Case con giardino in vendita Tigullio Pag. 8

Rapallo - In Esclusiva - Vista Mare - In prima collina, proponiamo un'interessante proprietà composta da un corpo principale di circa 360 mq abitativi, 232 mq di locali accessori e un terreno di circa 35.312 mq. La proprietà offre la possibilità di sviluppare un piccolo complesso immobiliare composto da quattro edifici così suddivisi: - Casa composta da tre unità, tutte con accesso indipendente e con una superficie utile rispettivamente di 80,60 mq, 80,60 mq e 80,30 mq, ciascuna con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 71,80 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 66,60 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 66,60 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa indipendente su due livelli, di circa 51,90 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. Oltre alle suddette unità abitative, il lotto consente la costruzione di sette box auto, diversi posti auto e spazi comuni, tra cui una piacevole piscina con zona solarium. Se lo sviluppo del complesso non fosse di interesse, è possibile procedere alla ristrutturazione del corpo esistente, sfruttandone le potenzialità e valorizzandone le caratteristiche. Il sito gode di una splendida vista mare e di un'ottima esposizione, che lo rende soleggiato in tutte le stagioni. Riferimento A 702 Euro 550.000 Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Zoagli - Villa indipendente - Vista Mare - In posizione dominante a poco meno di 10 minuti di auto dal centro di Zoagli e 15 minuti di auto dal lungomare di Rapallo, splendida villa indipendente di nuova costruzione di 227 mq oltre a terrazze, giardino e terreno per 1400 mq circa e due posti auto. La posizione dell'immobile garantisce luminosità per tutto l'arco giornata, ottima vivibilità degli esterni ed una piacevole vista aperta sulle colline circostanti fino al mare. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente si presente grezzo al suo interno. L'immobile si compone di: ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, sei camere, quattro bagni e ripostiglio. I meravigliosi spazi esterni circondano la proprietà, la loro conformazione garantisce vivibilità ed una ottima comunicazione con l'interno dell'immobile. Riferimento B 1788 Euro 340.000 Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Casa indipendente Lavagna, Salita San Rocco 17 Immersa nella quiete della tipica macchia mediterranea, questa casa indipendente circondata dal verde offre una vista aperta sulla collina ligure, perfetto connubio tra totale riservatezza e comodità Un rifugio silenzioso dove rigenerarsi Un'oasi di totale riservatezza a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, dotata di ampi spazi aperti, terrazze panoramiche e giardino curato e privato ideale per un orto a chilometro zero Completamente indipendente, con una metratura commerciale di c. ca 170mq dislocata su due livelli, comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, doppi servizi completi e tre grandi camere da letto oltre a cantine, taverna attrezzata ed altri locali accessori. Ambienti caldi ed accoglienti affacciati su magnifiche terrazze panoramiche, solarium e aree relax, spazi esterni pensati per la condivisione, una perfetta osmosi tra interno ed esterno, pensata per vivere appieno le miti giornate liguri Loggiati e Terrazze, spazi freschi e ombreggiati ideali per pranzi all'aperto, letture rilassanti o per ammirare il tramonto sorseggiando un bicchiere di vino, perfetto per ospitare gli amici, organizzare grigliate e condividere piacevoli serate estive sotto un cielo stellato. Lontana dal caos ma vicinissima ai centri abitati e al mare, questa oasi di pace si raggiunge facilmente e dispone di comodi posti auto privati Circondata dal silenzio della natura, la proprietà garantisce una privacy assoluta. Una soluzione versatile, un buen ritiro ideale per chi ama la natura, il giardinaggio e la compagnia degli amici, senza rinunciare alle comodità quotidiane! Per maggiori info e visite chiamare in agenzia.

CAVI DI LAVAGNA: in un contesto completamente riqualificato e in zona defilata dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità, privo di barriere architettoniche. L'immobile, di 105 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. Sono presenti due bagni, che garantiscono comodità e privacy e un'ampio soggiorno con una piacevole zona cottura a vista. Tutti gli ambienti completi di arredi. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto riservato, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Costruito nel 2000, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa moderna e accogliente.

