Case con cantina in vendita a Arpino Pag. 3

Caratteristiche principali:- Prestigioso appartamento di 250 mq (intero piano di palazzo storico)- 4 camere da letto, 2 matrimoniali, 2 bagni- Saloni, soggiorni e salotti con affreschi originali- 6 balconi con vista su Via Aquila Romana e vicolo Sant'Onofrio- Infissi originali in vetro legno con persiane esterne- Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano- Posizione centrale nel cuore di Arpino, vicino ai principali serviziNel cuore della storica Città di Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento nobile di circa 250 mq, situato al secondo piano rialzato (terzo catastale) di un palazzo storico. Questa proprietà unica è tra le più esclusive di Arpino, con affreschi originali e arredi di pregio che ne esaltano il fascino e l'eleganza.L'appartamento, che occupa l'intero piano dell'edificio, è composto da un ampio ingresso, un salone nobile, un salotto, uno studio, una cucina, due bagni, un ripostiglio e ben 4 camere da letto, di cui due matrimoniali. Gli spazi sono caratterizzati da una disposizione raffinata, con stanze ampie e luminose, tutte impreziosite da affreschi che raccontano la storia della città.L'immobile gode di una posizione centrale, con 6 balconcini che si affacciano sulla storica Via Aquila Romana, una delle strade più caratteristiche di Arpino, e un'ulteriore esposizione sul vicolo Sant'Onofrio, offrendo così una vista affascinante su scorci tipici del borgo.L'appartamento conserva gli infissi originali in vetro legno, con persiane esterne in legno e alluminio, e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Grazie alla sua posizione e alla qualità delle finiture, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, senza rinunciare ai comfort moderni.Un'ottima scelta per amanti dell'arte, della storia e della cultura, questa residenza è perfetta per chi cerca una casa di prestigio nel cuore di Arpino, a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 140 mq, completamente ristrutturato nel 2011- Giardino privato di 160 mq- Doppio ingresso: condominiale e indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni e zona pranzo- Cucina moderna con isola centrale e pavimentazione in cotto- Soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet e maioliche decorate- Ripostiglio di 3 mq e cantina per vini- 3 affacci esterni, impianto di riscaldamento autonomo a gas metanoNel cuore di Arpino, in una delle zone più suggestive e storiche della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un immobile storico di tre piani. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Municipio, in una zona ricca di vicoli medievali, con edifici storici che raccontano secoli di storia.L'immobile è dotato di doppio ingresso: uno condominiale da Vicolo Santa Croce e l'altro indipendente da Via Spaccamela. La superficie residenziale di 170 mq include un accogliente giardino privato di 160 mq, un'oasi di tranquillità nel centro del paese. All'ingresso, un corridoio di 15 mq con pavimento in pietra naturale ci accoglie, conducendo a un ampio e luminoso salone, arricchito da soffitti con travi a vista che conferiscono un fascino rustico ma raffinato.Alla destra del salone, una grande porta a vetro apre su una camera di 30 mq, attualmente adibita a camera padronale, ma adattabile anche come zona living. Il pavimento in parquet e le travi a vista donano calore e armonia a tutti gli ambienti. Proseguendo, un corridoio di 11 mq conduce alla zona pranzo di 13 mq, seguita dalla cucina di 17 mq, con isola centrale e pannelli laccati color vinaccio. La cucina, con pavimentazione in cotto, rappresenta il perfetto equilibrio tra il moderno e l'antico.I due bagni sono veri e propri gioielli: il primo, a servizio della zona giorno, è decorato con maioliche bianche e rosse e un soffitto a botte, mentre il secondo, dedicato alla zona notte, è caratterizzato da pietra naturale, creando un'atmosfera rustica ma sofisticata.Attraverso un percorso a galleria di 15 mq con soffitto a botte, si accede al giardino privato, un ampio spazio verde di 160 mq che estende la casa verso l'esterno, offrendo un rifugio tranquillo e soleggiato nel cuore della città.L'appartamento è un perfetto mix di elementi rustici e moderni, con pietra a vista, maioliche decorate e soffitti con travi, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà include anche un ripostiglio di 3 mq e una piccola cantina per vini. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e viene venduto completo di arredamento.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, ricca di fascino e storia, ma allo stesso tempo moderna e funzionale, in una posizione centrale e ben collegata.

Caratteristiche principali:- Superficie di 100 mq- Recentemente ristrutturato, in ottimo stato- 2 camere da letto (1 matrimoniale con vista Fontana dell'Aquila)- 1 ampio soggiorno con camino- Cucina abitabile e bagno con doccia- Cantina di circa 20 mq con autoclave- Affacci su due lati con ottima luminosità naturale- Posizione centrale, a due passi dalla piazza Municipio- Numerosi posti auto adiacentiDescrizione:Nel cuore pulsante del centro storico di Arpino, sopra la storica Fontana dell'Aquila, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio del XIX secolo recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, combinando il fascino del passato con il comfort moderno.L'ingresso avviene tramite una scala in pietra originale che conduce alla porta d'ingresso dell'appartamento. Appena varcata la soglia, si accede a un disimpegno che separa le varie stanze. A sinistra, un ampio soggiorno di circa 25 mq, arricchito da un elegante camino, si apre su un panorama suggestivo, mentre sulla destra si trova una luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 22 mq, dotata di armadio a muro e affaccio sulla Fontana dell'Aquila, un angolo di pura bellezza. Adiacente, una confortevole camera singola, perfetta per gli ospiti o come studio.La cucina abitabile, facilmente accessibile dal soggiorno, è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è completo di doccia. Un piccolo terrazzino esterno, scoperto, aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio per momenti di relax all'aria aperta.Al piano terra, l'appartamento è corredato da una cantina di circa 20 mq con autoclave, utile per le necessità quotidiane.L'immobile è caratterizzato da affacci su due lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Gli infissi in doppio vetro/metallo e vetro/legno contribuiscono a garantire un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e servito da radiatori.Nonostante la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale di Arpino, la disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile e senza il problema della mancanza di un garage.Con la sua posizione centrale e la qualità dei suoi spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 120 mq utili + 50 mq di seminterrato (garage, cantina)- Disposto su tre livelli con 8.000 mq di terreno e uliveto- Zona giorno di 70 mq con doppio portico di 70 mq e terrazzo di 25 mq- Zona notte al piano superiore con 3 camere da letto e 2 bagni- Ottimo stato, infissi in doppio vetro/legno, impianto GPL con termoconvettori- Parcheggio privato, aia in cotto antico, splendida vista panoramicaImmerso nel verde della contrada Fornariello ad Arpino, nei pressi del ristorante Tirotarico, proponiamo in vendita un incantevole casale su due livelli abitativi, per complessivi 120 mq utili, circondato da un ampio terreno di circa 8.000 mq, arricchito da piante di ulivo. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi spazi esterni, tra cui una corte con aia in cotto antico, perfetta per parcheggiare più auto, e una splendida visuale sulle colline arpinate.La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, vi è una zona con intercapedine, un garage di 24 mq e una cantina, mentre il piano terra ospita la zona giorno. L'ingresso si apre su un salotto di circa 50 mq, che comunica con un disimpegno con camino in pietra leccese, e prosegue verso una cucina a vista e un bagno con doccia. La zona giorno si completa con un doppio portico di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo di circa 25 mq.Salendo al piano primo, si trova la zona notte, composta da una camera da letto singola con balcone, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca. La superficie complessiva del piano notte è di circa 50 mq.La proprietà è stata mantenuta in perfette condizioni, con finiture di qualità come pavimenti in cotto senese non trattato al piano terra e parquet scuro in legno al piano notte. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con zanzariere, scurini e grate antintrusione al piano terra. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL esterno e si compone di termoconvettori nella zona giorno e termosifoni nella zona notte, gestiti da un sistema sezionato e computerizzato.In una zona tranquilla, ma non isolata, questa proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde, con una vista panoramica mozzafiato sulle campagne di Arpino.

