Case con classe energetica bassa in vendita Tigullio Pag. 6

Sant'Ambrogio (Zoagli), in posizione comodissima a pochi minuti dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita bellissima villa di 260mq, con accesso carrabile ed ampio terreno circostante. L'immobile, si sviluppa su tre livelli: al piano d'entrata è composto da un ingresso, uno spazioso soggiorno, due camere, cucina, bagno e stanza armadi; al piano superiore, in mansarda, una camera da letto, servita da un bagno e con uscita su un grande terrazzo al piano; scendendo dal piano principale, ma raggiungibile anche direttamente dall'esterno, troviamo una grande sala/taverna con cucina, una camera da letto matrimoniale ed un bagno; sempre a questo livello è possibile accedere ad un utile e capiente locale cantina. L'ampio terreno che circonda la casa, ordinato e pianeggiante, piantumato con ulivi ed alberi da frutta, è attrezzato con due forni a legna, vari locali ad uso ripostiglio, portico e terrazzi vivibili, che permettono di sfruttare al meglio gli esterni e la piscina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SPLENDIDO APPARTAMENTO FRONTE MARE A RAPALLO Situato in una posizione privilegiata, proprio di fronte al celebre Castello di Rapallo, questo magnifico appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e un’esperienza abitativa unica. Sviluppato su un superficie castale di 110mq si suddivide in spazioso ingresso ,cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali ,bagno, ripostiglio e balcone. La sua impagabile vista mare è il grande valore aggiunto di questa preziosa proprietà. Nel prezzo di vendita sono inclusi: un panoramico terrazzo in uso esclusivo per solo alcuni proprietari; un "locale barche" in comunione con altri condomini ed una pratica cantina. Si precisa che, sia per il terrazzo in uso esclusivo sia per il "locale barche" l'uso e la comunione sono ripartiti in quote. Il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano ad € 1.200,00 annuali. Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare e con tutte le comodità a portata di mano.

Santa Margherita Ligure, zona san Siro, in contesto privato immerso nel verde, a due passi da tutte le comodità e servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina circondata da un giardino condominiale soleggiato ed attrezzato. L'appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, è disposto su due livelli: al primo livello troviamo un'ampia zona living con cucina a vista e doppio accesso ad una balconata esposta sul giardino condominiale, due camere da letto matrimoniali, con accesso ad una seconda balconata, bagno completo, collegata internamente da una scala interna, in mansarda, troviamo un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e il secondo bagno. Le falde sottotetto sono attrezzate ed utilizzate come armadi a muro. L'esposizione aperta e soleggiata, permettono all'immobile di ricevere luce sia al mattino che al pomeriggio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato a nuovo, compresi gli impianti e gli infissi sono dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo ed è presente il sistema di condizionamento. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto, un posto moto e cantina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rif: ME460 - TEMPOCASA CHIAVARI propone in vendita VIA NAZARIO SAURO 3 LOCALI ristrutturato. Nel cuore di Chiavari, a due passi dal mare, nella servitissima Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un trilocale di 96 metri, situato al primo piano di uno stabile signorile e ordinato, dotato di ascensore. L'immobile è stato oggetto di una radicale e recente ristrutturazione totale che ha ridisegnato gli spazi con un taglio moderno, ottimizzando ogni centimetro e da abitare senza alcun tipo di intervento. Entrando, si viene accolti da un funzionale disimpegno d'ingresso che distribuisce perfettamente i vari locali della casa. L'intera superficie dell'appartamento è valorizzata da pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno chiaro a listoni, che dona un immediato senso di calore, continuità visiva e grande luminosità a tutti gli ambienti. La zona giorno si sviluppa in un ampio e moderno open space, dove il soggiorno si fonde con una splendida cucina a vista dal design minimalista. La cucina, completamente attrezzata con elementi lineari bianchi e grigio perla, si distingue per un importante e scenografico rivestimento paraschizzi effetto marmo con eleganti venature dorate e calde; da questo spazio, tramite ampie porte-finestre con doppi vetri, si accede direttamente al terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è stata progettata per garantire massima privacy e comfort. La camera da letto matrimoniale è una vera e propria oasi di tranquillità, spaziosa e predisposta per accogliere capienti armadiature, come dimostra l'armadio a muro ad ante battenti specchiate a tutta altezza. La seconda camera, pensata per i bambini ma versatile anche come doppia, stupisce per le sue dimensioni davvero generose, capaci di ospitare comodamente più letti mantenendo un’ottima vivibilità; questo ambiente gode inoltre dell'accesso esclusivo a un secondo sfogo esterno privato, un piccolo balcone di servizio utilissimo nella quotidianità. Il bagno, anch'esso completamente rifatto ex novo: le pareti sono impreziosite da un originale rivestimento ceramico che riproduce fedelmente le sfumature e le texture del legno naturale a listoni sfalsati, creando un'atmosfera da spa. È dotato di sanitari sospesi di ultima generazione, un ampio box doccia in cristallo con soffione a pioggia e una nicchia lavanderia sapientemente organizzata per ospitare la lavatrice. A completare la disposizione interna vi è un indispensabile sgabuzzino, perfetto come dispensa o ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico. Sotto il profilo del comfort termico e dell'efficienza, l'appartamento è dotato di un moderno impianto di condizionamento con split inverter installati sia nella zona giorno che nella camera dei bambini, infissi di ultima generazione in PVC bianco ad alto isolamento termoacustico e porte interne lisce total white con maniglie satinate moderne. Una proposta immobiliare d'eccellenza, ideale come prima casa per una famiglia o come luss

