Case ristrutturate in vendita a Amelia Pag. 2

Questa accogliente casa d'angolo, situata nel centro storico della cittadina medievale di Amelia, nel sud dell'Umbria, è composta da tre cantine al piano terra e da un appartamento completamente ristrutturato con un piccolo terrazzo al primo piano. L'appartamento è accessibile direttamente dall'esterno tramite un vicolo in posizione rialzata ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, un bagno spazioso e un piccolo terrazzo privato. Le tre cantine al piano terra sono ancora nello stato originale e sono tutte accessibili direttamente dalla strada pubblica. Considerando l'altezza dei soffitti e la presenza di porte e finestre nelle cantine, potrebbe essere possibile ricavarne ulteriori spazi abitativi o destinarli a un'attività commerciale. Il terrazzo sul retro della casa offre la possibilità di sedersi all'aperto gustando un buon bicchiere di vino, la colazione, il pranzo o la cena. Un grazioso pied-à-terre in Umbria e un ottimo punto di partenza per escursioni turistiche e/o naturalistiche. Appartamento completamente ristrutturato con numerose caratteristiche tipiche, quali pavimenti in cotto in quasi tutto l'appartamento e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto nelle tre camere da letto. Il soggiorno con cucina a vista e il bagno presentano un soffitto intonacato. Le tre cantine al piano terra sono ancora allo stato originale e, se lo si desidera, possono essere restaurate, a seconda dell'uso previsto. Divisione: - P.T.: Cantina indipendente ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 208, cantina ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 210 e collegata alla cantina con ingresso dalla Via Cavour n. 212; - P.1: Appartamento con ingresso dalla Via Pereira n. 2 e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno con accesso a tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia, dal soggiorno accesso ad uno spazio all'aperto tramite una piccola tettoia, dove troviamo un ripostiglio con posto lavatrice, e un piccolo giardino per la maggior parte lastricata. Sul retro dell'appartamento si trova un piccolo giardino privato di circa 20 m2, in gran parte pavimentato, al riparo dal rumore della città. Sul davanti dell'appartamento sarebbe possibile realizzare una seconda terrazza di piccole dimensioni (circa 8 m2) acquistando questo appezzamento di terreno dal Comune. Utenze: Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, internet via banda larga, fibra ottica o rete mobile. Ad Amelia sono presenti tutti i negozi e i servizi, raggiungibili a piedi. Narni 14 km, Orte 16 km (svincolo autostradale A1), Terni 25 km, Todi 35 km, Viterbo 43 km, Orvieto 45 km, Perugia 84 km, Roma 95 km. Classe Energetica: G EPI: 374,53 kwh/m2 anno

Amelia: Zona strada amerina Proponiamo in vendita casa semi-indipendente immersa nel verde, con giardino privato di circa 90 mq e terreno di proprietà di 1.600 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è preceduta da un ampio portico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Internamente è composta da ampio soggiorno con camino e accesso diretto al portico,cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale con accesso al giardino, cameretta singola e bagno cieco dotato di vasca e ventola di aspirazione. Completano la proprietà due posti auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Amelia.

Questa affascinante proprietà si compone di un casale principale in autentico stile rurale dove pietra, cotto e legno si intrecciano armoniosamente in ogni ambiente, sia interno che esterno e di un casale secondario più piccolo, utilizzato come dependance. A completare il tutto una spaziosa corte, un ampio terreno e una piscina situata in posizione leggermente rialzata. L’accesso al casale avviene tramite una breve strada sterrata che attraverso il bosco ci conduce all’ingresso privato munito di un cancello automatizzato e di un vialetto che porta direttamente alla corte completamente pavimentata che gira attorno alla costruzione. Da qui si entra comodamente sia nella residenza principale che nella vicina dependance poco più in basso. Il casale, cuore della proprietà, si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegabili, offrendo ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano un salottino d’ingresso, un soggiorno con un maestoso camino di 10 mq, una cucina con uscita di servizio, un grande disimpegno/studio che conduce alle due camere da letto e al bagno. Il piano primo ospita un luminoso salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un locale sgombero. Esternamente, nel corpo scale che consente l’accesso indipendente al piano superiore, sono presenti un forno di generose dimensioni, ed una porta esterna che permette una comunicazione anche dall’esterno tra i due piani. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso con un ampio portico di 35 mq e la cantina disposta su due livelli, uno dei quali interrato e collegato alla cisterna sotterranea. Il casale minore, indipendente da quello principale e di costruzione più recente, dispone di un accogliente soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con cabina doccia. L’ampio prato esterno di oltre 1.800 mq suddiviso in aree ben organizzate, accoglie una vegetazione rigogliosa e variegata con centinaia di specie di piante, molte delle quali da frutto. Una maestosa quercia secolare domina l’ampia area verde che divide i due fabbricati. Poco più in alto, oltre la corte, la bella piscina immersa nel verde che gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sul casale. La ricca illuminazione esterna è volta a valorizzare tutti gli spazi, permettendo di viverli appieno anche nelle ore serali. Curata nel tempo con attenzione ed efficacia, questa proprietà rappresenta non solo un'ideale residenza estiva per famiglie numerose, ma anche un ottimo investimento ad uso turistico e ricettivo. A due passi dalla città, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 7 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, perfettamente protetta dalla natura. Dal casale l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista soli 20 minuti in auto, oppure passando per Narni, altra affascinante cittadina d’interesse storico, la distanza è di appena 10 minuti. A Narni si trova anche la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali. La città maggiore più vicina, più commerciale e industriale è Terni, a circa 20 minuti d’auto dal casale. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora. Nella sua posizione rialzata e immersa nella campagna ma non troppo distante da tutti i servizi primari, il casale offre lo stile rustico e antico del secolo scorso in una totale privacy, senza dover rinunciare ai comfort della città e alla vicinanza di diversi centri urbani. Già in precedenza utilizzata come agriturismo, la proprietà si presta molto bene ad un uso turistico grazie alla sua vicinanza con le vie di comunicazione e ai luoghi di maggiore interesse del centro Italia.

