Case indipendenti in vendita a Melendugno

Rif: ELISANFO - Cerchi una soluzione in vendita a San Foca? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! A pochi passi dalle splendide acque cristalline di San Foca, in una posizione riservata e strategica a soli 700 metri dal mare, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una graziosa abitazione immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più apprezzate del Salento. La proprietà si distingue per il suo straordinario giardino di circa 1.600 mq, un autentico valore aggiunto che regala privacy, spazio e infinite possibilità di utilizzo: un’oasi verde perfetta per momenti di relax, aree dedicate ai bambini, spazi conviviali, zona barbecue, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della natura a pochi minuti dalla spiaggia. L’abitazione, di circa 73 mq, presenta ambienti ben distribuiti e funzionali ed è composta da: Accogliente soggiorno; Cucina abitabile con caratteristiche VOLTE A STELLA; Due camere da letto; Bagno. Elemento di grande fascino è la presenza di un’ampia veranda, uno spazio da vivere in ogni momento della giornata, ideale per colazioni all’aperto, cene estive con amici e famiglia o semplicemente per concedersi piacevoli attimi di relax immersi nella quiete e nella brezza marina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: il mare di San Foca è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di vivere pienamente la bellezza del litorale salentino senza rinunciare alla tranquillità di una proprietà indipendente con grandi spazi esterni. Una proposta perfetta sia come residenza estiva, sia come investimento o abitazione per chi sogna di vivere il mare ogni giorno, circondato dal verde e dalla serenità. Che aspetti? Contattaci subito al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Casa indipendente in vendita a Melendugno - Torre Dell'Orso - Passo Del Gabbiano Casa indipendente - 140 mq circa - 5 vani - Piano terra + Piano primo In una delle località più amate del Salento, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, angolare, luminosa e con giardino di proprietà fronte e retro. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma con ottimo potenziale grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione privilegiata. Ideale sia come abitazione per due famiglie che come investimento turistico, grazie al doppio ingresso indipendente per i due piani. Caratteristiche principali: - Casa indipendente su due livelli - Esposizione angolare e ottima luminosità - Giardino fronte e retro di proprietà - Balconi terrazzati al primo piano - Ingresso separato per il piano superiore - Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione - Posizione centrale ma tranquilla, a pochi metri dal mare Tre buoni motivi per acquistare questa casa: 1. Posizione strategica: a due passi dalla spiaggia e dai principali servizi, perfetta per le vacanze o per viverci tutto l'anno. 2. Ideale per due famiglie o uso investimento: grazie al doppio ingresso, si presta alla divisione in due unità, con ottime prospettive di redditività da affitti brevi. 3. Grande potenziale da valorizzare: lo stato da ristrutturare consente di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti, mantenendo il vantaggio degli spazi esterni e dell'indipendenza. Perfetta per: - Famiglie numerose - Due nuclei familiari - Chi cerca una casa vacanza personalizzabile - Investitori nel settore turistico Non perdere l'occasione di creare la tua casa al mare nel cuore del Salento! STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE Independent Two-Level House for Sale in Torre dell'Orso – Just Steps from the Sea Located in one of the most popular seaside destinations in Salento, just a few steps from the beautiful beach of Torre dell'Orso, this bright corner house on two levels is now available for sale, featuring a private front and back garden and spacious terraces on the first floor. The property is in need of renovation, offering great potential thanks to its layout and excellent location. It's ideal both as a holiday home for two families and as a tourist investment, with the added value of having two separate entrances for each level. Main features: • Independent house on two levels • Corner position with excellent natural light • Private front and rear garden • Terraces and balconies on the first floor • Separate entrance for the upper floor • To be renovated, with full customization potential • Quiet yet central location, just a few meters from the sea ⸻ Three great reasons to buy this property: 1. Prime location – Only a short walk to the beach and local amenities, perfect for holidays or year-round living. 2. Ideal for two families or investment use – Thanks to the two independent entrances, the house can easily be divided into separate units, offering excellent rental income potential. 3. High customization potential – Being in need of renovation, the house offers the chance to design your ideal holiday home while enjoying the benefits of outdoor space and full independence. ⸻ Perfect for: • Large families • Two-family living • Buyers seeking a customizable holiday home • Investors looking for a property in a high-demand tourist area Don't miss the opportunity to create your dream home by the sea in the heart of Salento!

Proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 186 mq situata a Melendugno, nel cuore del Salento. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di generose dimensioni e garage doppio. All'esterno la proprietà è arricchita da un giardino privato di oltre 200 mq, suddiviso in due aree: una zona a terra con alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde naturale; una zona pavimentata su piattaforma con mattoni, perfetta per pranzi all'aperto o area relax. Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva pertinenza, con possibilità di essere attrezzato come solarium o spazio panoramico. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, ma grazie alla metratura ampia e alla completa indipendenza rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel Salento. Melendugno è uno dei comuni più apprezzati della costa adriatica salentina, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu, tra cui Torre dell'Orso, San Foca, Roca e Torre Sant'Andrea, caratterizzate da acque cristalline e paesaggi naturali di grande fascino. Il paese si trova inoltre in posizione strategica: a circa 10 km dalle marine di Melendugno; a circa 20 km da Lecce, principale città del Salento ricca di arte e servizi; a circa 70 km dall'aeroporto di Brindisi. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la vicinanza al mare del Salento, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A TORRE SPECCHIA RUGGERI – MELENDUGNO (LE) Il tuo angolo di Salento autentico, a due passi dal mare! A pochi minuti dalle acque turchesi e dalle spiagge incontaminate di Torre Specchia Ruggeri, una delle perle più tranquille e affascinanti della costa adriatica salentina, nel cuore del comune di Melendugno, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu (Torre Specchia,San Foca, Roca Vecchia, Torre dell’Orso, Sant’Andrea), ti aspetta una casa indipendente tutta da vivere e da reinventare. Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben organizzati: - Ampio soggiorno, utilizzabile anche come terza camera da letto - Cucina abitabile con retrocucina dotata di camino “fracassé” e pozzo luce - Disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte - 2 camere da letto - 1 bagno Spazi esterni All’esterno, un giardino privato e spazio abitabile perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive sotto le stelle. Il prospetto è recentemente ristrutturato, e l’immobile si presenta in buono stato generale: un eventuale aggiornamento delle finiture può valorizzarlo ulteriormente, rendendolo un mix ideale tra autenticità salentina e comfort moderno. Perché sceglierla ✅ Totale indipendenza e privacy ✅ Posizione strategica, a pochi minuti dal mare ✅ Ampi spazi interni ed esterni ✅ Alto potenziale di rivalutazione ✅ Ideale come casa vacanze, investimento o residenza personale Chi cerca un rifugio autentico nel cuore del Salento, lontano dal caos ma vicino alle spiagge più amate, troverà in questa proprietà un’occasione unica e irripetibile. Grimaldi Point Santa Croce Viale Francesco Lo Rè, 47 – Lecce 0832 246328 | +39 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Casa indipendente situata nel centro storico di Borgagne, Melendugno, a poca distanza dalle rinomate spiagge del Salento. E' composta da soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, giardino retrostante di circa 80 mq e lastrico solare di proprietà esclusiva. La caratterizzano le volte a stella, pavimento autentico ed un antico camino in pietra leccese. La proprietà richiede di alcuni lavori di ristrutturazione. Cod. BOR0001.

FondoCasa Maglie propone in vendita una splendida casa semi-indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 400 mq. L'immobile, con una superficie di circa 192 mq si sviluppa al primo piano con giardino di pertinenza al piano terra.
L'immobile e composto da ampio ingresso, zona lavanderia composta da bagno di servizio completo di sanitari e doccia, zona stireria e armadio a muro, salendo dei gradini si arriva alla zona giorno caratterizzata da ampio tinello con camino, ampia vetrata e cucinino, soggiorno ampio e luminoso con porta finestra ad affaccio sul balcone, due camerette, e una camera da letto matrimoniale con porta finestra ed affaccio su un balcone verandato molto spazioso a completare il primo piano bagno con servizi igenici, vasca e finestra
• Livello strada: giardino di pertinenza esclusiva
• Area solare di proprietà con vano tecnico e pannelli fotovoltaici
Caratteristiche:
• L'immobile è completato da ampi balconi scoperti sia sul fronte che sul laterale.
• Le finiture interne ed esterne sono di buona manifattura e l'immobile viene venduto arredato.
Situato in una zona centrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell'Orso (circa 10 km).

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Borgagne è una piccola frazione di Melendugno, facente parte dei "Borghi autentici d'Italia", ricca di storia e abitata in passato dai monaci Basiliani.
Di fronte al Castello Petraroli, eretto nel 1497 a difesa dell'abitato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigio palazzotto di circa 200 mq e risalente al 1800, completamente ristrutturato e disposto su due livelli.