A Rapallo esistono indirizzi che non hanno bisogno di spiegazioni. Via Montebello 5 è uno di questi. Qui il mare non è un semplice sfondo, ma una presenza costante. È a pochi passi, reale, immediato: basta attraversare la strada e ci si ritrova immersi nella luce e nei colori del Golfo del Tigullio, in una delle posizioni più autentiche e ricercate della città. All'ultimo piano si sviluppa un appartamento di circa 180 mq, dove gli spazi hanno il respiro delle case importanti. L'ingresso accompagna in un soggiorno triplo, ampio e luminoso, un ambiente pensato per accogliere, vivere e condividere, sempre con il mare a fare da cornice. I balconi fronte mare diventano una naturale estensione degli interni, regalando scorci aperti e continui sull'orizzonte. La distribuzione è completa e funzionale: una cucina abitabile, tre camere ben dimensionate e tripli servizi, elementi che rendono l'immobile perfetto sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza al mare. È presente anche uno spazio esterno sovrastante, mentre la terrazza con la vista più ampia è quella condominiale; tuttavia è l'insieme — piano alto, affacci diretti, posizione irripetibile — a rendere questa proprietà davvero speciale. Qui ogni giornata inizia con la luce del mare e finisce con i suoi riflessi. Tutto è a portata di mano, senza rinunciare a nulla: il centro, i servizi, la passeggiata, il suono dell'acqua a pochi metri. L'appartamento è libero subito, pronto per essere vissuto senza attese. Perché certe case non si raccontano soltanto. Si scelgono.

RAPALLO - Rapallo Gate's House. Proponiamo in vendita luminosa soluzione con terrazzo abitabile e vista panoramica. Al terzo ed ultimo piano con ascensore, l’appartamento, di circa 48 mq, si sviluppa su ingresso, spazioso living con accesso al terrazzo, angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato, ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di gradevole vista panoramica sul mare e sulle colline. Completano la proprietà una cantina di 5 mq ed un comodo spazioso garage di 18 mq . Con possibilità di parcheggio fruibile dai soci del club, in garage esterno condominiale. Il Club mette a disposizione dei soci attrezzature sportive e di svago. Piscina, campi da tennis, ristorante e sale club private, oltre al parco ed altre zone comuni, sono presenti nel Residence. Con custode e portineria. Servizio navetta per il centro. Classe Energetica G - Ep 173,57. Richiesta Euro 150.000 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Nel prestigioso complesso residenziale Gate’s di Rapallo proponiamo in vendita esclusivo attico su due livelli con ampie terrazze, box e cantina, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nel verde senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza al centro. L’appartamento, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile in ottime condizioni, si presenta in perfette condizioni generali ed è pronto da abitare. Al piano d’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e terrazzino con piacevole vista aperta. La zona notte, posta al livello superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cabina armadi facilmente trasformabile in seconda camera da letto, bagno e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica di oltre 30 mq, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e per godere del clima della Riviera Ligure. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole per una gestione ottimale dei consumi. Completano la proprietà un ampio box auto e una comoda cantina adiacente, situati proprio ai piedi dello stabile. Il complesso Gate’s rappresenta una delle soluzioni residenziali più apprezzate di Rapallo grazie ai numerosi servizi esclusivi riservati ai residenti, tra cui piscina, campo da tennis, ristorante e servizio navetta per il centro città.

