Case in vendita a Picone - Santa Caterina, Bari

Rif: 0t44 - In zona servita e ben collegata, vicinanze Mercato Santa Scolastica, proponiamo in vendita comodo appartamento di 2 vani posto al piano rialzato. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno a vista con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di numerosi comfort, tra cui porta blindata, armadio a muro, riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi in doppio vetrocamera e cancellate di protezione. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per giovani coppie, single o per uso investimento. Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: T021 - La casa pronta da vivere che stavi aspettando! Immagina di entrare in una casa dove ogni dettaglio è già al suo posto, pensato per accoglierti fin dal primo momento. In Via Modugno, in una zona comoda e ben servita, ti proponiamo un luminoso appartamento di 3 vani, completamente ristrutturato, situato al 2° piano senza ascensore. La doppia esposizione regala luce naturale durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso si apre su un elegante salone a vista, perfetto per rilassarsi o condividere momenti con chi ami. La cucina, funzionale e ben organizzata, accompagna la zona giorno con praticità. La zona notte offre due camere da letto, ideali per una famiglia, una coppia o per chi desidera uno spazio in più per studio o hobby. Il bagno finestrato con doccia unisce comfort e design. Le rifiniture moderne – pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, controsoffitto con faretti – donano carattere e stile agli ambienti, mentre la porta blindata, il riscaldamento autonomo e i condizionatori garantiscono sicurezza e benessere in ogni stagione. A COMPLETARE LA SOLUZIONE UNA COMODA CANTINOLA. Una casa pronta da vivere, senza pensieri, dove iniziare subito un nuovo capitolo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci! Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Rif: 0t4 - Stai cercando un appartamento in zona servita vicinanze Policlinico? TRIVANI libero al piano rialzato composto da disimpegno, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con finestra e pratico ripostiglio sul balcone. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, cancellate di protezione, porta blindata, videocitofono, condizionatori ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento. Non esitare a contattarci e fissa il tuo appuntamento! Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Rif: 0U3 - Se siete alla ricerca di un investimento in posizione ed in un elegante stabile, questa proposta fa per Voi. Ci troviamo nella prestigiosa e residenziale via Matarrese, l'immobile è un appartamento uso UFFICIO. Siamo accolti dall' androne del portone curato e ben manutenuto. Con ascensore giungiamo al primo piano. L'appartamento è ideale per vari usi professionali grazie alla sua disposizione interna e alla sua luminosità per gli affacci e interamente finestrato. L'ingresso apre su comodo disimpegno che potrebbe avere funzione di accoglienza clienti e zona di attesa, è poi suddiviso in 4 camere finestrate, studio, un comodo bagno, ed anche un'area di servizio sempre utile per il ricovero di materiale o archivio. L'appartamento è dotato di aria condizionata autonoma canalizzata caldo/freddo. L'immobile è locato ed ha un'ottima rendita. Tra le rifiniture troviamo pavimento in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata; inoltre è dotato di 2 comodissimi posti auto coperti. Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Appartamento in vendita a Bari - Poggiofranco – Via Giulio Petroni

Immobile del 1966 – 105 mq circa - 3 vani – 2°Piano 



Ampio trilocale con doppi affacci, verande e balconi nel cuore di Poggiofranco.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile signorile in zona Poggiofranco.

L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente all'ampia zona giorno composta da soggiorno/pranzo, collegata alla cucina abitabile. 

La zona notte, ben disimpegnata, comprende due spaziose camere da letto e un bagno completo di box doccia.

La cucina dispone di una pratica veranda adibita a lavanderia e locale tecnico, oltre a un utile ripostiglio/dispensa. 

L'appartamento è valorizzato dalla presenza di balconi e verande che garantiscono una piacevole luminosità naturale agli ambienti principali e un gradevole affaccio sul cortile interno.

Gli spazi interni presentano una distribuzione funzionale e razionale, con soffitti alti 3 metri che conferiscono maggiore ariosità agli ambienti. Il soggiorno, l'ingresso e il corridoio sono impreziositi da controsoffittature con faretti incassati e sistema di climatizzazione canalizzato.

L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi esterni con vetrocamera, tapparelle, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e due climatizzatori installati nella zona giorno e nella camera matrimoniale.

La proprietà necessita di interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più richieste e servite della città.

Ottima opportunità per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con ampie potenzialità di valorizzazione.



3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. Posizione strategica;

2. spazi ampi, luminosi e ben distribuiti;

3. grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione.



STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE



QUOTA CONDOMINIALE: € 50,00/MESE 

VILLA NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA COMPLESSO FEUDI TORREBELLA POGGIOFRANCO BARI A pochi passi da via Matarrese, in un contesto di assoluta qualità e riservatezza, è disponibile in pronta consegna l'ultima Villa del complesso. Una proprietà che ridefinisce gli standard dell'abitare contemporaneo, per chi esige il massimo in termini di privacy, sicurezza, sostenibilità ed innovazione tecnologica. La soluzione che proponiamo si articola su un unico livello per offrire fruibilità e comfort in spazi adeguati, con l'ausilio delle più moderne tecnologie, con intorno un esclusivo giardino angolare recintato da autentici muri in pietra. All'interno la forma regolare della casa propone un soggiorno ampio con cucina indipendente o in alternativa un ampio open space illuminato da vetrate affacciate sul patio esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, con il bagno ospiti e 3 camere da letto, tra cui spicca la matrimoniale con bagno privato. Meraviglioso il giardino dalle dimensioni generose, ideale per momenti di vero relax open air con ben 2 posti auto di cui uno coperto, già dotato di predisposizione per la colonnina di ricarica per l'auto o la bici elettrica. Eccellenti le rifiniture da scegliere presso il rivenditore Laruccia Design per realizzare una dimora davvero unica, irripetibile e su misura. I materiali utilizzati sono di eccellente qualità e spaziano dai gres di formato maxi al parquet e poi le innovative tecnologie costruttive ed impiantistiche tra cui segnaliamo l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento e il raffrescamento canalizzato con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva,da 4,5 kw, idoneo a consentire il conseguimento della virtuosa ClasseA4 a cui si aggiunge un alto livello antisismico per vivere per sempre in tranquillità e sicurezza consumando pochissimo, grazie anche all'adozione dell'esclusivo protocollo TETTO VERDE. La Consegna è programmata entro i prossimi 90 giorni con possibilità di personalizzare impianti e materiali di finitura. Da sottolineare che queste ville fanno parte del secondo lotto del complesso FEUDI TORREBELLA la cui prima parte è stata già integralmente venduta ed oggi è già abitata. Inoltre all'interno del complesso è previsto anche il "Giardino dei Frutti Antichi", uno spazio verde condominiale che ha lo scopo di preservare la biodiversità della Puglia, recuperando specie arboree in via di estinzione. Per conoscere ulteriori dettagli sul complesso e scaricare il disciplinare tecnico è possibile anche visitare il sito www.feuditorrebella.it SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 108 Superficie patio mq 73 Superficie giardino mq 200 Superficie posti auto mq 33 Superficie commerciale mq 168 5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA Posizione ideale a 1.900 metri da via Camillo Rosalba a Poggiofranco Taglio dimensionale adeguato alle esigenze abitative contemporanee con 3 camere e 2 bagni e soprattutto su unico livello Una villa nuova è garanzia di sicurezza, problemi zero per molti anni ed un risparmio energetico in bolletta permanente Aumento di valore grazie ad una zona in fase di forte sviluppo Finalmente un giardino da dedicare ai tuoi figli ed al tuo animale domestico

Lussuosa villa rifinita di nuova costruzione

L'ESCLUSIVITÀ PRENDE FORMA: NUOVA VILLA DI LUSSO NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO FEUDI TORREBELLA A BARI

Se sognate una vita all'insegna del lusso, della privacy e del design più moderno, questa è l'opportunità che stavate aspettando.

Proponiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Feudi Torrebella a Bari.

La Posizione è strategica. Il complesso garantisce riservatezza e sicurezza, pur rimanendo in una posizione ottima a pochi minuti dal quartiere Poggiofranco e comodissima per raggiungere il centro di Bari e le principali vie di comunicazione.

Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo comfort e una qualità di vita ineguagliabile, distinguendosi per le sue finiture di altissimo pregio e l'attenzione meticolosa a ogni dettaglio.

Caratteristiche Principali:

• Design e Architettura: Linee moderne e numerose vetrate che inondano gli interni di luce naturale e creano un'armonia perfetta tra spazi interni ed esterni.

• Superfiniture di Lusso: Materiali di prima scelta, domotica avanzata per una gestione intuitiva della casa, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, fotovoltaico e altro ancora per un'efficienza energetica superiore.

• Spazi Esterni Privati: Un ampio giardino curato piantumato con ulivi e alberi da frutto e una zona living esterna pensata per momenti di relax e convivialità. E ancora un grande terrazzo al piano superiore con affaccio sullo splendido complesso.



Con 2 post auto, uno dei quali coperto, quella che proponiamo è una dimora unica, dove lusso, tecnologia e natura si fondono per creare l'ambiente perfetto per la vostra famiglia. 

Possibilità di acquistare in blocco anche la villa attigua in modo da realizzare un'unica villa esclusiva 

Riepilogo Superfici:

Sup. coperta 180 Mq

Sup. giardino 170 mq

Sup. terrazzo 72 Mq

Sup. balconi 8 Mq

Sup. posti auto 2 x 15 Mq

 

ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE DI POGGIOFRANCO – PARCO DOMINGO



Nel rinomato e riservato Parco Domingo, uno dei contesti residenziali più esclusivi di Bari – Poggiofranco, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 4 vani ed accessori di circa 145 mq, completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di altissima qualità e rifiniture di assoluto pregio.



