Case in vendita a Broni

Interessantissima piccola proprietà ubicata nel comune di Broni ma in campagna a soli 5 minuti dal ponte della Becca e quindi comoda in direzione Pavia/Milano. Non isolata ma con la giusta dose di privacy, rimane all'interno di una tipica corte pavese ed è quindi libera sui tre lati, ciononostante ha la sua indipendenza. E' composta da due case, una già abitabile e l'altra da ristrutturare e questo la rende molto interessante per il classico connubio genitori/figli oppure, aprendo una porta, potrebbe diventare una unica soluzione sviluppandola su piano unico più la parte superiore. La parte già abitata gode di due ingressi, spaziosa cucina abitabile e salotto; al piano superiore, disimpegno usufruibile come zona stireria/locale hobby o altra stanza e bagno; due camere e bagno. La parte da ristrutturare è invece dislocata con cucina, sala; camera al piano (che potrebbe essere accorpata al piano superiore della casa principale). L'ingresso esterno delle case gode di un piccolo spazio privato che non pregiudica l'indipendenza di entrambi. Il tetto è stato ristrutturato nel 1999, i serramenti sono in pvc con doppi vetri (nella parte abitativa), zanzariere, inferiate parziali; pavimenti in ceramica, riscaldamento in gpl, pompe di calore e stufa a pellets; la ristrutturazione totale della casa è del 1999. L'ingresso carraio si pratica da una corte comune ad altre due abitazioni ma all'interno della stessa, recintata, troviamo un'area pavimentata dove era stata posizionata la piscina, con spazio verde dedicato al tempo libero e sovrastante un grande garage con locali hobby; non manca il verde, con un terreno di 1.400 mq. Veramente perfetta.

Una casa che sa di famiglia, di camino acceso e risate in terrazza, dove ogni stanza racconta qualcosa. Perfetta per chi cerca più spazio, più tranquillità, più vita vera. A Broni, in una zona verde e tranquilla ma vicina al centro, c'è una casa semindipendente che aspetta solo di essere vissuta. 175 mq di calore: Un salone con camino dove condividere momenti veri, che sembra fatto apposta per le domeniche d'inverno in famiglia Una cucina a vista che rende tutto più conviviale 🧺 Una seconda cucina e un locale in più, perché lo spazio non basta mai Salendo trovi: Un angolo studio per lavorare o sognare, uno spazio versatile da vivere come un piccolo rifugio ️ Due camere matrimoniali accoglienti e due bagni concludono il piano, pensate per dare ad ognuno i propri spazi e momenti Tutto il piano è circondato da un lungo balcone che conduce a un terrazzo ampio e luminoso, da cui si accede al giardino privato: un angolo di verde tutto per te, dove rallentare, respirare e sentirti finalmente a casa. Box auto incluso, e un cortile in gran parte tuo dove vivere le stagioni.

Questa casa indipendente in vendita a Broni è un'ottima opportunità per chi desidera un consistente spazio abitativo e, volendo, anche lavorativo.. decisamente ampio e confortevole. NB: l'abitazione è inserita in un TERRENO DI PROPRIETA' DI 12.500 mq di cui 2.500 mq sono EDIFICABILI! Si tratta di un edificio di oltre 180 metri quadrati, distribuito su due piani, con un totale di 9 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, oltre alla presenza di altri edifici adiacenti, allo stato a rustico. Lo stato di conservazione è tale da permettere di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri, in fase di ristrutturazione. Oltre ai vastissimi spazi aperti e di giardino, sono presenti un balcone e un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di una piacevole vista, in ogni caso di trascorrere momenti all'aperto in totale relax: il vantaggio principale di questa abitazione sono proprio il giardino privato, un'area verde di proprietà esclusiva dove è possibile organizzare feste, cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi ed anche la presenza di un copioso terreno circostante (12.500 mq.), come detto, in parte (almeno 2.500 mq!) edificabile. Per chi ha la necessità di parcheggiare più di un'autovettura, è presente un comodo box quadruplo, che può essere utilizzato anche come deposito per attrezzi o biciclette /cantina. Questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, comoda e dotata di tutti i comfort, in una zona tranquilla e ben servita come Broni, a POCHE CENTINAIA DI METRI DAL CASELLO AUTOSTRADALE dell'A21, l'autostrada TO-PC-BS . Contattaci, ti attendiamo in agenzia per ulteriori informazioni e per programmare una visita all'immobile ed al vasto terreno circostante!

