a soli 50 metri da Piazza Garibaldi, una soluzione indipendente cielo-terra dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una residenza di charme. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, con terrazza di proprietà esclusiva, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico. Dal punto di vista architettonico, la proprietà conserva i tratti tipici delle costruzioni storiche locali: facciata lineare in pietra intonacata, aperture regolari, balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane tradizionali, che restituiscono un'immagine autentica e senza tempo. Gli ambienti interni, oggi allo stato originario, rappresentano una tela progettuale ideale per il recupero e la valorizzazione di elementi distintivi quali: • murature in pietra • volumi verticali armoniosi • possibilità di valorizzare o ripristinare volte tipiche • distribuzione su più livelli perfetta per soluzioni indipendenti Il lastrico solare di proprietà si presta ad essere trasformato in una suggestiva terrazza panoramica, ideale come area relax, solarium o spazio conviviale per ospiti. Attualmente la proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo massima libertà progettuale e la possibilità di creare un prodotto su misura, in linea con le richieste del mercato contemporaneo. CONCEPT PROGETTUALE (IDEE DI VALORIZZAZIONE) “Alcune immagini sono render fotorealistici realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione/arredo.” Grazie alla presenza di quattro unità catastali e alla distribuzione verticale, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, ad esempio: • 3 suite indipendenti, ciascuna con bagno privato • zona accoglienza al piano terra o mini appartamento autonomo • rooftop attrezzato con area colazioni, lounge o experience per ospiti • possibilità di inserire elementi distintivi come vasca outdoor, cucina condivisa o spazi esperienziali Un progetto di questo tipo consente di intercettare una clientela internazionale sempre più orientata verso esperienze autentiche in contesti storici. COMPOSIZIONE • Piano terra: circa 75 mq • Primo piano: circa 60 mq con balcone di 13 mq. • Secondo piano: circa 60 mq • Lastrico solare: circa 40 mq • Vano tecnico: circa 13 mq PUNTI DI FORZA • Posizione centralissima • Totale indipendenza • Terrazza privata • Ampia metratura e versatilità • Predisposizione naturale per attività turistico-ricettiva • Più unità catastali già esistenti • Nessun vincolo o ipoteca Un immobile che non si limita ad essere acquistato, ma che invita ad essere reinterpretato. Una struttura che può diventare una destinazione, una dimora capace di raccontare il territorio e accogliere viaggiatori in cerca di autenticità, oppure un investimento intelligente in un

Nel suggestivo territorio di Castellana Grotte, in contrada Genna, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione semindipendente immersa nella quiete della campagna, ideale per chi desidera un rifugio autentico lontano dal caos cittadino. La proprietà, risalente ai primi del '900, si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 30 mq ed è composta da due vani, uno dei quali arricchito da un camino originale, da un tradizionale forno in pietra e da un antico palmento in pietra, testimonianza storica della lavorazione del vino di un tempo. All'esterno, un'aia in pietra completa l'atmosfera tipica pugliese. A rendere ancora più interessante la proposta è il terreno circostante di circa 6.600 mq, perfetto per chi sogna uno spazio verde da vivere, coltivare o valorizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare e privo di impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo integralmente e trasformarlo in una residenza unica, una casa vacanze o un investimento nel cuore della natura. Libero da subito. Un'occasione rara per chi è alla ricerca di autenticità, tranquillità e potenziale.

PUGLIA - CASTELLANA GROTTE (BA) - VIA MONOPOLI

Nel cuore di Castellana Grotte, proponiamo in vendita casa indipendente della prima metà del '900, ideale per chi cerca una residenza unica o un investimento a reddito.

L'immobile, da ristrutturare, è distribuito su due livelli ed è caratterizzato spazi luminosi.

Al primo piano ti accolgono un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno, impreziositi da un balcone di 8 mq e un grazioso atrio interno di 7 mq, perfetto per un angolo verde o un momento di relax.

