Case indipendenti in vendita in Sicilia Pag. 3

In vendita a Grammichele, si trova questa spaziosa e luminosa Casa Indipendente di 233 mq, distribuita su tre piani.
Attualmente si presenta in buone condizioni e pronta per essere abitata.

-- Appartamento al piano rialzato, ingresso indipendente cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno;

-- Appartamento al 1° piano, ingresso indipendente, con ampio salone, cucina, camera da letto e bagno;
-- Al piano 2°, salotto, cucina, sgabuzzino, bagno e terrazza.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con un efficiente impianto a radiatori/pannelli radianti che garantisce un ambiente sempre confortevole e caldo nei mesi invernali.
La proprietà è perfetta quindi per una famiglia numerosa, inoltre avendo i balconi e un terrazzo è perfetta per rilassarsi all'aria aperta e godere di una bella vista sulla zona circostante.
Presente un comodo box auto doppio, una cantina e un magazzino, tutti spazi aggiuntivi che offrono la possibilità di riporre oggetti, attrezzi e altri beni.
L'immobile si trova in buono stato di conservazione, con l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze.
Con una posizione strategica e una struttura solida e funzionale, questa casa indipendente rappresenta una grande opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben servita.

Luminoso appartamento nel cuore di Piazza IndipendenzaNel centro di Paternò, affacciato sulla splendida Piazza Indipendenza, presentiamo in vendita un elegante appartamento di 73 mq, posto al primo piano di uno stabile d'epoca.L'immobile gode di una straordinaria luminosità grazie all'esposizione su tre lati, caratteristica che dona agli ambienti luce naturale durante tutto l'arco della giornata.La posizione centrale permette di vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti cittadini, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento.Una soluzione che unisce fascino, posizione e funzionalità nel cuore della città.Per chi desidera un investimento ancora più importante, è possibile acquistare anche l'intero stabile, comprensivo del locale commerciale e dell'appartamento al piano superiore.

Villa indipendente ad Adrano in Contrada D'Urso zona Vigne.L'immobile con entrata indipendente insiste su un terreno pianeggiante di circa 2000 mq coltivato con 120 piante di ciliegio.Alla proprietà si accede sia cancello pedonale sia da cancello carrabile, di facile accesso in quanto su strada comunale asfaltata.L'immobile si estende su quasi 150 mq ed circondato da un ampio spazio esterno con cisterna e tettoia che garantisce protezione dalle intemperie e dove poter organizzare pranzi/serate e far giocare i bimbi. Lateralmente troviamo uno spazio rifinito con pietra lavica che ospita forno e barbecue.L'esterno curato con recensione in legno e mattoncini è illuminato da lampioni da giardino.Dall'ingresso principale si accede ad un ampio e luminoso open-space con cucina attrezzata e termo camino, a seguire troviamo una camera da letto matrimoniale, due stanze per bambini, un bagno, una lavanderia. Ogni vano è finestrato e provvisto di predisposizione per le piastre. Pavimenti, porte e finestre sono di ottima qualità.Sono presenti energia elettrica, acqua e vasca imhoff.A completare la proprietà vi è un garage (ampia metratura), a cui si accede da una scala laterale in ferro. Visto l'ampio spazio può ospitare sia furgoni ed più auto oppure adibito a deposito.La proprietà pur trovandosi in zona abitata garantisce privacy e relax.La proprietà al momento non è mutabile.Il prezzo è trattabile.

Presentiamo in vendita a Viagrande una casa indipendente di 200 mq, con superficie calpestabile di 190 mq, disposta interamente al piano terra. L'immobile, costruito a cavallo tra gli anni ‘50 e gli anni '60, si presenta da ristrutturare, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da 6 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno, e dispone di un ampio giardino privato che garantisce privacy e uno spazio esterno dedicato al relax. L'immobile è libero al rogito, pronto per un immediato acquisto e ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi generosi in una zona tranquilla e ben servita.

