Case con classe energetica bassa in vendita a Bolzano Pag. 8

Siamo lieti di offrirvi questo spazioso appartamento familiare in vendita all'ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto costruito nel 1970. Unitevi a noi in un viaggio attraverso un appartamento che aspetta solo di diventare la vostra nuova casa. Il condominio in cui si trova l'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida ed è sempre stato mantenuto con attenzione ai dettagli, motivo per cui è in buone condizioni nonostante l'età. L'appartamento, situata al quarto e ultimo piano (SENZA ascensore), colpisce per l'enorme spazio di cinque stanze, quattro delle quali possono essere utilizzate come camere da letto. Queste stanze sono perfettamente adatte a una famiglia di più persone che apprezza la magia di ambienti ampi e ariosi. Due bagni assicurano un comfort ottimale e una routine mattutina senza stress, anche nelle giornate più frenetiche della famiglia. La cucina separata offre spazio sufficiente per le serate culinarie e le riunioni sociali con tutta la famiglia o con gli amici. Qui potrete sviluppare appieno il talento culinario di ogni membro della famiglia! Inoltre, questo appartamento dispone di due balconi dove potrete godervi le calde notti estive o sorseggiare il vostro caffè mattutino in tutta tranquillità. Da qui potrete ammirare il trambusto dei dintorni e allo stesso tempo rilassarvi in pace. In fase di ammodernamento, potreste sfruttare tutto il potenziale dell'appartamento e progettare i locali esattamente come desiderate. Non ci sono limiti alla vostra creatività! L'appartamento è riscaldato da un riscaldamento autonomo a gas. Non dovrete quindi preoccuparvi di avere una casa accogliente e calda anche nella stagione fredda. Oltre al confortevole spazio abitativo, avete anche la possibilità di acquistare un garage supplementare nelle immediate vicinanze. Questo appartamento di 5 locali è disponibile immediatamente! Non perdete tempo e date un'occhiata all'impressionante spazio offerto da questo appartamento per famiglie all'ultimo piano. Non lasciatevi sfuggire questa offerta e cogliete l'occasione di dare alla vostra famiglia una nuova casa. Smettete di sognare la casa dei vostri sogni e trasformatela in realtà. Qui avete l'opportunità di progettare uno spazio abitativo secondo i vostri desideri e le vostre esigenze e di creare una casa permanente per voi e la vostra famiglia.

ULTIMO PIANO Bolzano: Via Vicenza: Quadrilocale con terrazza. Composizione: Tre stanze letto, ampia zona giorno con soggiorno e zona cucina, terrazza, doppi servizi, in posizione interna e soleggiata, cantina al piano interrato, possibilità garage. Il Consiglio di Opera: Posizione centrale accanto ad ogni servizio, casaclima A nature al massimo del risparmio energetico, un investimento per la famiglia e per il futuro. Il Residence: L'innovativo complesso residenziale sorge in posizione strategica di Bolzano. La nostra iniziativa immobiliare si trova in via Vicenza, nel quartiere Gries-San Quirino dove tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze. All’interno di questa palazzina troverete bilocali, trilocali e quadrilocali funzionali e ricchi di comodità con terrazza e/o giardino privato. Gli appartamenti saranno dotati delle ultime tecnologie con particolare attenzione al risparmio energetico tanto che sarà classificata Casaclima "A-Nature” con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Il capitolato e la qualità dei materiali che verranno utilizzati per la costruzione e le finiture saranno di standard elevato con caratteristiche di casa di prestigio. Grandi finestre e portefinestre collegano gli ampi spazi abitativi privati con le superfici esterne siano esse terrazze o giardini privati. Un investimento sicuro per il futuro: Ogni appartamento sarà dotato di SMART HOME: sarà possibile il controllo individuale delle luci, delle tapparelle e dell'impianto di riscaldamento a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con raffrescamento, il comfort sarà garantito anche digitalmente. Grande comodità sarà garantita dai videocitofoni integrati, dal sistema di chiusura centrale e dalla predisposizione per i sistemi di allarme. Il Residence Ines offre parcheggi per biciclette e stazioni di ricarica per biciclette elettriche. Anche le cassette postali saranno al passo con i tempi, l’edificio sarà dotato di spazio dedicato per i pacchi dei corrieri. La palazzina sarà dotata di un ampio giardino condominiale. L'inizio della costruzione è previsto per l'estate 2022 e il completamento nell'estate 2024. Grandi finestre e porte collegano gli ampi spazi abitativi privati con le superfici eterne siano essi terrazze o giardini privati. Posizione centrale, qualità della vita, tutto è a portata di mano, Residence Ines permette di raggiungere il centro storico di Bolzano a piedi, tutto diventa accessibile: Infrastrutture, intrattenimento, shopping, assistenza sanitaria e aree verdi pubbliche che sono importanti punti di aggregazione. Vende OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992.

