Case in vendita a Picone - Santa Caterina, Bari Pag. 2

Maestosa Villa Unifamiliare a Parco Adria - Un'Oasi di Prestigio e Riservatezza ​Se cerchi una dimora che unisca eleganza, ampi spazi e la massima sicurezza, questa villa all'interno del rinomato complesso residenziale Parco Adria a Bari è la soluzione definitiva. Immersa in un contesto signorile con portineria h24 e piscine condominiali, la proprietà offre uno stile di vita esclusivo a pochi minuti dal centro città. ​I Numeri della Villa ​Superficie: Circa 810 m² totali (distribuiti su 3 livelli da 270 m² l'uno). ​Giardino: Un immenso parco privato che abbraccia l'intera proprietà. ​Condizioni: Buone condizioni generali, pronta per essere abitata. ​Distribuzione degli Ambienti ​Piano Terra: La Rappresentanza L'ingresso si apre su una zona living monumentale, pensata per accogliere e colpire. ​Ampio salone doppio con spazi luminosi. ​Cucina abitabile e tinello separato. ​Due bagni di servizio al piano. ​Splendida veranda che funge da trait d'union tra l'interno e l'immenso giardino circostante. ​Primo Piano: La Zona Notte Salendo al piano superiore, la privacy e il comfort fanno da padroni: ​3 Camere da letto ampie e ben esposte. ​2 Bagni (di cui uno esclusivo in camera padronale). ​Una grande terrazza a livello, ideale per godersi il panorama e la tranquillità del parco. ​Piano Seminterrato: Indipendenza e Funzionalità Questo livello gode di un ingresso indipendente, configurandosi come un vero e proprio appartamento autonomo: ​Grande zona living con mini-appartamento integrato. ​Camera da letto, cucina e bagno. ​Ampio garage con accesso diretto. ​Ideale per ospitare parenti, personale di servizio o per creare una zona hobby/ufficio di alto profilo. ​Perché scegliere questa villa? ​Vivere a Parco Adria significa scegliere la sicurezza di un complesso sorvegliato giorno e notte e il piacere di usufruire di servizi d'élite come le piscine condominiali. La metratura eccezionale e la disposizione intelligente dei tre livelli rendono questa villa una rarità sul mercato barese.

Appartamento in vendita del 1987 – 5 vani – quarto piano – Via J.F. Kennedy – Bari NUDA PROPRIETA' DI AMBITISSIMO PENTAVANI IN ZONA ESCLUSIVA OCCASIONE UNICA – NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA A BARI – POGGIOFRANCO! Nel cuore del prestigioso quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita in nuda proprietà un ampio e luminoso appartamento di 5 vani, perfetto per chi cerca un investimento di valore nel tempo! -Superficie generosa e spazi ben distribuiti: - Balconi ampi e luminosi - Quarto piano con ascensore - Posto auto in area recintata - Cantina di proprietà L'immobile si trova in una delle zone più ambite di Bari, con tutti i servizi a portata di mano e ottimamente collegata. Ideale anche per frazionamento in due o più unità abitative: ottima soluzione per uso investimento o per chi cerca redditività futura in una posizione di grande richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara sul mercato! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Luminosità -Ambienti ampi e comodi -Zona esclusiva MISURE IN METRI QUADRI Interni: 190 mq c.a. Esterni: 35 mq c.a. RIFINITURE: Buone STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Masseria in vendita – Strada Rurale Santa Lucia snc – Bari Masseria del XVIII secolo – cinque vani in A4 – nove vani in C2 – cielo terra Masseria storica, valore e charme unico Immersa nella quiete della campagna pugliese, alle porte della città, questa antica masseria settecentesca conserva intatto il fascino di una vita legata alla terra e alle sue stagioni. Un tempo residenza estiva della nobile famiglia Sagarriga Visconti, oggi si presenta come un luogo autentico, dove storia e natura convivono in perfetto equilibrio. La masseria si sviluppa su più livelli e racconta, attraverso i suoi spazi, le diverse anime della vita di un tempo: dagli ambienti interrati, un tempo dedicati alle attività della tenuta, fino al piano terra e al primo piano, dove si svolgeva la vita quotidiana della proprietà. Accanto al corpo principale, un secondo edificio di antica costruzione, oggi destinato a deposito, si affaccia su una corte riservata e dialoga con il terreno agricolo circostante che domina e definisce la proprietà per quasi tre ettari. Il cuore della masseria è la corte centrale, un tempo punto di incontro e lavoro, oggi spazio che conserva un'atmosfera sospesa e autentica. Qui si aprono gli ambienti del piano terra, originariamente destinati ai coloni e alle attività agricole: stalle, depositi e locali di servizio che mantengono ancora oggi il carattere originale della pietra, degli archi e delle forme semplici della costruzione rurale. Al piano superiore si trova la parte padronale, più luminosa e raccolta, con ampi ambienti e volte in pietra a vista. Qui spiccano camini originali e i pavimenti in antiche basole, elementi che raccontano la storia della casa e ne restituiscono il calore. Le finestre si aprono su un paesaggio ampio e silenzioso: agrumeti e uliveti secolari che si estendono fino all'orizzonte. Tra gli elementi più caratteristici, una scala a chiocciola in pietra collega i vari livelli della struttura. I suoi gradini aggiungono fascino e fanno pensare a una funzione particolare, forse anche legata a percorsi riservati o di sicurezza. Tutto intorno, la campagna pugliese crea un contesto di grande armonia: la luce intensa del Sud, il verde degli ulivi e il silenzio della natura rendono questo luogo intimo e accogliente. Oggi la masseria rappresenta una rara opportunità di recupero e valorizzazione. Può diventare una struttura ricettiva di charme, con suite indipendenti, spazi comuni nella corte, aree dedicate al benessere e alla ristorazione esperienziale. Il contesto si presta perfettamente anche a boutique hotel o relais di campagna con una forte attrattività internazionale, oppure a location per matrimoni ed eventi esclusivi. Allo stesso tempo, conserva tutte le caratteristiche per essere trasformata in una residenza privata di grande fascino, capace di offrire privacy, tranquillità e un legame autentico con il territorio. Situata tra via Fanelli e la statale 100, alle porte della città ma immersa nella campagna, si distingue come luogo raro: riservato, ma facilmente accessibile, con un potenziale importante sia residenziale che turistico-ricettivo. Un luogo che ha conservato la sua identità nel tempo e che oggi è pronto ad aprirsi a una nuova vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- Posizione strategica 2- Lavorare in un contesto rilassante 3- Interessante opportunità d'investimento MISURE IN METRI QUADRI Interni: A/4 175 MQ Esterni: terreno agricolo 2 ettari 85 are 12 centiare, OVVERO 2,85 ETTARI (28.512 MQ) DEPOSITI: C/2 394 MQ STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

