Case ristrutturate in vendita a Agazzi - Santa Firmina - San Zeno, Arezzo Pag. 2

In un contesto riservato e panoramico, questa villa di circa 260 mq su due livelli coniuga eleganza, comfort e tecnologia. Un immobile pensato per chi desidera una casa moderna, capace di autogestirsi dal punto di vista energetico. Circondata da 6.000 mq di terreno privato, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina riscaldata e da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con sistema di accumulo, che alimenta interamente l’abitazione, riducendo quasi a zero i costi di gestione. A questo si aggiungono impianti efficienti e materiali di qualità, per una vita all’insegna del risparmio e della sostenibilità. All’interno, la villa è stata ristrutturata con gusto e attenzione, offrendo spazi luminosi e funzionali. Al piano superiore troviamo una zona giorno con cucina moderna, salone con camino, due camere matrimoniali con accesso a un ampio terrazzo panoramico, e due bagni di design. Il piano terra è pensato per essere completamente indipendente: ampia taverna con zona living, seconda cucina con grandi vetrate su un piazzale in porfido, forno a legna, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Perfetta per ospiti, famiglia o per essere vissuta come unità separata. La villa gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi principali, con una vista aperta sulla campagna toscana. Un vero investimento in qualità della vita, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, autonomia e risparmio nel tempo. Un’esclusiva Barbagli Immobiliare.

Splendida tenuta completamente restaurata, composta da casale principale, 2 dépendance, piscina e laghetto artificiale, immersa nella campagna della Valdichiana e a brevissima distanza dal centro di Arezzo. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità L'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Ubicazione Ci troviamo nella campagna aretina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a meno di 10 minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi. Cortona dista solo 25 minuti (20 km), Firenze, Siena e Perugia si trovano a 1 ora di distanza (circa 70 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 8 minuti, 93 km), Perugia (1 h 9 minuti, 77 km), Pisa (1 h 50 minuti, 159 km), Bologna ( 2 h, 181 km), Roma (2 h 25 minuti, 228 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Via Romana vendesi appartamento nuovo in piccola palazzina di nuova costruzione in classe energetica A con tecnologie avanzate con pompe di calore, cappotto esterno pavimenti in parquet, infissi con vasistas , zanzariere , composto da soggiorno con angolo cottura,1 bagno, terrazza per tuttala lunghezza dell' appartamento, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta , inclusi nella proprietà, posto auto, garage di 23 mq. e giardino , riscaldamento autonomo, senza spese condominiali, possibilità di scegliere da capitolato le finiture interne € 195.000 trattabili Rif.V1069038.

Colonica San Martino è una meravigliosa proprietà situata nella zona di San Martino, nel comune di Arezzo. Questa colonica indipendente offre circa 198 mq di spazio abitabile allo stato grezzo, permettendovi di personalizzare ogni dettaglio secondo i vostri desideri. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.500 mq, arricchito da 200 ulivi che donano un tocco autentico e mediterraneo. La colonica si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, è possibile creare una zona giorno accogliente con un piccolo soggiorno, una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte potrebbe comprendere tre spaziose camere da letto, due bagni e un disimpegno, tutte con vista sull'esterno. Il piano interrato ospita attualmente una cantina spaziosa, ideale per la conservazione del vino o per essere trasformata in uno spazio a vostra scelta, oltre a un ampio garage. All'ingresso, una suggestiva pergola in pietra offre un luogo ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. Una scala esterna in pietra collega questa area al piano interrato. Colonica San Martino rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, grazie alla sua totale indipendenza e alla possibilità di personalizzazione completa. Non perdete l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei vostri sogni.