A Bolzano, in via Taramelli, IN ESCLUSIVA di vendita proponiamo trilocale ampio e luminoso posto al primo piano di un condominio di recente costruzione dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio open space cucina e soggiorno, due terrazze di cui una ampia, due stanze da letto, un bagno finestrato, un corridoio ed un' ampia veranda esterna. E' predisposto per aria condizionata, è dotato di allarme e le tapparelle sono motorizzate. Completano l'immobile una cantina ed un garage nel condominio compreso nel prezzo(Rif.11908) per ulteriori informazioni sull'immobile contattare il numero 3923211330- 0471916920 Agenzia di via Palermo 22/E gabriella@centocase.immo

Nr.Rif: K030 Questo trilocale si trova a Bolzano, al 1° piano in via Claudia-Augusta. L'appartamento è composto da: cucina-soggiorno, corridoio, ripostiglio, bagno, due camere da letto e un balcone. L'appartamento verrà consegnato, cantina compresa, entro 5-6 mesi. Sup. commerciale: 64,20 m² Sup. netta: 48,55 m² Riscaldamento: Zentralisiert Gas Spese condominiali: ca. 90€/mese Consegna: su richiesta Prezzo Euro 260.000

In posizione centrale e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile gode di una favorevole esposizione sud/ovest e di un piacevole affaccio interno, che garantiscono ottima luminosità e tranquillità. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una grande cantina finestrata e una spaziosa soffitta anch’essa finestrata, oltre a un posto auto condominiale. L’immobile è attualmente locato fino a fine 2027 con un canone mensile di € 1.200 comprensivo delle spese condominiali, pari a circa € 180 al mese, risultando quindi un’ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. Per ulteriori informazioni contattare il 348 44 210 88. Bozen Zentrum – Zwölfmalgreiner Straße In zentraler und zugleich ruhiger Lage bieten wir eine helle, vollständig renovierte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre günstige Süd-/West-Ausrichtung sowie den ruhigen Blick in den Innenbereich, die für eine ausgezeichnete Belichtung und Wohnqualität sorgen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Fenster, ein geräumiger Dachbodenraum ebenfalls mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2027 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € inklusive Kondominiumsspesen, wobei die Nebenkosten rund 180 € pro Monat ausmachen. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +39 348 44 210 88.

Trilocale semi arredato con due balconi, interno e ben esposto. Completano una cantina e un posto auto di proprietà. Drei-Zimmer-Wohnung halb möbliert mit zwei Balkonen, innen und gut ausgerichtet. Dazu gehören ein Keller und ein eigener Parkplatz. Classe Energetica: G

Elegante trilocale di recente costruzione nel cuore di Bolzano In una posizione centrale e particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato in un moderno edificio realizzato nel 2020. L'appartamento offre una superficie commerciale di circa 95 m² con ambienti studiati per garantire funzionalità, luminosità e comfort abitativo. La distribuzione interna comprende una piacevole zona giorno con angolo cucina, due locali ben proporzionati, due bagni e un balcone. L'esposizione a sud e ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni ambiente. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, caratterizzato da standard costruttivi recenti e da una particolare attenzione alla qualità abitativa. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Caratteristiche: Costruzione del 2020 95 m² commerciali 63 m² calpestabili Due bagni Balcone Riscaldamento a pavimento Esposizione sud-ovest Cantina inclusa Posizione centrale e ben servita Edificio di recente realizzazione Garage opzionale a 80.000€ — Elegante 3-Zimmer-Wohnung neuer Bauart im Herzen von Bozen In zentraler und besonders gefragter Lage bieten wir diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2020 befindet. Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Kochecke, zwei gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Balkon. Dank der Ausrichtung nach Süden und Westen profitieren die Wohnräume von einer hervorragenden natürlichen Belichtung während des Tages, wodurch eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld, das durch zeitgemäße Baustandards und eine hohe Wohnqualität geprägt ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haupteigenschaften: Baujahr 2020 95 m² Verkaufsfläche 63 m² Nettowohnfläche Zwei Badezimmer Balkon Fußbodenheizung Südwest-Ausrichtung Keller inklusive Zentrale und gut angebundene Lage Modernes Wohngebäude Garage optional für 80.000 €

