Case indipendenti con giardino in vendita in Sardegna Pag. 2

*Casa Campidanese in via Santa Rosalia - Pirri* Nel cuore di Pirri, in via Santa Rosalia, tra via Riva Villasanta e via Santa Maria Chiara, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa campidanese dalle ampie metrature, ricca di fascino e potenzialità. Varcando l'ingresso si viene accolti da ambienti spaziosi e luminosi: la sala e lo studio introducono alla parte più autentica della casa, dove “sa lolla”, il tradizionale loggiato delle case campidanesi, accompagna il percorso interno donando continuità agli spazi. Lungo il disimpegno si sviluppano il bagno, la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto. “Sa lolla” affaccia su un ampio giardino interno riservato, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare un'elegante area verde. Dal cortile si accede inoltre a un ulteriore magazzino, versatile e funzionale. Una scala esterna conduce infine alla terrazza sovrastante, perfetta da valorizzare come zona relax all'aperto. L'immobile necessita di totale e completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore storico, mantenendo il carattere autentico delle case tradizionali sarde e coniugandolo con comfort e stile contemporaneo. Compreso nel prezzo un posto auto riservato, di proprietà, all'interno di un cortile condominiale a cinquanta metri dalla casa. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una posizione centrale nel cuore di Pirri.

Gabetti propone in vendita ampia casa campidanese di 190mq sviluppata su lotto di 393mq sito in Zona B. L'immobile è completamente demolibile, e pertanto si può usufruire per intero di tutto l'indice di cubatura previsto dal piano urbanistico, ossia di tre metri cubi per metro quadro. Il lotto è di forma perfettamente regolare, si trova a pochi passi dalla via San Martino, dalla via Sant'Olimpia e dalla via Crimea. La soluzione è di tipologia esavano e necessita, qualora non si voglia effettuare la demolizione, di lavori di ristrutturazione. La casa è così composta: ingresso indipendente su ampio giardino/cortile di oltre 200mq, cucina-pranzo, ripostiglio, loggiato interno, cinque ampie camere da letto, bagno e lavatoio esterno. Zona a basso passaggio veicolare. Ottimo investimento per impresa di edificazione di nuove costruzioni in appartamento o per amanti delle tipologie indipendenti campidanesi. Classe Energetica: G Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nel centro storico di Usini (SS), rinomato per la sua eccellente vocazione vitivinicola e olivicola, proponiamo in vendita un fabbricato d'epoca risalente al 1939. La posizione è strategica: a soli 5 minuti da Sassari, a circa 20 km dalle splendide spiagge di Alghero e in prossimità dell'aeroporto di Alghero-Fertilia. L'immobile, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino dell'architettura storica sarda. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, tre camere, due pratici ripostigli e un cortile privato che ospita anche la caratteristica “casa del forno”, simbolo della tradizione locale, dove è possibile riscoprire l'arte del pane fatto in casa e della lavorazione degli Andarinos, tipica pasta usinese. Il primo piano è composto da quattro camere, un disimpegno, un bagno, una cucina e una terrazza abitabile. Il secondo piano ospita tre vani adibiti a soffitta, offrendo ulteriori spazi da valorizzare. Tra gli elementi distintivi della proprietà spiccano i soffitti con eleganti volte a crociera, la pavimentazione originale e gli ambienti ampi e luminosi. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e adattarli a diverse destinazioni, mantenendo al contempo il valore storico della struttura. Grazie alla sua versatilità, il palazzo si presta perfettamente a molteplici utilizzi: boutique hotel o foresteria di charme, enoristorante o centro degustazione, casa museo, sede di rappresentanza o residenza privata di prestigio. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, immerso nella cultura e nelle tradizioni autentiche della Sardegna. L'immobile verrà venduto privo di arredi. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

