Case indipendenti in vendita a Modica Pag. 3

Nella splendida campagna di Frigintini proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, eventuali interventi di restyling architettonico offrono inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La proprietà, con una superficie commerciale di 130 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, seconda cucina con forno a legna, due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà un garage di 27 mq e un terreno di 1.130 mq arricchito da alberi tipici della macchia mediterranea.
L'ottima ubicazione e gli ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come tranquilla casa di villeggiatura, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nella natura.

In vendita a Modica, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile dal centro storico, proponiamo un affascinante fabbricato rurale da ristrutturare immerso nella natura. La proprietà si estende su un ampio terreno di circa 2.440 mq, ricco di vegetazione tipica siciliana tra alberi secolari ed essenze mediterranee che regalano privacy e relax assoluto. L’immobile è una caratteristica casa singola terratetto in pietra locale, testimonianza autentica dell’architettura tradizionale della zona. Il fabbricato conserva tutto il fascino rustico delle antiche case modicane: muri spessi in pietra naturale, tetto originale con coppi siciliani e dettagli storici che attendono solo di essere valorizzati attraverso una sapiente ristrutturazione. La casa gode inoltre di uno splendido panorama sulla città barocca di Modica – patrimonio UNESCO – visibile direttamente dalla proprietà grazie alla sua posizione privilegiata sulle colline circostanti. L’immobile è già servito dalla rete idrica ed elettrica pubblica: un vantaggio importante per chi desidera realizzare la propria residenza principale o una suggestiva dimora vacanze nel cuore del Val di Noto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi sogna la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini e alle bellezze culturali offerte da Modica (famosa anche per il suo cioccolato artigianale) e dalle vicine località balneari della costa ragusana. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

PALAZZETTO NOBILIARE AL CENTRO STORICO Modica, a due passi dal Duomo di San Pietro, dalla storica pasticceria Bonajuto e dal Museo del cioccolato, proponiamo in vendita un elegante palazzo nobiliare del 1500 completamente rinnovato per un totale di 550mq, dotato di tutti i servizi. La struttura è stata precedentemente adibita a Boutique hotel, sviluppata su piani sfalsati, consta di 8 ampie camere da letto per un totale di 18 posti letto con possibilità di letti accessori. Al piano terra si trova un atrio che dà accesso alla reception, alla cucina, alla sala ristorante/colazioni e al bar (attrezzatura ristorante nuova) per un totale di 40 posti con possibilità di essere usufruito dai passanti. Una ampia terrazza al primo piano è arredata con 6 tavoli per 24 sedute. Una grotta naturale completa la possibilità di organizzare degustazioni ed eventi. Prezzo di richiesta Euro 550.000

A pochi passi dall’ingresso di Marina di Modica, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una splendida villa singola terratetto immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L’immobile si estende per circa 138 mq interamente su un unico livello e vanta un terreno esclusivo di oltre 3.200 mq piantumato con palme, alberi ornamentali e tipici muretti a secco che garantiscono privacy e relax. La villa è libera su tutti i lati ed è circondata da una spaziosa veranda pavimentata ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali godendo dell’ampio giardino curato nei dettagli. Il vialetto d’accesso privato conduce direttamente al cancello principale in pietra locale che dona prestigio all’ingresso della proprietà. All’interno troviamo ambienti luminosi: soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli, bagno principale finestrato, doppio servizio/lavanderia e pratico ripostiglio. La casa dispone inoltre di pozzo trivellato autonomo per l’acqua, cisterna capiente e fossa Imhoff; il tutto regolarmente collegato alle utenze elettriche. L’ubicazione strategica permette di raggiungere le spiagge dorate di Marina di Modica (1,5 km) o Maganuco (2 km), ma anche gli svincoli stradali verso Pozzallo, Sampieri e l’aeroporto internazionale Comiso sono facilmente accessibili in auto. Ampie aree parcheggio interne completano la proprietà rendendola perfetta sia come residenza stabile sia come soluzione vacanziera esclusiva. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.