Salendo al secondo piano, trovi un accogliente appartamento con cucina, camera, bagno e una terrazza di 52 mq.

Punti di forza:
• Doppio ingresso e possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti
• Ideale sia per uso abitativo che come investimento (B&B, affitti brevi o lungo termine)
• Posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dalle famose Grotte di Castellana e dalle principali mete turistiche come Monopoli, Polignano e della Valle d'Itria.

Ottima soluzione

Appartamento di recente costruzione situato al primo piano, in classe energetica "A", ideale per chi cerca comfort ed efficienza. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, salone in ambiente open space, con accesso a una splendida veranda di circa 70 mq perfetta per momenti di relax all'aperto e caratterizzata da una suggestiva vista sulla collina. La zona notte è ben distribuita grazie ad un comodo disimpegno e comprende: una camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia, una camera singola, un secondo bagno con vasca e lavanderia a scomparsa. Finiture di qualità tra cui pavimentazione in parquet. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento canalizzato, impianto fotovoltaico condominiale. Completa la proprietà un comodo Box auto di circa mq 30. Ottima Posizione. .

Appartamento indipendente in vendita – immediate vicinanze Piazza Da Vinci In una delle zone più richieste e servite dell'area urbana, a pochi passi da Piazza Da Vinci, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al primo piano, sviluppato su unico livello e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Caratteristiche principali 4 vani oltre accessori Ingresso indipendente Primo piano senza condominio Vano lavanderia con doppio fracassè Terrazzo di proprietà Doppia esposizione Luminosissimo, grazie all'affaccio aperto e alla distribuzione interna L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e spazi ben distribuiti. Il piano unico garantisce una fruibilità immediata degli ambienti, mentre il terrazzo di proprietà rappresenta un valore aggiunto per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il vano lavanderia con doppio fracassè offre ulteriore praticità nella gestione quotidiana. Zona ben servita da attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti: la posizione, a ridosso di Piazza Da Vinci, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, rendendo l'abitazione perfetta sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto centrale e dinamico.

Castellana Grotte - S. C. Pozzo Cuccù
Villa bifamiliare con giardino e tavernetta attrezzata
Proponiamo in vendita villa bifamiliare su due livelli, ideale per due nuclei familiari poichè sono due soluzioni separate e indipendenti.
Al primo piano l'abitazione si sviluppa con un ampio living luminoso, cucina separata, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Completano il livello uno studio, una veranda coperta e una balconata angolare che garantisce affacci esterni su più lati.
Al piano terra troviamo una seconda unità abitativa composta da ampio living con camino, cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni (di cui uno en suite), oltre a garage e vano tecnico.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 2000 mq con piazzale pavimentato e giardino curato. All'esterno sono presenti un box auto di circa 40mq, una veranda, una tavernetta/deposito con bagno e cucina e un gazebo in legno attrezzato con forno per pizze e area barbecue.
L'immobile è completamente ristrutturato e con rifiniture di pregio.
Interni: circa 400mq
Terreno: circa 2000mq
Camere: 4
Bagni: 5

Castellana Grotte - Viale Aldo Moro
Nel cuore di Castellana Grotte, in una delle vie principali e più prestigiose della città, proponiamo in vendita elegante dimora storica che incarna tutto il fascino dell'Ottocento pugliese. L'edificio si sviluppa su tre ampi piani di circa 170mq l'uno e gode di un terrazzo panoramico della stessa metratura che offre una splendida vista sui tetti e sul paesaggio di Castellana, più un seminterrato di circa 60mq. Interamente realizzato in pietra locale, conserva intatti i caratteri tipici dei palazzi ottocenteschi pugliesi e castellanesi: volte alte, proporzioni armoniose e dettagli architettonici d'epoca. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma completamente da ristrutturare. Ideale come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva.
Interni: circa 740mq
Camere: da realizzare
Bagni: da realizzare