Caratteristiche principali:- Casale del XIX secolo, 180 mq su 2 piani- Terreno di 25.000 mq con uliveto e zona seminativa- Dependance da ristrutturare (73 mq)- Rimessa e antica aia in mattoni- Vista panoramica mozzafiato e tranquillità assoluta- A pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri- Ottima esposizione e luminosità naturale- Possibilità di personalizzazione e migliorie- Posizione privilegiata e facilmente accessibileDescrizione completa:In un angolo suggestivo della campagna laziale, tra le splendide Lavande di Mary e a confine con Isola del Liri, sorge un casale del XIX secolo, un'autentica perla della tradizione rurale italiana. Questo affascinante casale, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, la zona giorno si compone di un ampio tinello adibito a cucina (circa 36 mq), una seconda cucina con camino, un bagno con vasca e un altro locale funzionale, per un totale di 90 mq. Un vano scala collega il piano terra al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui, un corridoio centrale distribuisce le stanze: due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e due ulteriori stanze, per un altro totale di 90 mq. Un balcone di 15 mq collega esternamente le camere, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà è arricchita da un terreno di 25.000 mq, con un uliveto ben curato, un'ampia zona seminativa e una fonte d'acqua naturale. Un'antica aia in mattoni, che separa il casale dalla dependance da ristrutturare, aggiunge un tocco di fascino rustico alla proprietà. La dependance, di circa 73 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.Nonostante il casale non sia abitato al momento, è in buone condizioni generali, con infissi nuovi in doppio vetro/legno, infissi esterni in metallo e impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a soli pochi minuti da Arpino e Isola del Liri, permettendo di godere di una grande privacy senza essere lontani dai servizi.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa autentica in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni angolo secondo il proprio gusto.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 130 mq su 3 livelli- Ampio terreno di 3425 mq, uliveto e seminativo- Terrazzo panoramico di 45 mq- 2 camere da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo- Cantina di 32 mq e piccolo sottotetto di 10 mq- Recentemente ristrutturato (2010), necessità di miglioramenti- Corte comune e porzione aggiuntiva di fabbricato di 21 mqNella splendida campagna arpinate, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 130 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di 3425 mq, comprensivo di uliveto e seminativo. Questo casale, che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura, lontano dal caos cittadino.Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno di 10 mq, comunicante con la prima stanza da letto e con il vano scala. Un piccolo disimpegno conduce ad una seconda stanza da letto e ad un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola o esternamente, si trova un'ampia cucina/sala da pranzo di circa 25 mq. Il piano S1 include anche un bagno e un ampio terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi il panorama. Al piano S2, sotto il terrazzo, è presente una cantina di 32 mq suddivisa in due locali, ideale per il deposito o per un uso più creativo.Dal piano terra, la scala a chiocciola porta a un piccolo sottotetto di circa 10 mq, attualmente adibito a sala. Esternamente, oltre alla corte comune, il casale beneficia di un ampio terreno, che include un uliveto e seminativo, di circa 3425 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare la propria terra.L'immobile, risalente al 1898, è stato ristrutturato nel 2010, ma necessita di alcune migliorie, soprattutto nella parte posteriore e per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, attualmente assente. Inoltre, nella vendita è inclusa una porzione di fabbricato adiacente di 21 mq, recentemente acquistata dai proprietari, che andrà ad ampliare la metratura del piano terra, portandola a 54 mq complessivi.Questo casale, che unisce storia, natura e potenzialità, rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una proprietà rustica ma comoda, immersa nel verde e con una vista mozzafiato.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 70 mq su 2 livelli- Terreno di 2140 mq, corte esterna di 135 mq- 2 camere da letto, 1 bagno, cucina e sala da pranzo- 2 annessi (deposito e legnaia)- Riscaldamento a radiatori con bombolone GPL esterno- Posizione ben collegata con Carnello, Arpino, Sora e Isola del Liri- Modeste condizioni, necessita di lavori di miglioriaIn località Carnello, via Pagliare, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 70 mq, con un ampio terreno di 2140 mq e corte esterna. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita una zona giorno con cucina abitabile e sala da pranzo per un totale di 33 mq utili. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, per un totale di 35 mq utili.A completare l'offerta, sono inclusi due annessi: uno adibito a deposito e uno a legnaia. La corte esterna, di circa 135 mq, è pavimentata in cemento misto a pietrisco e circonda il fabbricato. Il terreno, di 2140 mq, offre ampi spazi per coltivazioni o attività all'aperto, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde.L'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, necessita di alcuni lavori di miglioria e presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione. Con affacci su tre lati, la casa gode di una buona luminosità naturale. È dotato di riscaldamento a radiatori alimentato da un bombolone GPL esterno.Ben collegato con il centro di Carnello e facilmente raggiungibile dai vicini paesi di Arpino, Sora e Isola del Liri, questa proprietà rappresenta una soluzione comoda e funzionale per chi cerca una casa indipendente con terreno, a breve distanza da tutti i servizi.

