Case indipendenti in vendita a Ostuni Pag. 6

VILLA CON PARTE ANTICA E PISCINA, RISTRUTTURATA: OTTIMO INVESTIMENTO. Immerso nella campagna Ostunese, a circa 2 km dal centro abitato in direzione San Michele Salentino, proponiamo in vendita una villa con parte antica e piscina. Il complesso è formato da tipiche lamie con alte volte e ampliamento il tutto totalmente ristrutturato e dotato di ogni comfort. Il terreno che circonda l’immobile misura circa 5.400 mq piantumati prevalentemente da ulivi giovani e secolari e diversi alberi di frutto, il tutto circondato da un muretto a secco con rete. La bella piscina, di circa 60 mq, è attorniata da lettini per il solarium. Nella bassa stagione, la piscina può essere riscaldata e attrezzata con copertura. Di fronte alla piscina vi è un pergolato arredato per pranzare e cenare all’aperto, e dotato di barbecue in muratura per le grigliate e forno a legna per le pizze. Il soggiorno con grandi vetrate è arredato con salottino dove rilassarsi in un’atmosfera intima e raccolta con lo sguardo sulla piscina a sfioro. Dal soggiorno si accede alla graziosa cucina attrezzata con piano a induzione, lavastoviglie, macchinetta del caffè e frigo. Dalla cucina si passa a un soggiorno più piccolo dove, sotto una caratteristica alcova, vi è 1 divano letto matrimoniale. La zona notte è composta da 3 camere matrimoniali, ognuna con ingresso indipendente ma comunicanti tra loro, tutte dotate di tv, aria condizionata, bagno doccia en suite. Le camere possono essere rese anche indipendenti. Una delle camere matrimoniali ha conservato le tracce del passato, come la cornice del camino, le mura e la pietra tipica color latte a vista: in questa camera vi è la vasca idromassaggio scavata nella roccia, vero lusso per momenti di relax. Completa di fossa Imhoff e pozzo artesiano.

CASA INDIPENDENTE CON PISCINA IDROMASSAGGIO: OTTIMO INVESTIMENTO A pochi passi dalla suggestiva piazza centrale di Ostuni, si propone in vendita una raffinata casa indipendente al piano terra, completamente ristrutturata e pronta all’uso. L’immobile si apre su una accogliente zona living con angolo cottura, sapientemente progettata per unire funzionalità e atmosfera, dove ogni dettaglio è stato curato con gusto contemporaneo. La zona notte ospita una confortevole camera da letto, intima e rilassante, mentre il bagno, completo di tutti i servizi, rifinito con eleganza e dotato di termosifone. Il vero gioiello della proprietà è la splendida piscina riscaldata con funzione idromassaggio, un angolo di benessere esclusivo che trasforma la casa in un’esperienza sensoriale unica, ideale per chi desidera offrire ospitalità di livello o semplicemente godere di momenti di puro relax. L’immobile è dotato di agibilità ed è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione, che lo rende immediatamente abitabile e perfettamente in linea con le esigenze del mercato ricettivo. È inoltre già presente e attivo sui principali portali di locazione turistica, rappresentando così un investimento pronto e a reddito. Completano la proprietà i moderni condizionatori inverter, che garantiscono comfort in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, nel cuore di una delle località più affascinanti della Puglia, perfetta sia come casa vacanze di charme sia come struttura ricettiva con rendita consolidata e potenziale di crescita.

COMPLESSO DI STRUTTURE A SOLI 4 KM DA OSTUNI, CONTESTO ABITATO: A soli 4 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, immersa in un contesto residenziale incontaminato, questa proprietà regala il fascino autentico della campagna pugliese. Un suggestivo viale d’ingresso conduce al piazzale pavimentato in agglomerato di marmo, che accoglie il caratteristico trullo saraceno a schiera con ampliamento. All’interno, gli ambienti conservano l’anima della tradizione: una tipica sala con due alcove, cucina, camera da letto e bagno completo. Proseguendo, una seconda struttura adibita a deposito offre una spaziosa zona living con camino, due camere, un comodo ripostiglio e bagno, in un ambiente climatizzato con infissi in ferro e zanzariere. Completa la proprietà una terza struttura adibita a cantina, rifinita con pavimento in gres porcellanato e climatizzatore. All’esterno, la zona barbecue con forno crea l’atmosfera perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperta. Il terreno di circa 1.350 mq, impreziosito da splendidi ulivi e curato con attenzione, incornicia la proprietà in uno scenario di rara bellezza e quiete.

