Case in vendita a Campagnano Di Roma Pag. 4

Campagnano di Roma – Strada del Prataccio In una zona tranquilla e immersa nel verde delle campagne romane, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con vista panoramica e terreno. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra di circa 130 mq e uno al primo piano di circa 110 mq, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. L’appartamento al piano terra è composto da un doppio salone con vista sulla vallata, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera e due bagni. Completano il piano un portico di circa 60 mq e un terrazzo di circa 70 mq. L’appartamento al piano superiore si compone di salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo panoramico con tre accessi. La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 60 mq * secondo locale di 60 mq utilizzabile come garage o magazzino * taverna di circa 150 mq con angolo cottura, camino, bagno e ripostiglio, adatta come sala hobby o spazio multifunzione Il terreno di circa 15.000 mq è suddiviso in due lotti: uno con piante di ulivo produttive e un secondo lotto con ingresso indipendente dalla strada principale, arricchito da alberi da frutto. Grazie alla posizione riservata ma comoda, la villa è adatta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, a pochi minuti da Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villino a schiera in comprensorio privato – costruzione 2007. All’interno di un comprensorio privato e riservato, a pochi minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli, in buone condizioni interne ed esterne, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il piano terra accoglie un salottino con angolo cottura, proseguendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta con uscita sul balcone e un bagno. La proprietà è inoltre dotata di un ulteriore piano mansardato, attualmente chiuso, con possibilità di recupero e trasformazione in un ambiente aggiuntivo. Completa la proprietà un giardino privato, spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita in famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento spazioso e luminoso a Campagnano di Roma Il tuo attico da sogno nel cuore di Campagnano Cerchi spazio, luce e una vista mozzafiato? Situato in una delle zone più servite e ricercate di Campagnano di Roma, all'interno di un elegante palazzo in cortina, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al 4° e ultimo piano. Una soluzione rara per dimensioni e posizione, ideale per una famiglia che desidera creare la casa dei propri sogni. I punti di forza: Posizione Strategica: Vivi in pieno centro! Scuole, uffici e negozi sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Terrazze Panoramiche: L'immobile vanta due grandi sfoghi esterni. La terrazza principale, accessibile dal salone e dalla cucina, offre una vista aperta e suggestiva, perfetta per cene all'aperto. Spazi Generosi: Una metratura introvabile con ben 4 camere da letto (due matrimoniali e due camerette) e due ampi bagni. Cucina con Carattere: Una spaziosa zona cucina abitabile arricchita da un camino ad altezza uomo, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Un potenziale da personalizzare: L'appartamento, dal fascino autentico degli anni '70, è una tela bianca pronta per essere modernizzata. Rinnovo Semplice: I pavimenti in ceramica si prestano perfettamente alla posa di un nuovo pavimento in sovrapposizione (es. laminato o gres sottile), permettendo un restyling veloce senza demolizioni. Stabilità Garantita: Il palazzo in cortina è in ottime condizioni, garantendo assenza di spese straordinarie di manutenzione esterna nel tempo. Altri dettagli: Riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggio (strisce bianche) proprio sotto casa. L'ultimo piano garantisce massima privacy e luminosità in ogni stanza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! È la casa perfetta per chi non vuole scendere a compromessi sugli spazi e desidera un immobile di prestigio da rifinire secondo il proprio gusto. Vuoi visitarlo? Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo la splendida vista di questo immobile.

