Casa indipendente in Vendita, Camaiore

Descrizione

nella prestigiosa zona di Lido di Camaiore, proponiamo in un elegante porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da un elegante contesto signorile In una posizione riservata e ben collegata, a 10 minuti a piedi dal mare, contraddistinta da una grande luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'edificio costruito nel 1968, è stato ristrutturato e
ampliato nel 2007, al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, ampia e versatile, pensata per coniugare convivialità e relax, la cucina, separata e funzionale, ha l'accesso diretto all'esterno: uno spazio ideale perfetta per vivere la bella stagione. La zona notte, si sviluppa attorno al disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti: due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un vano utilizzabile come studio o terza camera. Il piano è servito da un bagno finestrato, dotato di doppio lavabo e ampia doccia.


L'immobile ha una superficie lorda 218mq
Ha una soffitta e un soprastante terrazzo solare, accessibile da una scala retrattile.
L'abitazione al piano terra sul frontale
e retrostante è corredata di terrazzi, al piano primo troviamo un altro terrazzo a sbalzo con ringhiera.
Il giardino di mq. 160 si sviluppa su tre lati dell'edificio, in parte pavimentato con pietre per il passaggio pedonale
in parte a prato e con la presenza
di tante piante da frutto e floreali vi è anche la presenza di un utile con pozzo artesiano.
Sul retro dell'edificio un manufatto con forno a legna e locali di servizio
e accessori all'abitazione, ripostiglio e lavanderia. Posto auto interno e da accesso carrabile privato.
La ristrutturazione è stata fatta con estrema cura e attenzione l'intero edificio è stato
studiato an che dal punto di vista della geobiologia, sono stati scelti materiali e tecnologie adottate nella bioedilizia garantendo ambienti più sani e efficienti. Per le superfici sia interne che esterne sono stati adottati prodotti naturali e traspiranti antimuffa, molto resistenti.

L'unità immobiliare è corredata dei seguenti impianti:
- termici radianti a pavimento, con caldaia del 2021a condensazione a metano;
- pannelli solari per la produzione dell'acqua
calda.
- di raffrescamento con unità esterna e tre split posizionati nelle camere e nel
soggiorno
Il riscaldamento a pavimento a un notevole vantaggio economico, quelli al piano terra, realizzato interamente sul posto, hanno disegni originali in marmo e cemento.
I pannelli solari, permettono di
spengere completamente la caldaia dalla primavera all'autunno,
il solaio di copertura è stato isolato termicamente con l'inserimento pannelli di sughero,
gli infissi in legno con vetri termici,
quelli in alluminio, dotati di vetrocamera permettono un ottimo isolamento termico e acustico.
Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della Versilia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Conta