Questo spazioso quadrilocale si trova in una tranquilla zona residenziale di Oltrisarco e offre le condizioni ideali per le famiglie che cercano spazio, comfort e una buona infrastruttura. Il quartiere affascina per la sua piacevole atmosfera residenziale, mentre negozi, servizi e altre strutture di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova al piano rialzato ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Si presenta in ottime condizioni e combina il comfort abitativo moderno con una disposizione funzionale degli spazi. Particolarmente degne di nota sono le camere da letto di ampie dimensioni, che offrono spazio sufficiente per una famiglia fino a cinque persone e aprono molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, consentendo un trasloco senza complicazioni. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali, che mantengono i costi correnti contenuti, garantiscono un ulteriore comfort abitativo. Anche l'edificio stesso è stato sottoposto a manutenzione continua: la facciata è stata ristrutturata di recente e contribuisce all'aspetto curato del complesso residenziale. L'offerta comprende inoltre un'ampia cantina e un posto auto condominiale assegnato. Un ulteriore punto a favore è il giardino comune, in cui i residenti hanno a disposizione un orto privato – ideale per tutti coloro che amano il giardinaggio e desiderano coltivare le proprie erbe aromatiche o verdure. Grazie ai numerosi parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze e alla facile accessibilità a tutte le principali strutture, questo appartamento offre un perfetto connubio tra tranquillità, funzionalità e comfort per le famiglie. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di spazi ampi in una zona tranquilla e ben collegata.

Ampio trilocale in Via Pascoli – Bolzano In Via Pascoli, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 m² commerciali, caratterizzato da ambienti spaziosi e da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile separata, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Completa la proprietà un posto auto esterno privato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una zona così centrale della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il centro storico, la stazione ferroviaria, scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. — Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Pascolistraße – Bozen In der Pascolistraße, in zentraler und bestens erschlossener Lage, bieten wir eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Verkaufsfläche zum Kauf an. Die Immobilie überzeugt durch ihre geräumigen Räume sowie eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einer separaten Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben. Ein privater Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen großen Mehrwert dar. Dank der strategischen Lage sind die Bozner Altstadt, der Bahnhof, Schulen, Geschäfte, Supermärkte und sämtliche wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Moderno bilocale di nuova costruzione nel cuore di Bolzano A pochi passi da Piazza Walther, dal Duomo, dal Teatro Comunale e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante bilocale di recente realizzazione, situato in una posizione strategica che consente di vivere il centro città con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2024 e si distingue per gli ambienti moderni, la qualità costruttiva e l'attenzione all'efficienza energetica. Gli spazi comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno moderno e una terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da un innovativo sistema che combina pompa di calore e tecnologia a condensazione, ventilazione meccanica decentralizzata e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Un impianto fotovoltaico contribuisce inoltre all'efficienza energetica delle parti comuni dell'edificio. Completano la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e un garage di circa 16 m² acquistabile separatamente, con possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna in pieno centro città o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste di Bolzano. L’appartamento è disponibile da subito. Per maggiori informazioni, contattateci telefonicamente. — Modernes Neubau-Zweizimmerapartment im Herzen von Bozen Nur wenige Schritte von der Waltherplatz, dem Dom, dem Stadttheater und dem Bahnhof entfernt, bieten wir eine elegante Zweizimmerwohnung neuer Bauart zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, die es ermöglicht, das Stadtzentrum und sämtliche Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2024 errichteten Gebäudes und überzeugt durch moderne Wohnräume, hochwertige Bauausführung sowie ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch ein innovatives System aus Wärmepumpe und Brennwerttechnik betrieben wird. Darüber hinaus sind eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Energieversorgung der Gemeinschaftsflächen. Zum Angebot gehören ein Kellerraum, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie eine Garage von ca. 16 m², die separat erworben werden kann. Dabei besteht die Möglichkeit, die vorgesehenen steuerlichen Begünstigungen in Anspruch zu nehmen. Eine ideale Lösung für alle, die modernes Wohnen im Stadtzentrum suchen, oder für Anleger, die in eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bozen

