Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Catania Pag. 2

BELPASSO CASA SINGOLA COMPOSTA DA 3 APPARTAMENTI E CORTILE INTERNO,ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI.IMMOBILE PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Trecastagni, in via Rampa della Collegiata, una graziosissima soluzione indipendente situata nelle immediate vicinanze della splendida Chiesa Madre. L'immobile è inserito in una via tipicamente siciliana, ricca di verde e dal fascino autentico, ed è ideale sia come abitazione principale per chi ama l'autenticità sia come eccellente opportunità di investimento nel cuore del paese. La proprietà, che si presenta da ristrutturare, si estende su una superficie interna di circa 110 mq, e si apre su un pratico corridoio che disimpegna tre camere, seguito da una spaziosa cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia. La soluzione vanta inoltre splendidi spazi accessori e una bellissima zona esterna. Una scala conduce infatti al piano superiore, dove si sviluppa un terrazzo, completato da un grazioso giardinetto, da cui si può ammirare una suggestiva vista sulla Chiesa Madre. Completa la proprietà, sempre al piano terra e con ingresso indipendente, una comoda cantina di circa 24 mq unificabile al corpo principale. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione centrale in una via dal tipico stile siciliano, l'immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi e indipendenza nel cuore di Trecastagni. APE in fase di rilascio.

Remax mette in vendita ampia casa semindipendente ad Acireale.Situata al piano nobile e libera al rogito, l'immobile si sviluppa su una superficie di 211 metri quadri totali, di cui 209 metri quadri calpestabili, e dispone di 10 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non arredata, si presta a diverse soluzioni abitative e funzionali, garantendo ampi spazi interni e un'ottima distribuzione. Ideale per famiglie o per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore di Acireale. Un valore aggiunto sono un ampio garage di 29mq, due posti auto ed uno splendido giardino. Non esitare a chiamare per fare la tua visita in questo splendido immobile d'epoca.

Proponiamo in vendita a San Michele di Ganzaria una casa indipendente di 279 mq totali, di cui 278 mq calpestabili, situata al primo piano di un edificio di un solo piano. L'immobile è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno, ed è in buono stato di conservazione. La casa viene venduta completamente arredata ed è libera al rogito, pronta per essere abitata. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in un contesto tranquillo e riservato.

Kleos Casa propone in vendita un APPARTAMENTO IN VILLA di 6 vani circa 250 mq con piscina, giardino, terrazza, deposito e garage in zona Cerza a San Gregorio di Catania In una delle zone residenziali più apprezzate di San Gregorio di Catania, in Via Antonello da Messina, questo appartamento in villa si trova al piano terra di una villa di due piani con accesso completamente autonomo. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una suddivisione funzionale e confortevole degli spazi. Al piano terra troviamo circa 140 mq composti da tre vani destinati a salone e soggiorno, cucina, una camera da letto, una cameretta non finestrata, bagno e accesso diretto al deposito di 100 mq perfetto come locale multiuso, palestra, zona hobby, studio o area tecnica, rendendo questo livello particolarmente pratico e versatile. Il piano superiore, di circa 110 mq, ospita un ampio disimpegno, due camere da letto entrambe con cabina armadio e bagno privato in camera, di cui una con affaccio su una terrazza di circa 20 mq, ideale per momenti di relax e privacy. Il garage di 60 mq, con accesso sia interno che esterno, garantisce comodità e sicurezza. Elemento di grande pregio è il terreno antistante di 800 mq di proprietà esclusiva, valorizzato dalla presenza di una piscina privata di 70 mq, perfetta per vivere momenti di benessere, convivialità e relax, con possibilità di creare area solarium, zona lounge e spazi dedicati al tempo libero. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca una residenza indipendente, funzionale e rappresentativa, dotata di tutti i comfort e con un importante valore immobiliare. La zona Via Antonello da Messina si distingue per tranquillità, contesto signorile e qualità della vita. La posizione permette di raggiungere facilmente Catania, la circonvallazione, gli svincoli autostradali, i paesi etnei, oltre a scuole, supermercati e principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana.

Presentiamo in vendita a Zafferana Etnea una casa indipendente di 135 mq totali, con 120 mq calpestabili, situata al piano terra. L'immobile si compone di 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno.
L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, più offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze oltre a disporre di un generoso terreno di esclusiva pertinenza di circa 1000mq
Per completare vi è anche un comodo garage adiacente l'abitazione che permette l'eventuale ricovero di auto e moto .Disponibile al rogito, è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la possibilità di creare una soluzione abitativa su misura.L'immobile allo stato attuale non risulta mutuabile per via di un ampliamento che e' tuttavia possibile ripristinare.

