Case con cantina in vendita Val di Vara Pag. 2

Rif: SM140 - Proponiamo in vendita nel tranquillo borgo di Bastremoli ampio appartamento di 6 vani posto al secondo e terzo piano di un contesto senza ascensore. Accediamo nell'immobile trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta da un doppio soggiorno con camino, un grande bagno con sanitari poggiati a terra e vasca da bagno ed la cucina abitabile. Entriamo successivamente nella zona notte troviamo la prima camera da letto matrimoniale ed una seconda cameretta con accesso diretto al balcone. Proseguendo la soluzione, accedendo al terzo ed ultimo piano del contesto tramite delle scale esterne di proprietà, troviamo un ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed il bagno. Conclude la proprietà la presenza di due cantine poste a piano terra. L'immobile è ottimale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia ed pronta per essere personalizzata in base alle necessità, rimanendo in una zona tranquilla e lontana dal caos!

In vendita intera porzione di palazzina situata nel tranquillo borgo di L'Ago, nel comune di Borghetto Vara (SP). La proprietà comprende due appartamenti indipendenti, proposti in blocco, con una metratura catastale complessiva di 175 mq distribuiti su più livelli. Ogni unità si compone di: 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucina, per un totale di 4 stanze, 2 cucine, 2 bagni, 2 cantine al piano seminterrato, e un sottotetto vivibile accessibile tramite botola. Gli appartamenti si sviluppano su circa 50 mq per piano, offrendo ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. Ottima base per realizzare due case vacanze, un B&B o una grande abitazione unifamiliare. Posizione strategica: a pochi minuti da Levanto, porta d'accesso alle Cinque Terre, e comoda per raggiungere il mare della Riviera Ligure pur restando immersi nella tranquillità dell'entroterra. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile: abitazione principale, investimento turistico o casa per più nuclei familiari. Ideale per amanti della natura, del trekking e delle bellezze del Parco Nazionale delle Cinque Terre.

Proponiamo in vendita nella zona di Borghetto di Vara più precisamente a Pogliasca, immersa nel verde delle colline liguri, una casa semi indipendente su due livelli. Composta da soggiorno in ingresso e cucina a vista semi - abitabile accessibile tramite scala con pavimentazione in cotto. Sono presenti infissi in legno e stufa a pellet ideale per chi desidera un ambiente confortevole e ben disposto. Al secondo piano troviamo la zona notte formata da una camera da letto matrimoniale con pareti in pietra a vista, una seconda cameretta singola, bagno e un ripostiglio adibito ad uso lavanderia. Situata al piano inferiore della proprietà troviamo una cantina di circa 25 mq. in pietra, dall' ambiente versatile ideale per conservazione di vini, salumi e formaggi ma perfetta anche per essere trasformata in un accogliente taverna o uno spazio conviviale. Spazi luminosi distribuiti in modo ottimale ideali per una famiglia o per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino. Un mix armonioso tra legno e pietra che richiamano la tradizione ligure. Possibilità di parcheggio vicino all'abitazione. Ottima occasione anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Prenota la tua visita!

NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX Varese Ligure (SP) In contesto tranquillo e immerso nel verde della Val di Vara, a soli 8 minuti dal centro di Varese Ligure, proponiamo in NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX una casetta libera su tre lati, ideale come seconda casa o rifugio nella natura. L'immobile, di circa 95 mq, gode di ottima esposizione solare, risultando luminoso durante tutto l'arco della giornata e fresco nei mesi estivi. Si presenta in buono stato di conservazione, con tetto e facciata in ordine. La casa si sviluppa su due livelli così composti: Piano principale: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e balcone con affaccio sul verde. Piano sottostante: due comode cantine, utilizzabili come deposito o spazio accessorio. Completa la proprietà circa 2.300 mq di terreno, in parte boschivo, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi esterni. LA ZONA Varese Ligure è conosciuto come Borgo Rotondo ed è uno dei borghi biologici certificati della Val di Vara. Il paese offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, banca, farmacia, bar, ristoranti, scuole e ufficio postale. La zona è particolarmente apprezzata per le numerose attività all'aria aperta, come trekking, escursioni, mountain bike e percorsi naturalistici. Sono inoltre presenti collegamenti autobus verso le spiagge di Sestri Levante. Soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, senza rinunciare ai servizi del paese e alla possibilità di raggiungere il mare.