La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio ed elementi architettonici tipici delle costruzioni salentine. L'intervento di ristrutturazione infatti ha cercato di conciliare uno stile moderno con il rispetto delle peculiarità architettoniche originali dell'antica dimora.
Al piano terra, di circa 110 mq veniamo accolti in un elegante soggiorno a vista, seguono un disimpegno che conduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con angolo cottura ed un bagno. La cucina ha accesso ad un giardino privato di circa 80 mq abbellito da rigogliosi alberi di agrumi.
Dal piano terra, una scala moderna in legno e alluminio che ben si amalgama al contesto porta al primo piano di circa 95 mq dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con angolo cottura e doppi servizi. Da una delle due camere si accede ad un graziosa terrazza di circa 30 mq.
Le volte a stella con la calda pietra leccese lasciata a vista, i pavimenti decorati dalle tipiche cementine e gli ampi spazi esterni sono certamente il valore aggiunto di questo prestigioso immobile, situato in posizione strategica rispetto al mare ed i principali luoghi di interesse storico e culturale del Salento. Attualmente infatti la proprietà è adibita ad uso B&B, ma si presta certamente bene ad essere utilizzata anche come residenza privata.
L'immobile dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELENDUGNO - Via Cesare Battisti - Zona Centrale. VENDESI Abitazione Indipendente In BUONE CONDIZIONI dislocata su Tre Livelli: PIANO TERRA: Ingresso Indipendente con Balconcino antistante, ampio Soggiorno e Cucina/Pranzo in un unico ambiente ove vi è una Cucina Componibile posta ad Angolo e realizzata in Muratura e un comodo Camino, Lavanderia, Bagno e Disimpegno con accesso a un piccolo Ortale Retrostante. PIANO PRIMO: Ampia Camera matrimoniale, ampio Soppalco ove sono realizzate n.02 Camerette, Bagno a servizio. PIANO SEMINTERRATO: Accesso dalla Zona giorno con rampa di scale ove vi è un unico ampio Vano attrezzato con Cucina Componibile posta ad Angolo. Superficie coperta totale circa Mq.190; ACCESSORI: Caldaia Ultima Generazione, Impianto Climatizzazione composto da due macchine interne (Split), Impianto di Riscaldamento a Radiatori, Infissi Esterni In Vetro/Alluminio, Pannelli Solari Acqua Calda Sanitaria, Impianto d'Allarme. Superficie Coperta Piano Terra circa Mq.75, Piano Primo circa Mq.75 e Interrato circa Mq.45 ; Superficie Scoperta Ortale Retrostante circa Mq.18 ; Richiesta di Vendita Euro 128.000,00

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendida casa indipendente di circa 94 mq, disposta su due livelli (47+47 mq), con lastrico solare di proprietà e ampi spazi all’aperto. L'immobile, completamente autonomo, fa parte di un complesso di villette a schiera con veranda antistante e retrostante, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Si trova a soli 350 metri dal centro città e 200 metri dal mare, nei pressi della spiaggia "li marangi", a San Foca, marina del Comune di Melendugno (LE). Composizione dell’appartamento: Piano Terra: • Veranda antistante, muratura perimetrale e cancello pedonale, con possibilità di parcheggio esterno; • Ingresso/soggiorno con comodo camino; • Cucinino con ripostiglio ricavato nel sottoscala; • Bagno completo con box doccia esterno; • Ampio giardino retrostante con zona pavimentata, aiuola, area barbecue e lavabo esterno. Primo Piano: • Accesso tramite scala in muratura dal soggiorno; • Disimpegno; • Camere da letto matrimoniale con affaccio su balcone ampio e cameretta con finestra, entrambe spaziose e luminose; • Secondo bagno completo con doccia e servizi. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Caratteristiche e finiture: • Immobile in ottimo stato, finemente rifinito e pronto da abitare; • Pavimentazione al piano terra in gres porcellanato; • Rivestimenti in gres porcellanato; • Impianto elettrico a funzionante, illuminazione interna ed esterna con luci di emergenza; • Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane esterne in alluminio; • Bagni funzionali e ben rifiniti; • Balconi ampi e vivibili. Contesto e posizione: L'immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, sul versante adriatico del Salento, a pochi chilometri da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina, vivace e frequentata tutto l’anno, è nota per: • Il porto turistico e peschereccio; • Le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere con faraglioni; • I numerosi servizi: stabilimenti balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza. Il Comune di Melendugno offre anche altre incantevoli marine, tra cui: • Sant’Andrea, con il suo faro e i maestosi faraglioni; • Torre Specchia Ruggeri, con piccole calette e sabbia finissima; • Torre dell’Orso, con la famosa spiaggia delle "Due Sorelle"; • Roca Vecchia, nota per la Grotta della Poesia e l’area archeologica messapica. Un’ottima opportunità: Pronto all’uso Non necessita di interventi Perfetto come residenza estiva o investimento turistico Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita, LAROSA IMMOBILIARE sarà lieta di presentarvi questa fantastica occasione immobiliare.