Caratteristiche principali:-Semi Indipendente su tre livelli, con due appartamenti indipendenti e accessi separati-Ristrutturata completamente, con materiali di alta qualità e impianti nuovi-Garage doppio, cantina e corte esterna con giardino privato di 70 mq-Spazi ampi e luminosi: 115 mq per piano, 2 bagni al secondo piano e 1 al primo piano-Riscaldamento autonomo, termo camino (piano primo), stufa a pellet (piano secondo), e condizionatori caldo/freddo-Recinzione completa con cancello elettrico, in un contesto verde e tranquillo, a pochi passi dai centri di Isola del Liri e ArpinoLa proprietà:Immersa nel verde e a pochi minuti dai centri di Isola del Liri e Arpino, questa casa semi indipendente su tre livelli è una vera oasi di tranquillità e modernità. Gli appartamenti, completamente ristrutturati, sono indipendenti ma collegati funzionalmente, offrendo ampi spazi e la possibilità di vivere in completa autonomia. Ogni piano è stato pensato per offrire il massimo comfort, con finiture moderne e dettagli curati.Al piano terra, l'immobile dispone di un garage doppio e di una cantina, oltre a una corte esterna cementata che si estende su un giardino privato di circa 70 mq e un'altra piccola cantina (depandance) poco discosta, l'immobile è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il piano primo ospita un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, mentre al piano secondo troviamo una cucina stile americano con penisola, una zona giorno open space con vetrata che separa la zona notte, composta da due camere e due bagni, uno dei quali con vasca.La casa è dotata di infissi in ALLUMINIO/PVC doppio vetro, persiane e zanzariere su tutte le finestre, con impianti idraulici ed elettrici in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e un termo camino al primo piano e una stufa a pellet di ultima generazione al secondo piano. Entrambi gli appartamenti sono dotati di condizionatori caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il tutto è recintato con cancello carrabile elettrico e pedonale, per una maggiore sicurezza e privacy.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente spazioso, moderno e indipendente, in una zona verde ma a pochi minuti dai servizi e dai centri urbani.

Caratteristiche principali:- Casale principale su due livelli, ampi e luminosi- Antico frantoio con macchinari storici- Fabbricato in pietra con terrazzo panoramico- Uliveti, vigneti e giardino rigoglioso- Piscina da ristrutturare con grande potenziale- Terreno circostante con infinite possibilità di utilizzo- Posizione ideale per residenza, agriturismo o B&B- Vista mozzafiato e tranquillità assolutaDescrizione completa:Immerso nelle colline incantate di Arpino, nella suggestiva località di Sant'Altissimo, questa proprietà unica offre il perfetto equilibrio tra storia, natura e potenziale. Il casale, circondato da uliveti, vigneti e alberi da frutto, rappresenta un angolo di paradiso dove la bellezza naturale abbraccia l'architettura tradizionale, regalando una vista mozzafiato e una pace assoluta.Il casale principale, distribuito su due livelli, si presenta con ampi e luminosi spazi che possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze di chi desidera una casa autentica e accogliente. Con una configurazione versatile, la proprietà offre infinite possibilità di trasformazione, creando la casa dei tuoi sogni o un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e autenticità.A pochi passi, un antico frantoio conserva il fascino del passato, con i suoi macchinari storici ancora in perfetto stato, evocando immagini di un tempo passato che raccontano storie di tradizione e genuinità. Non lontano dal casale, un suggestivo fabbricato in pietra con terrazzo panoramico attende di essere riportato al suo antico splendore. Questo edificio offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza aggiuntiva che come spazio per l'ospitalità, ideale per un B&B o un agriturismo.Il terreno che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso: gli uliveti e i filari di vite si intrecciano con un giardino rigoglioso, creando un'atmosfera di totale armonia con la natura. La piscina, da ristrutturare, aggiunge ulteriore potenziale a questa straordinaria proprietà, trasformandosi in un punto di riferimento per chi desidera una vita immersa nella serenità e nel benessere.Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è una tela bianca su cui costruire il futuro. Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, un rifugio lontano dal caos quotidiano, o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva in un contesto naturale e suggestivo. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, e ogni tramonto regalerà una cartolina indimenticabile. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE- Palazzo costruito tra la fine del 1500 e l'inizio del 1600 su antiche fondamenta romane, risalenti ai primi secoli d.C., con speculazioni su un nucleo che potrebbe corrispondere a un tempio dedicato al Dio Mitra.- Residenza della famiglia Antenangeli, che vanta una lunga tradizione di prestigio e ospitalità a figure di rilievo, come Carlo III di Borbone e Gioacchino Murat.- Ambienti caratterizzati da soffitti, affreschi, pavimentazioni, porte e busti originali, risalenti al 1600.- Un immobile che vanta tracce storiche preziose come la statua di Ercole Tebano e la cappella del 1700 in stile Luigi XV con il sarcofago di San Vittorino. - Giardino panoramico con fontana antica e uliveto, e una torretta di Gioacchino Murat che regna sulla collina, unica sopravvivenza delle torrette medievali di avvistamento della città.- L'impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento, il tetto e gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, dotando il palazzo di ogni comfort moderno. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Il Palazzo Antenangeli rappresenta un raro e magnifico esempio di residenza aristocratica, esempio dell'eleganza della nobiltà rinascimentale. Questo palazzo, costruito tra la fine del 1500 e gli inizi del 1600, sorse su fondamenta romane, forse su un antico tempio dedicato al Dio Mitra, e conserva tracce di secoli di storia che lo rendono un unicum nel panorama delle residenze aristocratiche italiane.PIANO NOBILE (TERZO PIANO)Il piano nobile del Palazzo Antenangeli, al terzo piano, rappresenta l'anima storica e prestigiosa della residenza. Qui, i saloni di rappresentanza si susseguono in una successione di ambienti straordinari. Le decorazioni dei soffitti a cassettoni, le porte antiche restaurate e i pavimenti in cotto pregiato evocano il fasto della nobiltà che li commissionò. Fra i vari ambienti, spicca l'antica cappella di San Vittorino, un gioiello di stile Luigi XV che custodisce il sarcofago del santo, finemente scolpito in marmo. Ogni angolo di questo piano testimonia la grandezza della residenza, che ospitò personaggi storici illustri: dal re Carlo III di Borbone alla regina Maria Amalia di Sassonia, fino al generale Gioacchino Murat, che soggiornò qui e donò alla famiglia una coppia di girandoles in cristallo di Boemia. BORGO ANTICO E GIARDINO (QUARTO PIANO)Accedendo al quarto piano, raggiungibile da diversi punti di accesso al piano nobile, si entra in un vero e proprio borgo antico, che si sviluppa in un ciottolato che richiama la parallela Via Greca, la via più antica di Arpino, fatta costruire, si dice, da Cicerone e realizzata dai suoi schiavi greci. Da qui si accede al giardino panoramico, con una galleria di glicini in fiore, un roseto e alberi da frutto. Il giardino, alla sommità del palazzo, offre una vista senza pari sul borgo e sulla vallata circostante.TORRETTA DI MURAT E ULIVETOLa collina, che si raggiunge facilmente attraverso il giardino, ospita la torretta di Gioacchino Murat, completamente ristrutturata e oggi unica superstite delle torrette di avvistamento medievali e rinascimentali di Arpino. Si dice che Gioacchino Murat, mentre soggiornava in questo palazzo, si recasse spesso a questa torre per la firma dei suoi documenti ufficiali, ma anche per incontri più intimi e romantici, lontano dallo sguardo della corte e dalle preoccupazioni politiche. Il grande uliveto, che si estende su un'area privata adiacente alla torretta, completa il quadro, immergendo la proprietà in un paesaggio rurale e aristocratico al contempo.APPARTAMENTI INDIPENDENTI (PRIMO-QUARTO E QUINTO PIANO)Oltre all'appartamento di rappresentanza al piano nobile, dotato di 4 camere da letto e 3 bagni, il palazzo dispone di altri 3 appartamenti indipendenti, perfetti per garantire totale privacy e indipendenza agli ospiti. Uno di questi si trova al primo piano, mentre gli altri due al quarto piano, accessibili tramite il caratteristico ciottolato del borgo antico, separati dalla residenza principale. Al prim