A San Teodoro, nella località di Lu Fraili, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, la spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro di San Teodoro e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. Al livello principale si apre la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, stufa e camino. La veranda esterna e le ampie finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi e rendendo l’ambiente ancora più luminoso e vivibile. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale con accesso alla veranda e piacevole vista mare, una cameretta anch’essa con veranda privata e un bagno. Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto importante della proprietà, grazie alla presenza di una zona living con cucina, letto matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, perfetto per ospitare amici e familiari o per creare una zona indipendente. All’esterno, la villa dispone di una veranda vivibile affacciata sul giardino privato con zona barbecue, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completano la proprietà una comoda doccia esterna e un posto auto scoperto. Lu Fraili è una zona ideale per chi cerca tranquillità, servizi vicini e accesso rapido alle spiagge. Il centro di San Teodoro, vivace e animato durante l’estate, si raggiunge in pochi minuti, così come alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna e Puntaldia. La posizione è inoltre particolarmente comoda anche per chi arriva da fuori Sardegna, grazie alla vicinanza con il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Così composta: Piano principale • Soggiorno • Cucina a vista Primo piano • Camera padronale con veranda • Cameretta con veranda • Bagno Piano seminterrato • Zona living • Cucina a vista • Secondo bagno Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Stufa • Veranda vivibile • Giardino privato • Barbecue • Irrigazione automatica • Doccia esterna • Riserva idrica da 1000 l • Un posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A circa 1 km dalla spiaggia #2 Ampio giardino privato #3 Veranda vivibile con barbecue #4 Piano seminterrato versatile #5 Ideale come casa vacanze o investimento #6 Porto e aeroporto a soli 30 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Quartucciu – ideale investimento o frazionamento. Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un'opportunità rara sul mercato. Proposta da FaddaRE Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna. • Tipologia: Casa indipendente su 3 livelli (PT – P1 – P2) • Categoria catastale: A/2 • Stato: Da ristrutturare • Giardino: circa 80 mq • Garage doppio con ulteriore spazio doccia • Superfici ampie e modulabili Distribuzione degli spazi 🔹 Piano Terra è pensato come zona giorno ampia e articolata: • Soggiorno di circa 45 mq con camino • Sala pranzo con secondo camino • Cucinino separato • Studio • Bagno • Ripostigli e disimpegni • Ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli • Ingresso secondario con forno sardo • Accesso diretto al cortile/giardino interno Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente. 🔹 Piano Primo Dalla scala interna si accede a un piano estremamente ampio: • Salone doppio • 4 camere da letto • Disimpegno e andito • 2 bagni • 2 balconi • Terrazza a livello di circa 20 mq Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità. 🔹 Piano Secondo • Locale mansardato (circa 28 mq) • Terrazza • Balcone • Sottotetto di oltre 100 mq Spazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello. Siamo a Quartucciu in una posizione strategica L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Distanze principali: • Cagliari centro: circa 15 minuti • Poetto: circa 15 minuti • Asse mediano: circa 10 minuti • SS554: immediato accesso • Aeroporto di Cagliari: circa 15-20 minuti Servizi nelle vicinanze: • Supermercati e negozi, attività commerciali • Scuole e servizi pubblici • Farmacie • Fermate autobus • Zone verdi Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita. Potenziale e possibilità di sviluppo Questo è il vero punto di forza. L'immobile si presta a diverse soluzioni: • Villa unifamiliare di rappresentanza • Frazionamento in 2 o più appartamenti • 1 unità principale + mini appartamenti (4 monolocali) Ideale per operazione di flipping immobiliare PLUS STRATEGICO: La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali → grande vantaggio per chi vuole valorizzare e rivendere. Perché è un investimento interessante? • Ampia metratura difficilmente reperibile • Indipendenza totale • Spazi esterni • Possibilità di redditività elevata • Posizione strategica vicino Cagliari Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale. Se vuoi valutare questa opportunità, contattami direttamente Alessandro Fadda - FaddaRE Immobiliare