CASA CON VISTA IN CENTRO Nel cuore di Modica Bassa proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare di circa 185mq. L'immobile si trova nel Centro Storico di Modica e dalle camere si gode una vista eccezionale sui tetti della cittadina barocca con una veduta unica della torre dell'orologio e del Castello dei Conti. La casa dispone di due ingressi indipendenti, il primo, a piano terra, da accesso a una ampia zona con sala da pranzo cucina e un bagno, il secondo ingresso da accesso al primo piano dove si trovano una camera con vista sul centro storico, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un doppio servizio lavanderia, due ripostigli e un sottotetto con lucernario. I due piani sono collegati tramite una scala interna. Per la posizione e la conformazione l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di un B&B, inoltre si trova incastonato nel centro storico a due passi dai più importanti siti di interesse storico e culturale della citta di Modica come il Duomo di San Pietro, i Giardini di San Giorgio, il Palazzo della Cultura e l'Antica Dolceria Bonajuto.

ANTICA DIMORA IN CENTRO Nel Centro Storico di Modica, proponiamo in vendita una casa singola di circa 230 mq con terrazzo, balcone e garage, da ristrutturare. L'abitazione è provvista di garage e vi si accede direttamente dalla strada principale, a due passi da Corso Umberto I e dai maggiori punti di interesse del centro di Modica. Al piano terra si trovano tre locali con ingresso indipendente adibiti rispettivamente a grande garage/magazzino, , magazzino con piccola lavanderia, piccolo magazzino con antica cisterna in pietra. Sempre a piano terra si trova l'ingresso che, tramite una scalinata, porta al terrazzino antistante l'abitazione e all'ingresso/disimpegno che introduce al piano primo e al piano secondo tramite una antica scala in pietra pece. Al piano primo troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo/salotto con balcone sul terrazzo antistante, uno studio, un bagno con doccia e vasca da bagno, un ulteriore ampio vano disimpegno con tre comodi ripostigli che introduce ad una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale con finestra e balcone sul terrazzo. Al secondo piano troviamo un comodo disimpegno, una seconda sala da pranzo/studio, un ulteriore luminoso vano disimpegno con credenze e nicchie, una prima grande camera da letto con bagno in camera, ripostiglio e finestra sui tipici tetti in tegole del centro storico, un terzo bagno con doccia, un ulteriore studio/cameretta, una terza grande camera da letto con pavimentazione originale e cabina armadio finestrata. L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa, per la sua conformazione si presta a ospitare due unità abitative indipendenti, inoltre, i locali a pian terreno, ampi e con le caratteristiche volte in pietra, si prestano per la realizzazione di una attività commerciale, grazie anche allo spazio antistante.

A Modica, nella tranquilla e panoramica zona di Mauto, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di circa 360 mq immersa in un ampio giardino di 6.000 mq. Questo angolo di paradiso è arricchito da un uliveto, agrumeto e un giardino ornamentale che offrono uno spazio verde privato ideale per momenti di relax. La villa si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una spaziosa zona living perfetta per accogliere amici e familiari. La sala da pranzo è luminosa ed elegante, mentre la cucina in muratura attrezzata offre funzionalità senza compromettere lo stile. Completano il piano tre camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno en-suite, oltre a tre bagni (di cui uno doppio servizio lavanderia) progettati per garantire comodità. Tre ripostigli sono presenti nell'immobile; uno accessibile dall'esterno fornisce praticità aggiuntiva. Una grande veranda circonda la zona living esterna permettendo piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante. Al primo piano troviamo ulteriori spazi abitativi con un vano versatile e un grande terrazzo panoramicissimo dove poter trascorrere serate indimenticabili sotto le stelle. Un'ulteriore cantina al piano -1 completa questa proprietà offrendo spazio extra per stoccaggio o hobby personali. Situata nelle vicinanze del centro storico di Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell'UNESCO e la sua rinomata cioccolateria artigianale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l’opportunità di vivere nel cuore della Sicilia più autentica. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico che si estende su una superficie totale di 358 mq. Questo elegante immobile è composto da un appartamento signorile di circa 200mq tutto al primo piano, una mansarda e terrazza panoramica, un grande ed elegante androne d'ingresso, N 3 locali commerciali ( attualmente a reddito) al piano terra, oltre a dammusi e magazzini. La struttura presenta caratteristiche architettoniche d'epoca, con dettagli storici che raccontano la ricca cultura della zona. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi luminosi, soffitti decorati e pavimenti originali che conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica e suggestiva. Situato in una posizione privilegiata, il palazzo gode di accesso diretto alla vivace vita locale, con caffè, ristoranti tipici e negozi nelle immediate vicinanze. La zona è facilmente raggiungibile dai principali punti d'interesse della città ed offre splendide vedute panoramiche sulla valle sottostante. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia per chi desidera investire nel settore immobiliare che per coloro che cercano una residenza esclusiva ricca di storia. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del patrimonio culturale siciliano! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata di 110 mq più cantina di 60 mq. La casa si compone di un ingresso con un vano guardaroba a parete, un soggiorno con accesso al grande terrazzo attrezzato di veranda, una cucina con sala da pranzo anch'essa con accesso alla veranda, un bagno per la zona giorno, una camera da letto matrimoniale con una comoda cabina armadio attraverso la quale si accede al secondo bagno, dedicato alla zona notte, che è accessibile anche dalla seconda camera, una seconda camera singola anch'essa con accesso al bagno. Esternamente, oltre al cortile in comune all'ingresso, abbiamo una grande terrazza con veranda in legno sul retro, sul terrazzo si trova anche un vano attrezzi/lavanderia. Si accede alla casa da un caratteristico cortile in pietra, l'accesso al cortile è esclusivo per i residenti delle abitazioni al suo interno, il cortile è infatti chiuso con un cancello automatico. La casa si trova in pieno centro storico, è raggiungibile a piedi, ma è possibile lasciare l'automobile a pochi passi all'aperto o al coperto in una delle autorimesse a pagamento nelle immediate vicinanze.