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ- Palazzo storico risalente al XV secolo, con una ristrutturazione parziale che preserva il carattere originale pur introducendo miglioramenti funzionali.- Corte incantevole con pavimentazione in ciottolato del 600-700 e due affreschi di rilevanza storica, tra cui lo stemma del quartiere con il falco.- 5 saloni di rappresentanza adornati da affreschi, pitture e pavimenti d'epoca, che raccontano storie antiche e offrono una cornice esclusiva per eventi e ospitalità.- 4 camere da letto e due bagni, con possibilità di realizzarne di ulteriori.- Terrazza panoramica, affacciata sulla vallata, sulla città di Arpino e sulla cupola di Santa Maria di Civita.-Un appartamento separato, dalle generose dimensioni, con ampi spazi ideali per ospitare o per vivere in completa indipendenza.-Un garage di notevoli dimensioni, in grado di ospitare diversi veicoli, insieme a cantine e locali deposito per ogni necessità di spazio.-Parzialmente ristrutturato, con impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici da aggiornare per un'ulteriore ottimizzazione.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀNella piazza centrale del quartiere di Civita Falconara, uno dei nuclei storici più antichi di Arpino, si trova Palazzo Fiona. Le sue origini, che risalgono al XV secolo, lo hanno visto per secoli abitato da figure di spicco della vicina chiesa di Santa Maria di Civita, conferendo alla residenza una dimensione spirituale e storica di rara intensità. Recentemente acquisito da una designer australiana, il palazzo ha intrapreso un raffinato percorso di rinnovamento, donandogli così nuova vita.Corte La proprietà si apre su una corte interna con pavimentazione in ciottolato originale, che risale ai secoli XVII-XVIII. L'ingresso, impreziosito da un arco su cui svetta l'affresco dello stemma del quartiere – un falco, simbolo di forza e protezione – dà il benvenuto a chi varca la soglia. Dietro di esso, un affresco religioso dalle sfumature delicate racconta storie sacre, infondendo un'atmosfera di spiritualità al contesto. La corte è protetta da un'antica scala in pietra e cotto antico, alla quale si accede tramite un cancello originale dell'Ottocento. La scala, dominata da una statua di leone con lo stemma familiare, conduce al piano nobile del palazzo.Piano nobile e terrazza panoramica Al piano nobile, cinque saloni di rappresentanza si alternano in uno spettacolo di affreschi, decorazioni pittoriche, carte da parati antiche e pavimentazioni originali, creando un'atmosfera unica per eventi privati o cerimonie eleganti. La grande sala da pranzo, di circa 40 metri quadri e con soffitti alti quasi 5 metri, offre lo spazio ideale per cene memorabili. Da qui si accede allo studio, con pavimentazione in cotto originale, e alle due stanze da letto padronali, ambienti dominati da alti soffitti a cassettoni e preziosi lampadari. La cappella di famiglia arricchisce ulteriormente la dimora, suggerisce l'antico legame profondo del palazzo con la sacralità. Dal piano nobile, si accede a una terrazza panoramica, uno dei punti più suggestivi del palazzo. Da qui si gode di una vista straordinaria sulla vallata e sulla cupola della chiesa di Santa Maria di Civita, che sorge a pochi metri di distanza.Appartamento al secondo piano, garage e cantineAccanto alla residenza principale, il palazzo offre un appartamento indipendente di ampie dimensioni, necessitante di alcuni interventi di miglioramento, con saloni luminosi, camere da letto e cucina, perfetto per ospitare in modo riservato o per una seconda residenza. La proprietà include anche un garage spazioso, in grado di ospitare fino a 5 veicoli, e numerose cantine e locali deposito, che aggiungono funzionalità alla proprietà senza compromettere l'eleganza.Sebbene il palazzo sia stato parzialmente ristrutturato, gli impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici necessitano di un aggiornamento. Tuttavia, la struttura è in ottime condizioni, con il tetto rifatto e una messa in sicurezza che garantisce tranquill