PICONE. Via Giuseppe Capruzzi All’interno del complesso “Residence KLEOS”, dotato di servizio di portierato, videosorveglianza e curato parco condominiale, proponiamo in vendita un grazioso 3 VANI a piano intermedio, situato in una zona strategica e ricca di servizi, a pochi passi dal Policlinico, dal Conservatorio di Bari, da scuole, università e numerose attività commerciali. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da salone e cucina open space, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. Quest’ultimo è perfettamente sfruttabile anche nei mesi invernali grazie alla possibilità chiuderlo con pergotenda. La zona notte comprende una camere matrimoniale con armadio a muro, una cameretta anch’essa dotata di armadio a muro, un bagno e un secondo balcone terrazzato con comoda zona lavanderia. Di recente costruzione, l’appartamento è ben rifinito: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono e sistema di allarme. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi funzionali e ben organizzati, all’interno di un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

NEW ENTRY!! PRONTO PER ESSERE DA TE ABITATO!! Appartamento del 2010 - 85 mq circa - 3 vani - Piano primo - Complesso Residenziale Bari-Domani. Siamo in un complesso immerso nella natura, che offre ampi spazi verdi. L'appartamento di 3 vani, di una superficie di 85 mq, è sito al primo piano di quattro, con doppia esposizione ed è così distribuito: entrando si apre una luminosa e spaziosa zona giorno, con cucina a vista, ma riservata ed appartata, impreziosita da una controsoffittatura con faretti. Da qui un primo affaccio su ampio balcone con zona lavanderia ed un comodo ripostiglio. Dal corridoio si raggiunge una cameretta, un bagno con doccia, la camera matrimoniale ed il bagno di servizio, oltre ad un affaccio sul secondo balcone. Gli Optional: - Doppio ripostiglio - Cantina privata - Posto auto coperto all'interno del complesso Interni & finiture: - Ottime condizioni interne: pronto da abitare - Tapparelle in alluminio antintrusione automatizzate, garantiscono oscuramento e isolamento termico - Tende da sole con schermatura totale per godere dei balconi anche durante le ore più calde - Zanzariere scorrevoli - Controsoffitti con faretti in zona giorno Nel 2025 sono stati sostituiti: - radiatori originali in ghisa con modelli in alluminio per una migliore efficienza termica ed estetica - - Impianto di condizionamento caldo/freddo - piatto doccia nel bagno di servizio SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE E SI ACCETTANO PERMUTE! Spazi esterni: - Due ampi balconi esterni, perfetti per piante o piccoli arredi - Zona ben servita: supermercati, verde pubblico, trasporti e strutture commerciali nelle immediate vicinanze - Contesto tranquillo ma ben collegato alla città TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. TRANQUILLO E SILENZIOSO - POSTO AUTO E CANTINA - OTTIME RIFINITURE INTERNI: 80 MQ CIRCA - ESTERNI: 15 MQ CIRCA - CANTINA: 13 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: RISTRUTTURATO - SPESE CONDOMINIALI: € 45,00/MESE - CLASSE ENERGETICA D

