Quadrilocale in Vendita, Via San Pietro, Zoagli

Descrizione

Zoagli, Via San Pietro.
Zona collinare prevalentemente verde e silenziosa, ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo a pochi minuti d'auto dal centro di Zoagli e dalle spiagge
Vista mare, non una promessa: un dato reale.

In una piccola palazzina tipica genovese, costruita nel 1947, proponiamo in vendita un appartamento composto da 86 mq catastali al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, ma con un vantaggio chiaro: più luce, più apertura, più privacy.
La sua esposizione a sud cambia completamente la percezione degli spazi e garantisce luminosità costante durante tutta la giornata.

Distribuzione semplice e funzionale: ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno con box doccia.
Nessuna dispersione, ogni ambiente ha un senso preciso.
La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, volendo già pronta da abitare, affittare o utilizzare come sistemazione estiva.

Il tetto dello stabile è stato protagonista di una completa ristrutturazione nel 2017. l'appartamento è stato ristrutturato in toto nel 2011.
Ad oggi lo stato generale è molto buono.

Dotazioni concrete:
- infissi doppio vetro in pvc,
- riscaldamento autonomo a radiatori,
- porta blindata,
- videocitofono,
- fibra ottica,
- impianto TV centralizzato e parabola.

Contesto pratico e gestibile:
- giardino condominiale utilizzabile dai pochi condomini che abitano lo stabile
- posti auto per residenti a pochi metri,
- spese condominiali molto contenute (circa 50€/mese).

Interessante: esiste un progetto approvato per realizzare una passerella con accesso diretto al piano. Migliora accessibilità e valore nel tempo.

Qui non stai comprando solo metri quadri.
Stai comprando esposizione, luce e una vista che non si replica facilmente.
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