Case con giardino in vendita a Bagni Di Lucca Pag. 5

Palazzo storico in pietra risalente alla fine dell'Ottocento, situato in una frazione a circa 7 km dal centro di Bagni di Lucca e affacciato sul suggestivo torrente Lima. L'edificio ha una superficie complessiva di circa 350 mq ed è composto da tre piani abitativi, oltre a una grande mansarda utilizzata come appartamento e a un piano seminterrato adibito a cantine. I tre livelli principali sono suddivisi in sei appartamenti, due per ciascun piano: al piano terra si trovano due bilocali, mentre il primo e il secondo piano sono composti ciascuno da un bilocale e un trilocale. Gli appartamenti sono composti da zona giorno con cucina e camino in pietra, una o due camere matrimoniali e bagno con doccia. La mansarda, molto caratteristica per gli spazi e la luminosità, è utilizzata come un grande appartamento con ampia cucina, tre camere matrimoniali e due bagni con doccia. La capienza complessiva attuale della struttura è di circa 18 posti letto. Sono stati conservati diversi elementi originali dell'epoca, tra cui pavimenti in cotto, camini in pietra e la scala interna originale realizzata in pietra locale, di grande valore storico. Sul retro dell'edificio si trovano un piccolo giardino di circa 15 mq e una veranda in legno di circa 20 mq; dal giardino si accede a un percorso pedonale che conduce direttamente alle sponde del torrente Lima. È inoltre incluso nella vendita un appezzamento di terreno di circa 700 mq situato a circa 150 metri dalla proprietà. Il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2017 mantenendo le caratteristiche originarie della struttura; gli impianti elettrico e idraulico sono stati rinnovati e risultano a norma. È dotato di infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva con attività turistica avviata e viene venduto nello stato attuale, con possibilità di includere gli arredi presenti. Grazie alla suddivisione in più unità abitative e alla posizione molto apprezzata dal turismo, la proprietà si presta sia come investimento per attività ricettiva sia come residenza privata con possibilità di mettere a reddito gli appartamenti. La zona è molto apprezzata per le attività all'aria aperta, tra cui percorsi trekking sulle colline, escursioni nella riserva naturale del Canyon Park e sport fluviali sul torrente Lima, come rafting e canoa. Distanze principali: Bagni di Lucca 7 km, Lucca 30 km, Pisa 45 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (impianti sciistici) 30 km. Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa. Contattaci per maggiori dettagli.

Nostra Esclusiva - La proprietà si trova in Località Corona, sulle colline di Bagni di Lucca, a circa 6 km dal centro e vicino al caratteristico borgo di Casabasciana, in posizione panoramica. È composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti tramite scale esterne ma collegate internamente, caratteristica che permette sia l’utilizzo separato sia come unica abitazione. UNITÀ A: disposta su tre livelli e composta da PIANO TERRA: due vani ad uso ripostiglio, una cantina e un ulteriore vano con ingresso indipendente; PRIMO PIANO: accesso da scala esterna con piccola terrazza, ingresso/tinello, cucinotto, salotto con termo-camino, camera matrimoniale e bagno con doccia; SECONDO PIANO: disimpegno e camera/studio collegata all’altra unità. Superficie lorda circa 100 mq. UNITÀ B: disposta su due livelli e composta da PIANO TERRA: tre vani ad uso cantina e ripostiglio; PRIMO PIANO: accesso da scala esterna, ingresso, cucina tinello collegata all’altra unità, soggiorno con termo-camino, studio, due camere matrimoniali, stanza armadi/stireria, ripostiglio e bagno con doccia. Superficie lorda circa 117 mq. La proprietà comprende circa 5.000 mq di terreno direttamente circostante l’abitazione, in parte adibito a giardino e orto. Sono inoltre inclusi circa 2 ettari di bosco, situati in posizione più distaccata rispetto alla casa. È dotata di riscaldamento autonomo con termo-camino a legna, pannello solare sulla seconda unità e impianto a GPL con bombolone interrato. L’approvvigionamento idrico avviene tramite sorgente privata con possibilità di collegamento all’acquedotto pubblico situato nelle vicinanze. È presente inoltre acqua per irrigazione proveniente dal torrente in comproprietà con due immobili confinanti. Completano la proprietà parcheggio privato e garage. Gli immobili sono in buone condizioni strutturali e necessitano solo di alcuni interventi di manutenzione. Presentano elementi tipici dello stile tradizionale toscano, come travi in legno di castagno, pavimenti in cotto e parquet nella zona notte e infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di realizzare una piscina. Distanze principali: Bagni di Lucca 6 km, Lucca 30 km, Pisa 50 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (impianti sciistici) 35 km.

