Case con classe energetica bassa in vendita a Arezzo Pag. 2

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: A Indicatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq, posto al piano rialzato di una palazzina del 2011. L'appartamento si apre su una zona living accogliente con soggiorno e angolo cottura, un ambiente versatile e ben illuminato. La zona notte è composta da: camera matrimoniale ampia e spaziosa, camera singola di 9 mq perfetta come cameretta, studio o stanza degli ospiti e un bagno moderno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Il punto di forza dell’immobile è la continuità tra interno ed esterno: dal soggiorno si accede a una lunghissima terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro della casa, ideale per pranzi all'aperto o per creare una zona relax protetta. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un grande giardino di 130 mq, uno spazio esclusivo per chi ama il verde, gli animali o vuole un'area giochi sicura per i figli. Al suo interno si trova un garage di 12 mq . Finiture moderne e ottima tenuta termica visto che la classe energetica è la D. Questa casa è perfetta per una giovane coppia o una piccola famiglia che non vuole rinunciare alla comodità della città ma sogna l'indipendenza di un grande giardino. RIF. VQ373

CECILIANO . VILLA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO SU 3 LATI. IN ZONA COLLINARE ALLA PRIOMA PERIFERIA DI AREZZO VENDESI BIFAMIGLIARE IN OTTIMO STATO CON ONGRESSO I NDIPENDENTE SU TRE LIVELLI. AL PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO TROVIAMO LA TAVERNA CON CAMINETTO, LA CANTINA LAVANDERIA E BAGNA DFI SERVIZIO E GARAGE, SCALE INTERNE PER LA ZONA GIORNO CHE E' COMPOSTA DA AMPIA SALA CON CAMINO CON INGRESSO NEL GIARDINO , PAVIMENTO IN PARQUET, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E STUDIO. AL PIANO NOTTE: 3 GRANDI CAMERE DI CUI UNA CON GUARDAROBA E BAGNO (SUIT CON LIVELLI DI PRIVACY E CONFORTI AGGIUNTIVI) altri 2 bagni E 2 GUARDAROBA E UIN TERRAZZO ABITABILE. BUONE LE RIFINITURE E GLI INFISSI , OTTIMAMANTE CURATIA E CONSERVATA ARIA CONDIZIONATA. IN TUTTE LE STANZE.. PER INF, AG. IMMOBILIARE PARRESCHI 3938886182. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore pulsante del centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore, elemento raro e particolarmente prezioso nel contesto del centro storico. L’appartamento accoglie con un ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, il quale si presenta luminoso e ben distribuito, grazie alla favorevole esposizione e alle finestre che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. Completa l'immobile una camera matrimoniale e un servizio finestrato con doccia. L’immobile è impreziosito da parquet in ogni stanza, che dona eleganza e continuità agli ambienti, oltre a garantire una piacevole sensazione di calore. Soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere il centro con stile, ma anche come investimento di pregio grazie alla forte attrattività turistica e culturale della città. Riscaldamento autonomo. Rif. VB58

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Le Poggiola, proponiamo in vendita un' abitazione dal fascino autentico in pieno stile toscano, capace di unire il calore della tradizione alla funzionalità degli spazi. Una casa che accoglie fin dal primo sguardo, grazie alla sua atmosfera familiare e alla distribuzione armoniosa degli ambienti. L’immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ideali per garantire privacy e relax. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente dove trascorrere momenti di convivialità o di quiete, mentre il tinello offre un ambiente intimo e raccolto per pranzi e cene in famiglia. Il cucinotto, separato e funzionale, permette di organizzare al meglio le attività quotidiane mantenendo ordine e praticità. Il servizio, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia, pensato per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due cantine, perfette come spazi di deposito o dispensa, un balcone e soprattutto un giardino privato di circa 100 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive, creare un angolo barbecue o semplicemente godersi la tranquillità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal carattere tipicamente toscano, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il riscaldamento è autonomo. Rif. VQ371

Terratetto su tre livelli situato ad Antria, nella prima periferia di Arezzo, in direzione Casentino. L'abitazione ha una superficie di circa 145 mq distribuiti su tre piani. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio salone con camino e un vano sottoscala, utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in un terzo bagno. Al primo piano è presente una camera matrimoniale, un bagno principale di generose dimensioni e un bagno di servizio. Dal vano scala si accede a un balcone di circa 3 mq. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe spaziose. Esternamente, adiacente all'abitazione, si trova una grande cantina suddivisa in due ambienti: uno dei quali dotato di doccia, vasca per l'acqua e attacco lavatrice. Nella cantina è installata la caldaia a gas metano. L'immobile è da rinfrescare, ma si presenta in buono stato generale; il tetto è stato recentemente rivisto. Tipico stile toscano, con travi in legno a vista. La proprietà si trova nella piazzetta principale del paese, con facilità di parcheggio per più auto. Proprio davanti all'abitazione è presente la fermata dell'autobus che collega Antria ad Arezzo e alla stazione ferroviaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA Questa casa è l'equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Vivere ad Antria significa respirare aria pulita, avere la campagna a pochi passi e allo stesso tempo raggiungere Arezzo in pochi minuti, senza rinunciare ai servizi. È una casa che accoglie: il camino acceso nelle sere d'inverno, le travi in legno che raccontano la tradizione toscana, gli spazi ampi e ben distribuiti ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Fuori casa, una zona giochi per bambini e ragazzi, la piazzetta del paese, la comodità dei mezzi pubblici sotto casa: tutto contribuisce a una qualità di vita semplice e autentica, dove ci si sente davvero a casa. Una soluzione ideale per chi cerca il calore di un borgo senza allontanarsi dalla città.

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

PROFESSIONECASA: Nei pressi di Casa al Cincio, vicino Monte Sopra Rondine, vendesi casa singola in pietra di circa 223 mq disposta su due livelli e corredata da ampio giardino di 7000 mq. Il primo livello è composto da un ingresso, un salone con camino che è collegato con archi in stile toscano ad un'ampia cucina con uscita su di un porticato con accesso sul giardino, un grande bagno con doccia e finestra e un'ulteriore cucina abitabile in muratura con uscita sul giardino oltre ripostiglio. Il secondo livello, collegato a piano terra sia internamente che esternamente, presenta un’ampia camera padronale con bagno privato con vasca e finestra e due camere da letto servite da un ulteriore bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 mantenendo il tipico stile toscano della zona, è immerso in un parco privato di circa 7.000 mq con alberi da frutto e piccolo annesso agricolo di 30 mq con bagno (perfetto per la realizzazione di una dependance) e cantina di 5 mq. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e isolata. RIF. VL106

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al primo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. Al piano terra attende un garage generoso oltre 20 mq e giardino privato esclusivo, collegabile direttamente tramite scala interna opzionale. A piano terra si trova anche un posto auto riservato. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT131

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al secondo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. L'ampio balcone segue il perimetro dell'abitazione ed ha un ripostiglio esterno da utilizzare come zona lavanderia ed è collegabile con una soffitta e terrazza di 25 mq che si trova un piano sopra l'immobile. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT130

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona ben servita, proponiamo appartamento di 133 mq. al secondo piano di condominio senza ascensore. L'appartamento si sviluppa dall'ingresso che apre a sinistra sull'ampio soggiorno servito da un balcone, sviluppato in lunghezza. A destra del soggiorno si accede alla generosa cucina che offre a sua volta l'accesso sul secondo balcone dell'appartamento. Il soggiorno e la cucina sono separate dal resto delle stanze da un corridoio, collegato ai due servizi dotati di finestra. Proseguendo troviamo la prima camera matrimoniale, la camera singola dotata di accesso sul balcone connesso al soggiorno e la terza camera matrimoniale e comoda cabina armadio. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una soffitta al terzo piano del condominio e un garage di circa 15 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto al canone di 550 euro mensili. Spese condominiali di circa 70 euro. L'immobile sarà libero dal 30/09/2026. Rif. VQ362I

NOSTRA ESCLUSIVA: In Località Policiano, ti presentiamo un quadrilocale unico nel suo genere, un vero gioiello di 103 mq completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con il suo fascino e la sua funzionalità. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile ti farà sentire subito a casa. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La cucina abitabile, spaziosa e moderna, è il cuore pulsante della casa. Sempre al piano terra, troviamo un pratico servizio con doccia e finestra, oltre a un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, pensato per semplificarti la vita quotidiana. Salendo al secondo piano, la zona notte ti sorprenderà con due ampie camere matrimoniali, ideali per creare il tuo rifugio personale. Una delle camere, con il suo carattere particolare, funge da passaggio per accedere all’altra, regalando un’atmosfera intima e originale. Qui troviamo anche un secondo servizio con doccia e finestra, oltre a un balcone che aggiunge un tocco di luce e aria fresca. Ma non è tutto: all’esterno, un delizioso resede ti invita a goderti momenti all’aperto in totale privacy. Immagina cene estive con amici, grazie al barbecue in muratura già presente, o semplicemente rilassarti al sole. Completa la proprietà una piccola cantina, perfetta per conservare vini o oggetti personali. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi. Rif. VQ359

