Case in vendita a Cannara Pag. 2

In una zona residenziale serena, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, vi proponiamo una casa singola con giardino esclusivo. Al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, arricchito da elementi caratteristici come le travi in legno a vista e il pavimento in cotto che donano calore e atmosfera all'ambiente. Un disimpegno conduce a uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. Salendo al primo piano, una scala conduce a uno studio e alla zona notte che comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di balconcino, che offre un piacevole affaccio sull'esterno e un ampio bagno. La proprietà è arricchita da un ampio garage di circa 30 mq, collegato anche internamente, con un pratico ripostiglio e un bagno, ideale per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo. Il giardino esclusivo di circa 500 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio angolo verde. Completa l'offerta un annesso di 10 mq, utile per molteplici usi. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo vicini a tutte le comodità del centro di Cannara.

In zona residenziale di Cannara disponiamo di villetta a schiera capotesta disposta su quattro livelli e con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso, garage e bagno/lavanderia; piano primo con ampia zona giorno open-space completamente ristrutturata, incluso impianto elettrico, e dotata di camino e balcone; al secondo piano, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Piano terzo con soffitta di 50 mq. Completa la proprietà il giardino di 100 mq ca libero su tre lati, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Allarme.

La Dolce Vista - Un'Oasi di Charme nel Cuore dell'Umbria: Immersa nella verde Umbria, tra le dolci colline che si tingono di sfumature calde al tramonto, sorge "La Dolce Vista", un'elegante struttura ricettiva che unisce il fascino della tradizione rurale al comfort e alla raffinatezza della vita moderna. Un Contesto Paesaggistico da Sogno. A pochi passi da Assisi, la città mistica per eccellenza, e da Spello, la "Splendissima Colonia Julia", uno dei borghi più incantevoli d'Italia, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza naturale e tranquillità. Situata a Cannara, cittadina ricca di tradizioni e famosa per la sua cipolla rossa, la struttura è immersa in un paesaggio unico: un parco privato recintato e piantumato con olivi, dove la vista si perde tra le verdi distese della campagna umbra e i profili dei borghi circostanti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche dell'Umbria: - 30 km da Perugia e la suggestiva Chiesa di San Severo - 38 km da La Rocca di Spoleto, gioiello di architettura medievale - 19 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia - San Francesco d'Assisi, che garantisce collegamenti rapidi con le principali città italiane ed europee; Una Struttura Ristrutturata con Cura e Visione: Realizzata negli anni '70, "La Dolce Vista" ha subito una ristrutturazione completa nel 2009, che ha saputo coniugare il rispetto dell'ambiente con le esigenze di sicurezza e sostenibilità moderne. Gli interventi hanno incluso: - Consolidamento antisismico, per garantire la massima sicurezza - Efficientamento energetico tale da raggiungere una classe “A”, con soluzioni innovative per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 550 mq, offrendo spazi ampi e luminosi, pensati per un'accoglienza di qualità. Spazi Pensati per l'Ospitalità e la Privacy: - 5 camere indipendenti con bagno privato, arredate con gusto e in grado di ospitare fino a 12 persone. Ogni camera è un rifugio di tranquillità, con viste panoramiche sulla campagna. - Un appartamento privato di circa 130 mq, attualmente utilizzato dai proprietari, ideale anche per essere convertito in ulteriori spazi ricettivi. - Accogliente area comune, perfetta per le colazioni e i momenti di socialità tra gli ospiti, con ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante. Un Valore Aggiunto: L'Annesso e il Parco Ad arricchire la proprietà vi è un annesso agricolo di circa 65 mq, attualmente adibito a rimessa attrezzi, ma con un potenziale straordinario: - Ampliabile del 20% della superficie esistente - Trasformabile in camere aggiuntive o spazi wellness per incrementare l'offerta ricettiva Il parco privato è un vero gioiello paesaggistico, con olivi secolari e aree verdi ideali per organizzare eventi all'aperto, matrimoni, ritiri di yoga o degustazioni di prodotti tipici. Dotato di impianto di irrigazione automatico, è perfetto per mantenere sem

