Case indipendenti in vendita in Valle d'Aosta Pag. 2

Donnas (AO) Via Prele. Lasciata l'automobile nel piccolo parcheggio al termine della strada comunale, si percorre una scalinata in discesa che porta ad un piccolo villaggio in posizione panoramica: qui è in vendita una casa indipendente finemente ristrutturata e pronta ad essere abitata. La casa si divide in salotto, cucina, sala da pranzo al piano rialzato; due camere ed un bagno al piano primo; uno studio, un bagno e un deposito al piano terra. Al piano interrato è presente una piccola cantina. La casa si affaccia sul giardino e terrazzo di proprietà, che godono di una splendida vista. Le opere di restauro conservativo apportate dall'attuale proprietaria ne fanno un'abitazione curata nei dettagli e molto accogliente. A completamento della proprietà è in vendita il fabbricato adiacente, che non è stato oggetto di ristrutturazione e che presenta una grande cantina al piano interrato, due locali al piano primo e due locali al piano secondo. L'immobile è ideale come casa vacanza e/o residenza permanente. Classe Energetica: Non soggetto

Nel cuore del capoluogo di Pollein, a pochi minuti da Aosta, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-tetto libera su tre lati, disposta su tre livelli e ideale per chi cerca indipendenza e il fascino delle abitazioni di paese. L'immobile si sviluppa come segue: • Piano terreno (livello strada): accogliente tavernetta con piccolo servizio, spazio versatile ideale come locale hobby, zona relax o studio, esternamnete picolla area verde di proprietà. • Piano primo: tramite scala interna si accede alla zona giorno, composta da ampio soggiorno con area pranzo, ambiente luminoso e conviviale. Da questo livello si accede a un balcone, collegato anche all'ingresso principale dell'abitazione. • Piano superiore: zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia con soppalco e bagno. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze è presente un piazzale comunale con accesso carrabile, che consente di parcheggiare l'auto a pochi metri dall'abitazione. Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente nel centro del paese, con spazi ben distribuiti e la comodità dei principali servizi nelle vicinanze.

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Quart, nel caratteristico villaggio di Chantignan, immerso in una splendida cornice naturale con vista panoramica impareggiabile sulle montagne, proponiamo in vendita intero casale da ristrutturare, parzialmente già riqualificato, circondato da circa 2.500 mq di terreno di proprietà. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, con la possibilità, attraverso un intervento di ristrutturazione, di ricavare facilmente una terza unità. La prima unità, recentemente ristrutturata internamente, si sviluppa con ingresso su accogliente studio, ampia cucina abitabile con camino a legna, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo esterno, bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo. La seconda unità, dalle finiture più datate, è composta da cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone e accesso a un ampio sottotetto allo stato grezzo, con interessanti possibilità di recupero. Completano la proprietà diversi locali accessori nei piani seminterrato e interrato, ideali come cantine, taverne o spazi polifunzionali; il deposito di maggiori dimensioni si presta inoltre ad essere trasformato in un comodo bilocale. Il tutto è circondato da un ampio spazio verde privato che, unito alla vista aperta sulle montagne, regala un'atmosfera di grande tranquillità e relax. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di charme, perfetta sia come residenza plurifamiliare sia come investimento in un contesto naturale di rara bellezza. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 234,23 kwh/m2 anno

