Case indipendenti in vendita a Università - Borgo Pace, Lecce

Rif: RUBINI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva nel cuore della zona San Pio a Lecce, un affascinante appartamento indipendente al piano terra di circa 70 mq, caratterizzato dalle splendide volte a stella che donano eleganza e autenticità agli ambienti. L’immobile accoglie con un comodo ingresso attualmente adibito a zona living, ambiente caldo e riservato che conduce alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale e realizzata su misura. La proprietà prosegue con bagno e camera da letto al piano principale, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e armoniosa. A rendere unica la soluzione sono i due soppalchi presenti: il primo ospita una seconda camera da letto con cabina armadio, mentre il secondo è stato adibito a pratico ripostiglio. Completa la proprietà un grazioso giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. L’appartamento viene venduto completo di arredi ed è situato in una posizione strategica, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino. Una soluzione dal grande fascino, pronta da vivere. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: G.BATT17 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva in zona San Pio, precisamente in via Giuseppe Battaglini 17, un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento già a reddito. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 80 mq al piano terra e altri 30mq circa di zona soppalcata e si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con bagno di servizio; a seguire troviamo una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile con accesso ad una comoda zona scoperta/veranda, perfetta da vivere come spazio esterno riservato. Completa il piano una camera da letto. Attraverso il soppalco si accede alla seconda camera da letto e ad un ulteriore ambiente disimpegno, versatile e utilizzabile come piccolo soggiorno, studio o zona relax. La soluzione si presenta già pronta al reddito in quanto attualmente locata, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento immediatamente produttivo. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: JENDIA - APPARTAMENTO CON GIARDINO IN PIENO CENTRO – VIA ARMANDO DIAZ, LECCE Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un’opportunità unica: un appartamento strategico e ricco di potenziale nel cuore pulsante della città, in Via Armando Diaz, a due passi dal Centro Storico. L’immobile, di 122 mq, si trova in un raffinato piano rialzato e si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, che ne aumentano la funzionalità e lo rendono adatto anche a soluzioni abitative miste (casa + studio, casa + B&B, ecc.). Composizione interna: • Ampia zona living, ideale per momenti di convivialità; • Due camere da letto: una matrimoniale con affaccio su Via Diaz e una singola con bagno privato; • Sala da pranzo che conduce a una cucina funzionale e a un bagno di servizio; • Giardino di proprietà esclusiva di circa 50 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio verde personale. Caratteristiche strutturali uniche: volte a stella e a padiglione che conferiscono all’ambiente il fascino autentico dell’architettura leccese, valorizzando ogni ambiente con un tocco di storicità e personalità. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione, che permetterà al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Perché acquistarlo? • Posizione centralissima, a pochi passi da piazze, servizi, attrazioni storiche e vie commerciali; • Ottimo sia come prima casa che come investimento a reddito (uso turistico o affitto a studenti/professionisti); • Spazi ben distribuiti e doppio ingresso: ideale anche per due nuclei o per attività parallele; • Presenza di un giardino privato, raro da trovare in centro città; • Volte originali che rendono l’immobile unico e valorizzano l’investimento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire da vicino tutte le potenzialità di questo appartamento! Tempocasa Lecce Porta Rudiae La casa dei tuoi progetti.

In via Ennio Carlino, in una delle zone più dinamiche e servite di Lecce, proponiamo in vendita un primo piano indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturato in chiave moderna e progettato per offrire comfort, efficienza e qualità della vita. L’area è particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla vicinanza strategica alle tangenziali che consentono collegamenti rapidi sia verso il centro cittadino sia verso le principali arterie extraurbane. Una posizione che coniuga perfettamente praticità e vivibilità, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare all’indipendenza. L’immobile si sviluppa su un primo piano luminoso e accogliente, dove gli ambienti sono stati studiati per valorizzare al massimo gli spazi. La zona giorno si apre in un ampio open space inondato di luce naturale, impreziosito da un camino centrale che diventa elemento di design e punto focale dell’ambiente. Da qui si accede a un comodo terrazzino a livello, chiuso con vetrate, perfetto da vivere in ogni stagione come naturale estensione della zona living. Dall’angolo cottura si raggiunge invece il balcone antistante, che garantisce ulteriore ariosità e funzionalità. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben distribuita e riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. Una delle camere gode dell’affaccio diretto sul terrazzino della zona giorno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre le altre due dispongono ciascuna di un proprio balcone, assicurando luce e sfogo privato a ogni ambiente. Dal vano scala si accede a un ulteriore valore aggiunto della proprietà: un comodo monolocale con bagno, perfetto come dependance per ospiti, studio professionale o spazio indipendente per un familiare, e all’area solare di esclusiva proprietà, attrezzata con pannelli solari che gestiscono l’intero impianto elettrico dell’abitazione, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria, tapparelle elettriche e doppi infissi, dettagli che contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo. Una soluzione completa, moderna e funzionale, pensata per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e una posizione strategica in una delle zone più richieste e vivaci di Lecce.

A Lecce, in Via Zimbalo, a pochi passi dall’università, proponiamo in vendita una casa semi indipendente ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da ingresso, cucina, tre camere da letto al piano principale e altre due camere ricavate su soppalco, soluzione che consente di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la capacità abitativa. La distribuzione interna rende la casa particolarmente adatta anche alla locazione per studenti o lavoratori, grazie alla vicinanza con il polo universitario e ai principali servizi. Una soluzione versatile, funzionale e ben posizionata, perfetta per chi cerca un immobile in una zona strategica della città con ottime potenzialità. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva di vendita in Via Lequile, in zona residenziale e ben servita, soluzione indipendente di grande carattere, impreziosita da volte a stella soppalcabili con altezza di 5,40 metri. L' intera soluzione abitativa di circa 135 mq dislocata su unico livello è caratterizzata da un elevato comfort e nel suo interno si compone ingresso/soggiorno, camera da letto, cucinotto ben disimpegnato, camera da letto, vano pluriuso da poter adibire a seconda camera da letto e bagno con box doccia e finestra. Tramite una scala esterna retrostante si accede al vano tecnico di circa 15 mq con annesso lastricato solare di circa 100 mq, in parte ristrutturato, perfetto per essere attrezzato e vissuto durante la bella stagione. Costruita nei primi del ’900, la soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di radiatori e climatizzatori. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, con possibilità di frazionamento in due unità. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi, i parcheggi gratuiti per residenti e la vicinanza al sottopassaggio pedonale rendono questa proposta particolarmente interessante. Ideale soluzione abitativa da frazionare in due unità abitative o ad uso investimento per quei clienti alla ricerca di un immobile in una zona ricca di servizi e a due passi dal centro.

Nel cuore di Lecce, proponiamo un interessante rustico d'epoca in vendita in Via Taranto, risalente agli anni 40. Dotato di ingresso indipendente, l'immobile si estende su una superficie di 58 mq e si compone di un locale caratterizzato da tipiche volte a stella, che conferiscono un tocco di autenticità e fascino storico. Il giardino interno offre uno spazio verde privato, ideale per momenti di relax all'aperto e da poter sfruttare come posto auto. La posizione strategica dell'immobile, a breve distanza dal centro storico e in prossimità della zona universitaria, lo rende un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore turistico. La vicinanza ai principali punti di interesse culturale e accademico di Lecce garantisce un flusso costante di turisti e studenti, rendendo questo rustico una scelta ideale per chi cerca un investimento con potenziale di crescita.

Lecce, via Zimbalo - Immobile di generose dimensioni su unico livello, autonomo, con area solare esclusiva. Ottimo per investimento, essendo in zona universitaria.