In una delle posizioni più esclusive e panoramiche delle colline sopra Chiavari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, dove design contemporaneo, comfort e natura si fondono in un contesto di assoluta privacy, impreziosito da una splendida vista sul mare. La proprietà si sviluppa su una superficie di 228 mq ed è circondata da 300 mq di giardino privato, valorizzato da un'elegante piscina, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono realizzati con materiali e finiture di altissimo livello e comprendono un'ampia zona giorno con grandi vetrate affacciate sul mare, cucina, tre camere da letto, quattro bagni e una palestra privata, pensata per il massimo benessere quotidiano. Fiore all'occhiello della villa è l'ampia terrazza di 50 mq, un autentico salotto all'aperto affacciato sul Golfo del Tigullio, pensato per offrire un'esperienza di vita esclusiva in un contesto di rara bellezza. La villa dispone inoltre di tre posti auto privati e di un comodo box, garantendo praticità e funzionalità. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dal mare e dal centro di Chiavari, senza rinunciare al lusso, alla tecnologia e al comfort di una costruzione di ultima generazione.

Villa in vendita a Salita Caravaggio, con 5 camere e 3 bagni, ideale per famiglie. La proprietà di 293 mq, dotata di giardino privato e terrazze, è in classe energetica F. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, offrendo un'ottima qualità di vita.

Tecnocasa Rapallo propone in vendita un ampio appartamento di quattro locali situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, in una posizione comoda ai principali servizi. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce al disimpegno che accompagna alla cucina abitabile finestrata e all'ampio soggiorno, ambiente ideale per vivere la casa in totale comfort, con accesso diretto al balcone. La zona giorno è inoltre dotata di aria condizionata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe climatizzate, ideali per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa il reparto notte un bagno finestrato e un pratico armadio a muro/ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. L'appartamento, posto all'ultimo piano, gode di un'ottima esposizione e di una piacevole luminosità, rappresentando la soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazione e visite contatto diretto cell. 348.6641463 - 338.3701310) propone in vendita esclusiva a Rapallo (GE), nella prima collina sopra San Michele di Pagana e a 2 km circa dal mare, in località Saltincielo (Le Logge), grazioso appartamento finemente ristrutturato in esclusivo contesto residenziale delineato da sbarra con portineria, due piscine con adiacente giardino attrezzato a solarium, campo da tennis, servizio di bar-tavola calda, locale uso lavanderia e servizio di navetta gratuito per la spiaggia di San Michele, il centro e la stazione ferroviaria di Rapallo. L'immobile, elegantemente arredato, è altresì accessoriato di un giardino pavimentato di proprietà dotato di impianto di irrigazione e di una deliziosa loggia impreziosita con dettagli di design come un radiatore a specchio e un caminetto funzionante a bioetanolo. Internamente lo spazio è sapientemente organizzato essendo presente un letto a scomparsa di ottima qualità, un comodo divano in pelle, un tavolino trasformabile in tavolo da pranzo, un angolo cottura anch'esso a scomparsa e dotato di forno microonde e lavastoviglie e, infine, abbiamo un bellissimo bagno con doccia walk-in. Dettagli d'arredo: - Letto trasformabile Clei - rubinetteria Gessi RettangoloK (lavabo in corian e sanitari Villeroy & Boch) - Termoarredo BREM’ART - ⁠parete in pietra naturale (quarzite) - illuminazione a faretti - infissi di recente installazione con doppio vetro - impianto di aria condizionata caldo/freddo Daikin. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute. Ampia area di parcheggio libero nelle immediate vicinanze. Possibilità di acquisto box auto con prezzo da concordare. Ideale come seconda casa o come investimento immobiliare. Le perfette condizioni interne e l'ubicazione in uno dei più bei complessi del Tigullio rendono questa proposta immobiliare decisamente interessante. Per informazioni e visite contattare direttamente cell. 348.6641463 / 338.3701310 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell' Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