VILLA in Strada della Mossa - CAMPAGNANO DI ROMA. Campagnano di Roma - Strada della Mossa. LEAD REAL ESTATE SOLUTIONS, vende esclusivo complesso immobiliare che sorge su un terreno di 4450 mq ca. fornito di muri divisori da altre proprietà alti 1,80 mt. coperte da siepi in abete (fronte strada e posteriori) e di alloro selvatico lungo il viale di accesso. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica funzionalmente indipendenti. La villa così come la dependance si affaccia su giardini a più balzi alla francese. - La villa principale, su due livelli, è costituita da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, bagno con vasca. Accesso al garage, cantina e sala caldaia; al primo piano quattro camere da letto di cui una con bagno interno, sala televisione e biblioteca, altro bagno. Due stanze affacciano sulla terrazza angolare. La villa principale internamente si presenta in buono stato, anche se come originariamente costruita. - La dependance è costituita da: grande salone di 50 mq con camino e grande finestra panoramica, angolo bar e cucina, camera da letto, stanzino/ripostiglio per lavatrice, due bagni. Copertura tutta in legno con doppio tetto, imbottita in lana di vetro. Corridoio esterno laterale con doccia fredda e calda con cancelletto. Ristrutturata. Entrambi i corpi di fabbrica hanno accesso dal giardino che completa l'intera proprietà. Tra le due abitazioni si trova un forno a legna con tettoia e ampio spazio antistante. - Sul retro dei due edifici si trovano due depositi (accatastati come C/2) che sono pertinenze dell’abitazione. Piccola officina. Completa la proprietà un grande garage di 40 mq, con predisposizione per cucina/tinello. Il portico affaccia sul giardino antistante, dove c’è la possibilità di aggiungere una piscina. Il cancello d’ingresso al complesso è automatico e sormontato da tettoia grande e altra piccola per cancelletto laterale.

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Campagnano di Roma, in una posizione centralissima e comoda. A pochi passi da scuole, negozi e servizi, questa proprietà è l'ideale per una famiglia che cerca praticità e comfort. Completamente e finemente ristrutturato nel 2009, l'appartamento è pronto da abitare e offre una superficie di 100 mq, perfetti per vivere al meglio. Situato al piano terra di una tranquilla palazzina degli anni '60, l'ingresso accogliente conduce a un luminoso salone con angolo cottura. La zona notte è separata da un lungo corridoio, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, e due bagni ben progettati: uno con box doccia e finestra, l'altro di servizio con vasca cieca. Gli interni sono caratterizzati da eleganti pavimenti in gres e infissi in PVC a doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da grate su tutte le finestre e un videocitofono. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano offre ulteriore comodità. Inoltre, l'appartamento vanta un comodo balcone dove poter godere dell'aria aperta. Il condominio è tranquillo e ben gestito, senza lavori straordinari previsti a breve termine. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente spazioso e vicino ai servizi del centro! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

A pochi chilometri dal suggestivo Lago di Bracciano, in una posizione riservata ma strategicamente collegata - grazie alla vicinanza con la Cassia Bis - sorge questa villa unifamiliare, immersa in un parco privato di 15.000 mq finemente curato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto. Una proprietà che coniuga alla perfezione tranquillità, comodità e stile. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo massima praticità e fruibilità degli spazi. Varcando l'ingresso, ci accoglie un luminosissimo salone doppio, impreziosito da due stufe - una a pellet e una a legna. Adiacente, una sala da pranzo di rappresentanza con ampie vetrate e due terrazzi che estendono ulteriormente gli spazi vivibili. La cucina in muratura, realizzata su misura e perfettamente attrezzata, si apre su un delizioso portico: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella natura. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni spaziosi, assicurando comfort e privacy per ogni componente della famiglia. Completano la proprietà una casetta per gli attrezzi, preziosa per la gestione del vasto parco, e una serie di dotazioni moderne - tra cui impianto fotovoltaico, sistema di condizionamento e finiture di pregio - che testimoniano la cura e l'attenzione dedicate a ogni dettaglio. La superficie sottostante è attualmente allo stato grezzo e non residenziale ma può essere destinata ad ampliamento o a molteplici utilizzi. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde senza rinunciare all'eleganza, al comfort e al buon gusto. Un'opportunità imperdibile per vivere in armonia con la natura, a pochi passi dalle meraviglie naturalistiche e culturali del Lazio