Casa indipendente in vendita a Caltagirone, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o un'interessante opportunità di investimento.
L'immobile si sviluppa su un unico piano con una metratura complessiva di 105 m², di cui 96 m² calpestabili, suddivisi in 4,5 locali ben distribuiti.
Lo stato di conservazione è buono e la casa è libera al rogito, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
Il riscaldamento autonomo funziona a metano tramite un impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo comfort ed efficienza energetica.
Non arredata, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Grazie alla sua posizione e alla conformazione interna, questa casa si presta perfettamente a essere trasformata in un accogliente bed & breakfast, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una zona ricca di storia e cultura.

Ampio appartamento a Scoglitti ottimo investimento frazionabileA soli 800 metri dal mare enorme potenziale residenziale e ricettivo
Situato all'ingresso di Scoglitti in una posizione comodamente accessibile e a soli 800 metri dalle splendide spiagge della costa proponiamo in vendita un luminoso e generoso appartamento di circa 200 metri quadrati totali
La proprietà grazie alla sua eccezionale metratura e alla disposizione interna rappresenta la scelta ideale sia per una famiglia numerosa in cerca di ampi spazi sia per un investitore che desideri realizzare una struttura ricettiva come casa vacanze o bed and breakfast ad alta redditività
Punti di forza per gli investitori
L'immobile gode della concreta possibilità di creare due o tre ingressi totalmente indipendenti permettendo di ridistribuire gli spazi in più unità abitative autonome da mettere a reddito
Al piano superiore è presente un terrazzo di pertinenza che ospita già due camerette rustiche ideali come dependance o ulteriori volumetrie da valorizzare
Una soluzione da ben 200 metri quadrati a soli 120000 euro alle porte di una delle località balneari più amate della zona rappresenta un'opportunità unica sul mercato attuale
Composizione attuale delle superfici
L'appartamento si sviluppa attualmente con ambienti ampi e ben distribuiti
Grande e accogliente soggiorno perfetto come zona living
Cucina abitabile servita da una comodissima e funzionale lavanderia
Tre camere da letto grandi capaci di ospitare numerosi posti letto
Due bagni completi
Una veranda interna ricavata dal cavedio ottima per momenti di relax in totale privacy
Una veranda esterna e un grande terrazzo sovrastante con due locali rustici annessi
Posizione
L'immobile si trova in una posizione strategica all'entrata di Scoglitti che consente di evitare il traffico del pieno centro nei periodi di alta stagione pur garantendo di raggiungere il mare e tutti i principali servizi a piedi o in pochissimi minuti di bicicletta o auto

Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di investimento o la casa dei tuoi sogni.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo immobile

Nel cuore di Melilli, in Via Ronco Cattaneo, presentiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 105 mq, distribuita su quattro livelli, ideale per chi desidera una soluzione autonoma, funzionale e ben organizzata.L'immobile è composto da:cucina;
una camera da letto;
due camerette;
due bagni;
lavanderia;
sottotetto;
terrazzo.
La distribuzione degli ambienti rende la casa adatta sia a famiglie che a chi cerca spazi ben separati tra zona giorno e zona notte.Un importante valore aggiunto è la presenza di un impianto fotovoltaico, che consente un notevole risparmio sui consumi energetici, contribuendo a ridurre i costi delle utenze e rendendo l'abitazione più efficiente e sostenibile.L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con appartamento ben mantenuto e facciata in ottimo stato, risultando abitabile fin da subito senza la necessità di importanti interventi.La posizione, nel centro storico di Melilli, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rendendo questa soluzione un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RIF. 542 - via Umberto, Ferla A Ferla, uno dei borghi più belli d'Italia, in zona centrale si vende casa semi indipendente posto al primo e secondo piano, senza ascensore. La casa si trova in condizioni da ristrutturare, quindi dà la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, bagno, camera e lavanderia al primo piano e cucinino con forno in pietra, camera e 2 terrazze al livello, al secondo piano. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!