LAVAGNA - centro - Nel pieno centro di Lavagna, dove la comodità dei servizi si incontrano, sorge questo splendido appartamento che coniuga perfettamente stile contemporaneo e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile è stato oggetto di una accurata e profonda ristrutturazione nel 2016, che lo ha reso una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Un'atmosfera accogliente e luminosa: Il vero protagonista degli interni è il pregiato parquet uniforme che riveste l'intera superficie della casa: una scelta estetica raffinata che dona continuità agli spazi e una piacevole sensazione di calore in ogni ambiente. Varcata la soglia, si viene accolti da un corridoio che conduce alla Zona giorno ariosa con angolo cottura, progettata per chi ama vivere la casa in modo dinamico e conviviale. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e discrete, servite da due bagni moderni che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Il vero tratto distintivo della casa è l'incredibile continuità tra interno ed esterno: le tre grandi balconate circondano l'intero appartamento, offrendo a ogni stanza uno sbocco privato all'aria aperta. Grazie alla doppia esposizione (Sud ed Est per il living, Est e Nord-Est per le camere), la casa è letteralmente inondata dalla luce naturale per gran parte della giornata. Vivere in questa casa significa godere di una posizione invidiabile, a pochi passi da ogni necessità, ma con tutti i vantaggi di una ristrutturazione recente: Il Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti principali. L' Impianto elettrico completamente certificato e rinnovato. La gestione è resa ancora più piacevole dalle spese di amministrazione contenute. Questa è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale moderna o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della cittadina, senza il pensiero di dover affrontare lunghi lavori di rinnovo.

Rif: FTR31 - Tempocasa Santa Margherita Ligure propone in vendita soluzione da ristrutturare libera su 4 lati con accesso da via Bottaro, l'abitazione si suddivide in due livelli, al primo la zona giorno con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno finestrato, al livello superiore si ha la zona notte composta da tre camere da letto di cui due che dispongono di un balcone ed un secondo bagno finestrato. Infine completa la proprietà il lastrico solare di circa 40 mq. Spese di gestione molto contenute, circa 200 euro all'anno. •⁠ ⁠Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! •⁠ ⁠Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali

Nel cuore del centro storico, in Via Giuseppe Raggio, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione strategica, con mare e stazione ferroviaria raggiungibili in soli 5 minuti a piedi.



L'immobile, di circa 75 mq, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista in un piacevole open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. 

Completa la proprietà uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.



La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo l'immobile perfetto sia come prima casa che come investimento.



Tra i punti di forza: facciata e il tetto recentemente rifatti, un intervento importante già sostenuto. 

Il riscaldamento autonomo.

Spese condominiali contenute di circa 400 € annui (circa 33 € al mese).

Una rendita catastale molto bassa, che consente di mantenere ridotti i costi di gestione e acquisto.



Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale di 48 mq catastali situato al primo piano con ascensore, all'interno di uno stabile ordinato e curato.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi, i mezzi pubblici, un grande supermercato e il Golf e Tennis Club Rapallo. Il centro cittadino e il mare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone vivibile con accesso sia dalla zona giorno sia dalla camera.
L'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento, rappresentando una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come immobile da mettere a reddito nel Tigullio.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e l'accesso al complesso avviene tramite cancello elettrico. Completa la proprietà la comodità di un posto auto condominiale.
Una soluzione interessante per chi desidera una proprietà nel Tigullio, a breve distanza dal mare, con un budget accessibile e un buon potenziale di valorizzazione nel tempo.
Nell'annuncio sono presenti, oltre alle fotografie reali, alcune immagini di rendering a scopo illustrativo per aiutare a visualizzare una possibile evoluzione degli spazi.
Per informazioni o per fissare una visita puoi contattarmi direttamente.

Nel cuore di Rapallo, in Via della Libertà 34, a pochi isolati dal Lungomare Vittorio Veneto e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un elegante Palazzo Residenziale rivestito in paramano e marmo travertino.
Caratterizzato da ambienti generosi, ben proporzionati e luminosi, tipici delle costruzioni d'epoca e viene venduto completamente arredato pronto all'uso, con cucina tutta nuova, comprese le stoviglie
L'appartamento suddiviso in 7 vani per 148 mq., è composto da un ampio ingresso, un salone angolare con balcone vista mare, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, bagno, un servizio, altri 2 balconi e una grande cantina.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con comodità, con metrature importanti e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.
E tutto a due passi dal mare, a 6 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria e dal Circolo di Golf e Tennis Rapallo, a 10 minuti dal Porto Turistico/Marina di Rapallo.Una posizione strategica con i caruggi vicino con ristoranti tipici e negozi di vicinato.