In una delle posizioni più panoramiche di Santa Margherita Ligure, proponiamo un esclusivo appartamento con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio, il porto turistico e il promontorio di Portofino. Al primo sguardo le foto parlano da sole: dalla sala da pranzo, ampia e luminosa con pavimento in parquet, le finestre si aprono direttamente sul mare, regalando uno sfondo da cartolina a ogni pasto. Il soggiorno, anch'esso affacciato sulla costa ligure, è spazioso e ricco di luce naturale, con accesso diretto alla terrazza panoramica — un vero punto di forza della proprietà. Dalla terrazza, di generose dimensioni, lo sguardo spazia libero sull'intero golfo: il porto con le sue imbarcazioni, le colline verdi del promontorio e il blu intenso del Mar Ligure fino all'orizzonte. Una vista che cambia a ogni ora del giorno, dall'alba al tramonto. La cucina, abitabile e ben organizzata, completa gli spazi interni. L'appartamento è inoltre dotato di un balcone aggiuntivo e di un'area verde privata — una rarità nel contesto ligure — ideale per godersi il profumo della macchia mediterranea in totale riservatezza. La posizione è strategica: immersa nella quiete residenziale della collina, lontana dalla confusione estiva del centro, ma a pochi minuti a piedi dai servizi, dai ristoranti e dalle spiagge di Santa Margherita Ligure. Completa la proprietà un box auto nelle immediate vicinanze, comodità preziosa in Riviera. Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze o residenza principale sul mare in Liguria, con la qualità della vita che solo il Golfo del Tigullio sa offrire.

Un'occasione unica per chi sogna di vivere — o trascorrere le vacanze — circondato dalla bellezza della costa, in un contesto riservato ma al tempo stesso comodo a tutto. la proprietà è disposta su due livelli con giardino di 100 metri quadri e terrazzo panoramico di 25 metri quadri Portofino è a 10 minuti mentre Santa Margherita si trova a 5 minuti Spiaggia sottostante la proprietà. La proprietà è stata ristrutturata recentemente nella parte esterna e parzialmente nella parte interna. La casa è da sistemare internamente. Asset Perfetto Caratteristiche principali -110 metri con vista mare panoramica sul golfo -Ampia terrazza vista mare con spazi verdi -Terrazza panoramica -Pezzo di giardino privato -Zona tranquilla, vicina a servizi e spiaggia Uno scenario che toglie il fiato accoglie chi varca la soglia di questa casa di 110 mq: da un lato il blu intenso del golfo che si apre all'orizzonte, dall'altro le colline verdi che abbracciano la costa. Gli interni, ampi e luminosi, sono pensati per vivere appieno questa vista privilegiata: il soggiorno si apre con una grande porta finestra che incornicia il mare come un quadro, regalando una luce naturale che accompagna la giornata dall'alba al tramonto. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza panoramica vista mare: uno spazio esterno generoso, impreziosito da piante mediterranee e un piccolo ulivo, perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il panorama in totale relax. Completa l'outdoor un giardino, un valore aggiunto raro per chi cerca un contatto autentico con il verde senza rinunciare alla vista mare. La posizione è strategica: immersa in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore cittadino, eppure a pochi minuti dai servizi principali, dai negozi e dalla spiaggia. Un equilibrio perfetto tra privacy e comodità, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze estive sulla Riviera. A completare la proprietà, un comodo posto auto all'interno della proprietà— un dettaglio prezioso per chi cerca praticità in una località di mare.

In zona collinare, nel verde , piacevolissima soluzione immobiliare circondata da giardino privato e terrazze, con comodo posto auto coperto con accesso diretto dall'appartamento . Completano la proprieta' un'ampia cantina ed un appezzamento di terreno attiguo all'immobile ove potere realizzare rilassante zona verde attrezzata oppure orto. L'immobile gode di ottima esposizione solare durante tutto il giorno e la distribuzione degli ambienti interni permettono un'ottima circolazione d'aria,. Internamente l'appartamento misura 84 metri quadrati ed e' composto da doppie camere matrimoniali, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno. Le aree esterne a verde e le terrazze circondano l'intera proprieta' permettendo l'entrata e gli spostamenti verso l'esterno da qualsiasi ambiente principale. Riscaldamento autonomo. Spese: Rendita catastale: euro 666,23 IMU 2° casa : euro 1.200,00 circa Immobile subito disponibile. Per visite e contatti tel. Agenzia: 333.977.92.73 Amministrazione ordinaria annuale : euro 850,00 Consumi acqua: ripartizione condominiale

