Case in vendita a Assisi Pag. 4

In località Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1965 che conserva il suo stato originale offrendo l'opportunità di una ristrutturazione personalizzata. Questa proprietà si sviluppa su più livelli; al piano terra abbiamo un ampio ingresso, un salone spazioso con camino e una cucina abitabile. Al primo piano, abbiamo quattro camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano ospita una mansarda, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà ha una cucina ed un bagno aggiuntivo, tre annessi, un box e due tettoie che coprono un'area di 80 mq. Il giardino e il terreno di 1.500 mq, insieme a due pozzi, completano l'offerta, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

Nel cuore di Petrignano, una tranquilla località nel comune di Assisi, è disponibile un appartamento al piano rialzato con ingresso autonomo che offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura separato. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni finestrati aggiungono praticità e luminosità agli ambienti. A completare la proprietà, una cantina di 12 mq dotata di camino e un garage di 15 mq che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Un punto di forza dell'appartamento è il piccolo orto condominiale ad uso privato, che permette di coltivare piante aromatiche o ortaggi, offrendo un angolo di verde personale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Assisi.

In località San Vitale, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli. Offre al piano rialzato un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, abbiamo un rustico al grezzo di 20 mq con camino che l'opportunità di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze ed un fondo/garage di 72 mq, ideale per il parcheggio o come spazio di stoccaggio. Un ampio giardino di 1260 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per il relax all'aperto o per attività di giardinaggio. Possibilità di 100 mq di ampliamento come da legge regionale. Questa abitazione, costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1999, offre sicurezza e comfort grazie agli interventi strutturali post-terremoto, che hanno incluso anche il rifacimento totale del tetto. E' una soluzione abitativa versatile, perfetta per chi cerca possibilità di personalizzazione e tranquillità in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

In una posizione collinare particolarmente apprezzata di Assisi, località Palazzo, questa villetta bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa e ben equilibrata per chi desidera coniugare tranquillità, spazio e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto è residenziale, caratterizzato da silenzio, verde e ottima esposizione, con supermercato e farmacia facilmente raggiungibili a piedi, un aspetto sempre più ricercato da famiglie e coppie che vogliono vivere in una zona riservata ma non isolata. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 335 mq (150 mq di seminterrato, 120 mq al piano terra e 65 mq al piano primo), ed è attualmente configurato come un'unica unità abitativa, con la concreta possibilità di ricavare una seconda unità indipendente. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo a esigenze diverse, comprese quelle di tipo investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti e valorizzati da un'ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi per gran parte della giornata. La zona giorno è composto da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile separata, pensata per una quotidianità comoda e funzionale, con spazi adeguati anche per la vita familiare e la convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca, una dotazione sempre più apprezzata nella gestione della vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo numerosi spazi accessori che ne aumentano in modo significativo la versatilità: un garage, una taverna, una cantina, una soffitta e una mansarda al grezzo, quest'ultima ideale per chi desidera creare ambienti aggiuntivi personalizzati, come uno studio, una zona hobby o ulteriori spazi abitativi. All'esterno la casa è circondata da un grande giardino recintato, arricchito da terrazzi e portici vivibili, perfetti per chi ama vivere gli spazi all'aperto, godendo di una piacevole vista panoramica e della tranquillità della zona. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile gode di utenze autonome, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico e climatizzazione. ll riscaldamento è integrato da un efficiente termocamino collegato direttamente ai termosifoni, garantendo un ottimo comfort termico e un risparmio sui costi di gestione. I pavimenti in gres porcellanato offrono un ottimo livello di vivibilità e praticità. La presenza del cappotto termico contribuisce in modo concreto all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione, che si colloca in classe energetica B, un elemento sempre più rilevante sia in ottica di risparmio sui consumi sia di valore nel tempo. Nel complesso si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben tenuta e con ampi margini di person

