Case con classe energetica bassa in vendita a Alghero Pag. 2

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In Località Monte Ricciu, a circa 3,5 km dalla città di Alghero, proponiamo in vendita una villa indipendente bilivello, immersa nella quiete della campagna e raggiungibile tramite strada sterrata. Al piano rialzato l'ingresso conduce a una ampia e luminosa sala, valorizzata da una vetrata e terrazza panoramica dalla quale si gode di una splendida vista sul paesaggio collinare circostante. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno, un doppio servizio, due camere matrimoniali, uno studio e una comoda cabina armadio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il piano semi interrato, libero su tre lati, ospita una sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, uno studio, il ripostiglio e veranda, con accesso diretto agli spazi esterni. All'esterno la villa dispone di un bellissimo piazzale panoramico, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La proprietà è circondata da un terreno collinare di circa 15.000 mq, con coltivazione boschiva e macchina mediterranea, in parte già recintato con rete e in parte da recintare, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Completano la proprietà due cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua da sorgente, elemento che garantisce una buona autonomia idrica. Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente immersa nel verde, a breve distanza dalla città di Alghero, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nella periferia di Alghero, immersa nel verde della Località Scala Mala, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 3.500 mq, completamente recintato con muro e rete, ideale per chi cerca privacy, comfort e natura a pochi minuti dalla città. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che introduce in un elegante vialetto in pietruzze, valorizzato da un curato impianto di illuminazione che accompagna verso l'abitazione. Il giardino, perfettamente mantenuto, si presenta come un'oasi di relax, con prato all'inglese e piante ornamentali che incorniciano lo spazio esterno. Protagonista dell'area outdoor è la piscina di generose dimensioni (12,5 x 5 m), dotata di scala romana e zona idromassaggio, perfetta per momenti di svago e refrigerio nelle giornate più calde. A lato della proprietà trova posto una pergola bioclimatica, completamente attrezzata con area barbecue, pensata per cene all'aperto e piacevoli incontri con amici e familiari. Prima di accedere all'interno, una spaziosa veranda arredata con tavolo e sedie crea un accogliente spazio conviviale, da vivere in ogni stagione. L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre su una luminosa zona living con ampio angolo cottura moderno e un tavolo da pranzo con affaccio diretto sulla piscina. L'ambiente, curato nei dettagli e arredato con gusto contemporaneo, offre comfort e funzionalità. Al piano terra la composizione interna è la seguente: salone con cottura, una camera matrimoniale, un bagno completo con vasca e doccia, doppio servizio, ripostiglio e lavanderia, tutti ambienti ben organizzati e funzionali. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere matrimoniali e da un bagno anch'esso dotato di vasca e doccia, garantendo comodità e spazio per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Questa villa, grazie alla sua posizione riservata, agli spazi esterni perfettamente organizzati e agli interni accoglienti e ben distribuiti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio. Un'opportunità rara nel suo genere, dove natura, comfort e stile si fondono armoniosamente nel cuore della campagna algherese. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nel cuore pulsante del centro storico, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza Teatro, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di una tipica palazzina storica in ottime condizioni (tetto e facciate recentemente rinnovati). Caratteristiche Principali: Design e Distribuzione: L'immobile è stato oggetto di una sapiente redistribuzione degli spazi interni. Si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, pensata per massimizzare il comfort. Zona Notte Funzionale: Dispone di una camera da letto matrimoniale e di un bagno moderno e finestrato. Soppalco Arredato: Un valore aggiunto è il pratico soppalco calpestabile, ideale per ospitare un secondo letto matrimoniale e un armadio, aumentando la capacità ricettiva dell'immobile. Pronto all'Uso: L'appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi i mobili della zona giorno, della camera e il divano letto nel soggiorno. Dettagli Tecnici e Prestazioni: Efficienza Energetica: Classe F, con un indice di prestazione energetica globale di 156,08 kWh/m² anno. L'immobile è dotato di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento autonomo. Superficie: Circa 60 m² commerciali di spazio ben ottimizzato. Posizione Strategica: Situato a pochi passi dai Bastioni e dai principali punti di interesse storico e culturale della Riviera del Corallo. La posizione centrale lo rende un investimento ideale per il mercato degli affitti turistici o come "piede-à-terre" esclusivo in una delle zone più ricercate della Sardegna. Un'opportunità rara per vivere l'atmosfera autentica di Alghero con tutti i comfort moderni. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

