Bilocali in vendita a Varazze

Varazze (SV) – Piani di Invrea – Via degli Oleandri

“IL TUO NIDO”

In senso figurato, nido indica un luogo accogliente e protetto in cui si vive; evoca da sempre concetti di intimità, affetto, radici e protezione dagli affanni esterni. Questa è esattamente la sensazione che ti regalerà l'immobile che sto per proporti:
uno splendidamente arredato bilocale di 65 mq disposto su 2 livelli, completo di 2 terrazzi vivibili vista verde e mare, un'ampia cantina, un posto auto scoperto di proprietà e l'accesso esclusivo a una fantastica piscina condominiale con zona ludica.

Vieni con me, facciamo un giro!

L'ascensore ci porta comodamente al primo piano...

Entriamo!

La porta blindata si apre su uno spazio d'ingresso ottimamente sfruttato, dotato di un'armadiatura su misura. Da qui arriviamo nel luminoso living, perfettamente suddiviso tra zona relax/TV, zona pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata.

Usciamo?

Eccoci sul primo terrazzo vivibile, ideale per ospitare comodamente un tavolo per 6 persone, con una rilassante vista sul verde e sul mare. Una chicca di questo spazio? Un comodissimo "armadio/deposito" esterno, utilissimo come ripostiglio.

Rientriamo e saliamo?

Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore.
Nota di pregio: si tratta di una scala di design della linea Elite, interamente personalizzabile grazie al sistema modulare, con pianta tonda e palo centrale in acciaio inox. Un elemento pensato per chi vuole ottimizzare lo spazio senza rinunciare all'eleganza.

Qui troviamo una deliziosa camera matrimoniale, dotata di un'ulteriore armadiatura decisamente profonda (attualmente sfruttata come ripostiglio/dispensa e per il cambio stagione), e un gradevole bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca.

Ma non finisce qui!
Dalla camera si accede al secondo terrazzo vivibile: ancora verde, ancora mare e lo spazio perfetto per una gustosa colazione da consumare in totale calma e tranquillità. Che meraviglia!

I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA:
Oggi non vuoi andare in spiaggia o il tempo è incerto? Puoi rilassarti nella splendida piscina del residence, perfetta per adulti e bambini! Un ambiente che ricorda i boutique hotel di fascia alta, riservato ai soli condomini, dotato di:
• Piscina di circa 50 mq (profondità min. 150 cm - max. 220 cm)
• Assistenza bagnino (dal 15/6 al 15/9)
• Spogliatoi e docce (anche calde)
• Zona ludica attrezzata con calcio balilla e ping-pong, ideale anche per organizzare feste di compleanno ed eventi.

CARATTERISTICHE TECNICHE DELL' APPARTAMENTO:
• Esposizione ad Ovest: Luce naturale tutto il giorno e la magia di fantastici tramonti vista mare.
• Finiture di pregio: Elegante pavimento in parquet in tutta la casa.
• Comfort termoacustico: Serramenti moderni in PVC con doppio vetro.
• Climatizzazione totale: riscaldamento autonomo, termoconvettore a gas (caldo/freddo) e impianto di condizionamento.

PERTINENZE INCLUSE
Un'ampia cantina e un comodissimo posto auto scoperto.

A CHI È ADATTO?
Single o Coppie: Ideale come prima casa accogliente, strategica e funzionale.
Seconda casa al mare: Una fuga perfetta dallo stress cittadino, con tutti i comfort di un resort.
Investitori: Un'opportunità eccezionale per il mercato degli affitti turistici. La casa è ottimizzata per ospitare comodamente fino a 6 persone, garantendo un'altissima redditività!

SARÀ IL TUO REGALO PER L'ESTATE 2026?

CHIAMA SUBITO PER PRENOTARE LA TUA VISITA (DISPONIBILE ANCHE IN MODALITÀ VIRTUALE)!

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI.

