Case economiche in vendita a Caltagirone Pag. 15

Appartamento Nobiliare Caltagirone – Eleganza Storica nel Cuore della Zona UNESCO
All'interno del prestigioso Palazzo Libertini
Nel cuore del centro storico di Caltagirone, riconosciuto Patrimonio UNESCO, sorge un raffinato appartamento nobiliare di 220 mq situato all'interno del maestoso Palazzo Libertini, dimora settecentesca dal fascino unico.

Completamente ristrutturato con finiture artigianali di pregio, l'immobile conserva l'anima storica dell'epoca, unendo sapientemente autenticità e comfort moderno.

Caratteristiche dell'appartamento
L'appartamento nobiliare Caltagirone si compone di:

Ampio salone doppio e sala da pranzo di rappresentanza;
Cucina abitabile con secondo ingresso e zona lavanderia;
Bagno ospiti con porta scrigno;
Due camere padronali, di cui una in suite con cabina armadio e bagno privato in pietra pece;
Ampio disimpegno e terzo bagno.

I dettagli architettonici originali sono stati preservati e valorizzati:

Tetti a volta e muri spessi oltre un metro, per un isolamento naturale;
Pavimenti in pietra modicana e battiscopa lavorati a mano;
Porte in legno massello con cornici decorative;
Infissi in legno con doppio vetro e scuri interni;
Termosifoni in ghisa e riscaldamento autonomo.

Ristrutturato integralmente nel 2002, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili.

Parcheggio libero in zona.

Valore Storico e Contesto Unico
Palazzo Libertini si trova nel cuore di Caltagirone, città barocca celebre per la ceramica artistica e la spettacolare Scala di Santa Maria del Monte.

A pochi passi si trovano:

Museo della Ceramica;
Cattedrale di San Giuliano;
Ponte di San Francesco;
Le principali botteghe artigiane e ristoranti tipici del centro storico.

Un contesto di straordinaria valenza culturale, perfetto per chi desidera vivere o investire in un bene immobiliare di prestigio e significato storico.

Opportunità d'Investimento – “Palazzo Libertini Suites”
L'immobile offre un progetto di valorizzazione turistica denominato Palazzo Libertini Suites, con possibilità di suddivisione in due unità indipendenti di charme destinate a ospitalità di fascia alta.


Concept
Suite “Scala” – ispirata alla celebre Scala di Santa Maria del Monte, con design e maioliche artigianali.
Suite “Ceramiche” – stile contemporaneo e richiami all'arte locale.

Ogni unità prevede cucina o angolo cottura, bagno in pietra pece, camera matrimoniale con soffitti a volta, area living e climatizzazione autonoma.

Plus competitivi
Immobile storico di pregio con identità autentica;
Zona UNESCO di rilevanza internazionale;
Muri spessi, ambienti silenziosi e comfort termico naturale;
Design artigianale locale che valorizza la tradizione ceramica;
Accesso comodo e parcheggio libero.

ConclusioneQuesto appartamento nobiliare Caltagirone rappresenta un raro esempio di residenza storica perfettamente conservata, pronta per essere vissuta o trasformata in una struttura ricettiva di lusso ad alto rendimento.

Un'occasione esclusiva per chi desidera investire nel cuore artistico e culturale della Sicilia.

Via Manfredi Modica - Caltagirone. *Villa singola costruita nel 1975 ma ristr intorno gli anni 90 composta da tre camere. *Gli impianti presenti in questo immobile sono termosifoni, clima e i pannelli solari con 24 kw di luce un econcentivo di 6 anni, nell'immobile è presente,allarme e telecamera *Presente anche un pozzo e 1100 mq di terreno pavimentato *All' esterno troviamo due terrazze. *L' immobile e protetto da un cappotto termico. Villa singola , disposta su un unico livello,il piano terra, costruita nel 1975 e ristrutturata negli anni 90 e 2000 è protetta con cappotto termico e pavimentata all'esterno La sua superficie totale è di 160 mq interna e altri 100 mq esterni E'composta da tre camere, cucina ,soggiorno con camino a legna ,2 bagni completi di tutti i servizi , garage e 1 locale per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano E'dotata di 5 telecamere e di allarme con servizio di sorveglianza.Sono presenti sui tetti 20 kw di pannelli fotovoltaici con S.S.P(Scambio sul posto) .con il GSE e appesi ai muri esterni 4,2 kw di pannelli fotovoltaici ad isola e tutto corredato da batterie per un totale di 20kw Ci sono inoltre 2 pannelli solari per acqua calda con serbatoio in garage di 250 litri.La caldaia a condensazione si modula con il fotovoltaico e con il gas metano e alimenta termosifoni in ghisa in ogni camera e nei servizi Tutti gli ambienti hanno inoltre climatizzatori Il portone di ingresso e è blindato e con doppio infisso E le porte e gli infissi sono in legno e fatti a mano ed hanno zanzariere e avvolgibili in alluminio con blocco e doppi infissi anch'essi in alluminio anodizzato. L'immobile è immerso nel verde dove spiccano 7 alberi di ulivo che risalgono agli anni 80, 1 albero di limone , 1 con rami di mandarancio e rami di limone e 1 albero di fichi; nel giardino che circonda la casa è presente un pozzo di acqua sorgiva che alimenta anche un cisterna con una capacità di 20.000 litri dove è convogliata pure l'acqua piovana e quella del comune Quest'ultima arriva in un serbatoio di 500 litri e poi in casa per cucinare e per bere , refrigerata da un depuratore messo sotto il lavello della cucina Ci sono 2 ampie terrazze di cui 1 sul prospetto con tenda elettrica ai lati che assicura privacy e 1 davanti la cucina con tenda a braccio La fossa biologica è per 7 persone . Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare, considerando per giunta il risparmio in bolletta di acqua, luce e riscaldamento Non esitare a contattare l'agenzia per organizzare una visita e verificare di persona tutti i dettagli sopra descritti