VILLA PRONTA DA ABITARE IN CITTA' AD ALGHERO Immagina di vivere nella splendida città di Alghero, in una casa indipendente su quattro lati, immersa nel comfort urbano ma con tutta la riservatezza e lo spazio che hai sempre desiderato. Non è più un sogno: questa proprietà, situata in Viale della Resistenza, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare nel contesto cittadino, a pochi passi da Via Giovanni XXIII e dalla strada per Bosa. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: spaziosa taverna da utilizzare per serata conviviali, bagno completo e ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze. Dalla taverna sia ha l'accesso diretto all'autorimessa, oggi utilizzata come magazzino ove è situata la caldaia ad idro pellet collegata ai termosifoni della casa. Piano terra: elegante zona giorno con ampio soggiorno luminoso esposto a Est, impreziosito da un camino in pietra arenaria toscana, perfetto per le serate invernali. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno/lavanderia e una stanza studio/quarta letto ospiti facilmente trasformabile in camera per ospiti. Primo piano: zona notte composta da due camere spaziose per ragazzi con uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato, doccia, vasca idromassaggio e cabina armadio (anch'essa con terrazzo), più un bagno finestrato aggiuntivo, dotato di doccia e vasca. I materiali e le finiture sono di altissimo livello: scale in marmo di Trani e corrimano in ferro zincato, pavimenti Marazzi in monocottura resistenti, infissi in legno con vetro antisfondamento e marmo di Orosei accidato. Come detto in precedenza, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a pellet idro collegato ai termosifoni, climatizzatori in tutte le camere da notte ed in cucina e alimentazione a GPL interrata per la cucina. All'esterno, un giardino di 450 mq circonda la proprietà, completo di pozzo per l'irrigazione, cisterna d'acqua da 10.000 litri e bombolone GPL da 1.000 litri. Tutti i collegamenti sono attivi, compreso l'allaccio alla rete idrica Abbanoa. Una residenza perfetta per famiglie, per chi desidera spazi generosi, comfort e indipendenza nel contesto urbano più richiesto di Alghero, a pochi minuti di auto dal centro storico, dalle spiagge e dai principali servizi. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA AD ALGHERO: 1) Indipendente su quattro lati in contesto urbano; 2) Finiture di pregio e ottime condizioni generali; 3) Ampio giardino privato con pozzo e cisterna; 4) Zona servita e comoda per il centro città; 5) Ideale per famiglia o investimento di valore;

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In via Coros, nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Anna, all'interno di un moderno condominio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq con vista sul mare e Capo Caccia, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto a partire da 30.000 euro. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Attico al terzo piano di nuova costruzione, in un contesto tranquillo e riservato. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, una splendida terrazza abitabile con vista mare, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno padronale, oltre a un balcone che dona ulteriore respiro agli ambienti. Una scala interna conduce alla mansarda, che ospita un'ulteriore zona giorno (soggiorno con cottura), un terzo bagno, un'altra terrazza panoramica e un balcone, offrendo così spazi ideali sia per vivere che per lavorare in casa con la giusta privacy. L'appartamento è dotato delle più moderne soluzioni impiantistiche: impianto domotico, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, boiler a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno, il tutto a garanzia di un elevato comfort abitativo e bassissimi consumi, come confermato dalla classe energetica A4. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto, a partire da 30.000 euro. Un immobile unico per posizione, efficienza energetica e qualità costruttiva, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vista mare e ai comfort di ultima generazione. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ?+39 3207678134? • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ?+39 3357662415? Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