Cod.11655 Rif.Ag. 2299 - In un contesto di pease, lungo la via del Brennero, nel Comune di Bagni di Lucca sorge questo piacevole terratetto. Con sei accoglienti locali, questa proprietà si estende su una superficie di 176 metri quadrati, offrendo la possibilità di vivere in un ambiente tipico toscano. Distribuito su più livelli, questo terratetto permette di personalizzare ogni spazio secondo i propri desideri, creando ambienti unici e accoglienti. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione dall'anima antica e autentica. Piano terra: ampia cucina con caminetto, soggiorno, legnaia e cantina. Piano primo: 2 camere matrimoniali e bagno Piano sottotetto: ampia soffitta con 3 vani trasformabili in stanze abitabili Tetto e facciata rifatti nel 2019. Immobile da ristrutturare. A corredo giardino per oltre 700 mq, resede, garage e vari terreni.

Proprietà costituita da grande e splendida Villa padronale un rustico ristrutturato ed un annesso. Situata ai margini del paese di Bagni di Lucca a due passi dalle terme e raggiungibile in circa 30 minuti dalla città Lucca. La villa, è stata realizzata nei primi del 1900 nel classico stile liberty e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Si disloca su due livelli e si compone di: taverna al piano seminterrato, costituita da cucina, sala pranzo soggiorno con grande camino, studio, cantina, bagno, e portico; il piano terra è composto da ingresso, sala pranzo, cucina, grande salone e due balconi; Al piano primo ci sono tre camere con tre bagni; la soffitta è praticabile e rifinita. Superficie mq 500 circa Nella vendita viene compreso la maggior parte dei mobili in buona parte di pregio. Il rustico in pietra è completamente e finemente ristrutturato ed è costituito da; cucina, ripostiglio e sala pranzo con camino al piano seminterrato; soggiorno, bagno, ripostiglio e forno a legna esterno; una camera matrimoniale ed una singola al piano primo. Superficie mq 140, L'annesso era una antica limonaia dove è stato completamente ristrutturato il piano terra che ospita un grande garage e altri locali di servizio, mentre il piano primo, ancora da rifinire internamente, prevede la realizzazione di un appartamento costituito da cucina, soggiorno, tre camere e un bagno. Superficie mq 300 circa Il parco circostante è di circa mq 5.000, completo impianto di irrigazione automatico servito da acqua di sorgiva privata, ospita un campo da tennis e c'è la possibilità di realizzare una piscina.

Villa singola situata in posizione panoramica sulle colline, a circa 10 minuti di auto da Bagni di Lucca, dove sono presenti tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli, con il piano primo destinato alla parte abitativa e accessibile tramite scala esterna. PRIMO PIANO: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, studio, tre camere matrimoniali e bagno con doccia. PIANO TERRA: due grandi vani ad uso cantina con ingresso indipendente, separati da un corridoio centrale, oltre a locale caldaia. Attualmente utilizzati come spazi accessori dell’abitazione, offrono la possibilità di essere trasformati in una seconda unità abitativa. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 190 mq. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a legna. La proprietà è corredata da un ampio terreno ad uso giardino di circa 3.000 mq, che si estende fino a raggiungere una suggestiva grotta di roccia viva, naturalmente conformata come una grande tettoia. Proseguendo lungo una piccola strada, è inoltre possibile raggiungere il Canyon Park sul fiume Lima, dove durante la stagione estiva si praticano attività come rafting ed escursioni. La villa è abitabile e necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Distanze principali: Bagni di Lucca 8 km, Lucca 30 km, Pisa 55 km, Versilia (mare) 55 km, Abetone (impianti sciistici) 35 km, Firenze 100 km.

Casa colonica in pietra completamente ristrutturata con ampio terreno, situata sulle colline di Bagni di Lucca, a circa 2 km dagli stabilimenti termali, in posizione panoramica e riservata. L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra ed è così disposto internamente: PIANO TERRA: ingresso-soggiorno con camino, cucina, una camera matrimoniale e bagno con doccia. PIANO MEZZANO: disimpegno con accesso al resede esterno e bagno con doccia. PRIMO PIANO: ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e disimpegno. PIANO SECONDO (attico): una camera matrimoniale. La proprietà è corredata da terrazza e resede esclusiva, oltre a una capanna in pietra su due livelli ad uso ripostiglio di circa 30 mq, a un fabbricato diruto regolarmente accatastato e a un terreno complessivo di circa 7,7 ettari, prevalentemente boschivo ma in parte fruibile come giardino. La superficie lorda complessiva dell’abitazione è di circa 240 mq. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dello stile tradizionale toscano, con travi e travicelli in legno di castagno, pavimenti in cotto ed elementi decorativi in pietra anche negli interni. Infissi in legno di castagno con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL, lo smaltimento reflui avviene tramite fosse biologiche tricamerali. L’approvvigionamento idrico è garantito da sorgente privata, con possibilità di collegamento anche all’acquedotto pubblico. È possibile realizzare una piscina nelle immediate vicinanze del fabbricato. Parcheggio auto privato all’interno della proprietà. L’accesso avviene tramite strada non asfaltata per circa 2 km, percorribile con un’auto normale, sebbene un veicolo 4x4 risulti più adatto. La proprietà si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettivo-turistica. Distanze principali: Stabilimenti termali 2 km, Stazione ferroviaria 4 km, Lucca 25 km, Pisa (aeroporto) 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (piste da sci) 50 km, Firenze 90 km.