Eleganza Rustica Nella Valle di Noto Nella pittoresca Valle di Noto, proponiamo in vendita una graziosa villa in campagna, perfettamente abitabile e immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Questa proprietà offre un rifugio sereno a pochi chilometri dalla storica città di Noto, combinando comfort moderni con il fascino della vita rurale siciliana. Caratteristiche della Villa La villa è suddivisa in un monolocale e un bilocale, per una superficie totale di circa 120 mq, oltre a una spaziosa veranda che permette di godere della vista e del clima mite della Sicilia. Gli ambienti interni sono accoglienti e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort e praticità. Un Paradiso tra i Limoni Immersa in un limoneto produttivo che ospita ben 730 piante di limoni, insieme a qualche albero da frutto, questa villa è un vero paradiso per chi ama la natura e desidera vivere circondato dal verde. Il terreno, che si estende per circa 3 HA, è curato e ben mantenuto, offrendo ampie possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della bellezza naturale circostante. Vista Panoramica su Noto e sul Mare Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista mozzafiato che offre su Noto e sul mare. Dalla veranda e dai vari punti della villa, è possibile ammirare panorami incantevoli che spaziano dalle colline verdi al blu intenso del Mar Mediterraneo, regalando momenti di pura contemplazione e serenità. Opportunità di Investimento Questa villa non rappresenta solo una casa da sogno, ma anche un'opportunità di investimento. La combinazione tra la posizione privilegiata, la produttività del limoneto e le potenzialità di sviluppo del terreno rende questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera investire nel settore immobiliare siciliano. In sintesi, questa graziosa villa in campagna nella Valle di Noto offre una perfetta fusione di comfort moderno, bellezza naturale e opportunità di investimento. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino alle meraviglie storiche di Noto, questa proprietà promette di essere un luogo dove la qualità della vita raggiunge nuove vette di eccellenza.

In vendita a Caltagirone, proponiamo una splendida villa singola in ottimo stato, completamente libera al rogito. L'immobile si sviluppa su due piani ed è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il piano terra, con una superficie di 174 M² di cui 116 calpestabili, è composto da un ampio ingresso che porta alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto ed un bagno di servizio. Completano il piano terra una bella veranda esterna con zona barbecue dove trascorrere momenti relax, e un doppio servizio. Inoltre troviamo una depandance esterna con bagno, ideale per accogliere ospiti. Al piano superiore troviamo un' ampia camera con terrazzo che si affaccia su un meraviglioso giardino. La villa, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offre un'atmosfera accogliente e raffinata. Grazie alla sua ubicazione e alla presenza di grandi finestre, si può godere di una piacevole luminosità naturale in ogni ambiente. Completa la proprietà un giardino privato di mq 4120, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare cene estive con amici e familiari. Acqua sia comunale che del pozzo, per irrigare le belle piante o per usi domestici. La villa, inoltre, dispone di un comodo accesso carrabile. In sintesi, una villa singola di prestigio, in perfetto stato e con ottime finiture, ideale per chi cerca una soluzione abitativa elegante e confortevole, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

A sud-est di Caltagirone nella meravigliosa città della ceramica, disponiamo di una villa singola in una zona prestigiosa di Caltagirone, via Giambattista Fanales costruita negli anni 2000. La villa di 180mq è composta al suo interno da un ingresso su una cucina, un ampio salone, 3 ampie camere tutte con seguenti termosifoni, un doppio servizio con apposita doccia e un bagno. All' esterno troviamo una terraza da 20mq, un pozzo artesiano di un annesso impianto idraulico e un rustico. La villa è composta da 3 mila mq di terreno costituito da agrumeto ed uliveto. Ideale per chi ama vive in zone tranquille e a contatto con la natura e con il verde .