Non fermarti alle foto! Guarda il video per scoprire tutti i dettagli di questa casa! In località Menfrey, una tranquilla frazione immersa nel verde e sempre baciata dal sole anche nei mesi invernali, si trova questa casa indipendente che offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo. La posizione è ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai collegamenti, trovandosi a circa 28 minuti dagli impianti sciistici di Torgnon, a 15 minuti dalla strada statale ed a soli 6 minuti dal capoluogo del comune di Verrayes. La casa è stata ristrutturata nei primi anni '90, inclusi gli interventi sul tetto di entrambi i fabbricati, con una copertura realizzata in lose, nel rispetto della tradizione locale. L'intera struttura è in pietra, garantendo solidità e fascino rustico, mentre nella camera il tetto a vista in legno aggiunge un tocco di calore e autenticità agli ambienti. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura. Sempre su questo piano si trova un bagno, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone. Adiacente alla casa, il secondo fabbricato è un vero valore aggiunto alla proprietà. Al piano terra ospita un'ampia autorimessa, ideale per chi ha necessità di spazio per più veicoli o per organizzare un'area di deposito. Sopra l'autorimessa si sviluppano altri due livelli di circa 40 mq ciascuno adibiti a deposito/magazzino. Gli spazi esterni sono ben organizzati e versatili. La corte davanti casa offre un'area di parcheggio pratica e comoda, ma può anche essere utilizzata come spazio all'aperto per godersi momenti di relax. Di fronte al secondo fabbricato, una piccola area verde, attualmente adibita ad accesso carrabile per il deposito. Il sistema di riscaldamento è attualmente gestito da una caldaia a gasolio, ma l'ampio locale tecnico permette l'installazione di impianti alternativi. Inoltre, grazie all'ottima esposizione, l'immobile si presta perfettamente all'integrazione di pannelli solari o fotovoltaici, rendendolo più efficiente dal punto di vista energetico. Classe Energetica: G

La casa semi-indipendente è posta in posizione privilegiata nella collina di Saint-Vincent ai margini del caratteristico borgo di Moron. La posizione, oltre ad essere strategica trovandosi sulla strada del Col de Joux e quindi si ha la possibilità di raggiungere agevolmente la Val d'Ayas e la valle centrale, garantisce agli spazio interni ed esterni della casa una bellissima vista sull'asse centrale della Valle d'Aosta. L'ingresso dell'abitazione è spazioso, dotato di un piacevole balcone con vista e funge da disimpegno tra la zona notte e la zona giorno. Il bagno del piano è finestrato e dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice. Un piccolo ripostiglio completa la zona di ingresso. Il salone presenta un'architettura unica accostando i caratteri tipici delle case di montagna che si ritrovano nella pietra a vista, nel camino a legna e nel tetto in legno, a caratteri moderni dati dal soppalco con struttura in travi di acciaio. Questo spazio è il vero cuore della casa e permette tra i divani letto ed il soppalco con altri posti letto di poter accogliere più persono contemporaneamente. La cucina in muratura è posta al piano terreno ed è spaziosa, ospitando anche un generoso tavolo in legno. Essa gode anche dell'apertura sul balconme esposto a Sud-Ovest con accesso diretto al piacevole cortile. Questo spazio all'aperto è raggiungibile anche dalla rampa di accesso al box auto. Dall'ingresso una scala dedicata permette di salire alla spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone, e corredata di un bagno privato finestrato con doccia. Il piano seminterrato è suddiviso in un box auto ed un caratteristico locale di deposito voltato adibito a tavernetta. Il riscaldamento è autonomo a GPL e la caldaia è stata appena sostituita.

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Sarre, in frazione Le Montan, in posizione residenziale riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su un unico livello, circondata da area esterna di proprietà. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna: ingresso ampio, luminoso soggiorno, cucina abitabile con spaziosa zona pranzo, disimpegno, quattro camere matrimoniali (una è possibile trasformarla in bagno o lavanderia) e doppi servizi. Grazie alla metratura e alla configurazione degli ambienti, l'immobile si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un gradevole giardino esposto a sud e una confortevole area gazebo ideale per momenti conviviali e barbecue. Completano la proprietà un garage doppio fuori terra e un posto auto esterno adiacente. La casa necessita di interventi di riqualificazione interna, ad eccezione dei serramenti recentemente sostituiti. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 241,23 kwh/m2 anno

