nella prestigiosa zona di Lido di Camaiore, proponiamo in un elegante porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da un elegante contesto signorile In una posizione riservata e ben collegata, a 10 minuti a piedi dal mare, contraddistinta da una grande luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'edificio costruito nel 1968, è stato ristrutturato e
ampliato nel 2007, al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, ampia e versatile, pensata per coniugare convivialità e relax, la cucina, separata e funzionale, ha l'accesso diretto all'esterno: uno spazio ideale perfetta per vivere la bella stagione. La zona notte, si sviluppa attorno al disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti: due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un vano utilizzabile come studio o terza camera. Il piano è servito da un bagno finestrato, dotato di doppio lavabo e ampia doccia.
L'immobile ha una superficie lorda 218mq
Ha una soffitta e un soprastante terrazzo solare, accessibile da una scala retrattile.
L'abitazione al piano terra sul frontale
e retrostante è corredata di terrazzi, al piano primo troviamo un altro terrazzo a sbalzo con ringhiera.
Il giardino di mq. 160 si sviluppa su tre lati dell'edificio, in parte pavimentato con pietre per il passaggio pedonale
in parte a prato e con la presenza
di tante piante da frutto e floreali vi è anche la presenza di un utile con pozzo artesiano.
Sul retro dell'edificio un manufatto con forno a legna e locali di servizio
e accessori all'abitazione, ripostiglio e lavanderia. Posto auto interno e da accesso carrabile privato.
La ristrutturazione è stata fatta con estrema cura e attenzione l'intero edificio è stato
studiato an che dal punto di vista della geobiologia, sono stati scelti materiali e tecnologie adottate nella bioedilizia garantendo ambienti più sani e efficienti. Per le superfici sia interne che esterne sono stati adottati prodotti naturali e traspiranti antimuffa, molto resistenti.
L'unità immobiliare è corredata dei seguenti impianti:
- termici radianti a pavimento, con caldaia del 2021a condensazione a metano;
- pannelli solari per la produzione dell'acqua
calda.
- di raffrescamento con unità esterna e tre split posizionati nelle camere e nel
soggiorno
Il riscaldamento a pavimento a un notevole vantaggio economico, quelli al piano terra, realizzato interamente sul posto, hanno disegni originali in marmo e cemento.
I pannelli solari, permettono di
spengere completamente la caldaia dalla primavera all'autunno,
il solaio di copertura è stato isolato termicamente con l'inserimento pannelli di sughero,
gli infissi in legno con vetri termici,
quelli in alluminio, dotati di vetrocamera permettono un ottimo isolamento termico e acustico.
Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della Versilia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Conta