In Via Luigi Settembrini ad Avola proponiamo in vendita un intero stabile terracielo di circa 185 mq che si sviluppa su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi da personalizzare. La proprietà ha una struttura solida grazie a una parziale ristrutturazione effettuata nel 2005 e oggi necessita di alcuni lavori di messa a punto per essere completata e ammodernata secondo i propri gusti. La disposizione interna è composta complessivamente da sei ampi locali, una cucina e due bagni. Questa configurazione offre l'ottima opportunità di suddividere gli ambienti in modo estremamente funzionale, destinando l'intero piano terra a una spaziosa e accogliente zona giorno e riservando il primo piano alla zona notte, garantendo così la massima privacy. Al secondo piano si trova invece il vero punto di forza della casa, ovvero una grande terrazza esclusiva all'aperto, perfetta da sfruttare come solarium o come angolo relax per cene e momenti di svago in totale autonomia. Scegliere questo immobile significa godere dei vantaggi di una casa totalmente indipendente e priva di spese condominiali, situata in una zona comoda e servita di Avola. Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia che desidera rifinire i dettagli su misura, sia come investimento per realizzare una struttura ricettiva in una località costiera molto richiesta. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

A pochi metri dal mare, in località Cannotta, nel comune di Terme Vigliatore e a pochi minuti da Tonnarella, proponiamo in vendita una porzione di villetta con spazi esterni di proprietà. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da un ampio patio, giardinetto, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, bagnetto esterno e un comodo cucinino esterno. Tramite una scala esterna si accede al piano sottotetto, dove sono state ricavate altre due camere da letto e un ulteriore bagno. La presenza degli spazi esterni rende l'abitazione particolarmente funzionale durante il periodo estivo, mentre la vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare comodamente anche a piedi. Una soluzione ideale come casa per le vacanze o come investimento per locazioni stagionali. N.B. L'immobile non può essere acquistato accedendo ad un mutuo ipotecario. TEL. AGENZIA 0909707179

Presentiamo in vendita nel cuore di Custonaci, casa indipendente da ristrutturare ubicata nella centralissima via Roma. La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su tre livelli e si estende su una superficie di 163 mq. L'immobile è composto da 6,5 vani, così come segue:Al piano terra troviamo ingresso, camera da pranzo, ampia cucina, bagno e camera da letto, salendo al primo piano abbiamo un ampio salone e il terrazzo.Nel retro dell'immobile invece abbiamo l'accesso al seminterrato dove troviamo due potenziali ampi magazzini.Inoltre annessi alla proprietà due piccoli lotti di terreno edificabili adibiti a giardino. L'ottima posizione, rende questa casa perfetta per le famiglie che per le giovani coppie, l'ideale per creare la casa dei propri sogni lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo in un luogo ben servito e poco distante dalle località turistiche balneari oltre ad essere un ottimo investimento turistico.

Casa semi-indipendente con terrazza e ingresso indipendente – Via Francesco Caruso 16A, PachinoA Pachino, in Via Francesco Caruso 16A, nella tranquilla e ben servita zona di San Giuseppe, presentiamo in vendita una casa semi-indipendente al primo piano, dotata di ingresso indipendente e di un'ampia terrazza esclusiva, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l'anno.L'abitazione si presenta abitabile fin da subito ed è composta da una cucina, un luminoso soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali per una famiglia o per chi cerca una soluzione pronta da abitare.Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una grande terrazza privata, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere momenti di relax. Sullo stesso livello è presente anche il casotto copri scala, utile come pratico spazio di servizio.Grazie all'ingresso indipendente e all'ottimo stato manutentivo, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Punti di forza:Casa semi-indipendente con ingresso indipendente.
Abitabile fin da subito.
Cucina e soggiorno separati.
Due ampie camere da letto.
Bagno funzionale.
Grande terrazza esclusiva.
Casotto copri scala al piano terrazza.
Zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi e principali servizi.
Una soluzione che unisce indipendenza e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Pachino.

Casa semi-indipendente con ampio garage – Via Francesco Caruso 16, PachinoNel cuore della tranquilla e servita zona di San Giuseppe, a Pachino, in Via Francesco Caruso 16, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente composta da piano terra e seminterrato, una soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e funzionali.L'abitazione si sviluppa al piano terra, dove troviamo un luminoso open space con cucina e soggiorno, progettato per offrire uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno con doccia completa il piano.Una comoda scala interna collega l'abitazione al piano seminterrato, dove si trova un ampio garage, versatile e facilmente sfruttabile sia come autorimessa per più veicoli, sia come deposito, laboratorio o spazio dedicato ai propri hobby.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone più richieste di Pachino, a breve distanza da scuole, negozi, servizi e principali collegamenti.Punti di forza:Casa semi-indipendente.
Ampio open space cucina-soggiorno.
Camera da letto spaziosa.
Bagno con doccia.
Garage di generose dimensioni collegato internamente.
Zona tranquilla e ben servita.
Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o uso investimento.
Una soluzione pratica e ricca di potenzialità, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.

