Case in vendita a Capo D'Orlando

[Rif. DV-13615] A Capo d'Orlando, in Via Consolare Antica 761, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 85 mq commerciali, situato al piano terra di una graziosa palazzina circondata dal verde. L'unità immobiliare, che gode di una posizione angolare, vanta un'ampia metratura e spazi ben distribuiti. L'ingresso principale si apre su un corridoio che conduce, sulla sinistra, a un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dall'ampia porta finestra presente. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone, da cui è possibile godere di una piacevole vista sulle aree verdi circostanti e che offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aperto. La cucina abitabile, che si sviluppa lungo il corridoio, è dotata di un comodo piano di lavoro e di un piano cottura a gas, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto. La camera da letto matrimoniale, posta all'angolo, vanta un'illuminazione naturale abbondante, grazie alla presenza di due finestre. La seconda camera da letto, invece, è dotata di un balcone privato, che si affaccia sul cortile interno. Segue un bagno finestrato, completo di box doccia, lavabo, bidet e wc. Infine, un pratico ripostiglio situato lungo il corridoio offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un clima accogliente durante i mesi invernali. Inoltre, l'unità immobiliare è provvista di un impianto di aria condizionata, offrendo frescura durante l'estate e comfort tutto l'anno. I pavimenti, in tutte le stanze, sono realizzati in piastrelle di ceramica, mentre gli infissi sono in pvc con vetro camera e le porte in legno. La proprietà comprende anche un comodo posto auto nel cortile interno. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per famiglie. L'appartamento si trova in Via Consolare Antica, una zona residenziale tranquilla di Capo d'Orlando, in provincia di Messina. La posizione è comoda e ben servita, con supermercati, negozi e ristoranti a breve distanza. Inoltre, la vicinanza al Parco dei Nebrodi offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate immersi nella natura. Il centro di Capo d'Orlando è facilmente raggiungibile in auto in circa 6 minuti, offrendo una varietà di servizi e attività ricreative. La spiaggia, invece, è distante circa 800 metri, garantendo la possibilità di godere del mare e di rilassarsi sulla costa. Inoltre, la stazione di Capo d'Orlando-Naso è situata a circa 1,5 km di distanza, offrendo comodi collegamenti ferroviari. La vicinanza alla strada statale SS113 consente un facile accesso alle città circostanti.

[Rif. DV-13430] A Capo d'Orlando, in via Trieste, a pochi passi dal mare e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 236 mq commerciali su due livelli (primo e secondo piano), in un elegante stabile senza ascensore. L'unità, mansardata, si presenta in buono stato e si caratterizza per le finiture di pregio. La composizione prevede al primo piano un elegante e ampio salone con camino, una cucina abitabile con apertura su un piccolo terrazzo con affaccio sulla via Piave, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Al secondo piano troviamo ben tre camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Tra le dotazioni citiamo: riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma, pavimentazione mista in elegante parquet e piastrelle di ceramica, elegante scala interna di collegamento tra i due livelli. La posizione, invidiabile, vanta la prossimità dei principali servizi ed attività commerciali come ad esempio supermercati, banche e farmacie.

La proprietà si trova nella spettacolare cornice di Capo d'Orlando, una località rinomata per il turismo e i meravigliosi paesaggi naturalistici che si mescolano in un contesto senza tempo. Situata nella zona di Scafa Alta, si integra perfettamente nel paesaggio, incorniciando il palcoscenico delle Isole Eolie e offrendo contemporaneamente una vista sul verde, quasi a sottolineare la sintesi della bellezza della Sicilia: mare e monti nella stessa bellissima inquadratura visiva. La villa è strutturata su tre livelli: il piano terra, che corrisponde al piano di ingresso dove si trova una zona living con camera e bagno; un primo piano con 3 camere da letto e due bagni; infine, un piano seminterrato con cucina in muratura e due camere da letto con bagno. La proprietà offre la possibilità di parcheggiare l’auto nella corte esclusiva ed è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori. La bellezza di questa villa è legata alla straordinaria apertura degli spazi architettonici verso il giardino, curato in ogni dettaglio e impreziosito dalla meravigliosa piscina: un anello di congiunzione tra realtà e sogno. È la villa ideale per vivere una vita in totale privacy e tranquillità nel paesaggio eterogeneo della Sicilia.