Storia e Charme: Un Antico Baglio Siciliano nel Cuore di Noto L'agenzia immobiliare di prestigio presenta un'opportunità unica nel cuore di Noto: un antico baglio siciliano, ricco di storia e fascino, attende di essere restaurato e riportato al suo antico splendore. Con una superficie complessiva di circa 175 mq, il casale è realizzato interamente con la pregiata pietra siciliana, conferendogli un'atmosfera autentica e suggestiva. Il baglio include anche un piccolo caseggiato di circa 5 mq, offrendo spazi aggiuntivi e versatili. Già fornito di approvvigionamento idrico tramite una cisterna e collegato alla rete elettrica, questo affascinante immobile conserva elementi originali che ne testimoniano la sua autenticità. Verde Rigoglioso e Tradizione: Alberi di Carrubi, Ulivi e Mandorli L'investimento si estende anche al vasto terreno circostante, che copre una superficie di 4.2 ettari. Immerse nella bellezza della campagna siciliana, queste terre sono arricchite dalla presenza di alberi secolari di carrubi, ulivi e mandorli produttivi. Senza particolari vincoli paesaggistici, questo spazio offre l'opportunità ideale per la realizzazione di ville di lusso, creando un ambiente unico e esclusivo. Ritorno alle Radici: Creare Bellezza e Cultura Siciliana Questa proprietà rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un ritorno alle radici della cultura siciliana, offrendo la possibilità di creare un luogo di raffinato fascino e bellezza. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di ristrutturare un pezzo di storia siciliana e di creare un'elegante dimora nel cuore della tradizione.

Via Aristofane – Caltagirone (CT) Presentiamo in vendita villa indipendente con giardino di pertinenza di circa 1000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello abitativo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio salone centrale, cuore della casa, luminoso e accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato in camera. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata dalla cucina abitabile, con accesso diretto ad un comodo terrazzo/veranda, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità all'aperto. Al piano sottostante troviamo ulteriori spazi accessori: * locale cantina/deposito di circa 80 mq; Completa la proprietà un locale mansardato non abitabile, utile come spazio aggiuntivo o deposito. L'immobile è termoautonomo, dotato di camino a legna, sistema d'allarme e impianto di videosorveglianza, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi ambienti e spazi esterni privati.

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVA VILLA DI CHARME IMMERSA NELLA NATURA alle porte di Caltagirone.
VIA GELONE - CALTAGIRONE (CT).
Immersa in 10.000mq di terreno, questa esclusiva proprietà di circa 160mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno esposta a Sud-Est con ampio soggiorno doppio, cucina abitabile con blocco cucina in muratura, luminosa camera/studio con grandi vetrate e bagno; la zona notte ospita invece tre ampie camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite e luminoso bagno a servizio delle altre camere.
Completa la villa una graziosa torretta adibita a spazio hobby/ripostiglio, oltre ad una dependance (circa 25mq) utilizzata come locale tecnico/lavanderia e ad un comodo casotto per gli attrezzi, dedicato alla manutenzione del terreno.
Questa elegante villa in stile siciliano regala la sensazione di vivere in un autentico parco privato, circondato dai suoni della natura, dalla quiete della campagna e da una vegetazione ricca e rigogliosa composta da ulivi, fichi, albicocchi, limoni, tigli, querce, cedri, palme, carrubi e un suggestivo gelso centenario.
L'abitazione conserva tutto il fascino della tradizione siciliana grazie ai dettagli di pregio presenti quali i pavimenti in cotto, infissi in legno, tetto tradizionale con travi a vista, le particolari porte disegnate da architetto.
L'ottima esposizione della zona giorno garantisce luminosità e comfort agli ambienti principali, mentre la zona notte, esposta a nord, mantiene un'atmosfera fresca e riservata.
La villa è dotata di caldaia esterna a metano con termosifoni recentemente installati, stufa a pellet, cisterna con impianto di depurazione per acqua potabile e fossa Imhoff.
Fino a pochi anni fa la proprietà è stata utilizzata come B&B con ottime recensioni, confermando il grande potenziale ricettivo e il fascino della location.
Situata alle porte di Caltagirone, celebre città barocca patrimonio UNESCO rinomata in tutto il mondo per la sua tradizione ceramica, le scalinate monumentali e il suo patrimonio artistico, la villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo immerso nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino o per adibirla a struttura ricettiva immersa nella tranquillità della Sicilia più autentica.
Disponibilità immediata.

Villa dell'Oleandro. La proprietà è costituita da una villa con giardino e autorimessa; la villa è su due livelli e piano sottotetto. La villa contiene al piano terra un ampio salone – con un'ampia zona d'ingresso a doppia altezza, e una scala di accesso al piano superiore di notevole presenza scenica, impreziosita da un elegante ringhiera in legno - il salone è diviso in più parti, tra zona camino – un grande camino con cornice in legno e ceramica, zona pranzo per gli ospiti, e salotto; il salotto è in comunicazione diretta con il giardino. L'ingresso disimpegna una stanza studio e la cucina, abitabile, da cui si passa agli ambienti di servizio, con camera degli armadi, servizio e lavanderia. Al paino superiore la scala giunge in un comodo soggiorno, anch'esso dotato di camino, e un disimpegno che traguarda il piano di sotto e che distribuisce le camere da letto. La villa è libera su quattro lati e luminosa. Completa il corredo della residenza una ampia autorimessa, oltre gli spazi aperti di parcheggio attigui alla corte d'ingresso, e ambienti sottotetto comodi per lo sgombero.