Villa di Ultima Generazione a Risparmio Energetico Proponiamo in vendita una villa di ultima generazione, progettata secondo i più alti criteri di risparmio energetico. Dotata di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, pompa di calore e sistema di ricambio d'aria, questa villa rappresenta il futuro delle abitazioni eco-sostenibili. La costruzione di questa villa è iniziata a gennaio 2025, la consegna è prevista per giungo/settembre 2026 Caratteristiche dell'Abitazione: Struttura: Tetto in Legno a Vista: Conferisce un tocco di calore e modernità, integrandosi perfettamente con le rifiniture moderne e dal design accattivante. La villa sarà in muratura portante dotata di cappotto termico. Disposizione Interna (Tutta su un unico piano): Ingresso: accogliente e funzionale, sarà ampio, pensato per dare importanza alla casa ed essere la giusta divisione prima di accedere al reparto giorno e al reparto notte. Ampio Salone con Cucina Open Space: Una zona living luminosa, caratterizzata da ampie vetrate con affaccio sul portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. 3 Camere da Letto: Spaziose e confortevoli, perfette per il riposo e la privacy. 3 Bagni: uno en-suite, uno di servizio ed uno ad uso lavanderia. Piano Primo: Uno spazio versatile pensato come zona hobby o studio, ideale per chi cerca un angolo tranquillo per lavorare o dedicarsi ai propri interessi. Spazi Esterni: Portico Coperto: Perfetto per momenti di relax all'aperto. Giardino Privato: Ampio e ben curato, con la possibilità di realizzare una piscina, per godersi al meglio le giornate estive. Garage Esterno: Spazioso e comodo, per garantire praticità e sicurezza. Vantaggi della Posizione: la Villa 4.0 viene realizzata in una zona residenziale molto bella e contornata di altre ville, dove tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi e tutta la famiglia può trovare ciò di cui ha bisogno. L'esposizione del lotto inoltre garantisce un ottima esposizione solare ed una vista panoramica sulle colline di Collemancio e Bevagna. Risparmio Energetico: La villa è progettata per garantire un elevato risparmio energetico, grazie alle tecnologie di ultima generazione. Sostenibilità: Materiali eco-sostenibili e sistemi energetici avanzati, per ridurre l'impatto ambientale e vivere in armonia con la natura. Il prezzo di 400.000 Eu. si intende con struttura portata al grezzo avanzato: completa di tetto in legno, cappotto termico, gronde ed infissi esterni, lasciando così la possibilità al nuovo proprietario, di poterla rifinire secondo i gusti personali. E' comunque possibile avere la casa completamente finita, chiavi in mano. Contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contatta il Consulente Andrea Marinacci al 393.7759123. Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, sostenibile e confortevole. Classe Energetica: A4

In zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Cannara proponiamo in vendita casa singola su più livelli da ristrutturare così composta: piano terra di circa 100 mq con garage, fondo e stanza/laboratorio, piano primo di circa 110 mq con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e soffitta. Completa la proprietà corte esclusiva di circa 150 mq. Ideale per chi cerca in quella zona indipendenza, tranquillità ma al tempo stesso vicinanza con tutti i principali servizi.

In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Assisi, porzione di villa a schiera capotesta libera sui tre lati composta da piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile, luminoso salone con camino perfetto per momenti di relax, studio ideale come sala hobby, bagno con finestra, ripostiglio; piano primo: tre camere di cui una con terrazzo, bagno con finestra. Giardino privato sui tre lati con pozzo. Buono stato. Libera subito. In a quiet and convenient location, just minutes from Assisi, this portion of a semi-detached villa, free on three sides, comprises: ground floor: entrance hall, large eat-in kitchen, bright living room with fireplace perfect for relaxing, study ideal as a hobby room, bathroom with window, and closet; first floor: three bedrooms, one with a terrace, and a bathroom with window. Private garden on three sides with a well. Good condition. Available immediately.