La Frimm Magnum propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, con una sala hobby di 100 mq, completamente fuori terra, immersa in un terreno di 15.000 mq con piscina. L'immobile e' situato a Campagnano di Roma, un comune in provincia di Roma, storico borgo medievale, ben collegato dalla Cassia Bis. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la cura nei dettagli, ed è così composto, il piano principale si apre su un ingresso, luminoso salone doppio, ampia cucina abitabile, bagno con doccia. La zona notte è composta da quattro camere padronali, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo perimetrale. Infine abbiamo un'ampia sala hobby di 100 mq, perfetto per momenti di relax o attività ricreative. Completano la proprietà quattro box auto e un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi a pochi chilometri da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ESCLUSIVA VILLA VALLE DEL SORBO CAMPAGNANO DI ROMA
Campagnano di Roma, nell'incantevole scenario della Valle del Sorbo, la Tocchi Real Estate è lieta di proporre prestigiosa villa unifamiliare di circa 420 mq. su due livelli fuori terra, oltre garage e altri vani adiacenti. Il piano terra si compone di ampio ingresso, due saloni di rappresentanza con camino con portefinestre che si affacciano sul giardino, sala da pranzo, cucina e tinello con forno/camino e portafinestra con affaccio su porticato con forno a legna e la piscina. Sempre al piano terra abbiamo poi un appartamento/dependance con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno. Il primo piano si compone di cinque camere da letto, di cui quattro matrimoniali e una singola, quattro bagni di cui uno anche con vasca idromassaggio, ampio ripostiglio. Ampio garage-magazzino, vano lavanderia, vano cantina e locale tecnico. Completano la proprietà un terreno di circa 1,1 Ha, nel quale è presente un grande uliveto con circa 100 ulivi secolari, curati con potatura e concimazione, dalla resa di circa 350-400 kg di olio d'oliva all'anno, vendibile a 15 euro litro. Dall'uliveto è possibile accedere al parco che circonda la villa, comprendente un frutteto e numerosi alberi maturi e arbusti ornamentali. In questa zona si trovano anche ampia piscina dotata di acqua dolce, nuova pompa di miscelazione, robot per la pulizia superficie, fari subacquei, telo protettivo invernale. A completare il parco esterno troviamo anche un campo da calcetto ottimo per sfide amatoriali.

Utenze: - pozzo d'acqua con cisterna di circa 2.000 litri recentemente rimodernato con nuova pompa, centralina elettrica e maggiore profondità di pescaggio.
Caldaia nuova, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori più 2 camini.
- Fossa biologica a dispersione, sistema d'irrigazione ampliato con 5 nuove zone e 6 centraline comando.
- TV satellitare, internet, telefono.
- Impianto d'allarme interno ed esterno, con possibilità di attivazione per settori, ultima generazione.
- Cancello elettrico nuovo con citofoni per apertura/accensione a distanza (cancello 1,2 e luci esterne).

MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':
- posto incantevole, immerso nello stupendo contesto della valle del sorbo.
- Silenzio assoluto a tutte le ore.
- Privacy assoluta, nessun vicino a stretto contatto con la proprietà ma al contempo non isolata.
- Elegante architettura esterna e ampi spazi in tutti gli ambienti.
- Ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione, pronta da subito!
- Parco pianeggiante arricchito con imponenti alberi d'alto fusto e tanto altro ancora.

Contattaci per maggiori informazioni o per un appuntamento! Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire.it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche...

Fleming Real Estate propone in esclusiva in comprensorio una villa bifamiliare in Strada Monte Lupoli ( Campagnano di Roma) e più precisamente villa su tre livelli composta da: al Piano terra troviamo un doppio ingresso un luminoso salone triplo, cucina abitabile e un servizio. Al primo piano quattro camere da letto e due servizi, mentre al piano S1 troviamo una Sala Hobby e ampio box auto. Completa la proprietà un ampio giardino con doppio ingresso carrabile € 230.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

La Tocchi Reale Estate propone in vendita a Campagnano di Roma in Via S. Sebastiano, zona tranquilla ed immersa nel verde, vicino al campo sportivo ed a tutti i servizi un delizioso appartamento su due livelli sito all'ultimo piano di una palazzina a due piani. L'appartamento al primo piano presenta un ingresso su ampio e luminoso salone, tinello con angolo cottura e porta finestra con accesso al balcone, bagno finestrato ed un'ampia camera da letto. Tramite una scala interna, situata nel disimpegno, si accede al secondo piano, che ospita due accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per le esigenze di una famiglia o per chi desidera un ambiente versatile. Completa la proprietà un box auto. Motivi per acquistare l'immobile: - posizione tranquilla, immersa nel verde e vicino a tutti i servizi. - Vista su verde circostante. - Appartamento accogliente e luminoso. - Caratteristico piano mansardato. - Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del box. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Campagnano di Roma, su via di Monte Cuculo, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare villa bifamiliare su 4 livelli di complessivi 170mq. L'immobile si trova in una posizione privilegiata con vista panoramica, a pochi passi dal centro del paese e vicino alla Cassia Bis. La villa, caratterizzata da finiture di alta qualità, si distingue per l'elegante pavimento in parquet che riveste ogni ambiente, conferendo calore e raffinatezza. La struttura, potenzialmente divisibile per ricavare due appartamenti, si sviluppa su più livelli, con un design funzionale e moderno. Piano semi-interrato: ampio salone con cucina a vista, un bagno completo e una pratica lavanderia, ideale per la gestione quotidiana. Piano terra: luminoso salone, accogliente e versatile, affiancato da una cameretta. Primo piano: due spaziose camere da letto, servite da un bagno moderno, pensate per il massimo comfort. Secondo piano: affascinante camera mansardata, arricchita da un terrazzo privato con vista panoramica, perfetto per rilassarsi o godere di tramonti spettacolari. Completa la proprietà un ampio giardino di 1000 mq, la villa gode di grande privacy con un solo vicino adiacente e gli altri lati completamente liberi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Motivi per acquistare l'immobile; - ottima posizione vicino alla Cassia Bis ed al paese. - Privacy ma non isolato. - Recente costruzione anno 2011. - Possibilità di suddivisione. - Design moderno - nessun lavoro di ristrutturazione - rifiniture pregiate. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

La Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi esclusiva villa unifamiliare con piscina recentemente ristrutturata. L'immobile si trova vicino alla Cassi Bis, a pochi chilometri dal lago di Bracciano ed a soli 4 chilometri dal comune di Campagnano di Roma. La villa sviluppa una superficie complessiva di 230 metri quadrati su un unico livello, oltre 230 metri quadrati semiinterrati. È stata tutta completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di lusso di altissimo livello e non richiede nessun lavoro di ristrutturazione per essere abitata. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e una cucina in muratura che affaccia sul giardino e sulla piscina attraverso un patio arricchito con travi a vista e barbecue in muratura. Troviamo inoltre due camere con due bagni e una suite matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato abbiamo una taverna con accesso indipendente dall'esterno che può essere utilizzata anche come secondo appartamento. La zona è munita infatti di cucina in muratura, camino, un bagno e una camera da letto con bagno. A completare il piano seminterrato un box auto in grado di ospitare fino a tre automobili ed un comodo locale lavanderia. La villa è inoltre munita di riscaldamento a pavimento per il risparmio energetico con doppia alimentazione a pellet e a GPL con zanzariere su tutti gli infissi oltre che di impianto d'allarme. Lo stile della casa è raffinato, sobrio ed elegante con materiali di primissima scelta a rifinire ogni ambiente. Esternamente la villa è circondata da uno stupendo giardino di 6.000 metri quadrati arricchito con una piscina 15x6, doccia esterna e un patio in legno. Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione ed un pozzo. La posizione di questa villa è veramente unica, dominante, soleggiata e panoramica ma al contempo vicino a tutti i servizi essendo vicina ai comuni di Campagnano, Monterosi e Trevignano. Nonostante la proprietà sia circondata dal verde questa villa offre al contempo sicurezza e privacy facendo parte di un piccolo borghetto agricolo dove non c'è nessuna spesa di condominio e niente in comune, ma dove comunque si rimane uno vicino agli altri senza rimanere troppo isolati.
Motivi per acquistare la proprietà;
- posizione dominante circondata dal panorama della campagna ma non isolata.
- Privacy assoluta nonostante la presenza di vicini al confine
- Ristrutturata di recente con tutti i comfort, non necessita di opere di ristrutturazione per essere abitabile.
- Materiali di prima scelta che rifiniscono ogni ambiente.
- Possibilità di avere due abitazioni distinte ed entrambe spaziose più un appartamento per i custodi.
- Doppia alimentazione GPL e stufa a pellet più riscaldamento a pavimento
- Solo 20 minuti di auto dal GRA
- Fermata Cotral Roma Viterbo con un autobus ogni 20 minuti per raggiungere la città a solo un km.
- Lago di Bracciano con spiagge...

Campagnano di Roma su Via del Prataccio, disponiamo di villa singola allo stato grezzo da rifinire. L'immobile ha una superficie interna di 190 mq suddivisi in due livelli oltre un ampio portico di 60 mq. Internamente è ancora da tramezzare pertanto è possibile modificare la disposizione a proprio piacimento. Esternamente troviamo un giardino privato di 1600 mq. Motivi per acquistare l'immobile; - possibilità di personalizzare l'immobile. - Zona molto silenziosa e con privacy. - Ampio porticato di 60mq.

