Case con giardino in vendita a Brescia Pag. 3

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel nuovo complesso residenziale 'Trinity' proponiamo nuovi appartamenti in classe A4, di diverse metrature, con finiture di pregio. L'iniziativa prevede un fabbricato dalla caratteristica forma 'a tre punte' che si sviluppa su 5 piani fuori terra, con tre appartamenti per piano, due quadrilocali ed un trilocale, con particolari esposizioni che garantiscono grande luminosità ed ariosità durtante tutta la giornata, oltre al piano interrato, dove troviamo il rimessaggio biciclette e i box auto. Il design è moderno ma al tempo stesso funzionale, con particolare attenzione all'efficienza energetica. CONSEGNA PREVISTA ENTRO IL 31/12/2027 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il nostro quadrilocale, di tipo A0, è posto al piano terra, con un giardino esclusivo di 370mq e portico di 60mq. Si compone da un'ampia zona living di 34mq, dove troviamo una cucina a vista e zona giorno, la particolarità è sicuramente l'affaccio sul giardino e portico tramite scalinata, che ci regala uno spazio verde tutto da vivere, nel relax più totale. Proseguendo la zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno in suite e due doppie oltre a secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato. Infine locale tecnico/lavanderia. La proposta comprende di serie un box auto doppio in lunghezza di 32mq, posto al piano interrato, con accesso diretto dal giardino. CONSEGNA PREVISTA ENTRO IL 31/12/2027 UBICAIZONE E CONTESTO: Il contesto è sicuramente innovativo dal punto di vista tecnico ed estetico. Qui l'attenzione ai dettagli ed alle finiture è molto alta. Il nostro complesso residenziale sorgerà in una zona assolutamente strategica per la vicinanza al quartiere di Borgo Trento, con i nunerosi servizi, attività commerciali e scuole. Ottima anche la vicinanza alle principali vie di comunicazioni e tangenziali. La fermata della Metropolitana Marconi dista 6 minuti a piedi.

VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO E AMPIA CUBATURA RESIDUA A Chiesanuova, nel cuore del quartiere e in una via tranquilla, proponiamo in vendita una luminosa villetta singola in ottime condizioni, ideale per chi cerca massima indipendenza e comfort. L'abitazione è composta al piano rialzato da un grande soggiorno inondato di luce naturale, che si affaccia direttamente su un portico, e da un cucinotto separato funzionale; la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da un atrio notte e da un comodo bagno finestrato. Al piano interrato si trova una pratica zona cantina/lavanderia, mentre l’esterno è caratterizzato da un giardino privato che abbraccia l’intera abitazione, garantendo privacy e uno sfogo all'aria aperta insieme a tre posti auto. Grazie alla possibilità di ampliamento futuro fino a circa 125 mq, resa possibile dall’ampia cubatura residua, questa villa rappresenta un investimento lungimirante per una famiglia che desidera veder crescere i propri spazi insieme alle proprie esigenze. Questa soluzione abitativa unisce la serenità di un contesto riservato alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La richiesta è di 298.000,00 euro. Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il valore di questa splendida proprietà. Contattaci subito al numero 030.220139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

ZONA NORD PRESTIGIOSA appartamento elegante e luminoso al piano terra in corte esclusiva, servita da ascensore. L'appartamento di 160 mq colpisce per l'atmosfera calda ed accogliente dovuta anche ad una pavimentazione in parquet di pregiato larice, ad un soffitto di travi a vista sbiancate e due camini grandi e funzionanti. La zona giorno è costituita da un ampio spazio relax/conversazione collegato a quello altrettanto ampio da dedicare a pranzi o cene. La cucina abitabile e molto spaziosa ed in cui si trova uno dei due camini, è arredata e collegata tramite porta finestra al portico che si affaccia sul giardino anteriore. Le due camere da letto relative alla zona notte sono di ampiezza non comune ed affacciano su un altro giardinetto posteriore. La matrimoniale ha il bagno interno finestrato e dotato di doccia mentre il bagno esterno, sempre finestrato, ha vasca da bagno e termoarredo. Alla fine del piccolo corridoio che separa la zona giorno e la zona notte si trova un utile ripostiglio/lavanderia con porta blindata. Tutta la casa è dotata di inferriate di sicurezza, predisposizione per i climatizzatori, copritermosifoni ed armadiature fatte su misura. L'appartamento è dotato anche di ampia autorimessa doppia ed automatizzata.