CONOSCI VARAZZE? TRA BLU E VERDE
Uno dei luoghi più affascinanti della Liguria dove la montagna fa da sfondo immediato al mare. L'anima della città è forgiata tra i crinali del Beigua e le onde del Mar Ligure: un equilibrio naturale perfetto.
IL BLU (Il Mare e il Borgo):
Passeggiata Europa: Per chi ama le lunghe camminate o le pedalate in serenità tra calette e natura, questa ciclopedonale mozzafiato collega Varazze a Cogoleto lungo la vecchia linea ferroviaria dell'Ottocento. Perfetta da percorrere a piedi, in bici o risciò (noleggiabili in loco).
Bandiera Blu: Varazze è un gioiello della Riviera di Ponente, celebre per le sue spiagge sabbiose, i tipici caruggi del centro storico ricchi di botteghe e la splendida Chiesa di Sant'Ambrogio.
Marina di Varazze: Il moderno porto turistico, perfetto per una passeggiata serale, un aperitivo glamour o una cena ammirando gli yacht.
Enogastronomia: Un paradiso per il palato, dalla classica focaccia e farinata fino alle trofie al pesto, i tipici Mandilli de Väze, il cappon magro e le acciughe ripiene.
IL VERDE (Il Parco del Beigua):
Geoparco UNESCO: L'area protetta più vasta della Liguria, dove l'Appennino incontra...

Rif: V0186 - Varazze, Piazza Beato Jacopo 6 ,a due passi dal mare e da tutti i servizi, l'agenzia Tempocasa di Varazze propone in vendita esclusiva un comodo sottotetto completamente ristrutturato a nuovo adibito ad appartamento, C/2 ( soffitta ) di circa 25mq calpestabili in palazzina d'epoca recentemente ristrutturata. La soluzione è stata completamente arredata, comoda per essere utilizzata come punto d'appoggio per le vacanze, sesto piano senza ascensore. Spese condominiali basse e riscaldamento autonomo con pompa di calore. Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI!

Varazze Piani d' Invrea Località Sant' Ambrogio
AMANTI TERRAZZO!
In complesso residenziale proponiamo un gradevole e soleggiato appartamento posto al piano primo ed ultimo di una villetta quadrifamiliare.
Un ampio bilocale di totali MQ. 51 oltre un' ampia balconata da cui si accede direttamente tramite porta finestra dalla sala ( zona living ) e dalla camera da letto matrimoniale
Sempre dall' ampio balcone, tramite scala privata a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante che misura la totalità dell' immobile ed è ad uso privato, una zona solarium, con acqua fredda diretta ( doccia e rubinetto)

Lo spazio esterno da vivere in relax con gli amici durante le calde serate estive per una grigliata sotto le stelle!

L' Appartamento in Villetta, ha accesso carrabile direttamente dalla via principale e gode della proprietà esclisiva di un ampio posto auto scoperto posto direttamente all' ingresso del condominio, proprio sottostante l' abitazione.

Conclude la proprietà un' ampia ed asciuttissima cantina posta al piano terreno in corrispondenza drl posto auto, risulta così comodissima per l' alloggiamento delle biciclette e altre soluzioni di deposito/ripostiglio

Per info Iad Immobiliare

Varazze – Bilocale ristrutturato con ascensore e vista mare In Via Villagrande 33, in posizione comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita ampio bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di stabile dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno moderno e funzionale. L’immobile gode di una piacevole vista mare parziale che valorizza ulteriormente l’ambiente. La distribuzione degli spazi e la recente ristrutturazione rendono la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze. Caratteristiche principali: Bilocale ampio Completamente ristrutturato Secondo piano con ascensore Vista mare parziale Posizione comoda ai servizi Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gabetti Varazze

Rif: V0183 - Nel suggestivo centro storico di Varazze, a pochi passi dal mare, la Tempocasa di Varazze propone in vendita esclusiva un caratteristico bilocale situato al secondo piano di una tipica palazzina ligure. L’appartamento si apre su un ingresso direttamente nella cucina, ambiente pratico e funzionale. Proseguendo, si accede alla zona giorno/notte, organizzata come camera/soggiorno, ideale per ottimizzare gli spazi, completa la proprietà il bagno. La posizione centrale e la vicinanza alle spiagge e ai servizi rendono questa soluzione perfetta come casa vacanze o investimento. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico, a due passi dal mare. DA VEDERE!!!! Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI!