A pochi passi da Piazzale Domenico Colucci, in una posizione privilegiata tra la piazza, il centro storico e tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità pronta da vivere o da mettere subito a reddito. La casa, di circa 79 mq e composta da 4 vani e mezzo, si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni accolgono una zona living luminosa, quattro camere, due cucine e due bagni, offrendo una configurazione ideale sia per uso privato che per una gestione ricettiva già avviata. Utilizzata con continuità negli ultimi anni come bed & breakfast, viene proposta chiavi in mano, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi, mantenendo standard già apprezzati dagli ospiti. I due balconi regalano piacevoli affacci, mentre il terrazzo sviluppato su due livelli rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, con una vista che si apre sul mare e sul suggestivo centro storico, creando un’atmosfera unica e ricercata. Dotata di aria condizionata e termosifoni, la casa garantisce comfort durante tutto l’anno, rendendola una soluzione completa in una delle zone più richieste di Ostuni.

INVESTIMENTO: ABITAZIONE INDIPENDENTE DIVISIBILE, PRONTA PER LOCAZIONI. Nella suggestiva zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, frutto dell’unione di due unità abitative originarie. L’immobile, situato al piano leggermente rialzato, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una tipica alcova, una cucina funzionale, una spaziosa camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi. Grazie alla sua conformazione, la proprietà offre la possibilità di essere nuovamente suddivisa in due unità indipendenti, con la realizzazione di un secondo bagno, rendendola ideale sia come investimento per locazioni turistiche. Recentemente ristrutturata, la casa conserva il fascino autentico della tradizione ostunese, valorizzato dalla presenza della pietra a vista e da dettagli architettonici tipici. È inoltre dotata di impianto di climatizzazione inverter, che garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica, in piena zona turistica ma allo stesso tempo perfetta per vivere o trascorrere le proprie vacanze nella rinomata “Città Bianca”, rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Completa la proprietà il certificato di agibilità.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in abitato di Ostuni, in Via Leopardi, a pochi passi dal centro storico, casa indipendente su due livelli, composta al primo piano da soggiorno, alcova, cucinotto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo altro vano e terrazzo vista mare. L'immobile necessita di interventi di manutenzione.

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO VISTA MARE-ZONA OTTOCENTESCA Nel suggestivo cuore della zona ottocentesca di Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale sia come comodo punto d’appoggio per le vacanze sia come interessante opportunità di investimento. L’immobile, posto al primo piano e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura ben organizzato, impreziosito dall’affaccio su balcone. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso: un’alcova tipica introduce alla zona notte, affiancata da una camera da letto e da un bagno spazioso, completo di tutti i servizi e box doccia. Proseguendo al livello superiore, troviamo una seconda camera e l’accesso a un meraviglioso doppio terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per momenti di relax all’aperto. Lo spazio esterno è attrezzato con lavandino, piano d’appoggio e vano tecnico, rendendolo funzionale oltre che suggestivo. L’abitazione conserva tutto il fascino della tradizione locale, con splendide volte alte e pietra a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. Completa la proprietà un impianto di climatizzazione a pompa di calore. COMPLETA DI AGIBILITA’. Una soluzione dal carattere unico, dove i dettagli tipici e l’atmosfera ostunese si fondono con comfort e funzionalità.