BRESCIA (LOC. PANORAMICA) - ESCLUSIVO QUADRILOCALE CON PARCO PRIVATO Immersa in un contesto paesaggistico straordinario, proponiamo un’abitazione di charme di 230 mq situata all'interno di una riservata palazzina quadrifamiliare. La proprietà vanta una vista spettacolare sulla città e sul Castello di Brescia, incorniciata da un magnifico parco privato di 3.000 mq che garantisce tanta privacy. L'abitazione gode di una distribuzione degli spazi di grande fascino che vede al piano terra un'ampia e accogliente zona giorno con camino, cucina abitabile, bagno con lavanderia, e una grande cantina. La zona notte al primo piano ospita tre camere matrimoniali generose, servite da due bagni padronali. La residenza, dotata di ingresso semi-indipendente e impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione, dispone di numerosi posti auto e ampi spazi esterni vivibili. Una soluzione unica che coniuga prestigio, ampie metrature e tranquillità in una delle zone più ambite di Brescia. Posizione non isolata. La richiesta è di euro 850.000. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Proponiamo in vendita una villetta a schiera di tipo centrale, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. L'immobile è composto al piano rialzato da un balcone, che precede l'ingresso nell'ampio salone, dal quale è possibile accedere alla cucina separata abitabile e al bagno di servizio finestrato. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto spaziose ed un bagno finestrato con vasca, oltre ad un pratico balcone. Completano la soluzione il piano seminterrato composto da un ampio garage e dalla taverna con accesso sul giardino privato. L'immobile è caratterizzato da infissi in legno - doppio vetro, tranne che nella sala dove sono stati recentemente sostituiti e sono in PVC - doppio vetro, gli infissi sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è centralizzato, servito dal teleriscaldamento, con scambiatore di calore che serve tutta la schiera, oltre impianto fotovoltaico privato. Sono presenti delle spese condominaili per la gesione della schiera di villette. UBICAZIONE E ZONA: La posizione è ottima, in quanto è situato nella zona della Questura di Brescia, a pochi minuti dalla fermata metropolitana che consente di collegarsi a tutta la città in pochi minuti. La zona è inoltre dotata di diversi servizi, tra i quali supermercati, negozi, scuole dell'infanzia e primarie di primo e secondo grado, oratori, palestre oltre a numerose aree verdi comunali che arricchiscono la zona. CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di San Polo Buffalora. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma. Per un colloquio conoscitivo inviare il CV al numero whatsapp 0305951117 o rivolgersi in ufficio

Nel cuore di Sanpolino proponiamo una rara opportunità: porzione di casa caratterizzata da ambienti moderni e luminosi. Al piano terra si trova un’ampia zona studio ideale per professionisti o chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa, valorizzata da grandi vetrate che affacciano direttamente sul giardino privato. Al piano superiore è presente un appartamento trilocale facilmente trasformabile in quadrilocale secondo le esigenze familiari o personali. Gli interni sono stati recentemente rinnovati, eleganza e continuità di spazi; la distribuzione degli ambienti risulta funzionale sia per famiglie sia per liberi professionisti. L’immobile dispone inoltre di un comodo terrazzo dove rilassarsi nelle belle giornate e godere dello spazio esterno protetto dal verde circostante. Grazie alle ampie superfici finestrate l’ambiente interno appare arioso ed accogliente, perfetto anche per momenti conviviali. Sanpolino è una delle zone residenziali più richieste di Brescia grazie ai numerosi servizi presenti nei dintorni (scuole, supermercati, aree verdi) oltre alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e mezzi pubblici come metropolitana e autobus urbani. La soluzione è immediatamente libera e pronta ad essere abitata o personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.

Elegante quadrilocale con doppi giardini privati in contesto signorile Proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato in un esclusivo contesto residenziale, immerso in un parco curato e rigoglioso: una vera oasi di pace nel cuore della città. L’edificio, di recente costruzione, accoglie al piano terra un’abitazione dal design contemporaneo e dalle finiture di pregio. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto a due distinti giardini privati, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto — una delle quali con bagno padronale — tutte con affaccio e accesso al giardino. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti con sanitari sospesi, una scala privata che conduce a un’ampia lavanderia e a una cantina al piano interrato, oltre a un comodo box doppio. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, l’appartamento garantisce massimo comfort abitativo in ogni periodo dell’anno, essendo una categoria energetica molto elevata: A4. Una soluzione ideale per chi desidera eleganza, tranquillità e qualità costruttiva in un contesto verde e signorile. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)