Nel cuore della tranquilla campagna di Modica, precisamente nella zona di Frigintini, proponiamo in vendita una tipica casetta singola in pietra. La casa, di 144 mq, presenta una struttura originale con pavimentazione originale in pietra, che racconta la tradizione locale. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il tetto del fabbricato è stato recentemente ristrutturato. Il suo potenziale è evidente: gli spazi ampi e luminosi possono essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. A fianco alla casa troviamo un terreno pertinenziale per realizzare un giardino alberato, inoltre un ulteriore stacco di terreno piantumato al di là della strada per un totale complessivo di ben 11.700 mq. Questa vasta area verde permette molteplici possibilità d'uso: dal giardino privato, all'orto o persino alla creazione di uno spazio relax immerso nel verde, inoltre l'ampia metratura consente di ampliare il fabbricato già esistente. Frigintini è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; qui si può godere della pace lontano dal caos cittadino pur essendo vicini ai servizi principali. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del nostro territorio! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Questa straordinaria proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, offre circa 190 mq di spaziosa abitabilità distribuita su due piani: piano terra e soppalcato. All'interno, ti accoglie un'ampia zona living che include un elegante salotto, una sala da pranzo luminosa e una cucina ben attrezzata - perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. La casa dispone di due camere da letto confortevoli ideali per riposare serenamente, uno studio funzionale che può essere utilizzato anche come terza camera o stanza hobby, oltre a un bagno moderno. Non manca spazio aggiuntivo grazie al comodo ripostiglio e alla cantina, per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. La vera chicca? Un incantevole giardino privato di circa 3000 mq dove potrai goderti la natura circostante; sfrutta questo ampio spazio verde per creare il tuo angolo personale all'aperto o coltivare i tuoi ortaggi preferiti. Inoltre, l'immobile è dotato di pozzo trivellato garantendo acqua sempre disponibile! Situata nella rinomata Modica – famosa non solo per il suo cioccolato artigianale ma anche per le sue strade pittoresche ricche di monumenti barocchi ed eventi culturali tutto l’anno – questa casa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta ora l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o prenotare una visita.

Scopri questa incantevole proprietà situata nella tranquilla zona di Frigintini, nel comune di Modica. Con una superficie di circa 80 mq e un terreno che si estende per ben 28.000 mq, questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca pace e privacy immersi nella natura. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per garantire risorse idriche sostenibili in un contesto rurale. Tuttavia, si segnala che non sono presenti trivelle né impianti elettrici attivi al momento; ciò offre ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Situato a soli 5 km dal centro vivace di Frigintini e a circa 13 km dalla storica città barocca di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e i suoi monumenti patrimonio dell'umanità UNESCO. Inoltre, il mare cristallino del porto di Pozzallo dista solo 30 km, rendendo questa posizione strategica sia per vivere quotidianamente sia come rifugio estivo. Il grande terreno circostante offre infinite possibilità: dall’orto biologico alla creazione di giardini paesaggistici o persino l’opzione di sviluppare ulteriormente l’immobile esistente. Questo angolo della Sicilia è noto anche per le sue tradizioni culinarie e culturali ricche; potrai godere dei migliori prodotti locali nelle vicine trattorie tipiche. Non perdere l’occasione unica di possedere questo immobile esclusivo! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