Rif: 0B85 - Tempocasa Bari-Poggiofranco vi propone, in stabile ristrutturato, RIFINITO BIVANI al secondo piano senza ascensore, di nuova realizzazione con eccellente capitolato. Ambienti confortevoli in stile moderno, composto da ingresso, zona living con angolo cottura con predisp. piano ad induzione, con affaccio su un comodo balcone esterno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. La soluzione ha ottime rifiniture : pavimentazione gres porcellanato effetto legno, per i rivestimenti a parete del bagno, verrà posata una piastrella in gres porcellanato, per il riscaldamento e il raffreddamento sarà installato un impianto con 2 split per una potenza di ognuno di 12000 btu, nel wc scaldabagno elettrico, sanitari sospesi, il piatto doccia sarà in resina, gli infissi installati saranno in pvc con vetrocamera e le tapparelle motorizzate con cassonetti coibentati filomuro; la porta d’accesso sarà di tipo blindato ad anta unica con serratura a cilindro di tipo europeo, le porte interne in legno ad anta singola a battente o a scomparsa con superficie laminata, bianco con effetto spazzolato. Consegna giugno 2026. Vieni in agenzia e scopri con noi questa soluzione! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: 0T52 - Tempocasa Bari-Poggiofranco vi propone, in stabile ristrutturato, RIFINITO TRIVANI al secondo piano senza ascensore, di nuova realizzazione con eccellente capitolato. Ambienti confortevoli in stile moderno, composto da ingresso, zona living con angolo cottura, con affaccio su un balcone esterno, due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con balcone interno sul quale c'è una zona lavanderia con predisposizione scarico per lavabo o sanitario, bagno finestrato con doccia. La soluzione ha ottime rifiniture: riscaldamento autonomo, pavimentazione gres porcellanato effetto legno, per i rivestimenti a parete del bagno, verrà posata una piastrella in gres porcellanato beige, per il riscaldamento e il raffreddamento sarà installato un impianto con 3 split per una potenza di ognuno di 12000 btu, sanitari sospesi, il piatto doccia sarà in resina di colore bianco, gli infissi installati saranno in pvc con vetrocamera, tapparelle motorizzate con cassonetti coibentati filomuro, zanzariere; la porta d’accesso sarà di tipo blindato ad anta unica con serratura a cilindro di tipo europeo, le porte interne in legno ad anta singola a battente con superficie laminata, bianco con effetto spazzolato e predisp. per l'attacco lavatrice sul balcone interno. Consegna metà Giugno 2026. Vieni in agenzia e scopri con noi questa soluzione! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Appartamento in vendita – Viale John Fitzgerald Kennedy 77 – Bari Appartamento del 1965 – quattro vani – piano rialzato – 120 mq Prestigioso Quadrilocale in Complesso Storico Proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento di quattro ampi vani, situato nel quartiere più ricercato della città. L'immobile è inserito in uno dei complessi storici più signorili di Poggiofranco, "VILLA FLORA " immerso nel verde e nella tranquillità del viale alberato per eccellenza. • Superficie: 4 ampi vani ben distribuiti. • Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale e pratico ripostiglio. • Pertinenze: Comoda cantinola e posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata. • Esterni: Doppia esposizione con due ampi balconi che garantiscono ottima ventilazione e luminosità naturale. Vivere in Viale Kennedy significa godere del massimo comfort urbano: a pochi passi dalle migliori scuole, parchi cittadini, attività commerciali d'élite e con rapido accesso alla tangenziale e al centro città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Quartiere prestigioso • Appartamento ampio • Versatilità dell'immobile MISURE IN METRI QUADRI Interni: 114 mq Esterni: 6 mq POSTO AUTO: Si CANTINOLA: Si RIFINITURE: Dell'epoca ma in ottimo stato. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ma il suo vero punto di forza risiede nella regolarità della planimetria. La pianta quadrata e l'assenza di vincoli strutturali invasivi permettono: 1. Open Space Moderno: Creazione di una zona living di oltre 40mq all'ingresso. 2. Secondo Bagno: Facilità di realizzazione di un doppio servizio o di una suite con bagno in camera. 3. Personalizzazione Totale: Adattabile sia come residenza familiare che come studio professionale di alta rappresentanza STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Trivani ristrutturato chiavi in mano a Poggiofranco Se stai cercando una casa già pronta in cui iniziare subito una nuova fase della tua vita, questa è la soluzione ideale. In vendita nel quartiere Poggiofranco, tra le zone più apprezzate di Bari, precisamente in via Papa Giovanni XXIII, proponiamo un comodo trivani completamente ristrutturato, pensato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Ci troviamo in una zona super servita, vicinissima al Policlinico di Bari e all'Ospedale Santa Maria. Inoltre, siamo a poca distanza dal Politecnico e comodamente collegati alla stazione centrale, rendendo l'immobile perfetto sia per famiglie che per professionisti. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: impianti nuovi, finiture moderne e ambienti ben distribuiti per garantire vivibilità, praticità e uno stile contemporaneo. Una casa accogliente e pronta da abitare fin dal primo giorno. L'appartamento gode di un doppio affaccio e dispone di due balconi, ideali per vivere al meglio anche gli spazi esterni e garantire luminosità durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: l'ingresso si apre su un comodo soggiorno a vista con angolo cottura ben disimpegnato, creando un ambiente accogliente ma allo stesso tempo ordinato e organizzato. La zona notte è separata e riservata e comprende: • Una camera matrimoniale concepita come una vera e propria suite, con bagno privato in camera e un'ampia cabina armadio, pensata per offrire il massimo del comfort, della privacy e dell'organizzazione degli spazi. Un ambiente elegante e rilassante, perfetto per ritagliarsi il proprio angolo di benessere quotidiano. • Seconda camera da letto comoda, ideale per figli, studio o ospiti. • Secondo bagno a servizio della casa, moderno e funzionale. • Ripostiglio nella zona disimpegnata, perfetto per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine in casa. Una soluzione completa, ristrutturata ed efficiente, che unisce stile, comfort e posizione strategica. Case così, pronte da vivere, sono sempre più rare. Non perdere questa occasione!

Trivani ristrutturato chiavi in mano a Poggiofranco?

Se stai cercando una casa già pronta in cui iniziare subito una nuova fase della tua vita, questa è la soluzione ideale.