VIA CREMONA ESCLUSIVO PENTALOCALE CON GARDINO E TERRAZZA PRIVATA In una delle zone più richieste, proponiamo un introvabile appartamento pentalocale caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e splendidi sfoghi esterni privati. In una delle zone più richieste, proponiamo un introvabile appartamento pentalocale caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e splendidi sfoghi esterni privati. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile separata e da un ampio soggiorno di circa 45 mq con esposizione a ovest. Da qui si accede al balcone, collegato direttamente a uno splendido giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distribuita: troviamo inizialmente due camere da letto doppie, mentre un ulteriore disimpegno conduce ad altre due camere matrimoniali e a due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Elemento raro e di grande valore sono il grande giardino privato e la spaziosa terrazza ad uso esclusivo, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. Completano la proprietà al piano -1 un ampia cantina ed un box auto singolo. L’appartamento si presenta, con infissi in PVC doppio vetro, inferiate su tutte le finestre, pavimentazione in marmo e parquet. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti nel tempo. L’immobile è libero su tre lati, garantendo ottima luminosità e privacy. Inserito in un contesto condominiale signorile e ben abitato, si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi.

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete Proponiamo ampio e luminoso appartamento quadrilocale al quarto ed ultimo piano in contesto condominiale ben tenuto, no ascensore. La soluzione è stata soggetto di un'attenta e completa ristrutturazione interna (finiture, impianti) nel 2016, mentre esternamente ultimati i lavori del 110% nel 2024. Attraversando il cortile d'ingresso, entriamo nel vano scala condominiale e saliamo all'ultimo piano. Tramite blindato accediamo al disimpegno della zona giorno, l'ambiente e attrezzabile. A sinistra troviamo un grande e luminoso soggiorno con portafinestra per uscire sul primo balcone. A destra invece troviamo la sala da pranzo, collegata internamente con la grande cucina abitabile. Sempre dal primo disimpegno tramite porta entriamo nel secondo disimpegno, quello della zona notte. A sinistra abbiamo la camera padronale, seguono le altre due camere matrimoniali, una delle quali con portafinestra per accedere al secondo balcone con vista panoramica sulle montagne. Un elegante e grande bagno con ampia vasca/doccia e zona lavanderia serve l'appartamento. Teleriscaldamento con caldaia centralizzata garantisce una elevata classe energetica. Serramenti nuovi in pvc assicurano sicurezza e confort. Impianti elettrico ed idraulico rifatti, pavimenti in gress per la zona giorno e listoni prefiniti in legno per la zona notte. A piano terra, completano la soluzione la cantina, il box ed il giardino di proprietà. Possibilità con opportune modifiche interne, di ricavare un penta locale (4 camere) con doppi servizi ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

APPARTAMENTO INTROVABILE CON GIARDINO, BOX DOPPIO, POSTO AUTO E LAVANDERIA A BRESCIA DUE


Atlante Immobiliare propone in esclusiva una soluzione davvero rara nel cuore di Brescia Due: un elegante trilocale al piano terra con doppi giardini privati, lavanderia separata, box doppio, cantina e posto auto di proprietà.
Inserito in un contesto signorile, tranquillo e ben curato, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, comodo e accogliente, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini.
Fin dal primo ingresso si percepisce un'atmosfera di casa: gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e armoniosi, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La zona giorno accoglie con un soggiorno caldo e luminoso, mentre la cucina separata e finestrata, con accesso diretto al giardino, regala uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità e relax.
La zona notte si compone di due camere da letto, bagno finestrato e lavanderia separata, un dettaglio sempre più ricercato perché rende la casa ancora più pratica e ben organizzata.
Il vero punto di forza dell'immobile sono i due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro: spazi esterni riservati e versatili, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera vivere la casa anche all'esterno.
La doppia esposizione dona una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente.
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato con attenzione e pronto da abitare, ideale per chi cerca una casa da vivere fin da subito senza affrontare lavori.