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci su WhatsApp al 351/4512311 per prenotare la tua visita in Open House e ricevere tutte le informazioni sempre aggiornate! Ci troviamo nella splendida zona collinare di Viole di Assisi, un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti: il supermercato, la farmacia, la E45 sono raggiungibili in 2 minuti di auto! Villetta singola con ampio giardino di ca 1000 mq, completamente recintato e con cancello automatico. La casa si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: troviamo un grande salone con camino, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, pensati per garantire comfort a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un garage per un'auto e un ambiente aggiuntivo versatile, di circa 60 mq, oggi utilizzabile come rustico, studio, ma perfetto anche come appartamento per ospiti o spazio indipendente per esigenze familiari. Il vero valore aggiunto è l'esterno: un giardino privato ampio e riservato, dove troviamo anche uno spazio attrezzato con camino esterno e tavolo, ideale per vivere pranzi e cene all'aperto in totale privacy, godendo della bellezza del contesto circostante. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta ottime finiture ed è stato oggetto di interventi importanti, tra cui il rifacimento del tetto nel 2014, ed una ristrutturazione totale nei primi anni 2000, che ha riguardato le rifiniture, i bagni e gli impianti, quindi potrai abitare in questa casa, senza necessità di interventi di ristrutturazione! Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, con spazi interni ed esterni importanti, ideale per famiglie o per chi ama vivere e condividere momenti all'aperto, pur essendo in una zona comoda, dove i supermercati, le scuole e la superstrada sono facilmente raggiungibili. Prenota subito la tua visita in Open House: sarà il modo migliore per percepire dal vivo tutto il potenziale il di questa proprietà, ideale per chi è stufo del condominio e vuole vivere al massimo gli spazi che si merita! Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

In posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde appena fuori le porte di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano primo su caratteristico residence in pietra in fase di ristrutturazione che sarà certificato in classe energetica A. L’immobile ha ingresso autonomo e si compone di soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e l'altro ventilato. Completano la proprietà lastrico di 31 mq e bellissimo giardino privato di 640 mq. Posto auto di proprietà. Offre la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di adattare gli ambienti rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il proprio stile personale. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, mentre il contesto del piccolo residence assicura tranquillità e privacy. Pannelli fotovoltaici – Riscaldamento e raffrescamento a pavimento La struttura, originariamente costruita nel 1900, conserva il fascino storico tipico della zona, unito a comfort moderni grazie agli interventi di ammodernamento in corso. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze di Assisi, con i suoi monumenti e paesaggi incantevoli, offrendo al contempo la comodità di vivere in un ambiente moderno e funzionale.