DUE SOLUZIONI INDIPENDENTI, UN GRANDE INVESTIMENTO: SAN MICHELE SALENTINO. Nel cuore di San Michele Salentino, a pochi passi dalla piazza centrale e in una zona vivace e di forte passaggio turistico, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti affiancate, una soluzione dal grande potenziale ideale per investimento. Le due unità, ciascuna con ingresso autonomo, offrono la possibilità di essere vissute separatamente o valorizzate in chiave ricettiva. Al piano terra, l’immobile accoglie con un soggiorno funzionale, due camere da letto e un bagno, spazi comodi e ben distribuiti. Il primo piano si apre invece su un vano d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto e un bagno. Proseguendo, una scala accompagna al secondo livello, dove troviamo un pratico ripostiglio e una terrazza, perfetta da trasformare in uno spazio esclusivo all’aperto. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura, sfruttando al meglio la posizione strategica e la crescente attrattività turistica della zona. Una proposta ideale per chi cerca un investimento autentico nel cuore della Puglia, capace di coniugare tradizione e redditività.

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO NELLA CITTA' BIANCA: Proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla piazza centrale e nel cuore di un contesto altamente turistico. La posizione strategica la rende ideale sia come pied-à-terre per le vacanze, sia come eccellente investimento. L’immobile, posto al piano rialzato, accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura e suggestivo soppalco. Completa il livello un bagno dotato di box doccia. Salendo, si accede alla camera da letto e al terrazzo attrezzato, perfetto per godere delle giornate assolate in totale relax. Le volte con pietra a vista conferiscono all’abitazione un fascino autentico e tipico, esaltandone il carattere unico. L’abitazione è dotata di condizionatori e stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione completa di comfort, un vero gioiello nel cuore della Città Bianca.

Nel cuore autentico della zona ottocentesca di Ostuni, tra vicoli bianchi intrisi di storia e atmosfere senza tempo, si trova un affascinante loft di 75 mq che rappresenta un perfetto incontro tra tradizione pugliese e comfort contemporaneo. Questa casa indipendente, pronta chiavi in mano, è già operativa come casa vacanza e registra ottimi risultati, rendendola una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento immediatamente redditizio, sia per chi sogna un rifugio esclusivo nella suggestiva Città Bianca. Gli spazi sono stati progettati per offrire un’esperienza unica e coinvolgente. L’ingresso conduce in una scenografica zona open space con piano cottura e accogliente area colazione, dove il design moderno dialoga con la pietra viva e storica del territorio, lasciata a vista per esaltare il fascino autentico dell’abitazione. In una romantica alcova trova spazio un elegante letto alla francese, incastonato tra le antiche murature, creando un angolo intimo e suggestivo che richiama il carattere più autentico delle dimore ostunesi. L’altra zona della casa regala un’esperienza sorprendente e di grande charme: un’area dedicata al relax con una splendida piscina interna dotata di impianto luci scenografico, idromassaggio e tv, pensata per trasformare ogni soggiorno in un momento di puro benessere. A completare l’ambiente vi è un bagno con doccia rifinito con materiali di qualità, perfettamente integrato nello stile dell’abitazione. Ogni ambiente è valorizzato dalla pietra viva tipica della zona e da un’attenta ristrutturazione che unisce il fascino della storia alle più moderne innovazioni impiantistiche, creando un equilibrio armonioso tra tradizione, design e comfort. Una proprietà unica nel suo genere, capace di raccontare l’anima autentica di Ostuni e allo stesso tempo offrire un’esperienza abitativa esclusiva.

CASA INDIPENDENTE CON BALCONE E TERRAZZO VISTA MARE; OTTIMO POTENZIALE DI INVESTIMENTO Nel cuore della caratteristica zona ottocentesca di Ostuni, in posizione strategica tra il centro storico e la parte moderna della città, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente angolare, ideale sia come punto d’appoggio per le proprie vacanze sia come interessante investimento per attività ricettiva. L’abitazione si sviluppa al primo piano e gode di un piacevole affaccio su balcone, oltre a un meraviglioso terrazzo entrambi panoramici con vista mare, perfetto per trascorrere momenti di relax ammirando il suggestivo panorama della città bianca e della costa. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e composti da un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto — di cui una matrimoniale e una singola — e un bagno. L’immobile conserva elementi architettonici di grande fascino che ne esaltano l’autenticità, come le tipiche volte a stella e a botte e il pavimento antico, dettagli che conferiscono alla casa un carattere unico e ricco di storia. Al piano terra, con ingresso separato, sono presenti due locali deposito che rappresentano un ulteriore valore aggiunto grazie alle ottime potenzialità di trasformazione. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle zone più ricercate di Ostuni.