A circa 20 minuti di auto da Alghero, facilmente raggiungibile dal centro città e dalle rinomate spiagge di Porto Ferro, Bombarde, Lazzaretto e la splendida Capo Caccia, proponiamo in vendita un interessante fabbricato C2, immerso nel verde e nella tranquillità, con ben 25.000 mq di terreno collinare e boschivo. La proprietà è ideale per chi cerca un angolo di natura, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità necessarie per vivere in totale serenità. Il fabbricato si compone di un luminoso soggiorno segue una zona cottura. La zona notte offre due camere matrimoniali, perfette per garantire il giusto riposo, e due eleganti bagni dotati di sanitari sospesi, curati nei dettagli per un ambiente moderno e funzionale. A completare gli spazi interni, un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come area di deposito o per altre necessità. Il pergolato esterno, in armonia con il contesto naturale, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, in compagnia di amici o per godersi la quiete della zona circostante. Il terreno è caratterizzato da una morfologia collinare che dona privacy e suggestivi panorami sul verde circostante. La proprietà è inoltre dotata di una cisterna d'acqua condivisa, che si affianca alla disponibilità di acqua di rete e a quella per l'irrigazione, garantendo autonomia e praticità nelle varie attività quotidiane. Il riscaldamento, alimentato da una stufa a legna, assicura un comfort accogliente nei periodi più freddi, valorizzando ancor di più il carattere rustico e caldo di questa dimora. La recinzione con rete che delimita la proprietà conferisce sicurezza, pur mantenendo un aspetto discreto e armonioso con l'ambiente naturale. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera una soluzione residenziale che coniuga la tranquillità della campagna alla comodità di un'abitazione ben strutturata, pronta per essere abitata o trasformata in un rifugio personale, a pochi minuti dalle splendide coste e dalle meraviglie naturali che la zona di Alghero ha da offrire. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

ATTICO CON AMPI TERRAZZI – VIA MAURO MANCA, ALGHERO In una delle zone più servite e richieste di Alghero, precisamente in Via Mauro Manca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio trifamiliare costruito nel 1982. La zona: Via Mauro Manca si trova in una posizione strategica della città: residenziale ma comoda, ben collegata con il centro storico, le spiagge e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e fermate dell'autobus, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno. La via è ampia, ordinata e immersa nel verde urbano, in un contesto tranquillo e curato. L'immobile: L'appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva B&B, è situato al secondo piano senza ascensore e si accede alla proprietà attraverso un cortile comune. La metratura generosa si sviluppa su circa 120 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 25 mq di terrazzi, tra cui una grande terrazza coperta e abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. Distribuzione degli spazi: L'abitazione colpisce per la grande luminosità, favorita dall'esposizione su più lati e dalle ampie aperture verso l'esterno. Gli ambienti sono così distribuiti: • Ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo • Uno studio, attualmente utilizzato come terza camera da letto • Due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo • Un bagno con box doccia • Un ripostiglio • Una splendida e spaziosa terrazza coperta abitabile Caratteristiche tecniche: • Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente • Cottura a gas con bombola • Acqua calda sanitaria prodotta da un moderno impianto solare termico con boiler posizionato sul tetto, che serve l'intero edificio • Nessuna spesa condominiale, grazie alla struttura trifamiliare priva di condominio Un'abitazione perfetta per chi cerca ampiezza, luce, indipendenza e terrazzi vivibili, in una zona comoda e ben servita di Alghero, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Immersa nella quiete della campagna e a pochi minuti dalla suggestiva spiaggia di Porto Ferro, proponiamo casa colonica che rappresenta rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 20 minuti da Alghero e nelle vicinanze del Parco Naturale Regionale di Porto Conte, in un'area dal grande valore paesaggistico e ambientale. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si viene accolti da un ingresso che apre su una spaziosa veranda, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto, un bagno, un soggiorno ampio e una cucina abitabile. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere, un secondo bagno, una cucina e un'ampia dispensa. All'esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino pianeggiante con prato e alberi, accessibile direttamente dalla strada asfaltata tramite un cancello elettrico. A completamento della proprietà, un grande magazzino attualmente adibito a garage e una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da cucina con soggiorno-pranzo, una camera da letto, bagno e due ripostigli, ideale come spazio per ospiti o eventuale uso turistico. Il terreno che circonda l'abitazione comprende superfici coltivabili, aree boschive ed eucalipti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo agricolo o semplicemente ricreativo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma conserva tutto il fascino delle antiche dimore rurali e un grande potenziale per diventare una residenza principale, una casa vacanze o un'attività agrituristica. Un'oasi di tranquillità, a breve distanza dal mare incontaminato di Porto Ferro e dalle bellezze naturali di Porto Conte e Capo Caccia, facilmente raggiungibile da Alghero e dal suo aeroporto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Situato in una delle zone residenziali più affascinanti di Alghero, tra la natura della costa occidentale sarda e il centro storico catalano, presentiamo un appartamento di nuova costruzione in una prestigiosa Residenza. Questo immobile al primo piano, servito da ascensore, offre un design che unisce funzionalità e modernità, con particolare attenzione alla qualità, all'estetica e allo stile. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre terrazze abitabili che valorizzano gli spazi esterni. L'appartamento è pronto per essere consegnato ad agosto 2025, viene venduto già arredato e vanta la massima efficienza energetica (Classe A4), garantendo costi di gestione contenuti e un comfort abitativo superiore. Gli ambienti sono luminosi, con spazi ottimizzati per la massima vivibilità e sicurezza, grazie anche alla cura nei dettagli e nelle finiture e all'eleganza dei materiali impiegati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e immediatamente disponibile in una posizione privilegiata. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