Completano la proprietà:
box doppio ampio
cantina di pertinenza
posto auto scoperto di proprietà all'interno del complesso

La posizione, in una delle zone più richieste di Brescia Due, unisce comodità e qualità della vita: tutti i principali servizi e collegamenti sono a portata di mano, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale molto apprezzato.
Una casa difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi esterni privati, comfort, funzionalità e valore nel tempo.
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Via Zola (zona Villaggio Prealpino) vendesi splendida villa singola con ampio giardino privato piantumato. La proprietà è disposta su due livelli oltre ad interrato ed è cosi composta: al PIANO TERRA la suggestiva zona giorno comprende atrio d'ingresso, salotto, secondo accogliente salotto con camino, disimpegno, grande studio/camera con caratteristica stufa a legna, sala da pranzo collegata all'ampia cucina abitabile con portafinestra di accesso allo spazioso portico di ca. 21 mq ed al giardino privato di 400 mq che comprende tre ulivi secolari e palme, grande ripostiglio e bagno con finestra; al PIANO PRIMO camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola con porta finestra di accesso alla comoda terrazza di circa 12 mq, seconda camera singola con armadiature a muro, terzo bagno con finestra; al PIANO INTERRATO grande taverna con spazio adibito a lavanderia/stireria, cantina, ripostiglio sottoscala e spaziosa autorimessa. La villa, completamente ristrutturata nel 2007, è dotata di cappotto esterno e serramenti performanti ed è subito pronta per essere abitata. La zona è di sicuro pregio, vicina all'ospedale civile e all'università ed ottimamente collegata con il centro cittadino tramite metropolitana la cui fermata è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Soluzione ideale per chi desidera abitare in una villa singola dotata di tutti i comfort in una delle posizione più ambite e ricercate della città.

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete Proponiamo villa bifamiliare 'marcolini' di tipo R La soluzione è indipendente con doppio accesso carraio. Libera su tre lati con ampio cortile dove è possibile parcheggiare due/tre auto ed un portico coperto. Attraversando il portoncino d'ingresso entriamo del pratico soggiorno luminoso. Una porta lo collega con la sala da pranzo. Questi due ambienti contigui, con un'opportuna ristrutturazione, potrebbero diventare un unico grande ambiente conviviale. Dalla sala da pranzo, una porta a soffietto c'immette nella cucina non abitabile, ma ugualmente pratica e larga abbastanza da poter sfruttare entrambi i lati del vano. Sempre dal cucinotto è possibile entrare nel locale rustico/lavanderia. Sempre dalla sala da pranzo saliamo le scale per accedere alla zona notte. Tipica e caratteristica in queste tipologie è la camera doppia nel piano ammezzato. Salendo al piano primo invece troviamo sulla destra la camera padronale, a fianco la seconda camera doppia ed infine il bagno finestrato con piatto doccia a sfioro. ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

Nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Anna di Brescia, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo elegante trilocale al piano terra con ampio giardino privato, inserito in un contesto di nuovissima costruzione (consegnato fine 2025). La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione alle linee architettoniche moderne e a un concept innovativo proiettato al futuro, senza rinunciare a spazi funzionali e massimo comfort abitativo. Grande cura è stata dedicata anche all’illuminazione esterna, con suggestivi corpi illuminanti a LED di design Floss, che valorizzano l’estetica dell’edificio anche nelle ore serali e notturne. L’appartamento è così composto: • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia • Ampio terrazzo esterno di generosa metratura • Splendido giardino privato di circa 300 mq, recentemente piantumato e seminato con tappeto erboso Completano la proprietà: • Impianto di irrigazione • Impianto di illuminazione esterna • Sistema semi-domotico • Ampio box auto nell’interrato con basculante elettrica marca Peli • Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica L’immobile sarà disponibile entro 4 mesi dalla liberazione. Attualmente è possibile visionarlo completamente arredato, così da apprezzarne al meglio spazi e ingombri. È inoltre disponibile, su richiesta, la possibilità di acquistare l’intero arredo: moderno, di qualità, installato ad agosto 2025 e praticamente nuovo. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

