Case indipendenti con giardino in vendita a Modica Pag. 4

Casa di charme in vendita a Modica con grotta naturale e terrazza panoramicaNel cuore del centro storico di Modica, a pochi passi dal corso principale e immersa nell'inconfondibile atmosfera del barocco siciliano, proponiamo una straordinaria casa di charme in vendita, un vero gioiello architettonico nascosto tra vicoli e suggestive scalinate.
Questa proprietà esclusiva nel centro storico di Modica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico o investire in una casa di pregio nel Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia.

Una ristrutturazione che valorizza la tradizione sicilianaL'abitazione è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, realizzata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dell'identità architettonica locale.
I proprietari hanno scelto di mantenere e valorizzare elementi tipici della tradizione, creando un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e autenticità siciliana. Le pietre a vista, gli spazi scolpiti nella roccia e l'integrazione con una antica grotta naturale rendono questa proprietà davvero unica.

Living scenografico con grotta naturaleUno degli ambienti più suggestivi della casa è il maestoso living, realizzato ai piedi di una grotta naturale antica, elemento architettonico che conferisce carattere e fascino all'intera proprietà.
Gli spazi sono pensati per offrire ambienti conviviali e accoglienti, perfetti per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in un'atmosfera raffinata.
Tra gli spazi più caratteristici troviamo:
ampio soggiorno con dettagli in pietra a vista
giardino d'inverno luminoso
bagno scenografico realizzato ai piedi della grotta
diversi ambienti dedicati alla convivialità

Zona notte con camere eleganti e terrazza panoramicaLa zona notte si sviluppa al primo piano della proprietà e comprende:
due ampie camere da letto
bagno dedicato alla zona notte
Da questo livello si accede a una grande terrazza panoramica, uno degli elementi più esclusivi della casa.
La terrazza offre una vista spettacolare sulla città di Modica, con scorci unici sui monumenti più iconici, tra cui il celebre Duomo di San Giorgio e la storica torre dell'orologio della città.

Terza camera su soppalco storicoLa proprietà dispone inoltre di una terza camera da letto ricavata su un antico soppalco, una soluzione architettonica affascinante che domina la vista sul living sottostante.
Questo spazio aggiuntivo rende la casa perfetta sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello nel centro storico di Modica.

Casa venduta con arrediLa proprietà verrà venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni effetti personali dei proprietari.
Questo permette al futuro acquirente di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere o da mettere a reddito nel mercato turistico della Sicilia.

Perché acquistare...

Non è il classico rudere da recuperare. È uno spazio che invita a essere reinterpretato. Nel cuore della campagna modicana, all'interno di un antico complesso rurale in pietra, questa proprietà custodisce il fascino autentico dell'architettura iblea e offre l'opportunità di dare forma a un progetto abitativo unico. La struttura, realizzata in caratteristica pietra a spacco locale, sviluppa una superficie di circa 200 mq attorno a una suggestiva corte interna, elemento centrale dell'intero impianto architettonico. Gli ambienti si aprono naturalmente sul baglio, creando un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni, secondo la tradizione delle masserie del Val di Noto. Piccole porzioni di giardino privato, per una superficie complessiva di circa 1.000-1.200 mq, accompagnano la proprietà e regalano scorci inattesi sul paesaggio circostante. Da alcuni punti, un'apertura verso sud lascia intravedere il mare all'orizzonte, un dettaglio discreto ma capace di cambiare la percezione del luogo. La proprietà confina con altre unità appartenenti allo stesso nucleo originario, mantenendo tuttavia una propria identità e autonomia progettuale. È una proposta destinata a chi sa guardare oltre lo stato attuale degli immobili. La distribuzione degli spazi, la presenza della corte, le murature in pietra e le aperture verso il paesaggio offrono molteplici possibilità per la realizzazione di una residenza di carattere, di una casa per il tempo libero o di un raffinato progetto di ospitalità. Una proprietà che non si comprende fino in fondo dalle fotografie. Va visitata, percorsa e immaginata. Le foto -3D-hanno solo scopo illustrativo e dimostrativo. Il progetto va dimensionato e rappresentato secondo indicazioni Urbanistiche e Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Modica. Classe Energetica: Non soggetto

BORGO ALBACCARA In zona San Giacomo proponiamo in vendita Ville di nuova costruzione all'interno di un Borgo composto da 17 Ville Indipendenti. Le proprietà si trovano a circa 27 km dal mare, a 3 km da San Giacomo, a 14 km da Ragusa e 15km da Modica. Ciascuna Villa è stata progettata con alti standard di qualità e tutte le strutture rispettano le norme antisismiche. Ogni progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente con giardino e piscina. Le ville sono disponibili, come da progetto, con due o tre camere da letto. Il progetto prevede la totale demolizione delle strutture già presenti e l'edificazione di 17 nuove Ville. In base alla proprietà il prezzo delle Ville completamente Rifinite, piscina inclusa, varia dai 465.000 ai 530.000 euro.