Rif: V0181 - La Tempocasa Varazze-Celle Ligure propone in vendita esclusiva un bilocale da ristrutturare situato in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dal mare. L’appartamento si trova in uno stabile dotato di ascensore, caratteristica che garantisce praticità e comfort. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Gli ambienti, da personalizzare completamente, offrono un’ottima opportunità per creare una soluzione abitativa su misura, valorizzando al meglio gli spazi. Punto di forza è il terrazzo vivibile con splendida vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà un box auto privato, fondamentale in zona centrale, e una cantina utile come spazio di deposito. Soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e al grande potenziale dopo ristrutturazione. DA VEDERE! Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2) DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA' 3) COMPLESSO DI RECENTE COSTRUZIONE 4) AMPIO SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA' 5) NESSUNA SPESA DI GESTIONE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva nel verde e nella tranquillità della località Casanova, un piacevole bilocale situato in Via Costa 37 a Varazze, inserito all’interno di una villa di recente costruzione realizzata nel 2021, composta da sole cinque unità abitative e appena completamente ristrutturata. Il contesto è estremamente riservato e immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dal centro di Varazze. L’appartamento si distingue per gli spazi esterni e per la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso avviene direttamente su un ampio terrazzo, uno spazio vivibile perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità del verde circostante. Dal terrazzo si accede alla zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben organizzata. Un comodo disimpegno accompagna alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato, composto da antibagno e servizio, soluzione pratica che rende l’ambiente più funzionale. La proprietà è completata da due posti auto di proprietà e da un grande giardino comune che circonda la villa, uno spazio curato e piacevole che valorizza ulteriormente il contesto abitativo. Dal punto di vista impiantistico l’immobile risulta moderno ed efficiente: non sono presenti spese condominiali, il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori caldo/freddo e l’abitazione è completamente priva di gas, caratteristica che semplifica la gestione della casa e riduce i costi. La soluzione è ideale sia come seconda casa al mare, per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento, grazie alla recente costruzione, alle basse spese di gestione e alla posizione immersa nel verde ma facilmente collegata alle spiagge e ai servizi di Varazze. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO CORTILE DI PROPRIETA' 2) SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE 3) POSIZIONE COMODA AL CENTRO E ALLE SPIAGGE 4) DUE POSTI AUTO 5) PALAZZINA IN OTTIME CONDIZIONI VARAZZE, l'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva, in contesto tranquillo e riservato a Varazze, un bilocale al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche, pensato per offrire il massimo della comodità e della vivibilità in ogni stagione. L’immobile si caratterizza per la presenza di un ampio cortile privato di proprietà, un vero spazio esterno da vivere, con accesso diretto dalla strada, ideale sia per momenti di relax all’aria aperta sia per chi desidera uno sfogo esterno pratico e facilmente fruibile. L’ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e luminoso, studiato per coniugare funzionalità e comfort. Da questa zona si accede direttamente al cortile, creando una naturale continuità tra interno ed esterno che rende l’appartamento particolarmente piacevole e arioso. Lo spazio esterno, grazie alle sue dimensioni, si presta a essere arredato con tavolo, sedute o zona relax, risultando perfetto per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, facilmente arredabile e pensata per garantire un ambiente accogliente e rilassante. Il servizio, finestrato, è dotato di aerazione naturale e contribuisce a rendere l’abitazione pratica e confortevole nella vita quotidiana. La disposizione interna degli spazi è razionale e ben sfruttata, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. La posizione al piano terra, unita all’assenza di barriere architettoniche e alla presenza del cortile con accesso indipendente, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per persone con ridotta mobilità o per chi cerca un immobile comodo e funzionale. La vicinanza ai principali servizi e il facile collegamento con il centro e il mare completano il profilo di una proposta immobiliare rara e molto richiesta nel contesto di Varazze. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO TERRAZZO VIVIBILE 2) COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO 3) POSTO AUTO INCLUSO 4) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE 5) BASSE SPESE DI GESTIONE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva, in una delle aree più tranquille e verdi di Varazze, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, un raffinato appartamento bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina ben mantenuta e caratterizzata da un contesto silenzioso e riservato. L’immobile si presenta con un accogliente ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio moderno e ben distribuito studiato per garantire comfort e funzionalità. Grazie alle ampie aperture verso l’esterno, la zona giorno risulta particolarmente ariosa e permette l’accesso al grande terrazzo vivibile, un vero e proprio prolungamento dell’abitazione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un’area lounge immersa nel verde circostante. La camera da letto matrimoniale è ampia, silenziosa e presenta finiture curate nei dettagli, rendendo l’ambiente ideale per garantire riposo e tranquillità. Il bagno, anch’esso completamente ristrutturato e dotato di finestra, è rifinito con materiali moderni e offre ottima aerazione e luminosità naturale. La proprietà comprende inoltre un comodo posto auto scoperto, un elemento molto ricercato nella zona e incluso nel prezzo, che aggiunge grande praticità alla quotidianità dei residenti. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. La posizione, immersa nel verde ma a breve distanza dal centro di Varazze e dal mare, rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza estiva o investimento a reddito. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente sereno, a contatto con la natura e con tutte le comodità a portata di mano. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) CENTRO STORICO 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) A 50 METRI DALLA SPIAGGE 4) COMODA A TUTTI I SERVIZI 5) IDEALE COME INVESTIMENTO Varazze, l'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva appartamento bilocale sito al terzo piano di una palazzina storica del budello Varazzino. La soluzione ha la seguente composizione: ingresso su disimpegno, con accesso immediato alla zona giorno della casa, composta da soggiorno con angolo cottura, con affaccio diretto alla via del budello. Camera da letto singola, con ottimale affaccio sul retro, silenzioso e ben arieggiato e servizio con box doccia finestrato. A completare la soluzione abbiamo un ulteriore vano sito proprio sopra al soffitto mansardato, impiegabile come dispensa e/o ripostiglio. Soluzione estremamente strategica, per via della sua ottimale posizione, a due passi dal lungomare e dalle spiagge e comoda al raggiungimento di ogni servizio, ideale sia per investimento, ma anche come seconda casa per i motivi appena citati e per la ristrutturazione eseguita di recente che permette di entrare subito senza ulteriori lavori da fare. Per maggiori info e fotografie interne si prega di contattarci. Per maggiori informazioni contattare il numero / o all' indirizzo mail. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 90 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