Caratteristiche principali:- Superficie: circa 90 mq- Locali: 5 vani catastali- Composizione: 2 camere, cucina/sala da pranzo, bagno, 2 ulteriori locali- Piano: 1° + cantina al piano seminterrato- Stato: completamente ristrutturato e arredato- Riscaldamento: autonomo a radiatori (gas metano)- Infissi: PVC con doppio vetro- Esposizione: tripla, con ottima illuminazione naturale- Climatizzatore in una delle camere- Balcone e cantina/deposito inclusiNel cuore del centro storico di Arpino, a pochi passi dalla piazza principale e proprio di fronte allo storico Hotel Cavalier d'Arpino, proponiamo in vendita un appartamento pronto da vivere, ideale come residenza stabile, casa vacanza o investimento.Situato al primo piano di una palazzina in buono stato, l'immobile si sviluppa su circa 90 mq e si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e lo stato conservativo impeccabile. Gli ambienti interni includono due camere da letto, un bagno finestrato, una zona cucina/sala da pranzo accogliente e due locali aggiuntivi versatili, ideali come studio, soggiorno o stanza ospiti.Ristrutturato con cura e già arredato, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas metano, infissi in PVC con doppio vetro e un climatizzatore per il massimo comfort in ogni stagione. L'esposizione su tre lati garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Completa la proprietà un balcone con affaccio esterno e una spaziosa cantina/deposito al piano seminterrato, utile come magazzino o locale tecnico.Una soluzione chiavi in mano, immersa nella quiete e nella storia di uno dei borghi più affascinanti del Lazio.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 140 mq + balcone- Ubicato al secondo piano del Palazzo Cesari, dimora storica- Affresco originale di Bernardino Cesari Jr e stucchi d'epoca- Camera padronale con bagno interno, seconda stanza da letto- Elegante salone panoramico, cucina in antico vano cappella- Pavimenti in riggiole napoletane, parquet di pregio e cotto d'epoca- Adatto a chi cerca un immobile di grande valore storico e artistico- Inserito nel volume Dentro la storia delle dimore storiche della CiociariaNel cuore di Arpino, tra le "cinque meraviglie" della Ciociaria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento storico di 140 mq, situato al secondo e ultimo piano nobile del monumentale Palazzo Cesari, residenza storica un tempo appartenuta al celebre pittore manierista Giuseppe Cesari, noto come "il Cavalier d'Arpino", maestro di Caravaggio. Questo appartamento, recentemente restaurato e arredato con eleganza, conserva dettagli originali risalenti ai primi decenni del XVII secolo, tra cui stucchi e pavimenti perfettamente conservati, un affresco attribuito a Bernardino Cesari, e un pavimento settecentesco in riggiole napoletane.L'immobile si distingue per un magnifico affaccio panoramico sulla Media Valle del Liri e si compone di un ampio androne d'ingresso, una spaziosa camera padronale con bagno interno, entrambi dotati di soffitti con volte decorate da stucchi d'epoca, e una cucina, anticamente adibita a piccola cappella. Il salone, arricchito da un affresco originale di Bernardino Cesari Jr e altre pitture locali, è un ambiente luminoso e panoramico.L'appartamento dispone anche di una cantinola/enoteca elegante, un disimpegno con studiolo/sala tv e armadiature su misura, una seconda stanza da letto, un secondo bagno con vasca e lavanderia, oltre a ripostigli e soffitta. I pavimenti in parquet pregiato e cotto d'epoca, la cucina e i bagni con piani in marmo aggiungono ulteriore charme e valore.Questa dimora storica, per il suo riconosciuto valore artistico e monumentale, è stata inclusa nell'“Associazione delle Dimore Storiche Italiane” ed è stata recentemente pubblicata nel volume Dentro la storia, dedicato alle dimore storiche della Ciociaria. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di straordinaria bellezza storica e artistica.

Villa indipendente in corso di costruzione in vendita ad Arpino località Collecarino.Nel contesto residenziale di Collecarino, in posizione unica, dominante e panoramica, comodamente raggiungibile con accesso diretto da Via Collecarino, proponiamo in vendita una villa in corso di costruzione di 720 mq utili con annesso giardino e terreno uliveto per circa 16.000 mq.Totalmente recintata con importante ed elegante muro di recinzione dotato di ingresso su Via Collecarino sia carrabile che pedonale, questa villa, unica nel suo genere per struttura architettonica, location e grandezza si dispone su tre livelli per utilizzo abitazione e zona taverna, più un piano seminterrato per utilizzo di tipo depositi, cantine, box auto, rimesse e ripostigli.Dal cancello si accede direttamente al PIANO TERRA ( 225 mq ) della villa cui è presente: Ingresso, cucina, tinello, salone, studio, bagno, corridoio, disimpegno e vano scala per i piani; il PIANO PRIMO ( 155 mq ) è destinato ad una zona notte con tre camere da letto, bagno, corridoio, loggia e terrazzo; il PIANO SEMINTERRATO 1 ( 190 mq ) si predispone ottimamente per una grande zona di utilizzo taverna e sala hobbies, con bagno, cantine, lavanderia, depositi vari e box auto triplo. Conclude il PIANO SEMINTERRATO 2 con ambienti destinati ad un utilizzo di tipo deposito attrezzi, legnaia, bagno e vani di utilizzo diverso.L'area esterna tra giardino e terreno uliveto si estende per circa 16.000 mq con piante di ulivo. La villa in vendita ad Arpino gode di un incantevole vista panoramica. Attualmente la villa, in corso di costruzione, è dotata di tamponature esterne, tramezzature interne, copertura tetto ed importante ed elegante muro di recinzione su Via Collecarino dotato di cancello carrabile e pedonale con lavorazione in ferro battuto.