Villetta a schiera vista mare a 500 mt dalla spiaggia | Cannigione A Cannigione, una delle località costiere più apprezzate del comune di Arzachena, proponiamo in vendita una villetta a schiera con scorcio sul mare, situata a circa 500 metri dalla spiaggia e in posizione comoda per raggiungere a piedi i principali servizi. Disposta su tre livelli, la villetta offre ambienti ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, rendendola ideale sia come casa vacanza sia come residenza da vivere tutto l’anno. Al primo piano si sviluppa la zona living, luminosa e funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un’ampia veranda coperta con zona barbecue. Questo spazio esterno, impreziosito da uno scorcio vista mare, rappresenta il cuore conviviale della casa: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. La possibilità di chiudere la veranda con vetrate consente inoltre di utilizzarla comodamente anche nei mesi più freschi. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio e una seconda veranda coperta sul retro, già predisposta per un eventuale collegamento esterno con la corte. La zona notte, collocata al piano terra, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni. Una camera affaccia su una veranda coperta, mentre l’altra dispone di uscita diretta sulla corte posteriore, servita anche da un secondo ingresso pedonale indipendente. Completa il piano un ampio bagno finestrato, rifinito con attenzione e pensato per garantire praticità quotidiana. Il piano seminterrato, collegato anche internamente, rappresenta un importante valore aggiunto. Attualmente organizzato come zona hobby indipendente, dispone di living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla predisposizione per il frazionamento, questo livello offre la possibilità di ricavare una seconda unità autonoma, ideale per ospiti, familiari o per una gestione più flessibile dell’immobile. All’esterno, la proprietà esprime un carattere distintivo grazie alla facciata in stile sardo, al giardino curato e ai particolari cancelli artistici in ferro battuto e vetro. La cura dei dettagli, unita a finiture di pregio come marmo, granito, parquet ed elementi artigianali, crea un’atmosfera elegante e accogliente, in armonia con il contesto mediterraneo circostante. Cannigione è una località costiera dinamica e ben servita, ideale per chi desidera avere il mare a pochi passi e, allo stesso tempo, tutti i comfort quotidiani nelle immediate vicinanze. La sua collocazione strategica permette di raggiungere con facilità alcune delle destinazioni più rinomate del nord-est Sardegna, come Baja Sardinia, Porto Cervo, Cala di Volpe e San Pantaleo. Anche il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia sono comodamente raggiungibili in circa 35 minuti d’auto, garantendo collegamenti pratici durante tutto l’anno. Una soluzione raffinata e versatile, ideale per chi cerca una casa al mare in Sardegna con spazi esterni, vista mare e un forte potenziale abitativo. Così composta: Primo piano        - Ampia veranda coperta d’ingresso con zona BBQ - Living con angolo cottura - Veranda coperta posteriore - Bagno di servizio Piano terra - Corte d’ingresso - Due camere matrimoniali, una con accesso alla veranda e una con accesso alla corte posteriore con ingresso pedonale - Bagno finestrato   Piano seminterrato (attualmente adibito a): - Zona hobby/living - Camera matrimoniale - Bagno   Dotazioni: - Predisposizione climatizzazione - Zona barbecue - Ripostiglio esterno - Impianti autonomi - Corte con ingresso - Giardino privato - Parcheggio su strada   Perché scegliere questa villetta: 1.A soli 500 metri dalla spiaggia di Cannigione 2.Spazi generosi e rifinitura di pregio 3.Ottimo collegamento con la Costa Smeralda™, Porto Cervo e Baja Sardinia 4.Proprietà frazionabile in due unità immobiliari 5.A soli 35 minuti in auto dall’Aeroporto e porto di Olbia

Nel cuore del tranquillo borgo di Muros, a soli 15 minuti da Sassari, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Al piano terra, l’ingresso si apre su un andito di disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una camera da letto finestrata utilizzabile anche come accogliente soggiorno separato, perfetto per chi preferisce ambienti distinti rispetto all’open space. Proseguendo si trova una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto al cortile privato, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all’aperto o per godersi pranzi e cene in compagnia. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone panoramico affacciato sul cortile, una camera singola perfetta come studio o stanza per bambini e un bagno padronale con finestra. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra indipendenza, comfort e tranquillità, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze per chi cerca un rifugio a pochi minuti dalla città.