Nostra Esclusiva - Terratetto con due terrazze panoramiche, situato in una frazione del Comune di Bagni di Lucca, con vista aperta sul fiume Lima e sulle colline circostanti. La posizione è particolarmente interessante per gli amanti del trekking, della mountain bike e delle attività sportive fluviali praticabili sul fiume Lima, come rafting e canyon park, oltre alla relativa vicinanza agli impianti sciistici. L’edificio, originariamente costruito nei primi anni dell’Ottocento e successivamente ristrutturato e ammodernato nel tempo, è libero su tre lati e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, cucina/tinello e salotto, entrambi con accesso a una grande terrazza panoramica. PRIMO PIANO: disimpegno con accesso a un balcone, due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: tre vani ad uso cantina. È inoltre presente una soffitta con lucernario ad uso ripostiglio. La superficie complessiva è di circa 200 mq, di cui circa 150 mq abitabili e 50 mq di locali accessori. A breve distanza dall’abitazione si trova un terreno pianeggiante ad uso ortivo di circa 2.000 mq. Il riscaldamento è garantito da due stufe a pellet, un’antica stufa a legna e termoconvettori elettrici in tutte le stanze con comando a distanza. La fornitura idrica è assicurata dall’acquedotto pubblico, con smaltimento tramite fosse biologiche Imof. Tetto e impianto elettrico sono stati rifatti alla fine degli anni ’90. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno e scale in pietra. Accesso carrabile e parcheggio fronte casa. La maggior parte degli arredi è inclusa nel prezzo di vendita. Tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. La proprietà è inserita da alcuni anni nel mercato degli affitti stagionali, con una buona redditività. Distanze principali: Bagni di Lucca 14 km, Lucca 38 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (impianti sciistici) 30 km.

Cod.11702 Rif.Ag. vbf 230 - BAGNI DI LUCCA – frazione FORNOLI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo villetta bifamiliare di circa 150 mq, libera su tre lati e collegata ad altra abitazione solo tramite il garage, soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile e garage con accesso sia esterno che diretto dall’abitazione; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camere singole (di cui una con balcone) e bagno con vasca; al piano seminterrato ampia taverna suddivisa in due vani, ideale come zona hobby, studio o spazio per feste, oltre a ripostiglio, cantina e bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino fronte/retro completamente recintato, perfetto per bambini, animali domestici e momenti all’aperto, oltre a posto auto. La villetta si presenta in ottime condizioni, è stata realizzata nei primi anni 2000 ed è dotata di infissi in legno con doppi vetri e persiane in PVC. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, tranquillità e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza.

Terratetto in pietra con giardino, situato in un caratteristico centro storico collinare, a 5 km da Bagni di Lucca e in bella posizione panoramica. L’immobile, libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli ed è accessibile da corte privata, con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: soggiorno, bagno con doccia e disimpegno con accesso diretto al giardino. PRIMO PIANO: accessibile sia da scala interna sia da scala esterna dalla corte privata, cucina/tinello con camino e una camera doppia. SECONDO PIANO (mansarda): una camera matrimoniale. Completa la proprietà un piccolo annesso ad uso ripostiglio/cantina situato nella strada sottostante. La superficie complessiva è di circa 120 mq. Completa la proprietà un giardino/resede di circa 40 mq, direttamente collegato agli ambienti del piano terra. L’immobile conserva le caratteristiche dello stile tradizionale toscano, con travi e travicelli in legno di castagno, pavimenti in cotto, infissi in legno, alcune pareti in pietra faccia vista, scala esterna in pietra e scale interne in legno. Il riscaldamento è garantito da camino e stufa a legna, mentre l’acqua calda è prodotta da scaldabagno elettrico. Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Un ottimo ristorante si trova a circa 4 km, mentre tutti i principali servizi sono disponibili a Bagni di Lucca, a circa 5 km. La zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e dello sport, con percorsi trekking sulle colline, escursioni nella riserva naturale del Canyon Park e itinerari per sport acquatici sul fiume Lima. Inoltre, il territorio è ricco di storia, arte e cultura, con numerosi borghi medievali da visitare. Distanze principali: Bagni di Lucca 5 km, Lucca 30 km, Pisa 50 km, Firenze 95 km, Versilia 55 km, Abetone 50 km.