Questa villa indipendente e completamente arredata, di circa 200 m² distribuiti su 3 livelli, è circondata da un bel giardino con piscina. Immersa in un contesto naturale, offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline, paesaggio tipico della costa settentrionale della Sicilia. L'ingresso avviene attraverso un accogliente giardino, adornato da incantevoli ulivi e da un piacevole portico che conduce direttamente alla zona cucina-sala da pranzo, ad una prima camera da letto e a un bagno. Il piano terra è dedicato alla contemplazione, con una zona living, una veranda e una camera da letto che godono di una magnifica vista panoramica sul mare e sulle isole Eolie grazie alle ampie aperture. Un bagno completa questo piano. Al primo piano si trovano altre due belle camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a 3 balconi che consentono di godere appieno della vista sul mare e sulla natura. La proprietà dispone di posto auto, caldaia a gas con termosifoni e aria condizionata nelle camere. La piscina, i portici esterni e il giardino con gli ulivi ornamentali, uniti alla meravigliosa vista mare, creano un ambiente magico e raffinato, ideale per chi ricerca uno stile di vita esclusivo e rilassante. Situata in posizione ideale a Scafa, in una zona tranquilla, la villa si trova a 4 km dal porto di Capo d'Orlando. Le magnifiche spiagge cristalline sono raggiungibili in soli dieci minuti di auto

Casa indipendente libera su 4 lati sita nel comune di Capo d'Orlando, precisamente in contrada Manazza, poco distante dai servizi del posto e dal lungomare (circa 2km).

L'immobile si sviluppa su un totale di 3 elevazioni ed è composto cosi come segue:

-Piano seminterrato: cantina/deposito di circa 20mq

-Piano Terra : abitazione composta da cucina abitabile, 3 vani, bagno, ripostiglio e balconi.

-Piano 1 : sottotetto

All'immobile è inoltre annesso un terreno circostante, si gode inoltre di un bellissimo panorama sul mare e isole eolie.





 

Appartamento con terrazza panoramica. Ampio e luminoso appartamento composto da ingresso/disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e un comodo soggiorno/pranzo/cucina, che si apre su un grande terrazzo con straordinaria vista panoramica della costa tirrenica della Sicilia. L'appartamento viene venduto in gran parte arredato. Completa l'immobile una grande corte privata che, grazie alla presenza di un ingresso pedonale e di un ingresso carrabile, consente il parcheggio di più automobili. Nella porzione della corte prospiciente l'ingresso all'appartamento è anche presente una comoda tettoia per godere di piacevoli momenti all'aperto anche nel corso delle calde e assolate giornate estive.

Capo d'Orlando – Elegante Attico di Nuova Costruzione con Terrazza Panoramica Vista Eolie Nella suggestiva cornice di Contrada San Martino, una delle zone più riservate e panoramiche di Capo d'Orlando, nasce un raffinato attico di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove il mare diventa protagonista assoluto della quotidianità. La proprietà gode di una straordinaria vista aperta sulle Isole Eolie e sul porto turistico di Capo d'Orlando: un panorama di rara bellezza che regala atmosfere uniche in ogni momento della giornata, tra il blu intenso del mare, i colori del tramonto e la quiete della costa tirrenica. Elemento distintivo dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico, autentica estensione della zona living, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e piacevoli serate vista mare in totale privacy. L'attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, linee moderne e spazi progettati per garantire comfort ed eleganza: • ampia zona living con cucina a vista; • camere da letto accoglienti e luminose; • bagno dal design contemporaneo; • terrazza panoramica con affaccio sulle Eolie e sul litorale di Capo d'Orlando. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato. Possibilità di ampliamento mediante acquisto dell'attico adiacente, oltre alla possibilità di acquistare il piano cantinato. Caratteristiche costruttive e dotazioni L'immobile è realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza: • Classe energetica A4; • struttura in cemento armato con solai in latero-cemento; • cappotto termico; • infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera; • tapparelle elettriche; • impianto fotovoltaico privato da 3 kWp; • climatizzazione con pompa di calore; • produzione di acqua calda sanitaria; • videocitofono; • impianti elettrici BTicino o Vimar; • pavimentazioni e rivestimenti di pregio in gres porcellanato; • bagno completo di sanitari e rubinetteria di design; • portoncino blindato; • predisposizioni per lavastoviglie, lavatrice, impianto gas e antenna TV; • pavimentazione esterna antisdrucciolo. Una residenza contemporanea ed elegante, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze o investimento di prestigio, in una delle località più affascinanti della costa tirrenica siciliana. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e per prenotare una visita riservata in cantiere.