Rif: V0174 - Varazze, via Ragazzi del 99, in palazzina posta alle spalle della Coop, proponiamo soluzione di 3 locali in buone condizioni, composta da: Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno, completano la proprietà 2 ampi terrazzi abitabili, un posto auto privato e la cantina. Situato al primo piano con ascensore e con spese di circa 950 euro annue. Il palazzo, in ottimo stato, risulta comodo a tutti i servizi. L' immobile è perfetto sia come casa per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito.

Rif: V0169 - Varazze, Via Sardi, zona Stazione, l'agenzia Tempocasa Varazze propone in vendita in esclusiva comoda soluzione di bilocale recentemente edificato, così composto: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, solario e con possibilità di posto auto privato di 12 mq (prezzo su richiesta). Riscaldamento centralizzato con pompe di calore spese di circa 80 euro mensili. Appartamento costruito con classe energetica A Elettrodomestici inclusi: forno, lavapiatti, colonna frigo con congelatore separato, cappa aspirante, microonde, piatti e stoviglie, lavatrice, videocitofono, antifurto digitale con sirena, tapparella elettriche, cappotto esterno, termostato regolazione, temperatura riscaldamento. Ottima occasione come seconda casa o come investimento da inserire nel circuito degli affitti con buona resa. DA VEDERE! Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI!