Rif: SM063 - In posizione immersa nel verde troviamo un piccolo contesto di cortile con sole 3 unità abitative tra queste proponiamo una soluzione indipendente, con dependance e ampi terreni a uliveti e vigneti. La soluzione principale che propiniamo si sviluppa su due piani abitativi oltre a una cantina e una piccola mansarda. La casa è composta da un ampio soggiorno pregiato di un caminetto aperto ed un forno a legna funzionante, un bagno finestrato con doccia e un cucinotto. Grazie a due rampe si scale distinte è possibile accedere alla zona notte, composta da 4 camere matrimoniali un balcone e un bagno finestrato. Dalla camere più grande è possibile accedere, grazie ad una comoda scala lineare, alla piccola mansarda. La proprietà principale è in ottime condizioni abitative, non sono necessari interventi se non estetici. Continuando con la proposta notiamo la presenzi di una piccola dependance, composta da un monolocale con bagno e un ampia cantina di circa 100 mq accessibile con una comoda cler. A completare il tutto i terreni di proprietà, che circondano il piccolo contesto, sono ad oggi produttivi con circa 9000 mq di vigneto, 2000 mq di uliveto oltre ad altri terreni a destinazione boschiva, i terreni sono in ottimo stato e si pregiano di due depositi attrezzi oltre a una falda acquifera prolifera che funge da fornitura idrica con un ampia vasca di deposito. La proprietà complessivamente è ideale per chi desidera un cambio vita o una soluzione perfetta per vacanze immerse nella pura tranquillità grazie alla collaborazione di prosettori locali che gestirebbero la produzione dei terreni.

CASA FAGGIONA - piccolo borgo di 300 anni edificato su marmo rosso. L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Faggiona, nel comune di Pignone, in provincia di La Spezia a soli 15/20 minuti dal mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e gode di un'ottima posizione all'interno del condominio. Attualmente libero al rogito, questo appartamento garantisce una totale flessibilità agli acquirenti. Con una superficie totale di 152 metri quadrati, su due livelli, l'appartamento offre ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, grazie ai vari locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno dalla quale si accede sull'ampia terrazza coperta con vista sulla valle, ideale per momenti di relax e convivialità in famiglia, e una cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata, che permette di organizzare pranzi e cene con facilità. La presenza di tre bagni garantisce la comodità e la privacy di ogni membro della famiglia. L'appartamento è dotato di un arredamento moderno e di alta qualità, che rende gli ambienti eleganti e confortevoli. L'ingresso su due livelli crea una sensazione di spaziosità e luminosità, che si estende poi a tutte le stanze. Completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali, pari a soli 50 euro al mese, sono contenute e permettono di mantenere le spese di gestione a livelli bassi.In sintesi, questo appartamento in vendita a Pignone è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, confortevole e pronta per essere abitata, in una posizione strategica e con una gestione delle spese contenuta. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere!

La frazione di Pogliasca nel comune di BORGHETTO DI VARA, è un caratteristico borgo non collinare tagliato in due dalla via Aurelia. Nella parte destra in direzione Genova, c'è una via a gradoni leggermente in salita dove troviamo un appartamento in vendita in casa d'epoca/rurale così composto: soggiorno d'ingresso, cucina, 3 camere da letto, un bagno ricavato in una stanza grande, cantina con accesso dall'androne al pian terreno, grande giardino di circa 200 metri quadrati, a completamento di tutta la prorpietà. La casa, con la via Aurelia, è in una posizione strategica per il raggiungimento del mare di Levanto, Bonassola, Cinque Terre, Golfo dei Poeti e delle Riviera Ligure di Levante. Tutte località, queste, raggiungibili in circa mezz'ora di automobile o 40/45 minuti con i mezzi pubblici