Rapallo - in contesto privato con Piscina e campi da tennis proponiamo appartamento con il giardino . Diversi parcheggi liberi disponibili per lo stabile; al piano primo l appartamenti di 60mq circa è composto da openspace cucina e salone con accesso alla terrazza e giardino di circa 200mq esposizione est, bagno e camera da letto ampia, completamente arredato , doppio condizionatore, riscaldamento centralizzato con termovalvole 1500€ annui di costi di amministrazione ; ideale come investimento per messa a reddito fino a 5 posti letto 300-500 € a notte

Nella primissima collina di Lavagna, nella località di San Bernardo, proponiamo in vendita una casa di corte, con accesso carrabile e spazioso terreno di proprietà. Il fabbricato, costruito nel 1900, presenta una superficie lorda di 122 mq, distribuiti sui tre livelli (attualmente non comunicanti tra loro). I piani si sviluppano come segue: - Al piano terra si trovano due ampie cantine, adibite rispettivamente a falegnameria/ricovero attrezzi e magazzino; - Il primo piano presenta un ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. - Il secondo piano è una solana, con altezze di oltre 3 metri, ideale per ricreare un locale di relax. Completa un comodo terrazzo a tetto, ideale per momenti di relax ed una corte esterna antistante la casa. Il terreno, di circa 13.400 mq, in parte vigneto e in parte utilizzati come orto, presenta la possibilità di edificare un'ulteriore soluzione, di circa 100 mq. La casa, seppure in stato prettamente originale, presenta il tetto completamente rifatto, appena 4 anni fa. La posizione strategica, oltre offrire una splendida vista aperta sul mare e sul golfo, sia dalla casa, che da gran parte del terreno, consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni del centro di Lavagna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.

A Santa Maria del Campo proponiamo interessante proprietà composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 70 mq ciascuno, già completamente divisi e autonomi, ideali sia per due nuclei familiari sia come investimento. Le abitazioni dispongono di accesso carrabile privato, giardino, terrazza e veranda, offrendo spazi esterni vivibili e riservati in un contesto tranquillo e senza spese di amministrazione. Entrambe le soluzioni sono state recentemente ristrutturate internamente e vengono vendute complete di arredi, pronte da abitare fin da subito. La posizione è strategica: comoda all’autostrada e a soli 10 minuti dal centro città, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Possibilità di acquisto: * intero blocco a € 550.000 * singoli appartamenti a € 275.000 ciascunoOttima soluzione per famiglie, genitori e figli oppure per investimento a reddito.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo monolocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità. L'appartamento, di 40 mq, presenta un unico ambiente giorno/notte, bagno e ripostiglio; doppia esposizione nord/est, con vista mare. Dalla zona giorno, una comoda scala collega al locale taverna, di uguale metratura che offre il passaggio diretto sull'antistante giardino di proprietà nel quale si possono godere momenti di relax. Caratteristiche principali: • Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare. • Finiture di pregio. • Posto auto di proprietà • Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Consegna prevista fine Luglio 2026. Contattateci per fissare un sopralluogo.

Via Arnaldo Terzi - Sestri Levante - A pochi passi dal centro e dai servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e comodità. L'immobile si distingue per una distribuzione interna pratica e funzionale: l'ingresso apre su un soggiorno di generose dimensioni, perfetto per una zona living accogliente, affiancato da una cucina abitabile e spaziosa. La zona notte offre due camere matrimoniali ampie, difficili da trovare nelle metrature moderne, che garantiscono massimo comfort e privacy. Il punto di forza è la doppia esposizione, con due terrazzi vivibili che assicurano luce naturale costante. La pianta dell’immobile si presta perfettamente a una personalizzazione moderna: la metratura permette infatti di ricavare facilmente una terza camera da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina, un posto auto privato e un giardino. Posizione strategica: zona tranquilla ma vicinissima al centro e alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata. Una soluzione perfetta sia come prima casa per famiglie che come investimento per le vacanze. La richiesta è di euro 260.000,00 RIF. SL 233 www.immobiliarenorero.it

