Case indipendenti in vendita a Modica Pag. 4

Nel suggestivo contesto di Modica Alta, proponiamo in vendita una tipica casa singola di circa 33 mq, situata in una delle zone più autentiche e ricche di storia del comune di Modica. L’immobile si trova lungo una caratteristica stradina lastricata che regala un’atmosfera d’altri tempi, immersa tra muretti a secco e vegetazione mediterranea con agrumi rigogliosi proprio accanto all’abitazione. La proprietà presenta la classica facciata semplice ed essenziale delle case modicane, con infissi verdi originali e porta d’ingresso indipendente. Il tetto è coperto da antiche tegole siciliane che conferiscono fascino storico all’edificio. La posizione rialzata rispetto al centro cittadino garantisce tranquillità e privacy pur rimanendo ben collegati ai servizi principali. L’interno dell’immobile offre spazi ideali come pied-à-terre per chi desidera vivere l’autenticità barocca o investire per locazioni turistiche grazie alla crescente richiesta nella zona patrimonio UNESCO. All’esterno sono presenti riserve idriche private utili durante i mesi estivi tipici della Sicilia sud-orientale. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica per chi cerca un rifugio dal sapore genuino o vuole realizzare un piccolo progetto immobiliare nel cuore pulsante del Val di Noto. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa casa può essere il tuo nuovo angolo esclusivo a Modica!

Coldwell Banker propone in vendita casa indipendente nel cuore di Modica alta.
Situata in una zona caratteristica e ben servita, la proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano Sottostrada di 45 mq con antico forno a legna e due piccole nicchie con archi, perfetto per creare una taverna rustica con cantinetta,
ideale per momenti di relax. Il locale è dotato anche di un accesso autonomo esterno attraverso un piccolo e tipico cortile in comune.
Piano Terra con zona giorno composta da ingresso, soggiorno-cucina e bagno.
Primo Piano zona notte con 2 camere, bagno e una piccola loggia panoramica sui tetti di Modica.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di realizzare un progetto per casa vacanze o prima casa.
A tale proposito, le immagini presentate si accompagnano a proposte di restyling studiate per valorizzare le potenzialità degli ambienti, offrendo ai clienti una visione concreta del risultato post-intervento.

Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territorio di Modica. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria residenza o casa vacanza immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Il casale è circondato da uno splendido terreno di ben 3.580 mq, delimitato dai tipici muretti a secco che caratterizzano il paesaggio locale e offrono privacy e fascino autentico. Sul terreno sono presenti numerosi alberi ed essenze mediterranee che rendono l’ambiente verdeggiante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di una cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane – elemento storico prezioso – ed è già servita sia dalla rete idrica comunale che dall’energia elettrica, agevolando così ogni intervento futuro di recupero edilizio. Il contesto si distingue per la posizione strategica: facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte ingresso, gode di splendida vista aperta sulla vallata circostante fino alla città storica di Modica alta visibile sullo sfondo. La zona offre quiete assoluta ma non è isolata grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni indipendenti immerse nel verde. Ideale come investimento o soluzione su misura per chi sogna una dimora rurale dal sapore autentico dove vivere momenti indimenticabili tra natura e tradizione siciliana. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto!

Modica, Polo Commerciale. Situata in una zona residenziale rinomata e a soli 400 metri dal Bar Prima Fila (c.da cisterna salemi/musebbi), questa villa singola in vendita offre uno spazio abitativo generoso di circa 170mq al piano terra e ulteriori 200mq nel piano cantinato. L'immobile è caratterizzato da un ampio soggiorno, una cucina abitabile accogliente, tre camere da letto spaziose, un bagno e un doppio servizio/lavanderia. Circondata da un vasto giardino di circa 2.000mq e libera su tutti i lati, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. La casa è collegata alla rete idrica e alla rete fognaria pubblica. Questa splendida villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Modica grazie alle sue dimensioni generose, all'ampio giardino circostante e alla posizione privilegiata vicino ai servizi essenziali della città. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia referente per organizzare visite o ricevere ulteriori informazioni.