La casetta è libera su tre lati e si trova all'interno del borgo storico del capoluogo di Saint-Denis, in posizione centrale ma riservata. Il giardino di proprietà si sviluppa a monte dell'abitazione e misura circa 208 mq. Esso è esposto a Sud e gode della vista sulle montagne circostanti. L'abitazione è dotata di un doppio accesso, sia dal piano rialzato che dal primo piano con una scala esterna. La zona giorno, posta al piano basso, è dotata di angolo cottura e recentemente è stata installata una scal interna in legno per raggiungere il piano superiore senza uscire. La camera da letto è luminosa e dispone di una balconcino oltre all'accesso al bagno finestrato e corredato di doccia. La casa è stata attrezzata con cappotto termico interno ed il riscaldmento avviene con la stufa a legna. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Completa la proprietà una cantina al piano semi-interrato e il solaio a uso ripostiglio.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva villa singola in pietra e legno ideale sia come prima casa o casa vacanze. L'immobile è composto internamente da ingresso, ampia zona giorno al piano terreno; 2 camere e bagno al piano primo; 2 camere e bagno al piano secondo. Area verde di circa 500 mq con zona parcheggio di proprietà. L'immobile è stato ristrutturato con cura ed è pronto da vivere immediatamente, immerso in un contesto naturale affascinante. A pochi passi si snodano suggestivi sentieri escursionistici, perfetti per chi desidera respirare natura ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, comodamente raggiungibili. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel cuore autentico di Morgex, a pochi passi dai servizi e immersa nell'eleganza discreta del centro storico, proponiamo residenza indipendente di pregio, una rara opportunità nel panorama immobiliare della Valle d'Aosta.

L'immobile, casa singola di rappresentanza, si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e convivialità.
Il piano inferiore, sapientemente valorizzato e parzialmente interrato, ospita la zona notte:
due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite, di cui una impreziosita da cabina armadio dedicata, ideale per una clientela esigente e attenta ai dettagli.
Al piano superiore si apre la zona cucina con sala da pranzo, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, servito da un ulteriore bagno di piano.
Salendo, troviamo un ultimo livello interamente dedicato alla zona giorno, uno spazio ampio e conviviale, pensato come salotto di rappresentanza o area living polifunzionale, dove relax e socialità si incontrano in un'atmosfera calda e raffinata.

Completano la proprietà un box auto triplo, elemento di assoluto valore nel centro di Morgex, e una area verde privata, ideale per momenti di relax all'aperto o per vivere la casa anche nella bella stagione.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera indipendenza, centralità e prestigio, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta.

Nel cuore del comune di Châtillon, proponiamo una casa semindipendente d'epoca che si sviluppa su più livelli. La casa è composta da due appartamenti distinti, ideali per famiglie o per chi cerca un investimento a reddito. Il piano terreno è suddiviso in un soggiorno con cucinino separato, bagno, una stanza ed un deposito che conduce all'ex vano caldaia. Il piano primo è invece suddiviso in unua zona giorno con tinello, cucina, bagno, due camere ed un ampio disimpegno. Dal primo piano o dalla scala esterna si può accedere al secondo piano. Quest'ultimo ospita una sola stanza ed il terrazzo che offre una vista suggestiva sul Castello Passerin d'Entrèves e sulla Piazza Volontari del Sangue. Esso da inoltre accesso con una balcone ed una scala in legno al sottotetto. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare un rustico da ristrutturare, completo di un giardino privato e una corte interna. Situata in una posizione centrale, la proprietà è comoda ai parcheggi e a tutti i servizi del paese, garantendo praticità e accessibilità. Completano l'offerta quattro ampie cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformate in spazi funzionali. Questa casa rappresenta una rara combinazione di potenziale e posizione strategica.

