Case con classe energetica bassa in vendita a Anzio Pag. 3

Appartamento fronte mare ad Anzio -“ Pronto da vivere In posizione esclusiva, direttamente sul mare di Anzio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera vivere a due passi dalla spiaggia in un contesto tranquillo e rilassante. L’immobile, pronto per essere abitato, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali con vista mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con finiture moderne. l giardinetto frontale, curato e vivibile, rappresenta un valore aggiunto per godersi colazioni all’aperto, pranzi estivi e serate in relax ascoltando il suono delle onde. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Contesto riservato ma vicino a tutti i servizi.

RIF.AB615 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Anzio, precisamente in Via Giuseppe Mazzini, un appartamento di 80 mq sito al 2° piano di una palazzina con possibilità di utilizzo dell’ascensore, previo pagamento della relativa quota condominiale. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da: • Ingresso • Cucina abitabile • Ampia sala • Due camere da letto • Bagno con vasca Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, grazie alla posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, al mare e alla stazione ferroviaria. Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

Anzio - Lavinio mare, situato sul Lungomare Enea e circondato dalla bellezza e dalla serenità del mare, proponiamo un incantevole villino a schiera, in perfetto stato e di circa 82 mq calpestabili. Veniamo come abbracciati già a partire dal suo bel cancello d'ingresso, che ci conduce a scoprire un ambiente davvero elegante in tutti i suoi aspetti. Ci accoglie un giardino pavimentato molto curato nel quale è possibile parcheggiare anche più di un auto. Inoltre la presenza di una graziosa aiuola, adornata con alberelli da frutto, aggiunge ad esso un delizioso dettaglio. Entriamo in casa e scopriamo il luminoso salone con un comodo vano ripostiglio e l'accesso al bel portico che conferisce al villino un affascinante spazio per poter mangiare all'aperto in assoluto relax, data anche la presenza del barbecue in muratura. La cucina abitabile ci conduce invece nella parte retrostante del giardino da poter vivere sia d'estate che in inverno grazie alla sapiente presenza di una pergotenda bioclimatica. Inoltre in questa parte del giardino troviamo anche la doccia esterna sia calda che fredda. Gli ambienti del piano terra presentano anche un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano primo, il villino ci presenta le sue tre camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia dotata di idromassaggio e radio. Le due camere matrimoniali hanno entrambe il loro affaccio esterno, una sul balcone, l'altra quella che espone verso il mare, dotata di terrazzo. Riscaldamento autonomo, porte, infissi e inferriate nuovi, pannelli fotovoltaici, wall box per ricarica delle auto elettriche. Una rara perla abitativa nella quale è il benessere la parola che più si addice al connubio speciale tra il massimo comfort degli ambienti e la suggestiva vicinanza del mare con le sue romantiche passeggiate.

Questa villa singola rappresenta un equilibrio perfetto tra eleganza, privacy e qualità costruttiva. Situata ad Anzio in località Lido di Enea, è poco distante dal mare e vicina alla stazione ferroviaria per un collegamento diretto con Roma Termini in meno di un'ora. La villa esternamente ha un design moderno, è dislocata su tre livelli per una metratura totale di circa 230 mq ed è circondata da un magnifico giardino di circa 1600 mq. Ristrutturata completamente nel 2022 con materiali di pregio, è sempre stata abitata dai proprietari che ne hanno curato ogni minimo dettaglio. Al piano terra si trova una zona living con camino perfettamente funzionante, una cucina completamente arredata, una luminosa sala pranzo, ampie verande per pranzare o cenare all'aperto, una camera da letto, uno studio e due bagni moderni. Al primo piano si trova la suite padronale con bagno, cabina armadio e una bellissima terrazza decorata con ceramica spagnola e vista panoramica sul giardino privato. Il piano seminterrato è un intero livello dedicato al relax, agli hobby e agli spazi accessori: una grande sala hobby con luminose finestre, un garage e un'ampia zona lavanderia. Completa la proprietà una depandance di circa 50 mq, che può essere utilizzata come appartamento indipendente per ospitare amici e familiari, o come studio per attività specifiche. Recentemente ristrutturata con il bonus 110, questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, circondata dal verde e vicina alle comodità della zona. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e prenotare una visita.