VENDESI Bellissima Villa singola con vista mare, la villa è così composta con 2 ingressi indipendenti al piano terra troviamo: cucina con tinello un bel salone con caminetto bagno, 2 ripostigli 1 cantina 1 piano: 3 camere da letto 1 bagno piano mansardato 1 camera da letto 1 bagno 1 mansarda di ampia metratura. A concludere la proprietà grande giardino piantumato di circa 2000 m2 con alberi centenari 3 cipressi , 1 araucaria, 12 olivi , 16 piante di agrumi vari, due fich,i un melograno, un caco, 2 albicocchi, varie palme, numerose orchidee un forno esterno a legna per pane, pizze focacce e farinate, locale caldaia , locale per attrezzi, 4 posti macchina di cui uno coperto, porte blindate, panelli solari per produzione acqua calda. splendida vista mare. Cancello automatico telecomandato. Videocitofono. riscaldamento autonomo. Libera e abitabile subito. In sintesi, questa villa è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, in una zona residenziale di Rapallo.

Accogliente ampio Bilocale in vendita nel cuore di Rapallo – Galleria Raggio
Nel pieno centro di Rapallo, all'interno della rinomata Galleria Raggio, elegante contesto ideale anche per lo shopping in stile milanese, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano.
L'appartamento si presenta in ordine ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre su una piacevole zona living, con accesso diretto al balcone. La camera da letto, spaziosa e ben illuminata, dispone anch'essa di una seconda uscita sul balcone, garantendo continuità tra gli ambienti e ottima vivibilità degli spazi esterni.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. IAD IMMOBILIARE

Nella posizione più ricercata di Santa Margherita Ligure, in prima fila assoluta fronte porto, proponiamo in vendita una mansarda esclusiva e irripetibile, situata all’ultimo piano di un tipico stabile genovese. Un immobile dal forte carattere, ispirato nello stile agli interni di una barca di prestigio: ambienti studiati nei minimi dettagli, soluzioni su misura e un’atmosfera calda e sofisticata che lo rendono unico nel suo genere. La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale: zona living, angolo cottura perfettamente integrato, due camere da letto e due bagni completi. Le armadiature a muro, realizzate su misura, consentono di sfruttare ogni ambiente con massima efficienza, mantenendo ordine ed eleganza. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Una proposta rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà distintiva in una delle location più iconiche della Riviera Ligure, perfetta sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello.

RAPALLO - SAN MICHELE DI PAGANA - BILOCALE CON STUDIO/CAMERETTA, GIARDINO E BOX .300 MT DAL MARE - COMPLETAMENTE ARREDATO -

Si vende in esclusiva bilocale + studio con giardino a San Michele di Pagana, paese di pescatori a metà strada tra la città di Rapallo e la città di Santa Margherita Ligure.
Il borgo ha mantenuto un'atmosfera genuina ed è in una località molto rinomata della Liguria, vicina a Portofino.

Adiacenti alla spiaggia si trovano i negozi di prima necessità, nella caratteristica piazzetta. Mentre a Rapallo e Santa Margherita, raggiungibili a piedi (1,5 Km da San Michele), si trovano generi per ogni necessità, tra cui anche la stazione ferroviaria che con una navetta bus collega i paesi del litorale passando da San Michele.

Il bilocale che proponiamo in vendita fa parte di un condominio costruito negli anni '70 a 300 mt dal mare è di circa 53 mq.
Entrando ci accoglie la zona giorno living con zona pranzo e angolo cottura, gli spazi interni sono comodi e funzionali, dal soggiorno si accede al terrazzo di ampia metratura per poter pranzare e cenare con amici e parenti. Proseguendo all'esterno si arriva al giardino sviluppato in lunghezza e ad una seconda parte piastrellata che unisce la zona notte al terrazzo del soggiorno.
Proseguendo nel bilocale, adiacente alla zona giorno è stata ricavata uno studio/ cameretta anch'essa con porta finestra, poi disimpegno notte, bagno attrezzato con doccia non finestrato e spaziosa camera matrimoniale con porta finestra con uscita sull'area esterna laterale.
L'appartamento risulta essere molto luminoso.
Riscaldamento centralizzato ad aria, porta blindata e inferiate di sicurezza.
Le spese condominiali ammontano ad € 115,00 al mese. L'appartamento si vende completamente arredato a titolo gratuito, visto e piaciuto.