In località Ungias, a soli 3 km dalla splendida città di Alghero, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente disposta su due livelli. Questa proprietà è immersa nel verde e nella tranquillità della rigogliosa campagna sarda, offrendo un'oasi di pace a pochi passi da tutti i servizi. La villa sorge su un ampio terreno recintato di circa 6.000 mq, un vero gioiello arricchito da ben 80 ulivi produttivi e numerosi alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e desidera produrre olio d'oliva o frutta fresca. Il terreno è ottimamente servito da un efficiente impianto di irrigazione della Nurra, un pozzo privato e un cancello elettrico, garantendo comodità, autonomia e sicurezza. Al piano rialzato della villa, sarai accolto da una spaziosa veranda, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, godere di pranzi in famiglia o cene indimenticabili con gli amici, immersi nella quiete. Entrando nell'abitazione, si accede a un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una vista incantevole sul verde circostante che infonde serenità. Il piano seminterrato, anch'esso splendidamente rifinito e dotato di finestre, si compone di tre ambienti versatili, attualmente adibiti a soggiorno con angolo cottura, due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Questa configurazione offre un'eccezionale flessibilità: è perfetta per ospitare comodamente familiari o amici in totale privacy o per generare un reddito da affitto turistico. Completa la proprietà una pratica cantina, utile come ampio spazio di deposito o dispensa. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi offerti dalla vibrante Alghero. Un'opportunità unica per abbracciare lo stile di vita sardo. Caratteristiche Principali | Key Features Bagni / Bathrooms: 4 Anno di Costruzione / Year of Construction: 2004 Superficie Interna / Internal Area: 162 mq (approx. 1,744 sq ft) Terreno / Land: 6.000 mq (approx. 1.48 acres) Camere da Letto / Bedrooms: 4 (2 al piano rialzato, 2 al piano seminterrato) Spazi Esterni: Veranda spaziosa, ampio giardino recintato, 80 ulivi, alberi da frutto Servizi: Impianto di irrigazione Nurra, pozzo privato, cancello elettrico, finestre al piano seminterrato Posizione: A soli 3 km dal centro di Alghero, immersa nella campagna Contatti | Contact Us Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per richiedere una visita o per chiarimenti sull'iter di compravendita immobiliare in Sardegna, i nostri agenti sono a vostra completa disposizione. Siamo qui per guidarvi in ogni fase del processo. Global Services Immobiliari Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel.: +39 079 982471 WhatsApp: +39 320 7678134

Se desideri un'abitazione moderna e confortevole ad Alghero, a pochi passi dal mare, questo appartamento di nuova costruzione (2024) è la scelta perfetta per te. Situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, l'immobile offre una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale per chi cerca qualità, comfort e una vista panoramica sul mare e capocaccia. L'appartamento, di circa 66 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con ambio box doccia e sanitari sospesi. A completare la proprietà, una pratica lavanderia e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista sul mare e del clima mite della zona. L'interno dell'appartamento è stato rifinito con materiali di alta qualità: il pavimento è in parquet, gli infissi sono in PVC con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di comodità e sicurezza. È presente anche un videocitofono per maggiore tranquillità. L'abitazione è climatizzata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno, e dispone della predisposizione per un impianto domotico, che consente di gestire facilmente le funzionalità della casa in modo smart. Non solo, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico e pannelli solari, contribuendo così a un notevole risparmio energetico e un minore impatto ambientale. Con una classificazione energetica in A4, questo immobile è una scelta ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. L'impianto fotovoltaico è a servizio del condominio per l'abbattimento delle spese comuni. Gli ambienti condominiali sono rifiniti con elementi di design moderno. L'accessibilità è uno dei punti di forza dell'appartamento, grazie all'abbattimento delle barriere architettoniche, che rende la casa facilmente fruibile da tutti. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, c'è un comodo box auto di 15 mq con basculante elettrica, che offre sicurezza e praticità per il parcheggio. La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi del centro. La zona Lido è ben servita, con negozi, ristoranti e tutti i comfort a portata di mano, ma al contempo lontana dal caos, per garantire una qualità della vita superiore. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