Baglio Cannabusa | HSH 217 Un pittoresco caseggiato con progetto approvato è offerto in vendita dalla nostra agenzia immobiliare di lusso, situato vicino la città regina del barocco siciliano, Noto. Il baglio presenta una struttura di circa 160 mq, arricchiti da una vista mozzafiato sul fiume Manghisi e su tutto il panorama circostante. La possibilità di ristrutturare il caseggiato, insieme alla totale immersione della proprietà nella natura la rendono un'eccellente opportunità di investimento in Sicilia. Terreno Situato su un grande terreno edificabile di circa 6 HA, piantumato con ulivi e carrubi secolari perfettamente produttivi e ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea. Location La location è unica nel suo genere, il baglio gode di un accesso diretto al fiume e di molteplici grotte antiche tutte da esplorare, dettaglio non indifferente è la presenza di una grande vasca antica per la lavorazione della canapa.

In vendita nel territorio di Caltagirone, esattamente strada che collega Grammichele a Mazzarrone, presentiamo un incantevole villa in ottime condizioni, situata al piano terra e con una superficie totale di 132 metri quadrati. La proprietà dispone di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, ed un terreno adiacente di 16.932 Mq. Pozzo, vasca per raccolta delle acque. La villa si compone di 6 locali, living, cucinino, 4 camere da letto e bagno, perfetta per ospitare una famiglia numerosa. Inoltre, adiacente all'abitazione vi è una dèpendance, con cucina, bagno e lavanderia. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un'abitabilità immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della proprietà. L'arredamento è non arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti. La villa è dotata anche di un magazzino di 178 mq. per garantire ampio spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un'adeguata temperatura interna in ogni momento dell'anno. Con un unico piano totale, questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale, in una delle zone più ambite di Caltagirone.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Caltagirone, in contrada San Nicolò le Canne, una splendida villa di 7,5 vani, immersa in un contesto di tranquillità e modernità. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, combina il fascino della campagna con i più innovativi comfort abitativi, offrendo un’esperienza di vita unica. La villa si distingue per il suo alto rendimento energetico in classe A3, garantito da un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6kw e 10kw di sistema di accumulo, cappotto termico, infissi a taglio termico e un sistema di riscaldamento efficiente. Gli interni, luminosi e accoglienti, si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cucina, ideale per momenti conviviali, e un funzionale bagno lavanderia. Al primo piano, la zona notte comprende due eleganti camere da letto, una cameretta, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. All’esterno, un giardino di circa 4.500 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, offre uno spazio perfetto per il relax e lo svago. A completare l'area esterna, una confortevole cucina esterna coperta da un pergolato, ideale per organizzare cene all’aperto e godere della bellezza della natura circostante. Inoltre, la proprietà è dotata di una predisposizione per l’installazione di una piscina fuori terra, per chi sogna un angolo esclusivo di comfort. La proprietà include inoltre un locale deposito di circa 25 mq e un locale cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Situata a pochi chilometri dal centro cittadino, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile, immerso nella bellezza della campagna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Un'Incantevole Casa nel Cuore di Noto La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un’affascinante casa abitabile da restaurare, situata nel comune di Noto. Con una superficie di 110 mq, più una veranda, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera creare un rifugio personalizzato immerso nella bellezza naturale del sud Italia. La casa è attualmente abitabile e presenta potenzialità uniche per una ristrutturazione che ne esprima appieno il carattere e il fascino. Situata in una zona molto tranquilla, la casa è circondata da un’atmosfera rilassata e abitata tutto l'anno, rendendola perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. La sua posizione offre un facile accesso ai principali collegamenti e servizi, rendendo ogni spostamento comodo e pratico. Inoltre, la proprietà si trova in una zona super panoramica, regalando una vista mozzafiato sull'Etna, i Monti Iblei e la splendida costa siracusana. La terrazza di 40 mq è il luogo ideale per godere di queste meravigliose vedute e per vivere momenti di relax all'aria aperta. Terreno Rigoglioso e Produttivo La proprietà si estende su circa 1,2 ettari di terreno, caratterizzato dalla presenza di ulivi e carrubi, tipici della flora siciliana. Questo spazio esterno offre non solo un ambiente naturale incantevole, ma anche la possibilità di dedicarsi a coltivazioni di qualità o semplicemente di godere della bellezza del panorama circostante. Gli ulivi secolari possono produrre un olio di eccellenza, mentre i carrubi aggiungono un tocco di autenticità siciliana alla proprietà. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità di investimento nel cuore della Sicilia, con il potenziale di diventare una residenza esclusiva o un'accogliente struttura ricettiva. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle incantevoli viste panoramiche, la proprietà si presta bene sia per famiglie alla ricerca di una nuova abitazione sia per investitori che desiderano entrare nel mercato immobiliare siciliano. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria casa nel comune di Noto, un luogo dove puoi realizzare il tuo sogno siciliano.