LAVINIO, Villaggio Giornalisti - Poggio - Anzio Nelle vicinanze di va Gonzaga Siamo lieti di presentarti in contesto residenziale e riservato una bellissima villa bifamiliare. L'immobile si sviluppa su 2 livelli in ottimo stato, con spazi esterni confortevoli e vivibili ed è composto: - al piano terra da ampio salone doppio, cucina e bagno con doppio patio e 200 mq di giardino in parte pavimentato dove si possono posizionare due macchine, spazi verdi e doccia calda esterna; - al piano primo da 2 camere una con balcone, cameretta e bagno. - al piano seminterrato con accesso indipendente troviamo una taverna di 25 mq ed una cantina di 8 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda. L'immobile grazie alla sua ampia metratura si presta per essere vissuto come abitazione principale. Le informazioni e le planimetrie inserite in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Euro 245.000 trattabili

Lavinio, nella zona residenziale di Giornalisti – Poggio, avvolta da una sensazione di pace, proponiamo in vendita in Via delle Cerase Marine, una stupenda villa in ottimo stato manutentivo, porzione di bifamiliare, dotata di ogni comfort a partire dalla importante metratura e dal giardino molto curato che abbraccia la villa su tre lati. Sviluppata su tre piani, in essa si dispiegano come un sogno circa 250 mq calpestabili. Entrando al piano terra della villa ciò che colpisce è sicuramente la sapiente disposizione degli spazi, qui infatti gli occhi iniziano a perdersi subito nella vista incantevole del grande salone con camino e porta finestra che affaccia sulla parte laterale del patio; proseguendo, si palesa davanti a noi lo spazio grande della cucina abitabile con accesso alla parte retro del giardino. Lontana dall’essere un rifugio di pasti fugaci, essa diventa un posto intimo, un regno di sapori ma soprattutto di tempo che si dilata tra sorrisi e convivialità. E ritorniamo al lungo disimpegno che conduce dapprima ai due bagni entrambi finestrati, il primo considerato una vera e propria sala da bagno con doccia e vasca, l’altro dotato di doccia. Arriviamo alle camere, due camere matrimoniali ed una cameretta, nelle quali lasciarsi andare al sogno e ai sonni grazie al respiro sereno di una zona di stasi e tranquillità. Una scala a chiocciola invita a scoprire l’armonia della sala hobby la quale come un focolare sembra accoglierci con il suo camino, il suo angolo cucina e le strette e lunghe finestre che come lingue di luce, illuminano la sala rendendola un secondo spazio abitativo a tutti gli effetti. Dalla sala hobby possiamo scegliere di recarci in soli due passi direttamente in garage (collegato al giardino tramite rampa di accesso) con i suoi quasi 80 mq di superficie, non solo un posto di parcheggio ma un mondo da modellare con le proprie passioni. Proseguiamo il nostro viaggio ed usciamo per un attimo in giardino dove dalla parte laterale della villa, una piccola scalinata invita a scoprire l’appartamento al piano primo molto luminoso. Appena varchiamo la soglia, ci accoglie il terrazzo, adornato da una tettoia in legno. Il balcone ci fa entrare nella casa dove subito respiriamo un’atmosfera calda e intima dove l’open space con angolo cottura sembra essere il cuore pulsante di tutto l’appartamento. Inoltre le ampie vetrate a scorrimento fanno in modo che entri luce e la leggera brezza marina. Continuiamo il nostro percorso ammirando il bagno con doccia, la camera matrimoniale con affaccio su un secondo balcone e la cameretta. Adesso è la volta dell’ampio giardino dotato anche di doccia esterna con acqua calda e fredda, scendiamo per la scala che ci ha condotti al primo primo e sostiamo nel patio dove poter ristorarsi seduti al tavolino mentre si ammira tutto il verde della villa. La villa presenta due caldaie , una che serve il piano terra ed il seminterrato, l’altra posta nell’appartamento del piano primo. Entrambe sono collegate rispettivamente ad un scaldabagno di emergenza. Ci sono inoltre due serbatoi d’acqua d’emergenza che servono l’uno il piano terra ed il seminterrato, l’altro il piano primo. Da far notare anche la presenza dell’intercapedine, veri e propri cunicoli che proteggendo la villa dal diretto contatto col terreno, evitano la formazione di umidità e muffa. Altre caratteristiche: portoni blindati, infissi doppio vetro e pvc al piano primo, infissi vetro legno ai piani terra e seminterrato, zanzariere, antifurto perimetrale, cancello automatico. Questa villa è più di una casa, è un sogno che prende forma, un luogo dove bellezza e funzionalità si fondono in uno scrigno di emozioni da vivere, creando in essa le vostre speciali storie di vita.