Ci troviamo nel comune di Maissana - Val di Vara

A solo un chilometro da Tavarone ,13 km da Varese Ligure,20 km da Sestri Levante
Casa completamente indipendente circondata da prati e boschi
La proprietà si sviluppa su due livelli
Al piano terra
Ampio ingresso,3 camere da letto salone,cucina e dispensa
al piano sotto,carrabile,3 grandi cantine
Ampio ex fienile di 75mq
Ampio terreno di proprietà ( circa 7 ettari)

Riscaldamento a legna

La posizione è comoda e super soleggiata
La prietà và ristrutturata completamente,un vantaggio per chi vuole avviare anche un attività ricettiva,o semplicemte,per trasformarla in base alle proprie esigenze.

Brugnato

Grande Villa da rifinire
In posizione comoda a tutti i servizi proponiamo grande Villa da personalizzare
La Villa è da rifinire internamente a seconda delle proprie esigenze,possibilità di creare due appartamenti

Terreno di circa 5000 mq pianeggiante, intorno alla casa

Ideale per attività ricettiva

Esposizione ideale,il sole dalla mattina alla sera

Casa semindipendente situata nel centro di San Pietro Vara, caratteristico borgo in mezzo al verde. L'immobile si sviluppa su due piani, accanto alla strada provinciale, al piano terra troviamo due ampie stanze adibite ad uso di garage o cantina , al piano superiore troviamo un piccolo atrio, soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto e un bagno . L ampio garage può essere utilizzato anche come posto auto o come magazzino di ogni genere. La casa si presta favorevolmente sia come prima che seconda casa, ma anche come casa vacanze.

Rif. 383 – Nel borgo di Quaratica proponiamo terratetto di ampia metratura disposto su tre livelli con terrazza e cantina. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento e manutenzione. Per chi ama le case nei borghi questa soluzione è perfetta essendo anche raggiungibile in modo rapido alla città utilizzando le gallerie in zona nord.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

SK 381 - Nella primissima parte della collina di Tivegna, in comune di Follo, vicina alla strada principale, si vende in bifamigliare di costruzione moderna (anni '75) un appartamento disposto su due livelli, estremamente panoramico e soleggiatissimo con ingresso indipendente direttamente in ampio soggiorno che prospetta su grande balconata vivibile, cucina abitabile, con adiacente camera /studio e bagno. Tramite una grande e comoda scala in soggiorno si sale al piano superiore dove abbiamo due grandi camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano terra, a livello della strada, vi sono due comodissimi e grandi garage adiacenti e comunicanti, al momento usati come cantina. All' occorrenza, uno potrebbe essere utilizzato come garage e l'altro come come locale multiuso come cantina, rustico con cucina essendo dotati di attacchi di acqua e scarichi. I due garage comunicano con il piano superiore grazie ad una scala interna. La casa ha in proprietà un grande giardino, piantumato ed attrezzato.

-Rif.5444-In posizione defilata dalla via principale, quindi tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo appartamento di tre vani situato in una palazzina in ordine, con facciata del palazzo recentemente rifatta. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 56 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento viene venduto libero da mobili e presenta finiture e impianti in stato originario, risultando quindi da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La zona è residenziale e ben servita, con il centro facilmente raggiungibile anche a piedi. La richiesta è trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Carnea - in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da giardino e terreno di proprietà. L’accesso all’abitazione avviene tramite un viale privato che conduce direttamente alla casa. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso avviene tramite l’ampia terrazza vivibile, dalla quale si accede direttamente alla cucina abitabile, la zona giorno è completata dal soggiorno, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta ad uso studio e dal bagno finestrato dotato di vasca. Al piano terra, collegato internamente all’abitazione, troviamo una spaziosa taverna attualmente organizzata come ambiente versatile con soggiorno e angolo cottura, oltre al bagno finestrato con box doccia. Sempre sullo stesso piano sono presenti il locale caldaia e la cantina. La taverna, pur essendo catastalmente tale, rappresenta un comodo spazio aggiuntivo da sfruttare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà il terreno circostante e gli spazi esterni privati. Ristrutturata nel 2022.