Nostra Esclusiva - Villa singola con ampio giardino, completamente ristrutturata in tempi recenti con materiali di ottima qualità che la rendono confortevole e funzionale. Si trova a Fornoli, in ottima zona residenziale, a breve distanza da tutti i principali servizi, compresa la stazione ferroviaria. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari con la seguente disposizione interna: Piano Terra (Unità 1): ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia, ampio portico con accesso al giardino, garage, cantina al piano seminterrato collegata da scala interna e locale caldaia con ingresso indipendente. Primo Piano (Unità 2): accesso da scala esterna in marmo, ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo con secondo camino, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio. Il piano è corredato da due terrazze con ringhiere in ferro battuto, di cui una molto ampia, di circa 80 mq, sul lato ovest. Dal disimpegno si accede alla soffitta sottotetto ad uso ripostiglio. I due livelli sono collegati anche da una bellissima scala in legno di rovere, realizzata recentemente per consentire di mantenere le due unità indipendenti ma collegate, oppure di unificarle in un’unica villa più ampia e funzionale. La superficie utile complessiva della villa è di circa 260 mq. L’immobile è corredato da un grande giardino di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile e pedonale, con posti auto, area barbecue e gazebo. Il giardino è curato e arricchito da piante ornamentali di varie specie. È inoltre presente un fabbricato in muratura di circa 14 mq ad uso ripostiglio, con due forni a legna. La villa presenta ottime finiture interne e ambienti ben distribuiti. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia a condensazione installata nel 2023 e accensione a distanza. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, i pavimenti in parquet al primo piano e in gres porcellanato al piano terra. Impianto elettrico e tetto rifatti nel 2019. È dotata di cancello elettrico, telecamere di sorveglianza, avvolgibili blindate al piano primo e inferriate al piano terra. L’immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria pubblica e dispone di connessione internet in fibra ottica. La proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanza o struttura ricettiva. Distanze principali: Lucca 23 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (impianti sciistici) 45 km, Firenze 90 km.

In una tranquilla frazione del Fondovalle del Comune di Bagni di Lucca, in posizione panoramica e a pochi minuti da tutti i servizi, si trova questa casa singola dal carattere accogliente e funzionale, dotata di ampio terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati da una scala interna, ed è così composto: Piano Terra: ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, un bagno con vasca e soffitta accessibile tramite scala retrattile dal disimpegno. Piano Seminterrato: due disimpegni, di cui uno con accesso all’esterno, 2 vani multifunzionali e un bagno con doccia. Superficie lorda: 149 mq. La proprietà comprende tre fabbricati accessori: una rimessa su piano terra di 49 mq, un ripostiglio su piano terra di 30 mq e un secondo ripostiglio su due livelli (piano terra e seminterrato) di 30 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 13.300 mq, in gran parte pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o altri spazi esterni come tettoie, pergole, gazebo, forno a legna e piccoli manufatti. La casa, ristrutturata nel 2010, è dotata di pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno (alcune finestre con vetrocamera) e tutte le utenze collegate alla rete pubblica. Il riscaldamento è a GPL. L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, con nuovo impianto elettrico, bagno e cucina. Accesso da via pubblica e parcheggio privato. Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Distanze principali: Bagni di Lucca 3 km, Lucca 25 km, Pisa 55 km, mare 55 km, Abetone (sci) 50 km, Firenze 100 km.

Bellissima villa storica del 1600 con grande parco e piscina, situata nel comune di Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica, in prossimità degli stabilimenti termali e a pochi passi da tutti i servizi utili. La villa ha una superficie di circa 800 mq ed è così suddivisa: PIANO TERRA: ingresso, 3 eleganti saloni con grandi camini in pietra, sala da pranzo con pregiato soffitto in legno e cotto, cucina con accesso al loggiato, due bagni, studio, camera matrimoniale con bagno privato, e ripostiglio/lavanderia; PRIMO PIANO: a cui si accede da una grande scala in pietra originale, ampio disimpegno e 5 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. SECONDO PIANO: trasformabile in ulteriori 5 camere e 5 bagni. PIANO SEMINTERRATO: varie stanze adibite a taverna con volte, salone, cantina dei vini, locale caldaia e ripostigli. La villa è stata completamente ristrutturata 25 anni fà con materiali di pregio, tra cui infissi e soffitti a cassettone in legno nei saloni, porte originali decorate in foglia d’oro, pavimenti in cotto e parquet e decorazioni in pietra. Riscaldamento a metano. La proprietà è corredata da un grande parco di 6000 mq con piscina e limonaia. La villa può essere utilizzata come struttura ricettivo-turistica ed è già introdotta sul mercato degli affitti stagionali per vacanza con un ottimo reddito. Alcuni mobili sono compresi nel prezzo. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Firenze 90 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (piste da sci) 45 km.

Villa singola con ampio giardino, situata in un caratteristico borgo medievale collinare, a 14 km da Bagni di Lucca. L'immobile gode di una posizione privilegiata e offre una splendida vista panoramica. Originariamente adibita a scuola del paese, la villa è stata convertita in abitazione residenziale dagli attuali proprietari nel 1998. Si sviluppa su un unico piano fuori terra, oltre a un piano seminterrato, con la seguente disposizione interna: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino centrale, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio/lavanderia, un bagno con vasca e un bagno con doccia. È presente una soffitta ad uso ripostiglio, accessibile tramite botola con scala mobile. Piano seminterrato, con ingresso indipendente: grande vano multifunzionale, dove sono installati una caldaia a gasolio e l’impianto solare termico per l’acqua calda. La stanza è utilizzata anche come ripostiglio e cantina. La superficie totale lorda è di 176 mq, con una superficie utile di circa 150 mq. L’immobile è corredato da una resede e un giardino esclusivo recintato di circa 400 mq, con ingresso pedonale e carrabile. All'interno della proprietà sono presenti tre posti auto scoperti e una tettoia per il ricovero di legna e attrezzi. La villa è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture curate nei dettagli: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro e tetto tradizionale. È allacciata all’acquedotto e alla rete fognaria pubblica e dispone di una buona connessione internet. Nel paese è presente un ottimo ristorante/bar. La zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e dello sport, con percorsi trekking sulle colline, escursioni nella riserva naturale del Canyon Park e itinerari per sport acquatici sul fiume Lima. Inoltre, il territorio è ricco di storia, arte e cultura, con numerosi borghi medievali da visitare. Distanze: Bagni di Lucca 14 km, Lucca 40 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 30 km, Firenze 115 km.