L'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire massimo comfort e uno stile abitativo elegante e contemporaneo. La soluzione è composta da ampio salone doppio, ideale per creare una raffinata zona living e ricevere ospiti, due camere da letto, cucina e spazi studiati nei minimi dettagli.



Caratteristiche principali:



? Pavimentazione in pregiato parquet in rovere

? Ristrutturazione completa anno 2023

? Materiali di pregio e rifiniture eccellenti

? Climatizzazione canalizzata

? Cucina inclusa nel prezzo

? Camera matrimoniale con bagno privato in camera

? Cabina armadio

? Tapparelle elettriche

? Zanzariere installate

? Tende parasole

? Impianto di allarme volumetrico e perimetrale

? Posto auto coperto in garage

? Posto auto scoperto



La palazzina è stata interessata da lavori Bonus 110% completati nel 2023, che hanno migliorato sensibilmente l'efficienza energetica dell'edificio.



Classe energetica A2



A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il prestigioso contesto residenziale che offre servizio di guardiania e vigilanza H24, garantendo sicurezza, tranquillità e qualità della vita.



Una soluzione unica per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Bari, in una casa pronta da abitare, caratterizzata da eleganza, comfort e finiture di altissimo livello.

In complesso residenziale recintato (costruzione 2005), nella parte nuova del quartiere Poggiofranco, disponiamo di appartamento al terzo piano di generose dimensioni così composto: ingresso diretto in ampio salone a vista con annesso vano pranzo separato da una porta a scrigno a doppia anta, tre camere da letto, grande cucina abitabile, due bagni, con finestra, vano guardaroba, ripostiglio e tre terrazzini. L'appartamento versa in ottime condizioni di manutenzione, climatizzato e con riscaldamento autonomo, rifinito con ottimi materiali, curato in ogni dettaglio e gode di una luminosa tripla esposizione. Inoltre a completamento della proprietà, abbiamo una cantina al piano interrato di circa 8mq, posto auto di proprietà in autorimessa, ed ulteriore posto auto di proprietà in area esterna coperta.

NUDA PROPRIETA' APPARTAMENTO TRIVANI VIA G. MODUGNO, 25 PICONE-POGGIOFRANCO - BARI Proponiamo in vendita la sola nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento con doppia esposizione di circa 95 mq catastali, ubicato a Bari in Via Giovanni Modugno n. 25, al secondo piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi oltre terrazzo, servito da ascensore. L'edificio si presenta in ottime condizioni manutentive esterne, con prospetto curato, inserito in una zona ben servita e strategica della città. L'immobile, gode di una tripla esposizione che conferisce grande luminosità e ottima ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l'appartamento è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile con affaccio su balcone interno, ampio salone doppio con esposizione sia su Via Giovanni Modugno sia verso la zona Mercato Santa Scolastica, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno padronale con rivestimenti in ceramica, sanitari a terra, arredo bagno e finestrone per il riciclo dell'aria, oltre a un pratico e comodo ripostiglio. La pavimentazione in tutti gli ambienti è in graniglia, gli infissi sono in ferro, le porte interne in legno color noce scuro e le tapparelle in legno. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento centralizzato e climatizzazione caldo/freddo tramite split installati in ogni ambiente. Soluzione ideale come investimento patrimoniale sicuro e di valore in una delle zone più richieste di Bari, ideale per chi desidera acquistare una nuda proprietà di un immobile spazioso, luminoso e ben distribuito in una zona strategica della città, di forte interesse residenziale ben collegata e ricca di servizi, e attività commerciali con aree di interesse . SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq 95 Sup. balconi mq.17,20 (33%) mq.5,67 Sup comm. mq.100,67