In vendita nel quartiere Poggiofranco, tra le zone più apprezzate di Bari, precisamente in via Papa Giovanni XXIII, proponiamo un comodo trivani completamente ristrutturato, pensato per offrire comfort, eleganza e funzionalità.

Ci troviamo in una zona super servita, vicinissima al Policlinico di Bari e all'Ospedale Santa Maria. Inoltre, siamo a poca distanza dal Politecnico e comodamente collegati alla stazione centrale, rendendo l'immobile perfetto sia per famiglie che per professionisti.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: impianti nuovi, finiture moderne e ambienti ben distribuiti per garantire vivibilità, praticità e uno stile contemporaneo. Una casa accogliente e pronta da abitare fin dal primo giorno.

L'appartamento dispone di due balconi, ideali per vivere al meglio anche gli spazi esterni e garantire luminosità durante tutta la giornata.

La distribuzione interna è funzionale e ben studiata e si sviluppa con l'ingresso che si apre su un comodo soggiorno a vista con angolo cottura.

La zona notte è separata e riservata e comprende le due camere da letto entrambe con affaccio su balcone. Una camera matrimoniale con spazi super generosi, e una cameretta ideale per figli, studio o ospiti. A completare la zona notte un indispensabile ripostiglio perfetto per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine in casa.

Un bagno con ampio piatto doccia completa la distribuzione interna.

Una soluzione ristrutturata ed efficiente, che unisce stile, comfort e posizione strategica.

Case così, pronte da vivere, sono sempre più rare.

Non perdere questa occasione!

In Via Bitritto, in zona Torre Bella, accanto alla rinomata masseria e inserita in un contesto residenziale riservato ma in forte espansione, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di oltre 500 mq, soluzione di grande prestigio e rara reperibilità sul mercato. La proprietà, proposta per la prima volta sul mercato, si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la versatilità degli spazi interni e il fascino architettonico dei suoi elementi distintivi. L'ingresso conduce a un maestoso salone triplo, impreziosito da una scenografica scala a chiocciola che dona eleganza e carattere all'intera zona giorno. La villa si sviluppa su più livelli serviti da ascensore interno ed è composta complessivamente da 10 camere, di cui 8 camere da letto e 2 studi, oltre a 6 bagni, una spaziosa tavernetta ideale per momenti conviviali, terrazza e comodo garage. Al piano terra è inoltre presente una funzionale dépendance, perfetta come unità indipendente per ospiti, personale di servizio o come ulteriore spazio abitativo autonomo. All'esterno, un importante giardino privato ricco di verde circonda la proprietà, garantendo privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. Grazie alla generosa metratura, alla presenza della dépendance e alla distribuzione interna degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza unifamiliare per chi desidera grandi spazi e riservatezza, sia come soluzione bifamiliare, oltre a rappresentare un'interessante opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Lo stato manutentivo è discreto e consente ampie possibilità di personalizzazione, valorizzando ulteriormente una residenza già di grande rappresentanza. Una proprietà esclusiva, elegante e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione unica nel suo genere. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort anche durante i mesi più freddi dell'anno. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa, luminosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.

Villa unifamiliare in vendita a Bari - Picone – Via Bitritto - Parco Adria Villa del 1990 – 300 mq circa - 11 vani Adesso immaginate di vivere in una magnifica villa inondata di luce e avvolta dalla natura, spaziosa e curata nei minimi dettagli, situata nel cuore del Parco Adria, un complesso storico della città di Bari , un'oasi di verde e tranquillità, dotato di servizio di guardiania e controllo h/24. Questa splendida proprietà si estende su tre livelli ed offrendo spazi interni estesi e luminosi è ideale sia per famiglie numerose sia per chi desideri vivere in ambienti ampi, avendo anche la possibilità di utilizzarne una zona eventualmente a fini lavorativi. Salendo pochi gradini sarete immediatamente accolti da uno splendido patio luminoso e protetto da ampie vetrate che vi permetterà di trascorrere innumerevoli momenti di convivialità o di relax in ogni stagione. La villa una costruzione molto ampia è stata realizzata studiando e curando ogni dettaglio e sfruttando altresì ogni zona con logica ed attenzione ai particolari. Si sviluppa su tre livelli, ciascuna con una lineare e comoda distribuzione degli spazi. Nel livello inferiore è stato realizzato un amplissimo appartamento autonomo al quale si può accedere sia tramite scala interna sia tramite ingresso esterno separato. Il piano terra accoglie la zona living con un salone elegante ed una sala da pranzo curata nei particolari con accesso alla cucina e ai relativi servizi. Al piano superiore accessibile tramite una signorile scala interna vi è la zona notte, ampia, confortevole ed elegante con accessori e servizi. Vi sono poi ampi balconi ed una meravigliosa terrazza. Il giardino è un incantevole paradiso verde con piante, fiori ed alberi da frutto. Insomma questa villa è il luogo perfetto per chi cerca tranquillità, funzionalità e relax, immersa nella natura ma vicinissima alla città. Completa il tutto la possibilità di utilizzare una splendida piscina condominiale , campi da tennis e calcetto, e parco giochi. Vi aspettiamo! 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Ampie superfici interne con magnifico giardino 2. Ottimo investimento 3. Zona tranquilla e vicinissima a Poggiofranco METRI QUADRI: 300 RIFINITURE: Buone STATO DI MANUTENZIONE: Buono QUOTA CONDOMINIALE: € 218,00/MESE