Prestigiosa villa storica costruita tra la fine del 18° e l’inizio del 19° secolo situata a Bagni di Lucca in bella posizione collinare e vicinissima a tutti i servizi utili. La villa, elevata su 2 piani fuori terra, ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: ingresso, salone con camino ed accesso al giardino, ampio soggiorno/sala da pranzo, tinello con camino ed accesso al giardino, cucina abitabile, grande vano ad uso cantina/ripostiglio con accesso sia dall’interno che dall’esterno e 2 bagni nel piano mezzano; PRIMO PIANO: disimpegno, salotto corredato da balcone, 6 camere di cui una con camino di marmo, bagno con doccia, lavanderia e disimpegno con accesso all’esterno. Al piano seminterrato ci sono 2 vani ad uso cantina. La superficie totale della villa è 340 mq. L’immobile è in buone condizioni strutturali. Necessitano alcuni lavori di ristrutturazione interna e di manutenzione. Infissi in legno, pavimenti in graniglia di tipo Tessieri nella zona giorno e graniglia comune nella zona notte, soffitti in parte controsoffittati ed in parte con travicelli in legno di castagno e mezzane in cotto, scale in pietra con ringhiera in ferro battuto, impianto elettrico con filo a traccia ed interruttori di porcellana. Annesso fabbricato ad uso ripostiglio da ricostruire di circa 15 mq. Riscaldamento a gasolio. Acquedotto e fognature pubbliche. La villa è corredata da un grande terreno ad uso giardino di circa 5.000 mq con varie piante ornamentali. Possibilità di costruire la piscina. La vendita comprende anche 2 appezzamenti di terreno boschivo, uno di 8500 mq situato nelle immediate vicinanze e un altro di 6500 mq a distanza sulle colline di Bagni Lucca di con annesso fabbricato rurale in pietra da ristrutturare di 16 mq. La villa si presta a diverse soluzioni e gli spazi sono modulabili a seconda delle proprie esigenze. Ideale anche come investimento per la realizzazione di un B&B o per ricavare 2/3 appartamenti. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 45 km, Firenze 90 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (piste da sci) 45 km.

Rustico di nuova costruzione da ultimare, situato in prossimità di Casabasciana, un caratteristico centro storico sulle colline di Bagni di Lucca, in posizione riservata e con ottima esposizione solare. L’immobile è elevato su due piani ed è così composto: Piano Terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, lavanderia, stanza multiuso e due vani uso ripostiglio. Primo Piano: camera matrimoniale con ingresso indipendente, corredata da un’ampia terrazza, stanza armadi e bagno con doccia. Superficie totale: 90 mq. La proprietà è corredata da una spaziosa pergola pavimentata, una scala esterna che la collega alla terrazza del primo piano e 2000 mq di terreno, in parte pianeggiante ad uso giardino ed in parte terrazzato di natura boschiva, prevalentemente castagni. Vi è inoltre uno scannafosso ad uso ripostiglio con accesso dall’esterno. L’immobile necessita di alcuni lavori di completamento che riguardano l’ultimazione dell’impianto elettrico e di riscaldamento, la posa dei sanitari nei bagni, la messa in opera di una scala interna che collega il piano terra con il primo piano e parte della pavimentazione della terrazza sul retro. Il rustico presenta ottime rifiniture: infissi in legno con vetro doppio, pavimenti in cotto, tetto con guaina impermeabile ed isolamento, travi in legno di castagno e mezzane in cotto. È allacciato all’acquedotto pubblico ed è dotato di fosse biologiche. È possibile ottenere la connessione Internet tramite satellite. Accesso tramite strada comunale non asfaltata per circa 150 metri. Possibilità di costruire una piscina. Parcheggio auto privato. Il paese vicino offre i servizi di base: bar e negozio di alimentari. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyoning sul fiume Lima, tennis club, teatro accademico e piscine comunali. Distanze: Bagni di Lucca 9 km, Lucca 35 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 35 km.