In località Crocetta, nella collina di Santa Giulia, si propone in vendita una villa semindipendente, a circa 300 metri dalla strada principale, con possibilità di parcheggio in un terreno di proprietà. Questa residenza, tipica casa di collina ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con camino, una cucina, dalla quale si gode di una bella vista mare, ed un bagnetto di servizio; salendo si arriva ad un piano ammezzato dove vi è una camera con accesso ad un terrazzino, ideale per momenti di relax, e dal quale si ha una panoramica vista mare da Sestri a Portofino. Salendo al primo piano, si hanno invece una camera matrimoniale, uno studio/cameretta ed un bagno con finestra e vasca. Ogni camera vede il mare e permette di immergersi in panorami che solo la collina sa regalare. All'esterno della casa, si trovano una lavanderia e due magazzini/ricovero attrezzi, che garantiscono praticità e spazio per ogni esigenza. Il piano terra accede ad una corte privata con dehors attrezzato, vista mare, ideale per momenti conviviali all'aperto, in un contesto tranquillo e riservato. Completa la proprietà un circostante terreno di circa 700 mq totali. Uno dei punti di forza della proprietà è la vista mare, che regala un panorama suggestivo e unico, rendendo questa villa un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva in una posizione privilegiata.

Villa semindipendente in vendita a Chiavari: un angolo di paradiso! Scopri questa splendida villa semindipendente su due livelli, completamente ristrutturata nel 2012, immersa in un terreno di 2314 mq. L'accesso è garantito da un cancello elettrico, che ti accoglie in un ambiente riservato e tranquillo. Al piano terra, un luminoso soggiorno con caminetto collegato a tutti i termosifoni crea l'atmosfera perfetta per momenti di relax, mentre la cucina abitabile e il ripostiglio offrono praticità e comfort. Salendo al primo piano, troverai un bagno finestrato con doccia, una camera da letto padronale dotata di cabina armadio e una seconda cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo vivibile. Il secondo piano è un vero gioiello: tre camere matrimoniali spaziose, un balcone ed il secondo bagno finestrato con doccia. Il terreno, è suddiviso in una parte, quella più adiacente all'immobile, come giardino da godere per pranzi conviviali con una comoda tettoia e una zona solarium, la restante parte del terreno è utilizzata come orto e coltivazione di alberi da frutto irrigabile tramite una pompa sommersa la quale sfrutta l'acqua di sorgente. Grazie alle rifiniture di pregio e agli infissi in doppio vetro, questa villa è perfetta per chi cerca qualità, comfort e sicurezza visto che l'immobile è dotato di impianto di allarme. Inoltre, c'è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, rendendolo ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera un investimento. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà!