COMFORT apartments. AMPIA e finemente RINNOVATA. Se stai cercando UNA CASA CHE TI ACCOLGA IN MODO CONFORTEVOLE, dai una letta a questo annuncio, sino alla fine...non perderti questa nuova proposta immobiliare. La ricerca di un appartamento implica varie esigenze, vero ? La ZONA IN CUI È POSTO, la METRATURA GIUSTA e PRATICA...magari desideri UNA RESIDENZA CHE SIA PRONTA DA VIVERE perchè non hai voglia di destinare le tue energie alla ristrutturazione; ESPOSIZIONE, LUMINOSITÀ, un giudizio sul prezzo richiesto e…altro ancora. Bene, ti attende “COMFORT apartments” che racchiude queste e altre peculiarità. COMPOSIZIONE e DESCRIZIONE. METTITI COMODA, provo a descriverti l'abitazione. LA VEDRAI, RESPIRERAI e proverai quella sensazione che ti fa pensare: “SI, SEI PROPRIO TU...LA MIA CASA...” Il primo capitolo è rappresentato dalla LIVING AREA che da il tono alla dimora RIVELANDONE LE PROSPETTIVE. L'ORIGINALE STRUTTURA, lievemente modificata nelle partizioni interne, SI CONNETTE NEL DESIGN CONTEMPORANEO grazie alla modernità delle linee. Il soggiorno accoglie L'INTENSA LUMINOSITÀ NATURALE del mattino grazie alla porta finestra orientata a Sud Est. Proseguiamo SULLA ELEGANTE CUCINA, che ben si ADATTA AI TUOI AFFETTI che, rientrando da scuola o da sport, vogliono cenare subito, lasciando così pulita la sala. Continuiamo con L'ANDITO, un percorso fluido che FA DA PONTE CON LA ZONA PIÙ INTIMA e privata della residenza: la sleeping area composta dalla camera da letto padronale (con la personale CABINA ARMADIO), dalla seconda e ampia stanza e, a completare la proprietà, un UTILISSIMO ripostiglio, il bagno e tre balconi. OTTIME CONDIZIONI INTRINSECHE. SULLA RESIDENZA CHE TI PRESENTO è stata realizzata, nel 2024, UNA RISTRUTTURAZIONE “SARTORIALE”, come potrai vedere dalle foto e, quando lo vorrai, di persona. La Classe energetica è “A1”. RELOOKING e RESTAURI: partiamo dalla PAVIMENTAZIONE, posata con il sistema click-clack e REALIZZATA IN POLVERE DI PIETRA, inattaccabile da funghi e da acqua. Infissi esterni in pvc (in colore bianco che RISUONA CON LA RICERCATA PRATICITÀ ED ELEGANZA dell'appartamento) tutti a vasistas e CON VETRO basso emissivo DI NUOVA GENERAZIONE. Porte interne della Bertolotto. I SOFFITTI SONO COIBENTATI con materasso in lana di vetro e cartongesso a lastra intera (idro in bagno) ulteriore camera d'aria tra lana di vetro e cartongesso. TUTTE LE MURATURE SONO RIVESTITE con lastre da 15 mm PER UNA MIGLIORE PIOMBATURA VERTICALE. Le pareti delle camere da letto, del ripostiglio e quelle esposte a nord sono coibentate con un materasso di xps ad alta densità, rivestiti in aderenza con pannello in cartongesso sp. 15 mm. NEL BAGNO IL TOCCO È PREGIATO: lavabo ad appoggio con rubinetteria alta posta lateralmente, DOCCIA A TUTTA LARGHEZZA CON PIATTO BIANCO SLIM. TUTTI GLI AMBIENTI SONO MUNITI DI CLIMATIZZATORI (caldo/Fresco) “Daikin Emura” che uniscono il DESIGN ICONICO all'eccellenza tecnologica; CONTROLLATI WIFI DA REMOTO così li puoi regolare in base alle tue esigenze. Il sistema di alimentazione, molto performante, è PDC (pompa di calore anche per acqua calda sanitaria) . GLI IMPIANTI SONO TUTTI CERTIFICATI, A NORMA E SEZIONABILI (attivi solo quello ciò che ti interessa). PIANO E SUPERFICI LORDE INDICATIVE. Piano secondo (senza ascensore). 91 mq. di abitazione più 9 mq. di balconi. STABILE e CONDOMINIO. La palazzina si sviluppa su tre piani ed è in condizioni normali. Quota condominiale mensile € 30,00 circa. LOCATION. Siamo in via Giolitti, civico 7, LA ZONA È MOLTO BEN SERVITA, potrai anche posteggiare la tua auto più facilmente, GRAZIE AGLI AMPI SPAZI DEDICATI AI PARCHEGGI GRATUITI ubicati a 200 metri. Euro 230.000,00. QUESTA OPPORTUNITÀ, oltre a rivelarsi al primo sguardo, HA ANCHE UN OTTIMO POTENZIALE PER GUADAGNI che potrebbero far lievitare il tuo salvadanaio (affitti brevi con richieste da tutte le parti del mondo). Chiamami al 079 970043 o al 347 0309991 (anche via WhatsApp).