2 Case indipendenti | 2 camere da letto | 2 bagni | 1 cucina | 57 mq | 2,5 vani ADATTO USO INVESTIMENTO – Casette Angela – Due dimore tipiche indipendenti nel cuore del Centro Storico di Ostuni Nel cuore della Città Bianca, tra i vicoli lastricati e le candide facciate del centro storico, sorgono Casette Angela, due abitazioni indipendenti in pietra viva finemente ristrutturate e già avviate con successo nelle locazioni turistiche. Le due unità, oggi collegate internamente da un piccolo corridoio, mantengono ingressi separati e possono essere vendute sia singolarmente che in blocco, rappresentando un investimento flessibile e ad alto potenziale di redditività. La prima unità, situata sul lato destro, è concepita come studio flat con camera matrimoniale e bagno privato completo di doccia, lavabo e servizi. Attraverso un breve corridoio si accede alla seconda unità, posta sul lato sinistro, dove si apre una zona living accogliente con divano letto, cucina completamente attrezzata con piano cottura, frigorifero e area pranzo, e un pratico tavolo a scomparsa che ottimizza gli spazi con eleganza e funzionalità. Anche qui è presente un bagno completo, rifinito con gusto e perfettamente integrato nel contesto architettonico originario. Entrambe le dimore conservano il fascino autentico dell’architettura ostunese, con volte a botte in pietra, pavimenti in pietra naturale e illuminazione a LED che ne esalta la matericità. Casette Angela si prestano perfettamente come investimento locativo immediatamente produttivo, come residenza privata con dependance per ospiti, oppure, previo cambio di destinazione d’uso, come piccola attività commerciale, atelier d’arte, studio professionale, boutique, showroom o struttura ricettiva esclusiva nel cuore del borgo antico. Una proposta versatile e pronta all’uso, che unisce autenticità, charme e redditività in una delle zone più ricercate del centro storico di Ostuni.

Immobiliare Centro Storico propone in vendita un affascinante compendio rurale composto da quattro strutture storiche, immerso in un terreno agricolo di circa 108.764 mq con circa 1.300 ulivi in piena produzione e titoli AGEA attivi. La proprietà si colloca in un’area panoramica e ben esposta dell’agro ostunese, con facile accesso e contesto naturalistico autentico. Le strutture, tutte integre e di valore tipologico, sono distribuite armoniosamente lungo il terreno e testimoniano la stratificazione rurale tradizionale della zona. La lamia principale, situata nella porzione nord-occidentale della proprietà, è una costruzione cubica in pietra con corte interna chiusa da muri a secco, con volte in muratura e nicchie murarie che conservano le caratteristiche originarie dell’epoca, come probabili mangiatoie in pietra. Poco più a sud si sviluppa un lamione rurale a pianta rettangolare, voltato a botte, un tempo adibito a stalla o deposito agricolo, riconoscibile per la presenza di mangiatoie lungo le pareti e aperture di ventilazione in quota. Al centro della proprietà si trova invece una lamia con alcova, anch’essa in pietra, dotata di camino a cappa e di spazi interni facilmente convertibili in zona notte o cucina, con caratteristiche che la rendono ideale per un piccolo nucleo abitativo. Infine, nella parte sud-orientale del fondo, è presente un trullo a cono, integro e ben conservato, realizzato con tecniche tradizionali a secco e chiancarelle originali. Tutte le strutture, ad eccezione del trullo (per il quale è in corso verifica), sono servite da cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, elemento fondamentale per il funzionamento originario delle unità rurali. La distribuzione spaziale dei fabbricati garantisce privacy e indipendenza reciproca, ma al tempo stesso permette di concepire un progetto organico di restauro e valorizzazione, sia in chiave residenziale che ricettiva. Il terreno, coltivato a oliveto, produce olio biologico certificato IGP e conserva una morfologia tipicamente pugliese, con terra rossa, muretti in pietra e aree pianeggianti facilmente accessibili. Si tratta di una proprietà di grande potenziale, autentica e già dotata di tutti gli elementi fondamentali per essere recuperata nel rispetto della tradizione costruttiva locale. Maggiori dettagli tecnici, catastali e urbanistici verranno forniti a seguito delle visure attualmente in corso.