Casa singola in pietra costruita nel 1800 e situata in una in bellissima posizione collinare panoramica in prossimità delle Terme di Bagni di Lucca a circa 2,5 km dal Centro e da tutti i servizi. L'edificio si sviluppa su tre piani, ha una superficie totale di circa 270 mq e ha la seguente disposizione interna: Piano Terra: 6 vani ad uso cantine e ripostigli con altezze superiori 3 metri, aventi 5 ingressi indipendenti e collegate internamente; Primo Piano: ingresso, soggiorno con camino, cucina con camino e forno a legna, 4 camere matrimoniali, disimpegno, bagno e vano ad uso legnaia con accesso indipendente. Annessa soffitta praticabile. E’ corredata da terreno di circa 1 ettaro di terreno seminativo ed in parte boschivo. La casa è in tipico stile toscano con caratteristiche molto originali, come travi in legno di castagno, pavimento in cotto e legno, camini in pietra. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione (nuovo impianto elettrico, impianto di riscaldamento, restauro infissi, nuovi bagni, revisione del tetto). Parcheggio auto nella piazzetta del paese vicinissimo alla casa. È incluso nella vendita un rustico di 65 mq su 2 piani da ristrutturare disposto, posto sul terreno di proprietà. Risalente anch'esso agli inizi del 1800, è stato originariamente utilizzato come base per la caccia fino agli anni '30 e una traccia originale dell'edificio si può vedere al piano terra, dove ci sono alcune decorazioni affrescate con pannelli blu intenso e battiscopa verniciato. Il rustico richiede quindi un restauro completo, rispettandone le caratteristiche architettoniche e storiche. Il progetto di restauro, già approvato, ma ormai decaduto, deve quindi essere ripresentato e prevede una serie di opere per ripristinare l'edificio vicino alla sua forma originale, che collega i piani, modificando le aperture di porte e finestre. Oltre alla parte principale della costruzione, ci sono 2 parti collegate, una loggia aperta su 3 lati, e un altra, in parte caduta, aperta su 1 lato. Queste 2 aree possono essere chiuse in modo da formare più spazio abitabile. I lavori di ristruturazione sono i seguenti: - le fondazioni al piano terra, con pareti divisorie in mattoni, e rifacimento dei pavimenti, sostituzione di travi, sostituzione di porte e finestre in legno, nuovo sistema fognario e idrico, installazione di nuovi infissi e arredi, tra cui pavimenti in cotto, porte in legno, e pareti in gesso decorati in linea con le decorazioni originali, sabbiatura delle pietre esterne e stuccatura con intonaco tradizionale locale. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Firenze 90 km, Abetone (piste da sci) 45 km.

Rustico in pietra ristrutturato, situato sulle colline a circa 3 km da Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica. La casa è disposta su 3 piani e composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, 2 sale con accesso alla terrazza, sala da pranzo con camino, cucina, bagno e ripostiglio. Primo piano: disimpegno, 4 camere matrimoniali, camera singola, disimpegno e bagno. Piano seminterrato: 5 grandi vani ad uso taverna con forno a legna, cantine e locale caldaia. I piani sono collegati da scala interna in pietra, oltre ad avere ingressi indipendenti. L’immobile è corredato da grande terrazza panoramica, da fabbricato su 2 livelli composto da 2 vani al piano seminterrato uno ad uso garage e l’altro ad uso cantina e da un vano al piano terra a uso ripostiglio. Superficie utile totale 300 mq. Riscaldamento con caldaia a legna. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti per la maggior parte in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. E’ corredata da terreno in parte ad uso giardino ed in parte seminativo terrazzato di mq. 14.200 . Annessa capanna su piano unico di 20 mq nelle immediate vicinanze. La casa è stata recentemente ristrutturata, ha buone rifiniture interne, molto spaziosa e funzionale. Ottima per essere utilizzata come casa vacanze o come Bed & Breakfast. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, 50 km dal mare, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km.

Terratetto centrale in pietra situato sulle colline di Bagni di Lucca, in un caratteristico borgo medievale a circa 8 km dal capoluogo, in bella posizione collinare e soleggiata. La casa si sviluppa su due piani, oltre a un piano seminterrato, e presenta la seguente disposizione interna: al piano terra rialzato si trovano l’ingresso-soggiorno corredato da terrazza sul lato ovest e la cucina con accesso alla terrazza lato est e al resede; al primo piano il disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con doccia; al piano seminterrato, collegato alla cucina da scala interna, un bagno di servizio e due vani ad uso cantina e ripostiglio, di cui uno con accesso esterno al resede. I piani principali sono collegati da scala interna in pietra originale. La proprietà è corredata da una resede privata di circa 15 mq lato valle. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 95 mq. L’abitazione conserva le caratteristiche tipiche dello stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, infissi e persiane in legno. Il tetto è dotato di guaina impermeabile. Il riscaldamento è a gasolio, con collegamento all’acquedotto e alla fognatura pubblica. È presente connessione internet satellitare. L’immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. Completa la proprietà una capanna in pietra di circa 35 mq lordi, composta da quattro vani su due livelli, utilizzabile come deposito o ripostiglio. Il parcheggio pubblico si trova a circa 30 metri. Soluzione ideale come residenza principale o casa vacanza. Distanze principali: Bagni di Lucca 8 km, Lucca 30 km, Pisa 60 km, mare 60 km, Abetone (impianti sciistici) 45 km, Firenze 100 km.