Elegante villa in vendita ad Alghero, immersa nella campagna e a pochi minuti dal centro. Disposta su due livelli, offre 5 camere, 6 bagni, un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e piscina privata. Vicina a punti di interesse storici come le Domus de Janas e la necropoli di Anghelu Ruju, è ideale per chi cerca relax e privacy. Classe energetica A.

APPARTAMENTO FRONTE MARE CON SPLENDIDA VISTA Siamo nella rinomata Alghero, lungo il pittoresco lungomare Barcellona, frequentato dagli amanti delle due ruote e delle camminate. Questo elegante appartamento al primo piano di un moderno stabile del 2010, in ottime condizioni e pronto da abitare, offre un ambiente unico e accogliente, frutto dell'unione di due appartamenti. La casa, che vanta un doppio ingresso, nella zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di spensieratezza con una vista mozzafiato sul mare e la scogliera di Capo Caccia. In questo ambiente potrete trascorrere dei piacevoli momenti di convivialità con le persone a voi più care. Presenti anche un antibagno che può fungere da piccolo disimpegno e un bagno-lavanderia (cieco con aspirazione forzata) con doccia. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera per ragazzi, una stanza singola con uscita su un'ampia terrazza retrostante dotata di doccia esterna (anch'essa può regalarci dei momenti di intimità e di stacco dalla vita cittadina), e una camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista mare. Un secondo bagno, anch'esso cieco, con aspirazione forzata e doccia, completa l'area notte. La casa, che si presenta in perfette condizioni e pronta per essere abitata, è attrezzata con fuochi cucina alimentati a bombola esterna, scaldabagno e caldaia per l'acqua calda. Sono presenti 4 condizionatori aria calda e fredda (3 nelle stanze ed un o nel soggiorno cucina). L'immobile è dotato di riserva idrica condominiale, che potrà essere utilissima in caso di necessità dettata da eventuali lavori nelle condutture cittadine. L'offerta include una comoda autorimessa al piano interrato accessibile tramite ascensore, che vi permetterà di parcheggiare la vostra auto senza dover girare a lungo alla ricerca della agognato posto. La zona dove è sito l'appartamento è dotata dei servizi che possono rendere la vostra vita agevole e servita dai mezzi pubblici. Potrete lasciare la vostra auto parcheggiata e spostarvi a piedi per raggiungere la spiaggia o la zona antica della città di Alghero. Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite della Sardegna, tra mare e comfort moderni. Non perdere l'occasione di assicurarti un pezzo del paradiso sardo! 6 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Pronto per essere abitato; 2) Bellissima vista sul lungo mare e su Capo Caccia; 3) 3 letto e 2 bagni completi; 4) Autorimessa inclusa nell'offerta; 5) Due terrazze abitabili; 6) Zona ricca di servizi;

In una delle posizioni più suggestive di Alghero, a pochi passi dal mare e comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato edificio di quattro livelli. Una proprietà luminosa e accogliente, impreziosita da una vista mare straordinaria che accompagna ogni ambiente con atmosfere uniche e rilassanti. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate che si aprono verso il mare di Alghero. La zona giorno ospita un confortevole soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente dal gusto contemporaneo e dai toni chiari ed eleganti. Protagonista della casa è senza dubbio la splendida veranda panoramica, ideale da arredare come vera e propria zona living esterna: uno spazio esclusivo dove pranzare all’aperto, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi conquistare dal blu intenso del mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo vista mare e una seconda camera con letto singolo. Completano la proprietà due comodi bagni con doccia, funzionali e dal design essenziale. Incluso, un posto auto interrato, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Alghero a piedi, godendo della vicinanza al mare, della comodità dei servizi e di una vista capace di regalare emozioni ogni giorno.