Campagnano di Roma, adiacente Cassia Bis e precisamente Via Fosso del Pavone la Tocchi Real Estate è lieta di presentare questa villa unifamiliare di 200mq ca in ottimo stato composta da: piano terra di 110mq con salone con camino e stufa a pellet, cucina abitabile che affaccia sul giardino, 2 camere da letto e 2 bagni. Primo piano con camera da letto, bagno e terrazzo con vista panoramica. Seminterrato abitabile con ampia sala hobby, bagno e cucina. Esternamente troviamo un giardino di 3500 con ulivi un piccolo fabbricato e una tettoia per le auto con ampio parcheggio. Motivi acquistare la casa; - adiacente Cassia Bis con possibilità di raggiungere il grande raccordo anulare in soli 15 minuti VERI. - Ottimo stato nessun lavoro di ristrutturazione. - Ottime rifiniture in tutti gli ambienti - Il piano seminterrato è utilizzabile come altro appartamento indipendente. - Esposizione principale a Sud. - Possibilità di fare l'olio per la famiglia per tutto l'anno. - Ampio giardino. - Paese di Campagnano raggiungibile in 2 minuti. - Non isolata con la presenza del vicinato nei terreni confinanti. - Stufa a pellet che manda anche i termosifoni. - Non eccessivamente grande ma comunque divisibile in due unità.

Campagnano di Roma, loc. Le Querce in posizione dominante, panoramica e soleggiata la Tocchi Real Estate propone villa allo stato rustico di circa 170mq volendo divisibile in 2 appartamenti. L'immobile, con doppio ingresso, è composto da; soggiorno doppio, 4 camere da letto, 4 bagni, due cucine abitabili ed ampio portico esterno. Completano la proprietà due garage seminterrati di 50 mq ciascuno ed un terreno di un ettaro piantumato con ulivi con pozzo. L'immobile è situato in un ottima posizione che garantisce un facile accesso alla cassia bis ma comunque rimanendo a due passi del centro del paese. L'immobile è stato concepito sia per essere un'unica villa sia per la divisione in due unità con doppi ingressi indipendenti e garage separati. Possibilità di realizzo di una splendida proprietà dall'architettura raffinata in una splendida posizione ad un costo contenuto.

CAMPAGNANO DI ROMA – VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1 ETTARO A soli 30 minuti da Roma, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare esclusiva di ampia metratura, circondata da un meraviglioso parco privato di 10.400 mq con alberi ad alto fusto e ulivi. Una residenza unica per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie interna di 310 mq distribuita su tre livelli e composta da Portico d’ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura con camino/barbecue Due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia, Al piano superiore: suite padronale con bagno privato e vista panoramica, Al piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, angolo cottura, garage e cantina FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in cotto di pregio, infissi in legno con doppio vetrocamera, Persiane alla romana, zanzariere e grate di sicurezza, Impianto di riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata e impianto d’allarme Immobile in perfette condizioni, pronto da abitare PUNTI DI FORZA Posizione strategica: tranquillità assoluta ma a breve distanza da Roma Spazi ampi e funzionali, ideali sia come prima abitazione che come residenza per il weekend Parco privato pianeggiante, perfetto per relax, eventi o installazioni sportive Ottima distribuzione interna con zone giorno e notte ben separate SITUAZIONE CATASTALE E FISCALE Immobile regolarmente accatastato Intestato a persona fisica Vendita soggetta a imposta di registro: 2% con agevolazioni prima casa 10% come seconda casa Prezzo di Vendita: 440.000 euro trattabili Un’opportunità rara per vivere a contatto con la natura in una villa indipendente di prestigio, con grandi potenzialità anche in ottica ricettiva o di investimento. CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE Telefono: 06.99901489 o nr. Segreteria WhatsApp: 334.7955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La FRIMM Magnum propone in vendita un appartamento situato in zona centrale e ben servita di Campagnano di Roma, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. La posizione è ottimamente collegata, vicina a tutti i principali servizi e consente un facile accesso alla Cassia Bis, rendendo gli spostamenti verso Roma semplici e rapidi. L'immobile si sviluppa su un'unica superficie e presenta una distribuzione interna funzionale: dall'ingresso si accede a un'ampia zona living con angolo cottura, ben illuminata e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. È inoltre presente un piccolo balcone, che completa la proprietà. Attualmente l'appartamento è locato con contratto regolarmente registrato in scadenza a settembre 2027, offrendo una rendita certa e immediata. Qualora l'acquisto fosse finalizzato alluso personale, si potrà concordare la liberazione dell'immobile entro tempistiche tecniche adeguate. Un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a reddito, in una posizione strategica a pochi minuti da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La FRIMM Magnum è lieta di proporvi in vendita un appartamento situato in posizione centrale e ben collegata, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è composto da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate, ideali sia per una famiglia che per una giovane coppia, e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un piccolo balcone. Attualmente l'appartamento è occupato da inquilini con contratto regolarmente registrato in scadenza a settembre 2027, garantendo una rendita immediata e stabile. In caso di vendita per uso personale, sarà possibile concordare la liberazione dell'immobile nei tempi tecnici necessari. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento a reddito in una zona strategica a pochi chilometri da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