CASA INDIPENDENTE A PIANO TERRA DA RISTRUTTURAREVia Regina Margherita, 34-32 Angolo con Via delle Grazie - PACHINO (SR)Nel comune di Pachino, si presenta la vendita di una casa indipendente interamente sviluppata a piano terra, situata in un contesto urbano centrale, servito e facilmente accessibile.La proprietà, che gode di un ottimo prospetto angolare, necessita di lavori di ristrutturazione totali all'interno. Questo stato attuale offre un'eccellente opportunità di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. La pianta dell'immobile si presta a una riprogettazione funzionale e contemporanea degli ambienti: lo studio della superficie permette infatti di realizzare comodamente una zona giorno con cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno.La totale indipendenza e la disposizione su un unico livello a piano terra rappresentano un valore aggiunto, ideale per incrementare il comfort, la fruibilità e l'accessibilità dell'immobile. Questa proposta si rivolge a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura, ottimizzando gli spazi secondo standard attuali, oppure a investitori interessati a un immobile versatile con ottimi margini di rivalutazione.

Nella splendida Catania, in una zona completa di servizi, vi presentiamo questo fantastico appartamento . Esattamente in Via Anastasio 60, disponiamo un fantastico immobile sito al primo piano, di 45 mq composta da:-Una cucina-un bagno-una camera da letto-un comodissimo ripostiglio-un fantastico balcone con affaccio su strada Quindi se stai cercando una soluzione comoda per viverci o per mettere a reddito non ti resta altro che chiamare e non perdere questa grande occasione!!!

INTERO STABILE CON DUE APPARTAMENTI, TERRAZZA PANORAMICA, TERRENO E LOCALE C/2A Catania (CT), a pochi passi da Via Leucatia, presentiamo in vendita un intero stabile composto da due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli, con terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e terreno di pertinenza.L'appartamento al piano terra è composto da ingresso su disimpegno, ampio salone, camera da letto, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio e lavanderia.L'appartamento al primo piano dispone di ingresso su disimpegno, salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e comoda lavanderia realizzata in veranda.Attraverso il vano scala è possibile accedere alla terrazza di copertura, di esclusiva proprietà, che si estende per l'intera superficie dello stabile, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Completa la proprietà un terreno di pertinenza, all'interno del quale è presente un locale C/2 di circa 9 mq, ideale come deposito, ripostiglio, laboratorio o spazio di servizio.La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti potenzialità.Zona tranquilla, ben servita e ottimamente collegata ai principali servizi.

Esclusiva casa indipendente con accesso diretto alla spiaggiaCi sono case vicine al mare e poi ci sono quelle che il mare lo vivono ogni giorno.A Marina di Marza, in una posizione davvero rara da trovare, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta indipendente di circa 100 mq, situata a soli 50 metri dalla spiaggia, con splendida vista mare e accesso diretto alla spiaggiaLa proprietà è inserita in un contesto riservato e tranquillo, raggiungibile attraverso una stradella privata con cancello d'ingresso, che garantisce privacy e sicurezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli.Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space , un bagno e una comoda veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.Lo spazio esterno è arricchito da una pratica dependance con doccia, particolarmente funzionale al rientro dal mare.Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita la zona notte composta da ingresso, due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.Caratteristiche principaliCasa indipendente
Circa 100 mq
Vista mare
Accesso diretto alla spiaggia
A soli 50 metri dal mare
Zona giorno con cucina open space
Due camere da letto
Due bagni
Veranda
Spazi esterni
Dependance con doccia
Accesso da strada privata con cancello
Acqua comunale
Allaccio alla rete fognaria
Regolarità urbanisticaL'immobile è stato realizzato negli anni '90 ed è completamente in regola sotto il profilo urbanistico ed edilizio, dotato di regolare concessione edilizia. La documentazione è conforme e la proprietà è mutuabile, offrendo così la massima tranquillità anche sotto il profilo tecnico e amministrativo.Una soluzione ideale come residenza estiva, investimento per locazioni turistiche o abitazione principale, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a indipendenza, privacy e comfort.Opportunità difficilmente reperibile sul mercato, grazie alla posizione privilegiata e all'accesso diretto alla spiaggia.