Nel centro storico di Alghero,Via Gioberti, una delle vie più affascinanti della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un edificio storico recentemente restaurato, dove il fascino dell'antico incontra soluzioni abitative moderne e funzionali. L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche. Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice. L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ALGHERO traversa di via Vittorio Emanuele, in recente stabile , a pochi passi dal porto, proponiamo elegante appartamento attico mansardato, al quarto piano SERVITO DA ASCENSORE unico al piano e di civile abitazione, libero e terrazzato sui quattro lati. L'appartamento, provvisto di ogni comfort, è composto da ingresso su soggiorno con affaccio su comoda terrazza abitabile attrezzata con vista sul Golfo di Alghero e Capo Caccia, cucina abitabile, due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, una cameretta singola e bagno. E' presente un ripostiglio uso lavanderia esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con condizionatori inverter a terra, impianto di allarme, infissi in pvc con vetro a taglio termico . Possibilità di box auto doppio al piano terra di 25mq provvisto di attacchi lavanderia e corrente elettrica.

ATTICO DI 216 MQ, TERRAZZE VIVIBILI, 5 CAMERE, DOPPI SERVIZI, VISTA SULLA CITTÀ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ULTIMO PIANO AD ALGHERO

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Posizione
In Via Carrabuffas 51, all'interno di una tranquilla zona residenziale di Alghero, ti aspetta un attico unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90.
Una soluzione pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e ambienti curati, con la comodità di vivere a pochi minuti dai principali servizi della città.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 216 mq.
All'ingresso vieni accolto da una grande zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. La cucina è stata progettata per offrire praticità e convivialità, con accesso diretto al locale tecnico e ripostiglio.
Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza riservata, oggi organizzata con area relax, divanetti, prato sintetico e zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti all'aperto in compagnia.
La zona notte del primo livello comprende due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, una delle quali con accesso diretto alla terrazza e con la possibilità di realizzare un bagno privato, oltre a una terza camera. Completa il piano un bagno di design, caratterizzato da finiture moderne e spazi ben organizzati.
Una scenografica scala in legno realizzata su misura, impreziosita da illuminazione a LED integrata, conduce al secondo livello.
Qui trovi una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, stanza dedicata alle scarpiere e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso a un ulteriore terrazzo vivibile dal quale puoi ammirare una splendida vista aperta sulla città di Alghero.

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Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a idropellet Palazzetti collegata ai radiatori presenti in tutta la casa. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da impianto a gas. Sono inoltre presenti climatizzatori caldo/freddo per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione.
Le porte interne in legno donano calore agli ambienti e si integrano perfettamente con lo stile contemporaneo dell'abitazione.
L'intero immobile è coibentato e il tetto ventilato contribuisce a migliorare il benessere interno e le prestazioni dell'edificio.

Garage
A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un garage di 23 mq, ideale per auto, moto e spazio di deposito.
Il garage viene proposto al prezzo di € 45.000, da considerarsi oltre al prezzo di vendita dell'appartamento.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la qualità degli spazi e per la versatilità che offre. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di vivere la casa con grande libertà, mentre le terrazze aggiungono un valore importante, creando angoli dedicati al relax e alla convivialità.
È una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa disponendo di più stanze dedicate oppure per chi cerca un immobile con caratteristiche che consentano una futura suddivisione in due abitazioni.
Un attico che sa farsi notare, capace di regalare comfort, privacy e una piacevole vista sulla città di Alghero.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