TRA PRIVACY E NATURA: VILLA STORICA CON DEPANDANCE IMMERSA IN 1500 MQ DI GIARDINO. Nel prestigioso contesto del Villaggio Pasotti, avvolta da un’atmosfera di quiete e riservatezza, prende forma una proprietà di rara eleganza: una villa indipendente con depandance, immersa in un parco privato di circa 1.500 mq, dove il verde disegna scenari di assoluta privacy e armonia. Le origini della dimora, risalenti ai primi decenni del Novecento, si fondono con interventi di valorizzazione succedutisi nel tempo, dando vita a una residenza dal fascino autentico, capace di coniugare memoria storica e potenzialità contemporanee. Una proprietà pensata per chi ricerca un’abitazione esclusiva, versatile e ricca di carattere, in cui ogni spazio si presta a essere reinterpretato secondo il proprio stile di vita. La villa principale si sviluppa su più livelli, articolando gli ambienti con equilibrio e funzionalità. Il piano terra accoglie la zona giorno con un soggiorno luminoso e raffinato, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Gli ambienti dialogano con l’esterno attraverso un portico con terrazzo, uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto intimo e ricercato. Una scenografica scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno, due terrazzi e un balcone offrono affacci sul verde circostante, restituendo una sensazione di quiete e continuità con il paesaggio naturale, in un perfetto equilibrio tra interno ed esterno. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi dedicati alla convivialità e alla funzionalità: una taverna dal carattere accogliente, un locale tecnico e un garage. All’interno del parco, sapientemente separata per garantire indipendenza e discrezione, si trova una dependance di circa 65 mq. Un ambiente esclusivo, ideale come residenza per ospiti o come spazio privato, che si sviluppa con una zona giorno al piano terra e una generosa camera matrimoniale al piano superiore, impreziosita da volumi ampi e grande luminosità. La proprietà, per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, dove ogni elemento contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica, fatta di spazi, luce e riservatezza. Nel tempo, la dimora è stata oggetto di importanti interventi conservativi e migliorativi: dalla ristrutturazione della villa negli anni ’80, al rinnovamento della dependance, fino ai più recenti lavori che hanno interessato le finiture esterne e il rifacimento completo della copertura, a testimonianza di una costante attenzione alla cura e alla valorizzazione dell’immobile. Una residenza dal fascino senza tempo, capace di raccontare una storia e al contempo offrire infinite possibilità di reinterpretazione. Un luogo pensato per chi desidera distinguersi, vivendo quotidianamente l’equilibrio perfetto tra eleganza, natura e riservatezza.

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata nel cuore di San Polo, uno dei quartieri più tranquilli e serviti della città di Brescia. L’immobile si sviluppa su due livelli, ed è circondato da un giardino privato che garantisce privacy e relax all’aria aperta. Al piano terra troviamo una cucina abitabile; adiacente si apre l’accogliente sala ideale come soggiorno o zona pranzo. Sempre al piano terra sono presenti una pratica lavanderia ed un comodo bagno finestrato. Al livello superiore sono distribuite tre camere da letto che godono di ottima luce naturale, oltre a un secondo bagno completo. L’abitazione gode di numerosi spazi esterni: dal vialetto d’ingresso pavimentato alla veranda coperta dove rilassarsi nelle giornate soleggiate, fino all’ampio cortile attrezzabile anche con area barbecue. L'accesso permette il parcheggio interno delle auto sotto tettoia privata. La posizione strategica consente facile collegamento sia ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici) sia alle vie principali verso il centro cittadino o le tangenziali; inoltre la presenza del verde circostante rende questa soluzione particolarmente indicata a famiglie o chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.

Nel comune di Brescia, nella frazione di Caionvico ai piedi del Monte Maddalena, ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone un appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole 7 unità abitative, priva di amministratore e con gestione diretta tra i proprietari. Il contesto è tranquillo e residenziale, vicino alle scuole, ben servito dai mezzi pubblici e comodo per raggiungere il centro città in pochi minuti, una posizione che unisce la praticità dei servizi alla vicinanza al verde. L'appartamento è caratterizzato da un ampio ingresso che introduce al comodo soggiorno, dove ben si individuano la zona living e la zona pranzo, con balcone che si affaccia sul Monte Maddalena, cucina separata e abitabile con un secondo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere di ampie dimensioni e da un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è libero su tre lati, risulta essere luminoso e la presenza di due ampi balconi permette di vivere anche l'esterno. Completano la proprietà un box singolo e un giardino ad uso esclusivo, dotato di impianto elettrico e di acqua, utilizzabile come spazio verde di pertinenza. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000; sono stati rifatti i pavimenti, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono stati sostituiti circa tre anni fa e le tende da sole risultano nuove. Basse le spese condominiali. Per dimensioni, distribuzione interna e presenza di spazi accessori, questa soluzione si presta particolarmente ad una famiglia in crescita che desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. LIBERO DA MARZO 2027 Richiesta: € 239.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Nella rinomata Panoramica, una delle aree residenziali più esclusive di Brescia, più precisamente in Via San Gottardo, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione disposta su più livelli, dotata di corte esclusiva e splendida terrazza privata con vista mozzafiato sulla città. L’immobile, ristrutturato internamente, si presenta con finiture ricercate e di pregio. L’intera abitazione è impreziosita da una pregiata pavimentazione italiana in rovere. L’ingresso introduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un elegante soggiorno affacciato sull’esterno,valorizzato da ampie aperture che garantiscono luce naturale durante la giornata. La cucina, separata da una raffinata porta a scrigno, è abitabile e funzionale. La zona notte, è composta da tre camere: due spaziose camere doppie e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, dotato di box doccia, e cabina armadio. A servizio del piano, un ulteriore bagno completo di antibagno. Al piano inferiore si sviluppa un’ampia area polifunzionale: una zona relax, uno spazio attualmente adibito a camera hobby e una splendida stanza di circa 60 mq a rustico da poter finire e personalizzare a seconda delle esigenze e predisposta di ogni impianto. Completa il piano una comoda lavanderia. La proprietà è dotata di impianto domotico integrato, consentendo la gestione intelligente di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione. È presente riscaldamento a pavimento, con termostato in ogni stanza per la regolazione della temperatura. Il ricircolo dell’aria VMC assicura un ambiente ben ventilato in tutta la casa. L’impianto di illuminazione è stato progettato su misura per valorizzare ogni ambiente. La sicurezza è garantita da un moderno impianto di allarme con 9 telecamere, che coprono l’intera proprietà. In tutta l’abitazione sono presenti controsoffitti con faretti incassati, che valorizzano l’illuminazione moderna ed elegante. L’immobile è inoltre dotato di addolcitore dell’acqua, elemento che contribuisce a migliorare la qualità dell’impianto idrico. All’esterno è presente un impianto di irrigazione automatico, che garantisce la cura ottimale del giardino in autonomia. Le spese condominiali ammontano a circa €2.500 annui.