Opportunità Unica a Nizza di Sicilia: Indipendente con Giardino e Potenziale EdificatorioRE/MAX City Home propone in vendita un interessante immobile d'epoca situato a Nizza di Sicilia, in posizione strategica direttamente sulla via Nazionale e a pochissimi passi dal mare.La proprietà, disposta interamente al piano terra, si estende su una superficie di 4 vani ed è valorizzata da un intimo e funzionale giardino privato sul retro, un'oasi di tranquillità all'aperto nel cuore del paese.Una Soluzione Versatile dalle Mille Potenzialità:L'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni di sviluppo grazie alle sue caratteristiche uniche:Sviluppo Edilizio (Demolizione e Ricostruzione): La proprietà gode di un ottimo indice di edificabilità. Rappresenta un'opportunità d'oro per imprese e costruttori, con la possibilità di demolire lo stato di fatto e realizzare un nuovo stabile signorile di più piani.Investimento Turistico (B&B o Casa Vacanze): Grazie alla vicinanza strategica alla spiaggia e ai principali servizi, la struttura è ideale da convertire in un'attività ricettiva ad alta redditività.Prima Casa Indipendente: Perfetta per chi cerca un'abitazione principale autonoma, da ristrutturare e personalizzare su misura, unendo la comodità del piano terra al privilegio di un giardino esclusivo a due passi dal mare.? Location StrategicaSituato sulla via Nazionale, l'immobile offre massima visibilità e accessibilità, rimanendo al contempo a un minuto a piedi dalle splendide acque della costa jonica.Un investimento versatile e sicuro, ideale sia per costruttori che per privati o investitori nel settore turistico.Contatta RE/MAX City Home per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo.

SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE Il massimo del comfort e del risparmio energetico a Messina. Se sogni una casa che unisce eleganza moderna, grandi spazi e le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico, questa è l'opportunità che stavi aspettando. In via Bartolomeo Colleoni a Messina, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Si tratta di una delle ultimissime disponibilità all'interno di questo raffinato contesto residenziale: un'occasione unica per acquistare una dimora di assoluto prestigio, destinata a rivalutarsi nel tempo. La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale di 280mq, studiata per offrire ambienti comodi, luminosi e ben organizzati. Al piano terra sarai accolto da una splendida zona giorno con salone e cucina, dove le ampie vetrate collegano direttamente l'interno con l'esterno, regalando una straordinaria luminosità naturale. Salendo al primo piano troverai la zona notte, pensata per darti la massima privacy, con una camera da letto principale dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto ai grandi terrazzi che circondano il piano. L'ultimo livello ospita un sottotetto mansardato di grande fascino, caratterizzato da uno spazio versatile perfetto da trasformare in una palestra, in uno studio, in una sala relax o in un'area svago per la famiglia. La casa è circondata da un giardino privato di 230mq, un'autentica oasi verde dove potrai goderti il tempo libero in totale riservatezza. Una parte del giardino è protetta da un portico pavimentato con ceramiche di alta qualità, lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e parenti, o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta a pochi passi dal centro città. Costruita in classe energetica A4, la villa rispetta pienamente le più recenti direttive europee sulle case green, garantendo bollette bassissime e un impatto ambientale minimo. La casa è completamente elettrica e non utilizza gas: il riscaldamento e l'acqua calda sono gestiti da una moderna pompa di calore autonoma, supportata da un potente impianto fotovoltaico da 4800 Wp e da pannelli solari termici sul tetto. L'eccezionale isolamento termico della struttura, garantito dal cappotto esterno e dagli infissi in PVC con vetrocamera, assicura una temperatura sempre ideale in ogni stagione dell'anno. Un altro grande punto di forza di questa proposta è la totale possibilità di personalizzazione. Grazie a un ricco capitolato, potrai scegliere i materiali, i pavimenti, le porte e i colori che preferisci per rifinire gli interni secondo il tuo stile. Avrai l'opportunità di collaborare direttamente con i tecnici per definire ogni dettaglio e arredare i bagni con sanitari e rubinetterie di design, creando così una casa unica, su misura per le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita in cantiere e iniziare a progettare il tuo futuro in questa villa esclusiva.