L'appartamento in vendita, si trova nel centro storico di Varazze, una delle cittadine più turistiche della Liguria, si presenta da ristrutturare e libero da subito, grazie alla sua posizione centrale , è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi tra cui negozi, ristoranti, e naturalmente gli stabilimenti balneari. Ha un doppio ingresso, uno in comune in vico Salvo e ingresso privato in via campana, ubicato al primo piano di una palazzina di sole 4 unita abitative e senza spese condominiali, una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e al contempo tranquilla, attualmente è in fase di ristrutturazione il tetto, l'appartamento viste le dimensioni si presta a trasformarlo in un trilocale con doppi servizi e considerata la sua centralità è idoneo per metterlo a reddito.

Varazze: Bilocale da Personalizzare in Posizione Strategica
Se cerchi la combinazione perfetta tra la comodità del centro e la quiete di un contesto riservato, questa è la soluzione che fa per te.
In Via Mombello, una delle zone più ricercate e silenziose di Varazze, Kers Immobiliare propone in vendita un bilocale situato al terzo e ultimo piano di una signorile palazzina servita da ascensore.

Gli spazi dell'immobile:
· Zona giorno: Luminosa e accogliente, con accesso diretto a un piacevole terrazzino. La configurazione attuale permette di abbattere facilmente la parete della cucina,
realizzando un moderno open-space living, ideale per valorizzare al massimo la metratura.
· Camera da letto: Ambienti generosi; la camera matrimoniale è progettata per ospitare comodamente un letto matrimoniale e uno singolo, garantendo versatilità per ogni esigenza.
· Servizi: Bagno finestrto, completo di vasca e sanitari.
· Finiture e dotazioni: Pavimentazione in marmo di pregio e riscaldamento autonomo con fan coil.

La posizione è la vera protagonista:
. 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria: comodità assoluta per i collegamenti.
. 5 minuti a piedi dalla passeggiata mare e dal porto turistico: il lusso di raggiungere la spiaggia senza l'uso dell'auto.

Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per chi cerca una casa vacanze su misura o un'abitazione principale in una location che non conosce crisi, coniugando la vicinanza alle attrazioni balneari con il comfort di un'area residenziale silenziosa.
Classe energetica: G



CODICE ANNUNCIO: 26/069 Mombello

Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.

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Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita

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Una vista mare totale viene ammirata dagli interni di questo appartamento di 45 mq, posizionato ai Piani d'Invrea, comprensorio residenziale a 2 km dal centro di Varazze: se la vista è un elemento importante della tua ricerca questa casa fa per te !
Organizzata come un bilocale, la casa è stata recentemente ristrutturata ( anno 2022), scegliendo finiture di qualità come infissi in PVC con doppi vetri, rifacimento completo del bagno con inserimento della doccia, porte interne moderne, pavimento in gres effetto legno e una nuova impiantistica, rendendo la casa completamente elettrica ( impianto di climatizzazione e riscaldamento elettrico, boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda e piastra ad induzione per la cucina). Molto luminosi e ventilati grazia alla doppia esposizione Nord- Sud, gli spazi interni sono collegati tra di loro da un ingresso a corridoio: a sinistra abbiamo la camera da letto matrimoniale, dove abbiamo uno spazio organizzato come cabina armadi; a destra abbiamo il bagno mentre davanti a noi si apre la zona principale della casa, questo luminoso soggiorno con cucina open space affacciato sul mare, ammirabile anche dal suo balcone.
Il panorama dalle sue finestre e il silenzio intorno alla casa trasmettono una sensazione di piacere e benessere a chi la visita.
L'alloggio si trova al 1° piano di una palazzina in perfetto stato dove, tra gli ultimi interventi, sono state rifatte parti comuni come il rifacimento delle facciate e dei balconi e una pulizia e cura dettagliata degli spazi verdi dello stabile. Si trova in Via Agave, via superiore dei Piani d'Invrea, un silenzioso quartiere residenziale di Varazze grazie alla presenza di grandi spazi verdi pubblici e incantevoli sguardi sul mare.