APPARTAMENTO ILIOS L’appartamento Ilios è un quadrilocale distribuito su un unico livello, composto da ampia zona living, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto, cantina e terrazzina vivibile. L’immobile in cui è inserito l’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede la realizzazione di un secondo quadrilocale, per due unità abitative totali. Struttura e tecnologie costruttive Il nuovo edificio sarà a energia quasi zero (nZEB): avrà altissime prestazioni energetiche, grazie all’ottimizzazione degli impianti e delle fonti utilizzate. Inoltre, l’involucro sarà isolato in modo da ridurre al minimo le dispersioni. Nello specifico l’appartamento Ilios si caratterizza per: * Impianto di riscaldamento a pavimento con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria * Sistema di termoregolazione della temperatura per zona * Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione per salubrità degli ambienti * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Impianto elettrico smart con controllo consumi, luci, tapparelle e carichi * Cappotto termico, tetto nuovo e sottotetto isolato * Isolamento pavimento verso zone fredde * Serramenti in pvc con trasmittanza termica U < 1,3 W/m²K e doppio vetro * Monoblocchi coibentati comprensivi di cassonetto e guida per avvolgibili in alluminio * Portoncino blindato dotato di isolamento termico, acustico e sistemi antieffrazioneL’appartamento verrà consegnato rifinito con: porte interne, battiscopa, arredo bagno, sanitari, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e carta da parati, placchette interruttori e corpi illuminanti da incasso. Si precisa che tutte le soluzioni applicate sono progettate per dare ai suoi abitanti il massimo comfort abitativo, unito a scelte estetiche attuali e curate. Per maggiori informazioni sull’acquisto, contattateci.

URAGO MELLA APPARTAMENTO SELINI L’appartamento Selini è un quadrilocale distribuito su un unico livello, composto da ampia zona living, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto, cantina e area verde esterna e dependance (18 mq). L’immobile in cui è inserito l’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede la realizzazione di un secondo quadrilocale, per due unità abitative totali. Struttura e tecnologie costruttive Il nuovo edificio sarà a energia quasi zero (nZEB): avrà altissime prestazioni energetiche, grazie all’ottimizzazione degli impianti e delle fonti utilizzate. Inoltre, l’involucro sarà isolato in modo da ridurre al minimo le dispersioni. Nello specifico l’appartamento Selini si caratterizza per: * Impianto di riscaldamento a pavimento con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria * Sistema di termoregolazione della temperatura per zona * Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione per salubrità degli ambienti * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Impianto elettrico smart con controllo consumi, luci, tapparelle e carichi * Cappotto termico, tetto nuovo e sottotetto isolato * Isolamento pavimento verso zone fredde * Serramenti in pvc con trasmittanza termica U < 1,3 W/m²K e doppio vetro * Monoblocchi coibentati comprensivi di cassonetto e guida per avvolgibili in alluminio * Portoncino blindato dotato di isolamento termico, acustico e sistemi antieffrazioneL’appartamento verrà consegnato rifinito con: porte interne, battiscopa, arredo bagno, sanitari, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e carta da parati, placchette interruttori e corpi illuminanti da incasso. Si precisa che tutte le soluzioni applicate sono progettate per dare ai suoi abitanti il massimo comfort abitativo, unito a scelte estetiche attuali e curate. Per maggiori informazioni sull’acquisto, contattateci.