Appartamento al secondo piano completamente ristrutturato, arredato su misura, in stabile riqualificato – zona centrale: Proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, ristrutturato integralmente di sana pianta, con particolare attenzione al comfort abitativo, al design e all'efficienza energetica. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi a taglio termico e impianti di ultima generazione. Anche lo stabile di cui fa parte l'appartamento è stato completamente ristrutturato, con cappotto termico, nuovi balconi e nuovi infissi, oltre a impianto fotovoltaico installato sul lastrico solare e pannello solare per la produzione di acqua calda, a servizio dell'edificio. L'appartamento viene venduto completamente arredato, comprensivo di complementi d'arredo realizzati su misura da artigiano, pensati per valorizzare gli spazi e offrire un ambiente funzionale ed elegante. La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, rendendo l'immobile moderno, accogliente e pronto da abitare senza necessità di alcun intervento. Situato in zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa chiavi in mano, efficiente e di qualità, in un contesto completamente riqualificato.

Appartamento al secondo piano completamente ristrutturato, arredato su misura, in stabile riqualificato – zona centrale Proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, ristrutturato integralmente di sana pianta, con particolare attenzione al comfort abitativo, al design e all'efficienza energetica. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi a taglio termico e impianti di ultima generazione. Anche lo stabile di cui fa parte l'appartamento è stato completamente ristrutturato, con cappotto termico, nuovi balconi e nuovi infissi, oltre a impianto fotovoltaico installato sul lastrico solare e pannello solare per la produzione di acqua calda, a servizio dell'edificio. L'appartamento viene venduto completamente arredato, comprensivo di complementi d'arredo realizzati su misura da artigiano, pensati per valorizzare gli spazi e offrire un ambiente funzionale ed elegante. La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, rendendo l'immobile moderno, accogliente e pronto da abitare senza necessità di alcun intervento. Situato in zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa chiavi in mano, efficiente e di qualità, in un contesto completamente riqualificato.

A Castellana Grotte, in prossimità del centro e in un contesto residenziale ben servito, caratterizzato da una piacevole armonia tra architettura storica e costruzioni più recenti, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente: un terratetto disposto su tre livelli, per circa 69 mq calpestabili, da ristrutturare.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal piano strada tramite una prima rampa di scale che conduce ad un ampio ingresso/disimpegno. Da qui si apre la prima stanza, luminosa e dotata di porta finestra con balcone, ideale per realizzare una confortevole zona living con cucina e area relax.
Salendo al livello superiore troviamo una seconda ampia stanza servita da bagnetto con vasca, perfetta per essere trasformata in una camera da letto con servizio privato. Anche questo ambiente dispone di balconcino con affaccio sulla strada principale, che garantisce luminosità e ariosità.
Attraverso una porta interna si accede al terzo livello, dove è presente un ulteriore ambiente versatile: uno spazio che può essere destinato a studio, zona lavanderia o stanza multifunzione, facilmente adattabile alle proprie esigenze. Da qui si raggiunge il terrazzo di proprietà, con piacevole affaccio sui tetti della città.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo la distribuzione interna.
Una vera tela bianca da modellare secondo il proprio stile, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per una piccola struttura ricettiva, grazie alla posizione e alla tipologia indipendente.
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione dal grande potenziale nel cuore di Castellana Grotte. #immobilicastellana #vivereilcentro #viverelapuglia #ENAIM