A Modica, da una comoda traversa della nuova via Loreto Gallinara si accede alla proprietà che si trova in posizione alta e con vista panoramica. Proponiamo in vendita una porzione di antico casale in pietra con un terreno di pertinenza di mq 12.560. La proprietà si trova in una zona ben collegata sia al centro storico, sia ai collegamenti stradali per la zona costiera gli aeroporti. Il quartiere è ricco di servizi come supermercati, tabacchi, farmacie e panifici. Sul terreno si trovano una ventina di alberi di ulivo oltre ad altre piante tipiche della macchia mediterranea. I fabbricati, da ristrutturare, comprendono una abitazione di mq 136 e un magazzino di mq 100, entrambi realizzati in pietra locale e caratterizzati dai tipici tetti con tegole in terracotta. Inoltre, i terreni dispongono di cubatura per realizzare una villetta di 100 mq circa. La zona è servita dalle reti idrica, elettrica e fognaria.

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abita. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un vano dammuso con parte aggrottata al piano terra e due vani al primo piano. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente una volta completati i lavori richiesti.La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco.Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche.Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata.

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore di Modica Alta, lungo il corso di Via Roma, Coldwell Banker propone una casa indipendente di carattere: ampia, ben conservata, pronta per essere abitata.
212 mq distribuiti su 8 locali con una logica abitativa pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Quattro camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile che diventa naturalmente il centro della vita domestica — il posto dove i pranzi in famiglia si trasformano in rituale quotidiano.
Gli spazi si aprono verso l'esterno con un balcone e un terrazzo: due affacci distinti, entrambi vocati al relax, alla luce, all'aria.
La cantina completa la proprietà con una riserva di spazio pratico, preziosa quanto discreta.
Una casa indipendente in una posizione residenziale tranquilla e ben servita, nel contesto storico e scenografico di una delle città barocche più celebri della Sicilia.

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola ampia e luminosa di ben 235 mq, ideale per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un ingresso, due soggiorni accoglienti e due cucine funzionali. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di balconi che affacciano sulla via principale e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici, oltre ad un comodo garage privato di circa 27 mq, soluzione ottimale sia come posto auto che come spazio deposito aggiuntivo. La zona cucina gode dell'accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra. L'immobile dispone di condizionatori e termosifoni. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati e negozi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Modica Bassa è rinomata per le sue suggestive architetture storiche barocche patrimonio UNESCO ed offre la possibilità di vivere immersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni/esterni. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante. La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana. Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico-rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea. La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud-est Sicilia. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta!

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel cuore di Modica Alta: casa singola su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per complessivi 204 mq circa, arricchita da due spaziosi magazzini rispettivamente di 22 mq e 43 mq. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo cortile tipico del centro storico modicano, ideale per chi desidera vivere la città godendo della privacy e della comodità dei servizi vicini. La proprietà presenta una struttura solida ed è composta da numerosi vani ampi e luminosi che offrono svariate possibilità di personalizzazione. I balconi panoramici regalano affacci suggestivi sui tetti caratteristici del quartiere antico e sulla corte interna; inoltre gli ambienti sono dotati già di climatizzatori installati. Al piano terra troviamo l’accesso diretto ai locali deposito/magazzino ideali come garage o spazi hobby/lavoro. Dotata inoltre di un grande terrazzo. Situata a pochi passi dai principali monumenti barocchi patrimonio UNESCO, scuole, negozi e servizi pubblici raggiungibili facilmente anche a piedi oppure tramite le vie storiche circostanti. Il contesto residenziale garantisce tranquillità pur rimanendo centrale rispetto alla vivace vita cittadina modicana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come investimento grazie alle generose superfici interne ed esterne oltre al potenziale dei magazzini annessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Pronto Casa Group propone in vendita in pieno centro storico, nella zona di San Giorgio a Modica Alta, una casa indipendente di circa 87 mq, con una cantina di circa 5 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile abitabile sin da subito, si sviluppa su un unico livello al primo piano, senza ascensore, ed è così composto: - cucina abitabile; - zona living; - camera matrimoniale; - camera singola; - 2 balconi; - servizio; - ripostiglio. SPAZI ESTERNI La proprietà che si affaccia su una piazzetta interna, è molto silenziosa nonostante sia in pieno centro, e presenta: - due balconi. DOTAZIONI/PERTINENZE Il cespite pronto per essere abitato è disponibile sin da subito. La proprietà è dotata di: - cantina, - scaldabagno elettrico. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in un contesto residenziale in assoluta tranquillità, avendo a portata di mano tutti i servizi. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/93jStsBEnP4 Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda: terreno panoramico di circa 6.500 mq affacciato sulla splendida Cava Maria, una delle aree naturalistiche più suggestive della città. La proprietà si trova a pochi passi dal polo commerciale e dai principali servizi cittadini, garantendo privacy ma anche comodità negli spostamenti. Sul terreno insistono dei fabbricati diruti per i quali è già pronto un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una casa singola indipendente disposta su due livelli per complessivi circa 120 mq. Il progetto valorizza l’architettura tipica locale in pietra e offre ampi spazi esterni vivibili come terrazze panoramiche ideali per godere del paesaggio circostante. L’ampia metratura del lotto permette inoltre la creazione di giardini privati immersi nel verde mediterraneo e zone relax all’aperto. L’esposizione dominante regala viste mozzafiato sulle vallate sottostanti e sul caratteristico territorio modicano punteggiato da uliveti e muretti a secco. La posizione strategica consente sia il raggiungimento veloce del centro storico barocco UNESCO che delle spiagge dorate della costa ragusana; ideale quindi sia come residenza principale sia come investimento turistico-residenziale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in loco.

Proponiamo in vendita una proprietà situata sulla strada Crocevia Cava Ispica Ciancia. Questa proprietà offre un'ampia superficie abitativa di 168 mq, accompagnata da circa 140 mq di depositi e magazzini, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio. L'immobile è circondato da un terreno vasto di circa 6000 mq, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare giardini privati o coltivazioni. La zona è caratterizzata dalla tranquillità della campagna siciliana e offre panorami mozzafiato sui paesaggi circostanti. La struttura presenta elementi architettonici tipici del luogo, come i tetti in tegole e le pareti in pietra locale, conferendo alla casa un fascino rustico ma accogliente. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Situata a breve distanza dai principali servizi e attrazioni turistiche della regione, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Modica, nel cuore di Modica Alta, in Corso Vittorio Emanuele n. 321, proponiamo in vendita una casa singola di circa 100 mq.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello e dispone di un piccolo terrazzino al primo piano, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, luminoso soggiorno, cucina, lavanderia, ripostiglio, bagno, camera da letto e studio.
Situata in una zona tranquilla e strategica, la proprietà consente di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli ambienti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività di micro-ricettività, con interessante potenziale di rendita.

Nel cuore autentico di Modica Alta, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera siciliana. L'immobile si trova in una zona tranquilla e suggestiva del centro storico, circondata da tipiche viuzze lastricate e immersa nel fascino delle antiche abitazioni modicane. La proprietà è disposta su più livelli ed è valorizzata dalla presenza di un dammuso tradizionale di 26 mq da adibire a garage o magazzino. L'ingresso principale accoglie direttamente sulla strada storica al civico 54, mentre il piano superiore offre un luminoso balconcino dal quale godere della vista sui tetti circostanti. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo all’ultimo livello: uno spazio esclusivo dove rilassarsi ammirando lo splendido panorama sulle vallate verdi che abbracciano Modica Alta – perfetto per momenti conviviali o semplicemente per assaporare la tranquillità del luogo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi cittadini, monumenti barocchi patrimonio UNESCO e tutte le bellezze artistiche che rendono unica questa parte della Sicilia sud-orientale. Gli esterni sono ben tenuti grazie alla recente tinteggiatura gialla della facciata; inoltre la casa gode di ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima abitazione sia come residenza vacanze o struttura ricettiva. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.