2VP30 Capo D'Orlando, in stabile signorile, 7 locali al terzo piano con a censore. Ampia metratura pronto da abitare con Posto auto assegnato e un comodo Sottotetto altezza uomo di 145 mq. La signorilità dello stabile è ben visibile. L'appartamento, è situato al piano alto, comodamente raggiungibile dall'androne comune dello stabile tramite l'elegante scala. L'attuale collocazione degli ambienti prevede un classico corridoio che disimpegna tutte le stanze e una metratura confortevole. La casa è perfetta per le famiglie che desiderano abitare in una zona ben servita e allo stesso tempo cercano un giusto compromesso tra metratura e prezzo, con la comodità di avere tutto a portata di mano, servizi, comfort e mezzi pubblici, a ridosso del lungo mare, fulcro delle principali vie cittadine. Classe G. Per Info Contatta la nostra Agenzia Immobiliare "Chronocasa" di Messina Centro, al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp, al numero:3921509534 e sarete ricontattati dal consulente. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese. Presso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.

Sorge in posizione collinare e panoramica, con splendida vista sul mare, un'abitazione rurale interamente rivestita in pietra, progettata con un design lineare ed elegante che si integra armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. La proprietà è recintata da un muro in pietra, accessibile tramite un ingresso pedonale e un cancello carrabile che conduce alla proprietà, permettendo di giungere con i veicoli sino al ricovero attrezzi dotato di un’ampia apertura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un termocamino. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e una cucina-tinello in muratura rivestita con delle piastrelle in ceramica bianche e blu e con un elegante piano in pietra lavica. Il piano terra è circondato da un balcone panoramico e da una terrazza vista mare. Sul retro sono presenti ulteriori spazi esterni piastrellati. Il piano seminterrato, collegato al piano terra da due scale esterne, poste ai lati della casa e da una scala interna con ringhiera in ferro battuto e dettagli siciliani nei gradini, ospita due bagni e cinque locali accessori di generosa metratura, perfetti per realizzare spazi dedicati. Accanto al seminterrato, si trova il ricovero attrezzi, una risorsa pratica e funzionale. La proprietà è immersa in oltre un ettaro di terreno privato, in parte destinato a uliveto produttivo. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che assicura una temperatura ideale in ogni stagione, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a due pannelli solari termici, contribuendo a un significativo risparmio energetico. Non mancano soluzioni di qualità anche dal punto di vista degli infissi: le aperture, a forma di arco, sono dotate di doppi vetri con taglio termico e oscuranti in PVC, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, oltre a un’estetica curata e coerente con il carattere della casa. All’esterno, l’ampio giardino che circonda la proprietà è servito da un sistema di irrigazione, rendendo semplice la gestione degli spazi verdi.