Maestosa Villa Unifamiliare a Parco Adria - Un'Oasi di Prestigio e Riservatezza ​Se cerchi una dimora che unisca eleganza, ampi spazi e la massima sicurezza, questa villa all'interno del rinomato complesso residenziale Parco Adria a Bari è la soluzione definitiva. Immersa in un contesto signorile con portineria h24 e piscine condominiali, la proprietà offre uno stile di vita esclusivo a pochi minuti dal centro città. ​I Numeri della Villa ​Superficie: Circa 810 m² totali (distribuiti su 3 livelli da 270 m² l'uno). ​Giardino: Un immenso parco privato che abbraccia l'intera proprietà. ​Condizioni: Buone condizioni generali, pronta per essere abitata. ​Distribuzione degli Ambienti ​Piano Terra: La Rappresentanza L'ingresso si apre su una zona living monumentale, pensata per accogliere e colpire. ​Ampio salone doppio con spazi luminosi. ​Cucina abitabile e tinello separato. ​Due bagni di servizio al piano. ​Splendida veranda che funge da trait d'union tra l'interno e l'immenso giardino circostante. ​Primo Piano: La Zona Notte Salendo al piano superiore, la privacy e il comfort fanno da padroni: ​3 Camere da letto ampie e ben esposte. ​2 Bagni (di cui uno esclusivo in camera padronale). ​Una grande terrazza a livello, ideale per godersi il panorama e la tranquillità del parco. ​Piano Seminterrato: Indipendenza e Funzionalità Questo livello gode di un ingresso indipendente, configurandosi come un vero e proprio appartamento autonomo: ​Grande zona living con mini-appartamento integrato. ​Camera da letto, cucina e bagno. ​Ampio garage con accesso diretto. ​Ideale per ospitare parenti, personale di servizio o per creare una zona hobby/ufficio di alto profilo. ​Perché scegliere questa villa? ​Vivere a Parco Adria significa scegliere la sicurezza di un complesso sorvegliato giorno e notte e il piacere di usufruire di servizi d'élite come le piscine condominiali. La metratura eccezionale e la disposizione intelligente dei tre livelli rendono questa villa una rarità sul mercato barese.

Appartamento in vendita del 1987 – 5 vani – quarto piano – Via J.F. Kennedy – Bari NUDA PROPRIETA' DI AMBITISSIMO PENTAVANI IN ZONA ESCLUSIVA OCCASIONE UNICA – NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA A BARI – POGGIOFRANCO! Nel cuore del prestigioso quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita in nuda proprietà un ampio e luminoso appartamento di 5 vani, perfetto per chi cerca un investimento di valore nel tempo! -Superficie generosa e spazi ben distribuiti: - Balconi ampi e luminosi - Quarto piano con ascensore - Posto auto in area recintata - Cantina di proprietà L'immobile si trova in una delle zone più ambite di Bari, con tutti i servizi a portata di mano e ottimamente collegata. Ideale anche per frazionamento in due o più unità abitative: ottima soluzione per uso investimento o per chi cerca redditività futura in una posizione di grande richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara sul mercato! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Luminosità -Ambienti ampi e comodi -Zona esclusiva MISURE IN METRI QUADRI Interni: 190 mq c.a. Esterni: 35 mq c.a. RIFINITURE: Buone STATO DI MANUTENZIONE: Buono

PICONE. Via Giuseppe Capruzzi All’interno del complesso “Residence KLEOS”, dotato di servizio di portierato, videosorveglianza e curato parco condominiale, proponiamo in vendita un grazioso 3 VANI a piano intermedio, situato in una zona strategica e ricca di servizi, a pochi passi dal Policlinico, dal Conservatorio di Bari, da scuole, università e numerose attività commerciali. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da salone e cucina open space, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. Quest’ultimo è perfettamente sfruttabile anche nei mesi invernali grazie alla possibilità chiuderlo con pergotenda. La zona notte comprende una camere matrimoniale con armadio a muro, una cameretta anch’essa dotata di armadio a muro, un bagno e un secondo balcone terrazzato con comoda zona lavanderia. Di recente costruzione, l’appartamento è ben rifinito: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono e sistema di allarme. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi funzionali e ben organizzati, all’interno di un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

NEW ENTRY!! PRONTO PER ESSERE DA TE ABITATO!! Appartamento del 2010 - 85 mq circa - 3 vani - Piano primo - Complesso Residenziale Bari-Domani. Siamo in un complesso immerso nella natura, che offre ampi spazi verdi. L'appartamento di 3 vani, di una superficie di 85 mq, è sito al primo piano di quattro, con doppia esposizione ed è così distribuito: entrando si apre una luminosa e spaziosa zona giorno, con cucina a vista, ma riservata ed appartata, impreziosita da una controsoffittatura con faretti. Da qui un primo affaccio su ampio balcone con zona lavanderia ed un comodo ripostiglio. Dal corridoio si raggiunge una cameretta, un bagno con doccia, la camera matrimoniale ed il bagno di servizio, oltre ad un affaccio sul secondo balcone. Gli Optional: - Doppio ripostiglio - Cantina privata - Posto auto coperto all'interno del complesso Interni & finiture: - Ottime condizioni interne: pronto da abitare - Tapparelle in alluminio antintrusione automatizzate, garantiscono oscuramento e isolamento termico - Tende da sole con schermatura totale per godere dei balconi anche durante le ore più calde - Zanzariere scorrevoli - Controsoffitti con faretti in zona giorno Nel 2025 sono stati sostituiti: - radiatori originali in ghisa con modelli in alluminio per una migliore efficienza termica ed estetica - - Impianto di condizionamento caldo/freddo - piatto doccia nel bagno di servizio SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE E SI ACCETTANO PERMUTE! Spazi esterni: - Due ampi balconi esterni, perfetti per piante o piccoli arredi - Zona ben servita: supermercati, verde pubblico, trasporti e strutture commerciali nelle immediate vicinanze - Contesto tranquillo ma ben collegato alla città TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. TRANQUILLO E SILENZIOSO - POSTO AUTO E CANTINA - OTTIME RIFINITURE INTERNI: 80 MQ CIRCA - ESTERNI: 15 MQ CIRCA - CANTINA: 13 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: RISTRUTTURATO - SPESE CONDOMINIALI: € 45,00/MESE - CLASSE ENERGETICA D