RIF. 362213 - Graziosa casa nel verde non distante dal centro città, accogliente e spaziosa, in buone condizioni, con un ampio terreno attorno alla casa dove poter realizzare piscina e campi per lo sport. Con una dependance all'interno della proprietà, si presta per diversi usi, sia abitativo per nuclei familiari di 4/6 persone o per ospitalità. La casa è stata utilizzata anche come B&B. sfbc

Questa villa singola in vendita a Caltagirone, costruita nel 2006, si sviluppa su un unico piano terra ed è caratterizzata da una superficie totale di 180 metri quadrati. All'interno troviamo 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.Entrando nell'abitazione, si può notare l'ampio soggiorno con annessa sala da pranzo con cucina a vista e camino, perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godere di una piacevole vista e per rilassarsi all'aria aperta. La villa dispone anche di un giardino privato, dove si può godere di momenti di tranquillità e privacy, e di un terreno adiacente, perfetto per chi ama coltivare ortaggi e piante. Inoltre, sono presenti un triplo box auto e 10 posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per parcheggiare comodamente più veicoli. Per quanto riguarda gli spazi di servizio, la villa è dotata diun piano seminterrato/ magazzino, perfetti per riporre attrezzi e oggetti di uso meno frequente. Questa villa singola in vendita a Caltagirone rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa, moderna e ben curata, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e comodità della città. Completa la proprietà un ettaro di terra.

Bella villa singola in vendita a Caltagirone, in Via Antonino Barbara, zona Fisicara, residenziale tranquilla e ben servita, a due passi dal centro città. La proprietà si presenta in discrete condizioni, da ristrutturare in alcune parti murarie per essere abitata e godere di ogni comfort. Attualmente libera al rogito, questa villa si sviluppa su un unico livello, al piano terra, per una superficie totale di 225 metri quadrati. All'interno, troviamo ampi e luminosi locali, ben disposti e rifiniti con materiali di pregio. La villa è composta da un totale di 10,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetta per ospitare una grande famiglia o per chi desidera avere spazio a disposizione per gli ospiti. L'immobile è inoltre dotato di ogni comfort, tra cui un arredamento elegante e raffinato, che completa l'atmosfera di lusso della villa. Il piano terra è l'unico piano della struttura, garantendo così la massima comodità e praticità. Un giardino esterno di mq 2.853, con alberi da frutta e piante ornamentali completa questa bella proprietà. Il terreno è edificabile per consentire eventualmente, la costruzione di 3 villette o 12 appartamenti totali. Una vera e propria oasi di tranquillità, ideale per chi ama la privacy e la tranquillità, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alle comodità della vita moderna. Non lasciarti scappare l'occasione di acquistare questa magnifica villa e immergerti nella dolce vita siciliana.

Eleganza Rurale: Il Magnifico Casale Siciliano in Vendita Benvenuti nella nostra esclusiva offerta immobiliare: un magnifico casale siciliano immerso nella bellezza della campagna, proposto in vendita dalla nostra rinomata agenzia immobiliare di lusso. Questa elegante residenza, pronta per essere abitata sin da subito, si distingue per il suo impeccabile stato di conservazione e la sua posizione privilegiata. L'edificio si sviluppa su due livelli, con il piano terra che offre generosi 160 mq di spazio abitativo. Qui troverete quattro luminose stanze, tre bagni, due cucine completamente attrezzate e un ampio soggiorno, tutti arredati con gusto e pensati per offrire ambienti confortevoli e accoglienti. Una comoda scala conduce al primo piano, di circa 40 mq, che ospita una terrazza panoramica dalla quale potrete godere di una vista mozzafiato sulla pittoresca città barocca di Noto e sul suggestivo paesaggio circostante. Verde Esteso: 1 HA di Terreno Rigoglioso Questo casale è già provvisto di approvvigionamento idrico e ben collegato alla rete elettrica, garantendo un'abitabilità immediata e senza preoccupazioni. La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera investire nel territorio siciliano, grazie alla sua posizione strategica e alla sua struttura ben conservata. L'ampio terreno circostante, esteso per circa 1 ettaro, è arricchito dalla presenza di mandorli, ulivi e alberi da frutto, contribuendo a creare un'oasi verde di grande fascino. Un pittoresco giardino privato, arricchito da piante tipiche del luogo, completa l'atmosfera suggestiva di questa proprietà. Una Cornice Perfetta Per La Tua Nuova Vita in Sicilia Questa è un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio nella suggestiva Sicilia, coniugando il comfort di una residenza di alta qualità con la bellezza intramontabile del paesaggio circostante. Contattate la nostra agenzia per ulteriori dettagli e per prenotare una visita a questo gioiello immobiliare.