Questa caratteristica casetta in pietra appena ristrutturata si trova nel cuore di Modica. Con una superficie di circa 40mq, la proprietà è composta da un accogliente ingresso che conduce alla cucina/pranzo e al salotto. Inoltre, dispone di un bagno completo e un affascinante soppalco adibito a camera da letto con spazio per un letto da una piazza e mezza. Già arredata, questa casa singola rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nell'affitto turistico o trovare un rifugio tranquillo nella suggestiva atmosfera di Modica. Posizione: Situata nel cuore della pittoresca città barocca di Modica, questa proprietà beneficia della vicinanza a negozi, servizi e attrazioni culturali locali quali la splendida Cattedrale di San Giorgio e le storiche chiese rupestri del centro storico. Caratteristiche Distintive: La combinazione dell'autenticità delle pareti in pietra originali con interni moderni conferisce a questa casa singola il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. L'elegante soppalco contribuisce a massimizzare lo spazio abitativo senza comprometterne l'atmosfera intima. Prenota subito una visita presso la nostra agenzia locale partner per scoprire tutte le potenzialità nascoste! Non lasciarti scappare l'occasione.

A Frigintini, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un'affascinante villa singola di circa 260 mq. Questa residenza già abitabile si sviluppa su due livelli e offre il massimo del comfort e della luminosità. Al piano terra troverai un'accogliente area d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo adatta per intrattenere ospiti e familiari. Il salotto è l'ideale per momenti rilassanti, mentre la cucina separata rappresenta lo spazio perfetto per chi ama cucinare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ben illuminate e un bagno elegantemente arredato. Salendo lungo la scala interna troviamo al secondo piano un altro bagno e una grande camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un incantevole terrazzo panoramico dove potrai goderti indimenticabili tramonti sul paesaggio siciliano. La villa è circondata da ampie verande che offrono spazi esterni caratterizzati dalla luce naturale; ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza della natura. Il giardino privato di circa 1.400 mq è piantumato con alberi da frutto, garantendoti freschezza ed esclusività nel tuo angolo verde personale. Un garage spazioso di circa 60 mq completa questa interessante proposta immobiliare: puoi accedervi comodamente dall'esterno oppure direttamente dalla cucina. La zona di Frigintini è conosciuta non solo per i suoi splendidi panorami ma anche per la tranquillità che offre ai residenti; infatti, dista pochi minuti dal centro urbano di Modica noto per le sue tradizioni culturali affascinanti ed architettura barocca dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Non perdere l'opportunità di visitare questo unico casale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento!

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. E' possibile di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato.

Nel suggestivo centro storico di Modica, in posizione privilegiata nella caratteristica zona di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino siciliano. Il palazzo è composto da due appartamenti distinti, dotati ciascuno del proprio ingresso indipendente e arricchiti dalla presenza di balconi con ringhiere originali in ferro battuto che si affacciano sulle tipiche viuzze lastricate del centro. Al piano terra troviamo anche un ampio garage privato – elemento prezioso nel contesto urbano –, oltre a un dammuso dalle caratteristiche volte a botte che conserva l’autenticità architettonica dell’edificio. La struttura presenta elementi decorativi storici come cornici lavorate sopra le finestre e dettagli angolari scolpiti sulla facciata principale; il tutto immerso nell’atmosfera unica delle antiche strade modicane, tra scorci pittoreschi e la tranquillità della vita cittadina tradizionale. Il terrazzino offre uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile necessita interventi completi di restauro ma possiede potenzialità straordinarie sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico-ricettivo grazie alla sua ubicazione centrale: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi così come chiese barocche, musei ed eccellenze enogastronomiche locali. Prezzo richiesto €220.000 – Un’occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico della Sicilia! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita.