Rif: 0B85 - Tempocasa Bari-Poggiofranco vi propone, in stabile ristrutturato, RIFINITO BIVANI al secondo piano senza ascensore, di nuova realizzazione con eccellente capitolato. Ambienti confortevoli in stile moderno, composto da ingresso, zona living con angolo cottura con predisp. piano ad induzione, con affaccio su un comodo balcone esterno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. La soluzione ha ottime rifiniture : pavimentazione gres porcellanato effetto legno, per i rivestimenti a parete del bagno, verrà posata una piastrella in gres porcellanato, per il riscaldamento e il raffreddamento sarà installato un impianto con 2 split per una potenza di ognuno di 12000 btu, nel wc scaldabagno elettrico, sanitari sospesi, il piatto doccia sarà in resina, gli infissi installati saranno in pvc con vetrocamera e le tapparelle motorizzate con cassonetti coibentati filomuro; la porta d’accesso sarà di tipo blindato ad anta unica con serratura a cilindro di tipo europeo, le porte interne in legno ad anta singola a battente o a scomparsa con superficie laminata, bianco con effetto spazzolato. Consegna giugno 2026. Vieni in agenzia e scopri con noi questa soluzione! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: 0T52 - Tempocasa Bari-Poggiofranco vi propone, in stabile ristrutturato, RIFINITO TRIVANI al secondo piano senza ascensore, di nuova realizzazione con eccellente capitolato. Ambienti confortevoli in stile moderno, composto da ingresso, zona living con angolo cottura, con affaccio su un balcone esterno, due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con balcone interno sul quale c'è una zona lavanderia con predisposizione scarico per lavabo o sanitario, bagno finestrato con doccia. La soluzione ha ottime rifiniture: riscaldamento autonomo, pavimentazione gres porcellanato effetto legno, per i rivestimenti a parete del bagno, verrà posata una piastrella in gres porcellanato beige, per il riscaldamento e il raffreddamento sarà installato un impianto con 3 split per una potenza di ognuno di 12000 btu, sanitari sospesi, il piatto doccia sarà in resina di colore bianco, gli infissi installati saranno in pvc con vetrocamera, tapparelle motorizzate con cassonetti coibentati filomuro, zanzariere; la porta d’accesso sarà di tipo blindato ad anta unica con serratura a cilindro di tipo europeo, le porte interne in legno ad anta singola a battente con superficie laminata, bianco con effetto spazzolato e predisp. per l'attacco lavatrice sul balcone interno. Consegna metà Giugno 2026. Vieni in agenzia e scopri con noi questa soluzione! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

In Via Bitritto, in zona Torre Bella, accanto alla rinomata masseria e inserita in un contesto residenziale riservato ma in forte espansione, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di oltre 500 mq, soluzione di grande prestigio e rara reperibilità sul mercato. La proprietà, proposta per la prima volta sul mercato, si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la versatilità degli spazi interni e il fascino architettonico dei suoi elementi distintivi. L'ingresso conduce a un maestoso salone triplo, impreziosito da una scenografica scala a chiocciola che dona eleganza e carattere all'intera zona giorno. La villa si sviluppa su più livelli serviti da ascensore interno ed è composta complessivamente da 10 camere, di cui 8 camere da letto e 2 studi, oltre a 6 bagni, una spaziosa tavernetta ideale per momenti conviviali, terrazza e comodo garage. Al piano terra è inoltre presente una funzionale dépendance, perfetta come unità indipendente per ospiti, personale di servizio o come ulteriore spazio abitativo autonomo. All'esterno, un importante giardino privato ricco di verde circonda la proprietà, garantendo privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. Grazie alla generosa metratura, alla presenza della dépendance e alla distribuzione interna degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza unifamiliare per chi desidera grandi spazi e riservatezza, sia come soluzione bifamiliare, oltre a rappresentare un'interessante opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Lo stato manutentivo è discreto e consente ampie possibilità di personalizzazione, valorizzando ulteriormente una residenza già di grande rappresentanza. Una proprietà esclusiva, elegante e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione unica nel suo genere. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort anche durante i mesi più freddi dell'anno. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa, luminosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.