Arvier- centro storico Casa semindipendente di recente ristrutturazione, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti curati e ben distribuiti. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli e con rifiniture di gusto elegante, pensate per garantire comfort, qualità e un’estetica armoniosa. Al piano primo si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina abitabile, ideale sia per la vita quotidiana sia per i momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato. Il livello superiore è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe dotate di comodi soppalchi che ne aumentano la funzionalità, servite da un secondo bagno ampio e finestrato. L’immobile verrà consegnato completo di serramenti e porte interne già installati, corredato da certificazione di fine lavori, risultando così pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

Nel caratteristico villaggio di Ozein, a circa 1400mt di altitudine e in posizione soleggiata per gran parte dell'anno, proponiamo in vendita un'ottima soluzione di investimento per creare uno o più appartamenti. All'interno dell'antico borgo troviamo casa di oltre 300mq terratetto, attualmente disposto su 3 livelli. L'immobile dispone di una parte già ristrutturata negli anni 80, dove si è andato a creare un mini alloggio con ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e scaletta in legno che collega al soppalco. I proprietari hanno già fatto preparare un progetto di massima ne quale si vedono ricavati due appartamenti bilocali disposti su 2 livelli, con cantine e depositi al piano seminterrato La tranquillità della vallata di Ozein ai piedi del Parco del Gran Paradiso e non lontano dal vivace centro di Aymavilles attrae un flusso turistico estivo e invernale, dando possibilità di mettere gli alloggi ristrutturati a reddito.

In vendita a Cheverel, frazione del comune di La Salle, proponiamo un rustico terratetto completamente da ristrutturare, perfetto per chi cerca un progetto ambizioso in una delle zone più affascinanti della Valle d’Aosta. L’immobile gode di una vista spettacolare sulle montagne e di un’esposizione al sole davvero invidiabile: qui la luce rimane fino a tardi, creando un’atmosfera unica in ogni stagione. Parliamo di una proprietà con metratura importante, che offre ampio margine di personalizzazione e trasformazione. Le dimensioni generose lo rendono ideale per chi vuole realizzare una soluzione bifamiliare o una grande abitazione su più livelli. Completano la proprietà un piccolo giardino, perfetto per rilassarsi all’aperto, e un deposito/garage privato, utilissimo come rimessa o spazio per attrezzature. Se stai cercando un immobile autentico, con potenzialità enormi e una posizione da favola, questo è il posto giusto. Qui non compri solo mura: compri una vista che non stanca mai e la possibilità di creare la tua casa di montagna esattamente come la vuoi.

Valle D'Aosta-Aymavilles
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, casa singola completamente da ristrutturare, libera su quattro lati, posizionata di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C.
In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo.
L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo.
La proprietà è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo una metratura di mq 95 circa di cantine, al piano primo mq 95 circa suddivisi in due alloggi composti da due cucine, due camere un servizio, un ripostiglio e due balconi, al piano superiore una soffitta della stessa metratura.
Una comoda corte esterna offre la possibilità di creare dei posti auto.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 335/6945129

Valle D'Aosta-Aymavilles
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, casa singola completamente da ristrutturare, libera su quattro lati, posizionata di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C.
In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo.
L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo.
La casa si dispone su tre livelli, al piano terra si compone di due depositi, di cui uno finestrato.
Il piano primo si presenta con una cucina e due camere.
Il piano secondo è composto da una soffitta.
Completano la proprietà mq 300 circa di giardino e altri mq 300 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume.
Possibilità di creare dei garage per una superficie totale di mq 50 circa adiacente il fabbricato.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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In un contesto residenziale tranquillo, soluzione semi indipendente con esposizione a sud e est che garantisce luminosità degli spazi. L'accesso alla proprietà si apre su un' ampia corte privata di 130mq che funge da comodo piazzale dove posteggiare diverse auto. Possibilità di acquistare un ampio box auto nelle vicinanze. L'abitazione, che verrà venduta completamente arredata, si sviluppa su più livelli, l'ingresso al piano terra introduce direttamente alla prima sezione della casa, dove si trova una camera da letto ed un bagno finestrato.Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno, un ambiente accogliente arricchito da un camino in pietra. La cucina si intrega perfettamente in un pratico angolo cottura. Il livello è arricchito da un balcone panoramico con vista sulla vallata. L'ultimo piano, mansardato, è dedicato alla privacy e al comfort della suite matrimoniale principale, dotata di una capiente cabina armadio, balcone ed un esclusivo bagno privato. Al piano semi-interrato è presente una caratteristica taverna voltata in mattoni e pietra a vista. Questo ambiente è accessibile da un ingresso esterno indipendente. La proprietà è dotata di un riscaldamento autonomo a gpl con la possibilità di un futuro collegamento alla rete del gas metano.