Viddalba Via Australia, proponiamo in vendita un grazioso villino a pochi minuti di auto dalla spiaggia. L'immobile è situato all'interno di un residence di recente costruzione con piscina e idromassaggio, questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troverete un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e un comodo disimpegno. All'esterno, una spaziosa veranda offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la vista sul giardino circostante. Al piano superiore si trova una accogliente camera da letto con accesso a una terrazza privata, perfetta per ammirare i tramonti. La casa è dotata di climatizzazione e buone rifiniture generali. La proprietà verrà venduta con tutti i mobili e con tutti gli accessori indispensabili per trascorrere una vacanza all'insegna del confort. Inoltre, la proprietà include un giardino privato e un posto auto scoperto. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare la tua casa al mare in Sardegna! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. APE : A1 Prezzo : € 90.000,00

Ampio quadrivano semi-indipendente con giardino e magazzini – da personalizzare secondo i tuoi desideri Nel cuore di Decimoputzu, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semi-indipendente al piano terra, una soluzione ricca di potenzialità per chi sogna una casa spaziosa da modellare sulle proprie esigenze. Realizzato nei primi anni '70, l'immobile offre ambienti generosi, una distribuzione funzionale e preziosi spazi esterni che lo rendono ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione. La casa è composta da: Giardino frontale che accoglie l'ingresso dell'abitazione Disimpegno d'ingresso Ampia sala da pranzo con camino Soggiorno separato Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Tre spaziose camere matrimoniali Bagno con doccia Spazi esterni e pertinenze: Giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto Due ampi locali magazzino, ideali come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o da reinterpretare in base alle proprie esigenze Caratteristiche: Costruzione dei primi anni '70 Riscaldamento con termosifoni presenti in tutti gli ambienti Caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) Climatizzazione parziale Un'opportunità da valorizzare L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di realizzare una casa unica e personalizzata, con ampi spazi interni ed esterni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una posizione centrale e ben servita. Classe energetica: APE in fase di definizione.

Rif: VMG1 - La Tempocasa propone in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE di 60 mq situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 4 minuti dalle principali spiagge di Calasetta. L’immobile, recentemente ristrutturato e coperto da garanzia decennale sui lavori fino al 2034, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra composto da accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato Primo piano troviamo due camere da letto e bagno con finestra a lucernario e un comodissimo soppalco da utilizzare come ripostiglio. Completa la proprietà un grazioso giardinetto privato, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità degli spazi. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

In posizione privilegiata, a pochi metri dal porto turistico e dal caratteristico porticciolo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi abitativi. L’immobile è circondato da un piacevole giardino privato e dispone di una veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto in ogni stagione. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina separata, disimpegno/lavanderia, uno studio (o camera) e un bagno. Piano primo: camera da letto padronale con bagno privato, due spaziose camere da letto, ulteriore bagno e un pratico ripostiglio/studio. Piano interrato: comoda cantina, ideale come spazio di deposito. La villa si trova in una zona strategica, vicina a tutti i principali servizi e al porto, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Olbia è una delle località più vivaci e servite della Sardegna nord-orientale, porta d’ingresso della rinomata Costa Smeralda. La città offre un perfetto equilibrio tra servizi, vita cittadina e bellezze naturali. A pochi minuti si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Bados, Porto Istana e le calette di Golfo Aranci, caratterizzate da sabbia bianca e mare cristallino. La vicinanza al porto turistico e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà ancora più interessante per chi ama il mare e la comodità.