Trullo con ampliamento e piscina infinity in vendita a Ostuni In posizione panoramica e riservata della campagna ostunese, nel cuore della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un complesso unico composto da due trulli a cono restaurati, un raro trullo saraceno e ampliamenti moderni che esaltano il contrasto tra pietra e intonaco bianco. La residenza sviluppa circa 113 mq interni e insiste su un terreno di circa 4.051 mq con ulivi secolari e macchia mediterranea. Gli esterni sono caratterizzati da una splendida piscina infinity di 40 mq, un piazzale rifinito in pietra locale e una zona relax con divano in muratura e cuscini sartoriali. Una veranda in metallo e legno ospita una cucina outdoor in muratura, perfetta per la convivialità estiva. Gli interni accolgono con un’ampia living room e bagno di servizio, collegata ai trulli tramite un corridoio. La proprietà dispone di tre camere matrimoniali, tutte con accesso indipendente e bagno privato: due collocate nei trulli storici e una nell’ampliamento moderno, con design contemporaneo e bagno con volta in pietra. Finiture artigianali, tessuti in lino naturale, rubinetterie di pregio e infissi di alta qualità completano una dimora in consegna chiavi in mano entro ottobre/novembre. Una proprietà di charme, ideale come residenza privata o come investimento immobiliare di prestigio, a pochi minuti da Ostuni, dal mare Adriatico e dai borghi più suggestivi della Valle d’Itria.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita esclusiva di un raffinato palazzotto d'epoca che incarna eleganza, autenticità e prestigio nel cuore del suggestivo Centro Storico di Ostuni, tra le candide mura della celebre Città Bianca e l'azzurro infinito del mare Adriatico. Situato in posizione angolare dominante, in uno dei punti più panoramici e centrali del borgo antico, la proprietà regala una vista mare semplicemente straordinaria, capace di emozionare in ogni momento della giornata. Dalle sue finestre e dalle terrazze si apre uno scenario di rara bellezza: il blu cristallino dell'Adriatico si fonde con il verde argenteo degli ulivi secolari, creando un quadro naturale di incomparabile fascino. L'abitazione si sviluppa su più livelli, armoniosamente collegati da caratteristiche scale in pietra che ne esaltano l'anima autentica. L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino e da una magnifica volta in pietra a faccia vista, espressione della tradizione architettonica locale. La cucina, completamente attrezzata e anch'essa affacciata sul mare, offre un ambiente luminoso e riservato, con accesso indipendente che conferisce ulteriore versatilità alla dimora. Al livello sottostante si trova una deliziosa dependance con camera matrimoniale e bagno en-suite, uno spazio intimo e riservato ideale per ospiti o per una raffinata soluzione ricettiva. Il piano superiore ospita ulteriori camere da letto che conducono alle spettacolari terrazze panoramiche, autentico gioiello della proprietà, dove il tempo sembra sospendersi tra cielo e mare e ogni tramonto diventa un'esperienza privata e indimenticabile. La doppia entrata, la totale luminosità degli ambienti e la posizione strategica rendono questa residenza perfetta sia come esclusiva dimora privata sia come investimento di prestigio destinato all'ospitalità di alto livello. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere o investire in un luogo iconico, dove bellezza, storia e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Seguici su Facebook e Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Metti “Mi piace” per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari più esclusive! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the exclusive sale of a refined period building that embodies elegance, authenticity, and prestige in the heart of the charming historic center of Ostuni, nestled between the white walls of the famous White City and the infinite blue of the Adriatic Sea. Located in a dominant corner position, in one of the most panoramic and central points of the old town, the property offers simply extraordinary sea views, captivating at any time of day. From its windows and terraces, a panorama of rare beauty unfolds: the crystalline blue of the Adriatic Sea blends with the silver