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita una dimora esclusiva, ubicata proprio nei pressi delle marine salentine. Questa meravigliosa casa indipendente offre un'intelligente distribuzione degli ambienti che, difatti, si sviluppano essenzialmente su un piano, nonostante l'immobile comprenda nel totale due livelli, un ammezzato e diversi spazi esterni di pertinenza. Il primo piano si apre su un ingresso ampio, che disimpegna lo studio dagli altri locali, seguito dal vastissimo open-space soggiorno e cucina, tre camere da letto tutte finestrate e/o dotate di balconcini e i due bagni, di cui uno in camera. Esternamente vi è una prima zona lavanderia, e proseguendo qui si potrà godere anche del comodissimo terrazzino a livello che circonda la proprietà e conferisce luminosità agli interni. Al piano superiore, superato il primo ripostiglio, è stata impostata una seconda zona lavanderia che dà poi accesso alla spettacolare area solare privata, distintiva per l'ampia metratura e per la presenza dei pannelli fotovoltaici con accumulatori, senza dimenticare la speciale vista panoramica di grande impatto. Scendendo invece, fra i due piani vi è un utile ammezzato finestrato che, nell'ipotesi in cui venga chiuso, potrebbe diventare un altro locale. Al piano terra, insieme all'ingresso principale dell'abitazione, il tutto viene perfettamente completato dal raffinatissimo giardino che comprende un secondo ripostiglio ma soprattutto i posti auto privati. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e infissi nuovi, che garantiscono un'eccellente coibentazione termica. In relazione alle esigenze, ci sarebbe oltretutto la possibilità di installare un ascensore che vada dal piano terra fino all'area solare. Abitabile da subito e in ottime condizioni, un ulteriore valore aggiunto della proprietà risulta essere la posizione assolutamente strategica considerata la sua vicinanza con alcune delle spiagge più incantevoli del Salento fra cui Torre dell’Orso, San Foca e Otranto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita.

Villetta indipendente con giardino Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 500 circa con annessa villetta, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, strada privata, ingresso carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 84 circa, due camere da letto,soggiorno, cucina, bagno, ampi spazi esterni. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale di San Foca, localita’ “spiaggia lì marangi" mt. 1500 circa. La villetta e' cosi' strutturata: ampio giardino di mq. 500 circa, veranda coperta sul lato ovest dell’immobile di circa 8 mq, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare diverse auto; Villetta che si estende da ovest a est con accesso principale a ovest su strada privata, superficie coperta mq.84 circa, superficie utile mq. 75 circa; l’abitazione è ubicata in San Foca, marina di Melendugno (LE) splendida localita’ turistica con le sue meravigliose spiagge di sabbia. il lotto di forma quadrangolare si estende da ovest verso est con i quattro lati liberi, completamente recinatata sui 4 lati da muro perimetrale di altezza di 2 metri con accesso carrabile posto nella parte antistante a ovest, fronte strada privata. la villetta e’ collocata in posizione decentrata nella parte nord ovest del lotto con la parte retrostante dell’immobile a confine con altra proprieta’. Sul lato sud troviamo l’ampio giardino con alberi da frutto e possibilita’ di creare un orto; mentre sul lato est dell’immobile vi e’ la parte retrostante dell’immobile ove e’ posta una doccia esterna e un lavabo. Entrando troviamo un ampio ingresso/soggiorno che conduce alle varie stanze: due ampie camere da letto matrimoniali, tinello/cucina abitabile con porta che conduce all’esterno, ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici,tutti gli ambienti sono molto luminosi ed arrieggiati, tutte le stanze della villetta sono dotate di finestre ampie con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da giardino con recinzione in muratura di h. 2 mt, circa sui 3 lati,rete sul lato della stradad’accesso, cancello pedonale in ferro , infissi esterni con avvolgibili, infissi interni vetro alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico con pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, illuminazione esterna/interna. lastrico solare di proprieta’. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Meravigliosa casa indipendente con giardino Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 100 mq, situata a soli 150 metri dal mare cristallino di Torre Dell'Orso, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa sui tre lati dell'immobile, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato sinistro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una matrimoniale con bagno privato in camera perfetta per ospiti o come camera personale e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso destra la cucina, dotata di tutti i comfort e di una porta che si apre direttamente sulla veranda. Questo spazio esterno offre un angolo tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di Torre Dell'Orso.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.

Larosa Immobiliare presenta una raffinata casa indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 380 mq. L'immobile, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli: piano cantina e piano rialzato, circondato da un elegante giardino con splendide piante ornamentali e un ampio terrazzo. Posizione Strategica: La casa è ubicata in una zona privilegiata di Melendugno, a pochi passi dal centro commerciale e dalla via del mercato, garantendo accesso a tutti i servizi della vivace città. Inoltre, è vicinissima alle bellissime marine locali, come San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici dell’immobile: 1. Lotto: circa 380 mq. 2. Superficie commerciale del piano cantina e garage: circa 160 mq. 3. Superficie commerciale del piano rialzato: circa 160 mq. Descrizione dell’immobile: L’accesso principale è rivolto a sud, da una pubblica via, e presenta un cancello pedonale che conduce a un viale d’ingresso pavimentato, adornato da aiuole con piante ornamentali. Una rampa di scale in marmo porta al piano rialzato, che dispone di un balcone con pavimentazione rifinita. Il giardino è ricco di arbusti, piante esotiche e fiori curati con attenzione. Dal giardino laterale, si accede al garage coperto al piano interrato, rifinito e dotato di scala interna che conduce al primo piano. L’area esterna è completamente illuminata e dotata di punti d’acqua. Piano rialzato: L’ingresso, ampio e abitabile, conduce a un grande e luminoso salone, caratterizzato da una porta finestra che si apre sul terrazzo a sud e una finestra a ovest. Da qui, si accede a un corridoio che porta a un primo bagno completo e a una cucina abitabile con finestra ad affaccio sul giardino espostoa sud e camino. La zona notte include un’ampia camera matrimoniale con finestra affacciata sul giardino est, un secondo bagno e una seconda camera da letto, anch’essa con finestra a est. Piano cantinato: Accessibile dall'interno e dall'esterno tramite una rampa, il piano cantinato comprende un ampio garage e una cantina ben illuminata da lucernari. Accessori e rifiniture: L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio, tra cui infissi in legno, zanzariere, avvolgibili in PVC e infissi esterni in vetro-alluminio. Presenta inoltre ringhiere in ferro battuto e porte interne in legno verniciato. È dotato di impianto fognario, idraulico collegato alla rete AQP, riscaldamento con termosifoni, acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, impianto TV e illuminazione esterna. L’esterno è caratterizzato da un corrispondente pavimentato in pietra, una rampa di scale in marmo, recinzione con mureto e cancello pedonale e carrabile in ferro. L’illuminazione esterna, i punti d’acqua e le aiuole a verde completano l'offerta. Un investimento da non perdere! È possibile realizzare una villa personalizzata o una splendida attività ricettiva. Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. - giardino retrostante (mq.120 circa); - veranda antistante (mq.58 circa) - piano terra (mq. 124 circa); - primo piano (mq. 131 circa); - garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico-ricettivo.

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. Otttimo investimento!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino antistante e corte retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60 , due camere da letto e due bagni, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a Torre Sant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: • Giardino antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, (mq. 30 circa), possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale a est su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; • dépendance oltre il cortile retrostante, con camera da letto e bagno indipendente e quindi grande privacy. l'immobile e’ ubicato in posizione nord/ovest rispetto al centro del villaggio di Torre Saracena in Via degli Sceicchi, una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino antistante scoperto e recintato attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone. All’interno troviamo il soggiorno spazioso e luminoso, un cucinotto attrezzato, il bagno principale con lavabo, servizi igienici e doccia, una camera da letto matrimoniale con armadi e porta-finestra. Dalla camera da letto si accede alla corte pavimentata retrostante attrezzata, con tettoia in legno e barbecue e piccole aree a verde. Dépendance attrezzata con cameradaletto matrimoniale e bagno privato. L’immobile e’ stato ristrutturato nel 2001 quindi si presenta ben conservato e abitabile. accessori: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante con dépendance. Recinzione in? ? muratura di h. 2 mt, con siepi a verde, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in legno , infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada. l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione, non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 342 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, STRADA PRIVATA, INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 68 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA DEI BRIGANTI" MT. 950 CIRCA, MENTRE MT. 970 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI, KM 1.1 CIRCA DAL PORTO TURISTICO. RAGGIUNGIBILI ANCHE A PIEDI. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: - AMPIO GIARDINO DISPOSTO SU 3 LATI DELL’IMMOBILE (MQ. 195 CIRCA), VERANDA COPERTA SUL LATO EST DELL’IMMOBILE DI CIRCA 25 MQ, CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO, SPAZIO DI PERTINENZA FRONTE STRADA RICOMPRESO NEL LOTTO DI MQ 40 CIRCA; - VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA OVEST A EST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRIVATA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 68 CIRCA DA PROGETTO – SUPERFICIE UTILE MQ. 58 CIRCA; L’ABITAZIONE È UBICATA IN SAN FOCA, MARINA DEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE), LOCALITA’ “SAN BASILIO” ALLE PORTE DELLA SPLENDIDA LOCALITA’ TURISTICA, ACCESSO DA STRADA PRIVATA DA SP 145 MELENDUGNO – SAN FOCA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA ABITATA. IL LOTTO DI FORMA QUADRANGOLARE SI ESTENDE DA OVEST VERSO EST CON ENTRAMBI QUESTI LATI LIBERI, MENTRE I RESTANTI LATI SUD E NORD CONFINANTI CON ALTRUI PROPRIETA. LA VILLETTA È COMPLETAMENTE RECINATATA SUI 4 LATI DA MURO PERIMETRALE DI ALTEZZA DI 2 METRI CON ACCESSO CARRABILE POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE A EST, FRONTE STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ COLLOCATA IN POSIZIONE DECENTRATA NELLA PARTE SUD OVEST DEL LOTTO CON LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE A CONFINE CON LA PROPRIETA’, QUINDI LIBERA SUI LATI SUD, EST E NORD. SUL LATO NORD TROVIAMO L’AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO CON PICCOLE AIUOLE A VERDE, PICCOLO MAGAZZINO ATTREZZI E PUNTO ACQUA CON PILOZZA; MENTRE SUL LATO EST DELL’IMMOBILE VI E’ UNA SPLENDIDA TETTOIA COPERTA OVE E’ POSTO L’ACCESSO ALLA VILLETTA. ENTRANDO TROVIAMO UN AMPIO TINELLO/CUCINA OPEN SPACE, MOLTO LUMINOSO E RIFINITO CON ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO, SALOTTO CON PARETE ATTREZZATA CON TV. PICCOLO CORRIDOIO DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UN AMBIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, AMPIO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA SUL LATO SUD DELL’IMMOBILE ED ANNESSO AL FABBRICATO ESISTENTE. TUTTE LE STANZE DELLA VILLETTA SONO DOTATE DI FINESTRE AMPIE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’ OTTIMA PRIVACY. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA GIARDINO CON RECINZIONE IN MURATURA DI H. 2 MT, CIRCA SUI 4 LATI, CANCELLO PEDONALE IN FERRO ZINCATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO CON POZZO ARTESIANO E FOSSA IMHOFF, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE NEL SOGGIORNO CON SPLIT A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA,. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, VANI ACCESSORI ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU AREA DI PERTINENZA FRONTE STRADA PRIVATA.. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARIN

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMA VILLETTA INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO DI 7000 MQ CIRCA, DI RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 100 CIRCA, UBICATA NEL COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ SAN FOCA. IL LOTTO, DI FORMA TRIANGOLARE, È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) LOCALITA’ SAN FOCA NELLA VICINA CAMPAGNA ABITATA AD UN PASSO DALLA PERIFERIA CITTADINA. IL LOTTO È COMPLETAMENTE RECINATATO DA TIPICO MURETTO A SECCO CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE CON COLONNE IN PIETRA SUL LATO SUD DELLO STESSO TERRENO, SU STRADA SECONDARIA. L’IMMOBILE SI PRESENTA QUASI AL CENTRO DEL TERRENO CON ACCESSO ESPOSTO A SUD-OVEST. NELLA PARTE RETROSTANTE DEL FABBRICATO, LATO EST, VI E’ LA DEPANDANCE. INOLTRE SU TUTTO IL TERRENO VI SONO DIVERSI ALBERI DI ULIVO, PIANTE DA FRUTTO, PIANTE ESOTICHE, IL TUTTO ARRICCHITO DALLA PRESENZA DI MANUFATTI IN PIETRA NATURALE CHE SI ABBINANO ALLE RIFINITURE ESTERNE DELL’IMMOBILE. TUTT’INTORNO ALL’IMMOBILE VI E’ IL PRATO TIPO INGLESE, POZZO SCAVATO NELLA ROCCIA E ARTESIANO, BARBEQUE, PICCOLI RIPOSTIGLI E DOCCIA ESTERNA. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: TERRENO DI FORMA TRIANGOLARE RECINTATO SU 2 LATI CON MURETTO A SECCO E SUL RESTANTE CON RECINZIONE IN RETE METALLICA CONFINANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE A SUD-OVEST, VIALE DI ACCESSO IN GHIAIA E PARTI IN CHIANCA NATURALE, AMPI SPAZI ARREDATI A VERDE E RICOPERTI DA PRATO E PIANTE ORNAMENTALI, ILLUMINAZIONE ESTERNA.L’IMMOBILE E’ COSTITUITO DA DUE FABBRICATI DISTINTI ED ANNESSI TRA LORO CON ACCESSI SEPARATI. L’ABITAZIONE PRINCIPALE DI CIRCA 75 MQ, SI PRESENTA CON PICCOLA VERANDA ANTISTANTE COPERTA CON TETTOIA IL LEGNO, DA CUI SI ACCEDE AL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE CON CAMINETTO, DISIMPEGNO, 2 STANZE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA.IL SECONDO FABBRICATO, POSTO SUL LATO EST, E’ STATO REALIZZATO CON MURATURA IN CARPARO A VISTA E TETTO IL LEGNO RICOPERTO CON TEGOLE. ALL’ESTERNO VI E’ UNA PICCOLA VERANDA CON GAZEBO OMBREGGIANTE IL LEGNO ED ARREDI DA GIARDINO E PRATO INGLESE; ALL’INTERNO VI E’ IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, LAVANDERIA. OTTIME RIFINITURE. ENTRAMBI I FABBRICATI SONO DOTATI DI INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA, GRATE ANTI EFFRAZIONE ESTERNE, ZANZARIERE, IMPIANTO ACQUA CON POZZO ARTESIANO E POZZO TRADIZIONALE PER L’IRRIGAZIONE DEL TERRENO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO CON FOSSA IMH-OFF E SUB IRRIGAZIONE, DOCCIA ESTERNA, IMPAINTO DEL GAS CON BOMBOLE, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ILLUMINAZIONE ESTERNA, CANCELLO ELETTRICO. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 160 CIRCA CON AL CENTRO SPLENDIDA VILLETTA INDIPENDENTE P.T., NELL’INCANTEVOLE VILLAGGIO DI TORRE SARACENA – MELENDUGNO, A SOLI 1.5 KM DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. AMPIO GIARDINO RETROSTANTE E VILLINO ANTISTANTE CON POSTO AUTO, CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 50 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. UN POSTO IDEALE PER LE FAMIGLIE, LE COPPIE E PERSONE IN CERCA DI RELAX. DISTANZE A PIEDI: DAL MARE PIU VICINO CIRCA 1,6 KM LOCALITA’ “BAIA DEL BASTIMENTO/COLONNINA” A TORRE SANT’ANDREA OVE AMMIRARE GLI SPLENDIDI FARAGLIONI; MENTRE DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA A CIRCA 1,5 KM LOCALITA’ “I CARAIBI DEL SALENTO” A TORRE DELL’ORSO, OPPURE A CIRCA 2 KM IN LOCALITA’ “SPIAGGIA DEL PORTICCIOLO” A SANT’ANDREA. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: - AMPIO VILLINO ANTISTANTE ALL’IMMOBILE CON CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, (MQ. 50 CIRCA), BALCONE COPERTO, AIULO A VERDE, PUNTO ACQUA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE L’AUTO SIA NEL VILLINO CHE NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA; - VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA EST A OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRINCIPALE INTERNA AL VILLAGGIO TURISTICO, SUPERFICIE COPERTA MQ. 50 CIRCA; L'IMMOBILE E’ UBICATO IN POSIZIONE NORD/OVEST RISPETTO AL CENTRO DEL VILLAGGIO DI TORRE SARACENA IN VIA DEI SULTANI, UNA DELLE VIE IMMERSE NEL VERDE, A POCA DISTANZA DA PARCHEGGI, DALLA PINETA E DALLE VARIE ATTIVITA’ RICREATIVE E COMMERCIALI PRESENTI NEL VILLAGGIO. ALL’APPARTAMENTO SI ACCEDE DA UN PICCOLO GIARDINETTO ANTISTANTE SCOPERTO E RECINTATO ATTREZZATO CON AIUOLE A VERDE E VERANDA PAVIMENTATA IN PARTE COPERTA DA BALCONE. ALL’INTERNO TROVIAMO IL SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO, UN CUCINOTTO ATTREZZATO, IL BAGNO PRINCIPALE CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, INFINE 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON ARMADI A MURO E FINESTRA. DAL CUCINOTTO SI ACCEDE AL GIARDINO RETROSTANTE OVE TROVIAMO UNA PARTE DI GIARDINO PAVIMENTATA E LA RESTANTE ADIBITA AD AIUOLA, PUNTO ACQUA E RECINZIONE PERIMETRALE. L’IMMOBILE E’ STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2011 QUINDI SI PRESENTA BEN CONSERVATO E ABITABILE. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE E GIARDINO RETROSTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA O IN RETE METALLICA DI H. 2 MT, CON SIEPI A VERDE, CANCELLO CARRABILE, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN LEGNO MASSELLO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO, ZANZARIERE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO A NORMA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA LOCALITA’ DI TORRE SANT’ANDREA NEL VILLAGGIO TURISTICO DI TORRE SARACENA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.

MELENDUGNO - Situato in una zona residenziale ben servita, questo appartamento luminoso offre una superficie complessiva pari a 159mq. Si compone da ingresso, soggiorno (o camera), pranzo, tinello, angolo cottura, camino, 2 camere da letto piu' servizi, un ampio garage di 72 mq, 2 ripostigli e scoperto retrostante. La disposizione dell'immobile e l'ampia metratura consente di poter ottenere, in fase di ristrutturazione, la soluzione piu' ideale per ogni esigenza, che sia ad uso personale o per investimento, risaltando al meglio il carattere dell'immobile.MELENDUGNO dista circa 10km da Torre dell'Orso, 7 km da San Foca e 25 km circa dall'incantevole Otranto.Non esitare a contattarci, i nostri consulenti saranno a Vostra disposizione.

Prestige immobiliare propone in vendita antica masseria fortificata del XVI secolo completamente ristrutturata e trasformata in relais di charme, la struttura conserva antiche radici storiche edificata su precedenti fortificazioni medioevali secondo il concetto di “Masseria a corte” mantenendo in parte la muratura e le caratteristiche originali. Questa antica struttura è frutto di un’attenta restaurazione avvenuta nel corso di diverse epoche, infine nel 2019 è stata adibita in struttura ricettiva mescolando storia, cultura e sapori salentini. Situata a torre dell’orso, località balneare del Salento, nota per l’ampia spiaggia di finissima sabbia color argento, questa località e meta preferita dai turisti provenienti da tutto il mondo e piu volte premiata con la bandiera blu d’Europa per la pulizia e la trasparenza del suo mare. A circa 2 km da questo mare da favola inserita all’interno di una location tranquilla e riservata, questa struttura rappresenta uno spaccato del tipico paesaggio rurale salentino, costituita da uno straordinario campionario di ambienti naturali e per la presenza di diversi tipi vegetazionali, alcuni dei quali di elevato interesse sotto il profilo della conservazione della biodiversità. Corpo principale di 1500 mq, suddiviso in 43 raffinate camere, tutte arredate con gusto e raffinatezza, dotate di tv schermo piatto, bagno in camera, minibar, kit cortesia, wi-fi, e patio con vista sul rigoglioso e curato giardino: 13 camere matrimoniali, 6 junior suite con piscina in camera, 7 camere superior con soppalco, 6 suite delux con piscina in camera, 4 camere family con soppalco. Lo spazio esterno curato nei minimi dettagli presenta un antica struttura adibita a ristorante con verandina esterna, splendida piscina a sfioro, pineta per bambini, locale deposito, antico pozzo artesiano. La moderna ristrutturazione ha permesso di abbattere i costi di gestione tramite un nuovissimo impianto di fitodepurazione, fotovoltaico, gruppo elettrogeno a 30kw. Meta preferita dalla mondanità nostrana la masseria organizza diversi eventi mondali e culturali, inoltre viene adibita ad area didattica e laboratorio all’aperto per lo studio dell’ambiente storico culturale di elevato interesse, un'ottima opportunità di investimento nel cuore pulsante del Salento.