Immersa nelle dolci colline di Cannara, a pochi minuti da Assisi e Spello, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura ristrutturata nel 2010. La proprietà è attualmente suddivisa in appartamento privato e B&B con ottime recensioni. La prima unità adibita a struttura ricettiva si sviluppa su due livelli e ci accoglie con un portico che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende cinque camere, ognuna dotata di bagno interno, garantendo comfort e privacy, un disimpegno e un terrazzo. L'appartamento privato comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, che invita a momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un magazzino di 54 mq da recuperare, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per attività lavorative o di svago. Situata in una suggestiva zona collinare molto panoramica, la villa è circondata inoltre da ca 7000 mq di terreno che ospita un uliveto con circa 80 piantoni, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai servizi principali. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, nuovi infissi e un impianto fotovoltaico da 20 kW, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità. Le ottime finiture interne riflettono cura e attenzione ai dettagli, mentre la pompa di calore e il raffrescamento centralizzato a soffitto garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. L'impianto di allarme, sorveglianza esterna, irrigazione e la presenza del pozzo e aspirazione centralizzata contribuiscono ad aumentare il valore della casa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi vuole per prendere una pausa dalla vita frenetica cittadina e visitare le bellezze dell’Umbria. Nestled in the rolling hills of Cannara, just minutes from Assisi and Spello, we present you a spacious villa, currently divided into a private apartment and a B&B with excellent reviews. The first unit, used as a guesthouse, is spread over two levels and welcomes us with a porch leading to a spacious living room with kitchenette. The sleeping area includes five bedrooms, each with an en-suite bathroom, a hallway, and a terrace. The private apartment includes a bright living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a practical storage room, and a large terrace, accessible from both the living room and the kitchen, ideal for relaxing outdoors. The property also includes a 54 sq m warehouse, which is in need of renovation, perfect for those needing additional space for work or leisure. Situated in a charming, panoramic hillside, the villa is surrounded by approximately 7,000 square meters of land featuring an olive grove with approximately 80 trees. The property features underfloor heating, thermal insulation, new windows, and a 20 kW photovoltaic system, ensuring energy efficiency and sustainability. The high-quality interior finishes reflect meticulous attention to detail, while the heat pump and centralized ceiling cooling ensure a comfortable environment in every season. The alarm system, external surveillance, irrigation, well and the central vacuum system all contribute to the home's value. This property represents an opportunity for those seeking a break from the hustle of city life and a chance to explore the beauty of Umbria.

Una delle residenze più straordinarie attualmente in vendita in Umbria: Dimora Cicaleto Concept. Questa proprietà eccezionale gode di una posizione spettacolare, immersa in un ambiente naturale incontaminato con vista mozzafiato sulle verdi colline umbre. Dimora Cicaleto Concept è una proprietà davvero unica, concepita e realizzata su misura dai suoi attuali proprietari, uno studio di architettura e interior design noto per aver creato alcune delle residenze più esclusive al mondo. Dimora Cicaleto Concept ha una continuità tra interno ed esterno e un "flow" davvero difficili da trovare. Ogni stanza è di dimensioni molto generose: cucina, eat-in portico collegato alla piscina, pranzo, salone con camino, bagno, cantina, studio, ufficio, 4 camere en- suite. L'arredamento è incluso Stato e rifiniture Il casale principale - originariamente di epoca medievale - è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, con meticolosa attenzione ad ogni dettaglio e piena adesione alle ultime norme antisismiche. Il restauro è la perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo. E' un immobile che si distingue per il suo "flow", per il connubio tra i dettagli originali dell'antico fabbricato - magistralmente recuperati - e materiali o finiture più innovative, come i pavimenti in elegante resina chiara, elementi in vetro e acciaio Corten, o inserti in cemento a vista. Il risultato è una proprietà “chiavi in mano” di altissimo livello, venduta completamente arredata con pezzi raffinati delle migliori marche di design italiane e internazionali. Servizi e utenze La proprietà è allacciata ad acquedotto e linea elettrica e dispone di un serbatoio interrato di gas GPL. Oltre al pozzo privato, è stato realizzato un serbatoio di accumulo di acqua piovana, per l'irrigazione del prato. Sono presenti in totale 23 circuiti di irrigazione. Il riscaldamento è a pavimento, con 2 caldaie a condensazione; sono in aggiunta presenti split inverter per la climatizzazione nella suite padronale, mentre le 3 camere en-suite aggiuntive dispongono di raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore. Tutta l'impiantistica è stata completata nel 2017; particolare cura è stata dedicata al sistema di illuminazione interno ed esterno, progettato per far risaltare tutti i dettagli più belli della proprietà; vi sono innumerevoli punti luce, a pavimento, a muro e a soffitto, per offrire le condizioni di luce che si desiderano in ogni momento della giornata. E' disponibile un impianto fotovoltaico da 6 KW, oltre a pannelli per riscaldare l'acqua della piscina. Internet wi-fi in funzione. Circuito di videosorveglianza da remoto. Utilizzi e potenzialità Sotto ogni aspetto, Dimora Cicaleto Concept è una delle proprietà più raffinate ed esclusive mai realizzate in questa zona, che offre una bellezza, una maestria artigianale e un comfort senza pari. E' stata ideata per essere vissuta in ogni parte dell'anno, con spazi indoor e outdoor ottimamente collegati e fruibili e un confort abitativo di livello molto elevato. La relativa vicinanza ai servizi la rende fruibile anche come residenza principale, oltre che come casa per le vacanze e/o per affitti turistici di lusso Ubicazione Circondata da pace e silenzio assoluti, dista solo cinque minuti in auto da un incantevole borgo che offre un ottimo ristorante e servizi essenziali: un mix ideale di tranquillità e comodità. La posizione offre completa privacy, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conos