Nel cuore del centro storico di Ostuni proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra di circa 55 mq commerciali, con accesso diretto dalla strada, completamente ristrutturata e pronta all’ uso. L’ingresso conduce direttamente all’ambiente living, uno spazio accogliente e ben organizzato in cui sono state rispettate e valorizzate le caratteristiche architettoniche originarie dell’immobile, come le suggestive volte in pietra a vista, le murature storiche e la pavimentazione in pietra naturale, elementi che conferiscono alla casa un’atmosfera autentica e tipica del centro storico ostunese. Dal soggiorno, attraverso una tipica apertura ad arco, si accede al cucinino, storicamente presente nella distribuzione dell’ abitazione e oggi completamente aggiornato e funzionale, pur mantenendo il rispetto dell’impianto originale. La zona notte è organizzata secondo la tradizione locale, con letto matrimoniale collocato all’interno della classica alcova, spazio riservato e raccolto, tipico delle abitazioni storico ostunesi. Completa la proprietà un bagno completo, rifinito in modo coerente con il contesto storico e dotato di tutti i servizi e box doccia. L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha incluso impiantistica di ultima generazione, con impianto di climatizzazione caldo/freddo e scaldabagno di nuova generazione, rendendo la casa immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente e alla tipologia architettonica tipica del centro storico, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, con ottime potenzialità di reddito.

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, in una delle aree più autentiche e ricercate della Città Bianca, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 47 mq interni, disposta su due livelli e impreziosita da una splendida vista mare. L’abitazione è luminosa e accogliente, recentemente ristrutturata con impianti completamente nuovi, capace di coniugare comfort moderni e fascino della tradizione. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, con due camere da letto, un bagno e due cucine, di cui una con accesso diretto al terrazzo panoramico vista mare. Il terrazzo rappresenta il vero punto di forza della proprietà, uno spazio riservato dal quale godere di un suggestivo affaccio sul mare e di momenti di relax in totale privacy. La presenza della doppia cucina rende l’immobile versatile, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione indipendente, pronta da vivere, in posizione strategica tra centro storico e servizi, senza rinunciare alla tranquillità e all’autenticità del contesto.

Casa Indipendente | 1 cucina | 1 camera | 1 bagno | 35 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita nel cuore di Ostuni, a pochi passi da Piazza Libertà e dal suggestivo centro storico, questo raffinato loft Il loft di 35 mq, un vero gioiello pronto da vivere. Completamente ristrutturato, offre ambienti curati nei minimi dettagli, con impianti nuovi e comfort moderni. L’elegante zona living con cucina ad angolo si integra armoniosamente con la zona notte, dove il letto matrimoniale regala un’atmosfera intima e accogliente. Il bagno, caratterizzato da finiture di pregio, aggiunge un tocco di esclusività. La posizione strategica lo rende ideale per chi desidera immergersi nell’autenticità della città bianca, perfetto per locazioni a breve termine.