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente (due unità catastali)
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
Perizia di stima agronomo giurata (2019)
Certificato di Destinazione Urbanistica
Atti notarili di provenienza
Estratti catastali fabbricati e terreni

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
Perizia di stima agronomo giurata (2019)
Certificato di Destinazione Urbanistica
Atti notarili di provenienza
Estratti catastali fabbricati e terreni

CATANIA LEUCATIA VIA FERRO FABIANI, 2 CASA INDIPENDENTE DI QUATTRO VANI + GARAGE + BOTTEGA COMMERCIALE + PERTINENZE
Presentiamo un immobile indipendente su due livelli con annesso garage, un locale commerciale con ulteriori pertinenze, una corte interna, un ampio terrazzo ed un balcone sul retro.
L'immobile ha molte potenzialità e si presta ad ulteriori e possibili variazioni d'uso.
L'immobile è stato edificato in epoca antecedente 1967 ed è situato in una posizione ben servita da tutti i servizi pubblici e molte attività di ogni genere nel Comune di Catania in zona Leucatia a pochi passi sia dal centro di Catania che dagli svincoli autostradali, ideale per la famiglia e giovani professionisti che volessero raggiungere in pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania e dei paesi etnei.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, possiede due grandi luci su strada con al centro un ulteriore vetrina, seconda al numero civico4 ed è stato utilizzato come locale commerciale per più decenni.
Al proprio interno è strutturato come segue:
Gli ambienti sono stati parzialmente ristrutturati e sono disposti su due livelli.
Al piano terra, su via Ferro Fabiani, troviamo due grandi stanze con altre due a seguire con a destra un accesso alla corte interna e ulteriore ampio locale tecnico, dalla parte opposta un luminoso disimpegno con uscita in servitù pedonale dal portone del civico 4.
Dal disimpegno a seguire troviamo un bagno, una cucina, una porta verso la corte interna e una stanza con accesso ad un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, come la corte interna anche questo.
Sempre dal disimpegno troviamo delle scale per accedere al piano superiore ammezzato dove, a seguire troviamo, due stanze un bagno ed un altro piccolo terrazzo.
Una soluzione ideale per un'attività commerciale oppure per una giovane famiglie con spazi interni ed esterni abitabile da subito in prossimità di molteplici servizi ed attività di ogni genere.

VISITE SOSPESEPresentiamo in vendita una graziosa soluzione semi-indipendente di circa 80 mq situata nella tranquilla e servita zona di San Nullo, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage di pertinenza, che aggiunge praticità e valore all'abitazione. È inoltre possibile ampliare la proprietà acquistando un giardino e/o un ulteriore immobile posto al piano sottostante, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna. Questa opportunità consente di realizzare una soluzione bifamiliare, uno spazio da destinare a studio professionale oppure un'unità abitativa da mettere a reddito. Grazie alla sua posizione strategica, che coniuga tranquillità e vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e ai mezzi pubblici, questa soluzione rappresenta una proposta versatile e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione.

VISITE SOSPESEPresentiamo in vendita una interessante soluzione semi-indipendente di circa 85 mq situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di San Nullo. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e funzionali ed è impreziosito da un terrazzo sovrastante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un garage di pertinenza, elemento di grande valore per comfort e praticità. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento grazie alla possibilità di acquistare un giardino adiacente e/o un ulteriore immobile posto al piano sottostante, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna. Questa opportunità rende la soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare una casa più ampia, una soluzione bifamiliare, uno studio professionale oppure un investimento immobiliare con ottime potenzialità di valorizzazione. Una proposta versatile e ricca di prospettive, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli spazi in una delle zone più apprezzate della città.