Aosta-Piazza Vuillermin
Proponiamo in vendita, in esclusiva, casa indipendente disposta su tre piani.
Piazza vuillermin si trova nel cuore del centro storico della città, a pochi passi dall'Arco D'Augusto, all'incrocio di via Sant'Anselmo, viali Garibaldi, Chabod e Corso Ivrea, vicino all'antica Porta Praetoria, è un simbolo del passato romano della città ed è inserita in un contesto urbano caratterizzato da strade antiche ed edifici storici.
La casa è libera su due lati e presenta una metratura totale di 530 mq circa.
Al piano terra troviamo un locale commerciale, ai piani superiori e sulla parte posteriore quattro alloggi di varie metrature .
Completano la proprietà una soffitta,tre balconi, una corte interna, un terrazzo e delle cantine al piano interrato.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.


Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Mobile: 347/2468088
Whatsapp: 339/4993196

Aosta-Via Ponte Romano
Proponiamo in vendita, in esclusiva, casa indipendente, libera su tre lati, disposta su quattro livelli complessivi.
Via Ponte Romano si trova a pochi passi dalla zona dell'Arco di Augusto di Aosta, all'incrocio di via Sant'Anselmo, viali Garibaldi, Chabod e Corso Ivrea, vicino all'antica Porta Praetoria, ed è un simbolo del passato romano della città.
Questa casa è da ristrutturare ed è composta da una cantina di mq 30 circa al piano seminterrato, al piano rialzato e primo troviamo due appartamenti di mq 65 circa ciscuno e al piano secondo un sottotetto abitabile, con possibilità di essere trasformato in abitazione di altri mq 65 circa.
La proprietà si completa di due balconi.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.


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Fisso: 0165/548899
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DOUES: Nel caratteristico comune montano di Doues, a 25 minuti da Aosta, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 485 mq distribuita in sette alloggi di circa 60 mq ciascuno. Due appartamenti sono già ristrutturati e abitabili, mentre i restanti cinque necessitano di interventi di ammodernamento, consentendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Ogni alloggio dispone della propria canna fumaria, permettendo l’installazione di stufe a legna o pellet, ideali per un comfort termico autonomo. Le finestre di tutta la palazzina sono state sostituite nel 2014, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà quattro autorimesse private di circa 16 mq ciascuna oltre a una di 27 mq e tutti fuori terra. Completa un ampio giardino privato di circa 800 mq. Doues è un pittoresco comune valdostano situato a 1.179 metri di altitudine, in posizione panoramica e soleggiata a soli 14 km da Aosta. Con i suoi borghi ben curati, le tradizioni ancora vive e la calorosa ospitalità dei suoi abitanti, offre un ambiente tranquillo e autentico, ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare ai servizi principali. Il territorio è ricco di sentieri escursionistici, pascoli e panorami mozzafiato, perfetti per amanti della montagna, dello sci di fondo e delle attività outdoor. Nelle vicinanze si trovano ristoranti tipici, agriturismi e attrazioni culturali. La palazzina rappresenta una soluzione interessante per investitori o per chi desidera realizzare un complesso plurifamiliare, un B&B, o più appartamenti da reddito.

**Casa Indipendente in Vendita - Un'Occasione Unica! **

Scopri questa splendida casa tipica ristrutturata, situata in una posizione soleggiata e libera su tre lati. La proprietà è composta da due appartamenti con ingresso indipendente, perfetti per ospitare due famiglie o per chi desidera avere uno spazio abitativo separato per gli ospiti.