ALGHERO, Centro Storico | Appartamento su due livelli con terrazza vista mare
Nel cuore del Centro Storico di Alghero, in una palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, al terzo e quarto piano, con soffitta e terrazza panoramica vista mare.
Al terzo piano l'immobile è composto da un ampio salone con sala da pranzo adiacente, da cui si gode una splendida vista sui Bastioni di Alghero, zona cottura arredata, due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio e ripostiglio.
Al piano superiore, mansardato, gli spazi sono stati ottimizzati con una comoda cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a due ulteriori ambienti ideali come studio, zona relax o spazi multifunzionali.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatori, stufa in ghisa e pavimenti in parquet, elementi che rendono l'ambiente caldo, elegante e accogliente.
Una soluzione pronta da vivere, che unisce comfort, fascino storico e una vista esclusiva nel centro di Alghero.
Possibilità di acquistare separatamente un ampio box di circa 45 mq, a pochi metri dall'abitazione, adatto anche a due auto.
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Alghero - Vicolo Cavanna A soli 700 metri dal Lungomare Barcellona e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un quadrilocale ampio e luminoso, situato in una posizione strategica e servita. L’immobile, edificato nel 1989, si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Inoltre, è stato oggetto di un recente rifacimento delle facciate, intervento che ne valorizza ulteriormente l’estetica. Varcato il portone d’ingresso si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno ampio e dalla cucina abitabile, entrambi ambienti comodi e ben proporzionati. Dal soggiorno, tramite portafinestra, si accede al balcone, uno spazio esterno abitabile dove trovano posto comodamente un tavolino e due sedie, ideale per allestire un gradevole angolo relax all’aperto, e un ulteriore ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere singole. Qualora non si avesse necessità della due camerette, gli spazi consentono di ricavare agevolmente una ulteriore camera matrimoniale al posto delle due camere singole, garantendo massima flessibilità nella distribuzione interna. La proprietà dispone già della predisposizione per l’installazione di un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e gli infissi in doppio vetro camera garantiscono inoltre un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Una soluzione completa, luminosa e ben distribuita, ideale come prima casa per chi desidera comfort, qualità costruttiva e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal centro.

In Via Sassari, all’angolo con Via XX Settembre, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’80. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno composta da cucina e soggiorno separati, ambienti che, con pochi interventi, possono essere facilmente unificati per creare un ampio open space dal gusto contemporaneo. Dalla cucina si accede a un pratico balcone di servizio con affaccio sul retro dello stabile, mentre il soggiorno conduce al primo terrazzo abitabile, di circa 17 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto. La prima, affacciata sul retro del palazzo, gode di un’ottima luminosità grazie alla presenza di una portafinestra; la seconda ha accesso al secondo terrazzo abitabile, completamente chiuso da vetrate e quindi fruibile in ogni stagione. I due terrazzi sono tra loro comunicanti, una soluzione che rende gli spazi esterni ancora più pratici e funzionali. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio situato all’esterno dell’abitazione, accanto alla porta d’ingresso. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale secondo i propri gusti ed esigenze. Il vero valore aggiunto dell’immobile, oltre alla posizione strategica con tutti i principali servizi — banche, supermercati, farmacie e attività commerciali — letteralmente sotto casa, è il posto auto di proprietà, una caratteristica rara e particolarmente ricercata in questa zona. A rendere l’appartamento ancora più piacevole è la vista aperta sul verde: l’affaccio libero, privo di edifici frontali, garantisce maggiore privacy, luminosità e una gradevole sensazione di respiro. Contattaci per fissare la tua visita!

Nel cuore del centro storico di Alghero, nella prestigiosa e ricercata Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una caratteristica palazzina ottocentesca. L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato, ideale per vivere e accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali: una affacciata direttamente su Via Carlo Alberto tramite portafinestra, l'altra più riservata, con affaccio interno e accesso diretto allo spazio esterno. Il balcone, accessibile sia dalla seconda camera sia dalla zona giorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno. Ben esposto e luminoso per gran parte della giornata, gode di una buona privacy grazie all'assenza di affacci diretti su edifici vicini. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di comodo box doccia. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'appartamento. Per il comfort in ogni stagione è presente un impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia collegata ai termosifoni distribuiti in tutti gli ambienti, affiancata da una potente stufa a pellet ventilata da 12 kW, capace di riscaldare autonomamente l'intera abitazione. Tra le dotazioni più apprezzabili figura, inoltre, una cisterna idrica esclusiva da 500 litri con autoclave, soluzione particolarmente utile per garantire una costante disponibilità d'acqua. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: gli esterni e il tetto sono stati completamente rifatti circa un anno e mezzo fa, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di manutenzione e tranquillità per i futuri proprietari. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio l'ascensore, installato recentemente: una caratteristica rara e particolarmente apprezzata nel centro storico di Alghero, che rende l'immobile ancora più esclusivo, funzionale e comodo da vivere. Contattaci per fissare la tua visita!