LOFT (utilizzo come foresteria e/o ufficio) arredato - In condominio di recente costruzione in Casa Clima C, proponiamo in vendita locale al piano seminterrato (categoria catastale C/2), versatile e completamente rifinito e arredato. L'immobile si può utilizzare come foresteria, ma si presta perfettamente anche come Hobby Room, ufficio, laboratorio o punto d'appoggio. Composizione e dotazioni: ambiente funzionale e ben distribuito, bagno completo, riscaldamento autonomo, portone blindato, videocitofono, allacci internet, antenna e satellite, completamente arredato (arredo compreso nel prezzo). Soluzione ideale per investimento, oppure come pratico punto d'appoggio in città, in zona comoda e ben servita. Ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto, curato e arredato. LIBERO DA SUBITO

Vendesi bellissimo bilocale con giardino nel centro di Bolzano. L'appartamento si trova al piano terra di un edifico con la classe energetica “A” e ha una superficie di circa 70,71 mq. È esposto verso sud ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo e giardino. Cantina è incluso nel prezzo. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

In uno degli angoli più tranquilli e verdi di Bolzano, dove il silenzio e la qualità della vita fanno da protagonisti, proponiamo in vendita un accogliente bilocale completamente arredato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato. L'appartamento si trova al piano rialzato di una piccola palazzina ben curata ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone. La doppia esposizione est-ovest garantisce una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto esterno assegnato, elementi che rendono l'immobile particolarmente pratico e funzionale nella vita di tutti i giorni. Grazie agli spazi ben organizzati e alla posizione immersa nel verde, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per giovani coppie e single, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. — In einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Bozens, wo Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, bieten wir eine gemütliche, vollständig möblierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die in einem privaten und angenehmen Umfeld wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten kleinen Wohnhauses und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme natürliche Belichtung. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein zugewiesener Außenstellplatz, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöhen. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage im Grünen eignet sich diese Wohnung sowohl für Singles und junge Paare als auch als interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Via Claudia Augusta; in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita questo grazioso bilocale con balcone. L’immobile, costruito negli anni 70', si trova al secondo piano con ascensore. L’appartamento è composto da un ingresso,una cucina abitabile con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio e un bagno. Completa l'offerta una cantina al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. Ottima opportunità sia come prima casa ma anche per uso investimento e di messa a reddito. Disponibile da subito! convenzionato: no Sup. commerciale: 51mq Sup. netta mq: 43mq riscaldamento: centralizzato spese condominiali: 100€ classe energetica: G

Ti presentiamo questo magnifico appartamento in via Visitazione. Situato in una posizione interna e silenziosa, l'immobile si trova all'interno di un curatissimo contesto condominiale immerso nel verde. L'appartamento, di 88 mq, si colloca al sesto piano di un edificio comodamente servito da ascensore. È stato completamente e sapientemente ristrutturato nel 2025, prestando una grandissima attenzione a ogni singolo dettaglio. Gli spazi sono ben distribuiti e si compongono di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre comode stanze da letto e un curato bagno finestrato. A impreziosire l'abitazione troviamo due balconi che offrono una splendida vista sia interna che panoramica. L'esposizione a est e a ovest garantisce inoltre una meravigliosa luce naturale. Il comfort abitativo è stato portato ai massimi livelli grazie a dotazioni moderne e finiture di pregio. Ogni stanza è servita da un impianto di climatizzazione e le finestre vantano tripli vetri per un isolamento termico e acustico impeccabile. Completano le finiture le tapparelle elettriche, il videocitofono e la comodità delle zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. Il condominio è in ottime condizioni, grazie a vari lavori di manutenzione già eseguiti nel tempo, e le spese condominiali si attestano a circa 2000 euro all'anno. A completare la proprietà è presente anche una spaziosa cantina. Per chi desidera una soluzione davvero "chiavi in mano", vi è inoltre l'interessante possibilità di acquistare a parte l'arredamento esistente. Un'opportunità imperdibile in un contesto residenziale eccellente.