Proponiamo in vendita a Catania, nella zona di Vaccarizzo, una casa indipendente di 93 mq completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L'immobile, situato al piano terra, si compone di quattro ambienti ben distribuiti che garantiscono spazi funzionali e confortevoli. La casa viene venduta arredata, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente senza ulteriori interventi. Luminosità, comfort, un bellissimo spazio esterno dove trascorrere i pomeriggi e una posizione strategica rendono questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente in una zona balneare, comoda e ben servita. Libera al rogito. Non mutuabile

Indipendente - Via Ota 14 - San Nullo, CataniaIn zona San Nullo presentiamo in vendita un ampio immobile di complessivi 220 mq, situato in una posizione strategica e ben servita, composto da un piano a livello strada di circa 160 mq e da un piano sottostante di circa 60 mq. L'immobile è da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa su misura. Completa la proprietà un comodo garage di circa 50 mq, perfetto per il parcheggio di più autovetture oltre che come spazio da destinare a deposito. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo sovrastante, facilmente accessibile tramite una scala interna, ideale per creare un'area relax. Al piano seminterrato troviamo un piccolo giardino che conferisce ulteriore valore e vivibilità all'immobile. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato per la realizzazione di 2 o 3 appartamenti, ciascuno con garage di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo nel quartiere San Nullo, a pochi passi dalla Circonvallazione di Catania, in un contesto residenziale dotato di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici.

Palazzo indipendente composto da due appartamenti e terrazzo sovrastante con garage, San Giorgio, CATANIA

Immerso nel verde a pochi passi dalla città ,e vicinissimo alla tangenziale, REMAX presenta in vendita intero stabile indipendente composto da tre unità immobiliari più terrazzo sovrastante con garage distribuite su 4 livelli per una superficie di oltre 600 mq.

L'edificio si compone di due appartamenti rispettivamente; un appartamento al piano terra di Mq 150,ed uno al piano primo di Mq 150 e terrazzo sovrastante al secondo piano di Mq 150 comprensivo di garage di Mq 150 e spazio verde con alberi da frutto antistante . gli appartamenti ai piani terra, primo sono cosi composti ingresso con disimpegno, tre ampie stanze su un balcone terrazzato, un corridoio che disimpegna altre due camere, una cucina abitabile, un ampio bagno con vasca, lavanderia ed un ripostiglio, al piano secono abbiamo un terrazzo panoramico di mq.140 .Mentre al piano seminterrato troviamo un comodo garage di mq. 150 circa. L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione e da la possibilita' di realizzare un terzo appartamento al piano seconco ed un ulteriore piccolo appartamento al piano garage, tuttavia rappresenta un'ottima opportunità di investimento anche come proprieta' plurifamiliare dato il numero di appartamenti di cui si compone.

L'abitazione con tripla esposizione risulta arieggiata e molto luminosa, vista la sua posizione strategica, si presta sia per finalità abitative proprie che per investimento .
Garage privato nel piano cantinato dello stesso edificio.

All'interno di un curato residence in Via Deodoro Siculo, nella servita e residenziale zona Tivoli a pochi passi da Catania, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, ricco di potenzialità e ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, con ambienti spaziosi, due ingressi indipendenti e spazi esterni vivibili. Il residence gode di ampio parcheggio, sia per auto che per scooter, e dispone di più accessi condominiali. L'appartamento si trova in una delle prime palazzine sulla sinistra entrando nel complesso e presenta una caratteristica particolarmente interessante: doppio ingresso dal vano condominiale, uno al piano terra e uno al primo piano, serviti da ascensore, oltre a un ulteriore ingresso indipendente dal piano terra, direttamente dal lato cortile, che offre uno spazio esterno comodo per auto, scooter e svago. La distribuzione interna si sviluppa su due livelli collegati sia da scala interna sia, per gli spazi esterni, da scala esterna. Al primo piano, il livello principale di rappresentanza, troviamo un ampio salone triplo di mq 50 circa, luminoso e ben distribuito. Dal lato sinistro dell'ingresso il salone affaccia su un grande balcone rivolto verso il cortile condominiale. Dal lato opposto, invece, si accede a un primo terrazzino di circa 15 mq, collegato a un ampio giardino privato, che abbraccia buona parte del perimetro dell'abitazione. Sempre al primo piano sono presenti due comode camere da letto e due bagni (di cui 1 da riadattare) Dal salone, tramite scala interna, si raggiunge il piano inferiore, dove si apre un grande ambiente open space, estremamente versatile, con affaccio su un secondo terrazzino, collegato al terrazzo superiore tramite scala esterna e con accesso al giardino. Questo livello comprende inoltre una zona cucina, una lavanderia, una camera versatile (letto, studio, hobby) e un bagno con doccia. L'immobile si presenta discretamente ma la modernizzazione e qualche intervento di ristrutturazione permette la personalizzazione, proprio questa caratteristica lo rende una soluzione di grande interesse per chi cerca una casa flessibile, da modellare secondo le proprie esigenze. La presenza di più ingressi, i due livelli e gli spazi esterni consentono infatti numerose possibilità di utilizzo: il piano superiore può essere destinato ad abitazione principale e il piano inferiore a studio professionale, area hobby, zona ospiti o spazio ludico; in alternativa, l'immobile può prestarsi anche a una suddivisione in due unità abitative distinte di persone che vogliono stare vicini ma anche indipendenti. Una soluzione rara per posizione, distribuzione e potenzialità, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un'abitazione ampia con giardino, terrazzi e una reale possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: G