Lamia da ristrutturare | 1 vano | 13 mq | terreno 6.000 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita a pochi passi dal cuore pulsante di Ostuni, in una posizione privilegiata con vista aperta sul mare e sul suggestivo centro storico della Città Bianca, questa affascinante lamia in pietra di circa 13 mq, immersa in un contesto di rara bellezza e tranquillità. La proprietà si estende su un terreno di circa 6.000 mq, curato con attenzione e impreziosito da ulivi secolari in ottimo stato, che conferiscono al paesaggio un’atmosfera autentica e mediterranea. La lamia, perfettamente conservata e ricca di potenziale, rappresenta una base ideale per chi desidera realizzare un rifugio intimo nella natura o per chi è alla ricerca di un investimento dal forte carattere territoriale. Grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale del contesto, la proprietà si presta anche ad essere valorizzata con progetti in chiave turistica o ricettiva, nel rispetto delle tradizioni architettoniche locali. Un’opportunità rara per chi sogna un angolo di Puglia autentica, dove la quiete della campagna incontra il fascino senza tempo di Ostuni.

Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita: A pochi chilometri dal centro storico di Ostuni, in direzione San Michele Salentino, è in vendita un terreno agricolo di 19.225 mq, situato in una delle aree più autentiche e ricercate della Valle d’Itria. La proprietà è immersa nel tipico paesaggio della campagna pugliese, con un’ampia presenza di ulivi secolari, e gode di un contesto naturale riservato ma facilmente accessibile, grazie al doppio ingresso carrabile. All’interno del terreno sono presenti due trulli indipendenti e una lamia in pietra, fabbricati separati tra loro e caratterizzati dalla tradizionale architettura rurale del territorio. Queste strutture, da recuperare e valorizzare, rappresentano un’importante base su cui costruire un progetto abitativo o turistico che rispetti la storia del luogo, offrendo al tempo stesso spunti per soluzioni architettoniche di pregio. Un aspetto fondamentale di questa proprietà è la possibilità di edificare, secondo quanto previsto dalle normative urbanistiche del Comune di Ostuni per le zone agricole. Su una superficie di oltre 19.000 mq, è possibile realizzare circa 190–195 mq di nuova volumetria residenziale, corrispondente a una cubatura di circa 576 metri cubi. A questa capacità edificatoria si affianca la possibilità di recuperare, ristrutturare e, in alcuni casi, ampliare i fabbricati esistenti, come i trulli e la lamia, in conformità con le norme sul recupero del patrimonio edilizio rurale. Si tratta di un’opportunità concreta per sviluppare una residenza o una struttura ricettiva che combini il fascino delle costruzioni tradizionali con elementi architettonici moderni. La proprietà consente anche la realizzazione di una piscina fino a 40 mq, perfettamente integrabile nel contesto paesaggistico, ideale per valorizzare ulteriormente il comfort e il potenziale turistico del luogo. La posizione strategica, la bellezza del contesto naturale e la libertà progettuale offerta rendono questo terreno una proposta interessante sia per chi desidera creare una dimora privata esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento in ambito turistico di qualità, in uno degli angoli più affascinanti della Puglia.

Nelle vicinanze di Via Antonio Fogazzaro, in zona ottocentesca tranquilla e ben servita , proponiamo in vendita bilocale angolare al piano terra, completamente ristrutturato e già produttivo di reddito. L'immobile è ideale sia come abitazione privata sia come investimento con locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a negozi e servizi. Composizione: Zona giorno con angolo cottura Ripostiglio Bagno con doccia e lavatrice Camera matrimoniale con finestra Caratteristiche principali: Abitazione angolare Climatizzazione con pompa di calore Nessun intervento necessario Già messo a reddito Classe Energetica: G