Vendesi bellissimo trilocale nel centro di Bolzano. L'appartamento si trova al terzo piano di un edifico con la classe energetica “A” e ha una superficie di circa 85,45 mq. È esposto verso nord - est ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 terrazzi. Cantina è incluso nel prezzo. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

Soleggiato appartamento all'ultimo piano con vista panoramica in zona silenziosa. Recentemente ristrutturato viene consegnato semi arredato e completo di soffitta e posto auto condominiale. Sonnige Wohnung im obersten Stockwerk mit Panoramablick in einer ruhigen Gegend, wird teilmöbliert und komplett mit Dachboden und Gemeinschaftsparkplatz geliefert. Classe Energetica: F

Appartamento finemente arredato e completamento ristrutturato in zona tranquilla e centrale, attualmente occupato fino al 31/7/2027. Garage incluso. Fein renovierte und komplett möblierte Wohnung in ruhiger und zentraler Lage, derzeit bewohnt bis 31/7/2027. Garage inklusive. Classe Energetica: G

Immobile a reddito: Bilocale in vendita a Bolzano. Questo grazioso bilocale nel centro di Bolzano convince per la sua esposizione tranquilla sul cortile interno e per la distribuzione ben studiata degli spazi. Si trova al secondo piano di un edificio curato, senza ascensore, e viene venduto completamente arredato. La zona giorno con cucina rappresenta il cuore dell’appartamento, completata da una camera da letto accogliente e da un bagno con finestra Velux che garantisce una piacevole luce naturale. Il riscaldamento e l’acqua calda sono autonomi. La cantina al piano terra offre ulteriore spazio di deposito. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento: è locato da gennaio 2026 e garantisce una rendita di circa il 4%. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

Bolzano: Prestigioso attico nel quartiere di Gries, vende in esclusiva OPERA immobiliare. Un immobile che non si può raccontare perchè lo fa da se, un attico che bisogna guardare e "sentire" perchè le parole di un annuncio non riescono a esaltarne il fascino. Andiamo a visionarlo assieme. Composizione: Atrio con guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo eventualmente divisibile per poter creare la terza stanza, camera padronale con bagno privato "en suite", stanza letto, tre bagni, terrazza di 38 mq netti esposta a sud. Al piano interrato una cantina di grande dimensioni e un garage. Possibilità acquisto ulteriore posto auto o garage. Prezzo richiesto: 1.495.000 euro oltre eventuale garage al prezzo a parte di 55.000 euro. Informa e vende in esclusiva OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992. Tel. 3482652371 - 3478109914 - 0471214267.

Questo appartamento da ristrutturare si trova in Via Alessandria, nel quartiere Don Bosco, e rappresenta un'ottima opportunità per creare uno spazio abitativo personalizzato secondo le proprie idee. L'immobile convince per il suo grande potenziale e l'esposizione soleggiata, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti. Da sottolineare in particolare la splendida vista sul parco adiacente, che crea un ambiente residenziale piacevole e offre al contempo un'elevata qualità della vita. Grazie alla posizione direttamente sul lungofiume, le passeggiate, le attività ricreative e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono comodamente raggiungibili. L'appartamento è ideale per una famiglia numerosa, poiché offre spazio a sufficienza e molteplici possibilità di personalizzazione. Una cantina è già inclusa nel prezzo di acquisto e garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Se necessario, è possibile acquistare separatamente un posto auto nel garage. Nel complesso si tratta di un immobile attraente con un grande potenziale di sviluppo.