Appartamento vista mare con terrazza esclusiva sul porto di Capo d'Orlando In vendita a Capo d'Orlando, in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul porto turistico e sul mare, proponiamo un appartamento di 102 mq situato al secondo piano di un contesto medio signorile. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta attualmente da completare nelle finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base ai propri gusti ed esigenze. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si apre su una zona giorno accogliente e ben distribuita, arricchita da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente. La cucina è abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e conviviale. Completano la proprietà due camere da letto e un bagno, tutti ambienti luminosi. Punto di forza è il balcone di circa 20 mq, con affaccio diretto sul porto, da cui si può godere di una piacevole vista sul mare: uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. Al piano superiore si trova un ampio lastrico solare di circa 80 mq ad uso esclusivo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Le travi in legno a vista contribuiscono a creare un'atmosfera calda e raffinata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e un posto auto di circa 12 mq al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e con vista mare, a breve distanza dal centro e dalle spiagge, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva di pregio. Coefficiente Energetico D

2VP30 Capo D'Orlando, in stabile signorile, 7 locali al terzo piano con a censore. Ampia metratura pronto da abitare con Posto auto assegnato e un comodo Sottotetto altezza uomo di 145 mq. La signorilità dello stabile è ben visibile. L'appartamento, è situato al piano alto, comodamente raggiungibile dall'androne comune dello stabile tramite l'elegante scala. L'attuale collocazione degli ambienti prevede un classico corridoio che disimpegna tutte le stanze e una metratura confortevole. La casa è perfetta per le famiglie che desiderano abitare in una zona ben servita e allo stesso tempo cercano un giusto compromesso tra metratura e prezzo, con la comodità di avere tutto a portata di mano, servizi, comfort e mezzi pubblici, a ridosso del lungo mare, fulcro delle principali vie cittadine. Contatto diretto: 3921509534 Oppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare "Chronocasa" di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese. Presso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.

La villa rappresenta una raffinata interpretazione dell'architettura mediterranea, dove materiali autentici, spazi generosi e un profondo legame con il paesaggio circostante si fondono in un'atmosfera di rara armonia. Situata in posizione dominante e completamente riservata, la proprietà offre un'esperienza abitativa improntata alla tranquillità, alla bellezza del panorama e al piacere di vivere gli spazi esterni. Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria infinity pool di recente realizzazione, progettata per valorizzare al massimo la vista aperta sul mare e sulle Isole Eolie. Il bordo a sfioro crea una suggestiva continuità tra l'acqua, il cielo e l'orizzonte, regalando una sensazione di assoluta armonia con il paesaggio. Attorno alla piscina si sviluppano ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, immersi nella quiete della natura e nella privacy totale. Le facciate bianche, le eleganti tettoie in legno, il grande patio rivestito in cotto e le numerose zone d'ombra contribuiscono a definire il carattere autenticamente mediterraneo della villa. L'ingresso conduce a un ampio living con camino in pietra, cuore della casa e luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente caldo e raffinato. La sala da pranzo e la cucina si sviluppano in continuità con la zona giorno, creando ambienti luminosi e funzionali. I pavimenti in cotto fatto a mano, le pregiate ceramiche di Vietri e i dettagli realizzati con materiali artigianali conferiscono agli interni un'eleganza autentica e senza tempo. Al piano terra trovano spazio una camera da letto, uno studio facilmente utilizzabile come ulteriore camera per gli ospiti e un bagno. A servizio della piscina è inoltre presente una comoda area composta da bagno, doccia e spogliatoio. La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere dispongono della propria terrazza panoramica privata, dalla quale godere di splendide viste sul mare e sul paesaggio circostante. La camera padronale beneficia inoltre di un accesso indipendente grazie a una scala esterna che collega direttamente il piano superiore agli spazi esterni della proprietà. La villa è circondata da un ampio terreno privato coltivato con ulivi e alberi da frutto, che contribuisce a preservarne il carattere autentico e l'eccezionale livello di riservatezza. Qui il silenzio, i profumi della campagna mediterranea e il panorama sul Tirreno accompagnano ogni momento della giornata, creando un contesto di assoluta serenità.