Varazze in posizione comoda al mare ed al centro proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato mansardato situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è abitabile fin da subito, configurandosi come un'ottima soluzione sia per uso residenziale sia come casa vacanze. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno living con cucina a vista. Questo ambiente, decisamente spazioso, si presta a una facile e flessibile gestione degli spazi; all'occorrenza, la generosa metratura consente infatti di effettuare una piccola suddivisione per ricavare una cameretta singola, portando così la composizione finale dell'appartamento ad avere due camere da letto. La zona notte attuale è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno dotato di finestra. Gli spazi interni sono sfruttati in modo ottimale grazie alla presenza di ampi ripostigli e di un comodo locale tecnico. L'unità immobiliare è interamente climatizzata, caratterizzata da una gestione autonoma del riscaldamento e da basse spese condominiali, dettagli che garantiscono il massimo comfort e costi di mantenimento contenuti.

Nel cuore di Varazze, a brevissima distanza dal mare, si propone in vendita un bilocale finemente arredato situato al quarto piano di una palazzina in tipico stile ligure, non servita da ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità naturale. L'abitazione si apre su un corridoio d'ingresso che disimpegna i vari ambienti: una camera da letto, un bagno e un’ampia zona giorno open space. Quest’ultima, caratterizzata da due finestre con affaccio diretto sugli scorci del borgo, rappresenta il cuore funzionale della casa. L’appartamento è dotato di impianti autonomi per la gestione del clima, con un sistema di riscaldamento e raffrescamento Olimpia Splendid e produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. È inoltre già presente la predisposizione per la posa del contatore del gas, offrendo flessibilità per eventuali futuri adeguamenti impiantistici. La proprietà viene ceduta completa di arredi, presentandosi come una soluzione pronta all'uso, ideale sia come residenza stagionale sia come investimento immobiliare nel centro della cittadina.

Situato nella ricercata cornice dei Piani d’Invrea a Varazze, questo luminoso bilocale posto al secondo piano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità in un contesto signorile. L’appartamento è stato oggetto di un accurato intervento di rinnovo tra il 2020 e il 2025, che ne ha rinfrescato lo stile e la funzionalità rendendolo pronto da abitare. L'ingresso accoglie su una zona living spaziosa con cucina open space a vista, equipaggiata con piastra a induzione, che si apre direttamente su un terrazzo dal respiro panoramico. Da qui si gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante con suggestivi scorci di mare sullo sfondo, offrendo uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto. La doppia esposizione sud-nord garantisce una luminosità naturale costante e un'ottima ventilazione in tutti gli ambienti, tra cui il bagno finestrato e la zona notte. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione e include una pratica cantina di pertinenza, fondamentale per l'organizzazione degli spazi. Una proposta pronta all'uso, perfetta sia come investimento che come raffinata casa per le vacanze.

In Varazze, in posizione assolutamente privilegiata, sul lungomare della zona S. Caterina, proponiamo in vendita questo perfetto bilocale posto al piano rialzato di palazzina d'epoca. Il comodo cancello elettrico protegge la proprietà e, con pochi, dolci scalini, si accede all'appartamento che è composto da un living con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno e balcone interno, uno spazio utile e silenzioso. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento caldo/freddo. Non perdete l'opportunità di fare vostra questa casa per le vacanze, comodissima al centro e alle bellissime spiagge varazzine. La richiesta è di € 395.000

In Varazze, appena alle spalle del centro, proponiamo in vendita bilocale in via Piave 166, posto al piano attico, quinto e ultimo di palazzina dotata di ascensore. L'alloggio si compone di ingresso su living con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno. La vera chicca è la terrazza, 73 mq di puro relax, rivolta a sud con vista apertissima e parziale scorcio di mare. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato e arredato esattamente come da immagini a corredo dell'annuncio, con possibilità di personalizzare le finiture. A completare la proprietà, al piano terreno è possibile acquistare box auto da monetizzare a parte per € 50.000, così come una cantina. L'estrema vicinanza al centro commerciale Corte di mare rende questa soluzione comodissima a soddisfare ogni esigenza del futuro proprietario. La richiesta è di € 280.000. Adiacente proponiamo altresì altro bilocale perfetto con terrazzo di mq 16 a € 220.000.