Scopri questa splendida masseria rustica situata nella incantevole campagna di Modica, precisamente in C.da Santa Rosalia. Con una superficie generosa di circa 147 mq, la casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della natura siciliana. Circondata da un terreno ampio e fertile di circa 10695 mq, quest'immobile offre non soltanto spazio ma anche un ottimo potenziale per attività agricole o semplicemente per godere il tempo libero all'aria aperta. La presenza di un pozzo trivellato garantisce autonomia idrica, rendendo questo posto ancora più attrattivo. La caratteristica che rende davvero speciale questa proprietà è senza dubbio la sua veduta panoramica sul mare: immaginatevi a gustare il vostro caffè del mattino mentre vi lasciate incantare dai tramonti mozzafiato sulla costa. Modica è conosciuta per la sua architettura barocca e le sue tradizioni culinarie peculiari; vivere qui significa avere accesso alla storia e alla cultura ricche del sud Italia. L’area circostante offre numerosi percorsi naturali ideali per escursioni e passeggiate immersi nel verde. Non perdere l’opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito l’agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Situata nel suggestivo e caratteristico quartiere di Modica Alta, precisamente in via Garofalo n. 29 con accesso anche da via Ciaceri, proponiamo in vendita un'incantevole casa singola barocca che ha conservato tutto il fascino dell'architettura tardo-barocca siciliana. Questo antico fabbricato si eleva su tre livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, con un atrio d'ingresso che accoglie gli ospiti in modo affascinante. L'immobile è stato completamente ristrutturato ponendo particolare attenzione all'installazione di impianti nuovi e funzionali, utilizzando materiali di alta qualità in ogni ambiente. Il piano terra offre circa 60 mq tra l'accogliente atrio e due caratteristici 'dammusi in pietra', mentre il piano rialzato misura circa 80 mq ed è attualmente in fase di rifinitura - perfetto per personalizzare lo spazio secondo i propri gusti! Al primo piano troviamo un luminoso appartamento completato di circa 130 mq finemente rifinito, dotato di tre camere da letto, cucina abitabile, soggiorno confortevole, bagno moderno e ampia lavanderia/ripostiglio. La bellezza architettonica del palazzo spicca soprattutto grazie alla graziosa terrazza complanare ideale per momenti relax o convivialità all'aperto. La posizione strategica della proprietà consente di godere delle meravigliose tradizioni culinarie locali e dei servizi principali offerti dalla città medievale ricca di storia ed arte come Modica. Non perdere questa occasione unica: contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutti i segreti nascosti dietro queste mura storiche!

Nel cuore di Modica Alta, lungo il suggestivo Corso Regina Margherita, proponiamo in vendita un antico palazzetto storico, ex residenza di un alto prelato locale. Questa casa singola si estende su una superficie generosa di 220 mq e conserva intatti i caratteri originali delle storiche dimore nobiliari. L'immobile è composto da un importante ingresso che disimpegna i due piani della casa. Al piano terra troverete una cucina affascinante con le antiche Fornacelle e maioliche tipiche siciliane, insieme a un forno a pietra perfetto per chi ama la tradizione culinaria. Inoltre, sono presenti una rusticheria-cucina e un servizio. Salendo al primo piano vi aspetta un incantevole terrazzino interno che conduce all'ingresso dell'appartamento principale. Qui si trovano due ampie camere dai soffitti altissimi (5,5 metri) che regalano luminosità agli spazi e offrono accesso ai balconi con vista sul vivace corso sottostante. Completano l'unità abitativa uno studio e ulteriori servizi utili. Questa proprietà rappresenta non solo una splendida residenza privata ma anche un ottimo investimento per case vacanze o boutique hotel grazie alla sua posizione strategica nel centro storico di Modica, città patrimonio dell'UNESCO famosa per il suo cioccolato artigianale e la sua architettura barocca. Il prezzo richiesto è di Euro 270.000. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CASA D'EPOCA Modica, nella centralissima piazza Matteotti, proponiamo in vendita una casa singola d'epoca da ristrutturare di circa 120 mq. L'immobile, sviluppato su due livelli, è dotato di due balconi con viste su piazza Matteotti e Corso Umberto. Prezzo di richiesta Euro 188.000

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. ***L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi.*** L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.