Caratteristiche principali:- Superficie dell'appartamento: 180 mq- Mansarda di 20 mq con terrazzo di 30 mq- Edificio storico del 1800- 4 camere da letto matrimoniali- Grande salone con camino- Cucina con accesso al terrazzo- 2 bagni- Infissi in legno con veneziane, impianto termo autonomo- Posizione centrale in Via Aquila RomanaDescrizione:Nel cuore di Arpino, lungo la centralissima e storica Via Aquila Romana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un affascinante edificio del 1800. Con una superficie di 180 mq, l'immobile si sviluppa su un unico livello, mentre al secondo piano è presente una mansarda di circa 20 mq, con accesso interno e un suggestivo terrazzo di 30 mq che offre una vista panoramica sulla città.L'ingresso all'appartamento è reso speciale dal grande portone condominiale, che immette in un bellissimo androne d'ingresso e in una caratteristica scala antica in legno, che conduce al primo piano. Qui, l'appartamento occupa la posizione centrale nell'edificio e si suddivide in una zona giorno e una zona notte ben separate.La zona giorno si apre su un ampio ingresso-corridoio, che conduce a uno studio, a un grande salone con camino, ideale per momenti di convivialità, e a una spaziosa cucina, che dà accesso al vano mansarda e al terrazzo, perfetto per godere di piacevoli serate estive. Completa la zona giorno un bagno, pratico e funzionale.La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio e un disimpegno, dove si trovano ben quattro camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose, e un ulteriore bagno a servizio di questa parte della casa.La mansarda, dotata di una particolare disposizione a tasca, consente di godere pienamente del terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all'aperto, magari sorseggiando un buon bicchiere di vino al tramonto.L'immobile conserva ancora gli affascinanti infissi in legno con vetro e comode veneziane, mentre gli impianti sono termo autonomi con gas metano, per garantire comfort e risparmio energetico.Questa proposta rappresenta un'opportunità unica di vivere in un elegante appartamento storico, nel cuore di Arpino, con la comodità di ampi spazi interni e un terrazzo privato con vista mozzafiato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Affascinante dimora storica in pietra con splendida vista panoramica- Situata in un piccolo borgo a pochi minuti dall'antico centro di Arpino- Caratteristiche originali come soffitti a volta in pietra, archi, camini e pavimentazioni in cotto antico- Ampia terrazza, cortile con giardino e possibilità di acquistare il terreno terrazzato affianco con vista sulla valle- La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento, con un grande potenziale di valorizzazioneDESCRIZIONEIl Palazzetto di Vallefredda è una splendida casa in pietra immersa in un piccolo borgo, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Arpino. La posizione è perfetta: circondata dalla tranquillità della campagna, ma a soli 90 minuti da Roma, rendendola ideale sia come residenza privata che come casa vacanze.Il fascino autentico della proprietà è evidente nei dettagli architettonici: soffitti a volta in pietra, archi caratteristici, camini originali, pavimentazioni in cotto e spazi esterni che si affacciano su un panorama spettacolare.Attualmente, la disposizione degli interni prevede al piano terra una cucina, un soggiorno e un bagno. Ai piani superiori si trovano quattro camere da letto, due per livello, con un secondo bagno sul pianerottolo. Al piano inferiore, due affascinanti stanze in pietra, con soffitto a volta e pavimentazioni in cotto, di cui una con camino d'epoca, si aprono su un grazioso cortile esterno.La casa è abitabile con l'installazione di una nuova cucina, ma un intervento di riammodernamento e di riconfigurazione degli spazi potrebbe senza dubbio valorizzarne il potenziale. In particolare, i due ambienti in pietra al piano inferiore, attualmente inutilizzati, potrebbero essere sfruttati in modo straordinario.Un'idea progettuale interessante potrebbe essere lo spostamento della cucina in una delle stanze a volta al piano inferiore, proprio sotto la posizione attuale. Questo permetterebbe un accesso diretto alla parte coperta del cortile, creando un angolo perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto e cene con vista sulle luci della valle.L'altra stanza in pietra, con un antico camino originale, potrebbe diventare invece una spaziosa sala da pranzo, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Un piccolo incavo scavato nella roccia in questa stanza potrebbe essere trasformato in un angolo bar o in una cantinetta decorativa.Al piano principale, nella stanza aperta alla grande terrazza panoramica, potrebbe essere collocato il soggiorno, affiancato da uno studio e un bagno per gli ospiti. Il piano successivo potrebbe invece essere adibito ad un'ampia master bedroom, con cabina armadio e bagno privato. Le due camere per gli ospiti, invece, occuperebbero l'ultimo piano sottotetto, condividendo il bagno nel piano ammezzato.Vi è inoltre la possibilità di acquistare, insieme alla proprietà, l' appezzamento di terreno terrazzato al suo fianco, attualmente incolto, ma con il potenziale per diventare un incantevole giardino mediterraneo con uliveto.

Caratteristiche principali:- Intero borgo composto da 5 unità abitative per un totale di 520 mq- Terreno di 15.000 mq, con antica aia in cotto e potenziale per piscina- 4 unità già dotate di servizi, una da ristrutturare completamente- Progetto di ristrutturazione con piscina a servizio delle 5 unità- Posizione panoramica, silenziosa ma ben collegata- Ottimo per residenza privata o destinazione turistica/ricettiva- Prezzo di vendita: Eu. 260.000,00 (trattabili) + costi di ristrutturazione (Eu. 225.000,00 circa)Nel cuore della splendida campagna di Arpino, proponiamo in vendita l'intero borgo "Saint Martin", un affascinante complesso che comprende 5 unità abitative indipendenti per un totale di 520 mq, circondato da un terreno di circa 15.000 mq. Il borgo si trova in una posizione panoramica, silenziosa ma non isolata, offrendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e privacy.Composizione del BorgoIl borgo è attualmente composto da 5 unità, di cui 4 sono già dotate di servizi acqua e luce, ma necessitano di un rinnovo degli impianti e di un restyling generale. Una delle unità è un tipico casale in pietra, che è completamente da ristrutturare, non servito da utenze. Tuttavia, la struttura è in buone condizioni strutturali e offre un grande potenziale per una completa rinnovazione.Il terreno che circonda il borgo, di circa 15.000 mq, permette di realizzare una piscina e una zona verde. L'antica aia in cotto, che si trova nel cuore del borgo, aggiunge un ulteriore fascino a questo complesso, rendendolo perfetto per creare uno spazio di grande impatto e relax.PotenzialitàIl borgo "Saint Martin" offre ottime opportunità per una destinazione turistica o ricettiva, come un piccolo albergo diffuso o B&B, con camere indipendenti e soluzioni abitative separate. Grazie alla sua posizione panoramica e alla possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, il borgo è ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme o per chi cerca una residenza privata di grande fascino.Dettagli economiciIl prezzo richiesto per l'acquisto dell'intero borgo è di Eu. 260.000,00 trattabili, mentre la stima dei costi di ristrutturazione complessiva è di circa Eu. 225.000,00, che includono il rifacimento delle unità abitative, l'installazione della piscina e il restyling degli impianti.Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel settore turistico. Contattaci per maggiori dettagli e per visitare il borgo.