Poggiofranco - Prestigioso Appartamento di 215 mq con Doppio Ingresso, 2 Posti Auto e 1 Cantina Nel cuore del quartiere Poggiofranco, esattamente in Viale Luigi De laurentis, in contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita ampio appartamento di ca. 215 mq, ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi, comfort e versatilità. Situato in una delle zone più richieste e residenziali di Bari, l'immobile si distingue per la doppia entrata, caratteristica che lo rende perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera integrare uno studio professionale all'interno della propria abitazione, mantenendo privacy e funzionalità. L'appartamento gode di una distribuzione interna razionale e flessibile: Ampio salone doppio, Cucina abitabile, Sala da pranzo, 3 Camere luminose e ben dimensionate, doppi servizi: 2 bagni, Ripostiglio/Cappottiera, Zona Lavanderia, oltre a balconi vivibili affacciati su un contesto tranquillo. Completano la proprietà: 2 comodi posti auto coperti all'interno dello stabile 1 cantina di pertinenza Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza , all'interno di uno stabile curato e recintato, con spazi generosi e in una posizione strategica, ben collegata e servita. Una soluzione esclusiva, immersa in un quartiere ben servito, ricco di verde, scuole, servizi e collegamenti, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita e prestigio . 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Spazi ampi e versatili (215 mq) Una metratura rara da trovare, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale grazie al doppio ingresso che permette una divisione funzionale degli ambienti. 2. Contesto elegante e riservato L'appartamento si trova in un complesso signorile e ben tenuto, in una delle zone più apprezzate di Bari, caratterizzata da tranquillità, verde, servizi e ottimi collegamenti. 3. Comodità esclusive La presenza di due posti auto e una cantina rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto in una zona centrale come Poggiofranco, dove parcheggio e spazi accessori sono sempre più richiesti. 4. Investimento sicuro nel tempo La zona è in costante crescita in termini di domanda e valore immobiliare: acquistare a Poggiofranco significa fare una scelta di prestigio oggi, con un ottimo potenziale di rivalutazione futura. METRI QUADRI: - Superficie Catastale: 141mq+74mq. Totali 215mq - Superficie Esterna: 42mq STATO DI MANUTENZIONE: BUONO SPESE CONDOMINIALI: € 135,00/MESE

Appartamento del 2014 - uso ufficio - 3 vani - 115 mq - primo piano Appartamento uso ufficio Via Mazzitelli 248 Nel cuore di una delle zone più promettenti e in forte espansione di Bari, in una posizione che unisce comodità e qualità della vita, ti aspetta un'opportunità unica. Siamo a Poggiofranco, una delle aree più ambite della città, e precisamente in Via Mazzitelli, dove l'innovazione e la bellezza si incontrano. Questo appartamento al primo piano è la sintesi perfetta tra comfort moderno e praticità quotidiana. Varcando la soglia, sei accolto da una ampia sala a vista, luminosa e ariosa. Da un disimpegno si accede ad altre tre camere di cui una più piccola, tutte con l'affaccio sul terrazzo ed un bagno. Ma ciò che rende davvero speciale questo immobile è l'ampio terrazzo di circa 80 mq. ca. Inoltre, a completare il tutto, un comodo box auto ti offre il massimo della praticità, senza rinunciare alla sicurezza e alla comodità che questa zona offre, ed una cantinola. Non perdere l'occasione di un immobile in uno degli indirizzi più ricercati della città. L'immobile ha destinazione d'uso Ufficio (A/10) TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Recente costruzione -Zona di pregio in forte espansione -Ampio terrazzo METRI QUADRI Superficie Interna mq. 86 ca Superficie Terrazzo mq. 80 ca Box auto mq. 17 ca Cantinola mq. 7 ca RIFINITURE Porta Blindata, Pavimentazione in gress, Infissi in Vetrocamera, Aria condizionata, Impianto d'allarme. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