Situata nel tratto più esclusivo del Golfo del Tigullio, ai piedi del Monte di Portofino, in un'area dove non è più consentita alcuna nuova edificazione, questa straordinaria dimora in stile primo Novecento rappresenta oggi una delle opportunità immobiliari più rare e irripetibili dell'intera Riviera Ligure. Non una casa di lusso tra le tante: un unicum assoluto, per posizione, storia e dotazioni. La Villa La residenza si sviluppa su circa 721 m² distribuiti su cinque livelli, impreziositi da ampie superfici vetrate che incorniciano una vista continua e spettacolare sul golfo e sulla sagoma inconfondibile di Portofino. La bow window del salone principale trasforma ogni ora del giorno in un quadro diverso: il blu del mare al mattino, la luce radente del pomeriggio, il tramonto infuocato sull'orizzonte. A coronare la residenza, una torretta panoramica con terrazzo a colonne adibita a solarium: un belvedere privato dove cielo e mare si fondono all'infinito, sospesi tra il verde del promontorio e l'azzurro del Tirreno. Gli interni declinano il fascino dell'architettura d'epoca con comfort contemporanei di assoluto livello. Il piano principale accoglie un ingresso monumentale, un salone triplo con bow window e terrazza vista mare — la cornice ideale per ricevimenti ed eventi privati di rappresentanza — oltre a sala da pranzo, cucina e bagno. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali e due bagni, caratterizzati da proporzioni eleganti, silenzio assoluto e affaccio sul golfo, con due terrazze e scala privata che conduce al solarium sulla torre. I livelli inferiori, direttamente collegati all'area piscina, comprendono un appartamento indipendente per ospiti e un monolocale per lo staff, entrambi con accessi separati e autonomi: una flessibilità abitativa preziosa per chi ospita con regolarità o desidera mantenere una gestione privata della proprietà. Il Parco e il Contesto Naturale Immersa in un parco privato di circa 3.500 m², Villa Paccianella è avvolta da una vegetazione mediterranea di rara bellezza: agrumi, ulivi, oleandri, lecci e araucarie si alternano a raffinati giardini fioriti di camelie, gardenie e rose. Un ecosistema privato, profumato e silenzioso, che cambia volto con le stagioni mantenendo sempre intatta la sua eleganza naturale. Un sentiero privato, tra pini marittimi ed eucalipti, scende verso il mare e conduce a scenografiche calette nascoste con accesso esclusivo e riservato — una rarità assoluta anche in questa zona d'élite, dove il contatto diretto con il mare cristallino del promontorio è un privilegio che nessun denaro può semplicemente comprare altrove. Outdoor & Lifestyle Piscina vista mare con predisposizione per collegamento ad acqua marina Due ampie terrazze panoramiche e grande patio per la vita all'aperto Spiaggia privata con cabina Tre accessi diretti e riservati al mare Posti auto coperti con possibilità di ampliamento Ogni spazio esterno è progettato per un'esperienza di vita senza compromessi: privacy assoluta, silenzio mediterraneo e un rapporto diretto con la natura che in poche altre proprietà al mondo è possibile trovare a questo livello. Una Residenza Iconica. Villa Paccianella non è soltanto una dimora di pregio: è un asset immobiliare iconico in una delle aree geograficamente più protette e desiderate d'Europa. La sua irriproducibilità — storica, normativa e naturale — la rende un investimento destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo, indipendentemente dalle fluttuazioni del mercato. Una residenza pensata per una clientela internazionale che non cerca semplicemente una casa, ma uno stile di vita raro, discreto e inimitabile. Per chi vuole il meglio — e sa riconoscerlo.

Nel cuore di Rapallo, proponiamo un appartamento di 55 mq situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2015, offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è separata e funzionale, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità. Il bagno è moderno e ben rifinito. Un ulteriore spazio è disponibile per essere utilizzato secondo le proprie esigenze. L'appartamento dispone di un terrazzo privato, perfetto per cene all'aperto, e di un giardino condominiale che offre un'oasi di verde. La proprietà include anche un box auto di 16 mq, assicurando comodità e sicurezza. Gli abitanti possono usufruire di una piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Costruito nel 1975, l'edificio è ben mantenuto e situato in una zona tranquilla, a breve distanza dai principali servizi.

SANTA MARGHERITA LIGURE – SAN LORENZO DELLA COSTA In splendida posizione panoramica con vista mare, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su tre lati, immersa nel verde e circondata da un magnifico terreno terrazzato di 1.539 mq, con due posti auto. La proprietà è disposta su due livelli ed è in ottimo stato, pronta per essere abitata fin da subito. Al piano terreno troviamo l’ingresso sul soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, ripostiglio e bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un secondo ingresso, una camera matrimoniale luminosa con tre finestre, una cameretta con due letti a castello e un secondo bagno con doccia. La casa è dotata di: aria condizionata, WiFi, persiane in PVC e alluminio, finestre con doppi vetri e calderina per riscaldamento e acqua calda. All’esterno il giardino, attrezzato con barbecue, è piantumato ad uliveto e frutteto e si sviluppa su ampie fasce terrazzate, ideali per vivere piacevolmente gli spazi aperti e godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà la presenza di due posti auto, posti a breve distanza dall’abitazione, raggiungibile dal parcheggio a piedi o in moto tramite un comodo stradino lastricato in pietra di circa 40 metri. Interessante valore aggiunto è il progetto piscina di 9 x 3,40 x 1,50 m, già dotato di permesso paesaggistico. Soluzione ideale per chi cerca: panorama, privacy, spazi esterni vivibili, vista mare e il fascino autentico della collina ligure, a pochi chilometri dal centro di Santa Margherita Ligure. Prezzo richiesto: Euro 450.000