Ampio Appartamento con Terrazzo a Capo d'Orlando Proponiamo in vendita a Capo d'Orlando, in una posizione invidiabile a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, un luminoso e generoso appartamento situato al piano terra, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la massima vicinanza alle splendide spiagge della costa. L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e versatile, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. La zona giorno si apre su una grande e accogliente cucina-soggiorno, un ambiente ideale per i momenti in famiglia e per ospitare gli amici. La zona notte è invece composta da tre camere da letto spaziose e ben esposte, capaci di garantire la massima privacy. Il vero punto di forza della casa è l'ampio terrazzo esterno, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, per creare un'area relax o per chi possiede animali domestici. Scegliere questo immobile significa sposare una posizione strategica, godendo della comodità del piano terra a due passi dal mare senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. La metratura generosa offre una vivibilità d'eccellenza per famiglie numerose, configurando la soluzione anche come un ottimo investimento immobiliare, altamente richiesto sul mercato locale e ideale da mettere a reddito come casa vacanze ad alto rendimento. Che tu stia cercando la tua prossima casa o un investimento sicuro a due passi dal mare siciliano, questa proposta rappresenta un’opportunità unica nel suo genere.

Immersa tra le colline di Capo d’Orlando, in contrada Catutè, questa villa moderna ed elegante è il perfetto connubio tra lusso contemporaneo e autenticità siciliana. Inondata di luce naturale, la villa vanta ampie vetrate che incorniciano panorami mozzafiato e romantici tramonti sulle isole Eolie, creando un ambiente arioso e raffinato, pensato per offrire un comfort esclusivo e una tranquillità senza pari. Il cuore pulsante della proprietà è la terrazza esterna in cui troviamo una spettacolare piscina a sfioro a forma di L completa di idromassaggio, un’area attrezzata con barbecue ed elegante gazebo e una cucina di supporto. Immancabile la zona dedicata al benessere, con una palestra completamente attrezzata con sauna, doccia emozionale e bagno di servizio. La villa accoglie i suoi ospiti in un’ampia zona giorno open-space, con dettagli di alta qualità, come i pavimenti in marmo pregiato. Il salotto, separato dalla sala da pranzo da un moderno camino con due smart TV, è un ambiente luminoso e accogliente. La cucina, completamente attrezzata e dotata di una pratica penisola per la colazione, è perfetta per vivere momenti conviviali. Al piano terra, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite doppio lavello e vasca da bagno con doccia,mentre un bagno di servizio è a disposizione degli ospiti. Un’elegante scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre ulteriori camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite e accesso a un balcone vista mare. Raggiungibile con una scala esterna il piano mansardato con bagno. All’ingresso principale della villa si trova un cortile con un ulivo, simbolo dell’autentico paesaggio siciliano, mentre sul retro, accanto al parcheggio con stazione di ricarica per auto elettriche, un secondo patio attrezzato offre un angolo per il relax e il divertimento, con una scacchiera gigante. Con una licenza turistica già attiva, questa villa rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un’opportunità di investimento ideale, poiché può essere affittata per soggiorni di lusso, assicurando un ritorno economico costante e un’esperienza indimenticabile per chi cerca un’oasi siciliana immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Messina, Capo D'Orlando, a pochi passi dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile è composto da una comoda cucina-soggiorno, una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con box doccia e un pratico ripostiglio. Da un ingresso secondario si accede a una piccola corte esterna ma i veri punti di forza dell’immobile sono la meravigliosa vista mare sulle Isole Eolie, un panorama unico in una delle zone più ricercate di Capo d’Orlando e un garage di circa 60 mq, ideale per più auto, moto o come spazio multifunzionale. Grazie alla sua posizione strategica vicino alla spiaggia, ai servizi e alle principali attrazioni turistiche, l’appartamento rappresenta una soluzione di grande interesse sia per uso personale che come investimento immobiliare ad alta redditività. Cod. Rif. AC/106

Al primo piano di un edificio sulla Via Trazzera Marina, questo appartamento fronte mare si distingue per la sua posizione privilegiata e per la generosità degli ambienti, elementi sempre più rari da trovare insieme.La proprietà si sviluppa come un ampio trilocale, caratterizzato da due camere da letto di grandi dimensioni, una cucina abitabile e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e vivibilità. Il vero punto di forza è l’ampio balcone, da cui si gode della vista sul mare e sulla costa, perfetto per vivere appieno la casa nelle stagioni più calde.La doppia esposizione, verso il mare e verso Via Trazzera Marina, assicura luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.Completano la proprietà un comodo locale ripostiglio con accesso dal balcone e un pratico deposito nel sottoscala, soluzioni funzionali che aumentano la qualità dell’abitare quotidiano.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla flessibilità degli spazi interni: i tramezzi non portanti permettono di ripensare facilmente la distribuzione, eliminando il corridoio e creando un ingresso più ampio e luminoso, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto o un living separato. Una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera ottimizzare l’immobile in ottica investimento.