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete Proponiamo porzione cielo/terra dalle ampie metrature e distribuita su tre livelli, totalmente ristrutturata nel 2022. L’immobile si trova nel quartiere della Noce, vicino a tutti i principali servizi. Un connubio tra storia e modernità, essendo l’immobile inserito nel contesto storico dell’ex Lazzaretto, edificio risalente al 1600. Dal cortile accediamo tramite portone blindato nell’ampio soggiorno, caratterizzato dall’alto soffitto. Sulla destra troviamo un pratico disimpegno attrezzato con armadiatura a muro su misura, contenente anche il locale tecnico. Tramite esso accediamo al bagno che serve il piano, doccia con soffione ad incasso, sanitari sospesi e comodo spazio adibito a lavanderia. Attraversando il soggiorno accediamo alla grande cucina abitabile sviluppata su due lati. L’ambiente è separato dal soggiorno grazie ad una splendida doppia porta scorrevole in vetro e ferro, che lascia passare la luce naturale. Dalla cucina è possibile accedere al cortile interno sul quale affacciano le altre proprietà. Sempre dalla cucina è possibile salire ai piani superiori grazie ad una scala artigianale in ferro, fatta su misura appositamente per l’immobile in questione. Al piano primo di sviluppa la zona notte. A destra abbiamo un comodo corridoio attrezzato, dove troviamo l’ingresso al secondo bagno con doppi lavandini e grande vasca in appoggio. Proseguiamo e troviamo la camera matrimoniale con balconcino. Sia il bagno che la camera sono caratterizzate dalle travi a vista. Tornando sul pianerottolo delle scale, una porta filo muro ci immette nella seconda camera, caratterizzata da un’altezza maggiore, dove è stato possibile realizzare un pratico soppalco. Al terzo piano invece abbiamo una grande soffitta con travi sbiancate a vista e lucernario. L’altezza del vano permette di ricavare un ulteriore bagno (provvisto già di predisposizione). Completa la soluzione un doppio garage in larghezza e un'ampia zona verde con piccolo magazzino prospiciente alla casa. Le finiture sono tutte di pregio, i pavimenti sono in parquet e/o in cotto (originale dell’epoca) con riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La ristrutturazione ha permesso di realizzare una soluzione unica nel suo genere, consolidando le parti preesistenti e coniugando elementi storici, con materiali e soluzioni contemporanee. Impianto d'allarme e videosorveglianza. ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

In una tranquilla zona residenziale, all’interno di una via riservata e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq posto al piano rialzato, una soluzione che trasmette fin dal primo ingresso una piacevole e autentica sensazione di casa. La posizione è davvero invidiabile: l’affaccio sul Parco delle Colline regala ogni giorno scorci di verde e un’atmosfera di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce in uno spazio che si presta naturalmente a essere personalizzato, dove possono trovare posto una libreria o un elegante svuota tasche, creando subito un ambiente caldo e armonioso. Da qui, sulla sinistra, si apre il soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, un ambiente pensato per la convivialità e i momenti di relax quotidiano. La porta finestra accompagna al balcone e, attraverso pochi gradini, al giardino esclusivo di circa 65 mq, uno spazio prezioso dove rallentare i ritmi, trascorrere piacevoli momenti all’aperto o semplicemente godersi il silenzio e il verde circostante. Ritornando all’ingresso, sulla destra si sviluppa la cucina separata, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche attraverso i piccoli gesti quotidiani e il piacere della condivisione. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato, ambienti pensati per garantire comfort, tranquillità e la giusta privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato troviamo una cantina finestrata e un ampio deposito di ben 65 mq, situato esattamente sotto il soggiorno. Questo spazio rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione, infatti, si potrebbe realizzare una scala interna collegata direttamente alla sala, creando così un’ulteriore e spaziosa stanza da destinare a taverna, studio o area hobby, adattandola alle proprie esigenze abitative. La proprietà si completa con una grande autorimessa di 60 mq, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili. Una soluzione che rappresenta una splendida occasione per chi desidera dare forma alla propria casa ideale, modellandola secondo il proprio stile di vita, in un contesto tranquillo, accogliente e ricco di armonia. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati e vi aiuteremo a cercare il vostro immobile ideale. Al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, ai nostri clienti viene fornita gratuitamente una consulenza da parte di un nostro consulente mutui Kiron.