Ampia Casa Indipendente nel Cuore del Centro Storico di Santa Teresa Gallura: Nel suggestivo centro storico di Santa Teresa Gallura, incastonata tra le pittoresche viuzze colorate che raccontano la vera anima del paese, proponiamo in vendita una spaziosa e affascinante casa indipendente, disposta su due livelli e ricca di potenzialità. L’ingresso accoglie con un comodo corridoio che conduce a una prima zona giorno, collegata a un secondo ambiente living e alla cucina, separata e funzionale. L’area living si affaccia su un riservato cortile interno perfetto per rilassarsi all’aperto o cenare sotto le stelle. Completa il piano terra una grande camera da letto, versatile e luminosa. Una scala elegante conduce al primo piano, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti, perfetti per ospitare famiglia e amici in un’atmosfera accogliente e autentica. L’intero immobile si presta a una riorganizzazione degli spazi che può valorizzare al massimo la luminosità e la metratura a disposizione, creando un ambiente moderno e su misura. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla splendida spiaggia della Rena Bianca e vicino a negozi, ristoranti, bar e locali tipici, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o struttura ricettiva (B&B). Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti della Sardegna Spacious Detached House in the Heart of the Historic Center of Santa Teresa Gallura: In the charming historic center of Santa Teresa Gallura, nestled among the picturesque, colorful streets that reflect the town's true spirit, we offer for sale a spacious and charming detached house on two levels and brimming with potential. The entrance welcomes you with a comfortable hallway that leads to a first living area, connected to a second living room and a separate, functional kitchen. The living area overlooks a private internal courtyard, perfect for relaxing or dining under the stars. A large, versatile, and bright bedroom completes the ground floor. An elegant staircase leads to the first floor, where two spacious double bedrooms and a bathroom with window are located. The rooms are airy and well-organized, perfect for hosting family and friends in a welcoming, authentic atmosphere. The entire property lends itself to a reorganization of the spaces that can maximize the brightness and available square footage, creating a modern, tailored environment. Thanks to its strategic location, just steps from the splendid Rena Bianca beach and close to shops, restaurants, bars, and traditional eateries, this property is ideal as a primary residence, a vacation rental, or a B&B. A unique opportunity to live or invest in one of Sardinia's most charming locations.

Situata nella zona di S'Ecca S'Arrideli a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un'indipendente libera su quattro lati, inserita in un lotto di 1000 mq. La proprietà è stata oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale ed è abitabile da subito.

L'ingresso si apre su una zona living concepita come un moderno open space, dove il soggiorno dialoga direttamente con l'angolo cottura. L'estetica dell'ambiente è definita da una travatura in legno a vista, che crea un contrasto elegante con le finiture contemporanee e le ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale.

La distribuzione interna separa funzionalmente le diverse zone della casa. A sinistra si sviluppa l'area di servizio, composta da un antibagno adibito a lavanderia e un bagno completo con doccia. Sul lato opposto, un disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere da letto.

Il giardino circonda l'intera abitazione, trovando il suo punto di forza nella zona barbecue pavimentata accessibile dalla cucina, ideale per la convivialità all'aperto. La restante parte del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione.

Sotto il profilo tecnico, la casa dispone della predisposizione per la climatizzazione canalizzata caldo/freddo, impianto di allarme volumetrico in ogni vano, riserva idrica interrata da 5000 litri e fossa settica a dispersione con tre vasche. È presente uno scaldino elettrico da 50 litri con la predisposizione per l'installazione di una caldaia a gas.

Una soluzione indicata per chi cerca indipendenza, comfort moderno e ambienti flessibili, a breve distanza dal litorale e dai collegamenti urbani.PO571

Casa Campidanese e Lotto Edificabile
In via Lepanto, nel centro di Sinnai, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare composta da una dimora storica e un lotto edificabile adiacente, ideale per un progetto di recupero unico o per un'operazione di sviluppo.

La Dimora Tradizionale
La proprietà principale è una casa campidanese di circa 150 mq commerciali, caratterizzata dai tipici loggiati che si affacciano su un cortile privato piantumato. L'abitazione, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre un ingresso, tre ampie stanze, cucina abitabile e bagno. La conformazione originale è perfetta per chi desidera una residenza indipendente dal fascino storico, con ampi spazi esterni riservati.

Il Lotto Edificabile
Il valore della proposta è accresciuto da un lotto adiacente di circa 200 mq in zona urbanistica B1. Con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, l'area consente di ampliare la pertin
enza verde della casa o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'investimento estremamente versatile.