Nel cuore di Assisi, a pochi passi dalla Basilica di San Francesco e da Porta San Giacomo, proponiamo un appartamento caratterizzato da travi in legno a vista e posto al piano primo di un edificio storico di epoca medioevale. L’appartamento gode di una magnifica vista sulla Basilica di San Francesco, regalando un panorama che unisce bellezza e spiritualità. L'immobile risulta al piano primo su un lato e con accesso diretto dal piano terra sull'altro. Offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina integrati, ideale per chi ama gli ambienti funzionali e ben distribuiti. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa con affaccio a valle, garantisce un riposo sereno, mentre il bagno finestrato e con doccia completa la disposizione interna. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato, con la possibilità di personalizzare il capitolato secondo i propri gusti e necessità. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali punti di interesse di Assisi, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera vivere in un luogo che combina storia, arte e tranquillità.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile un appartamento ristrutturato che unisce comfort e praticità. Situato in una zona centralissima, questo immobile offre un accesso comodo a tutti i servizi essenziali e alle attrazioni locali. L'appartamento si trova al piano secondo ed è stato ristrutturato nel 2015, garantendo così un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e un bagno ben rifinito con finestra e doccia. Tra i punti di forza, il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale, mentre gli infissi in doppio vetro e le zanzariere assicurano tranquillità e protezione dagli agenti esterni. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato i pavimenti e gli impianti elettrico e idraulico, rendendo l'appartamento come nuovo. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal mobilio incluso nel prezzo, che consente di entrare immediatamente in un ambiente già arredato e pronto per essere vissuto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti dell'Umbria, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Vivere nel centro di Santa Maria degli Angeli significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla praticità e all'indipendenza, e questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in una posizione strategica. Ci troviamo in Via della Conciliazione, una delle vie principali della località, a pochi passi dai servizi essenziali come supermercati, negozi, fermate autobus e scuole, tutti comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana semplice e organizzata. L'immobile si inserisce in un contesto di sole quattro unità abitative, oggetto di ristrutturazione nel 2010, caratterizzato da una gestione snella e dall'assenza di spese condominiali, un aspetto sempre più ricercato sia da chi acquista per abitare sia da chi desidera investire. La soluzione è quindi particolarmente adatta a single, giovani coppie oppure a investitori che cercano un immobile facilmente locabile proprio grazie alla posizione centrale e ai bassi costi di gestione. L'appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 103 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e ben organizzato che permette di vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per una coppia sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, dotato di doccia, risulta funzionale e ben inserito nella distribuzione interna dell'immobile. L'abitazione presenta finiture pratiche e contemporanee, con pavimentazione in gres che garantisce resistenza e facilità di manutenzione. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori, supportato dalla presenza di condizionatori, consente di gestire al meglio il comfort abitativo in ogni stagione. L'immobile non dispone di spazi esterni né di garage, ma la posizione centrale permette di usufruire facilmente dei servizi e delle aree di parcheggio presenti nelle immediate vicinanze. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in centro senza vincoli condominiali, per chi cerca una casa comoda e pronta all'uso oppure per chi vuole realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Santa Maria degli Angeli. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e valutare da vicino questa opportunità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella zona residenziale di Assisi, a pochi passi dal centro storico, dove si può raggiungere Porta Nuova comodamente a piedi, troviamo questo piccolo residence, ben abitato e realizzato da nuovo nel 2008: si accede tramite sbarra automatica, e la casa dispone all'interno di cortile privato e di 2 posti auto esclusivi, una vera rarità nei pressi del centro della città Serafica. Posta su una palazzina di 4 famiglie, la casa è esente da condominio ed il suo accesso è da una scala comune coperta e protetta, dalla quale si accede sia al fondo che all'abitazione. 145 mq di abitazione tutta su un piano: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, 4 camere da letto e 2 bagni; dalla cucina si accede ad un meraviglioso portico coperto, ideale per mangiare all'aperto nella bella stagione o anche solo per rilassarsi in tutta tranquillità, con di fronte un giardino di 160 mq circa, ottimo per gli amanti della natura e per ripararsi dalle calde giornate estive. Dal soggiorno invece si accede ad un bellissimo terrazzo con affaccio panoramico, tutto esposto a sud e dotato di tenda parasole. Al piano terra c'è un fondo completamente rifinito di 65 mq, attualmente utilizzato parte come deposito, parte come studio privato, ideale anche come pied-a-terre per ospiti e per chi desidera uno spazio privato rispetto alla casa dove poter studiare, rilassarsi o passare il suo tempo libero, è dotato anche del suo bagno privato e troviamo anche un locale lavanderia privato. La casa è dotata di cappotto termico e riscaldamento a pavimento, doppi vetri e pannello solare e caldaia a condensazione, ottimizzando così i consumi energetici, la classe energetica è la C. Inferriate ed impianto di allarme già sono stati installati. Se vuoi vedere questa casa, ti basterà contattare via Whatsapp il Team Marinacci al 3514512311 e prenotare la tua visita per l'Open House! Classe Energetica: C EPI: 1,50 kwh/m2 anno Classe Energetica: C EPI: 1,50 kwh/m2 anno

Nel tranquillo contesto di Ripa, nel comune di Perugia, disponiamo di porzione di bifamiliare disposta su due livelli e con due unita' abitative. Al piano terra abbiamo appartamento di 70 mq con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina, due camere da letto, due bagni e lavanderia. Rustico di 25 mq con ingresso indipendente, lavanderia e bellissimo portico. Tramite scala interna si accede al piano primo dove abbiamo l’abitazione principale di 150mq composta da ampio salone con balcone, canna fumaria ed aria condizionata, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Soffitta di 150 mq in parte praticabile. La proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Tra i punti di forza, gli infissi interni in legno ed alluminio esterno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le persiane in alluminio e le zanzariere aggiungono praticità e protezione. All'esterno, una piscina rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago Terreno recintato di 1.800 mq con giardino attrezzato di impianto d’irrigazione ed illuminazione. La piscina 6 m x 4 m , il gazebo in muratura e la pergola in legno rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago. Sono presenti due pozzi in comune con vicino. Completano la proprietà garage e magazzino fuori terra per totali 65 mq ed ulteriore terreno di 700 mq adiacente con la proprietà. Si specifica che il riscaldamento è alimentato da bombolone gpl di 1800 mc e il fabbisogno idrico tramite i pozzi in quanto nella zona non è presente metanodotto e acquedotto.