Villa unifamiliare in vendita a Bari - Picone – Via Bitritto - Parco Adria Villa del 1990 – 300 mq circa - 11 vani Adesso immaginate di vivere in una magnifica villa inondata di luce e avvolta dalla natura, spaziosa e curata nei minimi dettagli, situata nel cuore del Parco Adria, un complesso storico della città di Bari , un'oasi di verde e tranquillità, dotato di servizio di guardiania e controllo h/24. Questa splendida proprietà si estende su tre livelli ed offrendo spazi interni estesi e luminosi è ideale sia per famiglie numerose sia per chi desideri vivere in ambienti ampi, avendo anche la possibilità di utilizzarne una zona eventualmente a fini lavorativi. Salendo pochi gradini sarete immediatamente accolti da uno splendido patio luminoso e protetto da ampie vetrate che vi permetterà di trascorrere innumerevoli momenti di convivialità o di relax in ogni stagione. La villa una costruzione molto ampia è stata realizzata studiando e curando ogni dettaglio e sfruttando altresì ogni zona con logica ed attenzione ai particolari. Si sviluppa su tre livelli, ciascuna con una lineare e comoda distribuzione degli spazi. Nel livello inferiore è stato realizzato un amplissimo appartamento autonomo al quale si può accedere sia tramite scala interna sia tramite ingresso esterno separato. Il piano terra accoglie la zona living con un salone elegante ed una sala da pranzo curata nei particolari con accesso alla cucina e ai relativi servizi. Al piano superiore accessibile tramite una signorile scala interna vi è la zona notte, ampia, confortevole ed elegante con accessori e servizi. Vi sono poi ampi balconi ed una meravigliosa terrazza. Il giardino è un incantevole paradiso verde con piante, fiori ed alberi da frutto. Insomma questa villa è il luogo perfetto per chi cerca tranquillità, funzionalità e relax, immersa nella natura ma vicinissima alla città. Completa il tutto la possibilità di utilizzare una splendida piscina condominiale , campi da tennis e calcetto, e parco giochi. Vi aspettiamo! 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Ampie superfici interne con magnifico giardino 2. Ottimo investimento 3. Zona tranquilla e vicinissima a Poggiofranco METRI QUADRI: 300 RIFINITURE: Buone STATO DI MANUTENZIONE: Buono QUOTA CONDOMINIALE: € 218,00/MESE

Poggiofranco - Prestigioso Appartamento di 215 mq con Doppio Ingresso, 2 Posti Auto e 1 Cantina Nel cuore del quartiere Poggiofranco, esattamente in Viale Luigi De laurentis, in contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita ampio appartamento di ca. 215 mq, ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi, comfort e versatilità. Situato in una delle zone più richieste e residenziali di Bari, l'immobile si distingue per la doppia entrata, caratteristica che lo rende perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera integrare uno studio professionale all'interno della propria abitazione, mantenendo privacy e funzionalità. L'appartamento gode di una distribuzione interna razionale e flessibile: Ampio salone doppio, Cucina abitabile, Sala da pranzo, 3 Camere luminose e ben dimensionate, doppi servizi: 2 bagni, Ripostiglio/Cappottiera, Zona Lavanderia, oltre a balconi vivibili affacciati su un contesto tranquillo. Completano la proprietà: 2 comodi posti auto coperti all'interno dello stabile 1 cantina di pertinenza Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza , all'interno di uno stabile curato e recintato, con spazi generosi e in una posizione strategica, ben collegata e servita. Una soluzione esclusiva, immersa in un quartiere ben servito, ricco di verde, scuole, servizi e collegamenti, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita e prestigio . 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Spazi ampi e versatili (215 mq) Una metratura rara da trovare, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale grazie al doppio ingresso che permette una divisione funzionale degli ambienti. 2. Contesto elegante e riservato L'appartamento si trova in un complesso signorile e ben tenuto, in una delle zone più apprezzate di Bari, caratterizzata da tranquillità, verde, servizi e ottimi collegamenti. 3. Comodità esclusive La presenza di due posti auto e una cantina rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto in una zona centrale come Poggiofranco, dove parcheggio e spazi accessori sono sempre più richiesti. 4. Investimento sicuro nel tempo La zona è in costante crescita in termini di domanda e valore immobiliare: acquistare a Poggiofranco significa fare una scelta di prestigio oggi, con un ottimo potenziale di rivalutazione futura. METRI QUADRI: - Superficie Catastale: 141mq+74mq. Totali 215mq - Superficie Esterna: 42mq STATO DI MANUTENZIONE: BUONO SPESE CONDOMINIALI: € 135,00/MESE