Terratetto in pietra libero su 3 lati con capanna, situato in un caratteristico centro storico collinare a 4 km da Bagni di Lucca, in ottima posizione panoramica. La casa è disposta su tre piani fuori terra ed è composta da: Piano Terra: ingresso, un vano cantina utilizzato come locale caldaia, ripostiglio, lavanderia e piccolo ripostiglio sottoscala; Primo Piano: disimpegno soggiorno con camino in pietra e cucinotto; Secondo Piano: disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, camera/studio con accesso alla resede privata e bagno con doccia. I piani sono collegati da scala interna in pietra. Superficie totale: circa 100 mq. La casa è corredata da una resede privata di circa 20 mq e da una grande capanna in pietra, attualmente ad uso ripostiglio, con possibilità di convertirla a civile abitazione. L’immobile è in buone condizioni strutturali. L'impianto di riscaldamento è a gasolio. È allacciato all’acquedotto e alle fognature pubbliche. Il parcheggio auto pubblico è a circa 50 metri. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui i percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyon park sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali. Distanze: Bagni di Lucca 4 km, Lucca 28 km, Pisa 55 km, 55 km dal mare, Abetone (sci) 45 km, Firenze 95 km.

Terratetto in pietra situato in un caratteristico centro storico collinare a 7 km da Bagni di Lucca, in bella posizione panoramica. La casa, libera su 3 lati, è disposta su 3 piani, oltre un piano seminterrato ed è composta da: PIANO TERRA: ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, lavanderia, bagno con accesso all’esterno e vano ad uso cantina di 25 mq avente anche ingresso indipendente. PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno e antibagno; SECONDO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia. Annessa soffitta di 40 mq ad uso ripostiglio. I piani sono collegati da scale interne in pietra. Superficie abitabile 140 mq + 65 mq di superfici accessorie. L’immobile è corredato da loggia sul lato ovest e da terreno ad uso giardino di 100 mq. Parcheggio auto privato e resede a comune con altre 2 abitazioni. Infissi in legno, pavimenti in graniglia e ceramica. Riscaldamento a gasolio e a legna. Distanze: Lucca 30 km, Bagni di Lucca 8 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 35 km, Firenze 100 km.

Nostra Esclusiva - Porzione di terratetto su due livelli, nel centro storico di Livizzano, a circa 9 km da Bagni di Lucca, con bella vista panoramica. L'abitazione ha una superficie di circa 100 mq ed è così composta: PIANO TERRA: ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno e vano ad uso lavanderia/ripostiglio; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno con doccia e termo-arredo. I due piani sono collegati da scala interna ed anche il primo piano ha un ingresso indipendente. La proprietà è corredata da resede privata recintata di circa 80 mq, da un fabbricato su piano unico con barbecue, composto da vano ad uso ripostiglio/locale caldaia e bagno con doccia e da terreno terrazzato con alberi da frutto di 860 mq a circa 50 metri dall’abitazione. Possibilità di realizzare una piscina. L’immobile è stato ristrutturato circa 13 anni fa rispettando le caratteristiche tipiche dello stile toscano, come travi e travicelli in legno di castagno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto ed elementi in pietra. Infissi in legno con doppio vetro e persiane in PVC. Riscaldamento a GPL. A circa 500 metri si trovano alcuni servizi utili: bar, ristorante, negozio di alimentari e macelleria, ufficio postale, scuola materna ed elementare. La zona offre diversi percorsi per trekking, itinerari naturalistici interessanti come l’Orrido di Botri, riserva naturale protetta, il monte Prato Fiorito e molti altri, inoltre si possono visitare i centri storici di impianto medioevale con interessanti monumenti. Distanze: Lucca 30 km, Pisa (aeroporto) 55 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (impianti da sci) 40 km.

Immerso nella campagna toscana, questo borgo storico ristrutturato è stato trasformato in un esclusivo agriturismo, offrendo un mix perfetto di eleganza e tradizione. Con una superficie di 800 mq, una dependance con tre camere da letto, e 13 ettari di terreno, la proprietà vanta allevamenti di bovini, ovini e suini di cinta senese, oltre a un'attività di apicoltura che produce ottimo miele. La piscina e la spiaggia privata con accesso a uno dei pochi fiumi balneabili della Toscana completano questa proprietà unica, accessibile tramite uno dei ponti privati più grandi d'Europa. La struttura principale, estesa su 800 mq, è stata restaurata con l'utilizzo di materiali naturali come legno autoctono, pietra, cotto e sughero. Gli interni sono un perfetto connubio tra tradizione e modernità, con ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità. Il borgo dispone di quattro camere eleganti e sette appartamenti privati, tutti dotati di ogni comfort per garantire un soggiorno di lusso. La dependance con tre camere da letto offre ulteriore spazio e privacy per gli ospiti. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli per creare un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per chi cerca un'esperienza di soggiorno esclusiva e rilassante. Il vasto terreno di 13 ettari circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per passeggiate e attività all'aperto. Gli allevamenti di bovini, ovini e suini di cinta senese, insieme all'apicoltura, conferiscono al borgo un'atmosfera autentica e rurale. La piscina, immersa nel verde, è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. La spiaggia privata lungo il fiume, uno dei pochi balneabili in Toscana, è un'oasi di pace e tranquillità, accessibile esclusivamente attraverso il ponte privato più lungo d'Europa, garantendo massima privacy e sicurezza. La proprietà è dotata di sistemi all'avanguardia per la produzione e lo sfruttamento di energia alternativa, in linea con una politica di massimo rispetto ambientale. Gli ospiti possono godere di un'esperienza unica grazie alle attività accessorie offerte dall'agriturismo, come la degustazione di miele di produzione propria e la visita agli allevamenti. La ristrutturazione con materiali naturali e l'attenzione al dettaglio rendono questa proprietà un rifugio di lusso e sostenibilità. La possibilità di ampliamento del terreno e delle strutture offre ulteriori opportunità di personalizzazione e sviluppo. Situato nella splendida campagna toscana, il borgo gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità e accessibilità. Lucca, incantevole città toscana circondata da imponenti mura rinascimentali, vanta un'atmosfera unica che mescola storia, cultura e bellezza paesaggistica. I suoi suggestivi vicoli lastricati, le piazze medievali e i monumenti storici, come la Torre Guinigi e la cattedrale di San Martino, catturano l'attenzione dei visitatori.