In vendita a Castellana Grotte, in Viale della Resistenza 82, nel complesso residenziale “Madonna della Vetrana”, a pochi passi dall’Ospedale Saverio De Bellis, proponiamo un ampio appartamento di 114 mq situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. L’ascensore collega tutti i livelli dello stabile, compreso il piano dei box auto e delle cantinole, ed è raggiungibile direttamente senza la presenza di barriere architettoniche, garantendo così piena accessibilità. L’immobile, luminoso e in classe energetica F, è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile in ottime condizioni, tre camere da letto e due bagni, risultando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi. Il condominio è stato oggetto di lavori di ristrutturazione straordinaria nel 2019, tra cui la realizzazione del cappotto termico. L’appartamento viene venduto arredato, con elettrodomestici inclusi, ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà due balconi panoramici, ideali per momenti di relax all’aperto. Al piano terra sono presenti una cantina, un box auto di 38 mq e un posto auto scoperto, di proprietà condominiale ma ad usi esclusivi dell’appartamento, offrendo ulteriore spazio e comodità. Tra le rifiniture dell’immobile troviamo porta blindata e predisposizione per impianto di allarme.

Castellana Grotte – Strada Comunale Lama D'Inferno
A soli 2 km dal centro di Castellana Grotte, immerso nella campagna pugliese tra ulivi secolari e alberi da frutto, proponiamo in vendita trulli completamente ristrutturati, con piscina a sfioro e ampio giardino privato. La proprietà unisce il carattere dell'architettura tradizionale al comfort moderno ed è adatta sia come residenza privata di pregio sia come investimento turistico-ricettivo.
La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, una seconda camera matrimoniale ricavata nel trullo con bagno en suite dotato di vasca e un'altra camera doppia. È inoltre presente un ulteriore bagno con doccia a servizio della casa. Il comfort interno è garantito dalla presenza di una stufa a pellet e di split per la climatizzazione caldo/freddo, che rendono la proprietà fruibile in ogni periodo dell'anno. All'esterno, la piscina a sfioro con cascata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. Un porticato attrezzato ospita una cucina esterna completa di lavello e barbecue, affiancata da una comoda area pranzo all'aperto. Completano gli spazi esterni una doccia in pietra, una zona relax ombreggiata con pergolato e divani, oltre a un giardino con terreno circostante. La proprietà è dotata di sistema di videosorveglianza nelle aree esterne.
La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche della zona, come le Grotte di Castellana, Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, la Valle d'Itria e la città dei Sassi di Matera.

Interni: circa 130mq
Terreno: circa 8000mq
Camere: 3
Bagni: 3

Castellana Grotte - Via G. Marconi
Nel cuore del centro storico di Castellana, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento d'epoca completamente da ristrutturare, situato al secondo piano e sviluppato su un unico livello.
L'immobile conserva elementi autentici di grande fascino, come le ampie volte alte e le caratteristiche cementine originali, presenti nelle quattro ampie stanze. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La distribuzione degli spazi consente, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di una comoda abitazione con due camere da letto, zona living con cucina e un bagno, adattando gli ambienti alle proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo, collegato internamente, con vano tettoia, uno spazio versatile che può essere valorizzato come area relax, zona tecnica o ulteriore ambiente a servizio della casa. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in una posizione centrale, oppure un immobile di carattere da destinare al mercato residenziale o turistico.
Interni: 120mq
Camere: 2
Bagni: 1

Castellana Grotte - Collina Villa Singola in Vendita Monte Cipolla In zona abitata tutto l'anno, tra l'agro di Monopoli e quello di Castellana Grotte, proponiamo in vendita questa grande villa indipendente con giardino privato. La villa si compone di due unità abitative distinte, la prima posta a piano terra per una superficie coperta di mq 82 composta da 3 vani ed accessori, la secondo posta al primo piano. per una superficie di mq 102 e si compone di grande salone, cucina abitabile, 3 comodi vani letto e bagno. grande veranda circostante di mq 42. Comoda rimessa a piano terra con postazione per ricarica auto elettrica. Il giardino privato, alberato e totalmente recintato misura mq 1500. L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione totale esterna con realizzazione isolamento con cappotto termico, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, infissi esterni in pvc e porte blindate nuove. Internamente le rifiniture sono quelle originarie. Ideale anche come abitazione principale