Nel cuore di Palazzo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato che unisce comfort e funzionalità. Situato al primo piano di un piccolo contesto, l'immobile offre una superficie di 125 mq, perfettamente distribuita per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'ampio soggiorno con cucina open space crea un ambiente accogliente e luminoso, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, due sono matrimoniali ed una singola; mentre il bagno finestrato assicura praticità e comfort. Una dispensa con predisposizione per un secondo bagno aggiunge ulteriore versatilità all'appartamento. Completano la proprietà un garage di 35 mq, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio, e una soffitta che offre spazio aggiuntivo. Tra gli interventi effettuati di recente spiccano i nuovi infissi in PVC con doppio vetro e sistema anti ribalta, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, la caldaia a condensazione di ultima generazione assicura un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a ridurre i consumi. Predisposizione per aria condizionata e portone blindato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e le bellezze storiche di Assisi.

In bellissima posizione collinare, nella tranquilla località di Capodacqua, proponiamo in vendita una casa semindipendente in pietra, caratterizzata da ingresso autonomo e corte esterna recintata con piazzale e terreno di circa 1.400 mq con olivi. Questa proprietà si estende su una superficie di 294 mq distribuiti su più livelli. Al piano terra, si trovano fondi per 180 mq, offrendo la possibilità di creare una seconda unità abitativa, ideale per chi cerca spazio aggiuntivo o un'opportunità di investimento. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un accogliente salone dotato di camino, ideale per momenti di relax, e un balcone che regala una piacevole vista sulla vallata; la cucina è separata ed abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali che offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. Soffitta al piano secondo di 120 mq. La disposizione degli ambienti è pensata per garantire funzionalità e comodità, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali, e di una bellissima vista panoramica.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita o avere le info aggiornate invia un messaggio Whatsapp al 351-4512311 Nella via principale di S. Maria degli Angeli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla Basilica e dai locali della città, quali ristoranti e negozi, troviamo questo bellissimo appartamento con degli scorci panoramici sulla Porziuncola. Sito al secondo piano, ha un ingresso indipendente ed è quindi esente da spese condominiali; è l'unico ad accedere dalla scalinata, una volta entrati troviamo il soggiorno/cucina, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, il bagno ed un balcone che gira ad angolo sull'appartamento. L'abitazione è ora utilizzata come attività ricettiva e può essere adatta sia a questo tipo di utilizzo che come abitazione privata o punto di appoggio per visitare Assisi e l'Umbria. Se vuoi vederlo, contatta via WhatsApp il Team Marinacci e prenota la tua visita per l'Open House! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona centralissima di Santa Maria degli Angeli disponiamo di comodo appartamento ristrutturato posto al piano primo su piccolo contesto condominiale. L’immobile presente ottime finiture e si compone di ampio soggiorno con cucina ed accesso al balcone , tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato e l’altro ventilato completamente ristrutturato, ripostiglio. Aria condizionata , infissi nuovi in pvc e portone blindato. Possibilità di utilizzo dell'ascensore tramite versamento di quota condominiale

In località Rivotorto, nel comune di Assisi, disponiamo di una casa indipendente disposta su due livelli composta da due appartamenti ognuno di 120 mq posti al piano terra e primo. Questa proprietà offre ampi spazi , entrambi gli appartamenti sono allo stato grezzo, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra, la disposizione prevede un soggiorno con cucina, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Al primo piano, la stessa configurazione con possibilità di personalizzazione. Un elemento di pregio è il tetto in legno nuovo, che conferisce un tocco di calore e tradizione all'immobile. Completano la proprietà il terreno di 2.500 mq con pozzo e 40 olivi. Annesso di 45 mq. La casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nella bellezza del paesaggio umbro, con la possibilità di creare una dimora su misura.

Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di Assisi senza rinunciare a indipendenza, tranquillità e comodità quotidiana. Si tratta di una proposta particolarmente indicata per single, giovani coppie o nuclei familiari fino a tre persone, che ricercano un’abitazione pratica, senza vincoli condominiali. La distribuzione su un unico livello abitativo garantisce comfort e facilità di gestione nel tempo, rendendola interessante anche come investimento o seconda casa. L’immobile si trova appena fuori le mura del centro storico di Assisi, in una posizione strategica che consente di godere della quiete tipica delle zone limitrofe al centro, pur mantenendo tutti i principali servizi a breve distanza. Negozi di prima necessità, scuole e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre il centro storico dista a pochi passi, facilmente accessibile anche a piedi o in bicicletta. Il contesto è caratterizzato da silenzio, verde e una piacevole sensazione di riservatezza, elementi sempre più richiesti nel mercato attuale. Il fabbricato, originariamente realizzato negli anni ’80 e oggetto di ristrutturazione nel 2016, si presenta in ottimo stato manutentivo e con uno stile moderno e funzionale. L’unità si inserisce all’interno di una soluzione a schiera, ma mantiene una propria indipendenza gestionale, aspetto di forte valore per il target locale. L’abitazione si sviluppa con ingresso al piano terra e zona giorno al piano primo. Internamente troviamo un ambiente living con angolo cottura ben organizzato, pensato per garantire praticità e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, elemento sempre apprezzato per comfort e funzionalità. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile è equipaggiato con riscaldamento autonomo a radiatori, infissi con doppi vetri e persiane, oltre a impianto di aria condizionata. La ristrutturazione del 2016 ha migliorato l’efficienza complessiva dell’immobile, rendendolo immediatamente abitabile senza necessità di interventi strutturali. Tra i principali punti di forza emergono senza dubbio l’indipendenza totale senza spese condominiali, la disposizione su unico livello abitativo e la posizione strategica a ridosso del centro di Assisi. A ciò si aggiunge lo stato manutentivo già aggiornato, che consente un ingresso rapido senza ulteriori investimenti. Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto in prossimità del centro storico di Assisi, risultano sempre più richieste e difficili da reperire. Per questo motivo rappresenta un’opportunità concreta sia per utilizzo diretto che per investimento. Ti invito a contattarmi per maggiori informazioni o per organizzare una visita: valutare di persona il contesto e il potenziale di questa proprietà è il modo migliore per comprenderne il reale valore.

Nel cuore del centro storico di Assisi, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 75 mq, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura. Questo affascinante cieloterra, originariamente costruito nel 1600 e ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un soggiorno, abbiamo poi l'angolo cottura separato. Al piano superiore, una spaziosa camera tripla offre comfort e tranquillità, accompagnata da un bagno ben rifinito dotato di doccia e velux, in aggiunta abbiamo due pratici ripostigli. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e serenità. La posizione privilegiata nel centro di Assisi, in zona comoda e dotata di parcheggi, consente di godere appieno delle bellezze storiche e artistiche della città, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una residenza ricca di fascino e storia. Attualmente utilizzato come appartamento vacanze.

CASALE CON TERRENO IN VENDITA AD ASSISI. Immerso nel verde e situato alle pendici del Monte Subasio, a soli cinque minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente adibito ad attività ricettiva. L’immobile, inserito in un contesto paesaggistico e naturalistico di straordinaria bellezza si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA Portico con doppio ingresso Soggiorno con camino Camera matrimoniale Bagno Ampio salone Cucina Due ulteriori bagni Grande locale comunicante attualmente utilizzato come spazio espositivo dedicato agli antichi mestieri e alla civiltà contadina. PIANO PRIMO Disimpegno Sala con terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline circostanti Corridoio Cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato Grande terrazzo con possibilità di realizzare ulteriori camere SECONDO PIANO ( Mansarda ) Ampio ambiente mansardato Camera Due bagni Soffitta Completano la proprietà un magazzino adiacente all’immobile, con possibilità di realizzare una dependance, un ulteriore casale in pietra da ristrutturare per la creazione di altre unità abitative e circa un ettaro di terreno con sorgente d’acqua e circa 100 piante di ulivo. Grazie alla sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia per essere, in tutto o in parte, destinata ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 13 km - Assisi 5 km - Perugia 25 km - Spello 15 km - Montefalco 36 km - Spoleto 46 km - Gubbio 50 km - Todi 65 km - Orvieto 93 km - Mar Adriatico 120 km - Firenze 175 km - Roma 178 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Attico in vendita Assisi: Assisi localita Castelnuovo zona residenziale a pochi km dal centro storico con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un attico di recente costruzione al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda chiusa con tinello e lavanderia, camera matrimoniale, bagno con finestrone e terrazzo; balcone in parte chiuso con piscina spa riscaldata, garage. Ottime rifiniture interne. Libero subito. Completo di mobilio. Attic for sale Assisi: Assisi location Castelnuovo residential area a few km from the historical center with wonderful panoramic view on Assisi, we have a recently built penthouse on the second floor consisting of: entrance hall, living room with kitchenette, veranda closed with dining room and laundry room, Double bedroom, bathroom with window and terrace; Partially closed balcony with heated spa pool, garage. Great interior trim. Free now. Complete with furniture.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, proponiamo in vendita appartamento situato all'ultimo piano su piccolo contesto di 6 unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel 2012, offre un'ampia zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità e angolo cottura con camino. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali entambe con balcone, garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è servito da un ascensore privato che conduce direttamente all'interno. La proprietà dispone di due bagni finestrati e funzionali, oltre ai restanti due balconi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Un punto di forza è il terrazzo di 100 mq, in parte coperto, perfetto per cene all'aperto o per godersi il panorama in totale tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore dell'Umbria. Vi è la possibilità di acquistare la soffitta abitabile mansardata di circa 40 mq, servita da ascensore ed in parte rifinita ad € 55.000 dove si può fare cambio d'uso a civile abitazione