I materiali e le finiture sono dell'epoca di costruzione, l'immobile non ha subito particolari modifiche negli anni ma si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato.

Abbinato all'appartamento c'è il box singolo al Piano Interrato del condominio di circa 19 mq, in questa zona i garage sono sono pochi e molto ricercati soprattutto durante il periodo estivo.
Posizione strategica sia come prima casa, seconda casa al mare o da mettere a reddito.

Attestato di Prestazione Energetica cl. G.- EPgl, nren 180.1550 Kwh/mq anno.

Codice di riferimento immobile 45191002-4512
Richiesta trattabile € 295.000,00 ARREDATO + Box singolo pertinenziale da quantificare a parte ad € 70.000,00


Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita anche da ristrutturare o in affitto-locazione.
Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita.
Tra i nostri servizi un consulente finanziario, consulente assicurativo, geometra, architetto, notaio.

Rif: ME250 - TEMPOCASA CHIAVARI propone in vendita esclusiva un ampio appartamento di 4 locali situato in Via Parma 2, in una zona pianeggiante e strategicamente servita. L'immobile, posto in un decoroso contesto civile, si presenta in ottime condizioni interne, impreziosito da finiture curate come i pavimenti in graniglia di marmo e infissi di ultima generazione in doppio vetro, che assicurano eccellente efficienza energetica e silenziosità. L'ingresso distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno/ sala da pranzo e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone vivibile: uno spazio esterno ideale per momenti di relax con vista aperta sulle colline e sul verde circostante. La zona notte è ben definita e comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere versatili (ideali come stanze per i figli o studio), un bagno finestrato in ordine e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. Punto di forza esclusivo della proposta è il piccolo box di proprietà situato all'interno dello stabile, soluzione rara e ricercata che garantisce estrema comodità. La posizione è ideale per chi cerca praticità: l’immobile si trova in un quartiere ricco di servizi, supermercati e scuole. Il centro storico di Chiavari è raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata pianeggiante, mentre il mare e il lungomare distano pochi minuti, rendendo la spiaggia facilmente accessibile anche a piedi o in bicicletta. Questa proprietà rappresenta una soluzione completa, perfetta come prima casa per famiglie numerose o come solido investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città. Per info e appuntamenti: Vittorio 348 43 89 816

Rif: ME240 - In Piazzale Commendator Rocca, a pochi passi dal lungomare e in posizione comoda al centro di Chiavari, TEMPOCASA di Piazza Roma propone in vendita luminoso bilocale con vista mare. L’immobile gode di una posizione strategica e ben collegata al centro di Chiavari. Da Piazza Roma (zona carruggio), è possibile raggiungere comodamente Piazzale Rocca in pochi minuti a piedi percorrendo una piacevole e breve salita. Il percorso più pratico prevede il passaggio da una traversa di Via Entella, in corrispondenza della zona delle scuole e della piscina, da cui si prosegue con una lieve salita fino all’abitazione. Il tragitto inverso risulta altrettanto agevole: scendendo, si raggiunge rapidamente il centro cittadino e il carruggio in pochi minuti, rendendo gli spostamenti quotidiani particolarmente comodi anche senza l’uso dell’auto. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con soggiorno accogliente, cucina abitabile separata, camera da letto e bagno. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, con affaccio a sud e vista mare da un lato e un’esposizione interna più tranquilla e silenziosa dall’altro. Ogni ambiente ha accesso diretto al proprio balcone TERRAZZINO, offrendo sfoghi esterni vivibili e ben sfruttabili, tra cui comodo terrazzino ideale per momenti di relax. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un POSTO AUTO COPERTO all’interno dello stabile, un valore aggiunto fondamentale in zona. CANTINA di PROPRIETA utilizzabile all'interno del condominio. Ideale sia come prima casa sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 3484389816.