Se sogni un rifugio dove ritrovare la quiete, respirare aria pulita e godere di una splendida vista panoramica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Presentiamo in vendita a Piedimonte Etneo al confine con Linguaglossa, in una posizione strategica a breve distanza dai principali servizi (zona Centro Vulcano, Conad e Bar Tabacchi), una casa indipendente su due livelli ricca di potenziale.I Punti di forza dell'immobile:Spazio Esterno Straordinario: Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato di ben 5.000 mq. Un'estensione immensa, ricca di alberi di lodi, di noci, di castagni, di limoni, di ciliegio, di arance, di viti per vino, e inoltre di 40 alberi di ulivo. Ideale per chi desidera realizzare una zona relax immersa nel verde o semplicemente godersi la massima riservatezza.Interni da Personalizzare: Costruita nel 1960, la casa si sviluppa su una superficie calpestabile di 70 mq. La disposizione interna comprende 3 locali disposti sui due livelli: al piano terra; Sala da pranzo, una camere da letto, cucinotto e bagno e al 1° piano un'ulteriore camera e un ripostiglio,. Gli ambienti si prestano a una totale personalizzazione, perfetti per essere ristrutturati secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Accessibilità e Contesto: La proprietà dista solo 1,2 km dalla strada principale. È facilmente raggiungibile tramite una via d'accesso comoda e quasi interamente asfaltata, garantendo il perfetto connubio tra isolamento rilassante e facilità di collegamento. NON MUTUABILE

OPEN HOUSE SABATO 11 LUGLIO DALLE 10.00 ALLE 12.00 Presentiamo in vendita a Belpasso, in zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza di diverse attività commerciali e servizi locali, precisamente in Via Palermo 10, immobile indipendente di circa 120 mq con garage, giardino e terrazzo. Attualmente accediamo all'immobile direttamente in un ingresso dal quale possiamo andare sia nella zona cucina e bagno, che in un salone dal quale poi a seguire troviamo tutte le altre camere che sono comunicanti tra di loro, ed è così distribuita: Salone con affaccio su cortile interno da dove si sale al terrazzo
Camera da letto matrimoniale
Cameretta
Zona pranzo
N° 2 Cucine
Bagno
Garage
Giardino
L'immobile ha una planimetria quadrata e grazie alla posizione angolare, con diversi accessi è facilmente rimodulabile in base alle proprie esigenze, visto che si presenta totalmente da ristrutturare. Per ulteriori informazioni e fissare una visita non esitate a contattarci !

Esclusiva Proprietà Immobiliare a Santa Venerina: Dimora di Pregio e Struttura Ricettiva di Charme Immersa nella quiete e nel verde di Santa Venerina, in una posizione strategica tra l'Etna e il mar Jonio, l'Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita una splendida proprietà immobiliare in perfette condizioni. Questa struttura unica nel suo genere rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza di una dimora privata e le altissime potenzialità di un'attività ricettiva di lusso già pronta all'uso. La proprietà è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti di varie dimensioni e di una casa padronale con ampio soggiorno, una camera matrimoniale, ampia cucina, bagno e lavanderia interna. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati con finiture di pregio che fondono il fascino della tradizione siciliana con i moderni comfort abitativi. La proprietà si estende su un parco curatissimo cuore pulsante del complesso di circa 3.500 mq, una vera oasi di pace arricchita da una piscina ad uso esclusivo, un'ampia zona relax ideale per eventi o per il benessere degli ospiti, e comode aree destinate a parcheggio privato. Edifici: Più corpi di fabbrica indipendenti, ideali per garantire privacy sia come residenza bifamiliare/multifamiliare, sia per la gestione di un B&B/Resort di charme. Area Wellness & Comfort: Grande piscina con solarium, zone relax dedicate e ampi terrazzi vivibili. La struttura è fornita di impianto fotovoltaico, solare termico, due riserve d'acqua da 15000 m3. Flessibilità d'uso: La disposizione degli edifici permette di vivere in una parte della struttura e metterne a reddito un'altra. Location Strategica: Santa Venerina è il punto di partenza ideale per i turisti che desiderano esplorare l'Etna, Taormina, Catania e le spiagge della costa ionica. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 560.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