Essendo situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo compendio permette di vivere la realtà di Sinnai — tra il parco dei Sette Fratelli e il litorale sud-orientale — con la massima indipendenza e libertà progettuale.PO572

Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità di un paese dal fascino genuino, un angolo di Sardegna che conserva la sua anima, fatto di spiagge bianche, acqua cristallina e ritmi che invitano a vivere ogni giornata senza fretta. In questo contesto nasce questa villetta caposchiera, pensata per accogliere e raccontare momenti di vita. A pochi minuti, appena 3 in auto, si apre la splendida spiaggia di Sa Capannizza: una distesa di sabbia chiara e fondali bassi, incorniciata da una suggestiva pineta, che accompagna lunghe passeggiate e giornate di sole. La casa si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e una naturale continuità tra comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio living si apre su una cucina a vista con isola centrale in stile americano, diventando il cuore della casa, uno spazio luminoso dove ogni elemento è pensato per valorizzare il piacere dello stare insieme. Salendo al piano superiore si entra nella zona notte, più intima e riservata: la camera master con cabina armadio e bagno privato offre un rifugio personale, mentre altre due camere da letto e una sala (facilmente trasformabile in una quarta camera con possibilità di realizzare un bagno privato) completano gli ambienti, adattandosi alle esigenze di chi la vive. Completano la proprietà altri due bagni, una comoda lavanderia, una raffinata vineria e un curato giardino frontale, pensato per vivere appieno gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare che garantisca un’esperienza quotidiana. Così composta: Piano terra • Ampio living con cucina a vista • Ambiente dedicato a vineria • Bagno • Lavanderia • Ripostiglio • Locale tecnico Primo piano • Veranda • Una camera master con cabina armadio e bagno en suite • Due camere singole • Un bagno • Ambiente attualmente dedicato a soggiorno/pranzo trasformabile in quarta camera Dotazioni: • Camino • Aria condizionata • Riscaldamento autonomo • Pannelli solari da 4,5 kw • Riserva idrica da 5.000 litri • Posto auto scoperto Punti di forza secondo Maior Capital: #1 Posizione strategica a pochi minuti dal mare #2 Comodità a tutti i servizi #3 Distribuzione interna versatile e adattabile #4 Spazi esterni e accessori di valore #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Via San Gemiliano, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita casa indipendente dalle generose metrature con ampio giardino. L'immobile, sito su un grande lotto angolare, dispone di tre ingressi, due pedonali dalla via san Gemiliano ed uno carrabile dalla via Cavallara. Internamente si compone di ampio soggiorno, profondo andito, cucina abitabile con angolo cottura riservato, impreziosita da camino a legna, e collegata tramite porta finestra al punto forte della casa, uno spazioso cortile in parte piantumato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, ideale per gli amanti del giardinaggio. La zona notte si compone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia ed una singola servite da spazioso bagno con vasca. Completa l'immobile un ulteriore vano, perfetto come studio o spazio lavoro collegato ad una comoda zona lavanderia, anch'essa annessa al cortile e dotata di bagno di servizio. La proprietà è caratterizzata da ampie metrature che permettono il frazionamento in due unità abitative distinte e indipendenti tra loro, con possibilità di sopraelevazione, per la creazione di piani superiori. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da personalizzare con generose metrature interne ed esterne, o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento per la creazione di due immobili.

Nel ricercato quartiere residenziale di Zinnias, a Tortolì, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 250 mq, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca grandi spazi, privacy e totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è libera su quattro lati, una caratteristica che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e ambienti ariosi e confortevoli in ogni stagione. La casa è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio esterno prezioso e versatile, perfetto da vivere in ogni momento dell’anno. Le dimensioni consentono di realizzare diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, come un’area barbecue, pergolati attrezzati per pranzi e cene all’aperto e persino una piscina privata, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola ideale per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un bagno, una grande cucina con zona living e camino, vero cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. Completa il piano un pratico cucinotto separato. Sempre al piano terra è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, composto da cucina con zona living, due camere matrimoniali e bagno: una soluzione perfetta per ospitare familiari e amici in totale autonomia oppure ideale come opportunità di investimento da mettere a reddito. Il primo piano ospita la zona notte principale con tre ampie camere matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato a nuovo, pensati per garantire comfort, funzionalità e privacy. Nel giardino è inoltre presente un comodo locale sgombero, utile come deposito, rimessa o spazio di servizio. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come soluzione con dependance indipendente, in una delle zone più richieste di Tortolì.

