Vendita Capannone Industriale con Resede e Civile Abitazione FUCECCHIO – Località Le Botteghe – Via Antonio Pacinotti n. 10Interessante complesso immobiliare indipendente e libero su quattro lati, situato nella zona artigianale di Le Botteghe, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani, investitori o per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione all'interno dello stesso fabbricato. L'immobile è circondato da un ampio resede esclusivo di circa 635 mq, perfetto per: Parcheggi Manovra di mezzi Deposito materiali️ Realizzazione di ulteriori spazi a servizio dell'attività La superficie complessiva del fabbricato è di circa 660 mq, distribuita tra due laboratori al piano terra e due appartamenti indipendenti al piano primo. PIANO TERRA – LABORATORI ARTIGIANALI (circa 330 mq)Al piano terra troviamo due laboratori comunicanti, facilmente utilizzabili sia come un'unica grande area produttiva sia come due unità indipendenti. Primo laboratorio Ingresso Magazzino Disimpegno Ufficio con ripostiglio Spogliatoio Antibagno e bagno Ampia area laboratorio Secondo laboratorio Ingresso Grande locale operativo Antibagno Due servizi igienici Spazi ideali per attività artigianali, laboratori, magazzini, depositi e attività produttive di varia natura. PIANO PRIMO – DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI (circa 330 mq complessivi) Primo appartamento (circa 165 mq)Accessibile tramite vano scala indipendente, è composto da: Ingresso Disimpegno️ Cucina con ripostiglio Sala da pranzo con terrazzo️ Ampio soggiorno Due bagni️ Cameretta Tre camere matrimoniali Grande terrazzo che si sviluppa lungo gran parte dell'abitazione Dal vano scala si accede inoltre ad una comoda cantina al piano seminterrato. Secondo appartamento (circa 165 mq)Dotato di accesso indipendente dal retro del fabbricato, è composto da: Ingresso Disimpegno️ Cucina con terrazzo Sala da pranzo Splendida terrazza di circa 60 mq Due bagni Ripostiglio️ Tre camere da letto️ CONDIZIONI DELL'IMMOBILE️ La struttura dell'edificio, le facciate e la copertura si presentano in buone condizioni generali, offrendo una solida base per qualsiasi progetto di valorizzazione. Gli interni dei laboratori e delle abitazioni necessitano invece di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze.⭐ PUNTI DI FORZA Fabbricato indipendente libero su quattro lati Resede esclusivo di circa 635 mq Circa 660 mq complessivi tra laboratori e abitazioni Due appartamenti con ingressi indipendenti Ampie terrazze e spazi esterni Possibilità di unire abitazione e attività lavorativa Ottima soluzione per investimento o sviluppo immobiliare Posizione strategica vicino ai principali collegamenti viari Una proprietà dalle grandi potenzialità, rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e massima versatilità d'utilizzo, con la possibilità di realizzare un importante progetto residenziale, artigianale o a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.