Luminoso appartamento da ristrutturare all'ultimo piano con ascensore e ampio balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale. Helles Apartment zur Renovierung im obersten Stockwerk mit Aufzug und großem Balkon. Leicht in eine Vierzimmerwohnung umwandelbar. Classe Energetica: G

Ampio trilocale con possibilità di ricavare tre camere da letto in ottima zona. Piano alto e ben esposto. Ev. Garage 60.000 Geräumige Dreizimmerwohnung mit der Möglichkeit, drei Schlafzimmer in einer ausgezeichneten Lage zu schaffen. Hohe Etage und gut ausgerichtet. Classe Energetica: G

Bolzano Centro, in Via Rencio, proponiamo porzione di casa indipendente, ex maso del 1770, di circa 360 mq, completamente ristrutturata e finemente arredata, subito disponibile. L’immobile si sviluppa su sei livelli. Al piano terra di circa 100 mq si trovano un atrio di ingresso, una cucina/soggiorno open space di circa 50 mq, un bagno finestrato con sauna e idromassaggio, un corridoio e un grande balcone esposto a sud con vista sul verde. Il primo piano di circa 100 mq è composto da due camere da letto, due bagni finestrati con sauna e idromassaggio, un piccolo atrio e una grande terrazza rivolta a sud con vista sul verde. Al secondo piano si trova una piccola soffitta non abitabile di circa 30 mq. Il primo piano interrato di circa 100 mq comprende un corridoio, una grande sala TV e un locale caldaia con servizi tecnici. Il secondo piano interrato di circa 90 mq ospita una suggestiva taverna a volta del 1770, mentre al terzo piano interrato di circa 10 mq è presente una piccola cantina. Il tetto è di proprietà esclusiva. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Viessmann, sistema di aspirazione centralizzato, aria condizionata in ogni stanza, impianto elettrico BTicino Living Tech con sistema Can Bus, otto telecamere di controllo interne ed esterne, impianto TV satellitare in ogni locale, tapparelle blindate e scuri ad azionamento elettrico con comando centralizzato, filodiffusione, sistema intercomunicante interno e portoncino blindato con apertura elettrica remotizzata. Per info chiamare al 3484421088. Bozen Zentrum, in der Rentscher Straße, bieten wir eine unabhängige Haushälfte, ehemaliger Hof aus dem Jahr 1770, mit einer Fläche von ca. 360 m², vollständig renoviert und hochwertig möbliert, sofort verfügbar. Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 100 m² befinden sich eine Eingangsdiele, ein offener Wohn- und Küchenbereich von ca. 50 m², ein Tageslichtbad mit Sauna und Whirlpool, ein Flur sowie ein großer Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das erste Obergeschoss mit ca. 100 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern mit Sauna und Whirlpool, einer kleinen Diele und einer großen Südterrasse mit Blick ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden von ca. 30 m². Das erste Untergeschoss mit ca. 100 m² umfasst einen Flur, einen großen TV-Raum sowie einen Heizraum mit technischen Nebenräumen. Das zweite Untergeschoss mit ca. 90 m² beherbergt eine eindrucksvolle Gewölbetaverne aus dem Jahr 1770, während sich im dritten Untergeschoss mit ca. 10 m² ein kleiner Weinkeller befindet. Das Dach steht im Alleineigentum. Die Immobilie ist ausgestattet mit autonomer Heizung mit Viessmann-Brennwertkessel, zentralem Staubsaugersystem, Klimaanlage in allen Räumen, elektrischem System BTicino Living Tech mit Can-Bus-System, acht internen und externen Überwachungskameras, Satelliten-TV-Anschluss in jedem Raum, gepanzerten Rollläden und elektrischen F

Trilocale soleggiato all'ultimo piano, viene consegnato con la cucina. Dispone di un guardaroba, un comodo ripostiglio e una cantina al piano interrato. Su richiesta è disponibile un garage in affitto. Drei-Zimmer-Wohnung in der letzten Etage, wird mit der Küche übergeben. Verfügt über einen Kleiderschrank, einen praktischen Abstellraum und einen Keller im Untergeschoss. Auf Anfrage ist eine Garage zur Miete verfügbar. Classe Energetica: E