Caratteristiche principali:- Palazzetto cielo-terra su 3 livelli nel centro storico di Arpino- Ingresso indipendente e cantina in grotta di 12 mq- Zona giorno con salone, taverna con camino, cucina e bagno- 3 camere da letto, cucina, tinello e bagno al piano superiore- Vista panoramica sul centro storico e sul quartiere Civita Falconara- Impianti autonomi, infissi in doppio vetro, ripostiglio e dispensa- Parcheggio libero nelle vicinanze- Prezzo su richiestaNel cuore del centro storico di Arpino, a pochi passi dalla Piazza Municipio, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra disposto su tre livelli, con vista panoramica sul bellissimo centro cittadino e sul suggestivo quartiere di Civita Falconara.La proprietà ha ingresso indipendente e si compone di:Piano terra: ingresso, una cantina in grotta di 12 mq (ideale per una tipica zona degustazione), e vano scala che conduce ai piani superiori.Primo piano: zona giorno con un ampio salone arredato con tavolo, zona salotto e pianoforte. Completa il piano una caratteristica taverna con camino, cucina e un bagno.Secondo piano: un disimpegno accede a tre camere da letto, un'ulteriore cucina, un tinello e un secondo bagno.L'immobile è dotato di impianti autonomi a gas metano, scarichi in fogna pubblica, e infissi con doppio vetro, che garantiscono il comfort. Un pratico ripostiglio e una dispensa completano gli spazi.Gran parte degli ambienti godono di una vista mozzafiato sul centro storico e sul quartiere di Civita Falconara, con la sua affascinante chiesa di S. Maria di Civita.La posizione è ideale: a pochi passi dalla piazza principale, facilmente raggiungibile a piedi, mentre un parcheggio libero è disponibile nelle vicinanze, nella zona Belvedere.Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di una delle città più storiche e affascinanti del Lazio. Contattaci per maggiori dettagli.

Grazioso Pied à terre in vendita nell'incantevole contesto della Piazza S.Maria di Civita nel quartiere di Civita Falconara ad Arpino. Book foto interni in fase di realizzazione.Disposto su due livelli, il grazioso bilocale con bagno prevede al piano terra una soluzione open space con cucina a vista, sempre al piano terra una comoda cantina. Il piano superiore è composto dalla camera da letto ed il bagno con box doccia.Elegante, signorile e recentemente ristrutturato. Prezzo a corpo Eu. 78.000,00

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie residenziale: 220 mq su unico livello- Cantine di 100 mq nei piani seminterrati- Tre lati liberi e affacci esterni luminosi- Ingresso indipendente con portone storico- Soffitti a volte e pavimenti in graniglia e cementine- 5 stanze spaziose, tra cui camere padronali e studi- Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro PVC- Cortile interno con vasca di acqua sorgivaNel cuore di Arpino, una delle città più storiche della provincia di Frosinone, conosciuta come la città di Cicerone, sorge questa affascinante proprietà. Situato in Vicolo Santa Croce, una tranquilla traversa della storica Via Spaccamela, questo appartamento esclusivo è inserito in un palazzo d'epoca, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria della Pietà, dal Corso Tulliano e dalla Piazza Municipio. Un angolo di storia che si apre a chi cerca un'abitazione dal fascino unico.L'immobile, che si sviluppa su un unico livello di 220 mq, offre ampi spazi luminosi grazie a tre lati liberi e affacci esterni che inondano gli ambienti di luce naturale. L'ingresso indipendente si apre su un elegante atrio di 10 mq con soffitti a volte, un elemento architettonico che contraddistingue ogni stanza della casa. Subito dopo, si accede a un soggiorno di 20 mq e a una grande cucina in muratura di 15 mq, decorata con splendide mattonelle in ceramica andalusa e anch'essa con soffitto a volte. La zona giorno può essere facilmente trasformata in un unico open space, rimuovendo il tramezzo che separa soggiorno e cucina.L'appartamento dispone di un ampio bagno di 10 mq, con box doccia e dettagli architettonici che rimandano a un passato ricco di stile. Le pavimentazioni, in graniglia e cementine, aggiungono un tocco di fascino antico a tutti gli ambienti. La zona notte si compone di cinque stanze, tra cui camere da letto e studi, ognuna di almeno 22 mq, tutte dotate di grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. I soffitti presentano decorazioni storiche, mentre le pavimentazioni in cementine colorate, con disegni unici, rendono ogni ambiente un piccolo capolavoro.L'immobile include anche un secondo ingresso di 22 mq, che conduce sia alla zona abitativa sia alle cantine, disposte nei piani seminterrati per un totale di 100 mq. Le cantine sono accessibili tramite scale antiche che contribuiscono all'atmosfera storica dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e infissi in doppio vetro PVC. All'esterno, un cortile interno con vasca di acqua sorgiva completa la proprietà, offrendo un angolo di serenità. Un'opportunità unica per chi cerca una casa storica di grande charme e potenziale.

Caratteristiche principali:- Villa in fase di costruzione su quattro piani- Ampio box auto nel piano seminterrato- Sottotetto- Balconi al piano terra e primo piano con vista su Sora e l'acropoli di Civitavecchia- Posizione tranquilla, ma ben collegata al centro di Arpino e a Sora- Vista panoramica su paesaggi mozzafiato- Zona isolata ma accessibile per ogni necessitàProponiamo in vendita una villa in stato di costruzione, situata ad Arpino, in Via Sant'Angelo, nella località di Civitavecchia. La proprietà si sviluppa su quattro piani, comprensivi di un ampio box auto al piano seminterrato e di un sottotetto. La struttura, posizionata nella parte alta del paese, offre una vista spettacolare sulla città di Sora e sull'antica acropoli di Civitavecchia, un panorama che può essere goduto appieno grazie ai balconi già presenti al piano terra e al primo piano.Pur essendo ancora in fase di costruzione, la villa si distingue per le sue potenzialità e per l'ottima posizione che la rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona è riservata e abbastanza isolata, ma al contempo ben collegata al centro di Arpino e a Sora, garantendo un facile accesso a tutte le necessità quotidiane.Questa villa in costruzione rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, godendo di una vista panoramica unica e di una posizione ideale per vivere in serenità, immersi nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano.