Villa di testa di 400 mq con giardino privato. Spazio, eleganza e massima efficienza energetica a Messina. In via Bartolomeo Colleoni a Messina, proponiamo in vendita la villa più prestigiosa dell'intero complesso residenziale, unica nel suo genere e ultima rimasta disponibile. Questa dimora rappresenta la sintesi ideale tra l'architettura moderna di alto livello e le tecnologie costruttive più avanzate, configurandosi come un investimento di assoluto valore nel tempo. La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale di 400mq, caratterizzata da ambienti straordinariamente ampi e luminosi grazie a ben 150mq a piano. Il piano terra accoglie una spettacolare zona giorno con salone di rappresentanza e cucina abitabile, dove le enormi vetrate creano un dialogo continuo con il giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte, che ospita camere da letto di eccezionale metratura, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso ai terrazzi perimetrali. L'ultimo livello rivela un affascinante sottotetto mansardato, uno spazio immenso e versatile perfetto come studio, area relax o palestra privata. La proprietà è circondata da un grande giardino privato, un'oasi di totale riservatezza arricchita da porticati con pavimentazione in ceramica di prima scelta, ideali per godersi la tranquillità all'aria aperta e organizzare pranzi e cene in totale privacy. Certificata in classe energetica A4 e pienamente conforme alle direttive europee sulle case green, la villa è completamente elettrica. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono gestiti da una moderna pompa di calore autonoma, supportata da un potente impianto fotovoltaico da 4800 Wp e da pannelli solari termici sul tetto. L'eccellente cappotto termico e gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un comfort climatico perfetto e consumi ridotti al minimo in ogni stagione. Un ricco capitolato ti permetterà di personalizzare ogni dettaglio interno secondo il tuo gusto, dalla scelta delle ceramiche pregiate alle porte in legno laccato o in essenze naturali, fino ai sanitari filomuro e alle rubinetterie di design. Contattaci oggi stesso per riservare una visita esclusiva in cantiere e scoprire l'ultima villa di grande metratura disponibile nel complesso.

SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE Il massimo del comfort e del risparmio energetico a Messina. Se sogni una casa che unisce eleganza moderna, grandi spazi e le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico, questa è l'opportunità che stavi aspettando. In via Bartolomeo Colleoni a Messina, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione. Si tratta di una delle ultimissime disponibilità all'interno di questo raffinato contesto residenziale: un'occasione unica per acquistare una dimora di assoluto prestigio, destinata a rivalutarsi nel tempo. La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale di 280mq, studiata per offrire ambienti comodi, luminosi e ben organizzati. Al piano terra sarai accolto da una splendida zona giorno con salone e cucina, dove le ampie vetrate collegano direttamente l'interno con l'esterno, regalando una straordinaria luminosità naturale. Salendo al primo piano troverai la zona notte, pensata per darti la massima privacy, con una camera da letto principale dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto ai grandi terrazzi che circondano il piano. L'ultimo livello ospita un sottotetto mansardato di grande fascino, caratterizzato da uno spazio versatile perfetto da trasformare in una palestra, in uno studio, in una sala relax o in un'area svago per la famiglia. La casa è circondata da un giardino privato di 230mq, un'autentica oasi verde dove potrai goderti il tempo libero in totale riservatezza. Una parte del giardino è protetta da un portico pavimentato con ceramiche di alta qualità, lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e parenti, o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta a pochi passi dal centro città. Costruita in classe energetica A4, la villa rispetta pienamente le più recenti direttive europee sulle case green, garantendo bollette bassissime e un impatto ambientale minimo. La casa è completamente elettrica e non utilizza gas: il riscaldamento e l'acqua calda sono gestiti da una moderna pompa di calore autonoma, supportata da un potente impianto fotovoltaico da 4800 Wp e da pannelli solari termici sul tetto. L'eccezionale isolamento termico della struttura, garantito dal cappotto esterno e dagli infissi in PVC con vetrocamera, assicura una temperatura sempre ideale in ogni stagione dell'anno. Un altro grande punto di forza di questa proposta è la totale possibilità di personalizzazione. Grazie a un ricco capitolato, potrai scegliere i materiali, i pavimenti, le porte e i colori che preferisci per rifinire gli interni secondo il tuo stile. Avrai l'opportunità di collaborare direttamente con i tecnici per definire ogni dettaglio e arredare i bagni con sanitari e rubinetterie di design, creando così una casa unica, su misura per le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita in cantiere e iniziare a progettare il tuo futuro in questa villa esclusiva.

