Case con cantina in vendita a Arpino Pag. 4

Caratteristiche principali:- Superficie di 75 mq distribuiti su due livelli- Ingresso indipendente su entrambi i piani- Sala open space al piano terra con camera da letto e bagno- Cucina abitabile e cantina al piano seminterrato- Buona illuminazione naturale grazie alla tripla esposizione- Pavimenti in marmittoni di graniglia di granito e cemento- A pochi passi dal centro storico e vicino a scuole, parcheggi e giardini pubblici- Servizi pubblici (fogna, acqua, elettricità) già allacciatiProponiamo in vendita un piccolo appartamento di 75 mq situato ad Arpino, in via Collecarino 63. L'immobile si sviluppa su due livelli, terra e seminterrato, entrambi con ingresso indipendente, ed è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con alcune migliorie.Al piano terra, l'appartamento offre una zona living open space che si collega direttamente alla camera da letto, dotata di bagno annesso. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo una cucina abitabile con un ulteriore ingresso e un vano adibito a cantina. Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.Gli infissi sono in vetro/legno e la pavimentazione è in marmittoni di graniglia di granito nelle aree abitative, mentre nel locale cantinato è presente un battuto di cemento.L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Arpino, in una zona ben servita con scuole materne, parcheggi e giardini pubblici nelle immediate vicinanze. Le utenze principali, come fogna bianca e grigia, sono già collegate alla rete pubblica, così come l'allaccio idrico.Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi desidera una residenza o un investimento in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi di Arpino.

A solo 5 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, questa proprietà storica su due piani offre una perfetta combinazione di fascino classico e potenziale di personalizzazione. Il primo piano è pronto per essere abitato con alcune piccole modifiche necessarie, mentre il piano terra offre un'ottima opportunità di ristrutturazione, ideale per uso personale o come proprietà a reddito.Primo Piano: Abitabile (Cucina e Bagno da Ristrutturare)Il primo piano è stato in gran parte ristrutturato e offre un ampio soggiorno luminoso. La disposizione include un soggiorno spazioso, una camera versatile (perfetta come studio o salotto) e una camera matrimoniale. La cucina deve ancora essere installata e il bagno necessita di una ristrutturazione completa. C'è anche abbondante spazio per riporre gli oggetti. Il terrazzo, al quale manca solo una scala per accedervi, offre una vista mozzafiato sulla valle, ideale per godersi i tramonti.Piano Terra: Potenziale di RistrutturazioneIl piano terra offre uno spazio ampio e ben distribuito, perfetto per una ristrutturazione completa. Questa zona potrebbe essere trasformata in un'ulteriore abitazione, una suite per gli ospiti o una unità da affittare. La disposizione comprende un ampio ingresso/soggiorno con accesso a un giardino privato. È possibile valorizzare un antico arco in pietra e aggiungere una finestra rotonda in vetro per migliorare il collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il piano terra offre anche spazio per una grande cucina, zona pranzo, bagno e locale tecnico. Una cantina e un pozzo nella parte posteriore forniscono spazio utile per ripostiglio e manutenzione.Il Giardino: Privato e TranquilloIl giardino presenta le originali mura in pietra (mura poligonali), creando uno spazio esterno sereno e privato. È già stato progettato un progetto per una fontana, che aggiungerebbe un tocco di bellezza al giardino.Progetti di Ristrutturazione DisponibiliSono già disponibili progetti di ristrutturazione redatti da architetti, che offrono una visione chiara per trasformare la proprietà in una residenza o un'attività. Se decidi di ristrutturare il piano terra per un bed & breakfast, una suite per gli ospiti o un'unità da affittare, questa proprietà offre numerose possibilità. L'agenzia offre anche servizi di gestione del progetto per supportarti durante l'intero processo di ristrutturazione.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore di Arpino, con la possibilità di ristrutturare il piano terra secondo le tue esigenze.

Caratteristiche principali:- Edificio intero composto da 3 porzioni da unificare – oltre 300 mq totali- Giardino terrazzato privato con splendida vista sulla valle- Antiche caratteristiche architettoniche: travi in legno, volte in pietra, pavimenti originali.- Struttura solida e tetto in buone condizioni- Antiche cantine voltate con accesso diretto al giardino- Ideale per residenza privata o struttura ricettiva Descrizione dell'immobileNel cuore di Collecarino, una delle zone più autentiche e panoramiche di Arpino (FR), proponiamo in vendita un intero edificio storico disposto su due livelli, con caratteristiche architettoniche antiche e un suggestivo giardino terrazzato con affaccio sulla valle.L'immobile, diviso in tre porzioni, può oggi essere unificato in un'unica porzione (con eccezione di una piccola stanza al secondo piano non inclusa) e rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione con grande potenziale di sviluppo. La superficie complessiva supera i 300 mq.La porzione sinistra è stata recentemente restaurata ed è perfettamente abitabile: composta da due stanze, un bagno e cantine con cucina e con accesso diretto al giardino. La porzione centrale, con due ambienti e bellissime travi antiche a vista, necessita di ristrutturazione, ma mantiene un grande fascino. Anche questa parte include cantine con accesso al giardino.La terza porzione, la più ampia, si sviluppa su due piani oltre al sottotetto. Al piano terra troviamo tre grandi stanze con bagno e un balcone con vista panoramica, caratterizzate da splendide pavimentazioni policrome originali; al primo piano altre tre stanze e un secondo bagno. Completa la proprietà un affascinante sottotetto con travi antiche.L'immobile si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione di pregio, che potrebbe prevedere:- Riunificazione interna delle tre porzioni per creare una grande abitazione o struttura ricettiva unica- Rifacimento della facciata, con la possibilità di riportare alla luce le antiche pietre originarie oggi coperte da strati d'intonaco- Creazione di un giardino paesaggistico (“landscaped garden”) con piscina panoramica, ideale per godere della tranquillità e della vista aperta sulla valle sottostante.