Capannoni in vendita a Porto Sant'Elpidio

Rif: IND029 - IND029 - Porto Sant'Elpidio - Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita una porzione di capannone di circa 330 mq, inserita all'interno di un complesso industriale/artigianale. L'immobile si presenta in buone condizioni, con pavimentazione in quarzo e ambienti ampiamente finestrati che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. È dotato di doppi servizi con antibagno e dispone di un'altezza interna di 3,60 metri, risultando adatto a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o di deposito. L'accesso avviene esclusivamente dal lato del fabbricato, tramite un ingresso pedonale e un secondo accesso carrabile di dimensioni maggiori, particolarmente pratico per le operazioni di carico e scarico merci. Completa la proprietà una corte comune a servizio del complesso. COSA ASPETTI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE

Porto Sant'Elpidio – Complesso industriale/commerciale con showroom, uffici e magazzini in Zona Industriale Nord

Nel cuore della Zona Industriale Nord di Porto Sant'Elpidio, a soli 5 minuti dal casello A14 e con accesso diretto alla SS16 Adriatica, proponiamo un complesso industriale e commerciale in ottime condizioni generali: circa 1.430 mq coperti rifiniti con materiali di qualità, dotati di ogni comfort e sistema di sicurezza, liberi su tre lati e pronto all'uso.
Un'opportunità concreta per chi cerca una sede rappresentativa con spazi di lavoro e logistica perfettamente integrati.

L'immobile è facilmente frazionabile in 2 unità indipendenti vista la sua composizione naturale. La porzione con accesso in via Oceano Pacifico è attualmente libera, mentre da Via Mar Baltico è attualmente locata, dando la possibilità di avere una rendita da affitto garantita.

La distribuzione degli spazi

Il complesso si sviluppa su più corpi per una superficie coperta totale lorda di circa 1.430 mq, con una corte esterna di 1.780 mq di cui 693 mq destinati a parcheggio dedicato. Il fabbricato è raggiungibile da due vie di accesso: Via Oceano Pacifico e Via Mar Baltico.

Porzione Libera subito

Showroom / Piano Terra - Metratura 210 MQ
Il primo corpo ospita lo showroom e la zona espositiva: un ambiente curato e rappresentativo con aria condizionata centralizzata tramite pompa di calore. Al piano terra trovano posto oltre lo spazio espositivo, la reception, il bagno attrezzato per portatori di handicap con lavatoio, e il locale tecnico per l'impiantistica — tutto organizzato per garantire funzionalità e ordine in un contesto di rappresentanza professionale.

Uffici — Piano Primo - Metratura 190 mq
Un intero piano primo indipendente, accessibile tramite due eleganti scale in ferro e rovere, interamente dedicato agli uffici. Il piano si articola in due uffici privati ciascuno con bagno dedicato e un'ampia sala convegni open space completamente priva di colonne o impedimenti strutturali — una configurazione flessibile che consente di ospitare team strutturati, separare reparti o ricevere clienti e partner in un contesto professionale e riservato.

Magazzino 1 con box ufficio - 386MQ


Ampio corpo magazzino con altezza utile di 5 metri, accessibile da Via Oceano Pacifico tramite porta carraia elettrica e porte antipanico. Dotato di box ufficio interno per la gestione operativa. L'area di carico e scarico dedicata consente manovre anche con mezzi di media dimensione.

Porziale Locata

Magazzino 2 502 mq - Magazzino 3 145 MQ
Due ulteriori corpi magazzino indipendenti con altezza utile di 5 metri, accessibili da Via Mar Baltico tramite porte carraie manuali. Perfetti come deposito dedicato, archivio materiali o spazi di supporto alle attività principali. La loro indipendenza li rende facilmente assegnabili a funzioni separate o locabili autonomamente.

Gli spazi esterni

La corte esterna di 1.780 mq garantisce piena libertà di movimento: il complesso è libero su tre lati, con doppio accesso carrabile da Via Oceano Pacifico e Via Mar Baltico. Lo spiazzo antistante accoglie un parcheggio dedicato per circa 10 autovetture su 693 mq appositamente destinati, più aree specifiche per le operazioni di carico e scarico in prossimità degli ingressi magazzino. La composizione in corpi distinti con doppio ingresso rende il complesso naturalmente frazionabile in due unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo — opportunità concreta per chi valuta una locazione parziale o una doppia destinazione d'uso.

Sicurezza e impiantistica
Infissi in vetro triplo antisfondamento su tutto il fabbricato. Allarme antiintrusione e sismico con sistema di telecamere. Rilevazione fumi e interruzione automatica dell'energia elettrica. Pompa antincendio ed estintori. Cancello automatico carrabile con accesso controllato. Porta carraia elettrica sul magazzino principale da Via Oceano Pacifico. Aria condizionata con pompa di calore nella zona showroom. Fabbricato in ottime condizioni generali, pronto all'uso.

Posizione strategica
A 10 minuti dal casello A14 di Porto Sant'Elpidio. Accesso diretto alla SS16 Adriatica verso Civitanova Marche, Ancona e Pescara. A 5 minuti dal casello A14 di Civitanova Marche e dallo svincolo SS77 Val di Chienti per Macerata, Foligno e l'Umbria. Zona Industriale Nord consolidata ad alta densità produttiva. Futura bretella Civitanova–Porto Sant'Elpidio.

Contattami per prenotare una visita.
Entra in contatto con me su alessiocarusoimmobiliare.com per rimanere aggiornato sul mercato immobiliare delle Marche!