GRAZIOSO TRULLO CON TERRENO, IDEALE COME DIMORA ESTIVA: A pochi chilometri dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un grazioso trullo immerso nella quiete della campagna pugliese, ideale come rifugio per le proprie vacanze estive. La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno, infarinato da numerosi ulivi secolari e impreziosito da qualche mandorlo, che regalano ombra, profumi e quell’atmosfera autentica tipica della Valle d’Itria. Un suggestivo viale d’accesso accompagna alla veranda in legno, uno spazio accogliente che diventa una vera e propria sala da pranzo all’aperto, perfetta per cene estive sotto le stelle e momenti di relax immersi nella natura e un funzionale cucinino. All’interno, il trullo si presenta in condizioni abitabili e conserva il suo fascino originario. Troviamo una sala principale calda e raccolta con due caratteristiche alcove: una pensata per accogliere un letto matrimoniale, creando un intimo angolo notte, e l’altra adibita a bagno completo con box doccia. La proprietà è dotata di cisterna e pozzo nero, con possibilità di allaccio all’acquedotto rurale. Inserita in un contesto abitato ma riservato, dista circa 5,5 km dal centro abitato, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione ideale per chi desidera un angolo di Puglia autentica, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata profuma d’estate.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in abitato di Ostuni (zona Barco) nei pressi della villa comunale, casa indipendente di mq. 60, al piano terra, con volte a stella, tutta in pietra, composta da ingresso soggiorno, vano cucinino, 3 camere che affacciano nel pozzo luce, bagno e piccola terrazza. L'immobile è in fase di ristrutturazione e allo stato attuale la richiesta è di € 110.000 mentre allo stato finito la richiesta è di € 150.000.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON DOPPI INGRESSO E GARAGE-ZONA CENTRALE In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi della città, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su più livelli, dotato di doppio ingresso e garage con accesso sia interno che esterno. Al piano terra l’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una sala da pranzo con pratica dispensa, un comodo cucinino e un bagno/lavanderia. Salendo al secondo piano, un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, completa di cabina armadio finestrata e con affaccio su balcone; segue una camera doppia, anch’essa con affaccio su un secondo balcone, e un bagno dotato di tutti i servizi e vasca. Al terzo livello sono presenti una soffitta e l’accesso al terrazzo, ideale come zona relax. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e di infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti. L’appartamento, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita esclusiva una splendida dimora situata nel cuore dell'Ottocentesco di Ostuni, a pochi passi da Piazza della Libertà. Un immobile che fonde in modo impeccabile contemporaneità e tradizione, grazie ai suggestivi dettagli in pietra riportati a vista che ne esaltano il fascino autentico. Completamente ristrutturata di recente, questa abitazione è pronta per essere vissuta e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera offrire ai propri ospiti il privilegio di soggiornare in un luogo carico di storia e charme. La dimora, denominata “EXCLUSIVE NOIR”, si trova al piano rialzato ed è distribuita su un unico livello. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura attrezzato e caratteristico balconcino alla romana, una vera rarità nel suo genere. Da qui si accede a una romantica alcova, dove è collocata la prima camera matrimoniale, perfetta per accogliere viaggiatori italiani e stranieri che desiderano vivere un'esperienza unica nel cuore di Ostuni. Segue una seconda camera da letto matrimoniale, mentre a completare la proprietà troviamo un elegante bagno con doppi sanitari e comoda doccia walk-in. Questa soluzione rappresenta un investimento strategico per chi intende diversificare i propri asset sin dal primo giorno di acquisto, evitando le complessità legate ai lavori edilizi: la dimora è infatti appena ristrutturata, completamente attrezzata e pronta per essere gestita come struttura ricettiva di alto livello. Ogni servizio può essere personalizzato per soddisfare le esigenze degli ospiti, garantendo soggiorni indimenticabili e su misura. Ci trovate su Facebook e Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per rimanere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte immobiliari! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer for exclusive sale a splendid residence located in the heart of 19th-century Ostuni, just steps from Piazza della Libertà. This property flawlessly blends modernity and tradition, thanks to the evocative exposed stone details that enhance its authentic charm. Recently completely renovated, this home is ready to move into and is the ideal solution for those wishing to offer their guests the privilege of staying in a place steeped in history and charm. The residence, named "EXCLUSIVE NOIR," is located on the mezzanine floor and is distributed over a single level. The entrance opens onto a spacious and bright living area with a fully equipped kitchenette and a characteristic Roman balcony, a true rarity of its kind. From here, you enter a romantic alcove, home to the first double bedroom, perfect for welcoming Italian and international travelers seeking a unique experience in the heart of Ostuni. A second double bedroom follows, while the property is completed