Ad Arpino (FR) ed esattamente in via Contrada Casale snc (Aia Comune), immerso tra gli ulivi, proponiamo in vendita un fabbricato in cemento armato su 2 livelli. Inizialmente l'abitazione è stata concepita con l'idea di effettuare due villette bifamiliari orizzontali ma in realtà ad oggi potrebbe essere concepita anche come un'unica soluzione immobiliare di 185 mq nel piano terra e 185 mq nel piano primo; inoltre, a dare valore all'abitazione è compreso nel prezzo di vendita un terreno pertinenziale di 11.500 mq, parte uliveto e parte seminativo arboreo e porzione di fabbricato poco discosto tipo casale/rustico, un annesso e diritti su antica aia adiacente. La proprietà è situata in bel contesto verde e panoramico con eccellente veduta sulla città di Cicerone, comodamente raggiungibile, dotato di ampio ingresso da strada nei pressi della nota attività di ristorante-pizzeria " Bellavista".

Caratteristiche principali:- Superficie di 75 mq distribuiti su due livelli- Ingresso indipendente su entrambi i piani- Sala open space al piano terra con camera da letto e bagno- Cucina abitabile e cantina al piano seminterrato- Buona illuminazione naturale grazie alla tripla esposizione- Pavimenti in marmittoni di graniglia di granito e cemento- A pochi passi dal centro storico e vicino a scuole, parcheggi e giardini pubblici- Servizi pubblici (fogna, acqua, elettricità) già allacciatiProponiamo in vendita un piccolo appartamento di 75 mq situato ad Arpino, in via Collecarino 63. L'immobile si sviluppa su due livelli, terra e seminterrato, entrambi con ingresso indipendente, ed è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con alcune migliorie.Al piano terra, l'appartamento offre una zona living open space che si collega direttamente alla camera da letto, dotata di bagno annesso. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo una cucina abitabile con un ulteriore ingresso e un vano adibito a cantina. Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.Gli infissi sono in vetro/legno e la pavimentazione è in marmittoni di graniglia di granito nelle aree abitative, mentre nel locale cantinato è presente un battuto di cemento.L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Arpino, in una zona ben servita con scuole materne, parcheggi e giardini pubblici nelle immediate vicinanze. Le utenze principali, come fogna bianca e grigia, sono già collegate alla rete pubblica, così come l'allaccio idrico.Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi desidera una residenza o un investimento in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi di Arpino.

A solo 5 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, questa proprietà storica su due piani offre una perfetta combinazione di fascino classico e potenziale di personalizzazione. Il primo piano è pronto per essere abitato con alcune piccole modifiche necessarie, mentre il piano terra offre un'ottima opportunità di ristrutturazione, ideale per uso personale o come proprietà a reddito.Primo Piano: Abitabile (Cucina e Bagno da Ristrutturare)Il primo piano è stato in gran parte ristrutturato e offre un ampio soggiorno luminoso. La disposizione include un soggiorno spazioso, una camera versatile (perfetta come studio o salotto) e una camera matrimoniale. La cucina deve ancora essere installata e il bagno necessita di una ristrutturazione completa. C'è anche abbondante spazio per riporre gli oggetti. Il terrazzo, al quale manca solo una scala per accedervi, offre una vista mozzafiato sulla valle, ideale per godersi i tramonti.Piano Terra: Potenziale di RistrutturazioneIl piano terra offre uno spazio ampio e ben distribuito, perfetto per una ristrutturazione completa. Questa zona potrebbe essere trasformata in un'ulteriore abitazione, una suite per gli ospiti o una unità da affittare. La disposizione comprende un ampio ingresso/soggiorno con accesso a un giardino privato. È possibile valorizzare un antico arco in pietra e aggiungere una finestra rotonda in vetro per migliorare il collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il piano terra offre anche spazio per una grande cucina, zona pranzo, bagno e locale tecnico. Una cantina e un pozzo nella parte posteriore forniscono spazio utile per ripostiglio e manutenzione.Il Giardino: Privato e TranquilloIl giardino presenta le originali mura in pietra (mura poligonali), creando uno spazio esterno sereno e privato. È già stato progettato un progetto per una fontana, che aggiungerebbe un tocco di bellezza al giardino.Progetti di Ristrutturazione DisponibiliSono già disponibili progetti di ristrutturazione redatti da architetti, che offrono una visione chiara per trasformare la proprietà in una residenza o un'attività. Se decidi di ristrutturare il piano terra per un bed & breakfast, una suite per gli ospiti o un'unità da affittare, questa proprietà offre numerose possibilità. L'agenzia offre anche servizi di gestione del progetto per supportarti durante l'intero processo di ristrutturazione.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore di Arpino, con la possibilità di ristrutturare il piano terra secondo le tue esigenze.

Caratteristiche principali:- Edificio intero composto da 3 porzioni da unificare – oltre 300 mq totali- Giardino terrazzato privato con splendida vista sulla valle- Antiche caratteristiche architettoniche: travi in legno, volte in pietra, pavimenti originali.- Struttura solida e tetto in buone condizioni- Antiche cantine voltate con accesso diretto al giardino- Ideale per residenza privata o struttura ricettiva Descrizione dell'immobileNel cuore di Collecarino, una delle zone più autentiche e panoramiche di Arpino (FR), proponiamo in vendita un intero edificio storico disposto su due livelli, con caratteristiche architettoniche antiche e un suggestivo giardino terrazzato con affaccio sulla valle.L'immobile, diviso in tre porzioni, può oggi essere unificato in un'unica porzione (con eccezione di una piccola stanza al secondo piano non inclusa) e rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione con grande potenziale di sviluppo. La superficie complessiva supera i 300 mq.La porzione sinistra è stata recentemente restaurata ed è perfettamente abitabile: composta da due stanze, un bagno e cantine con cucina e con accesso diretto al giardino. La porzione centrale, con due ambienti e bellissime travi antiche a vista, necessita di ristrutturazione, ma mantiene un grande fascino. Anche questa parte include cantine con accesso al giardino.La terza porzione, la più ampia, si sviluppa su due piani oltre al sottotetto. Al piano terra troviamo tre grandi stanze con bagno e un balcone con vista panoramica, caratterizzate da splendide pavimentazioni policrome originali; al primo piano altre tre stanze e un secondo bagno. Completa la proprietà un affascinante sottotetto con travi antiche.L'immobile si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione di pregio, che potrebbe prevedere:- Riunificazione interna delle tre porzioni per creare una grande abitazione o struttura ricettiva unica- Rifacimento della facciata, con la possibilità di riportare alla luce le antiche pietre originarie oggi coperte da strati d'intonaco- Creazione di un giardino paesaggistico (“landscaped garden”) con piscina panoramica, ideale per godere della tranquillità e della vista aperta sulla valle sottostante.