VENDITA APPARTAMENTO IN ZONA PICONE A 50 MT. DALL' INGRESSO SECONDARIO DEL POLICLINICO DI BARI. La tua oasi urbana con terrazzo vivibile – A un passo da tutto Cerchi una casa che unisca la praticità del centro alla libertà di uno spazio esterno generoso? In Via Domenico Cotugno 1/A, nel cuore pulsante del quartiere Picone, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano che ridefinisce il concetto di "comodità". L'immobile ti accoglie con una distribuzione intelligente degli spazi: un ampio ingresso, un soggiorno accogliente ideale per i tuoi momenti di relax, due spaziose camere da letto e una cucina abitabile pensata per la convivialità quotidiana. Ma il vero "pezzo forte"? Un balcone terrazzato di circa 30 mq: una rarità urbana dove potrai organizzare cene all'aperto, creare il tuo giardino privato o far giocare i tuoi figli in totale sicurezza. Posizione: A soli 50 metri dall'ingresso secondario del Policlinico. Logistica: Accesso immediato alla tangenziale per dimenticare lo stress del traffico. Comfort: Stabile signorile con ascensore e ottime condizioni condominiali. Opportunità d'oro a Picone: Rendita garantita a 50m dal Policlinico Se sei un investitore, sai che la regola n.1 è la location. Questo quadrivano rappresenta una delle migliori opportunità attualmente sul mercato barese per massimizzare il ROI. Perché investire qui? Target Studenti/Medici: La vicinanza (50mt) all'ingresso del Policlinico garantisce una domanda di locazione costante e canoni elevati. Versatilità: La disposizione interna (2 camere, soggiorno, cucina e bagno) si presta facilmente a una riconfigurazione per creare più stanze singole o un moderno open space. Il Valore Aggiunto: Il terrazzo di 30 mq aumenta vertiginosamente il valore percepito dell'immobile, rendendolo unico rispetto ai classici appartamenti di zona. Un investimento sicuro in un contesto condominiale curato e dotato di ascensore. SCHEDA TECNICA: -Categoria A/3 -Superfice catastale mq. 105 -Superfice balconi mq. 30 circa -Rendita catastale 908,96 Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Ufficio - Appartamento del 1987 – 5 vani - 160mq – piano rialzato – Via Giuseppe Saverio Poli n°21/a – Bari Attualmente un ufficio in posizione centrale in ottime condizioni, è possibile il cambio di destinazione d'uso in appartamento APPARTAMENTO PENTAVANI ! Con un cambio di destinazione d'uso possiamo avere un appartamento spazioso e confortevole. Composto da soggiorno, cucina (sono presenti ancora gli attacchi), tre camere da letto, un bagno ed un comodissimo ripostiglio. E' inoltre presente una veranda di 30 mq con un ulteriore bagno-lavanderia. Per chi volesse investire si possono ricavare ben 4 camere da poter affittare a studenti o lavoratori essendo vicinissima al Policlinico. Esclusivo Studio Professionale con possibile cambio di destinazione d'uso in appartamento – Bari, Zona Policlinico/Santa Maria La Location Ideale per il Tuo Successo Presentiamo un'opportunità unica per professionisti e studi associati: un prestigioso ufficio situato in una delle zone più strategiche di Bari, proprio a ridosso della Clinica Privata Santa Maria e del Policlinico. Questa è un'area vibrante e ricca di servizi essenziali, che assicura non solo comodità per il vostro team, ma anche grande accessibilità per i vostri clienti. Un vero punto di forza è la facilità di parcheggio: grazie alla presenza di numerosi posti auto e garage nelle immediate vicinanze, e in più, l'immobile offre due posti auto non assegnati all'interno della tranquilla strada privata. Uno Spazio Elegante e Funzionale L'ufficio, di circa 130 mq interni, è ubicato al comodo piano rialzato, garantendo riservatezza in quanto si trova in una strada privata. La porta blindata si apre su un corridoio ben distribuito. All'interno, lo spazio è perfettamente modulabile: troverete cinque stanze ampie e luminose, ideali per accogliere diverse postazioni operative, oltre a un pratico bagno e un ripostiglio. A completare la metratura interna, l'immobile vanta un importantissimo extra: una zona coperta condonata di ulteriori 30 mq, perfetta per allestire un'area archivio dedicata o una zona break, qui è presente un ulteriore bagno di servizio. Comfort e Ottime Rifiniture Non è solo la posizione a fare la differenza, ma anche la qualità degli interni. Le rifiniture sono di ottimo livello: in tutto l'ufficio si estende un elegante pavimento in parquet, che dona un'atmosfera calda e accogliente, valorizzato da porte interne in legno. Per quanto riguarda il comfort, l'immobile è dotato di tutti i più moderni accorgimenti: dispone di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo e, per affrontare al meglio ogni stagione, sono presenti climatizzatori in ogni singola stanza. L'ufficio è dotato di allarme per la massima sicurezza. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca uno studio di rappresentanza o per uno studio di associati, chiavi in mano, o per chi cerca un appartamento con tre camere o anche come investimento , avendo a disposizione fino a 4 stanze da affittare per studenti, in una posizione insuperabile , a soli due passi dal Policlinico. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO STUDIO -Posizione centrale -In ottimo stato -Zona servita -Possibilità di avere 4 camere da affittare a studenti MISURE IN METRI QUADRI: 130 mq più 30 mq di veranda condonata POSTO AUTO: 2 posti auto non assegnati in strada privata RIFINITURE: Ristrutturazione del 2009, porta blindata, parquet, infissi alluminio/vetro, porte interne in legno. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

OPEN HOUSE BEST OFFER IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER” GIOVEDI' 18/06/2026 DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 19:00 Appartamento del 1971 – quattro vani – 154 mq c.a. – piano rialzato Ampio appartamento Oggi Vi presento non solo un appartamento ampio e luminoso, ma un'opportunità di investimento! Ci troviamo di fronte alla Facoltà di Economia, nel quartiere Poggiofranco, uno dei quartieri più richiesti della città di Bari… La casa è situata all'interno di un signorile condominio con tanto verde, al piano rialzato di un palazzo di 6 piani con solo 12 unità abitative. Dotato di doppi ingressi, si presta facilmente ad una suddivisione in due unità abitative altrettanto comode. Varchiamo la soglia ed uno spazioso disimpegno ci porta a destra in una camera/studio ed al salone doppio luminosissimo; a sinistra entriamo in cucina che si presenta come un comodo soggiorno pranzo pronto per accogliere la famiglia; a seguire le due grandi camere da letto. Ciò che Vi entusiasmerà sono gli affacci: interno, con un balcone ampio e verandato ed esterno che segue il perimetro dell'appartamento. Quest'ultimo vi farà sentire in relax totale all'ombra di una grande magnolia; tre bagni, le camere tutte climatizzate e due posti auto completano la proprietà, che non necessità di grandi lavori, ma di un semplice refresh ed una personalizzazione. Vi aspetto numerosi! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Zona servita e ricercata -Contesto signorile -Ampia metratura con possibilità di frazionamento MISURE IN METRI QUADRI: 154 mq RIFINITURE -Porte in legno dell'epoca -Porta blindata -Impianto d'allarme -Tapparelle nuove -Climatizzatori in tutte le stanze -Pavimenti in marmo -Finestre in metallo e vetro STATO DI MANUTENZIONE: Buono

