Case indipendenti in vendita a Leuca - Cicolella, Lecce

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce “Un immobile da ristrutturare totalmente è come una scultura grezza che aspetta solo di essere liberata dal superfluo”. Lecce centro – fabbricato indipendente di 300 mq circa da riqualificare all’interno di un lotto di 600 mq circa in una posizione strategica che coniuga centralità e riservatezza. A soli 15 minuti a piedi dal centro storico, in prossimità dell’area ex Ospedale Vito Fazzi, la zona è oggi oggetto di rinnovato interesse e trasformazione urbana, caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato e ben servito. Attualmente la struttura si presenta come un guscio autentico, dove i segni del tempo raccontano una storia che sta per essere riscritta ed infatti il progetto di ristrutturazione già approvato, permetterà la realizzazione di una meravigliosa, luminosa ed esclusiva villa su unico livello di 260 mq in cui prenderà spazio un open space monumentale con grandi vetrate a tutta altezza che annulleranno il confine tra il salone interno e il verde esterno; questa zona è composta dalla sala divani e dalla sala da pranzo a cui si accede da un riservato ed elegante porticato; la zona notte conterà tre comode camere da letto ed i bagni saranno distribuiti in tre punti della casa, grande giardino di circa 300 mq, preceduto da un elegante porticato che dissolve i confini tra architettura e paesaggio, uno spazio riservato e pacifico nel quale immergersi e rilassarsi. A rendere ancora più interessante la proprietà, un box auto al piano terra con accesso diretto in casa e che rappresenta senz’altro una risorsa molto importante in una zona così centrale. Immersa in un contesto urbano riservato e consolidato, questa immobile celebra l’equilibrio tra ambienti interni ampi e funzionali; qui natura e comfort contemporaneo dialogano in una sintonia perfetta. I punti di forza: • Cambio di destinazione: L'immobile ha recentemente acquisito la vocazione residenziale, permettendo la trasformazione in una villa di lusso. • Progetto approvato ed oneri di urbanizzazione pagati. • Spazio esterno: La presenza di un giardino di circa 300 mq in una zona così centrale è un valore aggiunto difficile da trovare. • Posizione strategica: La vicinanza al centro storico e a tutti i servizi principali, pur mantenendo l'indipendenza di una struttura singola. • L'Esclusività: Essere a pochi passi da Porta San Biagio significa avere il privilegio di una villa con massima privacy e parcheggio privato, restando immersi nel battito del centro storico di Lecce. Non perdere la TUA occasione. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Lecce di fronte al parco Galateo proponiamo in vendita immobile indipendente al piano terra con volte a stella con doppio accesso. Attualmente l’unità immobiliare è composta da due abitazioni e vi è la possibilità di sopraelevazione. classe energetica G Rif. Annuncio LECIL-235

ZONA LEUCA: Proponiamo in vendita nuda proprietà di una casa indipendente a Lecce, un'opportunità unica per chi cerca un ottimo investimento. Con una superficie di 103 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per ogni esigenza familiare. All'ingresso, verrai accolto da un elegante soggiorno, dotato di finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e da una cucina adiacente spaziosa e funzionale. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due camere da letto, di cui una singola con affaccio su un pozzo luce e una matrimoniale con bagno in camera. Inoltre è presente un secondo bagno con box doccia. Situata nel cuore di Lecce, la posizione strategica permette facile accesso a negozi locali, ristoranti tipici e attrazioni culturali famose nella zona. Inoltre, i mezzi pubblici nelle vicinanze rendono l'esplorazione della città semplice e comoda. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

A soli 300 metri dal centro storico di Lecce, in prossimità dell’elegante Porta San Biagio, si erge Palazzo Delfino, un prestigioso immobile storico distribuito su quattro piani e un piano ammezzato, dotato di ascensore e in ottimo stato conservativo. Un tempo sede di uffici pubblici direzionali, oggi Palazzo Delfino si presenta come un investimento ideale per chi desidera valorizzare un immobile di pregio sia a fini residenziali che con destinazione turistica, beneficiando anche delle agevolazioni fiscali previste dal programma MiniPia. Dettagli architettonici e distribuzione degli spazi: - Piano terra: caratterizzato da volte a stella in pietra leccese, ampie vetrate e uno spazio esterno privato, perfetto da trasformare in giardino. Un primo ambiente, con accesso diretto dalla strada, si presta a diventare un comodo garage o spazio commerciale. - Primo piano: il vero gioiello del palazzo che si raggiunge con scale in pietra leccese. Qui troviamo elementi originali di grande valore: greche dipinte alle pareti, porte d’epoca recuperate, pavimenti dei primi del '900 e splendide volte a stella. Il balcone, con ringhiera in ghisa decorata, affaccia su una via tranquilla a due passi dal centro storico. - Piani superiori (ammezzato, terzo e quarto piano): raggiungibili tramite scale in marmo o con l’ascensore. L’ultimo piano, il quarto, recentemente ristrutturato, è un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato o messo a reddito. Vanta pavimenti in grandi piastrelle, soffitti con travi in legno a vista e un balcone panoramico da cui godere di un'incantevole vista sui tetti di Lecce. Perché investire in Palazzo Delfino: - Posizione strategica: fuori dall’area pedonale, ma a pochi minuti a piedi dal centro, con facilità di accesso e parcheggio. - Versatilità d’uso: perfetto per la realizzazione di unità abitative indipendenti, boutique hotel, B&B di charme o residenza privata di prestigio. - Carattere storico e architettonico unico, unito a comfort moderni. - Accesso a incentivi fiscali e contributi per la riqualificazione. Investire in Palazzo Delfino significa entrare a far parte della storia di Lecce, capitale del barocco pugliese e meta di crescente interesse turistico e culturale, sempre più al centro di investimenti nazionali e internazionali nel settore immobiliare di pregio