TORPIANA – ALTA VAL DI VARA Una casa felice immersa nella natura La sola percorrenza della Via del Sale apre il cuore. Una via antica, un tempo difficile, oggi una strada comoda che sale dolcemente verso il Passo del Rastrello, a 1044 metri di altitudine, regalando agli occhi paesaggi incantati tra dolci declivi coltivati, boschi e silenzi. Più si sale e più si avverte quella sensazione rara di stare bene: aria, vista, paesaggio. Questa è la Val di Vara, vessillo della biodiversità ligure. Conosciuta anche come la Valle del Biologico, primo territorio italiano ad aver ottenuto questo importante riconoscimento grazie alla sua forte vocazione naturale, agricola e sostenibile. E qui passa anche la storica Via del Sale, antico tracciato dei monti percorso fin dai tempi più antichi per collegare la Liguria alle terre dell’entroterra. Un itinerario ancora oggi affascinante, dove il viaggio stesso diventa parte dell’esperienza. Qui la Liguria cambia volto. Non quella affollata delle spiagge estive e delle località più conosciute, ma una Liguria più lenta, più autentica, fatta di boschi, silenzi, sentieri e piccoli borghi dove il tempo sembra essersi mosso con maggiore delicatezza. L’Alta Val di Vara è oggi uno dei territori più amati da chi cerca natura vera, aria fresca anche nel pieno dell’estate, percorsi in bicicletta, trekking, vita all’aperto e quella sensazione sempre più rara di poter respirare davvero. E forse è proprio questo il lusso più grande che offre questa casa: essere immersi nella quiete senza sentirsi isolati. Il mare resta vicino, ma abbastanza lontano da lasciare spazio al silenzio, alle stelle e ai ritmi della campagna. Siamo a Torpiana, piccola frazione del Comune di Zignago, circa 50 abitanti, a 650 metri sopra il mare. Siamo in campagna, una campagna mite, in una bellezza naturalistica che unisce perfettamente i sapori mediterranei della Liguria a quelli del bosco. Eppure il mare non è lontano: Levanto si raggiunge in circa 50 minuti d’auto, le Cinque Terre in circa 1 ora. Anche la casa racconta questa unione tra mondi diversi. Tipica villetta indipendente degli anni ’70, mescola dettagli dal sapore montano — archi in mattoncini e rivestimenti in sasso — al più tradizionale intonaco sobrio. Curiosa e inedita è la disposizione interna che, pur essendo dell’epoca, appare ancora oggi sorprendentemente moderna: un corridoio centrale largo oltre due metri accompagna tutti gli ambienti della casa lasciando spazio, volendo, anche alla possibilità di creare zone open space più contemporanee. La casa offre oggi tre camere da letto, ambienti semplici ma luminosi, due balconi affacciati sul verde, una cucina ampia e vissuta, un bagno, garage ed enorme cantina. Tutto racconta gli anni ’70 più autentici: i pavimenti decorati, le tonalità verdi della cucina, i dettagli blu del bagno, il legno dei serramenti in pino canadese, le stufe a legna. Una casa costruita in un tempo in cui le abitazioni avevano ancora un rapporto diretto con la terra, con il paesaggio e con le stagioni. Fuori gli spazi sono quelli giusti: non troppo grandi da diventare impegnativi, non troppo piccoli da limitare la vita all’aperto. C’è lo spazio per un orto, una zona relax, pranzi all’aperto, giochi, animali da cortile, giornate lente passate semplicemente a guardare il verde. La casa è sana, asciutta e vivibile fin da subito. Porta naturalmente i segni della propria età ma conserva un’anima autentica che oggi molte ristrutturazioni finiscono per perdere. Gli scuri esterni sono da rifare, mentre i serramenti originali in pino canadese sono recuperabili e, a piacere, modificabili con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL con l’aggiunta di due stufe a legna poste in due ambienti della casa, una attiva e una da riattivare. Si arriva comodamente in auto fino all’abitazione e si può parcheggiare internamente, nel garage o negli spazi esterni della proprietà. Il grande garage e l’enorme cantina raccontano ancora la vita semplice di un tempo, quando questi ambienti erano dedicati al vino, agli attrezzi, alla campagna. Un tavolo da ping pong per le estati con gli amici, tante biciclette per percorrere i meravigliosi paesaggi circostanti, oppure tutto il necessario per vivere una futura piscina immersa nel verde. Anche questi spazi, come la casa, non impongono una funzione: lasciano libertà di immaginare la propria vita qui. Questa è una casa che parla a chi sente il bisogno di rallentare. Per chi vuole aprire le finestre e vedere solo verde. Per chi ama i luoghi ancora autentici. Per chi pensa che il lusso, oggi, sia il silenzio.