A 2km. dal centro, nella frazione di Santa Firmina, zona Gaville, in nostra esclusiva, vendesi ville singole, bifamiliari e appartamenti di nuova costruzione, con giardini, garage e posti auto, di elevata efficienza energetica, le unità saranno tutte in classe A o superiore, le abitazioni verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate  del massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e agli impianti per il controllo della qualità dell'aria, per la deumidificazione, e il ricambio meccanizzato. La casa produrrà  energia da fotovoltaico  sufficiente al proprio fabbisogno, sarà dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle  finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - maggiori informazioni e dettagli in agenzia - a partire da 100 mq. - 3 camere e doppi servizi, da € 369.000. Maggiori dettagli in Agenzia Rif. V998637

Immersa nella campagna vicino ad Arezzo, proponiamo in vendita una villa eccezionale. Con due appartamenti, ampie terrazze e una terrazza sul tetto che offre una vista mozzafiato, oltre a un generoso appezzamento di terreno, questa casa è un gioiello senza pari nella sua categoria. Il fulcro della proprietà è senza dubbio l'imponente piscina, perfetta per una nuotata mattutina o per rinfrescarsi in una calda giornata estiva. L'alta qualità di questa proprietà è evidente in ogni dettaglio, sia nei mobili antichi sapientemente coordinati, che emanano un fascino particolare e un'eleganza senza tempo, sia nel moderno riscaldamento a metano e negli split caldo/freddo nelle camere, che assicurano un eccellente comfort abitativo tutto l'anno. Un'altra caratteristica speciale è il tetto, che è stato completamente rinnovato nel 2023 e colpisce per il suo fascino visivo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità, la casa dei vostri sogni vi sta aspettando!

Zona Policiano , in contesto tranquillo e residenziale, vendesi villetta libera su tre lati con ampio resede esclusivo, garage e giardino, suddiviso su tre livelli, al piano rialzato : ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucinotto, bagno con finestra; al primo piano: 2 grandi camere matrimoniali con balcone, e 1 camera singola, ampio bagno con vasca; al piano terra : grande taverna, garage, lavanderia, ripostiglio, sistema di allarme su tutta la casa, pavimenti in parquet, intarsiati a lisca di pesce, all'esterno, ulteriore locale di sgombero di 17 mq. € 275.000 Rif. V1099323

Agazzi vendesi ville a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4 efficienza energetica al top con impianti fotovoltaici, pavimenti radianti e infissi di alta tecnologia, finiture di massimo livello con materiali di pregio e dettagli curati per offrire il massimo comfort e stile. Le villette sono composte da 2/3 camere, soggiorno con angolo cottura,2 bagni, garage ,giardino e posti auto di proprietà. Possibilità di prenotazione e personalizzazione a partire da €. 390.00 Rif.V1096544