APPARTAMENTO IN VENDITA A BARI, PIAZZA GIULIO CESARE 26 – 4 VANI – 130 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO In Piazza Giulio Cesare, nel pieno centro di Bari, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, con affaccio diretto e vista aperta sulla piazza, elemento che conferisce agli ambienti grande luminosità e prestigio. L'unità immobiliare è attualmente organizzata e arredata come ufficio, ma risulta regolarmente accatastata come abitazione, elemento che ne aumenta significativamente la versatilità e il potenziale. La distribuzione interna, grazie alla metratura e alla razionale disposizione degli ambienti, consente con interventi di riorganizzazione contenuti la trasformazione in una residenza moderna e funzionale, perfettamente rispondente alle esigenze abitative contemporanee. Il progetto di riconversione può prevedere la realizzazione di una ampia e luminosa zona living, ideale per accogliere e vivere la casa in modo conviviale, con la possibilità di inserire una cucina abitabile separata o integrata secondo le proprie preferenze. La zona notte può essere composta da due camere da letto di generose dimensioni, da due bagni, oltre a un pratico ripostiglio, elemento sempre più richiesto nella vita quotidiana. La posizione strategica dell'immobile assicura immediata vicinanza a servizi, attività commerciali, uffici, mezzi di trasporto e principali arterie cittadine, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro cittadino, sia come investimento immobiliare di valore, grazie alla forte richiesta della zona. Un immobile che coniuga prestigio della location, flessibilità distributiva e potenziale di valorizzazione, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare del centro di Bari. RIFINITURE: - Controsoffittatura con faretti - Porte in legno/vetro di cui due a scrigno - Porta Blindata - Infissi in anticorodal con doppio vetrocamera - Condizionatori 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Tripla esposizione e Ristrutturato 2) Piano alto/arioso e luminoso 3) Posizione strategica METRI QUADRI: INTERNI: MQ 115 CIRCA ESTERNI: MQ 15 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

POGGIOFRANCO. Via Vitantonio Di Cagno. In una delle aree più esclusive e residenziali di Poggiofranco, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 5 vani, situato a un piano alto all’interno di uno stabile signorile dotato di parco condominiale. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che introduce a un ampio salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzata ulteriormente da ampi balconi vivibili con gradevoli affacci su aree verdi. Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, assicurano comfort e funzionalità, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera personalizzare gli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno del complesso residenziale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa in un contesto tranquillo e riservato, la soluzione consente di vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza al centro di Bari e alla facilità di accesso alla tangenziale. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - V.le J.F. Kennedy, 73 Cell. 389.100.87.19

PICONE. Via Bengasi Situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Policlinico e dal cuore della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3 VANI, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso con disimpegno, salone con affaccio su Via Bengasi, cucina abitabile, due confortevoli camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzata dalla presenza di due balconi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti sono inoltre dotati di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ascensore completamente nuovo. La zona, ben servita da attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto, rende la vita quotidiana semplice e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, luce e comodità, in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di PICONE \ CARRASSI – Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598

Eleganza Contemporanea in Via Favia: Un Rifugio di Design Mai Abitato Nel cuore di una zona servitissima, proponiamo un esclusivo bilocale frutto di una radicale ristrutturazione del 2025. L'appartamento, mai abitato, si distingue per un design sartoriale dove il parquet a tappeto e l'illuminazione a binario con proiettori LED creano un'atmosfera calda e contemporanea. La zona living ospita una cucina "Misura Kitchen" con ante a spessore maggiorato, top in gres, lavello Schock e illuminazione sottopensile, il tutto arricchito da dettagli cromatici personalizzati ed elettrodomestici di alta gamma. La zona notte sorprende per ampiezza: la camera da letto padronale è dominata da un'imponente armadiatura a cinque ante Pensare Casa + Tomasella, che integra con eleganza un vano scrivania e comodini coordinati. Il bagno, finestrato e rifinito con gres a tutta altezza, completa un layout studiato nei minimi millimetri. Dotato di impianto a pompa di calore canalizzato, l'immobile vanta una Classe Energetica A1 e spese condominiali minime (circa 25€). La praticità urbana è garantita dalla possibilità di parcheggio con abbonamento convenzionato a soli 50 metri. Una soluzione "chiavi in mano" impeccabile, ideale per chi cerca il prestigio di arredi su misura e la massima efficienza energetica.

POGGIOFRANCO, VIA STRADA TORRE TRESCA- DEPOSITO All'interno di un moderno complesso residenziale situato in Strada Torre Tresca 4/1, nelle immediate vicinanze del Santuario di Santa Fara, nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un immobile accatastato come deposito posto al piano S1, potenzialmente utilizzabile per varie necessità, privo di barriere architettoniche, con l'ascensore al piano. La soluzione, inserita in un contesto elegante e circondato dal verde, è composta da due stanze ed un bagno. Grazie alla qualità costruttiva, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di impianti moderni, l'immobile si presta a diversi utilizzi, come studio professionale, ufficio privato o spazio multifunzionale. La costruzione è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità e accessibilità, priva di barriere architettoniche e caratterizzata da bassi costi di gestione. Lo stabile presenta struttura antisismica, ottimo isolamento termico e acustico ed è realizzato con materiali ecocompatibili. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimentazione in gres, sanitari di design e impianti tecnologici all'avanguardia. L'immobile ha una superficie coperta di 42 mq ed è completato da un'intercapedine luminosa eds arieggiata di 16 mq. È dotato di impianto caldo/freddo con pompa di calore LG con due split, ventilazione meccanica controllata Zehnder per un costante ricambio d'aria, scaldacqua elettrico da 30 litri, scalda salviette elettrico in bagno, videocitofono, impianto elettrico con predisposizione fibra e infissi in alluminio Ponzio con ante a ribalta.