Nel verde della campagna di Cannara, ma in posizione comoda e facilmente accessibile dalla via principale, proponiamo in vendita casale indipendente allo stato grezzo, costruito negli anni '80. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: Piano terra: spazioso magazzino, ideale da trasformare in accogliente rustico, taverna o ulteriori ambienti abitativi Piano primo: appartamento principale da completare secondo le proprie esigenze e gusti Completano la proprietà: Terreno di circa 5.000 mq completamente recintato Pozzo privato Impianto GPL già presente Due garage Caratteristiche principali: Posizione tranquilla ma non isolata Ampia metratura e grande potenziale Struttura solida Totale libertà di personalizzazione degli spazi Soluzione ideale per chi cerca un immobile da rifinire a proprio piacimento, perfetto come abitazione principale, casa di campagna o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Classe Energetica: Non indicata

In posizione dominante sulle dolci colline di Collemancio, proponiamo una proprietà unica, trattasi di un casolare completamente ristrutturato nel 2009 oggi adibito ad abitazione privata e B&B perfettamente avviato; La proprietà si compone di 5 camere con 5 bagni come B&B più appartamento utilizzato dai proprietari composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, terrazzi ampi e panoramici; annesso di 65mq con possibilità di realizzare una dependance e 1 ettaro di terreno. Ottime rifiniture interne. Impianto fotovoltaico In a dominant position on the rolling hills of Collemancio, we offer a unique property. This farmhouse was completely renovated in 2009 and is now a private residence and a fully-operated B&B. The property comprises five bedrooms with five bathrooms, a B&B, and an apartment used by the owners, comprising a living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and large, panoramic terraces. A 65-square-meter outbuilding with the possibility of creating a guesthouse, and 1 hectare of land are also included. Excellent interior finishes. Photovoltaic system.

Nel comune di Cannara, proponiamo in vendita una villetta d'angolo che si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Al piano terra, troviamo l'ingresso indipendente, un rispostiglio e un bagno; il piano primo si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, camino e balcone; al secondo piano, si trovano 3 camere e un bagno. La soffitta, spaziosa e versatile, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un giardino esclusivo di ca 70 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un garage al piano terra. La posizione della villa è strategica, situata a ridosso del centro di Cannara, permettendo di raggiungere facilmente i principali servizi e le attività commerciali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

In zona residenziale vicino a tutti i servizi disponiamo di una casa singola composta da piano terra: ampio garage, appartamento composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra; piano primo: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra; piano secondo: soffitta con tutti gli allacci pronti per creare un appartamento; terreno di ca 2000mq con 30 piante di olivo più una pensilina con 4 posti auto. Ottimo stato. (ristrutturata antisismica con tetto e impianti rifatti). In a residential area close to all services we have a single house consisting of ground floor: large garage, apartment consisting of large living room with kitchenette, double bedroom, bathroom with window; first floor: entrance, lounge, kitchen, two double bedrooms, bathroom with window; second floor: attic with all the connections ready to create an apartment; land of approximately 2000m2 with 30 olive trees plus a shelter with 4 parking spaces. Very good condition. (renovated anti-seismic with roof and systems redone).

Collemancio di Cannara. Cielo terra su più livelli affiancato, completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, dopo sisma del 1997. In zona molto panoramica e collinare, caratteristico appartamento del piccolo borgo, luminoso e composto da: ingresso, magazzino/lavanderia con wc di servizio, disimpegno, scale interne in marmo che conducono al piano superiore dove troviamo grande cucina/soggiorno con stufa a pellet, salendo abbiamo tre camere e due bagni (con finestra) dislocati su due livelli. Infissi in legno con doppio vetro, ottime finiture, bagni con termo arredo, termo autonomo ecc. Possibilità di acquisto (con prezzo da definire) di 1 ha di oliveto (n.300 olivi) in piena produzione con attrezzatura completa necessaria: cingolo, trincia stocchi, ecc.

CANNARA : nel cuore della valle umbra, all'interno del centro storico del grazioso borgo di Cannara (piccolo comune di poco piu' di 4000 abitanti, confinante con Spello ed Assisi), proponiamo in vendita questo ampio cielo terra, di superficie coperta superiore ai 300 mq e così suddiviso: appartamento su 2 livelli, dotato di doppio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 terrazze al piano primo; 3 camere, doppi servizi e soffitta al piano secondo; sottotetto attualmente non rifinito, con ampio lastrico panoramico al piano terzo. il tutto versa in condizioni discrete (tetto rifatto nel 2016, così come l'impianto elettrico del piano principale). Comodo garage e fondi peer oltre 40 mq al piano terra. Ottime potenzialita' per ospitare anche piu' nuclei familiari, ma anche in ottica investimento, come struttura da destinare agli affitti turistici, data la vicinanza di assisi e spello. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta 67.000,00 – Trattabile. ( Rif. S68R ) .

CANNARA : nel cuore della valle umbra, all'interno del centro storico del grazioso borgo di Cannara (piccolo comune di poco piu' di 4000 abitanti, confinante con Spello ed Assisi), proponiamo in vendita questo ampio cielo terra, di superficie coperta superiore ai 300 mq e così suddiviso: appartamento su 2 livelli, dotato di doppio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 terrazze al piano primo; 3 camere, doppi servizi e soffitta al piano secondo; sottotetto attualmente non rifinito, con ampio lastrico panoramico al piano terzo. il tutto versa in condizioni discrete (tetto rifatto nel 2016, così come l'impianto elettrico del piano principale). Comodo garage al piano terra. Ottime potenzialita' per ospitare anche piu' nuclei familiari, ma anche in ottica investimento, come struttura da destinare agli affitti turistici, data la vicinanza di Assisi e Spello. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta 66.000,00 – Trattabile. ( Rif. S68R ) .

CANNARA : nel cuore della valle umbra, all'interno del centro storico del grazioso borgo di Cannara (piccolo comune di poco piu' di 4000 abitanti, confinante con Spello ed Assisi), proponiamo in vendita questo ampio cielo terra, di superficie coperta superiore ai 320 mq e così suddiviso: fondi, locale commerciale comunicante (ma dotato anche di ingresso indipendente) e comodo garage al piano terra; doppio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 terrazze al piano primo; 3 camere, doppi servizi e soffitta al piano secondo; sottotetto attualmente non rifinito, con ampio lastrico panoramico al piano terzo. il tutto versa in condizioni discrete (tetto rifatto nel 2016, così come l'impianto elettrico del piano principale). Ottime potenzialita' per ospitare anche piu' nuclei familiari, ma anche in ottica investimento, come struttura da destinare agli affitti turistici, data la vicinanza di assisi e spello. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta 76.000,00 – Trattabile. ( Rif. S68R ) .

Nel cuore del caratteristico borgo di Collemancio, vi presentiamo un cielo terra che si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un monolocale con ingresso autonomo, angolo cottura e bagno ristrutturato nel 2015 valorizzando gli elementi caratteristici, quali gli archi, la pietra e le travi in legno a vista. E' dotato di aria condizionata ed è attualmente adibito ad appartamento vacanze con un ottimo rendimento e recensioni; al primo piano troviamo un'altra zona con doppio ingresso e terrazzo da terminare poiché parzialmente al grezzo; infine al secondo ed ultimo piano c'è un'altra area da ristrutturare. Il fatto che la proprietà sia già parzialmente adibita a struttura ricettiva registrata e ben avviata rappresenta sicuramente un punto di forza e con un'occupazione di più di 280 notti l'anno permette di rientrare velocemente dell'investimento. Ottima opportunità. In the heart of the characteristic village of Collemancio, we present you a semi detached house spreads on three levels: on the ground floor we find a studio apartment with independent entrance, kitchenette and bathroom renovated in 2015 enhancing the characteristic elements, such as the arches, the stone and the exposed wooden beams. It's equipped with air conditioning and is currently used as a holiday apartment with an excellent yield and reviews; on the first floor we find another area with double entrance and terrace to be finished; on the second and last floor there is another area to be renovated. The fact that the property is already partially used as a registered and well-established accommodation facility certainly represents a strong point and with an occupation of more than 280 nights a year it allows for a quick return on the investment. Excellent opportunity.

In zona residenziale servita, vi proponiamo un appartamento su piccola palazzina di recente costruzione. Si compone di: salone con angolo cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Completa la proprietà un fondo di 25 mq ca.

Nel caratteristico borgo di Collemancio, disponiamo di cielo terra con vista panoramica, ristrutturato e composto da: fondo con bagno e ingresso al piano terra; soggiorno con angolo cottura al primo piano; camera e bagno al piano secondo; camera, cameretta e bagno al piano terzo. Completa la proprietà un terreno appena fuori il borgo di 8000 mq ca con 300 olivi. Stufa a pellet. In the characteristic village of Collemancio, we have a semi detached house with a panoramic view, renovated and composed of: cellar with bathroom and entrance on the ground floor; living room with kitchenette on the first floor; bedroom and bathroom on the second floor; bedroom, bedroom and bathroom on the third floor. The property includes a land of 8000 square meters with 300 olive trees just outside the borgo.

In zona residenziale, vicino a tutti i servizi in piccola palazzina di recente costruzione disponiamo di un appartamento al secondo e terzo piano, allo stato grezzo composto da: ingresso, ampio salone con cucinotto, tre camere, due bagni, due terrazzi; piano terzo: ampia mansarda da dividere con ampio terrazzo. Libero subito. Possibilità di consegna finito a € 150.000. In a residential area, close to all amenities, in a small, recently built building, we have an apartment on the second and third floors. The unfinished apartment comprises an entrance hall, a large living room with kitchenette, three bedrooms, two bathrooms, and two terraces. On the third floor, there is a large attic space to share, with a large terrace. Available immediately. The finished apartment can be delivered for €150.000.

In zona residenziale vicino a tutti i servizi, in piccola palazzina di recente costruzione disponiamo di un appartamento al secondo piano composto da: ingresso, ampio salone con predisposizione per camino, cucinotto con finestra, due camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, terrazzo e garage al piano terra di 18 mq. Buono stato. In a residential area close to all amenities, in a small, recently built building, we offer a second-floor apartment comprising: entrance hall, large living room with a fireplace, kitchenette with window, two double bedrooms, bathroom with window, closet, terrace, and 18 sq m garage on the ground floor. In good condition.

Si dice che “puoi cambiare casa, ma non puoi cambiare la posizione” e questa proprietà lo dimostra perfettamente. Situata sulla cima di una collina e immersa in quasi 10 ettari di terreno privato con varie centinaia di olivi (3 ha), Progetto Pratarelle gode di una vista mozzafiato sulle valli umbre, fino a lambire Assisi e Spello. La villa principale, di circa 380 mq più 110 mq di portici e 30 mq di terrazzi, necessita di una ristrutturazione completa; il suo salone di oltre 150 mq, contornato da porte-finestre sui 2 lati verso valle, è un elemento straordinario, che merita di essere valorizzato. A breve distanza dalla villa vi è una dependance con struttura in legno, locali sottostanti ad uso garage e ripostiglio, una piscina e una grande tettoia ad uso agricolo. Stato e rifiniture Pratarelle ha una struttura portante mista in cemento armato e muratura, con costruzione risalente agli anni 70. È necessario un intervento completo su struttura, impiantistica e finiture, sia sull’immobile principale che sugli edifici accessori e sulla piscina. Servizi e utenze Tutti gli impianti necessitano di completo rifacimento. La proprietà è servita da energia elettrica, con un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. Utilizzi e potenzialità Nel suo stato attuale, la proprietà rappresenta un progetto di ristrutturazione ambizioso ma di grande potenziale, per realizzare una dimora straordinaria. Per chi è disposto a investire nella sua trasformazione, offre la rara opportunità di creare una residenza contemporanea su misura—inondata di luce naturale e incorniciata da alcuni dei paesaggi più affascinanti dell’Umbria. Ubicazione Pratarelle si trova nel comune di Cannara, con vista dominante su, Spello. Assisi, il Monte Subasio e la Valle Umbra, in una zona priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo e acustico. La posizione offre privacy e tranquillità assolute, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. A soli 5 minuti in auto si può raggiungere un delizioso paese con un ottimo ristorante. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto da Progetto Pratarelle, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persone fisiche.

Immerso nella quiete delle colline umbre, questo casale offre un rifugio di privacy assoluta e una vista panoramica che cattura l’essenza della campagna circostante. Circondato da ampi terreni che si trasformano in boschi, uliveti e pascoli, il luogo invita a vivere in armonia con la natura e a riscoprire la bellezza della tradizione rurale. Qui, ogni giornata si apre con la luce che accarezza dolcemente le colline lontane e si chiude con il silenzio e la pace, offrendo uno stile di vita raffinato e riservato, ideale per chi cerca un contatto autentico con il territorio e momenti di intenso benessere. La vicinanza ai servizi e alle attrazioni locali rende questa dimora un’opportunità esclusiva per chi desidera coniugare tranquillità e comodità in un contesto senza tempo. Stato e rifiniture La proprietà conserva intatto il fascino testimone di un’epoca passata, caratteristica che si sposa con una posizione privilegiata e una location davvero favolosa. Questa proprietà offre un’opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze, valorizzando appieno la bellezza e la tranquillità che circondano l’immobile. Gli elementi, sia interni che esterni, attendono un restauro che possa riportarli alla loro piena espressione, lasciando così spazio alla creatività per reinventare un’abitazione dal carattere distintivo e sofisticato. Utilizzi e potenzialità Nel cuore delle colline umbre, questa proprietà rappresenta un luogo dove la privacy e la quiete si fondono. Il contesto territoriale, arricchito da un vasto terreno, offre ampio spazio per attività agricole o di valorizzazione sostenibile. La proprietà presenta un potenziale significativo per trasformazioni personalizzate: potresti sviluppare un’elegante dimora di campagna o un esclusivo rifugio rurale. La posizione, a breve distanza da servizi essenziali, rende l’immobile ideale per un progetto ricettivo di charme o una struttura per eventi riservati. La vista panoramica sulle colline umbre e l’accesso tramite strada di campagna custodiscono un’atmosfera autentica di prestigio, capace di incrementare il valore nel tempo. Ubicazione Questa proprietà si trova nella zona esclusiva di Cannara, a breve distanza dal cuore artistico di Perugia. Il contesto è caratterizzato da un percorso privato di circa un chilometro su strada bianca, che garantisce riservatezza e silenzio assoluto. La posizione collinare offre viste panoramiche sulle dolci distese agricole tipiche della regione, con scorci che si estendono a perdita d’occhio. L’aeroporto più vicino è a poco oltre dieci chilometri, consentendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. La vicinanza a centri turistici e culturali dell’Umbria rende questa proprietà un’opportunità da cogliere per chi desidera unire comfort ed esclusività in una cornice rurale autentica e suggestiva. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nell'aperta campagna di Cannara, proponiamo una casa semindipendente su due livelli, che offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, godendosi anche la vista incantevole sulle colline circostanti. La necessità di ristrutturazione consente di adattare gli interni alle proprie esigenze e gusti personali. Un fondo adiencente di ca 20 mq e un annesso singolo di ca 50 mq completano la proprietà, offrendo ulteriore spazio per le proprie necessità. La proprietà è ideale per chi sogna di dedicarsi alla coltivazione, grazie al terreno seminativo di 4000 mq.

Nel centro storico di Cannara, proponiamo un cielo terra che si sviluppa su più livelli. La proprietà ha beneficiato di una completa nel 2009, che ha incluso il riconsolidamento della struttura e il rifacimento del tetto. Gli interni, degli anni 80-90, sono caratterizzati da affascinanti travi in legno a vista ed offrono un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile si compone di: fondo con bagno al piano terra; cucina e stanza che può essere una camera o studio al primo piano; salone, bagno e camera al piano secondo; 2 camere al terzo ed ultimo piano. Completa la proprietà un magazzino con ingresso indipendente. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca praticità e comfort.