House immobiliare propone in vendita Appartamento moderno situato all'interno di una residenza di Nuova Realizzazione, pensata per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort, dell'innovazione e della sostenibilità. L'abitazione, situata a piano terra con ingresso indipendente, offre una superficie di circa 98 mq ben distribuiti: ampio soggiorno open space con angolo cottura, elegante suite matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, camera singola, ulteriore bagno e spazi studiati nei minimi dettagli. All'esterno, un giardino esclusivo di circa 112 mq offre momenti di relax e convivialità all'aperto. Incluso nella proprietà anche un comodo posto auto riservato. Dotato delle più avanzate tecnologie impiantistiche, l'immobile garantisce consumi ridotti e massimo benessere: riscaldamento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, pannelli solari per l'energia e predisposizione per domotica e sistemi di sicurezza. L'appartamento verrà consegnato completamente rifinito con materiali di pregio, pronto per essere vissuto, con particolare attenzione a estetica e praticità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro della città, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di Nuova Costruzione in classe energetica A, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza, sostenibilità e comfort abitativo. L'immobile, di circa 65 mq, si svilupperà al piano terra con ingresso indipendente e internamente sarà composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Esternamente la proprietà sarà completata da un ampio giardino privato di circa 85 mq e un posto auto riservato. L'appartamento sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali sistema ibrido con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata decentralizzata per il ricambio d'aria, impianto fotovoltaico che garantisce un'elevata autonomia energetica e predisposizione per impianto d'allarme e videosorveglianza. La soluzione sarà consegnata "chiavi in mano", con finiture curate nei minimi dettagli e materiali selezionati per un risultato elegante e funzionale. La posizione strategica permetterà di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Questa splendida casa di campagna, situata nella suggestiva Val di Chiana, offre un'opportunità da cogliere per vivere in un luogo ricco di potenziale e tranquillità. Costruita di recente, con spazi interni progettati per garantire una funzionalità ottimale, rappresenta un ambiente ideale per la vita familiare o per godere di momenti di relax immersi nella natura. Il giardino che circonda la proprietà, abbraccia un'area di terra ampia, favorendo creazioni come orti e giardini personali. La possibilità di costruire una piscina privata permetterà di arricchire ulteriormente il tuo stile di vita. Situata a pochi passi da servizi essenziali, come mercati e scuole, offre un connubio perfetto tra comodità e serenità. Stato e rifiniture Le finiture esterne mostrano un buon livello di precisione e attenzione ai dettagli, contribuendo a un aspetto piacevole e curato. L'ordinamento degli spazi interni è funzionale e razionale, offrendo una buona fruibilità agli ambienti. Servizi e utenze Gli impianti sono presenti all'interno ma non ancora gli allacci alle reti comunali (acquedotto). Presente il gas metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà presenta un grande potenziale di utilizzo, ideale per una prima casa da vivere con tranquillità o da trasformare in una struttura per accogliere ospiti. La semplicità di accesso rende la struttura facilmente raggiungibile, mentre la possibilità di costruire una piscina privata offre ulteriori opportunità. Inoltre, la posizione centrale permette di godere dei servizi vicini, come scuole e mercati, in un raggio limitato. La combinazione di storia minimale e potenziale economico rende questo immobile un'opportunità da cogliere per chi cerca un investimento proficuo o un rifugio da personalizzare. Ubicazione Situata nel cuore della Val di Chiana, questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel comune di Arezzo. Raggiungibile attraverso una strada asfaltata, offre comodità e tranquillità. La proprietà si trova in una zona privata e silenziosa, lontana dal caos della vita cittadina, ma ben collegata ai principali servizi e attrazioni turistiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In loc. Santa Firmina, in nuovissima lottizzazione sita in zona verdeggiante paesaggistica, vendesi ampio bilocale di 65mq. ca., sito a piano terra, con giardino, ingresso indipendente, termoautonomo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione a pompa di calore freddo/caldo, classe energetica A4, edificio quasi OFF-Grid. € 260.000 Rif. V1071643.

Santa Firmina vendesi di nuova costruzione Villa Bifamiliare in classe energetica A4 con giardini, garage e posti auto, grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista, verranno dotate del sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre al controllo della qualità dell'aria e della deumidificazione, pannelli solari e fotovoltaico, sufficienti al fabbisogno dell'abitazione, dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle  finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - maggiori informazioni e dettagli in agenzia -€.539.000 Rif.V1006379

Santa Firmina vendesi appartamenti di nuova costruzione di nostra esclusiva in classe energetica A4, con giardini, garage e posti auto, verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate  di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e per la deumidificazione, e il ricambio aria meccanizzato. La casa produrrà  energia da fotovoltaico  sufficiente al proprio fabbisogno. Elevata qualità del capitolato e delle  finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - maggiori informazioni e dettagli in agenzia - €.369.000 Rif.V1006116

Cod.11520 Rif.Ag. EF176 - LOC. OLMO - ad un passo da tutti i servizi CASA SINGOLA allo stato grezzo disposta su tre livelli, composta al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina, bagno, al piano primo da tra camere oltre ulteriore bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio locale garage/taverna collegato dall'interno della casa, due balconi ed un piccolo resede di proprietà esclusiva. OGGETTO UNICO!!! INFO AL 3396115079 Rif. EF125

Santa Flora vendesi villa signorile indipendente a 5 minuti dal centro dii Arezzo con vista dominante sulla citta, di mq. 500 circa disposta su 2 livelli, con parco di mq. 5000 completamente recintato con alberi secolari d'alto fusto con varie zone relax ed una piscina di dimensioni 7 x 14 con altezza degradante fino a 2.30. mt. rivestita in piastrelle. La villa e stata progettata da un noto architetto alla fine degli anni '70 ad oggi necessita di ammodernamento. All'interno si presenta molto luminosa, 2 saloni importanti con caminetti lussuosi, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, concepita con grandi spazi .€ 650.00 Rif. V934079.