-Rif.5429- A Pian di Follo, in posizione comoda a tutti i principali servizi ma piacevolmente defilata dal traffico, proponiamo un appartamento situato al primo ed ultimo piano di una palazzina recente e ben abitata, composta da sole 5 unità. L’accesso avviene tramite portone blindato direttamente nella zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente con cucina a vista e ampie finestre che garantiscono un’ottima esposizione naturale. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: un comodo disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, arricchita da un terrazzo vivibile, e al bagno finestrato completo di box doccia e attacco per lavatrice. L’immobile si presenta curato e ben mantenuto. Tra le dotazioni troviamo: infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento autonomo, due climatizzatori installati recentemente, spese condominiali contenute. La palazzina, costruita intorno al 2007, non è dotata di ascensore, ma l’accesso è agevole grazie a una sola rampa di scale con circa 20 gradini complessivi. Completano la proprietà: una cantina al piano seminterrato, dotata di luce e un posto auto scoperto di proprietà al piano terra. Possibilità di includere nel prezzo parte dell’arredo, tra cui cucina e camera, rendendo l’acquisto ancora più immediato e pratico. Soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e funzionalità, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di gestione. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell. 3885710341,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5425- Proponiamo in esclusiva elegante e moderno monolocale situato nel centro di Ceparana, al secondo piano servito da ascensore, all’interno di un condominio ordinato e ben mantenuto nelle parti comuni. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante ad uso investimento, poiché viene venduto già locato con inquilino presente e canone di locazione attuale pari a €400 mensili, corrispondenti a €4.800 annui, offrendo quindi una rendita immediata senza tempi di attesa per la messa a reddito. L’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è completo di arredo. La zona giorno è organizzata in modo funzionale con cucina a vista e area pranzo, con accesso diretto a una piacevole terrazzina in parte coperta, ideale anche come pratica zona lavanderia. Lo spazio living è stato ottimizzato grazie alla presenza di un divano letto che permette di sfruttare al meglio gli ambienti, mantenendo praticità e comfort. Il bagno è dotato di doccia. L’immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri e spese condominiali contenute, pari a circa €200 annui. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione pronta, già a reddito e interessante per chi desidera investire in un immobile con entrata immediata o costruire un piccolo patrimonio immobiliare. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Carnea San Rocco | Casa con ulivi, terreno carrabile e grande spazio esterno Nella parte più bella di Carnea, in località San Rocco, poco prima del borgo, una piccola strada carrabile immersa nella luce ti accompagna fino a questa proprietà. Qui il sole è protagonista: al mattino regala una luce fresca e vivace, mentre la sera avvolge ogni angolo con toni caldi e dorati, creando un’atmosfera che invita a rallentare. Ed è proprio in questo contesto che, dopo una piana di giardino dal verde rigoglioso, si apre questa casa , al piano terra di una bifamiliare, un’abitazione raccolta e accogliente, dove ogni spazio ha una sua identità e trasmette una sensazione di intimità. L’ingresso si apre su una zona giorno conviviale con: soggiorno con camino angolo cottura una camera matrimoniale una seconda stanza oggi utilizzata come cabina armadio veranda/disimpegno per il bagno . A completare la proprietà è presente anche una cantina, utile come spazio di servizio o deposito. Gli interni raccontano una storia: travi a vista, materiali autentici, arredi creativi nati dal recupero di elementi della tradizione contadina. Una casa che non segue schemi, ma che esprime carattere, calore e personalità. Ma è negli spazi esterni che si trova l’anima più vera della proprietà. Una grande tavolata sotto una pergola diventa il cuore delle giornate: pranzi che si allungano, cene tra amici, momenti semplici che diventano ricordi. Accanto, una zona cucina esterna perfetta per vivere davvero l’aria aperta in ogni stagione. Il terreno di proprietà, di circa 1.500 mq, si sviluppa su due piane, è carrabile ed è arricchito da ulivi e vegetazione tipica, regalando privacy, luce e una connessione autentica con la natura. Per chi è questa casa ? Per chi cerca qualcosa di diverso. Per chi ama i luoghi autentici, dove il tempo rallenta e le giornate hanno un ritmo più vero. Per chi immagina la propria casa come uno spazio da vivere, condividere e sentire. Perfetta come seconda casa, ma anche per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi. Posizione Carnea – San Rocco, in una delle zone più luminose, riservate e piacevoli della collina. Prezzo: € 68.000 Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno Ti aspettiamo per vederlo dal vivo.