La Tua Oasi Green a Belpasso: Semindipendente con piccola dependance e 12 kW di Fotovoltaico!
Cerchi la combinazione perfetta tra indipendenza, ampi spazi esterni e massimo risparmio energetico? Nella ricercata e tranquilla zona di Villaggio dei Pini a Belpasso (in via Olanda), presentiamo in vendita una splendida soluzione semindipendente, interamente sviluppata tutta su un unico livello.
La casa si estende su 75 mq distribuiti con comoda e ampia cucina, soggiorno con camino, camera da letto con piccola area riservata alla cabina armadio, bagno con box doccia e lavanderia. Ideale per chi cerca la comodità di una casa senza scale, ma il vero cuore pulsante di questa proprietà è l'incredibile spazio esterno e i suoi accessori unici.
• I Punti di Forza che la rendono Unica:
- Zero Bollette (o quasi!): La casa è dotata di un potentissimo impianto fotovoltaico da ben 12 kW. Un plus che ti garantirà un'efficienza energetica straordinaria e un abbattimento drastico dei costi di gestione.
- Vivere all'Aperto: Un ampio spazio esterno di pertinenza, perfetto per far giocare i bambini, accogliere i tuoi animali domestici o semplicemente goderti il relax e il clima della zona.
- Spazio ai tuoi Hobby: Una comoda dependance separata dal corpo principale, ideale come zona smart working, dependance per gli ospiti, palestra privata o sala hobby.
- Area Barbecue: Angolo già attrezzato per organizzare grigliate, pranzi e cene estive indimenticabili con amici e parenti.
- Zero stress da parcheggio: Ben due posti auto coperti riservati all'interno della proprietà.
• Posizione Strategica
Situata nel Villaggio dei Pini, la proprietà unisce la serenità di un contesto residenziale e verde alla vicinanza ai principali servizi di Belpasso e alle vie di collegamento.
• La casa ideale per: giovani coppie, famiglie o chi desidera una vita comoda, indipendente e proiettata verso il futuro grazie alla massima efficienza energetica.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara sul mercato. Contattaci subito per fissare una visita!

Podere con 7 ettari di terreno, fabbricati rurali e pozzo – Piano San Paolo Nel cuore della campagna di Piano San Paolo, presentiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale composta da circa 70.000 m² di terreno (7 ettari) e diversi fabbricati, ideale per chi sogna di realizzare un'azienda agricola, un agriturismo o una prestigiosa residenza immersa nella natura.La proprietà comprende una casa principale su due livelli, di circa 65 m² per piano, per una superficie complessiva di circa 130 m², oltre a un piano seminterrato. Adiacente all'abitazione si trova un garage di circa 60 m² e un ulteriore locale deposito, particolarmente utile per attività agricole o come spazio di servizio.All'interno della proprietà è presente anche un antico fabbricato rurale di circa 30 m², oggi allo stato di rudere, che potrebbe essere recuperato e valorizzato come dependance, magazzino o piccolo alloggio per gli ospiti.Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di un pozzo privato, capace di garantire un'ottima disponibilità d'acqua per uso agricolo e domestico. Inoltre, è presente la possibilità di allaccio alla rete idrica comunale, offrendo un'ulteriore comodità gestionale.Il terreno è coltivato con diverse essenze agricole, ma è prevalentemente caratterizzato da uliveti, rendendolo particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola.La casa dispone già di impianto elettrico ed è venduta completa degli arredi attualmente presenti, sebbene questi siano datati e necessitino di ammodernamento o sostituzione. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione e valorizzazione, ma grazie alla posizione, all'ampia estensione del terreno e alle caratteristiche del complesso, offre un enorme potenziale.Con un adeguato progetto di recupero, questa proprietà può trasformarsi in un elegante podere privato, una tenuta agricola produttiva, un agriturismo con alloggi e spazi dedicati all'ospitalità, oppure in una residenza esclusiva per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla tranquillità della campagna.Una rara opportunità per chi cerca grandi spazi, risorse idriche autonome, privacy e la possibilità di dare vita a un progetto di valore in un contesto autentico e ricco di fascino.