Sulle colline Toscane, tra le sorgenti termali di Bagni di Lucca, villa storica, residenza estiva di una nobile famiglia del 1600. La villa è stata ristrutturata mantenendo la struttura originaria esistente. In zona tranquilla e riservata elevata a tre piani oltre il piano seminterrato. Dall’ingresso principale si ha accesso al salone principale comunicante con tutto il piano terra della casa, composto da: cucina, sala da pranzo con zona giorno, un salotto, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno e una suite con doccia, la stanza lavanderia, e lo studio attrezzato per il fitness. Dal salone principale attraverso una scala interna si accede al primo piano composto da due camere matrimoniali (di cui una con letto king size), entrambe con bagno en suite (uno con vasca e uno con doccia) due camere doppie di cui una con bagno en suite con doccia, e un bagno con doccia.Il secondo piano rimane chiuso perchè soffitte. Dal piano terra tramite una scala si raggiunge il seminterrato, dove trovano spazio, quattro vani comunicanti tra loro, composte da una cucina antica (non funzionante) fornita solo di lavandino in marmo, una zona pranzo, e una sala con caminetto, ideale per trovare refrigerio durante la calda stagione. Il piano è completato da un bagno di servizio. Il giardino di 3000 mq è la parte caratterizzante della villa. In stile barocco presenta grandi spazi verdi delineati da piccole siepi, e alti alberi secolari. Al centro del giardino si può godere di una piccola intima area al fresco, attrezzata di panchine e un piccolo tavolino. Dall’intero giardino si può ammirare l’intera vallata antistante la casa. A solo pochi passi dal porticato, la piscina si presenta in forma rettangolare (5 x 12), con una profondità costante di 1,50 metri. L'accesso in acqua avviene tramite scala romana. Il bordo è pavimentato in gres porcellanato all’ombra dei grandi alberi secolari. €.1.200.000. Rif.5321

Prestigiosa Villa del `700 con Parco e Piscina nei pressi di Lucca A soli 30 minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un elegante villa del XVIII secolo, di ampie dimensioni, in zona ben servita da tutto. L`immobile, ricco di fascino e storia, è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq impreziosito dalla piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra si compone da ampio soggiorno con camino e soffitto a cassettoni, bagno di servizio, sala da pranzo con camino, salottino, cucina con accesso al giardino e alla loggia per cene all`aperto, appartamento con ingresso indipendente formato da camera matrimoniale con bagno en-suite, lavanderia e studio con camino; al piano primo da 4 camere matrimoniali, di cui 3 con bagno en-suite ed una con bagno esterno, camera singola; all`ultimo piano mansardato 4 ampie stanze, bagno, ballatoio; al piano seminterrato con soffitto a volta, sala da pranzo, cucina, cantina, salotto/taverna con camino, bagno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11655 Rif.Ag. 1444 - Storica villa del 1600 circondata da parco con piscina, in ottima posizione dominante, e ottimo panorama. La villa di circa 800 mq si suddivide in tre piani ed è composta al piano terra dalla zona giorno del piano nobile e accoglie da tre eleganti saloni, sala da pranzo, cucina con accesso al loggiato, due bagni, studio, camera e ripostiglio/lavanderia. Il piano primo si raggiunge da una elegante scala in pietra e al piano primo si trova la zona notte del piano nobile ed è composto da 5 grandi camere e 5 bagni. La villa ha un ulteriore piano, un tempo utilizzato dalla servitù, trasformabile in ulteriori 5 camere e 5 bagni. In seminterrato taverna a volte, cantina per vini e salone. La villa è rifinita con materiali di pregio, tra cui infissi in legno, pavimenti in cotto e parquet e riscaldamento a metano. La proprietà è corredata da ampio giardino di 6000 mq con piscina, limonaia e terreno. Ottima come struttura ricettiva o casa di riposo. Alcuni mobili compresi nel prezzo. La proprietà si trova in ottima posizione, vicino a tutti i servizi utili.