CASA SINGOLA Modica, in via Saverio Iachinoto, a pochi passi da Corso Umberto, proponiamo in vendita casa singola di circa 60mq composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno. Una scala conduce al piano superiore dove è stata creata una seconda camera da letto con affaccio sul terrazzo calpestabile. Immobile da ristrutturare. Prezzo di richiesta Euro 45.000

Immersa nella splendida campagna di Contrada Scalonazzo, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola terratetto disposta su due livelli indipendenti ma comunicanti. Con una superficie totale di 157 mq, questa casa offre un ambiente ideale per famiglie che cercano tranquillità e spazio. Entrambi i piani sono composti da ingresso accogliente, cucina funzionale, due camere da letto luminose e un bagno ben arredato. Il soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. La proprietà è circondata da una spaziosa terrazza che invita a godere della vista panoramica sulla natura circostante. Inoltre, il piccolo orto annesso rappresenta l'opportunità perfetta per coltivare le proprie verdure fresche o semplicemente rilassarsi nel verde. Frigintini è conosciuta per la sua bellezza naturale e la vicinanza ai servizi essenziali; si trova a pochi minuti dalla storica città di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e le sue meraviglie architettoniche barocche. La zona offre anche numerosi percorsi naturalistici ideali per escursioni all'aperto. Questa villa rappresenta non solo un'abitazione ma uno stile di vita sereno immerso nella natura. Non perdere l'occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenotare una visita.

A Modica, immerso nella tranquillità della contrada Balatazza, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300mq in parte in buone condizioni ed in parte da ristrutturare; attorno un orto con alberi di ulivo e di frutta, oltre ad un terreno di circa 5000mq. Situato a soli 2,5 km dal centro di Frigintini e a 7 km dal cuore pulsante di Modica, il casale è facilmente raggiungibile dai principali servizi come scuole, uffici postali e supermercati. Inoltre, la splendida costa del mare e il porto di Pozzallo distano solo 19 km. L'immobile è caratterizzato da una vista panoramica aperta sulla campagna modicana ed è libero su tutti i lati; non ci sono serre o allevamenti nelle vicinanze che possano compromettere la privacy e la serenità del luogo. La struttura principale si sviluppa attraverso cinque corpi distinti che si affacciano sul tradizionale baglio antistante. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli amanti della natura e della storia: le possibilità di personalizzazione sono infinite grazie alla metratura generosa sia dell’immobile che del terreno circostante. È anche possibile acquistare ulteriore terreno adiacente( fino a 26.000mq circa ) se necessario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo antico casale nel tuo rifugio ideale! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dall’elegante Corso Umberto I e immersa nell’atmosfera autentica della città barocca, proponiamo in vendita un’affascinante casa singola in pietra denominata “Casa Ruffino”, completamente da ristrutturare. L’immobile si trova nella rinomata zona di Modica Bassa, perfettamente collegata ai principali servizi come supermercati, poste, banche, scuole e farmacie. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 52 mq ed è accessibile tramite un caratteristico cortile comune in pietra che conferisce fascino e privacy all’ingresso. Il progetto preliminare (non ancora depositato) prevede una soluzione architettonica moderna ma rispettosa delle tradizioni locali: la facciata sarà rivestita con blocchi chiari tipici del territorio mentre l’accesso avverrà attraverso una scenografica scalinata esterna. All’interno gli ambienti sono studiati nei minimi dettagli: al piano terra troviamo soggiorno open space con cucina integrata dal design contemporaneo e bagno finestrato; il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale illuminata da grandi finestre panoramiche. Le finiture proposte alternano pavimenti in gres opaco nella zona giorno a parquet rovere nella zona notte per garantire massimo comfort ed eleganza. La disposizione interna valorizza ogni metro quadrato rendendo questa abitazione ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo grazie alla posizione strategica nel cuore pulsante della città patrimonio UNESCO. Non perdere l’opportunità unica di personalizzare secondo i tuoi gusti uno degli angoli più affascinanti del centro storico modicano! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