In Varazze, via Piave 166, appena alle spalle del centro, proponiamo in vendita, bilocale di mq 50 in corso di ristrutturazione totale con possibilità di personalizzare le finiture, posto al piano attico, quinto, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampia terrazza di mq 16. Lo stabile è dotato di ascensore e l'impianto di riscaldamento è centralizzato. L'affaccio è rivolto verso la campagna varazzina. L'appartamento è della metratura perfetta per un accogliente appoggio al mare, venduto completamente arredato, così come da immagini a corredo. La richiesta è di € 220.000. Al piano strada sono a disposizione posti auto condominiali e un box auto da monetizzare a parte per € 50.000, così come la cantina. L'estrema vicinanza al centro commerciale Corte di Mare rende questo bilocale comodissimo a soddisfare le esigenze del suo proprietario. Il bilocale confina, al medesimo piano attico con altro bilocale, ristrutturato e arredato, di mq 50, rivolto a sud con vista apertissima e parziale scorcio di mare, dotato di favolosa terrazza di mq 73, la richiesta per questa seconda opportunità è di € 280.000.

L'Agenzia Casedamare propone in vendita, In via Piave, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge, un bilocale all’ultimo piano, perfetto come casa vacanze o investimento. L’appartamento offre una zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e un balcone ad angolo con la possibilità di metterci un tavolino per cenare all'esterno . La proprietà verrà consegnata totalmente ristrutturata con finiture moderne e arredamento interno nuovo, pronta per essere abitata sin da subito, una vera e propria soluzione chiavi in mano. Prezzo richiesto: 220.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 3394782045

L'Agenzia Casedamare propone in vendita, In via Piave, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge, un luminoso bilocale all’ultimo piano, perfetto come casa vacanze o investimento. L’appartamento offre una comoda zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e un grande terrazzo vivibile, ideale per prendere il sole o per cene all’aperto nelle serate estive. La proprietà verrà consegnata totalmente ristrutturata con finiture moderne e arredamento interno nuovo, pronta per essere abitata sin da subito, una vera e propria soluzione chiavi in mano. Disponibile inoltre box auto nello stesso stabile, acquistabile separatamente a 50.000 €. Prezzo richiesto: 280.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 3394782045

In una zona tranquilla e residenziale dei Piani di San Giacomo, proponiamo un’interessante opportunità di investimento: un appartamento vista mare da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una seconda casa al mare su misura dei propri gusti e necessità. L’abitazione si compone di una zona giorno luminosa con accesso al balcone e a un piccolo giardinetto privato, uno spazio intimo e riservato per godersi momenti di relax all’aperto con scorcio aperto sul mare, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà include anche un posto auto privato, elemento di grande valore in questa zona. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla facciata dello stabile recentemente ristrutturata, un intervento che valorizza l’intero edificio sia dal punto di vista estetico sia in termini di efficienza, offrendo un contesto curato e già aggiornato ai futuri proprietari. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi di Varazze e Cogoleto, rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza sia come investimento, in una delle aree più apprezzate per tranquillità, privacy e vista mare. Alcune immagini presenti nell’annuncio potrebbero essere render e hanno il solo scopo illustrativo, per mostrare il potenziale dell’immobile dopo la ristrutturazione.

VIA MONTE GRAPPA - VARAZZE (SV) In zona centrale, a pochi passi dai principali mezzi e servizi ed a meno di 600 metri dalle spiagge. Proponiamo ampio bilocale situato al primo piano di uno stabile in ottime condizioni . L'appartamento è composto da un ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato , ripostiglio e balcone . Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione contenute , è presente una pompa di calore caldo/freddo in ogni stanza . Grazie alla sua ottima esposizione l'immobile risulta parecchio luminoso ed arieggiato . Essendo la soluzione da completare è possibile scegliere le rifiniture con una squadra specializzata che verrà messa a piena disposizione del futuro acquirente in modo da avere l'immobile pronto da vivere . Completa la proprietà una cantina . Facilità di parcheggio in zona.