Un'Accogliente Villa di Campagna in Sicilia Situata nella magnifica cornice della località di Noto, questa affascinante villa di campagna di 130 mq è ora in vendita. L’immobile si presenta in buone condizioni, offrendo un rifugio di tranquillità e comfort nella natura siciliana. Con pochi lavori di rifinitura necessari, la casa promette di diventare un rifugio accogliente e funzionale per chi ama lo stile rustico, grazie alla cucina in muratura e al caldo camino che invitano a vivere momenti indimenticabili. La proprietà si estende su un terreno di 1.5 ettari, dove la natura regna sovrana. Il terreno ospita rigogliosi ulivi, carrubi, e mandorli, creando un paesaggio bucolico e rilassante. Inoltre, si possono contare circa 400 alberi di limoni, arance, e mandarini, offrendo una produzione generosa di agrumi freschi da godere direttamente dal giardino. La presenza di un rudere di 20 mq costituisce un'opportunità per ulteriori progetti o ampliamenti. Vedute Panoramiche e Posizione Ideale Dalla villa, si può ammirare una vista suggestiva sulle campagne circostanti che cambiano colore ad ogni stagione, regalando spettacoli della natura che solo la Sicilia sa offrire. La posizione è strategica, a soli 30 minuti di distanza da due gioielli del barocco siciliano: Noto e Palazzolo Acreide, offrendo così il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un angolo di paradiso in Sicilia. Perfetta come casa vacanze o residenza principale per chi desidera immergersi nei ritmi dolci della campagna, la proprietà invita a riscoprire la bellezza della vita all’aria aperta, in una delle regioni più affascinanti del Mediterraneo.

Bellissima e recente Villa con ampio terreno di mq 7000 in vendita a Caltagirone, in Contrada Regalsemi Via Gelone, zona residenziale ed in forte espansione, distante pochi chilometri dal centro cittadino e da tutti i servizi. Dalla strada principale si accede all'ingresso di un'ampia strada privata che conduce al cancello di questa bella villa circondata da un'ampio terreno ed un curatissimo giardino. Al suo interno, troviamo un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Questa zona è caratterizzata da grandi finestre che regalano una splendida vista sul giardino circostante, creando una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra. Tutti gli ambienti sono spaziosi, ben illuminati e arredati con gusto e cura dei dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa di mq 392 si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo la massima flessibilità nella scelta dei tempi di acquisto. Servizio fotografico interni in allestimento. Inoltre, essendo situata al piano terra, è perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e priva di barriere architettoniche. Completano la proprietà un ampio garage/ deposito, di mq 240 dove è possibile parcheggiare comodamente auto, camper e diversi mezzi ed attrezzi. Inoltre una dependance con cucina rustica di mq 48 con angolo barbeque, dove poter cucinare insieme ad amici e parenti, circondati da un suggestivo giardino, con alberi e piante offrono un'atmosfera tranquilla e rilassante. La villa ha in dotazione un pozzo d'acqua potabile che garantisce autonomia idrica per consumo familiare e irrigare le piante con possibilità di costruire una piscina. In sintesi, questa villa singola in vendita a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa di qualità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per godere della privacy e del comfort di una casa indipendente. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento per visitare la proprietà.

Villa Panoramica in Costruzione tra Noto e il Mare In una posizione strategica, a soli 5 minuti da Noto e 10 minuti dal mare, si propone in vendita una villa in costruzione di circa 120 mq, circondata dalla natura e immersa nel silenzio della campagna siciliana. La proprietà si sviluppa su un lotto di 1,5 ettari, offrendo ampio spazio, privacy e un grande potenziale di personalizzazione. Il progetto attuale prevede due camere da letto, due bagni, un ampio locale tecnico e una zona giorno composta da cucina con living, progettata per godere al massimo della luce naturale e della vista sulla vallata. All’esterno, una veranda di 30 mq estende gli spazi abitabili verso il giardino e la campagna. È inoltre disponibile un potenziale edificatorio residuo di 40 mq, che consente futuri ampliamenti o la realizzazione di un annesso indipendente. Il terreno circostante, di 1,5 ettari, ospita 50 ulivi, 10 carrubi, 7 mandorli e 5 ulivi secolari, espressione autentica della campagna mediterranea. Un’oasi di verde ideale per chi desidera vivere in simbiosi con la natura, coltivare piante autoctone o semplicemente godere di uno spazio verde riservato e rigenerante. Vista Suggestiva sulla Valle del Durbo Uno dei tratti distintivi della proprietà è la vista panoramica sulla Valle del Durbo, che si apre ampia e serena davanti alla villa. Un paesaggio collinare intatto, che cambia colore con le stagioni e offre uno scenario unico per chi cerca quiete e bellezza naturale, a pochi minuti dalle comodità della città. Attualmente allo stato grezzo, la villa rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare ogni dettaglio, sia architettonico che impiantistico. Ideale come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare, la proprietà unisce posizione, terreno, panorama e potenzialità edificatoria in una proposta unica nel territorio di Noto.