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva vista mare, situata a pochi passi dalla spiaggia nella prestigiosa cornice di Baia Caddinas, una delle location più raffinate e ricercate di Golfo Aranci. Questa elegante villetta caposchiera si distingue per la sua posizione dominante e riservata, che regala una vista spettacolare sul mare cristallino e sul paesaggio naturale della macchia mediterranea, offrendo un’atmosfera di assoluta privacy e relax. La proprietà si sviluppa su due livelli, progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità della vita: Zona living Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre verso l’esterno attraverso ampie aperture, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La splendida veranda panoramica diventa un naturale prolungamento della zona giorno; attualmente già ampia e vivibile, sarà ulteriormente valorizzata dall’installazione di una moderna pergotenda, che permetterà di godere dello spazio esterno in ogni momento della giornata, con il massimo comfort e un tocco di eleganza contemporanea, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno il clima e i colori della Sardegna. Salendo di pochi gradini si sviluppa una prima zona notte composta da due camere da letto, uno studio versatile e un bagno, con spazi ben distribuiti e armoniosi. Zona notte padronale Al piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala interna, troviamo la suite principale: un ambiente intimo e riservato con incantevole vista mare e bagno privato, pensato come un vero e proprio rifugio esclusivo. Spazi esterni Il giardino privato, immerso nel verde, offre la possibilità di realizzare una zona lounge o barbecue e ulteriori spazi dedicati al relax. Il contesto è silenzioso ed elegante, ma perfettamente collegato ai principali servizi: spiagge attrezzate, marina, ristoranti e boutique sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti rapidi e comodi durante tutto l’anno. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una dimora di charme sul mare, perfetta sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo nel cuore della Gallura. Assenza di spese condominiali.

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. no condominio.

Sardara (SU) – In affascinante località della Sardegna centro-meridionale, rinomata per le sue antiche terme immerse nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 230 mq, disposta su due livelli.

Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina abitabile con cucinino, un bagno, proseguendo attraverso il disimpegno, troviamo il soggiorno e una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda.

Il piano superiore è composto da due camere da letto, un bagno e due locali di sgombero.

L'immobile si presenta luminoso grazie alla posizione favorevole e dispone di un cortile privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.MS137

A pochi minuti da Iglesias, precisamente nella frazione Bindua, a soli 10 minuti dalle rinomate spioaggi di Fontanamare, Plaghemesu e Porto Paglia, proponiamo in vendita ampia casa indipendente dislocata su tre livelli. L'immobile, si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura riservato e portafinestra con uscita sul giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, ed un primo bagno. Il primo e secondo piano sono dedicati alla zona notte, composti da due camere da letto singole, una delle quali con accesso alla veranda, ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale, anch'essa con uscita sulla veranda con vista sul paese. L'immobile offre la possibilità di rimodulare gli ambienti a proprio piacimento data la conformazione interna, e si presenta come la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni o per chi è alla ricerca di un investimento a fini turistici.

Oristano – Via Gramsci n. 1 - Centralissimo !

Nel cuore di Oristano, proponiamo in vendita una raffinata residenza indipendente, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva o un investimento di prestigio, già pronto a generare reddito.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di 142 mq commerciali, con 112 mq interni e circa 65 mq di spazi esterni riservati.
L'immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi.

L'ingresso introduce a un ambiente armonioso e ricercato: il soggiorno e la cucina a vista, impreziosita da forniture di alto livello, dialogano in un layout moderno e funzionale. Il corpo scala centrale conduce, da un lato, a una zona soppalcata con due ambienti versatili e un bagno, ideali come studio professionale o area privata; dall'altro, a una terrazza di generose dimensioni, autentico valore aggiunto della proprietà, pensata per vivere appieno il clima mediterraneo in totale privacy.

La zona notte, al piano terra, ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite e una con bagno adiacente, progettate per garantire comfort e riservatezza. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione con pompe di calore, supportate da impianto fotovoltaico, sinonimo di efficienza energetica e sostenibilità.
Completa la residenza un cortiletto privato con doppio accesso, che conduce a un box attualmente adibito a lavanderia e deposito, facilmente trasformabile in spazio accessorio di servizio anche per moto e bici.