BRESCIA, VIA FILANDE – In zona tranquilla e residenziale, all’interno di una villa bifamiliare recentemente riqualificata con Superbonus 110%, proponiamo QUADRILOCALE di circa 130 mq posto al primo piano, con accesso indipendente da vano scale privato. L’appartamento si compone di ingresso, sala luminosa con terrazzo di 18 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio/guardaroba e tre balconi. A piano seminterrato è presente spazioso locale MAGAZZINO di circa 80 mq, ideale per artigiani, liberi professionisti o per chi necessita di un’area operativa da utilizzare come deposito o laboratorio. Ampia AUTORIMESSA di 60 mq con capacità per tre auto oltre a locale cantina/lavanderia con centrale termica. Completa la proprietà un piccolo GIARDINO esclusivo di circa 65 mq. La villa è stata riqualificata con interventi mirati a comfort ed efficienza energetica: cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico, serramenti nuovi, caldaia a condensazione, addolcitore e isolamento del sottotetto.

BRESCIA - VIA SAN ROCCHINO - In edificio residenziale di solo due unità abitative, costruito alla fine degli anni '50, proponiamo al piano rialzato appartamento QUADRILOCALE di 127 mq, così composto: spazioso e signorile ingresso, sala con balcone, pranzo, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato locale pluriuso di 32 mq e locale uso lavanderia/centrale termica di 9 mq. Completano la proprietà ampio box di 22 mq e giardino esclusivo di circa 120 mq. L’abitazione presenta interessanti elementi di pregio che meritano di essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. Lo stato di conservazione dell’immobile rende infatti necessario un adeguamento, che offre l’opportunità di personalizzare gli spazi e riportare alla luce il suo pieno potenziale. Presso la nostra agenzia è disponibile uno studio progettuale, corredato da computo metrico estimativo, relativo a una ristrutturazione integrale degli interni. Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione con cucina abitabile e un secondo bagno. Soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, libertà di personalizzazione e un contesto abitativo non condominiale. ALCUNE IMMAGINI ALLEGATE SONO RENDER ILLUSTRATIVI, utili a rappresentare una possibile ipotesi di rinnovamento.

BRESCIA–SANT’ANNA Nella ricercata zona esclusiva di Sant’Anna, immersa nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terra veniamo accolti dal soggiorno caratterizzato dalla presenza del camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, una cucina separata e abitabile con accesso diretto all'ampio giardino di proprietà, oltre a un primo bagno finestrato con doccia. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie, un secondo bagno finestrato con vasca ed infine a completare gli spazi troviamo un poggiolo con vista sul suggestivo panorama circostante. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato mentre al piano terra un ulteriore deposito per poter riporre oggetti extra oltre a un ampia area esterna ad uso esclusivo. Questi elementi garantiscono praticità e comfort che rendono la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni!

Nel tranquillo e ben servito quartiere del Villaggio Violino, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 92 mq, disposta su due livelli, che si distingue per la tripla esposizione e per l’ottima vivibilità degli spazi esterni. La proprietà è infatti circondata da un giardino privato di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, creare una zona relax o uno spazio dedicato alla famiglia. L’accesso all’abitazione avviene tramite un grazioso patio coperto da tettoia, un ambiente accogliente che accompagna all’ingresso e introduce nel soggiorno, luminoso e ben proporzionato, cuore della casa e spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il piano si completa con un cucinotto separato non abitabile. Da qui, tramite pochi gradini, si accede a un’ampia cantina di 14 mq, ambiente funzionale e versatile, perfetto come deposito. Salendo al piano rialzato troviamo una prima camera singola, riservata e silenziosa. Proseguendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da un bagno finestrato e da altre due camere: una doppia e una matrimoniale, entrambe ben distribuite e luminose. L’immobile si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione totale, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente e valorizzare appieno il potenziale della soluzione. Elemento di particolare valore sono i due terreni di proprietà, per una superficie complessiva di 135 mq, situati di fronte all’abitazione. Spazi aggiuntivi preziosi, utilizzabili come orto, giardino o area esterna complementare, che arricchiscono ulteriormente la proposta e ne aumentano la qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi verdi e la possibilità di creare una casa su misura, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati e vi aiuteremo a cercare il vostro immobile ideale. Al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, ai nostri clienti viene fornita gratuitamente una consulenza da parte di un nostro consulente mutui Kiron.