In posizione strategica a Castellana Grotte, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 178 mq su un livello , rifinito con materiali di alta qualità e in ottimo stato, situato in un contesto residenziale moderno e curato (costruzione 2018). L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e particolarmente luminosi, grazie alla doppia esposizione e alle grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con spazi generosi che assicurano comfort e vivibilità. L’appartamento è composto da salone doppio, cucina semi abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ambienti ben distribuiti e progettati per garantire praticità e comfort alla famiglia. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: l’appartamento dispone di quattro balconi abitabili, ideali per ampliare ulteriormente la fruibilità degli ambienti interni. Al quarto piano si trovano inoltre due terrazze attrezzate e indipendenti, veri e propri ambienti esclusivi da vivere tutto l’anno, dotati di cucina e bagno di esclusiva proprietà, perfetti per momenti di relax, convivialità e cene all’aperto in totale privacy, progettati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia. La presenza di un impianto fotovoltaico personale rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica, risparmio sui consumi e sostenibilità. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta perfettamente a un eventuale frazionamento, con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia come interessante opportunità di investimento. Completa la proprietà un comodo box auto, che garantisce praticità e sicurezza. Dettagli: riscaldamento a pavimento con fotovoltaico ,aria condizionata canalizzata Una soluzione abitativa esclusiva che coniuga spazio, luminosità, modernità e versatilità, in una delle zone più comode e ben servite di Castellana Grotte.

Castellana Grotte è una cittadina pugliese famosa in tutta l'Italia per le spettacolari grotte che rappresentano un'esperienza sotterranea incantevole e straordinaria, in un caratteristico vicolo, del centro storico, che riprende la storicità di scorci medioevali e proprio qui è ubicata la nostra proposta di vendita.
Una tipica casa terratetto, indipendente, sviluppata su tre livelli che conserva dettagli architettonici fatti di archi in pietra naturale a contraddistinguere il gusto di un fascino antico, tipico della nostra terra.
Salendo pochi scalini si giunge ad un cancelletto dal quale si arriva all'ingresso principale dell'immobile, posto su di un piccolo terrazzino. Al piano terra c'è un ampio vano con alto soffitto e laterali archi con scorci di pietra naturale, questo ambiente che ospita un angolo cottura ed un bagno di servizio, ben si presta ad essere utilizzato come zona living. Percorrendo una scalinata si giunge al secondo livello dove è situata un'ampia e comoda camera da letto, dotata, all'interno, di un bagno provvisto anche di doccia; questo vano è inondato di luce naturale grazie alla presenza di un tipico balconcino.
Salendo ancora ed ammirando altri punti in cui è visibile la pietra che ben si coniuga con aspetti di modernità si arriva all'ultimo piano ad un vano (provvisto anch'esso di bagno) da cui si accede ad un grazioso terrazzo panoramico.
Questa soluzione abitativa grazie alla buona disposizione degli interni e alla luminosità naturale degli stessi, ben si presta come residenza o come utile forma di investimento per realizzare una caratteristica struttura ricettiva, usufruendo nello stesso tempo della riservatezza di un tranquillo vicolo e dell'utile collegamento a tutti i servizi della cittadina.
Saremo lieti di farvi scoprire questa nostra ottima proposta di vendita.
Non esitate a contattarci per ricevere tutto il nostro materiale multimediale e per avere maggiori informazioni su questa interessante proposta! #castellanagrotte #centrostorico #casastorica #casavacanza #investireinpuglia #terrazzopanorama #pietranaturale #dimorastorica #realestatepuglia # ENAIM