Una proprietà esclusiva, riservata e versatile, con storico di successo come affittacamere, apprezzata per qualità degli ambienti e livello del servizio offerto.

Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa dei sogni nel cuore di Oristano. Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Nel suggestivo centro storico di Selargius proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un lotto di 132 mq con unità allo stato di rudere, per il quale è già stato approvato un progetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento edilizio prevede la realizzazione di una casa a schiera, ideale per chi desidera costruire una soluzione abitativa personalizzata in un contesto caratteristico e riservato. L'abitazione si svilupperà su due livelli: al piano terra è prevista una comoda zona giorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno. Caratteristica particolarmente apprezzabile è l'ingresso carrabile dal vicolo Villafranca, che consente il parcheggio di un'automobile all'interno della proprietà. Il valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e dalla dependance di circa 30 mq con ingresso indipendente dalla via Crimea, ideale come studio, spazio per ospiti o piccolo investimento. Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa nel cuore del paese, con spazi esterni e accessi indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni sul progetto approvato o per fissare un appuntamento.

rif.GM VIRTUAL TOUR DISPONIBILE SU RICHIESTA Luminosa e spaziosa casa indipendente in vendita a Nuxis, situata in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà si trova in ottimo stato e sarà consegnata libera al rogito, pronta per essere abitata da subito.La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 135 metri quadrati. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, una camera studio e una cucina abitabile . Al primo piano si trovano due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia, e un bagno con doccia. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Al suo esterno, un ampio giardino privato permette di godere dei momenti di relax all'aria aperta, a cui si aggiungono una legnaia , un loggiato e un wc per esterni . La proprietà si sviluppa su due piani, garantendo un'ottima separazione tra zona giorno e zona notte. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben collegata.Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa indipendente a Nuxis, perfetta per coloro che desiderano vivere in un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il comune di Nuxis la cui economia si basa prevalentemente sull'agricoltura e sull'allevamento, si trova nella parte sud-occidentale della Sardegna e comprende la frazione di Acquacadda. Racchiuso da due corsi d'acqua Nuxis possiede due miniere molto importanti, monte Tamare e “Truba niedda”, dalle quali si estraggono minerali preziosi. Il nome di Nuxis deriva probabilmente dalla presenza nella località di alberi di noce particolarmenti diffusi nella località. Infatti , nella località di SU TIPU all'interno di un ampio bosco si trovano tavoli e barbecue all'aperto attrezzati per organizzare dei ricchi pranzi sotto le frasche di alberi secolari Il territorio possiede un ricco patrimonio archeologico e sono presenti testimonianze della presenza dell'uomo fin dalla Preistoria. Di notevole importanza è la necropoli nella grotta di S'acqua cadda, risalente alla civiltà prenuragica di monte Claro. Altra testimonianza dell'età nuragica è il POZZO SACRO, edificato attorno all'XI secolo a.C. e i nuraghi sparsi nell'agro. In località “Is pillonis” e in quella “pranedda”, sono state individuate diverse DOMUS DE JANAS. Inoltre possiamo trovare la Chiesa Paleocristiana chiaramente riconducibile all'architettura cruciforme della Sardegna bizantina.

Quartu, precisamente nella via Macomer, zona servita e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita casa in stile campidanese con cortile. L'immobile, da ristrutturare, presenta la struttura tipica della casa campidanese, con cortile centrale e i vari ambienti con affaccio diretto su di esso. Dislocato su due livelli, dispone al piano terra di ingresso, una prima camera da letto, cucina abitabile con camino, bagno, e la caratteristica "Lolla", grande ambiente che precede altre due camere matrimoniali. Tramite scala posta nel cortile, si accede al piano superiore composto da ingresso, comodo soggiorno con bagno, e due camere da letto. Completa il piano una comoda terrazza a livello con accesso a due vani attualmente allo stato grezzo e tra loro indipendenti, perfetti come ricovero attrezzi e ripostiglio. Allo stato attuale la casa si presenta totalmente da ristrutturare, ma la conformazione interna e le ampie metrature offrono la possibilità di ricavare due unità abitative distinte. Soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia.