Case in vendita a Campagnano Di Roma Pag. 5

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31 e autorimessa in via G. Matteotti n.4. Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale. Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage, porticato e ampio giardino; al piano primo da zona notte e ampio terrazzo. Completa la proprietà autorimessa al piano interrato di fabbricato residenziale in via Matteotti, nel centro del paese.

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31. Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale. Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage e porticato, al piano primo da zona notte e ampio terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino con ulivi e alberi da frutto.

L'eleganza incontra la sostenibilità a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma.  La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui uno dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva biologico. Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione in posizione strategica, a 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall'Ospedale Sant'Andrea. Apice dell'innovazione costruttiva, è posta su tre livelli con l'adiacente annesso agricolo. Il complesso, costruito nel 2012 con tecnologie all'avanguardia e materiali di altissima efficienza, prevede la struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all'avanguardia completano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione. La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l'impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout. La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. L'interno accoglie con un ingresso spazioso con ripostiglio e bagno ospiti. Segue la zona living con camino e tre porte finestra soleggiate che si aprono sul giardino. Bella la cucina con zona pranzo e camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l'estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello. Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con studio, camera da letto, cabina armadio e bagno. Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile con cucina e bagno. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto. Adiacente alla villa, l'annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze. Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile la villa è un rifugio di lusso ecosostenibile in posizione strategica. Una location magica che offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero: dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul Lago , questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. Ape/A2 Rif. V000575 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Villetta bifamiliare di recente costruzione con giardino privato e posto auto In un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di recente costruzione, ideale per chi desidera indipendenza e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e vivibilità in ogni ambiente. La zona giorno accoglie ambienti ampi e luminosi, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e riservatezza. I tre bagni garantiscono praticità e comodità nella gestione quotidiana della casa. Il piano taverna rappresenta un valore aggiunto: un ambiente versatile con cucina e doppio salone, perfetto per momenti conviviali, ospiti o per creare uno spazio indipendente all’interno della proprietà. All’esterno, il giardino privato è ideale per vivere le belle giornate in totale tranquillità. Completa la soluzione il posto auto coperto. Una proposta perfetta per famiglie o per chi cerca una soluzione moderna, pronta da vivere, in un contesto riservato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta la nostra agenzia.

Appartamento ristrutturato nel centro storico. Nel cuore del centro storico di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e parcheggi. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. La ristrutturazione ha interessato impianti, pavimentazione e finiture, garantendo ambienti moderni e confortevoli, mantenendo al tempo stesso il fascino tipico delle abitazioni del borgo. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare nel cuore del paese, oppure come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci!

Situato a Campagnano di Roma, precisamente tra l'incrocio di Strada della Piane e Strada Pastine, all'interno del suggestivo Parco di Veio, questo maneggio offre un'opportunità unica in una zona soleggiata e silenziosa. La struttura comprende 3 capannoni con una superficie totale di 1000 mq e un'altezza di 9 metri ciascuno. Attualmente, i capannoni sono suddivisi in 35 box per cavalli e includono anche la residenza del custode. Le strutture, realizzate in cemento armato, non richiedono lavori significativi di rifacimento o manutenzione. Completa la proprietà un terreno di 20Ha completamente pianeggiante. Possibilità di ottenere ulteriore cubatura edificabile tramite PUA.

Nel Comune di Campagnano di Roma, nel cuore della Campagna laziale, proponiamo la vendita di una grande proprietà unifamiliare di 13 vani distribuiti su 3 livelli ai quali vanno ad aggiungersi numerosi ambienti tecnici tra cui un locale C/2 di 212 mq, un C/6 di 93 mq, un ulteriore C/2 di 20 mq ed un C/7 di 65 mq, il tutto immerso all'interno di un terreno di circa 26.500 mq, tra pascolo e seminativo.La posizione e la grandezza della struttura si prestano per l'eventuale realizzazione di varie strutture ricettive quali B&B, agriturismi, guest house o per la realizzazione di più soluzioni abitativeLa posizione è sicuramente l'aspetto più invitante per gli amanti della vita della campagna, ideale per la privacy ma a pochi passi dalla città.Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. L'immobile necessita di ristrutturazione.Per info e appuntamenti 3489971182

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville quadrifamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un ampio soggiorno con camino e pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno interno completo ed una seconda camera da letto con bagno esterno completo. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile uso studio. Completa la casa un giardino aperto su due lati con due posti auto assegnati in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Prezzi a partire da 229.000

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville bifamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un ampio soggiorno con camino e pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno interno completo ed una seconda camera da letto con bagno esterno completo. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile uso studio. Completa la casa un giardino aperto su due lati con due posti auto assegnati in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Prezzi a partire da 239.000

Rif2506/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 In contesto tranquillo e verdeggiante, all’interno dell’area naturalistica del lago di Martignano, facilmente raggiungibile proponiamo in vendita rifinita porzione di Casale storico con giardino privato di 2.500 mq. Il Casale ricopre una superficie interna lorda di 400mq sviluppata su due piani (terra e primo), suddivisa in due abitazioni comunicanti ed è così composto: luminoso salone con camino (un tempo adibito a stalla ora finemente ristrutturato), ampia zona giorno dotata di cucina a vista con relativa dispensa e zona pranzo con camino, 8 camere da letto di cui 4 con soppalco, 4 bagni, una ampia lavanderia e ripostiglio. L’immobile è dotato di due accessi carrabili indipendenti e di tre accessi autonomi all’abitazione che permettono l’utilizzo sia per due nuclei familiari sia per una struttura ricettiva (casa di riposo, studio medico polivalente…) Il Casale si presenta in ottimo stato di manutenzione essendo stata ristrutturata completamente nel corso degli anni dai proprietari. Tutti gli ambienti affacciano sul giardino verdeggiante piantumato con alberi ad alto fusto tra cui 15 ulivi, piante da frutto, abeti e querce. Completa la proprietà box auto di 60 mq. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 18 minuti di auto (20 km ca) Lago di Martignano (Anguillara): 10 min di auto (12 km ca) Trevignano Romano: 20 min (20 km ca) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif2506/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

Campagnano di Roma, precisamente in Piazza Cesare Leonelli, all'interno di una piccola palazzina in tinta abbiamo il piacere di proporre la vendita di un elegante appartamento sito al primo piano con vista da terzo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso di rappresentanza, salone con accesso in una splendida terrazza con vista panoramica, tre camere, cucina e tre bagni. L'appartamento gode di una tripla esposizione, riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet su tutta la superficie. Richiesta € 220.000 RIf IM Campagnano

RIF. 367132 - Immobile grande e luminoso, sito al 1 piano senza ascensore ma è presente un montascale per disabili. Composto da: Ampio salone, tre camere da letto, due bagni e cucina abitabile. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un ampio cortile. Adiacente ai principali servizi e al centro del paese. sfbc

appartamento in vendita sito in via del pavone 117 primo piano campagnano di roma.cosi composto.soggiorno,camera pranzo,cucina,due camere da letto,due bagni,balcone,lastrico solare,box auto mq 120 calpestabili.l'immobile si può visionare internamente,previo appuntamento con il tribunale.l'immobili sono quasi tutti mutuabili fino al 80% del valore di mercato.data asta 29-09-2025 offerta minima 58,287