Viale Orazio Flacco - Stabile signorile - proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' . L'immobile è composto da : Ingresso con ampio disimpegno , cucina abitabile con ampio balcone verandato e comoda zona lavanderia , bagno , salone , camera da letto ,cameretta e comodo ripostiglio . Doppia esposizione balconata . Piano alto con ascensore . Riscaladamento autonomo . La zona in cui è ubicata la nuda proprietà dell'immobile proposto in vendita è molto servita da negozi di vario genere, scuole, varie fermate di mezzi pubblici ed è di facile accesso alle tangenziali di Bari. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 080/556.97. 97 o 080/556.99. 43, potete anche contattarci tramite mail all'indirizzo: ag.picone@professionecasa.it. La nostra agenzia immobiliare si trova a Bari in viale Antonio Salandra n.6a 6b. VI ASPETTIAMO!

APPARTAMENTO PENTAVANI VIALE SALANDRA Abitare tra il Centro ed il Policlinico! Siamo in viale Salandra una delle strade alberate più importanti di Bari, qui poco prima della confluenza con l'Estramurale Capruzzi, all'interno di un parco recintato proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con un grande terrazzo di pertinenza. La palazzina signorile ed aggiornata di recente si trova in prossimità dell'ingresso del parco e varcato il portone la nostra dimora al piano rialzato è veramente facile da raggiungere. L'appartamento ristrutturato è davvero caldo ed accogliente con un meraviglioso parquet che valorizza ogni ambiente. Dall'ingresso si accede direttamente al salone doppio con le ampie vetrate, tornando all'interno troviamo una cucina abitabile da cui si accede ad un terrazzo/giardino davvero grande tutto da vivere e attrezzare con verde e spazi per l'outdoor living , 2 bagni, 3 comode camere da letto, studiolo , ripostiglio. Molto gradevoli le finiture che prevedono parquet in tutti gli ambienti, monocottura bagni e cucina, infissi nuovi. Gli impianti elettrico e termico aggiornati, con autonomo già esistente. In sostanza parliamo di una casa perfetta per una famiglia che ha bisogno di spazi e camere indipendenti. tuttavia non sono da sottovalutare le potenzialità in chiave locativa perché la posizione a pochi passi a piedi dalla Stazione Centrale, dal Centro e dal Policlinico, rende idonea questa casa anche alla locazione ad uso studentesco e lavoratori con possibilità di generare una rendita molto elevata quantificabile nella misura dell'8-9% SCHEDA TECNICA superfice coperta 123 superficie terrazzo mq 45 superficie commerciale mq 135 quota condominio € 100 mese ( incluso riscaldamento) rendita catastale € 1.065,19 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO la posizione servitissima da negozi, scuole ed uffici pubblici consente di vivere senza l'uso dell'auto la superficie comoda per una vita all'insegna della comodità un equilibrato rapporto qualità prezzo

Lussuosa villa rifinita di nuova costruzione L'ESCLUSIVITÀ PRENDE FORMA: NUOVA VILLA DI LUSSO NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO FEUDI TORREBELLA A BARI Se sognate una vita all'insegna del lusso, della privacy e del design più moderno, questa è l'opportunità che stavate aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Feudi Torrebella a Bari. La Posizione è strategica. Il complesso garantisce riservatezza e sicurezza, pur rimanendo in una posizione ottima a pochi minuti dal quartiere Poggiofranco e comodissima per raggiungere il centro di Bari e le principali vie di comunicazione. Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo comfort e una qualità di vita ineguagliabile, distinguendosi per le sue finiture di altissimo pregio e l'attenzione meticolosa a ogni dettaglio. Caratteristiche Principali: • Design e Architettura: Linee moderne e numerose vetrate che inondano gli interni di luce naturale e creano un'armonia perfetta tra spazi interni ed esterni. • Superfiniture di Lusso: Materiali di prima scelta, domotica avanzata per una gestione intuitiva della casa, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, fotovoltaico e altro ancora per un'efficienza energetica superiore. • Spazi Esterni Privati: Un ampio giardino curato piantumato con ulivi e alberi da frutto e una zona living esterna pensata per momenti di relax e convivialità. E ancora un grande terrazzo al piano superiore con affaccio sullo splendido complesso. Con 2 post auto, uno dei quali coperto, quella che proponiamo è una dimora unica, dove lusso, tecnologia e natura si fondono per creare l'ambiente perfetto per la vostra famiglia. Possibilità di acquistare in blocco anche la villa attigua in modo da realizzare un'unica villa esclusiva Riepilogo Superfici: Sup. coperta 180 Mq Sup. giardino 170 mq Sup. terrazzo 72 Mq Sup. balconi 8 Mq Sup. posti auto 2 x 15 Mq