Spettacolare villa posizionata in zona tranquilla e verdeggiante, circondata dalla natura incontaminata all'interno di un'azienda agricola di circa 25ha tra boschi, campi, cipressi, un uliveto ed un gradevole laghetto. La proprietà sorge sulle mura di un antico maniero in pietra costruito con l'antica tecnica amerina del '600. La villa è stata completamente ristrutturata con molta attenzione ai particolari. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008 con molta attenzione ai particolari. Servizi e utenze Tutta l'impiantistica è a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e dal laghetto. L'approvvigionamento gas avviene tramite GPL. Presenti panelli solari, pannelli fotovoltaici di 20kW. Utilizzi e potenzialità Questa spettacolare proprietà è situata nella posizione privilegiate in una delle zone più belle dell'Umbria e la rende perfetta per ogni tipo di esigenza. Ubicazione Castrum Machiae si trova in un angolo tranquillo della campagna Umbra, nella provincia Terni, a meno 10km da Amelia, borgo medievale che mantiene il fascino di una paese fuori dal tempo nel sud dell’Umbria, proprio al confine con il Lazio e dista poche decine di chilometri da splendide città d’arte come Narni 12km, Orte 15km (stazione e casella A1), Todi, 30km, Orvieto 45km, Spoleto 45km, Assisi e Roma 90km e Firenze 200km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa Liberty a pochi passi dalle mura storiche di Amelia A due passi dal centro, affascinante villa in stile Liberty su quattro livelli, con dettagli originali come parquet antico, mattonelle decorate, scala in legno e porta d’ingresso ad arco. Composta da zona giorno al piano rialzato, quattro ampie camere e due bagni al piano superiore, soffitta vivibile e locali di servizio al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio interno. La casa necessita di interventi di manutenzione, ma offre un potenziale unico per chi sogna una dimora elegante dal sapore autentico. Stato e rifiniture L’immobile si presenta in buono stato generale, con finiture di qualità che raccontano la storia e il carattere unico dell’edificio. Sebbene alcuni interventi di manutenzione ordinaria possano valorizzare ulteriormente gli spazi, la struttura restaurata offre ambienti accoglienti e funzionali, dove l’eleganza degli elementi classici si unisce a una solida conservazione complessiva, pronta ad accogliere nuove storie e a garantire comfort duraturo. Servizi e utenze allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Questa dimora si presta perfettamente a diventare la tua casa di residenza o un'accogliente seconda abitazione, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ricco di fascino storico. Potrai godere di spazi ampi e luminosi immersi nel verde del frutteto circostante, con la comodità di servizi e aree ricreative a breve distanza. Un luogo dove vivere momenti di serenità e armonia, da personalizzare secondo il tuo stile e le tue esigenze, offrendo un progetto abitativo unico e funzionale. Ubicazione circondata da un piccolo parco privato ma a pochi passi dalle mura della città di Amelia Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestazione a persona fisica

Nella prima campagna della storica città di Amelia, villa con terreno di recente costruzione su un unico livello, ampia zona living con camino, cucina abitabile con dispensa, 4 camere, 3 bagni di cui uno interno alla camera principale e cabina armadio. Al piano secondo luminosa stanza con vista sul centro storico di Amelia, portico vivibile. Completa la proprietà un terreno con alberi da frutto, e piscina esterna. Vicini ai servizi e di facile accesso, gode di una posizione panoramica e soleggiata