Al piano seminterrato, troverai una caratteristica cantina a volta in pietra, ideale per conservare vini o come spazio di stoccaggio. Al piano terra, una comoda taverna con bagno e attacchi per la lavatrice offre un ambiente versatile per il tempo libero o come lavanderia.

Il piano rialzato ospita un accogliente appartamento bilocale con ampio soggiorno dotato di camino, angolo cottura, bagno e una camera da letto. Al primo piano, un secondo appartamento con soggiorno (attualmente usato come camera), due camere da letto e un bagno.

La casa dispone di un'area verde di circa 150 mq, perfetta per rilassarsi all'aperto, e di un posto auto privato. Con una superficie commerciale di 160 m² e 140 m² calpestabili, la proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente.

Caratteristiche aggiuntive includono una terrazza, balcone, armadi a muro, cantina, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas propano/butano e orientamento sud, est, ovest. Costruita nel 1990, la casa è in buono stato e pronta per essere abitata.

Classe energetica F con un consumo di energia di 358,20 kWh/m² anno. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa indipendente con così tante caratteristiche e potenzialità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nella metratura totale di 150 M², di cui 105 M² calpestabili, si trovano 5 comodi locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi.

I 2 bagni garantiscono il massimo comfort per te e i tuoi ospiti.Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari.

La casa è arredata con gusto e stile, con mobili di qualità che completano l'atmosfera accogliente e familiare.L'esposizione garantisce una bellissima vista sulle montagne e un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata.

Inoltre, il balcone e il terrazzo permettono di godere appieno del clima e della vista mozzafiato di Torgnon.Il giardino privato, curato e ben tenuto, è perfetto per rilassarsi all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, il box auto singolo e la cantina presente offrono comodità e spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo questa casa ancora più funzionale e pratica.La casa si sviluppa su 3 piani, formata da due alloggi collegati da scala interna ma completamente indipendenti che offrono un'organizzazione degli spazi ottimale e una privacy garantita per ogni membro della famiglia.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima casa indipendente a Torgnon, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e con una posizione privilegiata.

Situata nella tranquilla e pittoresca località di Antey-Saint-Andrè, questa incantevole casa indipendente è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà in uno dei luoghi più suggestivi delle Alpi italiane.

Costruita nel 1990 e in ottime condizioni, la casa si estende su una superficie totale di 220 M² su tre piani.Al piano terra si trova un'ampia taverna con bagno; al piano rialzato un balcone privato,un accogliente soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una spaziosa cucina completamente arredata, una camera da letto e un bagno.

Al piano superiore, ci sono un ampio soggiorno 8attualmente adibito a camera), due camere da letto e un bagno.Ogni livello della casa è dotato di ingresso indipendente. La casa è in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità e pavimenti in legno.

Gli interni sono luminosi e ben curati, creando un'atmosfera calda e accogliente.L'esposizione sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti.

Inoltre, il giardino privato è il luogo ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante.

Una cantina a volta è presente al piano interrato, ideale per riporre biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti.Situata in una zona residenziale tranquilla, questa casa indipendente offre un'ottima opportunità per vivere in uno dei luoghi più belli delle Alpi italiane.

Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà è pronta per essere abitata e offrire ai suoi nuovi proprietari un'esperienza unica e indimenticabile.

Costruita prima del 1967 ma riammodernata recentemente, , questa casa vanta una solida struttura e un'architettura classica, che ne fanno un'ottima scelta per chi ama lo stile tradizionale.

Con una superficie totale di 147 metri quadrati, di cui 110 calpestabili, offre ampi spazi interni ben distribuiti, per un totale di 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni.L'ampio soggiorno è il cuore della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Le camere da letto sono luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy.La proprietà è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, perfetta per essere abitata sin da subito.

Inoltre, un ampio giardino circostante offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, in completa privacy.La posizione della casa è strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi passi dal centro di Antey-Saint-Andrè, dove si trovano tutti i servizi necessari.