La villa più esclusiva di Broni ce l’abbiamo noi! La zona è quella più esclusiva, la celeberrima via Dante che volge verso Canneto e guarda verso le fonti di Recoaro, con la propria privacy ed indipendenza ed ideale anche per il classico connubio genitori-figli in quanto al momento così suddivisa ma che potrebbe diventare un’unica villa importante dal taglio importante. La sua unicità e il cuore pulsante di questa proprietà è il parco piantumato con vari sentieri dove le passeggiate saranno il tuo nuovo hobby, magari riposando sotto la cascata privata ammirando la collina in tutte le sue stagioni. Se anche tu cerchi una villa con tanto terreno perché ami la riservatezza ma al contempo vuoi non essere schiavo della macchina ed abitare a cinque minuti a piedi dal centro, contattaci!!

BRONI – CASA INDIPENDENTE A 500 METRI DAL CENTRO A pochi passi dal cuore di Broni, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente completamente ristrutturata, capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L’immobile colpisce fin dal primo sguardo per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’accurata scelta delle finiture, pensate per offrire un’elevata qualità abitativa e un valore destinato a durare nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono ambienti accoglienti e versatili, perfetti per adattarsi alle esigenze della vita quotidiana e garantire il massimo comfort. Distribuzione degli spazi: Piano terra Ampio soggiorno con camino, elegante e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina moderna e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa anche attraverso la cucina Bagno di servizio con sanitari, particolarmente pratico per accesso diretto dal garage Una comoda e luminosa scala interna conduce al piano superiore. Primo piano – zona notte Due spaziose camere matrimoniale Terza stanza versatile, ideale come studio, cameretta o cabina armadio Bagno finestrato completo di doccia e vasca Piano seminterrato Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adibito ad autorimessa doppia e cantina, collegato internamente all’abitazione e accessibile anche tramite ingresso carrabile privato. Completano la proprietà il giardino e il cortile, spazi ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI - CASA INDIPENDENTE NEL BOSCO – 8.000 MQ DI TERRENO – POSIZIONE UNICA A pochi minuti da Broni, nella suggestiva zona della Valle Recoaro, proponiamo casa indipendente completamente immersa nel verde, circondata da circa 8.000 mq di bosco privato. La proprietà si raggiunge tramite strada con accesso diretto e breve salita di circa 150 metri, che garantisce privacy totale e isolamento assoluto, ideale per chi cerca tranquillità, natura e riservatezza. L’immobile è composto da fabbricato principale disposto su due livelli, con strutture accessorie esterne (porticati, area barbecue, spazi di servizio), il tutto inserito in un contesto naturale. Stato dell’immobile: La soluzione è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero, sia come abitazione principale che come seconda casa o rifugio nel verde. Punti di forza: - Posizione totalmente indipendente e isolata - Ampio terreno boschivo di proprietà (8.000 mq) - Contesto naturale unico e suggestivo - Ottima soluzione per amanti della natura, relax o progetti di recupero Ideale per: - Casa di campagna - Rifugio nel verde - Progetto turistico (B&B, casa vacanze) - Investimento immobiliare Una proprietà rara per posizione e potenziale, perfetta per chi desidera staccare completamente dalla città e vivere immerso nella natura. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI – Casa indipendente con cortile privato e ampi spazi nel cuore di Broni Nel centro di Broni, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Varcando l’ingresso della proprietà, si viene accolti da un ampio cortile privato, un vero valore aggiunto: uno spazio verde curato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per creare una piacevole area living esterna con zona barbecue. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e colpisce per la luminosità e l’ottima distribuzione degli ambienti. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa ed è ben separato dalla cucina abitabile di oltre 20 mq. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, un bagno spazioso dotato sia di doccia che di vasca ed un comodo ripostiglio. Tutti i locali hanno accesso a un balcone di circa 18 mq che corre lungo l’intera abitazione, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra, la proprietà offre un importante valore aggiunto in termini di spazio e versatilità: due box auto, ampie cantine e locali accessori per oltre 50 mq, oltre a un bagno di servizio. Spazi ideali per realizzare una taverna, uno studio, una palestra o una zona hobby, oppure per chi necessita di ambienti indipendenti e multifunzionali. Completa la proprietà il cortile privato, ben organizzato e facilmente fruibile, inserito in un contesto ordinato e silenzioso. Una soluzione completa che unisce indipendenza, metrature importanti e grande potenziale nel pieno centro di Broni. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI – Casa semindipendente con ampio terreno nelle campagne bronesi A soli 5 minuti dal centro di Broni, immersa nella tranquillità delle campagne e situata in una via a fondo chiuso lontana dal traffico, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su due livelli, completa di vari locali accessori e ampio terreno di proprietà. L’abitazione si sviluppa su due piani così distribuiti: - Piano terra: zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. - Piano primo: zona notte con due camere da letto e bagno. All’esterno la proprietà offre diversi spazi accessori ideali come deposito, laboratorio o area hobby: una cantina su due livelli e tre ulteriori locali ad uso cantina, box e legnaia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI - Cascina Vallazza Immersa nella quiete della pianura e dei vigneti dell’Oltrepò Pavese, a soli 2 km dal centro di Broni e a circa 20 km da Pavia, proponiamo caratteristica casa di campagna con ampio terreno. La proprietà è circondata da oltre 7.500 mq di terreno, in parte adibito a vigneto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. L’abitazione si sviluppa su più livelli: - Piano terra (circa 100 mq) composto da cinque locali cantinati adibiti a autorimessa, taverna, cantina, lavanderia e altri spazi di servizio, perfetti come ambienti accessori o per attività rurali. - Piano primo con ampio soggiorno caratterizzato da travi a vista e camino, cucina a vista, zona notte con due camere da letto, bagno e un ulteriore locale utilizzabile come studio o terza camera. - Piano sottotetto composto da due vani, sfruttabili come locali accessori o deposito. All’esterno la proprietà offre numerosi spazi dal sapore autentico, tra cui tettoia, ampio portico, stalla e cascina, che rendono l’immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione di charme, una residenza di campagna o una struttura con potenzialità ricettive. Soluzione unica per posizione, metratura e contesto naturale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI - Casa semindipendente ristrutturata senza spese condominiali. A due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo soluzione semindipendente senza spese condominiali, completamente ristrutturata a dicembre 2025 e pronta da abitare! L’immobile si sviluppa su 3 livelli: - Piano terra: zona giorno dal forte impatto, con splendida volta a botte in mattoni a vista, elemento unico e di grande fascino; - Piano primo: camera matrimoniale e bagno; - Piano secondo: sottotetto versatile, perfetto come studio, cabina armadio o spazio relax. All’esterno, cortile privato: uno spazio sempre più raro, ideale per vivere momenti all’aperto. PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Nessuna spesa condominiale Ristrutturazione recente (2025) Posizione strategica per pendolari Perfetta anche come investimento a reddito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI In zona di campagna a 3 chilometri dal centro del paese, proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati con annessa cascina e terreno di 1.800 mq. La casa si sviluppa su tre piano fuori terra: - Pt con sala, cucinotto, tinello; - P1 con due camere e bagno; - P2 sottotetto di due locali. Necessita di lavori di ammodernamento sia interni che esterni. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI Nella campagna bronese, a soli tre chilometri dal centro città, proponiamo in vendita questa proprietà di ampia metratura, composta da due abitazioni disposte su due livelli, da ristrutturare e personalizzare, con area verde esclusvia e con cascine, portici e fienili di pertinenza. Ideale per chi cerca un importante spazio in zona verde, con le comodità del paese nelle immediate vicinanze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