RIF: SV170 - La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 - La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

Anzio Miglioramento in Via Aurora (traversa di Via della Cannuccia) villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione. Dotazioni della villa: - struttura in cemento armato antisismico RCK 450/550, Biointonaci interni Fassa Bortolo, Muri in tamponatura esterna con blocco termico Unipor W10 Plan, tetto in cemento armato con barriera al vapore , isolato con pannelli Isover Superbac Roofine e guaina ardesiata, infissi esterni certificati CE in rovere lamellare americano con apertura anta/ribalta, portone di ingresso blindato con grata e vetro antiproiettile, riscaldamento a pavimento con regolazione termica in ogni ambiente, porte e mostre interne in massello di ciliegio, impianto d'allarme Bticino su tutti gli infissi esterni con n.2 infrarossi interni e n.4 esterni per controllo perimetrale, parquet doussiè africa spessore mm. 15 in tutta casa, pannelli solari, IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO BARCA BTICINO MY HOME, cancello elettrico, controsoffitti lavorati in tutti gli ambienti, bagni rivestiti in mosaico vetroso, impianto di irrigazione alimentato da pozzo. PREDISPOSIZIONE PER TERMOCAMINO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PREDISPOSIZIONE VIDEOCAMERE INTERNE

LAVINIO Cinque Miglia in vendita villa in trifamiliare di mq 128 indipendente su due livelli fuori terra con ampio giardino di 206 mq. Il piano terra è composto da soggiorno con camino, una camera con accesso diretto dal giardino, cucina abitabile ampia e funzionale, bagno con doccia, portico di 17 mq che affaccia sul giardino, ideale per pranzi all'aperto o relax, terrazzamento circostante di 8 mq che consente un comodo accesso alla cucina anche dall'esterno e viceversa. Al primo piano si trova un'ampia camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo di 20 mq, un'ulteriore comoda camera da letto con balcone di 8 mq, una camera studio con balcone di 4 mq e un bagno con doccia. Gli spazi dell'abitazione sono confortevoli ed accoglienti e il giardino, con barbecue e dotazioni di servizio, offre una piacevole cornice in tutte le stagioni e ancor più nella stagione calda. Ottimo stato di manutenzione, riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro. Il mare dista 5 minuti d'auto e la stazione ferroviaria di Padiglione per Roma Termini dista 3 minuti. Presenti fermate Cotral e, a poca distanza, si trovano comodamente tutti i servizi. Classe energetica G IPE 1.181,67 Kwh/mq annuo LAVINIO – ANZIO - VENDITA – VILLA – VILLINO - VILLETTA - TRIFAMILIARE - INDIPENDENTE - CINQUE MIGLIA - SELVA SECCA - CAMINO - GIARDINO - MARE - BILIVELLI - PORTICO - VERANDA - TERRAZZO - BALCONE