Porchiano: Proponiamo in vendita PER LA PRIMA VOLTA casa semindipendente disposta su un unico livello. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie al rifacimento del tetto e della facciata caratteristica in pietra avvenuti nel 2010. L'abitazione è composta da una cucina accogliente con camino, una luminosa sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale servita da un balcone con suggestiva vista panoramica, una cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di 17 mq. Soluzione ideale per chi è amante del centro storico e desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla funzionalità degli spazi. Per info e apppuntamento contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

NEL BELLISSIMO CENTRO STORICO DI AMELIA VENDIAMO APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO IN PALAZZO D'EPOCA UNICO NEL SUO GENERE , SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO ATTRAVERSO UNA SCALINATA IMPONENTE E COMODA , L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO MANTENENDO SU OGNI STANZA GLI AFFRESCHI ORIGINALI . COMPOSIZIONE : GRANDE CUCINA LUMINOSA , SPLENDIDO SALOTTO , GRANDE CAMERA MATRIMONIALE E UN GRANDE BAGNO , TUTTE LE STANZE SONO MOLTO ALTE E CON AFFRESCHI UNICI .

L'immobile è parte del trecentesco palazzo, ad oggi censito come monumento storico, appartenuto alla fam. Boccarini ed è sito a pochi metri da palazzo Battaglia, sede dell'Amm.ne Comunale. Palazzo
L'immobile che vendiamo, si trova al piano nobile, il primo, e vi si accede attraverso un'ampia e comodo scala quattrocentesca.
L'appartamento è composto da 2 unità adiacenti, unite de facto dal proprietario, uno costituito dal piano nobile, l'altro acquistato in secondo tempo, sempre facente parte dello medesimo stabile,
Il piano nobile è articolato su un grande salon, da un saletta adiacente, una cucina cocktail ed un bagno di servizio.
Come si vede dalle foto, il salone è affrescato.
Gli affreschi sono databili alla prima metà del 500, sono di scuola manieristica romana attribuibili ad un allievo dell'Agresti.
L'entrata, e le porte all'interno è caratterizzata da un portali cinquecenteschi.
Il salone ha un soffitto molto alto, circa 5,5 mt, realizzato a cassettoni in legno dipinto.
Il pavimento anch esso ristrutturato e recuperato è databile al 500.
Vero gioiello dell'appartamento sono gli affreschi, che rappresentano la storia dell'antica città di Amelia.
La 1^ metopa, rappresenta Mather Tellus, Amelia, che offre le sue ricchezze ai concittadini, rappresentata da una donna che secerne latte da suo seno, con cui nutre la popolazione. Al lato sono rappresentati i possedimenti Boccarini, il blasone, caratterizzato dalle 4 perle.
La 2^ metopa, raffigura la costruzione da parte dei ciclopi/giganti delle mura della città.
La 3^ metopa, rappresenta le gesta belliche degli Amerini contro la città di Narni che la vide vincitrice.
La 4^ metopa, vede Amelia rappresentata con una donna che reca in mano fiori, simbolo di purezza e la fiaccola simbolo di vita, seduta su un grande cinghiale.
La 5^ metopa rappresenta un uomo che ara i campi, si presume che sia rappresentato Marco Tullio Cicerone, a cui il senato romano porge la toga, che viene rifiutata.
La 6^ metopa rappresenta Amelia ricca di frutti come peri e meli.
Agli altri lati troviamo affreschi rappresentanti blasoni di famiglie amerine che avevano contratto matrimoni con i Boccarini.
Tutte le pareti del piano nobile sono ricoperte da sete di manifattura Reale Ferdinandea di Napoli, "San Leucio".
Color purpureo quelli del grande salone, color verde quelle della saletta.
Il soffitto della saletta è a cassettoni con motivi floreali.
Stessa cosa a dirsi per i tendaggi originali.
Tutti gli infissi sono in metallo con vetri saint Gobain blindo glass, 2,8 cm.
Il secondo appartamento acquistato in un secondo momento, e unito come detto de facto è composto grande cucina con camino, un grande disimpegno, 2 camere, bagno. Completa il tutto ampio locale attualmente adibito a lavanderia e cantina con un'entrata propria. Adattabile anche camera cucina per eventuale personale di servizio. Completa il tutto un ripostiglio, sullo stesso piano, e 2 cantine al piano terreno.

Amelia - Porchiano del Monte: Casali in pietra, tipici umbri da realizzare, a partire da 150 mq tutti su un unico livello, ottime le finiture e i materiali di realizzazione. Terreno circostante privato a partire da 3000 mq. Le foto sono di alcuni casali gia realizzati dall'impresa costruttrice. Piscina su richiesta.