SANTA MARGHERITA LIGURE - Vendiamo una bellissima villa dei primi del '900 situata sulla collina di Corso Nicolò Cuneo che domina il Golfo di Santa Margherita. Circondata dal verde di un bellissimo giardino piantumato con un agrumeto di proprietà che abbraccia la proprietà. L'accesso alla villa è carrabile tramite un cancello elettrico con telecomando che introduce ad una comoda ed ampia zona parcheggio. La proprietà è attualmente suddivisa con grande equilibrio ed eleganza come le case signorili di un tempo: la zona padronale si sviluppa su due piani, primo e secondo ed al piano terra troviamo un appartamento più piccolo, indipendente che può essere utilizzato per il personale di servizio o come dependance. Al primo piano troviamo un accogliente ed elegante ingresso con un camino che ci introduce alla zona giorno composta da una zona living comunicante ad una sala da pranzo da cui si accede a due grandi balconi e ad una terrazza sotto il patio che affaccia sul giardino, una cucina abitabile dall'ampia metratura con una dispensa e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore tramite una scenografica scala in marmo in stile belle epoque giungiamo alla zona notte che si distribuisce su tutto il primo piano con 3 camere da letto matrimoniale e una camera singola e 3 bagni. Tutti i vani della zona giorno al primo piano e della zona notte al secondo piano hanno uno spazio esterno vivibile dai balconi della zona notte alle terrazze e giardino della zona giorno. Il giardino si sviluppa su tre livelli e ha un deposito attrezzi, un lavandino di marmo e un forno in muratura e una serra all'inglese in ferro battuto e vetro. La proprietà ha ottenuto l'autorizzazione comunale paesaggistica, tuttora valido, per poter realizzare una piscina interrata in giardino di circa 30 mq metri che cederà nella vendita. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Rif: EM: 365 - Tempocasa Sestri levante propone in VENDITA In una delle zone più ambite di Sant'Anna, precisamente in via Antica Romano Occidentale a 80 metri dalla spiaggia libera , un luminoso appartamento di 105 metri quadrati sito al terzo piano di uno stabile degli anni '70, dotato di ascensore. L'immobile si presenta con un ingresso che conduce direttamente a un accogliente disimpegno, da cui si accede alla cameretta e alla camera matrimoniale, entrambe ampie e luminose. Un ulteriore disimpegno, spazioso e funzionale, funge da zona living e conduce al soggiorno, alla cucina abitabile e al bagno, garantendo un piacevole spazio di convivialità e relax per tutta la famiglia. Completano la proprietà una cantina e un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere di una piacevole vista sulla zona circostante. Saremo lieti di mostrarvi questa splendida opportunità abitativa in una delle zone più esclusive di Sant'Anna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 347.0168284 • Email: sestrilevante@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Viale Dante 28, Sestri Levante • Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00 • Domenica: 9.00-13.00

SPLENDIDO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON VISTA MARE E TERRAZZO PANORAMICO Situato in una posizione centrale privilegiata a Rapallo, a soli 10 minuti a piedi dal lungomare e a 700 metri dalla stazione ferroviaria, questo magnifico appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità e fascino costiero. La proprietà, che si sviluppa su una superficie di 114 mq, è stata sapientemente ristrutturata nel 2008 per offrire spazi generosi, funzionali e dotati di ogni comfort moderno. Il vero cuore della casa è l'ampio soggiorno doppio di circa 40 mq, un ambiente luminoso che integra armoniosamente la cucina a vista. Da qui si accede direttamente allo splendido terrazzo vivibile di 25 mq: uno spazio panoramico con vista mare, ideale per cene conviviali e per godersi la brezza marina, a cui si aggiunge un ulteriore balcone di servizio. La zona notte, accogliente e tranquilla, comprende due camere da letto matrimoniali. La prima camera è dotata di bagno "en suite" e organizzata per ospitare fino a 4 posti letto; la seconda gode dell'affaccio diretto sul terrazzo. Entrambi i due bagni sono stati completamente ristrutturati e rifiniti con doccia e sanitari sospesi. Completano la disposizione interna un pratico ripostiglio e un arredamento studiato in maniera estremamente funzionale. L'immobile è termoautonomo, impreziosito da termoarredi e scaldasalviette che garantiscono un'estetica curata e un calore ottimale. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente dal prezzo dell'abitazione, due piccole autorimesse di circa 13 mq catastali (ideali per city car, motocicli o biciclette) al prezzo di € 30.000,00 cadauno. Non perdere l'opportunità di vivere la magia di Rapallo in un appartamento che ti regalerà ogni giorno emozioni indimenticabili. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Zoagli, Via San Pietro. Zona collinare prevalentemente verde e silenziosa, ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo a pochi minuti d'auto dal centro di Zoagli e dalle spiagge Vista mare, non una promessa: un dato reale. In una piccola palazzina tipica genovese, costruita nel 1947, proponiamo in vendita un appartamento composto da 86 mq catastali al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, ma con un vantaggio chiaro: più luce, più apertura, più privacy. La sua esposizione a sud cambia completamente la percezione degli spazi e garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. Distribuzione semplice e funzionale: ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno con box doccia. Nessuna dispersione, ogni ambiente ha un senso preciso. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, volendo già pronta da abitare, affittare o utilizzare come sistemazione estiva. Il tetto dello stabile è stato protagonista di una completa ristrutturazione nel 2017. l'appartamento è stato ristrutturato in toto nel 2011. Ad oggi lo stato generale è molto buono. Dotazioni concrete: - infissi doppio vetro in pvc, - riscaldamento autonomo a radiatori, - porta blindata, - videocitofono, - fibra ottica, - impianto TV centralizzato e parabola. Contesto pratico e gestibile: - giardino condominiale utilizzabile dai pochi condomini che abitano lo stabile - posti auto per residenti a pochi metri, - spese condominiali molto contenute (circa 50€/mese). Interessante: esiste un progetto approvato per realizzare una passerella con accesso diretto al piano. Migliora accessibilità e valore nel tempo. Qui non stai comprando solo metri quadri. Stai comprando esposizione, luce e una vista che non si replica facilmente. CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO.