Casa indipendente in vendita a Linguaglossa, situata al primo piano di un edificio di un solo livello, con una superficie complessiva di 90 mq e 87 mq calpestabili. L'immobile, libero al rogito, si compone di 5 locali: 3 camere da letto, 1 bagno, un grande salone ed una cucina abitabile. Lo stato di conservazione richiede interventi di pulizia e manutenzione. La proprietà non viene ceduta arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti. Presenti barriere architettoniche che potrebbero limitare l'accessibilità.Completa la soluzione la presenza di un balcone, un terrazzo e un giardino privato. è presente un ampio box auto per 4 posti auto coperti. La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo in prossimità del centro del paese, vicino a servizi essenziali come asilo, scuole elementari e medie, negozi, bar, uffici comunali e postali, trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a complessi religiosi, pinete e impianti da sci in montagna. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente autonomo e funzionale a Linguaglossa.

LA LIBERTÀ DI UNA CASA TUTTA TUA: GIARDINO, CORTILE, TERRAZZO E SPAZI INTERNI DA REALIZZARE COME LI HAI SEMPRE DESIDERATI! Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che si costruiscono intorno ai propri sogni. Questa casa si presenta come una rara opportunità per chi desidera vivere in totale indipendenza, con spazi generosi, privacy assoluta e la possibilità di creare un'abitazione davvero unica. In una zona residenziale particolarmente richiesta, signorile e ben collegata, proponiamo in vendita una casa singola che rappresenta una soluzione ideale sia per giovani coppie alla ricerca del loro primo grande progetto di vita, sia per famiglie che desiderano più spazio, autonomia e qualità abitativa. Varcando la soglia si percepisce immediatamente il grande potenziale dell'immobile. Gli spazi interni offrono una metratura generosa e versatile, con 5 vani che possono essere organizzati in base alle proprie necessità: camere da letto, luminosa zona living, studio per lavorare da casa o stanza dedicata agli hobby. Completano la proprietà due bagni, un cucinino e un suggestivo locale con forno a pietra, elemento dal fascino autentico che richiama il calore delle tradizioni e che potrebbe diventare uno degli ambienti più caratteristici della casa. Ma è all'esterno che questa proprietà esprime tutta la sua forza. Il cortile privato offre lo spazio ideale per parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Il giardino rappresenta invece un'oasi di tranquillità dove rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare piacevoli momenti con amici e familiari. A completare il tutto troviamo un terrazzo soprastante che potrà trasformarsi in uno spazio esclusivo da vivere nelle belle giornate, tra cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di puro relax. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione, ma questo aspetto va letto come una straordinaria opportunità: invece di adattarsi alle scelte di altri, qui potrai realizzare una casa perfettamente in linea con i tuoi gusti, le tue esigenze e il tuo stile di vita, valorizzando ogni ambiente secondo la tua visione. Oggi trovare un immobile con caratteristiche simili è sempre più difficile, per questo attira rapidamente l'attenzione di chi cerca qualcosa di davvero speciale. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa proprietà, contattaci subito per fissare una visita. RIF. 7458.

Mascalucia – Villa indipendente di 216 mq su tre livelli con giardino, terrazze e grande potenziale ricettivoNel cuore di Mascalucia, in Vico Lo Giudice n. 5, proponiamo in vendita una deliziosa villa indipendente di circa 216 mq, distribuita su tre livelli, che conserva il fascino autentico delle tradizioni architettoniche siciliane e offre ampie possibilità di personalizzazione.Già dall'ingresso si percepisce l'atmosfera accogliente della proprietà: un elegante portone introduce a un suggestivo vialetto privato, impreziosito da fiori e piante ornamentali che creano uno scenario armonioso e colorato, quasi fosse un dipinto a cielo aperto. Un contesto riservato e ricco di charme che accompagna l'ospite fino all'abitazione.Il piano terra, attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie agli spazi disponibili e alla sua indipendenza funzionale, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento autonomo, di una dependance per ospiti oppure di spazi destinati ad attività ricettive.Attraverso una comoda scala esterna, oltre che tramite collegamento interno, si raggiunge il primo piano, vero cuore della casa. Qui accoglie un magnifico balcone terrazzato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene conviviali o semplicemente godere della tranquillità del contesto circostante.L'interno si apre su un ampio e luminoso salone, caratterizzato da una piacevole esposizione che valorizza gli spazi e dona grande luminosità naturale durante tutto il giorno. Un pratico disimpegno distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da una cucina, un bagno e uno studio, quest'ultimo ideale come ufficio, camera per gli ospiti o ambiente multifunzionale.Proseguendo al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ulteriore terrazzo che aggiunge valore e vivibilità all'immobile, offrendo uno spazio riservato da vivere in ogni stagione.La proprietà dispone inoltre della possibilità di accedere con l'automobile direttamente dal portone principale, un plus particolarmente apprezzato che garantisce comodità e sicurezza.Un immobile dalle molteplici potenzialitàGrazie alla distribuzione su tre livelli e alla presenza di accessi differenziati, questa villa rappresenta una soluzione ideale non solo come residenza privata, ma anche come investimento immobiliare.La configurazione degli spazi consente infatti di:Realizzare una villa bifamiliare, creando due unità abitative indipendenti per nuclei familiari distinti.
Sviluppare una struttura ricettiva, come Bed & Breakfast, Casa Vacanze o Affittacamere, sfruttando l'autonomia dei diversi livelli e gli spazi esterni.
Creare una soluzione abitativa con studio professionale annesso o appartamento indipendente per ospiti e familiari.
Questa proprietà unisce il fascino della tradizione siciliana, la tranquillità di una posizione riservata e un notevole potenziale di valorizzazione, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una dimora autentica da personalizzare o un investimento dalle interessanti prospettive di redditività.

VIA GIULIANI N. 85 (ACIREALE)RIF. 15Ad Acireale, in Via Giuliani n. 85, si propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso privato che conduce, attraverso una scala esterna, al primo piano dell'immobile.
La presenza degli spazi esterni rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli aree all'aperto e contribuendo a una maggiore vivibilità degli ambienti interni.
Grazie alla sua posizione e alla possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie necessità, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Si Propone in Vendita Casa Indipendente con Giardino Terrazzo e Garage nel Comune di Castiglione di Sicilia,Ottima anche come  soluzione  bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione funzionale dei locali.Il punto di forza della proprietà è l'ampio giardino di circa 400 mq che circonda l'edificio. Questa area verde, situata al livello sottostante   offre una grande privacy e molteplici possibilità di utilizzo:Zona relax/solarium: Spazio ideale per installare una pergola o un gazebo.Area verde: Perfetta per chi ama il giardinaggio o necessita di uno spazio sicuro per animali domestici.Accessibilità: Il giardino funge da cuscinetto naturale, isolando la casa dai rumori stradali e garantendo luminosità a tutti i lati.Il garage di 40 mq rappresenta un valore aggiunto notevole. Grazie alla sua metratura generosa, può ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni, oltre a offrire spazio extra per:Una zona officina o banco da lavoro.Un'area dedicata a rimessaggio (biciclette, attrezzatura sportiva o scaffalature). collegamento interno per accedere direttamente al vano scala che porta agli appartamenti.Il primo piano è suddiviso in due unità abitative distinte, il che rende la casa una soluzione bifamiliare perfetta.Il Piano Terra Comprende: Appartamento da Ristrutturare (Circa 60 Metri Catastali), Uscita sul Giardino di Pertinenza,Locale Cantina, Ampio Garage di 44 metri Catastali. Il Primo Piano Comprende:Appartamento A (circa 110 mq):Ingresso su Ampio Disimpegno, 2 Camere, 2 Bagni, Ampia cucina abitabile con uscita su ampio Terrazzo.Caratteristiche A: Spazi ampi e luminosi, ideale per una famiglia numerosa che necessita di comfort e metrature generose.Appartamento B (circa 80 mq):Ampio Ingresso,1 Camera, 1 Bagno, Ampia Cucina Abitabile e Ripostiglio.Caratteristiche B: Più compatto e dinamico, perfetto per una giovane coppia, un single o come soluzione indipendente per genitori o figli. Questa tipologia di Casa Indipendente si Presta a Molteplici Utilizzi come Abitazione Unifamiliare,Bifamigliare o Come Investimento Turistico ricettivo,Perchè la Zona si trova tra la Montagna e Il Mare.Per Avere Maggiori info Contattaci