Un rifugio tutto per te nel cuore della Liguria nascosta Nel cuore della Liguria più autentica, nascosto tra i boschi della Val di Vara, sorge Debeduse: un piccolo borgo in pietra immerso nella natura. Un luogo intimo e silenzioso, lontano dal turismo di massa, sempre più ricercato da acquirenti internazionali in cerca di autenticità, bellezza e qualità della vita. Qui, tra natura incontaminata e architetture in pietra, nasce l’opportunità di creare un rifugio personale dal fascino autentico, perfetto come seconda casa in un contesto unico. Tra natura, silenzio e tradizione, Debeduse è un luogo da vivere… e da riscoprire. È qui, nel cuore del borgo, che si trova questa casa unica, raccolta e protetta dalle altre abitazioni, come in un abbraccio. Non è una casa da copertina. È qualcosa di più raro. È la sensazione che si prova varcando la soglia. Il calore della stufa accesa, il suono dell’acqua che scorre, la luce soffusa che accarezza le pareti in pietra. Si entra… e il rumore della città resta fuori. Poco più in là, un divano accoglie il riposo, mentre ogni dettaglio racconta una storia fatta di materiali autentici e atmosfere senza tempo. E poi un tavolo, circondato da una cassapanca in legno intarsiata a mano: non è la tavola di un re, ma è pronta per accogliere nuove vite, nuove storie, nuovi momenti da condividere. La proprietà è una casa indipendente all’interno del borgo, con una piccola corte esterna privata davanti all’ingresso, perfetta per un tavolino dove godersi colazioni e momenti all’aperto, immersi nella tranquillità. L’ingresso si apre su una cucina in muratura, realizzata con materiali autentici, dotata di stufa a legna e doppio lavandino in ceramica. A seguire, una zona giorno accogliente che unisce salotto e sala da pranzo, con divano letto e una splendida cassapanca in legno intagliata a mano. L’intera abitazione è caratterizzata da: pareti in pietra a vista travi in legno originali del luogo, recuperate con restauro conservativo pavimenti in stile cotto illuminazione in stile Belle Époque con lampadari a goccia Il bagno è dotato di doccia, con dettagli curati e coerenti con lo stile della casa. Al piano inferiore, una caratteristica cantina con volta in pietra, ideale come spazio di servizio o da valorizzare. La casa è stata curata nel tempo con rispetto, mantenendo intatta la sua anima e accompagnandola con interventi discreti che ne migliorano il comfort. Gli elementi più recenti si inseriscono con naturalezza, lasciando spazio alla vera protagonista: l’atmosfera. Il calore della stufa a legna avvolge gli ambienti nelle giornate più fresche, mentre tutto è pronto per accogliere chi desidera viverla fin da subito. Il territorio è perfetto anche per chi ama vivere all’aria aperta: tra sentieri nei boschi, percorsi trekking e itinerari off-road, la Val di Vara offre numerose possibilità per esplorare la natura in modo attivo, tra silenzio e paesaggi incontaminati. Ideale come seconda casa o progetto di vita, per chi desidera un rifugio autentico dove rallentare, ritrovare equilibrio e riscoprire il valore delle cose semplici. Un luogo semplice, autentico, da vivere con lentezza. Una casa che non si limita ad accogliere… ma invita a restare. Richiesta € 40.000 Classe energetica G – 175 kWh/m² anno Contattaci per scoprire questo luogo dal vivo.