Un Limoneto Produttivo: L’Incanto della Natura Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia dedicata alla vendita di proprietà uniche nel cuore della Sicilia. Siamo lieti di proporre in vendita a Noto, una delle perle del Barocco siciliano, un magnifico limoneto produttivo di 2,3 ettari. Questa offerta rappresenta una perfetta combinazione di lusso, natura e tradizione, offrendo un'occasione irripetibile per chi desidera investire in un angolo di paradiso. Noto è famosa in tutto il mondo per la sua architettura barocca e il suo fascino intramontabile. Ogni passeggiata tra le sue vie acciottolate rivela edifici storici, chiese maestose e palazzi signorili, offrendo un'atmosfera che sa di antica nobiltà e calda ospitalità. Il nostro limoneto si trova a breve distanza dal centro di Noto, permettendo di godere appieno della tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il limoneto di 2,3 ettari è un autentico gioiello naturale. La sua terra fertile, baciata dal sole siciliano, consente la produzione di limoni di altissima qualità, riconosciuti per il loro aroma inconfondibile e il sapore intenso. Questo lembo di terra verdeggiante, curato con amore e dedizione, rappresenta un investimento produttivo e una garanzia di benessere per chi desidera vivere a contatto con la natura e approfittare dei frutti di un terreno generoso. Un Terreno Edificabile per la Vostra Villa di Lusso Oltre al limoneto, il terreno offre una porzione edificabile ideale per realizzare una villa di lusso con vista mare panoramica. Immaginatevi una residenza immersa nel verde, progettata su misura per voi, con ampie vetrate che affacciano sullo splendido mare siciliano e terrazze che invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio. Ogni dettaglio sarà curato per offrire comfort, eleganza e uno stile di vita senza pari. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investire in un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Che desideriate utilizzarlo come residenza privata, come azienda agricola o come investimento per sviluppare un'attività turistica, il limoneto a Noto offre infinite possibilità. La posizione strategica, la qualità del terreno e il contesto paesaggistico lo rendono una scelta perfetta per chi aspira a un'oasi di lusso e tranquillità.

Paradiso nel Cuore di Noto Nel magnifico scenario siciliano, a breve distanza dalla celebre città di Noto, si propone in vendita un terreno agricolo che si estende per 7,3 ettari. Questa proprietà incantevole offre un’opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto prestigioso, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale che lo circonda. Il terreno gode di un'incredibile vista panoramica sulla storica città di Noto, sul mare turchese e sulle vallate pittoresche circostanti. Questo spettacolo naturale rappresenta la cornice perfetta per creare una residenza che massimizzi il piacere visivo e offra ai futuri proprietari un rifugio paesaggistico esclusivo. L'orientamento del terreno garantisce una vista mozzafiato in ogni stagione, rendendo ogni tramonto un evento indimenticabile. La proprietà offre la possibilità di costruire una grandissima villa con piscina, perfetta per chi cerca una residenza di lusso immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Alternativamente, il terreno è abbastanza spazioso da consentire la costruzione di due ville indipendenti, ognuna di circa 350 mq, entrambe con la propria piscina. Questa versatilità permette di soddisfare diverse esigenze abitative e di progettazione, rendendo il terreno ideale per sviluppatori e investitori. Investimento in Natura e Comfort Oltre al fascino estetico e alla posizione privilegiata, il terreno offre un ambiente sereno e naturale, perfetto per chi desidera combattere lo stress del quotidiano e godersi il ritmo lento della vita rurale. L'ampia estensione del terreno assicura privacy e spazio, assicurando un'oasi di pace facilmente accessibile. Investire in questa proprietà significa abbracciare il meglio di ciò che la Sicilia ha da offrire: paesaggi spettacolari, vicinanza a centri storici ricchi di cultura e la possibilità di creare una dimora che rifletta perfettamente i tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di questo idilliaco scenario siciliano e realizzare una residenza esclusiva che sia espressione di lusso, bellezza e tradizione.