In vendita a Modica, in una posizione elevata e panoramica che offre una splendida vista sul centro, si trova un lotto di terreno di circa 12000 mq. Questo spazioso terreno è accompagnato da una bozza di progetto per la costruzione di una magnifica villa unifamiliare di 130 mq completa di giardino. Grazie a questa eccezionale opportunità, avrai la possibilità di realizzare il tuo sogno abitativo su questo meraviglioso paesaggio siciliano. La zona vanta tranquillità e serenità grazie alla sua riservatezza ed offre la possibilità unica di godere della bellezza naturale circostante senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'occasione: contattaci ora per ricevere ulteriori dettagli o prenotare una visita al sito.

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Frigintini, in C.da Saitta Martisiello, proponiamo in vendita una casa rurale di mq 106 con terreno di mq 2800 circa sia davanti che sul retro della proprietà. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, oltre ulteriori vani rustici soppalcabili. La casa necessita di essere ristrutturata. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua e di un pozzo nero. Vi è la possibilità di collegare la proprietà alla rete idrica di Santa Rosalia. Sul terreno insistono una decina di alberi di vario genere.

A Modica, nei pressi di Via Loreto Gallinara, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita una antica casa contadina di mq 55 con terreno di mq 9.500 circa. La proprietà si trova in una zona fornita dalla rete idrica, fognaria e gas metano. La proprietà si trova in una posizione alta e gode di aria e luce tutto il giorno. A pochi minuti dallo svincolo che conduce a Modica Sorda e Ragusa, la proprietà gode di una posizione privilegiata che include servizi come supermercati, bar tabacchi, etc, accesso ai principali collegamenti stradali e un grande spazio aperto privato con possibilità di ampliamento del fabbricato.

A soli cinque minuti dal Polo Commerciale di Modica Sorda, proponiamo in vendita una splendida villetta grande circa 190 mq. su due livelli.
L' immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per l' atmosfera accogliente che lo caratterizza.
Al piano terra troviamo un ingresso soggiorno, una comoda cucina , una lavanderia, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio; tramite una raffinata ed elegante scala interna raggiungiamo il piano superiore dove ci accoglie una camera da letto e un comodo bagno.
La proprietà dispone inoltre di una piccola depandance con soppalco, ideale come ufficio, studio o spazio multifunzionale.
Completano l'immobile un un cortiletto interno, un comodo spazio esterno perfetto per momenti di relax e un posto auto coperto.

In zona Musebbi, a Modica, proponiamo una proprietà indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. La casa è inserita in un lotto di circa 2.250 mq, con giardino curato e produttivo. La presenza di due accessi carrabili rende la proprietà funzionale e versatile. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra ed è pronta da abitare: ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio (con possibilità di bagno en suite), camera singola con bagno privato, camera ospiti, studio, secondo bagno e lavanderia. Dotata di infissi nuovi, persiane e zanzariere, con possibilità di ulteriori ampliamenti. Il piano superiore, con accesso indipendente, è da rifinire e comprende una terrazza di circa 50 mq e tre ambienti finestrati, ideali per zona ospiti o seconda unità. Terreno con possibilità di realizzare una piscina. Pannelli solari per acqua calda. Posizione: Modica centro a circa 10 minuti, spiagge di Pozzallo in circa 15 minuti. Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento da valorizzare.

Proponiamo in vendita in Contrada Piano Ceci, un caseggiato rurale insistente su un lotto di circa 3600 mq.
Il fabbricato si compone di due unità che condividono un piccolo baglio e può essere destinato alla realizzazione di una graziosa e caratteristica casa vacanza o per chi desidera una residenza privata.
L'immobile, caratterizzato da tipici muri a secco Modicani, gode di molta privacy grazie alla sua posizione.
Immersa in una tipica cornice mediterranea, rappresenta un oasi di pace e tranquillità. L'ottima esposizione ne favorisce una considerevole luminosità.

Immersa tra le campagne Modicane, caratterizzate da muri a secco e carrubi secolari, proponiamo in vendita una graziosa ed accogliente casa in pietra, su due livelli di circa 85 mq ristrutturata recentemente.
Rivestimenti del tempo, sapientemente restaurati, permettono all' immobile di conservare il fascino delle abitazioni storiche siciliane.
L' immobile è distribuito in un comodo ingresso, un soggiorno, una cucina servita da forno a legna, una camera da letto, una lavanderia, un bagno e grazie all' altezza del soffitto è stato possibile realizzare uno splendido soppalco in legno che si presta perfettamente alla realizzazione di una comodissima camera da letto.
L' immobile offre ampi spazi esterni con angolo barbecue dove troviamo tre piccoli fabbricati per una metratura complessiva di circa 45 mq. che bene si presentano a varie soluzioni progettuali.
Di pertinenza troviamo uno splendido terreno di circa 2700 mq, piantumato con 26 alberi di ulivo e vari alberi da frutto, tra cui, mandorli, melograni e fichi.
Ottima la posizione, zona illuminata, tranquilla e facile da raggiungere.
Ottimo investimento!