Vi parliamo di una realtà residenziale che ci porta indietro di quasi cento anni, atmosfere che raccontano tradizioni italiane, ambizioni famigliari, luoghi vocati alla cultura contadina e visto che ci troviamo all’inizio della Valle Scuropasso anche passioni di un territorio vocato alla produzione di vini pregiati come Pinot e Buttafuoco; da qui possiamo raggiungere in poco tempo paesaggi collinari, escursioni naturalistiche ed enograstonomiche. Al contempo siamo a ridosso della rinomata cittadina di Broni, potendo facilmente accedere a tutti i servizi che rendono il vivere quotidiano più confortevole. Su una area di circa 3000mq troviamo una Villa su tre piani dall’architettura classica degli anni ‘’20, un rustico con portico, una rimarchevole cascina oltre ad un terreno agricolo. Partiamo dalla Villa: libera sui quattro lati, a pianta quadrata, entriamo al piano rialzato ingresso, una ampia cucina, un soggiorno, sala pranzo e bagno, saliamo al primo piano dove si dispongono tre camere un ripostiglio ed un altro bagno. Un valore aggiunto da sottolineare è la soffitta con travi a vista ed una altezza che consente di ricavare ulteriore spazio abitativo a piacere. Tutti i locali della Villa sono luminosi e offrono spazi adeguati ad una vita famigliare e non. La Cascina su due livelli con ampio porticato ha un suo fascino e possiamo ripensarla come deposito o valutare un cambio di destinazione d’uso per un ulteriore spazio abitativo. Il Rustico di 35mq circa con un suo portico invita a sostare confortevolmente all’aperto con il suo pergolato; abbiamo anche un pozzo da riaprire volendo. Una menzione alla cantina che dispone di una altezza di oltre 3metri. Una soluzione per chi cerca spazio abitativo e spazio verde, con edifici per il tempo libero o necessita di spazio per il proprio lavoro. Dobbiamo preventivare interventi di ristrutturazione che saranno soggettivi, dipende dalle ambizioni e mete di ognuno, la villa è in buone condizioni ed abitabile. Per noi una bella soluzione per una residenza famigliare, ma visto che le famiglie numerose scarseggiano altre opzioni che abbiamo immaginato: ‘’home restaurant’’, rivendita di prodotti artigianali, casa-lavoro - un asilo privato ? e via dicendo. In ogni caso lo studio è a disposizione per fornire dettagliate informazioni che possano interessare al fine di una visita mirata.

Villetta a schiera ristrutturata a Broni – pronta da vivere! Se cerchi spazi ampi, comfort e zero lavori da fare, questa è la casa che fa per te! In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo villetta a schiera centrale di circa 100 mq abitativi, oltre a 100 mq di taverna e sottotetto con possibilità di terza camera. Zona giorno luminosa con ampio soggiorno Cucina abitabile perfetta per la famiglia Due camere da letto + possibilità di terza Doppi servizi Taverna versatile: relax, studio o palestra Ristrutturata e mantenuta con cura Posizione strategica, vicina a tutti i servizi. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona il tuo prossimo nido!

"Per scelta e per passione.. ‘’ Le immagini descrivono realisticamente l’eleganza e la classicità di questa Villa Liberty dei primi del novecento, noi possiamo aggiungere alcune note assicurandovi, senza dubbio alcuno, che stiamo proponendo un immobile interessante per coloro che ambiscono ad una residenza di carattere. La Villa è stata oggetto di una opera di recupero completa da parte dell’Architetto Tagliapietra di Milano nel 1997, opera eseguita a regola d’arte. La scelta accurata degli artigiani ha contribuito ad un risultato eccellente, nella posa dello stucco veneziano, nella realizzazione dei mosaici dei pavimenti in parquet doussie, nella lavorazione del ferro battuto della ringhiera della scala interna ed esterna, operatori oggi sappiamo quasi introvabili. Nella zona living la scelta di inserire delle colonne ha consentito di creare un ambiente unico cosicché all’ingresso possiamo percepire con un solo sguardo il salotto sulla sinistra con il suo sobrio camino inserito nella boiserie realizzata in legno di rovere, la scalinata al centro irradiata dalla luce del finestrone retrostante con un effetto piacevolmente scenografico ed infine le finestrature bianche del secondo salotto sulla destra. La luminosità è una caratteristica di questa dimora che andrete a percepire attraversando ogni locale. Le pareti hanno una tonalità neutra perfetta sia per arredi moderni che antichi, una ottima scelta così come quella per i disegni delle ceramiche che dialogano con le rifiniture dei pavimenti, i piani dei lavabi con le luci dei soffitti, un percorso studiato nei particolari che dona a questa residenza pragmatismo misto ad incanto. Girando per i locali, il bello ci avvolge ed oltre al bello troviamo anche il comfort di un abitare studiato per rendere fluido lo scorrere quotidiano dei tempi casalinghi; spostarsi comodamente dal salotto alla sala pranzo, dalla sala pranzo alla cucina, se vogliamo appartarci per riposare o per studiare. Salendo al primo piano abbiamo un ambiente tranquillo formato da: una suite con bagno privato e terrazzo, una camera con bagno privato e disimpegno, una camera/studio, un ulteriore bagno disimpegnato, privacy e silenzio assicurato. Poi se abbiamo ospiti o voglia di passatemi ludici al piano seminterrato un ampio salone con il gioco del biliardo, un terzo salottino con camino d’angolo, un'ulteriore cucina. Infine per i tempi del bucato la zona lavanderia. All’esterno guarnizioni di siepi e aiuole fiorite, un tocco di verde che richiede poca attenzione così da godere lo stare all’aria aperta in pieno relax. La Villa è costruita con attenzione anche al risparmio energetico, realizzato cappotto interno, tetto coibentato e finestre con doppi vetri di ultima generazione, siamo in Classe D. Quello che abbiamo dimenticato potrà solo che sorprendervi, il nostro team rimane a disposizione per ascoltare le vostre esigenze e valutare se questa soluzione possa diventare la vostra prossima residenza.

Broni: a pochi passi dal centro, ottima villa completamente indipendente in buono stato di manutenzione su tre livelli con box, taverna, cantina e giardino. L'immobile è suddiviso in due unità abitative. Appartamento al piano rialzato di mq.135 composto ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e servizio. Appartamento al piano primo (attualmente a reddito) di mq. 120 circa composto da ingresso, cucina, soggiorno con ampio terrazzo ( mq. 15) , due camere e servizio. Completa la proprietà al piano seminterrato taverna, servizio, cantina e box Giardino di 1000 mq.