Inoltre, la vista mozzafiato sulle montagne circostanti rende questa proprietà ancora più suggestiva e unica.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, che offre un'ottima qualità della vita e un'esperienza di vita unica nel suggestivo contesto della Valle d'Aosta.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nella Valtournenche ad Antey Saint Andrè al cospetto del Monte Cervino, meglio conosciuto in Europa e al Mondo come “MATTHERORN” straordinaria località turistica e stazione sciistica internazionale, la più alta delle Alpi, con impianti di risalita che raggiungendo quasi 4.000 metri di altitudine permettono di praticare lo sci e lo snowboard 365 giorni all'anno, e collegano ZERMATT in Svizzera con BREUIL – CERVINIA, due tra le più importanti e rinomate stazioni invernali al mondo.
Lod è una frazione del comune di Antey Saint Andrè, famosa per il suo lago, dimora protetta di specie faunistiche autoctone, si trova ad un'altitudine di circa 1500 metri al confine con i comuni de La Magdeleine e Chamois, si colloca sul versante Est della valle, come una terrazza panoramica dominante sulla vallata della Valtournenche, godendo di un'impagabile esposizione sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. La si raggiunge in meno di mezz'ora dal casello autostradale di Chatillon/Saint Vincent, salendo verso Cervinia. La sua strategica posizione ci permette di raggiungere in breve tempo, non solo le stazioni sciistiche di Breuil Cervinia, Chamois, Torgnon e La Magdeleine, ma anche tutto il meraviglioso territorio della Valle d'Aosta che contempla, oltre all'Internazionale Casinò de la Vallèe, castelli ed edifici Medioevali, Musei, il Parco del Mont Avic, il Parco del Gran Paradiso, tutte le altre stazioni sciistiche, Courmayeur Val Veny con la Sky Way, la Monterosa Sky nella Val d'Ayas e Gressoney, Pila, La Thuile, Cogne e tante altre piccole ma non meno amene località e tante altre testimonianze artistiche, culturali, storiche ed enogastronomiche.

L'immobile che proponiamo è un edificio terra/cielo da ristrutturare di quattro piani fuori terra e terreno circostante.
Attualmente vi è un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una struttura ecosostenibile composta di sette alloggi ed un locale commerciale da destinare, eventualmente, a ristorazione.
Non esistono, comunque, vincoli nel voler realizzare strutture con altre destinazioni.

Per maggiori informazioni contattare al +39 0289776541 / bodinimilano@cbitaly.it oppure visitare il nostro sito internet www.coldwellbanker.it/bodinimilano

Comune di Pré-Saint-Didier – Frazione La Balme Un angolo esclusivo, indipendente su 4 lati, 70 mq per piano di pura perfezione architettonica. COMPOSIZIONE: Piano semi-interrato: – 2 Tavernette accoglienti (perfetta per feste epiche o cantina da intenditori) – Bagno - Locale caldaia (gasolio o legna: qui comandi TU il riscaldamento). - Cantina Piano terra: – Soggiorno spazioso, ideale per rilassarti dopo una giornata in montagna – Cucina semi-abitabile – Sala da pranzo separata (addio cene arrangiate) – Disimpegno + antibagno + bagno Primo piano: – Camera matrimoniale luminosa – Seconda camera matrimoniale XXL con cabina armadio (per chi non si accontenta) – Cameretta – Bagno – Ampio balcone che gira su tre lati della casa: panorama garantito, dal caffè del mattino al tramonto Secondo piano: – Sottotetto accessibile con scala retrattile Esterni: – Garage – Cortile asfaltato – Deposito attrezzi Dettagli tecnici che contano: – Infissi in legno con doppio vetro – Indipendente su 4 lati - Riscaldamento con doppia caldaia, a gasolio o legna Questa non è solo una casa. È la tua prossima conquista, il tuo regno privato in montagna, dove eleganza e praticità si fondono. Contattami ora: le case così non aspettano. Per ogni infromazione o per fissare un appuntamneto contattami al 3356399229 Roberto