Appartamento del 2014 - uso ufficio - 3 vani - 115 mq - primo piano Appartamento uso ufficio Via Mazzitelli 248 Nel cuore di una delle zone più promettenti e in forte espansione di Bari, in una posizione che unisce comodità e qualità della vita, ti aspetta un'opportunità unica. Siamo a Poggiofranco, una delle aree più ambite della città, e precisamente in Via Mazzitelli, dove l'innovazione e la bellezza si incontrano. Questo appartamento al primo piano è la sintesi perfetta tra comfort moderno e praticità quotidiana. Varcando la soglia, sei accolto da una ampia sala a vista, luminosa e ariosa. Da un disimpegno si accede ad altre tre camere di cui una più piccola, tutte con l'affaccio sul terrazzo ed un bagno. Ma ciò che rende davvero speciale questo immobile è l'ampio terrazzo di circa 80 mq. ca. Inoltre, a completare il tutto, un comodo box auto ti offre il massimo della praticità, senza rinunciare alla sicurezza e alla comodità che questa zona offre, ed una cantinola. Non perdere l'occasione di un immobile in uno degli indirizzi più ricercati della città. L'immobile ha destinazione d'uso Ufficio (A/10) TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Recente costruzione -Zona di pregio in forte espansione -Ampio terrazzo METRI QUADRI Superficie Interna mq. 86 ca Superficie Terrazzo mq. 80 ca Box auto mq. 17 ca Cantinola mq. 7 ca RIFINITURE Porta Blindata, Pavimentazione in gress, Infissi in Vetrocamera, Aria condizionata, Impianto d'allarme. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

VENDITA APPARTAMENTO IN ZONA PICONE A 50 MT. DALL' INGRESSO SECONDARIO DEL POLICLINICO DI BARI. La tua oasi urbana con terrazzo vivibile – A un passo da tutto Cerchi una casa che unisca la praticità del centro alla libertà di uno spazio esterno generoso? In Via Domenico Cotugno 1/A, nel cuore pulsante del quartiere Picone, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano che ridefinisce il concetto di "comodità". L'immobile ti accoglie con una distribuzione intelligente degli spazi: un ampio ingresso, un soggiorno accogliente ideale per i tuoi momenti di relax, due spaziose camere da letto e una cucina abitabile pensata per la convivialità quotidiana. Ma il vero "pezzo forte"? Un balcone terrazzato di circa 30 mq: una rarità urbana dove potrai organizzare cene all'aperto, creare il tuo giardino privato o far giocare i tuoi figli in totale sicurezza. Posizione: A soli 50 metri dall'ingresso secondario del Policlinico. Logistica: Accesso immediato alla tangenziale per dimenticare lo stress del traffico. Comfort: Stabile signorile con ascensore e ottime condizioni condominiali. Opportunità d'oro a Picone: Rendita garantita a 50m dal Policlinico Se sei un investitore, sai che la regola n.1 è la location. Questo quadrivano rappresenta una delle migliori opportunità attualmente sul mercato barese per massimizzare il ROI. Perché investire qui? Target Studenti/Medici: La vicinanza (50mt) all'ingresso del Policlinico garantisce una domanda di locazione costante e canoni elevati. Versatilità: La disposizione interna (2 camere, soggiorno, cucina e bagno) si presta facilmente a una riconfigurazione per creare più stanze singole o un moderno open space. Il Valore Aggiunto: Il terrazzo di 30 mq aumenta vertiginosamente il valore percepito dell'immobile, rendendolo unico rispetto ai classici appartamenti di zona. Un investimento sicuro in un contesto condominiale curato e dotato di ascensore. SCHEDA TECNICA: -Categoria A/3 -Superfice catastale mq. 105 -Superfice balconi mq. 30 circa -Rendita catastale 908,96 Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Ufficio - Appartamento del 1987 – 5 vani - 160mq – piano rialzato – Via Giuseppe Saverio Poli n°21/a – Bari Attualmente un ufficio in posizione centrale in ottime condizioni, è possibile il cambio di destinazione d'uso in appartamento APPARTAMENTO PENTAVANI ! Con un cambio di destinazione d'uso possiamo avere un appartamento spazioso e confortevole. Composto da soggiorno, cucina (sono presenti ancora gli attacchi), tre camere da letto, un bagno ed un comodissimo ripostiglio. E' inoltre presente una veranda di 30 mq con un ulteriore bagno-lavanderia. Per chi volesse investire si possono ricavare ben 4 camere da poter affittare a studenti o lavoratori essendo vicinissima al Policlinico. Esclusivo Studio Professionale con possibile cambio di destinazione d'uso in appartamento – Bari, Zona Policlinico/Santa Maria La Location Ideale per il Tuo Successo Presentiamo un'opportunità unica per professionisti e studi associati: un prestigioso ufficio situato in una delle zone più strategiche di Bari, proprio a ridosso della Clinica Privata Santa Maria e del Policlinico. Questa è un'area vibrante e ricca di servizi essenziali, che assicura non solo comodità per il vostro team, ma anche grande accessibilità per i vostri clienti. Un vero punto di forza è la facilità di parcheggio: grazie alla presenza di numerosi posti auto e garage nelle immediate vicinanze, e in più, l'immobile offre due posti auto non assegnati all'interno della tranquilla strada privata. Uno Spazio Elegante e Funzionale L'ufficio, di circa 130 mq interni, è ubicato al comodo piano rialzato, garantendo riservatezza in quanto si trova in una strada privata. La porta blindata si apre su un corridoio ben distribuito. All'interno, lo spazio è perfettamente modulabile: troverete cinque stanze ampie e luminose, ideali per accogliere diverse postazioni operative, oltre a un pratico bagno e un ripostiglio. A completare la metratura interna, l'immobile vanta un importantissimo extra: una zona coperta condonata di ulteriori 30 mq, perfetta per allestire un'area archivio dedicata o una zona break, qui è presente un ulteriore bagno di servizio. Comfort e Ottime Rifiniture Non è solo la posizione a fare la differenza, ma anche la qualità degli interni. Le rifiniture sono di ottimo livello: in tutto l'ufficio si estende un elegante pavimento in parquet, che dona un'atmosfera calda e accogliente, valorizzato da porte interne in legno. Per quanto riguarda il comfort, l'immobile è dotato di tutti i più moderni accorgimenti: dispone di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo e, per affrontare al meglio ogni stagione, sono presenti climatizzatori in ogni singola stanza. L'ufficio è dotato di allarme per la massima sicurezza. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca uno studio di rappresentanza o per uno studio di associati, chiavi in mano, o per chi cerca un appartamento con tre camere o anche come investimento , avendo a disposizione fino a 4 stanze da affittare per studenti, in una posizione insuperabile , a soli due passi dal Policlinico. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO STUDIO -Posizione centrale -In ottimo stato -Zona servita -Possibilità di avere 4 camere da affittare a studenti MISURE IN METRI QUADRI: 130 mq più 30 mq di veranda condonata POSTO AUTO: 2 posti auto non assegnati in strada privata RIFINITURE: Ristrutturazione del 2009, porta blindata, parquet, infissi alluminio/vetro, porte interne in legno. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