*RIBASSO PREZZO DA €520.000 A € 480.000!!!* Scopri questa magnifica villa di ampia metratura, distribuita su quattro livelli, ideale per chi cerca privacy e comfort. Al piano seminterrato troverai un magazzino, locale tecnico, intercapedine, bagno, centrale termica e un'autorimessa. Il piano terra ti accoglie con un doppio soggiorno perfetto per ricevere ospiti, una sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Due portici e ampi terrazzi offrono spazi ideali per godersi il panorama circostante. Salendo al primo piano, troverai quattro camere da letto, tre bagni e due terrazzi, mentre il secondo piano ospita una camera da letto con cabina armadio e bagno privato. L'elegante scala a vista conduce ai piani superiori, dove il soffitto a cassettoni aggiunge un tocco di classe e originalità, Diversi camini trovano spazio all'interno dell'immobile, ideali non solo come fonti di calore ma anche come piacevole compagnia nelle rigide serate invernali. La villa è circondata da un terreno di proprietà di oltre due ettari, garantendo ampi spazi all'aperto. Con 512 m², 12 locali e 5 bagni, questa proprietà necessita di lavori di ammodernamento. Situata in una posizione strategica lontana dal centro abitato, offre un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano.

Campagnano - Via Delle Ginestre In una posizione dominante e riservata ma a breve distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare di 450Mq con ampio terreno. L'immobile, con una metratura complessiva di circa 200Mq calpestabili, è composto da ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile separata con accesso diretto al portico, camera matrimoniale, cameretta con soppalco, bagno ed antibagno. Salendo al piano superiore si presenta una zona attualmente allo stato grezzo avanzato, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano inferiore, completano la proprietà magazzino/rimessa, garage e locali di servizio di circa 260 mq e terreno pianeggiante di circa 1,2 ettari, completamente sfruttabile, ideale per coltivazioni, giardino, piscina, maneggio o area animali. La soluzione risulta ottimale per chi è alla ricerca di una prima casa vicino ai principali servizi e per la vicinanza alla Cassia Bis.