CASA SINGOLA Questa meravigliosa casa singola terratetto si trova nel cuore di Modica Bassa, precisamente in Via Ascenzo. La proprietà è stata ristrutturata intorno al 2009 e dispone di due ingressi indipendenti, offrendo massima privacy e flessibilità. Con una superficie di 120 mq, la casa vanta un layout ben organizzato con tre camere da letto, un luminoso soggiorno accanto all'angolo cottura, due bagni moderni e confortevoli spazi esterni tra cui un cortiletto privato perfetto per momenti di relax. La caratteristica aggiuntiva che rende questa residenza davvero speciale è il tipico magazzino "dammuso" di circa 20 mq situato all'interno della proprietà. Questo offre ulteriori possibilità d'uso come spazio creativo o deposito extra. Modica è celebre per la sua affascinante architettura barocca e l'autentico stile di vita siciliano: qui potrai goderti l'arte culinaria locale nei rinomati ristoranti nelle vicinanze o esplorare le bellezze naturalistiche delle campagne circostanti. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita.

Situata nel suggestivo comune di Modica, Villa Ufra rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. La proprietà comprende due edifici di antica costruzione, realizzati con muratura portante in pietra su un terreno leggermente pendente ad ovest. L'immobile principale consiste in quattro corpi di fabbrica collegati tra loro intorno a una loggia coperta interna, offrendo uno spazio abitativo confortevole e suggestivo. Il lotto è accessibile tramite una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato ed è caratterizzato da muretti a secco che delimitano parzialmente la proprietà. Le unità immobiliari distinte presenti nella nuova configurazione proposta vantano materiali tradizionali e tecnologie sostenibili, quali impianti fotovoltaici e solari termici complanari alle falde con accumulo a terra. La Casa Principale offre ampie aree living, verande panoramiche orientate verso il tramonto mozzafiato sulla città bassa di Modica e sulle colline circostanti oltre a camere da letto dotate di bagni on-suite. Inoltre, la proprieta dispone di una stalla separata ideale per essere convertita in dependance esclusiva o cucina coperta con veranda all'esterno. Ulteriori dettagli possono essere forniti telefonicamente o presso i nostri uffici attraverso appuntamenti dedicati.

Proponiamo in vendita una rara opportunità immersa nella campagna modicana: casa singola, fabbricato rurale di circa 146 mq da ristrutturare, situato nell’incantevole area di Mauto. La proprietà si estende su un vastissimo terreno agricolo di oltre 32.000 mq (circa 3 ettari), delimitato da tipici muretti a secco siciliani e caratterizzato dalla presenza dell’aia originale, ideale per chi sogna uno spazio autentico e ricco di storia. Il casale presenta la tradizionale struttura in pietra locale, tetto con travi lignee a vista e suggestivi dettagli rustici che donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni. Il cortile è abbellito da piante ornamentali e rampicanti che creano zone d’ombra naturali perfette per momenti di relax all’aperto. La posizione strategica della proprietà permette di godere della massima tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile dal centro storico barocco di Modica — patrimonio UNESCO noto per il suo cioccolato artigianale, le chiese monumentali e i vicoli pittoreschi — ma anche dalle principali arterie stradali verso Ragusa Ibla o la costa sud-orientale siciliana. Questo immobile rappresenta l’investimento ideale sia come residenza privata personalizzabile secondo le proprie esigenze sia come soluzione turistico-ricettiva (agriturismo/B&B) grazie alla generosa metratura del lotto circostante. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia al numero 0932/772772 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

In vendita una splendida casa singola di circa 350 mq situata nella tranquilla zona di C.da Musebbi, a Modica Sorda. Questo antico fabbricato rurale è caratterizzato da un affascinante baglio di circa 600 mq e comprende locali abitativi e magazzini, tutti affacciati sulla suggestiva corte interna. L'immobile offre ampi spazi che possono essere ristrutturati secondo le proprie esigenze. Sebbene necessiti di lavori di manutenzione, la sua posizione privilegiata lo rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna; si trova infatti nelle vicinanze dei servizi essenziali. La proprietà include anche un terreno adiacente di ben 2644 mq con accesso diretto dalla strada, perfetto per creare giardini o orti privati. Immerso nel verde della campagna siciliana, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e del relax. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato. La zona circostante offre numerose possibilità ricreative tra cui escursioni e passeggiate immersi nella natura, rendendo questa casa un rifugio ideale lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione unica di trasformare questa storica dimora in una residenza da sogno! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare la nostra agenzia.