APPARTAMENTO IN VENDITA A BARI, PIAZZA GIULIO CESARE 26 – 4 VANI – 130 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO In Piazza Giulio Cesare, nel pieno centro di Bari, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, con affaccio diretto e vista aperta sulla piazza, elemento che conferisce agli ambienti grande luminosità e prestigio. L'unità immobiliare è attualmente organizzata e arredata come ufficio, ma risulta regolarmente accatastata come abitazione, elemento che ne aumenta significativamente la versatilità e il potenziale. La distribuzione interna, grazie alla metratura e alla razionale disposizione degli ambienti, consente con interventi di riorganizzazione contenuti la trasformazione in una residenza moderna e funzionale, perfettamente rispondente alle esigenze abitative contemporanee. Il progetto di riconversione può prevedere la realizzazione di una ampia e luminosa zona living, ideale per accogliere e vivere la casa in modo conviviale, con la possibilità di inserire una cucina abitabile separata o integrata secondo le proprie preferenze. La zona notte può essere composta da due camere da letto di generose dimensioni, da due bagni, oltre a un pratico ripostiglio, elemento sempre più richiesto nella vita quotidiana. La posizione strategica dell'immobile assicura immediata vicinanza a servizi, attività commerciali, uffici, mezzi di trasporto e principali arterie cittadine, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro cittadino, sia come investimento immobiliare di valore, grazie alla forte richiesta della zona. Un immobile che coniuga prestigio della location, flessibilità distributiva e potenziale di valorizzazione, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare del centro di Bari. RIFINITURE: - Controsoffittatura con faretti - Porte in legno/vetro di cui due a scrigno - Porta Blindata - Infissi in anticorodal con doppio vetrocamera - Condizionatori 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Tripla esposizione e Ristrutturato 2) Piano alto/arioso e luminoso 3) Posizione strategica METRI QUADRI: INTERNI: MQ 115 CIRCA ESTERNI: MQ 15 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

POGGIOFRANCO. Via Vitantonio Di Cagno. In una delle aree più esclusive e residenziali di Poggiofranco, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 5 vani, situato a un piano alto all’interno di uno stabile signorile dotato di parco condominiale. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che introduce a un ampio salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzata ulteriormente da ampi balconi vivibili con gradevoli affacci su aree verdi. Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, assicurano comfort e funzionalità, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera personalizzare gli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno del complesso residenziale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa in un contesto tranquillo e riservato, la soluzione consente di vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza al centro di Bari e alla facilità di accesso alla tangenziale. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - V.le J.F. Kennedy, 73 Cell. 389.100.87.19

PICONE. Via Bengasi Situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Policlinico e dal cuore della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3 VANI, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso con disimpegno, salone con affaccio su Via Bengasi, cucina abitabile, due confortevoli camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzata dalla presenza di due balconi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti sono inoltre dotati di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ascensore completamente nuovo. La zona, ben servita da attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto, rende la vita quotidiana semplice e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, luce e comodità, in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di PICONE \ CARRASSI – Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598