Beverino – Nel borgo del paese Proponiamo in vendita casa semi-indipendente di 5 locali, con ingresso indipendente, disposto su due livelli e dotato di corte esterna privata e terrazza panoramica. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello indipendente che conduce alla corte privata dell’abitazione. Il piano terra è composto da disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, soggiorno e camera da letto. All’interno della camera è presente una botola con collegamento diretto alla cantina, la quale dispone anche di accesso esterno indipendente. Attraverso scala interna si accede al piano primo, dove troviamo disimpegno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e tramite disimpegno vi è l'accesso alla terrazza panoramica. La soluzione si trova all’interno del borgo, con possibilità di parcheggio nelle aree comuni nelle immediate vicinanze dell’immobile.

Piano di Madrignano - Proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 locali, al primo piano, da ristrutturare internamente. All’interno di un contesto tranquillo composto da sole tre unità abitative (piano terra, primo e secondo piano), proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Gli spazi interni sono ampi e ben proporzionati: il doppio soggiorno, particolarmente luminoso, ha accesso diretto al terrazzo; la cucina è abitabile e separata; la zona notte è composta da tre camere da letto. Completa il piano un bagno finestrato e ulteriori due terrazzi che donano sfogo esterno e luminosità agli ambienti. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa interna (impianti e finiture), offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo cantina/box e un posto auto. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta e il tetto è in ordine. Non sono presenti spese condominiali.

Pian di Barca: Indipendente con giardino e posto auto. Proponiamo in vendita una soluzione completamente indipendente con taverna. Al primo piano tramite porta blindata si accede ad un ampio soggiorno con stufa a pellet e cucina a vista con accesso al primo terrazzo. Camera matrimoniale e cameretta, bagno con box doccia finestrato. Il soggiorno è dotato anche di un secondo balcone posizionato nelle immediate vicinanze della porta d'ingresso. Al piano terra si sviluppa una corte esterna pavimentata, idelae per momenti di relax all'aperto che conduce a una taverna, completamente ristrutturata. Uno spazio ben organizzato composto bagno finestrato con box doccia. Questo ambiente rappresenta una soluzione perfetta sia come area indipendente per ospiti, sia come spazio aggiuntivo da vivere in totale comodità. E' inoltre presente un ulteriore ambiente utilizzato attualmente come cantina, deposito attrezzi. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno curato nei dettagli e pronto ad essere abitato ed è dotato di impianto di aria condizionata che garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto all'aperto.