Anzio, più precisamente in Viale Roma in un contesto residenziale di fronte alla Riserva Naturale Tor Caldara, a soli 300 metri dal mare, proponiamo la vendita di un villino a schiera di 80 mq  costruzione del 2015,  così composto: ingresso direttamente su strada con ampia corte esclusiva completamente pavimentata, utilizzabile anche come posto auto, sulla quale è presente un vano cantina e sottoscala. Dalla corte, tramite scala, si raggiunge il balcone/ballatoio dal quale si accede allimmobile, allingresso troviamo una zona soggiorno con cucina a vista, il corridoio soppalcato collega la zona giorno alla zona notte composta da una prima camera da letto, il bagno e dalla seconda camera da letto con accesso al secondo balcone perimetrale sul quale è posizionata una scala a chiocciola che porta allampio terrazzo privato vista mare con impianto idrico già presente. Il villino si presente in perfetto stato abitativo in quanto dotato di pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC a taglio acustico e termico, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La zona è ideale sia per i mesi estivi o per chi voglia viverci anche tutto lanno in quanto nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali di ogni genere, scuole, ospedali, presidi medici, mezzi di trasporto come bus, Cotral e ferroviari, stazione di Villa Claudia nelle immediate vicinanze. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito e/o affitti stagionali.Prezzo richiesto 187.000,00.

Habitat Immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio e precisamente in Via Stradone sant Anastasio, bellissima villa in bifamiliare composta da salone con cucina a vista, due camere matrimoniali e 2 bagni al piano terra rialzato ; sala hobby al piano seminterrato con cucina camera salone con camino e bagno, dalla quale si accede direttamente da una scala interna o separatamente dall 'esterno. La villa ha una bellissima veranda di accesso, un giardino angolare pavimentato dove potrete rilassarvi in zona solarium, o fare delle belle cene al l 'aria aperta. la zona è servita da tutti i servizi di prima necessità e non lontano dall 'immobile c è un bellissimo parco dove fare lunghe passeggiate. Classe Energetica: D

HABITAT IMMOBILIARE 05 SRL propone in vendita villa unifamiliare in fase di ristrutturazione quasi ultimata, rifinendolo a gusto del cliente. L'immobile è situato a Lavinio in una zona tranquilla e riservata vicino a tutti i servizi di prima necessità ed è composta da: soggiorno doppio con tre bellissime vetrate, cucina a vista abitabile con penisola centrale, due comode camere da letto, due bagni di cui uno di servizio, una comoda veranda abitabile e una grande sala hobby con entrata indipendente. L'immobile sarà rifinito con materiali di prima scelta, contro soffitto, finestre doppio vetro taglio termico in pvc, portone blindato. Un grande giardino di circa 1000 mq gira intorno all'immobile, due cancelli per passo carrabile e un cancello pedonale. Per appuntamenti e ulteriori informazioni contattare Titti 339/7034594 www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: G

RIF.G459 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio Centro, precisamente in Via Gramsci 70, a pochi pochi passi dalla Riviera Zanardelli, dalla piazza centrale e dalla Stazione Ferroviaria di Anzio, appartamento di ampia metratura, in discreto stato di manutenzione, sito al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e corridoio. Termoautonomo. Altezza soffitto 4,30 metri. CARATTERISTICHE: - INGRESSO - SALOTTO - CORRIDOIO - CUCINA ABITABILE - 2 CAMERE DA LETTO - 2 BAGNI - RIPOSTIGLIO - TERMOAUTONOMO PREZZO: 275.000 € PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 - TEL.06.45.55.81.31

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, villa unifamiliare di 154 mq sviluppata al piano rialzato, ideale per chi cerca spazio e comfort. La villa è composta da 5 vani e ci accoglie con un corridoio al termine del quale troviamo la cucina abitabile; alla sinistra del corridoio ampio soggiorno, luminoso, di 60 mq che offre la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale, rendendolo perfetto per famiglie numerose. Nel soggiorno troviamo la scala d'accesso al terrazzo vivibile. La villa dispone di due camere matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile, garantendo così funzionalità e praticità per la vita quotidiana. Un elemento distintivo è il balcone perimetrale comodo che circonda la casa, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano seminterrato troviamo un box/garage di ben 146 mq, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile, offrendo ampio spazio per auto e attrezzature. Completa la proprietà un giardino/resede di 400 mq al piano terra, con un viale d'accesso in comune con la villetta retrostante, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla! Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Anzio Santa Teresa precisamente in Via degli Etruschi in zona esclusiva e residenziale, a 500 mt. dalla stazione a 1 km dalla piazza e dagli stabilimenti balneari a ridosso di tutti i servizi (scuole, campi sportivi, centro commerciale) proponiamo in vendita .appartamento al primo piano composto da ingresso, salone con camino, cucina, due camere da letto, studio, bagno (predisposizione per secondo bagno), vano lavanderia. 2 balconi. Posto auto interno e lastrico solare in area condominiale e . Riscaldamento autonomo a metano