San Gregorio Beach Apartments è un nuovo complesso residenziale di design contemporaneo, in fase avanzata di realizzazione, a pochi passi dal mare e dal porto turistico di Capo d’Orlando. Si trova a San Gregorio, antico borgo di pescatori dal fascino autentico, in una posizione piacevolmente più tranquilla rispetto al centro, ma comunque comoda: il cuore di Capo d’Orlando è raggiungibile in circa 5 minuti d’auto o 15 in bicicletta. Il progetto propone ultimi appartamenti in vendita su carta, con soluzioni abitative flessibili e ben studiate. Le superfici interne variano indicativamente tra 60 e 85 mq e i layout, progettati per ottimizzare al meglio gli spazi, prevedono zona living con cucina, una o due camere da letto e uno o due bagni, oltre ad ampi balconi o terrazze private. Gli appartamenti ancora disponibili presentano prevalentemente un’esposizione interna, lato monte, ma nella maggior parte dei casi offrono anche piacevoli scorci di vista mare. L’edificio si distingue per un’architettura dal segno riconoscibile, caratterizzata da volumi curvi, schermature verticali e parapetti in vetro, che conferiscono personalità al complesso e dialogano in modo originale con il paesaggio circostante. Gli interni sono pensati in uno stile minimale ed elegante, contemporaneo ma accogliente. Gli standard costruttivi previsti garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e qualità esecutiva, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, agli infissi ad alte prestazioni, alla ventilazione meccanica con recupero di calore, alle impermeabilizzazioni e alle finiture in ceramica di prima scelta. Le unità saranno completate tramite contratto di appalto, con consegna prevista nella prima metà del 2027, offrendo all’acquirente un interessante margine di personalizzazione. Questo intervento è strutturato per consentire, in presenza dei requisiti di legge, l’accesso al Sismabonus Acquisti. In concreto, l’acquirente può beneficiare di una detrazione fiscale calcolata sul prezzo di acquisto, entro il limite massimo di 96.000 euro per unità. La percentuale effettiva dipende dall’anno del rogito e dal fatto che l’immobile abbia o meno i requisiti per l’agevolazione prima casa / abitazione principale. Il beneficio viene recuperato in 10 quote annuali sotto forma di detrazione IRPEF.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Messina, in esclusiva posizione sul lungomare di Capo D'Orlando, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di 110 mq, ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dalla splendida spiaggia. L'immobile, dallo stile moderno e finiture di qualità, si compone di un ampio soggiorno-cucina open space, perfetto per vivere al meglio la zona giorno e godersi momenti di convivialità, due camere da letto luminose e accoglienti e due bagni di cui uno con vasca. A completare la proprietà due comode corti esterne ideali per rilassarsi all'aperto. L'ingresso indipendente assicura una totale autonomia, inoltre l'appartamento dispone di un posto auto scoperto riservato. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto moderno, a due passi dal mare, con tutti i comfort di una nuova costruzione. Cod. Rif. AC/113

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Messina, Capo D'Orlando, nella splendida zona di Contrada San Gregorio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 110 mq, sito al secondo piano di un mini-condominio a pochi passi dal mare. L'immobile offre una vista mozzafiato sulle Isole Eolie, incorniciata dalla brezza marina. L'appartamento è composto da: doppio ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, due camere da letto spaziose e luminose oltre doppi servizi e due balconi di cui uno posteriore perimetrale che circonda la casa, ideale per godersi la tranquillità del posto e l'altro anteriore vista mare, dove poter godere di panorami unici. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la spiaggia a piedi, mentre la vicinanza alle bellezze naturali e storiche del luogo conferisce un valore aggiunto. Perfetto per chi desidera vivere in un angolo di paradiso a pochi passi dal mare, e dal porto turistico di Capo D'Orlando Marina, ottima soluzione anche come investimento turistico in una delle zone più suggestive della Sicilia. Cod. Rif. AC/112

Frutto di un progetto di ristrutturazione e ampliamento dal forte valore architettonico, questa casa indipendente unisce tradizione mediterranea e gusto contemporaneo in un insieme coerente. Il nucleo originario e le nuove volumetrie dialogano attraverso forme essenziali, materiali moderni e una composizione armoniosa, con particolare attenzione alla luce, alle aperture e ai prospetti. Le finiture interne, molte delle quali su misura, conferiscono agli ambienti un carattere distintivo e garantiscono comfort e qualità costruttiva in linea con gli standard attuali. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie un ambiente luminoso e ben organizzato, con spazi ottimizzati attraverso soluzioni su misura, tra cui una zona lavanderia e un angolo cottura integrato sotto la scala. Il primo piano ospita tre camere da letto con bagni privati, balconi e terrazze, in un livello progettato per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti proporzionati e confortevoli. Al secondo piano si trovano una quarta camera e un ampio disimpegno predisposto per l’installazione di una cucina, con accesso diretto a una grande terrazza panoramica con scorcio sul Santuario di Capo d’Orlando. Questo piano può essere trasformato in una raffinata zona giorno con cucina, caratterizzata da privacy, luminosità e una relazione privilegiata con il paesaggio. Terrazze di queste dimensioni sono rare nel centro cittadino e rappresentano un autentico valore aggiunto. L’immobile, grazie alla distribuzione degli spazi, si presta sia come residenza principale sia come piccola struttura ricettiva e può essere ulteriormente riorganizzato ricavando un living al piano terra e una zona giorno panoramica al secondo livello. La proprietà viene venduta priva di arredi, con possibilità di acquistare separatamente il mobilio per mantenere piena coerenza estetica con il progetto originario.

Un suggestivo appartamento a Capo d'Orlando, a Testa di Monaco, gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle Eolie. Con una superficie totale di 84 mq, questa residenza offre un ambiente accogliente e già arredato, composto da cucina, zona living, due camere da letto e un bagno. L'appartamento si trova al piano superiore di un piccolo edificio composto da sole due unità, garantendo così massima privacy e tranquillità. La vista sulla costa, dal terrazzo esterno è un vero e proprio spettacolo, che rende ogni momento un'esperienza indimenticabile. Per gli amanti della natura è inclusa una graziosa porzione di terreno terrazzato, ideale per la coltivazione di un piccolo orto domestico o per creare un angolo fiorito e profumato. Questa proprietà incarna l'essenza della vita costiera, ideale per una casa vacanza, un rifugio estivo o un investimento immobiliare in una delle località balneari più affascinanti della Sicilia.

Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalle splendide spiagge e dal vivace centro di Capo d'Orlando. Questa comoda villa, libera su tre lati, di circa 180 mq e situata in via Torrente Bruca, una tranquilla zona residenziale, risponde a questi criteri. Distribuita su tre livelli, offre ampi spazi interni ed esterni, accoglienti e spaziosi. Entrando si è accolti da una corte ben curata e una bella veranda aperta che introduce alla zona giorno. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e una confortevole camera matrimoniale dotata di armadi a muro e un balcone con vista rilassante sulle colline circostanti. Salendo al primo piano, si trovano altre due ampie e luminose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e balcone, ideali per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso indipendente, rivela una splendida taverna di circa 45 mq. Qui, un accogliente camino crea l'atmosfera perfetta per le serate invernali. Completano il piano una stanza e un bagno. Il curatissimo giardino di circa 300 mq è un vero gioiello ricco di vegetazione ed alberi ornamentali. Qui godiamo di un ulteriore veranda con cucina esterna, un pratico deposito che funge anche da locale tecnico ed uno spazio esterno ideale per installare una piccola piscina o una jacuzzi, trasformando le giornate estive in momenti di puro relax. Ulteriori comodità: l’immobile è provvisto di impianto di aria condizionata, termosifoni con caldaia a gas, zanzariere su misura, irrigazione automatica del giardino. Per garantire una massima serenità vi sono un impianto di allarme, tre casseforti, porte blindate, doppi vetri e vetro antisfondamento blindato al piano seminterrato. Ultimo, ma non per importanza, si ha la possibilità di parcheggiare più macchine entrando direttamente dal cancello elettrico automatico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante, confortevole e immersa nella quiete, pronta da vivere.