Proponiamo in vendita a Modica in contrada Finocchiara Grotticelle un caseggiato da ristrutturare di 90 mq. con ulteriori corpi di fabbrica di circa 110 mq. per un totale di 200 mq.
La proprietà si estende su un lotto di terreno pianeggiante di circa 1000 mq, gode di tanta tranquillità ed è immersa nella notevole bellezza naturale circostante.
Il caseggiato è composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto ed un bagno; un locale deposito, una caratteristica cucina con forno a legna, un comodo garage e un locale adibito a stalla da destinare a diversi usi.
L' immobile oltre ad offrire ampi spazi esterni, offre una porzione di terreno grande circa 800 mq.

Proponiamo in vendita nella frazione di Frigintini, una casa semindipendente di circa 126 mq immersa nel verde della campagna modicanaPosto al primo piano con ingresso privato, l'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale con balcone, una camera doppia, bagno con doccia ed un cucinino.La proprietà, inoltre, si completa di ampio terrazzo, circa 120 mq, posto auto coperto e circa 1300 mq di terreno, il tutto in una posizione tranquilla e riservata.La soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, senza allontanarsi dai comfort della città, che si presta sia per un uso privato che per un investimento, vista la prossimità dei principali centri d'interesse del Val di Noto.

A Frigintini vicino al centro, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita una singola casetta in pietra allo stato rustico dal tipico genere mediterraneo, della grandezza di circa 110 mq oltre a locale magazzino, libera su quattro lati, con di terreno di pertinenza di circa 4000 mq piantumato con alberi di carrubbo e ulivi e da frutta. Essa è composta da una cucina con camino,una zona pranzo, da due camere oltre il bagno. La casa si presenta in una fase di completamento ed anche un recente progetto da la visione di come può essere ristrutturata. La tranquillità della zona il paesaggio che la circonda fa di questa dimora un luogo ideale per vivere in campagna a pochi minuti dal centro. Ottimo prezzo PRIMA CLASSE IMMOBILIARE è un'agenzia specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Sicilia. Lavoriamo, per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza.. (RIF.MV509/23)

IMMOBILE DI PRESTIGIO IN CENTRO STORICO PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita, molto vicino al Duomo di San Giorgio in uno dei quartieri più antichi ma con un suggestivo paesaggio, un Palazzetto risalente alla fine del ‘800 suddiviso in un piano terra con un fantastico ed esclusivo giardino dove poter ammirare bei tramonti e trascorrere dei momenti di relax . Sempre al piano terra vi fa parte un piccolo appartamento della grandezza di circa 90 mq da recente ristrutturato ed anche un locale garage e dei locali ad uso cantina e magazzini. Salendo al piano superiore da una elegante scala si accede al piano nobile della grandezza di mq 160 suddiviso in più ambienti dove si affacciano sul giardino interno. Ideale per un investimento, come b&b o piccola struttura turistica. L'immobile necessita di lavori di recupero per tornare allo stato che merita.

Nel cuore del centro storico di Modica, proponiamo in vendita un piccolo borgo di case, costituite da un'insieme di fabbricati, case,, aggrottati, locande, dammuso (ex falegnameria) e con giardino di pertinenza; il tutto di antica costruzione, per una superifice complessiva di mq 354 da ristrutturare. Ideale per B&B - case vacanze, hotel diffuso. Ottimo investimento. Prezzo di richiesta Euro 150.000

Vendesi immobile composto da due fabbricati comunicanti, rispettivamente di mq 90 e 50. Il lotto è in posizione adiacente alla Via Sacro Cuore, con un terreno di mq 390 in ZONA B e la possibilità di realizzazione di una piccola palazzina o villetta trifamiliare con giardino e parcheggio.