-Rif.5382- proponiamo nel caratteristico borgo di Pegui un appartamento inserito in una tipica costruzione bifamiliare dei primi del Novecento. La proprietà in vendita si trova al primo piano, mentre il secondo piano è occupato da un appartamento già abitato. L’accesso avviene tramite le scale esterne in pietra originali dell’epoca che conducono a un terrazzo privato con seduta in pietra, anch’essa storica e suggestiva. L’ingresso si apre su un soggiorno che conduce a una prima camera, collegata a una seconda stanza, e prosegue verso un disimpegno con bagno finestrato e una cucina funzionale. Uscendo dalla cucina all'esterno si trova un locale tecnico con piccolo appezzamento di terreno di circa 15 mq di proprietà. Completano la casa due cantine al piano terra, un posto auto scoperto riservato e l’uso comune del giardino antistante, lasciato libero per agevolare le manovre delle vetture. L’immobile dispone già del certificato di conformità urbanistica e catastale ed è è stato parzialmente rinnovato intorno al 1995, con rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, sostituzione degli infissi e posa del nuovo pavimento. È presente il riscaldamento autonomo a metano, con collegamento diretto alla rete, ed è già allacciato alle fognature comunali. Possibilità di acquistare a parte per una cifra di Euro 20.000,00 anche due appezzamenti separati dal corpo principale (distante circa 500 metri): un bosco di circa 1.000 mq e un terreno edificabile con circa 30 ulivi, servito da allacci vicini. Se non si desidera costruire, questo spazio può comunque essere utilizzato come orto o come area verde da vivere nel tempo libero. La posizione è tranquilla e panoramica: Ceparana dista circa 10 minuti in auto e La Spezia è raggiungibile in circa 30 minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri naturalistici per escursioni e passeggiate, borghi caratteristici con ristoranti tipici e l’accesso all’autostrada. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Una casa di carattere con una vista che conquista La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Qui la vista si apre sulla vallata, ampia e luminosa, regalando colori sempre diversi. Siamo in località Le Cassonare, Santa Maria, nel comune di Calice al Cornoviglio, in un contesto facilmente accessibile, con parcheggio comodo proprio accanto alla casa. Questa casa antica conserva fascino, solidità e un’elevata interpretabilità, ideale per chi ama i progetti con anima. Gli spazi e l'atmosfera Il giardino di proprietà, circa 200 mq a balze, accompagna l’ingresso alla casa ed è uno spazio verde raccolto, facile da gestire, perfetto per vivere l’esterno senza eccessivi impegni. Al piano terra troviamo una ex porcilaia e due cantine, oltre a una grande cantina con volumi importanti, oggi spazio grezzo ma con grande potenziale di trasformazione, ideale per essere reinterpretata come loft in sasso e vetro con vista spaziale sulla vallata. Salendo al primo piano, l’ingresso con disimpegno conduce alla cucina abitabile e alla sala da pranzo, rinnovate, con solai nuovi, e affacciate sulla terrazza panoramica di circa 30 mq, vero punto focale della casa, sospesa sopra la vallata. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e un bagno. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ma richiedono interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente questa parte della casa. Stato e potenzialità Tetto in ordine Struttura solida Facciata con intonaco antico, ma in buone condizioni Zona giorno in ordine Zona notte da rinnovare Una casa che unisce fascino, vista, posizione e possibilità, perfetta per chi sa guardare oltre e desidera creare qualcosa di personale e autentico. Prezzo richiesto: € 93.000 Una proposta rara per chi cerca panorama, carattere e margine di valorizzazione, in un contesto di pura tranquillità. Contattaci per scoprire dal vivo una casa che ha ancora molto da raccontare.

ABITAZIONE NEL BORGO DI CARNEA CON TERRAZZINO E VISTA SUI TETTI Nel caratteristico borgo di Carnea, immerso nella tranquillità e nella tipica atmosfera dei borghi liguri, proponiamo in vendita una abitazione posta al piano terra, inserita in una casa composta da due unità abitative (con un’altra abitazione al piano superiore). Una soluzione ideale come seconda casa o come rifugio nel verde, per chi desidera staccare dal ritmo della città e vivere un contesto più tranquillo. L’ingresso conduce direttamente alla cucina, un ambiente semplice e spazioso . Da qui si accede a un ampio vano, utilizzabile come soggiorno con divano letto o direttamente camera matrimoniale , caratterizzato da una buona luminosità e da accesso diretto a un piccolo terrazzino con vista sui tetti del borgo, uno spazio esterno riservato, perfetto per una colazione all’aperto o un momento di relax. Completa la proprietà un bagno, funzionale e ben organizzato. L’abitazione si trova in contesto pedonale, tipico dei borghi storici. Il parcheggio pubblico è raggiungibile a piedi in circa 400 metri, garantendo tranquillità e assenza di traffico sotto casa. Ideale per : seconda casa in Liguria coppie o single amanti dei borghi storici chi cerca tranquillità, semplicità e un punto d’appoggio nel verde . Una casa accogliente , con vista sui tetti del borgo, uno spazio esterno, perfetta per chi desidera un rifugio semplice e rilassante, lontano dal caos.