Castellana Grotte – Strada Comunale Foggiali
In un contesto rurale autentico e riservato, a 1km dal centro di Castellana, proponiamo una proprietà immersa nella quiete della campagna, circondata da circa 1 ettaro di terreno ad uliveto.
L'abitazione, in buono stato, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq e comprende, allo stato attuale:
cucina
zona living
una camera da letto con bagno en suite
Completa il piano una stanza in pietra che può essere trasformata secondo le proprie esigenze anche in una seconda stanza con bagno oppure living.
Al piano superiore è presente una mansarda con tetto spiovente.
La proprietà è servita da tre pozzi, un elemento di valore per la gestione del terreno e per un utilizzo indipendente delle risorse idriche.
Interni: circa 120mq
Terreno: circa un ettaro
Camere: 1
Bagni: 1

In via Crispi, a pochi passi da via Roma e da piazza Garibaldi, proponiamo palazzina indipendente da ristrutturare di 87 mq, su 3 livelli con 2 balconi e terrazzo al 3 piano.

Castellana Grotte - Via Selva di Fasano
Villa completamente ristrutturata
Situata in posizione esclusiva, a soli 1 km dal centro di Castellana, questa elegante villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi, ambienti funzionali e soluzioni abitative indipendenti, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito.
Piano terra:
L'ingresso conduce a un ampio living luminoso, cucina abitabile, lavanderia, veranda con camino e due bagni. La zona notte comprende tre camere da letto e una cabina armadio. Possibilità di ingresso indipendente, vano tecnico, ripostiglio e deposito. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre elettriche.
Piano superiore (Suite autonome, zona a reddito o ospiti):
Suite 1: camera matrimoniale, cucina e bagno finestrato.
Suite 2: camera matrimoniale, quattro posti letto, cucina e bagno finestrato.
Zona 3: tre camere da letto indipendenti, una con balcone, tutte con bagno (due con aerazione forzata, uno finestrato).
Piano interrato:
Due ambienti molto grandi, collegati internamente all'abitazione principale, con possibilità di personalizzazione.
Comfort e impianti:
La villa è dotata di terrazzo panoramico, vano tecnico separato per la caldaia, impianto di recupero acqua piovana da 70.000 l, pannelli fotovoltaici, impianti separati per ogni suite, e impianto tecnico per inverter e gestione idrica. Il piano superiore è riscaldato a radiatori, mentre il piano inferiore dispone di riscaldamento a pavimento.
Esterni:
Ampio giardino con prato inglese, ulivi secolari, gazebo con tre posti auto coperti e aree relax.
Ulteriori informazioni:
Zona residenziale tranquilla
Acquedotto rurale
Gas metano
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, con ampi spazi, massima indipendenza tra le unità e la possibilità di creare cinque camere a reddito grazie alle suite autonome, oltre alla villa principale.

Castellana Grotte – S.C. Santo Stefano
In agro di Castellana Grotte, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un casale storico dell'800, riconoscibile per la sua tipica facciata rossa e per il fascino autentico dell'architettura locale. Un viale d'accesso costeggiato da ulivi conduce alla proprietà, anticipata da un piazzale in chianca originale. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq.
Piano terra (circa 200 mq) - Caratterizzato da pavimenti in pietra locale e volte a vela e a botte, è composto da:
ingresso
zona pranzo con cucina
soggiorno
5 camere da letto
Piano superiore (circa 200 mq) - Accessibile tramite una particolare scala in pietra, ospita ulteriori 6 ambienti, ampi e luminosi, ideali da personalizzare.
Su due lati opposti del fabbricato sono presenti due terrazze panoramiche. Sul retro dell'abitazione si trovano stalle e depositi che sviluppano ulteriore cubatura per circa 400 mq, adatti a diversi utilizzi. Al centro della proprietà, una grande aia interamente pavimentata in pietra locale, circondata da mura di cinta, completa gli spazi esterni. Il casale è circondato da un terreno di circa 2,20 ettari, con ulivi secolari e alberi da frutto. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come progetto turistico-ricettivo (struttura per affitti brevi o sala eventi), trovandosi a pochi minuti dai principali punti di interesse della zona.
Interni: circa 400 mq
Terreno: circa 2,20 ettari
Camere: 5
Bagni: 2