CESENATICO Proponiamo in vendita nella zona di Villamarina a Cesenatico immobile indipendente con ampia corte esclusiva. L’edificio è situato in una zona prevalentemente residenziale ma ben connessa ai servizi e alla Statale Adriatica. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è così composto: * All’interno troviamo ampi locali tecnologici, zone di collegamento orizzontale e servizi igienici per un totale di 341 mq * All’esterno abbiamo un’ampia corte pertinenziale ad uso esclusivo di 994,37 mq facilmente sfruttabile per parcheggi, o manovre con mezzi.Dal punto di vista della pianificazione territoriale, la proprietà si colloca all’interno di un contesto urbano definito come 'Tessuti residenziali a media densità'. Le attuali direttive urbanistiche offrono infatti una notevole libertà d'azione, consentendo sia interventi di ristrutturazione profonda delle strutture esistenti, sia la possibilità di procedere con nuove costruzioni. Grazie a un limite di altezza fissato a 10 metri, lo sviluppo può spingersi verso soluzioni multipiano capaci di massimizzare la cubatura senza rinunciare alla vivibilità. Tale versatilità si traduce in una vasta gamma di prospettive d'investimento: l'asset si presta con naturalezza a una trasformazione in eleganti unità residenziali, moderni spazi direzionali per uffici di prestigio o, vista la vocazione del territorio, in una raffinata struttura turistico-alberghiera capace di intercettare i flussi della costa. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.