Villa moderna con piscina in vendita nei pressi di Arezzo – NUDA PROPRIETA'
A soli 15 km dal centro di Arezzo, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa moderna con piscina, costruita nel 2018 con tecniche costruttive di ultima generazione.
L'abitazione, di 275 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso, con accogliente soppalco adibito a zona lettura, introduce a un ampio e luminoso salone con grande vetrata affacciata sul giardino. La cucina abitabile si apre su un terrazzo esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano uno studio e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo, una seconda cucina, bagno, lavanderia, palestra, ambiente armadio, sala macchine e cantina.
All'esterno, un curato giardino di circa 2.500 m², completamente recintato, accoglie una piscina, un gazebo e un carport per due auto, questo con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. L'area verde è dotata di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: classe energetica “A”, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto ventilato, predisposizione per impianto fotovoltaico e pozzo privato ad alta portata. Nel seminterrato è inoltre presente una stufa a pellet.
Le finiture interne coniugano eleganza e comfort: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e soffitti in legno con travi a vista.
Un immobile di rara qualità, che abbina comfort, efficienza energetica e tranquillità in un contesto naturale ma vicino alla città. Ottima opportunità d'investimento, considerato che il prezzo richiesto per la nuda proprietà corrisponde a un prezzo totale notevolmente inferiore al valore di mercato. Il proprietario usufruttuario ha 70 anni. Si considera anche un USUFRUTTO A TERMINE, con relativo aggiustamento di prezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nei pressi di Rigutino, un immobile indipendente, sviluppato su tre livelli e libero su tre lati, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e un tocco di autenticità. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce a un balcone, da cui si entra nell’abitazione. Al piano principale troviamo una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’atmosfera accogliente e familiare. Alla destra della cucina si accede a un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, mentre di fronte si apre un ulteriore disimpegno che porta al servizio finestrato, dotato di vasca, e alla scala che conduce al piano superiore. Al secondo piano si sviluppa una mansarda composta da un disimpegno e una seconda camera matrimoniale, ideale come spazio aggiuntivo per ospiti o per esigenze familiari. Al piano terra troviamo delle cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformate in spazi funzionali, e un resede privato con un pozzo, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, garantendo comfort e indipendenza. RIF VL119

CENTRO CITTÀ, AREZZO, VENDESI BELLISSIMA SIGNORILE CASA INDIPENDENTE CON RESEDE ESCLUSIVO RISTRUTTURATA CON RIFINITURW DI PREGIO. PIANO TERRA: 2 SOGGIORNI DI CUI UNO CON CAMINETTO, STUDIO, LAVANDERIA , BAGNO, CANTINA PIANO PRIMO: ALTRA AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA, SOGGIORNO E STANZA DA PRANZO CON STUDIO /CAMERA, BALCONE E BAGNO. PIANO SECONDO : 4 CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA SUIT CON CABINA ARMADIO E BAGNO RISERATA. ALTRA CAMERA CON BAGNO E ALTRO BAGNO A COMUNE. PIANO TERZO : MANSARDA DIVISA IN 2 LOCALI PRATICABILI.. PIANO INTERRATO CANTINA. OGNI PIANO E' DOTATO DI DOPPIA ANTRATA , PREDIISPOSTO CON VANO DEDICATO ALL'ISTALLAZIONE DELL'ASCENSORE . PAVIMENTI IN PREGIATA GRANIGLIA E PARQUET. COMPLETA LA PROPRIETA' GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 200 MQ. E 3 POSTI AUTO. OTTIMA CONDIZIONE PER VIVERE IN CITTA' SENZA SENTIRE LA PRESENZA DEL VICINATO. TEL 3938886182 Classe Energetica: F

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

NOSTRA ESCLUSIVA: Nei pressi di via Romana proponiamo un bilocale di recente costruzione. Il locale è situato al piano terra di una piccola palazzina con ingresso indipendente. L'appartamento di circa 40 mq è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia. A completare la proprietà un posto auto riservato. L'immobile si trova vicino ai principali servizi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata . RIF VB19

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Vitiano, proponiamo in vendita casa singola con 4 ettari di terreno di proprietà. La casa si trova al primo piano con una sola rampa di scale e si estende per una superficie di 186 mq. La casa è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due servizi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. La zona giorno è composta da una cucina con camino e un soggiorno molto luminoso dotato di balcone. A piano terra si trovano ulteriori 87 mq. abitativi che attualmente vengono usati come 4 vani ad uso cantine. Una parte di casa è stata ristrutturata nel 1980 mentre la zona giorno è più datata e necessita ristrutturazioni maggiori. La proprietà ha un piazzale esclusivo dove parcheggiare automobili anche al coperto grazie ad una spaziosa tettoia oltre varie capanne condonate da poter sfruttare per metterci gli attrezzi da giardinaggio. Presente acqua del pozzo. Impianto di riscaldamento con gasolio oltre stufa a legna presente in cucina. RIF. VL102