INDIPENDENTE SU 3 ELEVAZIONI DI 90 MQ, VANI 4.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.

A Troina, a 2 minuti di distanza da "La Cittadella dell'Oasi", presentiamo in vendita un INDIPENDENTE di 90 mq, vani 4 distribuiti su 3 livelli fuori terra. L'immobile si presenta da riammodernare. Ideale per casa vacanza o per seconda abitazione.

COMPOSIZIONE:
Ingresso principale da via Napoli Bracconeri, troviamo al piano terra vano adibito al momento a lavanderia e bagno, tramite scala si accede al primo piano dove troviamo camera da letto con affaccio su strada principale e con ripostiglio e altra cameretta, al secondo piano soggiorno balconato e cucina con lavanderia e doppio servizio. In questo piano è presente un secondo ingresso da via Angelo Arona.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '42. Regolare Concessione Edilizia del '92 per demolizione e ricostruzione e modifica parziale dei prospetti con relazione tecnica allegata e relativi elaborati grafici.
Docfa del 2017 per variazione topomastica e deposito planimetria ex novo.

A.P.E in fase di rilascio.

A solo 45.000 euro, Gabetti Siracusa propone l'acquisto, in esclusiva, di un indipendente su tre livelli posto in una tipica corte della Borgata di Siracusa. La casa appare in buone condizioni e ristrutturata, in un contesto chiuso all'esterno e caratterizzato da abitazioni simili, ristrutturate o da ristrutturare. La casa è ben organizzata, su 45 mq, con una zona living posta al piano terra dove si trova la cucina soggiorno servita da una dispensa (anche ad uso ripostiglio). Al primo piano, raggiungibile dalla scala interna, si trova la zona notte con la camera da letto servita dal bagno con doccia e finestra e dal balconcino. Da una scala a scomparsa si può raggiungere il terrazzo soprastante con vista verso la corte e servito anche da una doccia in legno. La casa è una piccola realtà ben tenuta e utile sia come abitazione, sia come casa per le vacanze, sia come investimento turistico

Proponiamo in vendita a Sant'Agata di Militello un appartamento di 50 mq, piano terra, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile, libero al rogito, è composto da quattro locali, tra cui una camera da letto e un bagno, con cucina abitabile e riscaldamento autonomo. Completamente arredato e in buono stato di conservazione. La posizione strategica garantisce la vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture: aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, uffici comunali e postali, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, palestre, centri benessere e complessi sportivi, oltre a spazi verdi come boschi, parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini. Per gli amanti della natura e dello sport, non mancano la vicinanza al mare, alla montagna con impianti da sci, campi da calcio e tennis, oltre a bar e negozi. Un punto di forza esclusivo è la possibilità di ampliare la superficie abitativa: è infatti presente un fabbricato attivo adiacente, per il quale si può realizzare un ulteriore spazio di 50 mq da ristrutturare, offrendo così un'importante opportunità di personalizzazione e crescita dell'immobile. Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione autonoma, funzionale e ben collegata, con possibilità di investimento e ampliamento in un contesto ricco di servizi e qualità della vita.

Presentiamo in vendita ad Acireale una casa semindipendente al piano terra, libera al rogito, con una superficie calpestabile di 79 mq. L'immobile si compone di quattro locali, tra cui due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un arredamento funzionale e curato, pronto per essere abitato. La soluzione, sviluppata su un unico piano, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa accogliente e immediatamente disponibile in una posizione tranquilla, centrale e ben servita. Prenotate una visita è una occasione unica.