Villa bifamiliare vista mare con giardino e ampi spazi esterni a Capo d'Orlando In una posizione panoramica e riservata sulla costa di Capo d’Orlando, questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e vista sulle Eolie. Articolata su due livelli indipendenti, la proprietà si presta sia all’uso residenziale per due nuclei familiari, sia a un’ottima opportunità di investimento. Al piano terra si accede da un ingresso carrabile che conduce a un’ampia corte pavimentata, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Gli interni includono soggiorno, cucina, una camera da letto e due bagni. All’esterno, un’area barbecue e uno spazio panoramico valorizzano l’esperienza outdoor. Il giardino terrazzato, che gode di ottima esposizione, si presta alla realizzazione di una piscina di fronte alla villa. Il piano superiore, anch’esso con accesso autonomo, ospita tre camere da letto, un salone luminoso che comunica con la veranda coperta da un lato, perfetta per godere della luce e della vista anche in inverno, e con una loggia ampia e panoramica. La cucina è collegata alla zona living da una caratteristica porta saloon. Al piano si trovano infine un bagno e tre camere da letto. Completano la proprietà: garage coperto, pozzo privato, allaccio all’acquedotto comunale, fossa biologica Imhoff, addolcitore e un moderno impianto fotovoltaico con solare termico. Una villa completa e ben strutturata, immersa nella quiete, a pochi minuti dal mare e dai servizi.

In una posizione tranquilla e panoramica, questa villa a Catutè è pensata per chi cerca uno stile di vita rilassato, immerso nel verde e con una splendida vista sul mare. Al piano terra si apre una luminosa ed ampia zona living ed una cucina moderna con isola centrale, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi in modo informale ma curato. Completano il livello un bagno e una comoda lavanderia. Al piano superiore troviamo la zona notte, con tre camere da letto e due bagni, pensata per garantire il giusto equilibrio tra privacy e praticità. All’esterno, un giardino ben tenuto accoglie una piscina privata: uno spazio ideale per rilassarsi, godersi il sole e lasciarsi incantare dalla vista sul mare che accompagna ogni giornata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze. Un luogo dove sentirsi davvero a casa.

Questa incantevole villa indipendente in stile rustico offre un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera immergersi nella serenità della campagna siciliana. Il piano terra accoglie con un’ampia area living dotata di camino e una cucina in muratura completamente attrezzata, che si apre su un porticato esterno. Quest’ultimo, completo di barbecue e forno a legna, è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all’aperto, incorniciati da un paesaggio mozzafiato. Il giardino circostante, ampio e ben curato, offre lo spazio perfetto per la realizzazione di una piscina privata, trasformando la proprietà in un’oasi di relax. Su questo livello si trovano anche un bagno di servizio e un locale lavanderia con accesso a una terrazza posteriore. Una scala interna ampia e comoda collega il piano terra alla zona notte al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto spaziose e tre bagni, uno dei quali dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Il vero fiore all’occhiello di questo piano è la terrazza panoramica, da cui si possono ammirare il promontorio di Capo d’Orlando, le Isole Eolie e la costa saracena fino a Capo Calavà. Il piano seminterrato completa la proprietà con una cantina che si apre sui terrazzamenti esterni porticati. Questo spazio, versatile e personalizzabile, può essere trasformato in uno studio, un’area wellness, una sala hobby o un deposito, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Ideale come residenza principale o come casa vacanze da mettere a reddito nei periodi di inutilizzo, questa villa racchiude l’essenza della Sicilia: il fascino della natura incontaminata unito al comfort di una dimora accogliente e funzionale.