NOSTRAESCLUSIVA: Proponiamo a pochi km da Arezzo una porzione di una elegante villa bifamiliare di 222 mq, disposta su tre livelli e libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e immersi nella tranquillità. All’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, adiacente troviamo un cucinotto pratico e riservato, oltre a un servizio dotato di soli sanitari. La zona notte al primo piano offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, una delle due camere è arricchita da una cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi, completa il piano un ampio servizio dotato di doccia, vasca e finestra, che unisce comfort e funzionalità. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con soggiorno, camino e angolo cottura, ideale per cene conviviali o momenti di svago, il piano include anche un servizio con doccia, un ripostiglio predisposto a lavanderia e un accesso diretto al garage, inoltre un ingresso indipendente che permette di accedere direttamente all’esterno della casa, garantendo massima praticità. La villa è circondata da due giardini, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per godersi la natura e organizzare attività all’aperto, un porticato offre un’area coperta per pranzi o cene all’aperto, mentre due pozzi garantiscono un’irrigazione efficiente del verde, a completare la proprietà un terreno indiviso distaccato dall’immobile, che aggiunge ulteriore valore e potenzialità. Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare a spazi generosi e a tutti i comfort di una casa moderna. Riscaldamento autonomo. RIF VL117

Vendiamo grande appartamento di 142 metri quadri netti posto al primo piano con una spaziosa terrazza abitabile di 72 metri quadri, alla quale si accede dalla cucina, situata nel lato posteriore dell'edificio e circondata da alberi che fanno da confine con il vicinato e che affaccia in un vasto terreno "non edificabile". Vi sono inoltre due balconi che servono il soggiorno e la camera padronale e che situati sul fronte dell'edificio sono rivolti sull'ingresso e sul resede privato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni. Il ripostiglio nel disimpegno della zona giorno funge anche da locale tecnico dove è allocata la caldaia a condensazione di recente generazione. Ogni stanza è provvista di climatizzazione individuale a split. Le ampie finestre e le porte finestre, tutte dotate di zanzariere, e l'ottima esposizione rendono l'appartamento soleggiato e luminoso. Al piano superiore si trova un ampia mansarda concepita come open space, con tetto spiovente, cucina, bagno e una camera da letto che affaccia con vista Pratomagno su uno dei due balconi che percorrono tutta la mansarda; mentre l'altro balcone offre una splendida vista del Duomo e sul centro storico. In mansarda è stato installato un funzionale termo_camino per riscaldare l'ambiente nelle fredde giornate invernali; nella parte bassa e spiovente del tetto sono stati ricavati quattro capienti ripostigli, uno dei quali con caldaia che rende l'ambiente completamente autonomo dall'appartamento sottostante. Il tetto è in ottime condizioni. La scala condominiale è dotata di un monta_scale per sedia a rotelle di 80x70 cm che raggiunge la mansarda rendendo l'immobile privo di barriere architettoniche. L'edificio è stato costruito negli anni '80, ha il piano terra adibito a magazzini con attività ad uso artigianale e al primo piano, speculare all'appartamento, si trova un identico locale vuoto destinato esclusivamente ad uso ufficio. Ad uso abitativo residenziale l'appartamento oggetto della vendita oltre che la sovrastante mansarda che per altezza media usufruisce di abitabilità. APE e relazione tecnica a disposizione. Il vano condominiale è ben manutenuto. L'appartamento è pronto per essere abitato, tenuto in ottime condizioni, viene ceduto con la cucina su misura, non necessita di opere strutturali. Nei pressi del supermercato Ipercoop, vicino alla fermata degli autobus per il centro città e ottima la viabilità verso il centro e verso l'autostrada. Da tenere in considerazione questo immobile anche come investimento per adibire l'ambiente ad uso turistico. A disposizione per ulteriori dettagli. Classe Energetica: F EPI: 222,00 kwh/m2 anno

In vendita splendido appartamento su due livelli in zona Chiarini – Arezzo

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella tranquilla e verdeggiante zona Chiarini, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro storico di Arezzo, raggiungibile comodamente a piedi.

L'immobile si trova al secondo e terzo piano di un condominio di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo e servito da ascensore.

La proprietà si sviluppa su due livelli:
•Al secondo piano si trova l'attuale zona giorno, composta da un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a un bagno con doccia e due balconi.
•Al piano superiore, un grande ambiente open space offre la possibilità di realizzare una comoda zona notte, arricchita da un secondo bagno finestrato con doccia e da una splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

L'immobile dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente una notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi, permettendo anche la realizzazione di due unità abitative distinte.

Completano la proprietà un garage privato di 15 mq e una cantina oltre all'ampia e comoda possibilità di parcheggio in zona.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e versatilità in una delle zone più richieste di Arezzo.

AREZZO - LA VILLA ROSA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.

La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.

Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:
•Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.
•Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.
•Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.

Perché sceglierla?
•Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili
•Ottima esposizione e massima luminosità
•Materiali ricercati e comfort moderni
•Vicinanza a tutti i principali servizi
•Zona tranquilla ma ben collegata

Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su 4 lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria e ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento autonomo. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli fotovoltaici. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103