In zona tranquilla di Palazzo di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano secondo su piccolo contesto semindipendente ristrutturato nel 2004. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. Fondo fuori terra di ca 30 mq, soffitta di 50 mq al piano terzo e corte comune con parcheggio e pozzo. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato la struttura portante, garantendo sicurezza e stabilità, mentre internamente sono stati rifatti gli impianti con materiali plastici di qualità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Possibilità di acquistare ulteriori annessi per totali 140 mq ad € 30.000 La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Assisi.

All’ interno del centro storico di Assisi, nelle immediate vicinanze di Piazza del Comune, disponiamo di semindipendente di 195 mq caratterizzata da un bellissimo ingresso indipendente che affaccia su Corso Mazzini e corte privata di 100 mq. Al piano primo, la proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è stato ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino caratterizzato da un bellissimo soffitto con volte in pietra, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca e lavanderia. Il secondo appartamento, da ristrutturare, conserva pavimentazione originale ed è composto da zona giorno, camera ed altro vano finestrato con possibilità di realizzare il bagno. Al piano terra, si trovano fondi al grezzo caratterizzati da affascinanti volte in pietra, che offrono la possibilità di realizzare una terza unità abitativa. La struttura è stata interessata da lavori di consolidamento sismico alla fine degli anni '90 La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità di spazi moderni e funzionali.

In posizione panoramica, nella frazione di San Presto, a 15 minuti dal centro storico di Assisi, disponiamo di caratteristica semindipendente in pietra ristrutturata negli anni 2000 e composta da tre unità abitative. Al piano terra abbiamo fondi e garage per 63 mq con possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. La prima unità si articola in due livelli, presenta finiture caratteristiche con travi in legno e pietra a vista ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con wc, bagno finestrato con doccia e corte privata di 200 mq con giardino ed ampio lastrico. La seconda unità è posta al piano primo e si compone di soggiorno/cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Piano secondo con terza unità composta da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Due appartamenti sono attualmente locati. Corte comune adibita a posti auto. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce un'atmosfera serena, pur essendo a breve distanza dalle meraviglie storiche e culturali di Assisi.

Questa è un'ottima occasione per chi cerca un posto nella splendida e tranquilla natura alle spalle della famosa città di pellegrinaggio di Assisi! Questa casa su 2 piani è stata completamente restaurata e adattata per accogliere ospiti per ritiri silenziosi (3 camere), più un appartamento privato al piano terra. La casa è di circa 170 m2, e c'è un meraviglioso giardino con uliveto, terreno pianeggiante con alberi sotto cui sedersi all'ombra, un bel pergolato e aree relax, un piccolo stagno, un forno a legna, tutto perfetto per cenare all'aperto e godersi la pace di questo luogo magico! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 5560 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Centro di Assisi 9 km, Ospedale di Assisi 10 km, Stazione ferroviaria di Assisi 14 km, Spello 20 km, Cannara 22 km, Aeroporto di Assisi-Perugia 23 km, Città di Perugia 33 km, Foligno 27 km, Bevagna 31 km, Montefalco 38 km, Spoleto 53, aeroporto di Ancona 109, Roma Nord A1 152 km, aeroporto di Roma 216 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Bar-alimentari a 4 km, tutti i supermercati e servizi ad Assisi (10 km) e Santa Maria degli Angeli (15 km). • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingang, badkamer, keuken, zitkamer en slaapkamer. • Primo Piano: Scala esterna con loggia, salone, 3 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Spaziosa cucina con stufa a legna e porte finestra verso il terrazzo. • Camere da letto: 4 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI (rifiuti) Eu.360. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5560 m2 di terreno, con giardino, uliveto e alberi da frutta. Classe Energetica: G EPI: 257,00 kwh/m2 anno