Sestri Levante – Via Olive Stanghe - In centro con giardino privato a 50 metri dal mare In pieno centro, in una zona silenziosa e a 50 metri dal mare, proponiamo un appartamento al piano rialzato con giardino piastrellato privato, una soluzione rarissima e ricercata! Gli spazi interni sono ben distribuiti: cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il soggiorno, affacciato su una veranda che conduce direttamente al giardino privato, crea un piacevole collegamento tra interno ed esterno, perfetto per godersi l'aria aperta in ogni stagione. Gli ambienti offrono inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Completa la proprietà una soffitta. È disponibile inoltre un posto auto privato, cedibile contestualmente all'immobile al prezzo di € 35.000, plus sempre più difficile da trovare in zona centrale. Inserito in una piccola palazzina, è una soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento a due passi dal mare La richiesta è di euro 290.000,00 RIF. SL 188 www.immoboliarenorero.it

SESTRI LEVANTE- Via Sara: a pochi passi dai principali servizi di Via Nazionale proponiamo in vendita appartamento su due livelli con giardino di 70 mq posto al piano rialzato di una piccola palazzina, con tetto recentemente ristrutturato. Internamente l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina semiabitabile entrambi con accesso al giardino privato, bagno di servizio. Mediante comoda scala interna si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una camera singola e bagno finestrato con vasca. Pavimento in marmo travertino. Infissi in legno doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un box doppio con comoda area di manovra, ed una soffitta ad uso cantina.

Nel cuore della zona residenziale più esclusiva di Chiavari, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazzetta dei Pescatori, proponiamo in vendita una prestigiosa casa unifamiliare con terrazza e box auto, una soluzione rara in questa posizione privilegiata. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, armoniosamente collegati da un comodo ascensore interno, elemento che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e il livello di comfort della casa. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone, ambiente elegante e accogliente con accesso diretto a un gradevole terrazzo di circa 20 mq, oltre a un comodo bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, una delle quali è impreziosita da un delizioso balconcino. Al piano superiore si trova una splendida mansarda abitabile di circa 50 mq, uno spazio ampio e versatile, ideale come ulteriore suite, studio o area relax, servita da bagno finestrato. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa e accogliente taverna con cucina e con accesso diretto al terrazzo del piano terra, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La proprietà è dotata di impianti e dotazioni di alto livello, pensati per garantire comfort e sicurezza: pompa di calore caldo/freddo su tutti i piani, riscaldamento autonomo, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, infissi con doppi vetri e zanzariere, videocitofono e porta blindata. Completa la proprietà un comodo box auto adiacente all’abitazione, incluso nel prezzo. Una residenza di charme, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa, situata in una delle location più esclusive di Chiavari, dove la vicinanza al mare, la qualità degli spazi e l’indipendenza abitativa si fondono in una proposta immobiliare di assoluto pregio.

Zona Sant'Anna, a due passi dal mare, vendesi ordinato appartamento di 90 mq commerciali posto al piano rialzato con introvabile giardino privato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, due balconi ed introvabile giardino privato di circa 60 mq. Il condominio si presenta in perfette condizioni vista la recentissima ristrutturazione. Grazie all'ottima esposizione l'appartamento è molto luminoso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Comodissimo mare (meno di 50 metri) e centro cittadino. Ideale sia come casa residenziale, sia come casa vacanza sia come investimento. Possibilità ampio posto auto coperto in autorimessa.