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

Nel cuore della storica Modica Alta, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola terratetto. Questa proprietà affascinante si estende su un'area totale di 113 mq ed è stata completamente e finemente ristrutturata per garantire il massimo del comfort e dello stile. L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: dispone di due camere matrimoniali che offrono la tranquillità necessaria per riposare serenamente. La zona giorno include un soggiorno-cucina open space progettato con gusto e attenzione ai dettagli, perfetto per momenti conviviali o cene intime. Completano l'edificio una pratica lavanderia doppio servizio utile negli spazi quotidiani ed un bagno elegante dotato delle migliori finiture moderne. Un caratteristico cortiletto privato permette di godere degli spazi esterni in tutto relax. L'abitazione è equipaggiata con impiantistica recente tra cui un sistema di condizionamento caldo/freddo che assicura sempre la temperatura perfetta sia d'estate che d'inverno. La casa si vende completamente arredata. La posizione strategica dell’immobile non solo consente accesso facile ai vari servizi essenziali come negozi, supermercati ed enti pubblici ma offre anche numerose possibilità culturali grazie alla vicinanza dei luoghi storici più iconici della città barocca come chiese antiche e piazze suggestive. Non perdere questa incredibile opportunità! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per fissare una visita o richiedere ulteriori informazioni sulla tua futura casa.

Situato nella pittoresca c.da Zappulla, nel cuore della storica Modica, proponiamo in vendita un'affascinante casale che si distingue per il suo ampio potenziale. Questa proprietà unica offre una superficie totale di circa 300 mq suddivisi tra casale in pietra e magazzini, tutti immersi in un contesto naturale incantevole. Il terreno agricolo circostante misura ben 42.900 mq circa, permettendo così opportunità illimitate: dalla coltivazione biologica all'allevamento di animali o semplicemente come spazio verde da sfruttare secondo le proprie esigenze. La posizione strategicamente tranquilla ma non isolata permette di godere della bellezza paesaggistica tipica del Sud Italia. La localizzazione dell’immobile rende questa proposta ancora più interessante: a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per il suo cioccolato artigianale unico al mondo e i suoi splendidi edifici barocchi Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Qui potrete trovare servizi essenziali come supermercati, ristoranti tipici ed attività commerciali locali. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità rara! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto – siamo qui per guidarti alla scoperta della tua futura dimora nel meraviglioso territorio modicano.

Se stai cercando un'opportunità unica di investimento nella suggestiva città di Modica, non perdere questa affascinante casetta in pietra da ristrutturare, situata nell'incantevole C.da Bosco Pozzo Cassero. Questa proprietà offre una superficie interna di circa 145 mq e si estende su un ampio terreno agricolo di ben 8975 mq, ideale per sviluppare progetti ortofrutticoli o semplicemente godere della tranquillità della campagna. La struttura è caratterizzata da elementi tipici dell'architettura locale, che conferiscono alla casa un fascino intramontabile. Con i suoi muri in pietra robusti potrai trasformarla secondo il tuo stile unico e rendere questo spazio davvero speciale. Il pozzo trivellato incluso nella proprietà assicura la disponibilità d'acqua per irrigazione o uso domestico, in aggiunta al contesto naturale circostante ricco di flora mediterranea. Modica è celebre per il suo patrimonio architettonico barocco e la sua rinomata tradizione culinaria; qui troverai tutto ciò che ti serve: dai negozi locali ai mercati vivaci. Le strade acciottolate del centro storico invitano a passeggiate rilassanti mentre scopri chiese storiche ed edifici emblematici. Questa proposta rappresenta anche una grande opportunità per chi cerca uno spazio tranquillo lontano dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dalle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una parte del cuore della Sicilia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura abitazione! Ti aspettiamo!