Villa Singola di Prestigio con Parco Privato – Caltagirone (CT), Via Giambattista FanalesCi sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono.In una delle zone più riservate di Caltagirone, presentiamo in vendita un'esclusiva villa singola, un'abitazione dal fascino senza tempo, progettata con grande attenzione ai dettagli e ispirata agli eleganti progetti pubblicati sulla celebre rivista Ville & Giardini.La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile di 218 mq, offrendo ambienti caldi, raffinati e perfettamente armonizzati con la natura circostante.Il protagonista assoluto della villa è il legno, presente nei soffitti, nelle scale, negli infissi interni ed esterni e in numerosi dettagli architettonici che regalano ad ogni ambiente un'atmosfera accogliente, elegante e ricca di personalità.Distribuzione degli ambientiPiano seminterratoAmpio portico completamente chiuso con vetrate, ideale come giardino d'inverno o zona relax;
Garage;
Cantina.
Piano terraDoppio salone impreziosito da un suggestivo camino;
Cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni.
Piano intermedioSecondo saloncino con camino;
Camera da letto padronale;
Bagno;
Doppio servizio.
A rendere questo livello ancora più esclusivo è la raffinata pavimentazione delle camere, realizzata e dipinta interamente a mano con la tipica ceramica artistica di Caltagirone: un elemento di grande pregio che unisce l'eccellenza dell'artigianato locale all'eleganza degli ambienti, rendendo ogni stanza un piccolo capolavoro.Piano mansardatoDue camere da letto;
Bagno.
All'esterno la proprietà regala un'esperienza unica: 17.900 mq di terreno circondano la villa, creando un'oasi privata dove natura, tranquillità e privacy convivono in perfetto equilibrio.Il giardino ospita circa 70 alberi ornamentali, trasformando ogni stagione in uno scenario diverso, fatto di colori, profumi e angoli suggestivi da vivere ogni giorno.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti dai principali servizi, perfetta per una famiglia numerosa o per chi sogna una residenza immersa nel verde senza rinunciare al comfort.Una proprietà dal carattere unico, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, qualità e amore per l'architettura.
Dal punto di vista degli impianti, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. Nella parte più a valle della proprietà è inoltre presente un pozzo artesiano attualmente dismesso, che rappresenta un'ulteriore caratteristica della proprietà e che, previo eventuale ripristino e verifica tecnica, potrebbe offrire interessanti potenzialità.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi, dove eleganza, qualità costruttiva e ampi spazi si fondono in un contesto di assoluta tranquillità.Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Lasciati conquistare dal fascino di una proprietà unica, dove ogni dettaglio è stato pensato per trasformare la casa in un'esperienza da vivere ogni giorno.

Caltagirone - Parco dei Principi - via Bouganvillea, 10/A - VILLA accorpata angolare 300 mq - giardino 1200 mq - garage + posti auto coperti Villa angolare all'interno dell'esclusivo residence "Parco dei Principi". Edificata su un lotto di circa 1400 mq la villa ha una superficie interna di circa 300 mq distribuiti su due livelli. Primo livello: - ingresso su un'ampia zona living/pranzo - cucina abitabile - uno studio - due camere da letto - due bagni - lavanderia Piano scantinato: - grande Open Space con cucina a vista, zona pranzo, zona relax, angolo studio - 2 camere - 1 bagno - 1 locale cantina - accesso interno diretto al garage La villa è circondata da ampi spazi verdi e terrazzi.Gode di due ingressi di cui uno carrabile indipendente rispetto all'ingresso del residence. E' dotata di tutti i confort: impianto di allarme con video sorveglianza, riserva idrica, posti auto coperti ,box per cani.

Century 21 Masters propone in esclusiva una splendida villa indipendente su tre elevazioni principali più mansarda, immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, nella suggestiva Caltagirone, città della ceramica e capitale del Barocco siciliano, Patrimonio UNESCO, celebre per la scenografica Scala di Santa Maria del Monte e per i suoi splendidi palazzi tardo-barocchi. La villa si distingue per uno stile eclettico mediterraneo, con la caratteristica facciata in rosso pompeiano bordata da cornici bianche a contrasto, un elegante portico su colonne e archi a tutto sesto, balconate in ferro battuto finemente lavorato e ampie vetrate che lasciano entrare la luce. Anche gli interni conservano tutto il fascino delle residenze signorili siciliane di un tempo, grazie alla scenografica scala elicoidale interamente rivestita in marmo che collega i vari livelli, ai pavimenti in parquet di marmo, ai lampadari in cristallo e ferro dorato e agli arredi classici di pregio che caratterizzano ogni ambiente. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi di circa 170 mq ciascuno. Il piano terra si apre con un ingresso su disimpegno e ospita una cucina pensata per stare tutti insieme, dotata di forno a pietra, un bagno, un garage di circa 70 mq e un delizioso giardino d'inverno di circa 70 mq, con ampie vetrate affacciate sul verde privato; proprio sotto il giardino d'inverno si trova una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una riserva di 36.000 litri utile per l'irrigazione, a cui si affianca un pozzo artesiano alimentato anch'esso da acqua pluviale. Salendo al primo piano, a cui si accede tramite una caratteristica porta d'ingresso a botte e dove tutta la superficie è rivestita in parquet di marmo, si trovano il salone d'ingresso, la sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera di supporto con sparecchiatavola, due camere da letto, un bagno e un'ampia camera padronale con bagno privato, oltre a una lavanderia e a diversi terrazzi che si affacciano sia sul fronte che sul retro della proprietà. Il secondo piano, reso completamente indipendente da un proprio ingresso, offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; dallo stesso piano una scala interna in acciaio conduce al sottotetto, che si apre su due ampie terrazze panoramiche da cui lo sguardo spazia dal mare fino all'Etna. Dal punto di vista impiantistico, il piano terra e il primo piano sono serviti da un impianto termoautonomo con caldaia propria alimentata a gas di città, mentre il terzo piano è completamente indipendente anche in questo, dotato di un impianto a fancoil caldo e freddo con caldaia separata. A completare la proprietà, un parco privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di essenze mediterranee, che regala agli spazi esterni tutta la privacy e la bellezza di un vero angolo di quiete siciliano. Per informazioni e visite, contattare Century 21 Masters.