Bilocali in vendita a Garzola - Civiglio, Como

Rif: C 206 - COMO: Zona Garzola In contesto con ascensore proponiamo appartamento di due locali al secondo piano così composto: Ingresso, luminoso soggiorno con balcone e vista panoramica sulla città, cucina con secondo balcone, disimpegno, camera da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina e un box singolo con un prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto in scadenza a Marzo 2026. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BILOCALE IN VENDITA A COMO, NELLA STORICA VILLA LIBERTY RISTRUTTURATA
Proponiamo in vendita affascinante bilocale situato al secondo piano di una villa storica in stile liberty, risalente agli inizi del '900, recentemente ristrutturata con cura. La villa, che conserva il suo fascino d'epoca, è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, con l'installazione di infissi di ultima generazione, il rifacimento del tetto e l'introduzione di un moderno ascensore.
L'appartamento, di 70 m², è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, e un'accogliente zona living che gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre. La zona notte è ben separata da un disimpegno ed è composta da una camera matrimoniale spaziosa e un elegante bagno.
Una delle caratteristiche più suggestive di questo appartamento è il balcone che offre una vista panoramica sulla città di Como e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera unica.
Posizione centrale e strategica: L'immobile è situato nel quartiere Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici grazie alla fermata dell'autobus nelle vicinanze. La villa è immersa in un parco di circa 5.000 mq, ben curato e piantumato, dove potersi godere la tranquillità e la bellezza del verde circostante. Inoltre, la zona offre una posizione comoda per chi desidera raggiungere il centro città, con i suoi negozi, ristoranti e servizi principali.
Possibilità di investimento: L'immobile si presta ad essere una soluzione ideale anche per affitti brevi, data la sua posizione strategica e il fascino della villa storica ristrutturata.
Altri vantaggi:
Termoautonomo con basse spese condominiali.
Parco condominiale recentemente sistemato.
Posto auto scoperto disponibile.
Libero subito.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente.

Se stai cercando un immobile da acquistare nel Comune di Como, nella frazione di Civiglio, allora questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! DOVE SI TROVA: L'immobile si trova nella frazione di Civiglio del Comune di Como, all'interno di un complesso residenziale composto da poche unità abitative, a pochi passi dalla scuola primaria del paese. DI CHE TIPO DI IMMOBILE SI TRATTA E QUANTO È GRANDE? Si tratta di un appartamento, senza spese condominiali, posto al piano terra dello stabile che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 50mq, nello specifico composta da ingresso su zona giorno con cucina a vista e camino, camera e bagno. Un ulteriore locale di circa 20 mq, facente parte della proprietà, si trova al piano primo del medesimo stabile, senza però avere un collegamento diretto con l'abitazione principale. Completano la proprietà un locale cantina di circa 20 mq al piano primo sotto strada, un locale ripostiglio, sfruttabile come deposito bici, di circa 12 mq al piano terra ed un solaio al piano terzo dello stabile di circa 20 mq di superficie. Il tutto viene venduto insieme alla piena proprietà di un appezzamento di terreno boschivo di circa 4000 mq, situato appena fuori dal centro abitato del paese. COME SONO GLI INTERNI? Internamente l'immobile si presenta in discrete condizioni. Rivestimenti, impianti e finiture sono come d'origine. Nel complesso si può affermare che l'immobile necessiterebbe di alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione per essere abitabile sin da subito nel pieno delle sue potenzialità. COME SONO GLI ESTERNI? Esternamente le facciate ed il tetto di presentano sommariamente in discrete condizioni. Le parti comuni si presentano in buone condizioni. Nel complesso lo stabile necessiterebbe di alcuni interventi manutentivi, alcune parti più di altre. COSA RENDE QUESTO IMMOBILE UN VALIDO INVESTIMENTO? L'appartamento è l'ideale per quella clientela in cerca di un'abitazione da poter rendere propria e affine al proprio gusto con una ristrutturazione totale, con degli spazi adibiti a locali sgombero sicuramente apprezzabili e sfruttabili in diversi modi, il tutto in un contesto tranquillo e residenziale, privo di spese condominiali a pochi passi da servizi come la scuola primaria e la fermata dell'autobus in direzione Como. Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare un appuntamento. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE PER ACQUISTARE LA TUA PROSSIMA ABITAZIONE? NESSUN PROBLEMA! SIAMO A TUA COMPLETA DISPOSIZIONE PER UN'ACCURATA CONSULENZA ED UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! N.B: Tutte le informazioni fornite hanno il solo scopo illustrativo e descrittivo, non costituiscono dunque elemento contrattuale. A tutela della privacy l'indirizzo riportato è puramente indicativo.

IN LOCALITA' CIVIGLIO A 50 MT. DALLA PIAZZETTA DOVE ARRIVA IL BUS, IN BELLA VILLA D'EPOCA DI SEI UNITA' CON SPLENDIDA VISTA, APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO COMPOSTO DA: soggiorno con cucina e balcone, camera matrimoniale. disimpegno e bagno. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO SCOPERTO € 10.000,00 CADAUNO RISTRUTTURATO A NUOVO TRE ANNI FA CAPPOTTO SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPI VETRI BEL GIARDINO CONDOMINIALE