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Modica Frigintini una proprietà davvero particolare, posizionata su una collinetta con un terreno di 71.118 mq, già piantumato con carrubi e ulivi, in parte in posizione pianeggiante in parte con terrazzamenti. La masseria è costituita da un baglio centrale di 415 mq su cui affacciano due fabbricati di 157 mq e di 203 mq oltre un altro piccolo fabbricato di 26 mq. Internamente troviamo tetti in canne e gesso, pietra a vista, i resti di un antico trappeto. Presenti 2 pozzi per l'acqua. La proprietà si presenta da ristrutturare e gode di una meravigliosa vista sulle campagne modicane, sulla pineta e sull'Etna. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Nel Val di Noto, nel territorio di Modica (Rg) – Sicilia, città Patrimonio dell’Umanità, inserito nella campagna Iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio Unesco del Val di Noto, a 4 Km dalla città, Baglio dell’Ulivo è frutto di un’accurata ristrutturazione di un Antico Baglio, articolata struttura rurale, tipica del territorio. L’edificio di una certa valenza storica, che, conserva anche un’antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, (riproposizione in chiave moderna dell’antica tecnica usata per realizzare controsoffittature e solai di copertura dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso), intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri n pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta “pietra pece”, la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevata da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all’esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura.

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Modica in cda Quartarella un casale da ristrutturare completamente di 190 mq circa caratterizzato da pietra a vista, corte con basole ed una meravigliosa vista aperta sulla campagna. Ci troviamo in una zona molto tranquilla caratterizzata da villette a due minuti di macchina da Modica e a 7 minuti di macchina da Scicli. Completo un terreno di 11.000 mq circa. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Pronto Casa Group propone in vendita, nella campagna modicana, in Contrada Scorrione, una villetta unifamiliare da ristrutturare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie abitativa 100 mq; - Ampia Cucina/Soggiorno ideale per momenti di convivialità; - Due Camere da letto; - Un servizio; - Un ripostiglio. SPAZI ESTERNI - Veranda Esterna - Giardino di 12000 mq piantumato con alberi di carrubo, olive e mandorlo. DOTAZIONI/PERTINENZE - Pozzo trivellato; - Recinzione. L'immobile inoltre dista meno di 15 min dalla spiaggia di Pozzallo e gode di una vista panoramica su tutta la campagna modicana e su Pozzallo. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - point di Pozzallo al numero 0932 1615951. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in citta.

A Modica, a poca distanza dal centro, proponiamo in vendita una casa singola con vista.L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è accessibile dal piano strada tramite un accesso pedonale e da una viuzza carrabile dalla strada retrostante.Il seminterrato, sito al piano strada, è composto da un unico vano di circa 20 mq che può essere adibito a garage e un piccolo piano ammezzato adibito a cantina di circa 25 mq.Il piano terra è composto da ampia cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, un piano ammezzato composto da 2 locali con un tipico forno a legna e una spaziosa veranda, per un totale di circa 135 mq.Il primo piano accessibile sia da una scala interna che porta ad un piccolo disimpegno, sia dalla scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 3 camere da letto e un balcone perimetrale da cui si può ammirare Modica, per un totale di circa 100 mq.Completano la proprietà un'ampia stalla di circa 130 mq situata nella parte più alta della proprietà, un piccolo magazzino di circa 25 mq, 2 piccole insenature nella roccia usate come deposito e un piccolo giardino di circa 300 mq.

RESIDENZA IN CAMPAGNA PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita una prestigiosa residenza estiva nel comune di Modica, in una zona tranquilla . L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 250 mq, composta da due unità abitative distribuiti su 7 vani, garantendo ampi spazi e una buona vivibilità. La proprietà, da ristrutturare, presenta in un discreto stato con finiture originali risalenti alla sua realizzazione. La casa si pone su un'altura da cui si gode una splendida vista panoramica riuscendo a vedere anche il mare. Ideale per realizzare una bellissima tenuta in stile, oppure un'attività ricettiva. Ottimo Investimento. Il prezzo di vendita , competitivo per una soluzione abitativa di questo tipo e caratteristiche. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.

Nella tipica, bella e affascinante campagna Modicana, a pochi minuti dalla nota zona di Pozzo Cassero e Frigintini, proponiamo in vendita un caratteristico caseggiato in pietra da ristrutturare.
La soluzione che si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq, è grande circa 170 mq. ed è caratterizzata da più corpi; i vani hanno un' altezza tale da poter essere soppalcati.
L' immobile già servito da rete idrica ed elettrica offre un progetto già realizzato, è ubicato in una zona molto tranquilla ed è valorizzato da un terreno alberato con alberi di ulivo.
La zona si presenta illuminata.
Investimento ideale sia per la realizzazione di un' abitazione residenziale che come soluzione da mettere a reddito.

Proponiamo in vendita a Modica, e più precisamente in Via Calanchi Favarotta, una graziosa, accogliente e caratteristica casa in pietra, totalmente indipendente di circa 75 mq. composta da cucina, bagno, comoda camera da letto, garage, ampia veranda, lavanderia esterna, ripostiglio, area barbecue e comodi spazi esterni.Completa la proprietà un bellissimo terreno di 1500 mq. piantumato con circa 35 alberi di ulivo. Il silenzio e la tranquillità di questo posto lo fanno essere un luogo particolare dove è possibile realizzare una abitazione oppure un' attività ricettiva.