La Trofeo Immobiliare propone in esclusiva una villa a schiera angolare zona Campagnano di Roma, a 25 km da Roma e a soli 300 metri dal centro del paese di Campagnano, a pochi km dal lago di Martignano e Bracciano, di fronte l'abitazione sulla strada principale si trova la fermata Cotral che porta direttamente alla stazione dei treni per Roma centro o Viterbo. Collegata con i mezzi di trasporto, con tutti i servizi a portata di mano è la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare alla tranquillità. La Villa è stata realizzata dalle fondamenta direttamente dal proprietario con particolare attenzione alla sua costruzione e materiali utilizzati, entrando dall'entrata principale al piano terra troviamo soggiorno, il cui pavimento è stato realizzato con un cotto spagnolo fatto a mano, cucina in muratura e un bagno entrambi realizzati con maioliche di Vietri, in soggiorno troviamo sia il camino che la stufa a pellet la quale alimenta il riscaldamento della casa, sia in cucina che nel soggiorno i camini sono stati realizzati con travi e pietre di un'antina chiesa del 1200; tramite la scala in travertino toscano raggiungiamo il primo piano dove ci sono due camerette di cui una con il balcone, due bagni e la camera padronale con il suo balcone e la particolarità del soffitta a volta; tramite una scala interna e un ingresso esterno indipendente troviamo la taverna anch'essa con il suo camino, il sottoscala utilizzato come cantina, un bagno e una camera; esternamente c'è un giardino al momento pavimentato comodo e ben disposto con un albero di albicocca secolare; esternamente alla casa c'è un'area di proprietà dove è possibile parcheggiare quattro auto. Tutte le persiane e ringhiere sono state realizzate con la zincatura a caldo e chiusura a chiave con tre paletti, gli infissi, porte e i mobili di bagni e cucina realizzati interamente dal falegname, in ogni camera è presente un climatizzatore freddo/caldo. Tra il tetto ed il soffitto delle stanze è presente un intercapedine di circa un mt ed un cappotto di lana di roccia per l'isolamento; cassaforte, armadio a muro ed una soffitta contenente un serbatoio per il deposito di acqua di circa 500 lt. Il tetto è stato realizzato con isolamento con pannelli di stirofoam, doppia guaina, tegole antichizzate, comignoli realizzati in mattoncini, antenna terrestre e parabola. Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Il miglior modo per Vendere o Affittare il tuo immobile! Affidarsi a noi vuol dire: -mediatori abilitati e altre figure professionali di supporto -valutazione reale del tuo immobile -annuncio di impatto e curato nei minimi dettagli -pubblicizzato su tutte le piattaforme immobiliari e social -relazionarsi con i possibili acquirenti -controllo documentale e assistenza fino al rogito notarile E le provvigioni! Contattaci e ne rimarrai soddisfatto!

Campagnano Romano, precisamente in Via dei Pini, nelle immediate vicinanze dell'uscita della strada statale Cassia Bis / Campagnano di Roma, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con giardino di circa 2.500 mq, disposta su tre livelli e divisa in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con camino, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno , ripostiglio, portico e corte esterna. Il primo piano è composto da salone triplo, ampia cucina con camino, un bagno, un ripostiglio e una cameretta; Il secondo piano è composto da due camere da letto, una cameretta, un ampio terrazzo perimetrale. Completano la proprietà un box e due cantine. Predisposizione per tre unità immobiliari. Campagnano Romano, precisely in Via dei Pini, in the immediate vicinity of the Cassia Bis / Campagnano di Roma state road exit, we propose the sale of a detached villa with a garden of about 2,500 square meters, on three levels and divided into two real estate units with independent entrances. On the ground floor there is a large tavern with fireplace, open kitchen, large double bedroom, bathroom, closet, porch and external courtyard. The first floor consists of a triple living room, large kitchen with fireplace, a bathroom, a closet and a bedroom; The second floor consists of two bedrooms, a single bedroom, a large perimeter terrace. The property includes a garage and two cellars. Arrangement for three real estate units.

Campagnano di Roma – precisamente in Vicolo Cupo - proponiano la vendita di un appartamento di 40 mq con affaccio libero nel verde, luminoso composto da disimpegno, cucina, camera bagno e cantina. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Dilazioni e permute. Campagnano di Roma - precisely in Vicolo Cupo - propose the sale of a 40 sqm apartment overlooking the green, bright comprising hallway, kitchen, bedroom and bathroom. Well connected with public transport and services. Extensions and exchanges.

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville monofamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un salone doppio con camino e sala da pranzo, cucina e bagno e antibagno degli ospiti patio e giardino perimetrale Al primo piano si accede alla zona notte composta da una 3 camere da letto matrimoniale una con bagno interno e cabina armadio e bagno esterno completo balcone. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a enorme sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile come camera suite e cabina armadio. Completa la casa un giardino perimetrale di circa 500mq un box e due posti auto scoperti in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Euro 400.000Complesso di Ville su quattro livelli: Ville monofamiliari. Composte al piano terra da un salone doppio con camino e sala da pranzo, cucina e bagno e antibagno degli ospiti patio e giardino perimetrale. Primo piano si accede alla zona notte composta da una 3 camere da letto matrimoniale una con bagno interno e cabina armadio e bagno esterno completo balcone. Piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a enorme sala hobby e/o servizi; una spaziosa e luminosa mansarda. Completa la casa un giardino perimetrale di circa 500 mq un box e due posti auto scoperti. Euro 389.000