Anzio-Riviera Zanardelli, ampio appartamento a soli 50 metri dalla spiaggia. L'immobile si trova in una zona tranquilla e signorile, vicina ai mezzi di trasporto ed a pochi passi dal centro e ristoranti del porto. Situato al piano terra di una palazzina in buono stato di conservazione, l'appartamento al suo interno è composto da un disimpegno, un grande salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e tre bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e ben arieggiati, grazie anche alla presenza di soffitti alti. Inoltre, l'appartamento è in buono stato di conservazione e l'impianto di riscaldamento è autonomo. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e le comodità di una zona tranquilla, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro.

Rif: G435 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella desiderabile zona di Santa Teresa, luminoso appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, composto da : ampio salone con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Posto auto all' interno dell' area condominiale. Termoautonomo. L' appartamento si presta ad una prima casa ma anche, vista la vicinanza al mare, per una seconda casa. CARATTERISTICHE - SALONE - CUCINA - 2 CAMERE - BAGNO - 2 BALCONI - RIPOSTIGLIO - CANTINA

Rif: G413 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio zona Anzio 2, appartamento in ottimo stato, sito al primo piano con ascensore, composto da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile . Termoautonomo. Aria condizionata caldo-freddo. Posto auto all' interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE - SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - CAMERA - BAGNO - BALCONE - POSTO AUTO PREZZO EURO 89.000

Proponiamo in vendita una splendida villetta sviluppata su tre livelli, situata nella tranquilla e riservata località di Falasche, precisamente in Via Ticino 55. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi, funzionalità e comfort, perfetta per chi cerca una soluzione indipendente in una zona ben servita. Piano Terra Al piano terra si trova un accogliente angolo cottura, sala da pranzo e un bagno di servizio, ideale per accogliere amici e famiglia in un ambiente conviviale e pratico. Primo Piano Il primo piano é composto da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con vasca, entrambe le camere sono servite da balcone privato. Piano Seminterrato Al piano seminterrato si trova un ampio ambiente che può essere utilizzato come taverna, cantina o locale hobby. É accessibile sia dall’interno che dall’esterno della casa, garantendo maggiore praticità e possibilità di sfruttamento dello spazio. Vicinanze e Servizi La villetta si trova in una zona ben servita, con, scuole, farmacia e negozi di vario genere facilmente raggiungibili. La posizione permette di godere della tranquillità del quartiere, pur restando a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti stradali. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili, rendendo comodigli spostamenti verso le zone circostanti e il centro città. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta-ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita nella ricercata zona di Anzio Miglioramento, villa unifamiliare unico livello. La villa è composta da soggiorno ampio e luminoso, cucina, due camere matrimoniali e bagno. La luminosità degli ambienti è garantita dalle finestre che si affacciano sul giardino. Il punto forte di questa proprietà è il giardino di ben 800 mq, dove poter realizzare una piscina o godere degli ampi spazi. Lastrico solare, veranda di 15 mq Infissi pvc in taglio termico, persiane, grate e portone blindato , zanzariere Per info e visite contattare 392.9621789 Classe Energetica: D

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Falasche, appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile, completamente ristrutturato ci accoglie con un disimpegno con ingresso diretto sul soggiorno doppio dove è presente sia la zona relax che la zona pranzo con uscita su terrazzo di circa 15mq. Dal soggiorno si accede alla cucina semi-abitabile e alla zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L'immobile è ubicato in zona servita, vicino ai principali servizi, vicino a scuole, ad 1km dalla stazione di Villa Claudia. L'immobile è locato con contratto in scadenza a marzo 2027. Posto auto condominiale Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio Zona Centralissima appartamento di 90 mq circa sito al piano terzo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno ampio ,cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, bagno . Termoautonomo . L'appartamento è completamente ristrutturato e con pavimento in parquet. Ottimo sia per uso investimento che come abitazione principale.