Rif: IND559 - IND559 - Porto Sant'Elpidio - Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita capannone artigianale di 2850 mq circa. L'immobile si sviluppa su più livelli: il piano terra completamente artigianale si presenta diviso tra due spazi laboratorio di cui uno di circa 1057 mq e l'altro di 330 mq, una parte di deposito, 5 uffici di circa 225 mq, 5 bagni con antibagno, due porte carico e scarico e presenta un'altezza di circa 4,5 metri; al primo piano invece troviamo l'area commerciale dell'immobile composta da due negozi, uno di 450 mq ed uno di 314 mq e un magazzino di circa 84 mq. I negozi si presentano disposti frontalmente e affacciano su una bellissima corte privata di 500 mq. L'immobile dispone anche di un piano interrato in cui è presente un caveau di 383 mq con doppia porta blindata e doppio accesso ed un piano soppalcato di circa 100 mq attualmente adibito ad appartamento ma fruttabile anche come ulteriore spazio ufficio. L'intero immobile dispone di una corte di circa 1652 mq, completamente recintato con due cancelli automatici ed uno pedonale. Si tratta di un ottimo investimento grazie all'ampia metratura del capannone e alla sua organizzazione funzionale; ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che una porzione dell'area commerciale al piano superiore è già locata, garantendo una rendita costante. COSA ASPETTI??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!!!

LAVORATORIO ARTIGIANALE

Diritti di piena proprietà su laboratorio artigianale in Porto Sant’Elpidio, via San Filippo n.19/3, utilizzato per la produzione di calzature, con corte comune agli altri subalterni, posto al piano seminterrato del fabbricato di cui è porzione, della superficie catastale di mq 292, proprietà di 1/1 degli esecutati, descritto al Catasto Fabbricati al foglio 22, particella 262, sub 2, categoria C/3, cl.2, rendita catastale 896,16€

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio industriale sito in Porto Sant'Elpidio, Via del Progresso 15/b, della superficie commerciale di 600,00 mq, su cui insiste il diritto di superficie fino al 21/09/2025.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio industriale a Porto Sant'Elpidio, Via del Progresso n. 15, della superficie commerciale di 787,00 mq, su cui insiste il diritto di superficie scaduto in data 21/09/2025.

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su laboratorio per arti e mestieri sito in Porto Sant'Elpidio (FM), via Sila n.13. –Dati catastali: L’immobile è iscritto al N.C.F. del Comune di Porto Sant’Elpidio - foglio n. 14 con la particella n. 468 sub 6, C/3, classe 2, consistenza 92 mq, superficie catastale 100 mq., rendita € 342,10 ( ex porzione, foglio 14 part. 468 sub. 3 ed ex porzione, foglio 14 part. 468 sub. 4).

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su laboratorio per arti e mestieri sito in Porto Sant'Elpidio (FM), via Sila n.13. L’immobile è iscritto al N.C.F. del Comune di Porto Sant’Elpidio - foglio n. 14 con la particella n. 468 sub 5, C/3, classe 2, consistenza 93 mq, superficie catastale 106 mq., rendita € 345,82 ( ex porzione, foglio 14 part. 468 sub. 3).

Porto Sant'Elpidio: in zona industriale sud. Ampio capannone industriale con uffici e corte. Appartamento di 157mq annesso alla proprietà. Contattaci per maggiori informazioni! Porto Sant’Elpidio – Zona Industriale Sud Proponiamo in vendita ampio capannone industriale di 557 mq, situato al piano terra, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile dispone di corte esclusiva che garantisce comoda accessibilità e ampi spazi di manovra per carico e scarico merci. Il capannone è composto da un grande ambiente open space, luminoso e facilmente modulabile, oltre a numerosi uffici già predisposti per la gestione amministrativa e direzionale dell’attività. Completa la proprietà, al primo piano, spazioso appartamento di 157 mq, perfetto come abitazione principale o come soluzione di servizio all’attività. L’immobile si sviluppa su una comoda zona giorno e quattro camere matrimoniali, tutte dotate di balcone, che garantiscono luminosità e spazi ben distribuiti. La presenza di due bagni rende l’abitazione funzionale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, contattaci per un appuntamento! Seguici anche sui nostri canali Social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Porto Sant'Elpidio Instagram: tecnocasa_portosantelpidio YouTube: @tecnocasaportosantelpidi

L'Immobiliare Unika propone in vendita nel Comune di Porto Sant'Elpidio (FM) in zona industriale, moderno e luminoso capannone di circa 1.320 mq su un lotto di circa 2.600 mq, pari al nuovo, sviluppato su due livelli fuori terra, libero su quattro lati, dotato di plurimi accesso esterni e ampia corte perimetrale di circa 1.308 mq in parte adibita a giardino ed in parte a parcheggio. Al piano terra troviamo un laboratorio, sala mostra, reception, uffici con loggia coperta di circa 66 mq, salendo al piano primo si sviluppano ambienti allo stato grezzo da personalizzare ed ulteriori uffici e casa del custode . L'immobile è interamente recintato ed allarmato, dotato di triplo accesso carrabile ed è stato realizzato nel 2004 con struttura portante in cemento armato prefabbricato, tamponatura, solai e copertura piana in lastre prefabbricate, infissi in alluminio e vetrocamera e pavimentazione in quarzo e ceramica. Possibilità di essere frazionato in diverse unità o di insediamento di altre attività produttive. Rara soluzione immobiliare per chi è in cerca di un edificio produttivo con finiture ricercate e ampi spazi interni ed sterni a servizio. Posizione eccellente, sito in una zona dotata di tutti i servizi e infrastrutture, facilmente raggiungibili anche dai mezzi pubblici e 5 minuti dal casello autostradale A14 di Civitanova Marche. Ulteriori informazioni e dettagli presso il nostro studio. Classe Energetica in fase di definizione. Rif. VV537. Unika Immobiliare 0734 300555 - 327 1687900 (Whats app: 389 1037886).