Santa Margherita Ligure, zona san Siro, in contesto privato immerso nel verde, a due passi da tutte le comodità e servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina circondata da un giardino condominiale soleggiato ed attrezzato. L'appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, è disposto su due livelli: al primo livello troviamo un'ampia zona living con cucina a vista e doppio accesso ad una balconata esposta sul giardino condominiale, due camere da letto matrimoniali, con accesso ad una seconda balconata, bagno completo, collegata internamente da una scala interna, in mansarda, troviamo un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e il secondo bagno. Le falde sottotetto sono attrezzate ed utilizzate come armadi a muro. L'esposizione aperta e soleggiata, permettono all'immobile di ricevere luce sia al mattino che al pomeriggio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato a nuovo, compresi gli impianti e gli infissi sono dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo ed è presente il sistema di condizionamento. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto, un posto moto e cantina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A Chiavari, in Largo Giuseppe Casini, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di 120 mq, situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione e si trova su due lati liberi ad angolo, garantendo luminosità e una vista ariosa. L'appartamento si compone di quattro camere , ideale per una famiglia numerosa, oltre a una cucina abitabile e un bagno. Sono presenti ripostigli o altre funzioni a seconda delle necessità. Due balconi offrono spazi esterni da sfruttare per momenti di relax o per godere dell'aria aperta. L'immobile è privo di cantina, box auto e posti auto coperti o scoperti. Tuttavia, la posizione centrale e i servizi limitrofi rendono accessibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze. Tra le caratteristiche extra si segnalano gli infissi in vetro-metallo e il riscaldamento centralizzato a gas, con spese medie di gestione contenute. Sono presenti armadi a muro per un'ottimizzazione degli spazi interni. Il riscaldamento centralizzato garantisce un comfort termico durante la stagione fredda. Contattaci per scoprire di più su questa interessante opportunità immobiliare e organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa, aiutandoti a immaginare il potenziale di questo ampio appartamento da personalizzare secondo i tuoi gusti.

Rif: ATV28 - Santa Margherita Ligure, via Maragliano 28, l'agenzia Tempocasa propone in vendita in esclusiva, un altrettanto esclusivo immobile di 155 mq commerciali adibito ancora ad affitta camere, sette stanze con ognuna di esse il rispettivo bagno, qualcuno finestrato e qualcuno cieco, due balconi esposti a pieno sud con un piccolo scorcio sul mare e sulla via Maragliano. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 3 unità immobiliari e privo di ascensore. La soluzione è immersa in un bellissimo contesto di una piccola palazzina senza spese condominiali. Ottima come investimento o come frazionamento per tenerne una e utilizzare la seconda nel circuito degli affitti o nella rivendita. •⁠ ⁠Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! •⁠ ⁠Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali